109 Imóveis para em Lamego, Página 2

Espaçoso apartamento T2 com varanda e garagem, localizado em agradável urbanização na cidade de Lamego.

Com cozinha mobilada e equipada, sala acolhedora, com recuperador de calor, e duas modernas e funcionais casas de banho.

O conforto térmico é garantido por aquecimento central, proporcionando um ambiente agradável nas estações do ano mais frias.

O prédio possui elevador, oferecendo a comodidade e a conveniência que precisa. Fale connosco para saber mais!

**Venda de Hotel 4 Estrelas na Encantadora Região do Douro**

Se você está em busca de uma excelente oportunidade de investimento em Portugal, apresentamos um hotel de 4 estrelas situado em uma das mais belas regiões do Douro. Com um total de 43 quartos, todos equipados com casas de banho privativas, este hotel oferece conforto e privacidade para seus hóspedes.

Imagine desfrutar de dias ensolarados à beira da piscina, perfeita para momentos em família e relaxamento. Além disso, a propriedade conta com uma vinha que proporciona a verdadeira essência do Douro, região reconhecida mundialmente pela sua produção de vinhos excepcionais.

Com uma vista deslumbrante que se estende por colinas verdes e vinhedos, este hotel não é apenas um lugar para descansar, mas uma experiência que encanta os sentidos. É o local ideal para quem deseja fugir da rotina, se conectar com a natureza e saborear os melhores vinhos da região.

Não perca a chance de investir neste maravilhoso empreendimento. Entre em contato conosco e venha conhecer esse pedaço do paraíso no Douro, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência imperdível tanto para hóspedes quanto para investidores. Transforme seu sonho em realidade!
#ref: 138897

A Quinta da Costa situa-se no Alto Douro Vinhateiro integrada na Região Demarcada do Douro - Exposta a Poente-Quinta de Algorge, Nascente, Norte e Sul com uma área total de cerca de 2,7 HA.

Constituída por três parcelas diferenciadas:
- 1,95 ha de área de cultivo de vinho;
- 0,75 ha de área de cultivo de cerejeiras;
- armazém agrícola com 120m2, o qual contém 2 lagares: (1 de uva branca; 1 de uva tinta); 4 cubas em inox; 1 desengaçador e uma prensa.

A área de cultivo de vinho foi, recentemente, reestruturada (2016). Foram nela plantados cerca de 10.000 pés de diferentes castas: Aragonez, Tinta roriz, Tinta barroca, Aragonez, Touriga franca, Bical, Malvasia fina, Rabigato, Cerceal branco e Viosinho.

Esta área de exploração de vinho tem Benefício de cerca de 4 000 litros com a classificação D. A área de cerejeiras produz, em média, cerca de 6.000 kg de cerejas por ano. A área de cultivo possui ainda diferentes árvores de fruto, nomeadamente, oliveiras, ameixoeiras, laranjeiras, diospireiros, pereiras e outras.

Esta Quinta privilegia ainda de um poço e de um ribeiro, permitindo assim a sua rega de uma forma ainda mais eficiente e ecológica.

Boa facilidade de acessos à quinta, permitindo a passagem a veículos ligeiros e está servida com saneamento.

Venha visitar! Ref.: 1010997/20 GL

Terreno próximo da Barragem de Pretarouca, com plantação de cedros e pinheiros mansos. Área: 2,35 hectares.

Relevo maioritariamente plano, ótimos acessos.

Apartamento T2, Novo, com Suite e garagem dupla.

Apresentamos-lhe este apartamento, pronto a escriturar e habitar, ao nível do 2º andar, com elevador, voltado a Sudoeste (SW), localizado no coração da cidade de Lamego, integrado em condomínio privado, com piscina.

Este condomínio situa-se numa excelente localização, destacando-se a proximidade à escola básica e secundária da Sé (a somente 230 m), a serviços, lazer, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e Hipermercados, transporte público a poucos passos de distância, assim como próximo às principais vias de acesso. A conveniência está à sua porta.

Dispõe de uma área total de 124 m2, sendo a área bruta privativa de 96,8 m2 . Sala/ cozinha em espaço aberto com 34.40 m2Suite com closet, com 23 m2 Quarto com 16,5 m2.Lugar de garagem duplo com 28 m2O Lugar de estacionamento permite o carregamento de Veículos elétricos, alimentado por eletricidade da habitação.

CARACTERÍSTICAS:

Cozinha com mobiliário branco, com tampo tipo silestone, equipada com placa vitrocerâmica, forno, exuastor, micro ondas e máq. de lavar louça,

Pré-Instalação de ar-condicionado

Caixilharia com corte térmico, com vdros duplos

Porta de segurança anti intrusão

Isolamento térmico e acústico

Roupeiros embutidos

AQS por Bomba de Calor

Lugar de garagem para 2 viaturas.

**Equipamentos comuns:****

**

Piscina e pátio de generosa dimensão com campo de jogos.IMI: 243 €/ ano - 2x 121.26 € / ano

Condomínio: 25 € mensais + Fundo de reserva: 30 € ano (quota única)

Estamos ao seu dispor para qualquer informação suplementar ou agendamento de visita.

MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
ANTES 55.000 EUROS, AGORA 31.000 EUROS!
Terreno urbano para construção de moradia independente com quatro frentes.
Dispõe de uma área ampla, generosa e plana para que consiga criar a sua área de construção e lazer.
Localizado na zona demarcada do Douro Património Mundial!
Terreno muito soalheiro, com uma excelente exposição solar e com umas vistas verdejantes de perder a respiração.
Encontra-se a escassos minutos do centro do Peso da Régua e com uma excelente acessibilidade.
Zona muito tranquila e familiar, onde a construção de moradias modernas está na linha da frente.
Dê largas à sua imaginação e construa a casa dos seus sonhos.
Marque já a sua visita!
Aguardamos por si!

Terreno com área de 1593 metros quadrados, com ruína em pedra para recuperar.

Em Cepões, Lamego, terreno com 1062 metros quadrados de área.

Terreno com 900 metros quadrados de área, em plena região do Douro.
Vistas fabulosas!

Terreno à venda em Rossas - Lamego | 1.423 m2~~Terreno com 1.423 m2, situado em Rossas, Lamego, com boa localização e excelente exposição solar.~~Apenas a 5 minutos de Tarouca e a 10 minutos do Hospital de Lamego e do acesso à A24. Próximo de superfícies comerciais, bombas de combustível e diversos serviços.~~Inserido numa zona tranquila, ideal para construção de moradia, oferecendo boa acessibilidade, conforto e qualidade de vida.~~Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Apresenta-se uma exclusiva propriedade no coração do centro histórico de Lamego, uma oportunidade para quem procura um imóvel com história, caráter e um enorme potencial de valorização. Esta casa distingue-se pela sua traça arquitetónica tradicional, elementos originais de época e localização privilegiada, inserida numa das zonas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade.~~Com áreas amplas e uma distribuição versátil, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de remodelação, permitindo criar desde uma imponente residência familiar até um projeto turístico de charme, boutique hotel ou espaço cultural. As generosas divisões, as janelas altas e a estrutura sólida preservam a identidade histórica da casa, ao mesmo tempo que proporcionam uma excelente base para um restauro contemporâneo.~~A localização é simplesmente excecional situada no centro histórico de Lamego, a poucos passos de monumentos icónicos, zonas comerciais, serviços e espaços culturais, beneficiando ainda de vistas características da cidade e de uma envolvente única e autêntica.~~Para investidores, apaixonados por reabilitação ou para quem procura um imóvel singular onde a tradição se encontra com o potencial moderno, esta propriedade representa uma oportunidade imperdível.

Este terreno, com uma área total de 0,1655 hectares, situa-se na freguesia de Penude, concelho de Lamego, numa zona tranquila e com excelente enquadramento paisagístico.
Ideal para quem procura um espaço versátil, seja para projeto habitacional, agrícola ou de lazer, beneficiando da proximidade à cidade de Lamego e ao mesmo tempo da serenidade do campo.

Terreno em Lamego com 74133 metros quadrados.

Viabilidade de construção para uma moradia unifamilar.

Apresenta-se uma magnífica quinta com 2.09 hectares, ideal para quem procura um investimento agrícola seguro, com retorno imediato e excelentes condições naturais. Esta propriedade reúne todas as características necessárias para quem valoriza produtividade, tranquilidade e versatilidade.~~A quinta destaca-se pela sua vinha de benefício, atualmente com um rendimento muito atrativo: 1.100 € por pipa, produzindo 6 pipas anuais. Este fator assegura não só um retorno financeiro consistente, como também a oportunidade de integrar ou expandir um projeto vitivinícola já funcional. Complementando a produção da vinha, o terreno conta ainda com oliveiras e diversas árvores de fruto, que conferem riqueza agrícola e abrem portas a novas possibilidades de exploração.~~Outro ponto de grande valor é a disponibilidade de água, um recurso essencial que permite manter todas as culturas em perfeitas condições e possibilita o desenvolvimento de novas iniciativas, seja para produção agrícola, criação de um pomar mais alargado ou até implementação de um futuro espaço de lazer.~~A propriedade beneficia de excelente exposição solar, o que favorece a maturação das culturas, e está situada numa zona serena e reservada, onde a privacidade e o contacto direto com a natureza se tornam parte do dia a dia. O ambiente envolvente é perfeito para quem procura um estilo de vida mais calmo ou para quem deseja investir num projeto turístico ou rural.~~Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma quinta com dimensão generosa, produtiva e com enorme potencial de valorização. Ideal para investimento agrícola, expansão de negócio ou concretização de um projeto pessoal num cenário natural e inspirador.

Edifício de 1 pavimento com área coberta de 393 metros quadrados. Logradouro de 1451 metros quadrados.
Destinado a serviços, mas com potencial para transformação em habitação ou turismo.

Quinta com 3,2 hectares para venda em Samodães (vista Rio Douro)

Onde o Douro repousa, e os grandes projetos ganham vida.

Imagine 3,22 hectares no coração da Região Vinhateira mais prestigiada de Portugal.

Esta propriedade localizada na freguesia de Samodães, com vinha da na Região Demarcada do Douro (RDD), abastecida por água própria e com infraestrutura de apoio já edificada, pronta para acolher a próxima grande visão.

Com acesso direto à lendária Estrada Nacional 222 e uma vista de cortar a respiração sobre o Rio Douro, esta terra parece desenhada para surpreender.

A poucos passos do requinte absoluto do Six Senses Douro Valley e a escassos 5 minutos da cidade de Peso da Régua, o potencial aqui é tão profundo quanto o próprio vale.

Quer criar um refúgio exclusivo, desenvolver enoturismo de luxo ou expandir a produção de vinho com alma? Este pedaço do Douro espera por alguém que pense fora da garrafa.

A vinha está pronta. A paisagem, em silêncio, aplaude. Falta apenas a sua visão.

Gostaria de aprofundar mais detalhes sobre este investimento?

Não hesite!
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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
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Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 144985

Terreno com 12000 metros quadrados.
A 2 minutos do centro de Lamego.

Quinta de luxo em Lamego



Description in english below



Description en français ci-dessous



Descripción en español a continuación



Beschreibung in deutsch unten



以下为中文说明

Bem-vindo a esta luxuosa moradia com 9 assoalhadas, 7 casas de banho (3 delas em suite), salão de estar e jantar com lareira (com recuperador de calor), sala de festas com bar de apoio e lareira (com recuperador de calor), piscina de grandes dimensões com balneários, sala de jogos com bar de apoio, parque de jogos (ténis, andebol, futsal, etc.), churrasqueira com cozinha de apoio, garagem, uma floresta e até canis.

Esta fantástica moradia está localizada a 3 quilómetros do centro de Lamego, a 5 minutos da entrada da A24, a 20 minutos de Vila Real e a 10 minutos de Peso da Régua, estando muito perto do famoso Rio Douro, das suas vinhas e de vistas deslumbrantes.

Numa localização privilegiada, o imóvel situa-se num terreno disposto em socalcos, com vista desafogada para as colinas do Douro. Está organizada em dois níveis e tem as seguintes características:



Área total do terreno: 11.718 m²

Casa principal:

Área bruta de construção: 507 m²



Área útil total: 394 m²



Área bruta dependente: 113 m²

Piso superior (área privada):

Cinco quartos, quatro deles com casa de banho privativa



Um dos quartos com walking closet e varanda



Um dos quartos com salamandra e recuperador de calor



Zona de arrumos

Piso inferior (área social):

Casa de banho social



Sala de jantar e de estar com lareira com recuperador de calor, com ligação a uma varanda fechada com 25 m² (ao estilo de jardim de inverno), virada para a piscina



Dois quartos (um deles utilizado como ginásio e o outro como escritório)



Salão de festas com bar, lareira com recuperador de calor e arrecadação



Sala de máquinas e lavandaria com bomba de calor

Espaços exteriores:

Piscina de grandes dimensões



Balneários



Zona de apoio à piscina



Sala de jogos



Churrasqueira



Garagem com portão automático para dois carros



Parque desportivo



Canil



Forno a lenha



Anexos para arrumos e armazenamento



Bosque dentro da propriedade, com pinheiros e castanheiros



Diversas árvores de fruto

Estado de conservação:

Usado, em excelente estado



Com video porteiro



Utilizaçao de materiais nobres, sendo exemplo o mármore de qualidade utilizado no chão do piso inferior, conferindo ainda mais luminosidade e a utilização de madeira maciça



Toda a casa está virada a sul



Construída em 2003

Diversas melhorias/renovações efetuadas em Dezembro de 2023 e Janeiro de 2024, que levaram à classificação energética A+:

o Substituição total da caixilharia para vidros duplos com corte térmico e sistema oscilobatente



o Instalação de bomba de calor para as águas quentes e servindo tatambém os radiadores de aquecimento central



o Instalação de ar condicionado

Ao passar pelo portão automático deste imóvel, entra-se num estilo de vida diferenciado e exclusivo. Com um campo de jogos para diversas modalidades (ténis, andebol, futsal, etc.) e uma grande piscina, pode manter uma vida ativa e ainda usufruir de fruta biológica que cresce na propriedade (pêssegos, maçãs, ameixas, cerejas, dióspiros, entre outras).

Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, negócio de alojamento local, quinta de eventos ou até para obtenção do Visto Gold/Golden Visa.

Nota: as fotografias com mobiliário, servem apenas para mostrar a dimensão das divisoes (com alguns exemplos de mobiliário) e foram feitas com recurso a decoraçao digital (home staging virtual), pois o imóvel é vendido sem mobília.

Não perca esta oportunidade e venha hoje mesmo conhecer a sua próxima casa!

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English

Luxury Estate in Lamego



Welcome to this luxurious villa featuring 9 rooms, 7 bathrooms (3 of them en suite), a living and dining room with a fireplace (with heat recovery system), a party room with a bar and fireplace (also with heat recovery system), a large swimming pool with changing rooms, a games room with a bar, a sports court (for tennis, handball, futsal, etc.), a barbecue area with a support kitchen, a garage, a forest, and even kennels.



This stunning property is located just 3 km from the centre of Lamego, 5 minutes from the A24 entrance, 20 minutes from Vila Real, and 10 minutes from Peso da Régua. It is also very close to the famous Douro River, its vineyards, and breathtaking views.

In a privileged location, the property sits on terraced land overlooking the Douro hills. It is organized on two levels and has the following features:



Total land area: 11,718 m²

Main house:

Gross construction area: 507 m²

Total usable area: 394 m²

Dependent gross area: 113 m²

Upper floor (private area):

Five bedrooms, four of them with en suite bathrooms

One bedroom with walk-in closet and balcony

One bedroom with wood stove and heat recovery system

Storage area

Lower floor (social area):

Guest bathroom

Living and dining room with fireplace and heat recovery system, connected to a 25 m² enclosed veranda (winter garden style) overlooking the pool

Two bedrooms (one currently used as a gym and the other as an office)

Party room with bar, fireplace with heat recovery system, and storage room

Utility room and laundry with heat pump

Outdoor areas:

Large swimming pool

Changing rooms

Pool support area

Games room

Barbecue

Garage with automatic gate for two cars

Sports park

Kennel

Wood oven

Storage annexes

Woodland within the property with pine and chestnut trees

Various fruit trees

Condition:

Used, in excellent condition

Video intercom system

High-quality materials, such as marble flooring on the lower level, providing brightness and elegance, and solid wood finishes

Entire house faces south

Built in 2003

Several improvements made in December 2023 and January 2024 leading to an A+ energy rating:

Complete replacement of all window frames with double glazing, thermal break, and tilt-and-turn system

Installation of a heat pump for hot water and central heating radiators

Installation of air conditioning

Passing through the automatic gate, you enter an exclusive lifestyle. With a sports court for multiple activities (tennis, handball, futsal, etc.) and a large pool, you can enjoy an active life while picking organic fruit grown on the property (peaches, apples, plums, cherries, persimmons, among others).

An excellent opportunity for a private residence, holiday home, local accommodation business, event venue, or even for obtaining a Golden Visa.

Note: Photos with furniture are digitally staged (virtual home staging) to show room dimensions and layout. The property is sold unfurnished.

Don’t miss this opportunitycome and visit your next home today!

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Français

Domaine de Luxe à Lamego



Bienvenue dans cette luxueuse villa comprenant 9 pièces, 7 salles de bains (dont 3 en suite), un salon et une salle à manger avec cheminée (avec récupérateur de chaleur), une salle de fêtes avec bar et cheminée (également avec récupérateur de chaleur), une grande piscine avec vestiaires, une salle de jeux avec bar, un terrain multisports (tennis, handball, futsal, etc.), un barbecue avec cuisine d’appoint, un garage, une forêt et même des chenils.



Cette superbe propriété se trouve à seulement 3 km du centre de Lamego, à 5 minutes de l’autoroute A24, à 20 minutes de Vila Real et à 10 minutes de Peso da Régua, tout près du célèbre fleuve Douro, de ses vignobles et de paysages à couper le souffle.

Située dans un cadre privilégié, la propriété est implantée sur un terrain en terrasses avec une vue dégagée sur les collines du Douro. Elle est répartie sur deux niveaux et présente les caractéristiques suivantes :



Superficie totale du terrain : 11 718 m²

Maison principale :

Surface brute de construction : 507 m²

Surface habitable totale : 394 m²

Surface dépendante : 113 m²

Étage supérieur (zone privée) :

Cinq chambres, dont quatre avec salle de bains privative

Une chambre avec dressing et balcon

Une chambre avec poêle et récupérateur de chaleur

Espace de rangement

Étage inférieur (zone sociale) :

Salle de bains pour invités

Salon et salle à manger avec cheminée et récupérateur de chaleur, ouvrant sur une véranda fermée de 25 m² (style jardin d’hiver) donnant sur la piscine

Deux chambres (une utilisée comme salle de sport et l’autre comme bureau)

Salle de fêtes avec bar, cheminée avec récupérateur de chaleur et débarras

Buanderie avec pompe à chaleur

Espaces extérieurs :

Grande piscine

Vestiaires

Zone de soutien à la piscine

Salle de jeux

Barbecue

Garage avec portail automatique pour deux voitures

Terrain multisports

Chenil

Four à bois

Annexes de rangement

Bois privé avec pins et châtaigniers

Divers arbres fruitiers

État de conservation :

Excellent état

Interphone vidéo

Matériaux nobles : marbre de qualité au sol du rez-de-chaussée et bois massif

Orientation plein sud

Construite en 2003

Améliorations récentes (décembre 2023 - janvier 2024) ayant conduit à la classification énergétique A+ :

Nouvelles fenêtres à double vitrage, rupture thermique et système oscillo-battant

Pompe à chaleur pour l’eau chaude et les radiateurs du chauffage central

Installation de la climatisation

En franchissant le portail automatique, vous entrez dans un style de vie exclusif. Avec son terrain multisports et sa grande piscine, vous pouvez mener une vie active tout en profitant des fruits biologiques produits sur la propriété (pêches, pommes, prunes, cerises, kakis, etc.).

Une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances, un hébergement local, une quinta d’événements ou pour l’obtention du Golden Visa.

Remarque : Les photos meublées sont des mises en scène virtuelles (home staging digital) destinées à illustrer les dimensions des pièces. La propriété est vendue non meublée.

Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir votre future maison dès aujourd’hui !

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Español

Finca de Lujo en Lamego



Bienvenido a esta lujosa villa con 9 habitaciones, 7 baños (3 en suite), salón y comedor con chimenea (con recuperador de calor), sala de fiestas con bar y chimenea (también con recuperador de calor), una gran piscina con vestuarios, sala de juegos con bar, pista deportiva (tenis, balonmano, fútbol sala, etc.), barbacoa con cocina auxiliar, garaje, bosque e incluso perreras.



Esta magnífica propiedad se encuentra a solo 3 km del centro de Lamego, a 5 minutos del acceso a la A24, a 20 minutos de Vila Real y a 10 minutos de Peso da Régua, muy cerca del famoso río Duero, de sus viñedos y de vistas impresionantes.

En una ubicación privilegiada, la propiedad está situada en terrazas con vistas despejadas a las colinas del Duero. Se distribuye en dos niveles y cuenta con las siguientes características:



Superficie total del terreno: 11.718 m²

Casa principal:

Superficie construida: 507 m²

Superficie útil total: 394 m²

Superficie dependiente: 113 m²

Planta superior (zona privada):

Cinco dormitorios, cuatro con baño en suite

Un dormitorio con vestidor y balcón

Un dormitorio con estufa y recuperador de calor

Zona de almacenaje

Planta inferior (zona social):

Baño de invitados

Salón y comedor con chimenea y recuperador de calor, conectado a una veranda cerrada de 25 m² (tipo jardín de invierno) con vistas a la piscina

Dos dormitorios (uno usado como gimnasio y otro como despacho)

Sala de fiestas con bar, chimenea con recuperador de calor y trastero

Lavandería con bomba de calor

Exterior:

Gran piscina

Vestuarios

Zona de apoyo a la piscina

Sala de juegos

Barbacoa

Garaje con portón automático para dos coches

Pista deportiva

Perreras

Horno de leña

Anexos para almacenaje

Bosque con pinos y castaños

Árboles frutales variados

Estado:

Usada, en excelente estado

Videoportero

Materiales nobles: mármol de alta calidad en el suelo de la planta baja y madera maciza

Orientación sur

Construida en 2003

Reformas recientes (diciembre 2023 - enero 2024) que llevaron a la clasificación energética A+:

Sustitución total de carpintería con doble acristalamiento, rotura térmica y sistema oscilobatiente

Instalación de bomba de calor para agua caliente y calefacción central

Instalación de aire acondicionado

Al pasar por el portón automático, entras en un estilo de vida exclusivo. Con una pista deportiva y una gran piscina, podrás mantener una vida activa y disfrutar de fruta orgánica cultivada en la finca (melocotones, manzanas, ciruelas, cerezas, caquis, etc.).

Una excelente oportunidad como vivienda habitual, casa de vacaciones, alojamiento local, finca para eventos o incluso para obtener el Golden Visa.

Nota: Las fotos con mobiliario son decoraciones digitales (home staging virtual) para mostrar las dimensiones de las estancias. La propiedad se vende sin muebles.

¡No pierdas esta oportunidad y ven hoy mismo a conocer tu nuevo hogar!

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Deutsch



Luxusanwesen in Lamego

Willkommen in dieser luxuriösen Villa mit 9 Zimmern, 7 Badezimmern (davon 3 en suite), Wohn- und Esszimmer mit Kamin (mit Wärmerückgewinnung), Festsaal mit Bar und Kamin (ebenfalls mit Wärmerückgewinnung), großem Swimmingpool mit Umkleiden, Spielzimmer mit Bar, Sportplatz (Tennis, Handball, Futsal usw.), Grillplatz mit Außenküche, Garage, Wald und sogar Hundezwingern.



Diese beeindruckende Immobilie liegt nur 3 km vom Zentrum von Lamego entfernt, 5 Minuten von der A24, 20 Minuten von Vila Real und 10 Minuten von Peso da Régua, ganz in der Nähe des berühmten Douro-Flusses, seiner Weinberge und atemberaubender Aussichten.

In privilegierter Lage befindet sich das Anwesen auf terrassiertem Gelände mit freiem Blick auf die Hügel des Douro. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Merkmale:



Gesamtgrundstücksfläche: 11.718 m²

Haupthaus:

Bruttogeschossfläche: 507 m²

Nutzfläche: 394 m²

Nebengebäude: 113 m²

Obergeschoss (Privatbereich):

Fünf Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad

Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon

Ein Schlafzimmer mit Kaminofen und Wärmerückgewinnung

Abstellraum

Erdgeschoss (Wohnbereich):

Gäste-WC

Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnung, verbunden mit einer geschlossenen Veranda von 25 m² (Wintergarten-Stil) mit Blick auf den Pool

Zwei Schlafzimmer (eines als Fitnessraum, das andere als Büro genutzt)

Festsaal mit Bar, Kamin mit Wärmerückgewinnung und Lagerraum

Waschküche mit Wärmepumpe

Außenbereiche:

Großer Swimmingpool

Umkleiden

Poolbereich

Spielzimmer

Grillplatz

Garage mit automatischem Tor für zwei Autos

Sportplatz

Hundezwinger

Holzofen

Abstellräume

Wald mit Kiefern und Kastanien

Obstbäume

Zustand:

Gebraucht, in ausgezeichnetem Zustand

Video-Gegensprechanlage

Hochwertige Materialien: Marmor im Erdgeschoss, Massivholz, südliche Ausrichtung

Baujahr 2003

Renovierungen im Dezember 2023 und Januar 2024 (Energieklasse A+):

Neue Fenster mit Doppelverglasung, thermischer Trennung und Kipp-Dreh-System

Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Zentralheizung

Klimaanlage installiert

Beim Durchfahren des automatischen Tors betreten Sie einen exklusiven Lebensstil. Mit Sportplatz und großem Pool können Sie ein aktives Leben führen und Bio-Obst vom eigenen Grundstück genießen (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis usw.).

Eine hervorragende Gelegenheit als Wohnhaus, Ferienhaus, Gästeunterkunft, Event-Villa oder zur Erlangung des Golden Visa.

Hinweis: Die Fotos mit Möbeln sind digitale Dekorationen (virtuelles Home Staging) zur Darstellung der Raumgrößen. Das Anwesen wird unmöbliert verkauft.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und entdecken Sie noch heute Ihr neues Zuhause!

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中文（简体）

拉梅古豪华庄园



欢迎来到这座豪华别墅，拥有9个房间7间浴室（其中3间为套房）带壁炉（带热回收系统）的客厅和餐厅带酒吧和壁炉（同样带热回收系统）的宴会厅带更衣室的大型游泳池带酒吧的游戏室运动场（网球手球室内足球等）带辅助厨房的烧烤区车库森林，甚至还有狗舍



这座令人惊叹的别墅距离拉梅古（Lamego）市中心仅3公里，距A24高速入口仅5分钟车程，距维拉雷亚尔（Vila Real）20分钟，距佩索达雷瓜（Peso da Régua）10分钟，靠近著名的杜罗河葡萄园和壮丽景观

坐落在优越的地理位置上，该物业位于梯田式的土地上，俯瞰杜罗山丘，分为两层，拥有以下特征：



总土地面积： 11,718平方米

主楼：

建筑总面积：507平方米

使用面积：394平方米

附属建筑面积：113平方米

上层（私人区域）：

五间卧室，其中四间带独立浴室

一间卧室带步入式衣帽间和阳台

一间卧室配有壁炉和热回收系统

储藏区

下层（社交区域）：

客用浴室

带壁炉和热回收系统的客餐厅，通向一间25平方米的封闭阳台（冬日花园风格），俯瞰泳池

两间卧室（其中一间为健身房，一间为书房）

宴会厅带酒吧壁炉（带热回收系统）和储藏室

洗衣房带热泵

室外空间：

大型游泳池

更衣室

泳池辅助区

游戏室

烧烤区

自动门双车库

运动场

狗舍

木柴烤炉

储藏附属建筑

林地（松树和栗树）

多种果树

状况：

状态极佳

配备视频对讲系统

采用高档材料，例如一楼使用优质大理石地面和实木装饰

全屋朝南

建于2003年

于2023年12月和2024年1月进行了翻新，使其达到A+能源等级：

全部更换为双层玻璃断热和可倾窗系统

安装热泵用于热水和中央供暖

安装空调系统

穿过自动大门，您将进入一种独特而尊贵的生活方式拥有多功能运动场和大型泳池，您可以保持积极的生活方式，同时享受庄园内种植的有机水果（桃子苹果李子樱桃柿子等）

这是一处极佳的机会，可作为自住房度假别墅民宿活动庄园，或申请黄金签证（Golden Visa）

备注： 带家具的照片为虚拟装饰（数字家居布景），仅用于展示房间比例该物业出售时不含家具

别错过这个机会，今天就来参观您的新家吧！

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno com 720 metros quadrados de área. para construção de uma moradia unifamiliar,
Vistas deslumbrantes para a cidade de Lamego.
Excelente exposição solar.

Terreno com uma vistas esplêndidas para a cidade de Lamego
Atualmente com plantação de sabugueiros.

Terreno com excelente localização, bons acessos.

Casa para recuperar no centro de Moimentinha, Cepões, com dois pisos.
Rés-do-chão com garagem e lojas, no primeiro andar tem cozinha, casa de banho, duas salas e quatro quartos.

Terreno com área de 43.906 metros quadrados, com uma ruína.
Ideal para projeto agrícola.

Casa recuperada, em Penude, Lamego.
Ideal para férias, ou para segunda habitação.

Terreno urbano para construção.
Próximo do nó de acesso à A24, e Hospital.