13 Imóveis para com Certificação Energética B- em Leiria

Encontre a combinação ideal entre modernidade, conforto e autenticidade no empreendimento mais central de Leiria.

Com uma localização privilegiada, junto à Praça Rodrigues Lobo e o Terreiro, o empreendimento Terreiro 44 coloca-o a poucos passos de serviços, cultura, comércio tradicional e restauração.

Apartamento T2+1 novo, no último piso do prédio com elevador e equipado com ar condicionado e bomba de calor.

Sala em open space com cozinha totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho. Conta ainda com um espaço que poderá transformar em sala de leitura ou escritório.

Loja para Arrendamento na Praça Rodrigues Lobo (centro histórico de Leiria) licenciada para comércio e serviços num prédio totalmente remodelado.

(VALOR NEGOCIÁVEL)

ÁREA 170.58m2, de R/chão com sub-cave com 2 WC´S

Balneário para funcionários

Possibilidade de colocação de esplanada no exterior.

Pré instalação ar condicionado, de gás e tubagem para extração de fumos

VMC

2 portas de acesso à loja sendo que a principal pela Praça Rodrigues Lobo e outra pela Travessa do Comércio.


Somos uma empresa sólida existindo desde 1985, que aliando o conhecimento do mercado imobiliário ao rigor e à capacidade de inovação, tudo faremos para lhe oferecer as melhores soluções.

Venha pela nossa mão, conhecer os imóveis que temos para si!

Apartamento T0 - Centro Histórico de Leiria

Apartamento equipado e mobilado, localizado no Centro Histórico da cidade, perto da praça Rodrigues Lobo, da rua direita e de toda a envolvente que a zona histórica tem para nos oferecer.

Neste apartamento vai poder contar com:
- Cozinha totalmente equipada;
- Apartamento totalmente mobilado;
- Uma casa de banho;
- Aquecimento central;
- Roupeiro;
O edifício dispõe de:
- Hall de entrada espaçoso e com zona de estar;
- Sala comum de convívio com sofás e mesas;
- Terraço comum;
- Lavandaria comum;

Um apartamento no coração da cidade, com bom potencial de rentabilidade atual e futura.

Marque já a sua visita!

Loja para Arrendamento em Edifício de Referência

Procura um espaço com máxima visibilidade e uma localização estratégica para o seu negócio? Esta pode ser a oportunidade ideal.

Situada no coração de Leiria, numa zona de elevado tráfego pedonal e rodoviário, esta loja oferece exposição premium para a sua marca ou serviço.

Características do espaço:
406,25 m² de área útil
Distribuição por 2 pisos
Espaço amplo, moderno e versátil
Excelente luminosidade natural
Inserido em edifício emblemático
Lugares de estacionamento disponíveis
Ideal para loja, showroom, clínica, escritório ou serviços

Dê destaque ao seu negócio num espaço com prestígio, centralidade e elevado potencial de crescimento.

T0 localizado no Centro Histórico de Leiria:

- Cozinha equipada com exaustor, placa, forno e frigorífico
- Cilindro elétrico para aquecimento das águas sanitárias
- Um quarto com roupeiro
- Uma casa de banho

Condições para o arrendamento:
1 - O valor mensal do arrendamento é de 600 euros.
2 - Serão necessárias duas rendas acrescidas de uma caução de valor igual ao da renda (3 rendas na assinatura do contrato).
3 - Recibos de Vencimento: solicitamos os últimos três recibos de vencimento como parte do processo de candidatura para garantir a capacidade de pagamento.
4 - A apresentação do IRS é necessária como parte da documentação para o processo de arrendamento.
6 - Apresentar fiador que deverá ser alguém que não venha a habitar no imóvel em questão.
7 - Arrendamento mínimo de 12 meses

- Autorização de Utilização n.º 97, emitida em 11/05/1993 pela Câmara Municipal de Leiria.

Marque já a sua visita!
Fale connosco.

Equipa JCA Imobiliária

Loja no Rés do Chão para comércio e serviços situada no Bairro das Almoinhas a cerca de 5 min do centro da cidade de Leiria.
Composta por várias salas amplas, com 2 WC´S.
Garagem e estacionamento exterior

Apresentamos uma propriedade singular que redefine o conceito de investimento.
Quinta inserida num terreno de 1370m2, com óptima exposição solar e com 3 unidades de habitação.
Situada na Mata dos Milagres, a apenas 10 minutos de Leiria, esta quinta murada oferece a raríssima oportunidade de conciliar uma habitação própria de prestígio com um negócio de turismo rural de alta performance.

Imagine viver com a sua família na moradia principal, enquanto as outras unidades geram rendimento passivo, ou transformar todo o complexo num destino de eleição.

Esta propriedade foi desenhada para ser flexível:

1. Habitação Própria de Elevado Padrão
A Moradia Principal é o coração da propriedade, oferecendo:
Conforto Familiar: 4 quartos espaçosos, salas amplas e cozinha equipada.
Privacidade e Segurança: Uma estrutura totalmente murada com 5 portões automáticos.
Qualidade de Vida: Zona de lazer exterior, aquecimento central e uma cave generosa para multíplos veículos ou projetos pessoais.

2. Potencial de Rentabilidade Híbrida
Enquanto desfruta da sua casa, as 2 unidades adjacentes funcionam como centros de lucro independentes:
Guest House & Casa Antiga: Ideais para Alojamento Local (AL), permitindo receber turistas que procuram a autenticidade rústica ou o conforto moderno junto à piscina.
Espaço de Eventos Premium: Dois salões (um rústico e outro moderno) com acesso à piscina infinita aquecida. Este cenário poderá ser altamente procurado para eventos corporativos, casamentos íntimos ou retiros de fim de semana.
A sala é dominada por uma lareira monumental, perfeita para criar memórias de inverno. Detalhes decorativos autênticos, como pipas de vinho convertidas em armários de louça, conferem-lhe uma personalidade irrepetível.
Os quartos são totalmente revestidos a madeira, criando um isolamento acústico e térmico de excelência, complementados por ar condicionado.

Ambas as casas dão acesso para o deck da piscina, permitindo aos hóspedes uma transição fluida entre o repouso e o lazer.

Características específicas:
8 Quartos e 6 WCs (distribuídos por 3 habitações independentes).
4 Cozinhas equipadas
Piscina Infinita de Sal (aquecida)
Infraestrutura Completa: AC, Aquecimento Central, Lavandaria e Garagem ampla.
5 portões automáticos;
Imóvel vendido integralmente mobiliado;
Aquecimento central a gasóleo e ar-condicionado;
Canteiros, árvores de fruto, poço, mesa e bancos de pedra, e uma churrasqueira.
Cave ampla com capacidade para uma vasta coleção de veículos, incluindo ainda uma lavandaria equipada, um quarto adicional e zonas de arrumos inteligentes.

Sustentabilidade Operacional: Poço próprio e rega automática, garantindo que a manutenção dos jardins e árvores de fruto seja eficiente e de baixo custo.

Localização de Excelência: A paz do campo com a cidade à porta. A proximidade a Leiria e às praias da região garante tanto a qualidade de vida como a valorização imobiliária constante.

Facilidade Jurídica: Disponível para escritura ao abrigo do Simplex, garantindo uma transação rápida e sem complicações.

O terraço privativo oferece uma vista desafogada e relaxante sobre a paisagem envolvente.

Poucos imóveis no mercado de Leiria oferecem uma variedade de unidades habitacionais numa mesma zona, o que permite praticar preços de aluguer (ADR) acima da média da região.

Venha descobrir como transformar este oásis na sua próxima residência e no seu melhor investimento.

Apartamento equipado e mobilado, localizado no Centro Histórico de Leiria:

- Cozinha totalmente equipada
- Totalmente mobilado
- Uma casa de banho
- Aquecimento central
- Roupeiro
- Sala comum de convívio
- Terraço comum
- Lavandaria comum
- Excelente potencial de rentabilidade
- Licença para Alojamento Local (150276/AL)

Marque já a sua visita!
Fale connosco.

Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, CasaSapo, SuperCasa, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Escritório para arrendamento no centro de Leiria com uma divisão ampla com cerca de 60m2, com duas portadas de acesso a varanda, tem uma casa de banho e uma garagem box no piso -2 para um carro.
Escritório equipado com Ar Condicionado, localizado junto a diversos serviços.

Loja inserida num centro de lojas no centro de Monte Real.

Loja com wc e uma área de 30m2.

Venha conhecer o espaço que precisa para o seu negócio.

Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio.

Apartamento T1 novo, localizado no Centro Histórico de Leiria:

- Cozinha equipada com exaustor, placa e forno
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
- Aquecimento das águas através da bomba de calor
- Sistema de ventilação mecânica (VMC)
- Quarto com roupeiro
- Estores elétricos
- Ar condicionado
- Vídeo porteiro
- Lugar de estacionamento fechado para 1 carro
- Portões automáticos
- Excelente localização, com ótimos acessos
- Próximo de escolas
- Boa exposição solar

Marque já a sua visita!
Tratamos do seu crédito habitação. Fale connosco!

Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, Super Casa, Casa Certa, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Pelo acesso à moradia, desde logo se percebe a envolvência tranquila e residencial. Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada funcional, que distribui de forma prática para as diferentes áreas da casa.
A zona social desenvolve-se de forma fluida, com uma sala ampla, bem iluminada, ideal para momentos de convívio em família. A disposição do espaço permite criar diferentes ambientes, como zona de estar e zona de refeições, beneficiando de boa luz natural.
De seguida, encontramos a cozinha, com grandes áreas e organização prática, oferecendo espaço suficiente para o dia a dia e refeições em família. A proximidade às restantes divisões torna esta zona especialmente funcional. Segue-se um WC completo e o corredor que distribui para os quartos, todos com boas dimensões, um deles suite, pensados para proporcionar conforto e privacidade.
As escadas levam-nos à cave, com um espaço amplo e versátil, com grande potencial de aproveitamento. Atualmente dispõe de um quarto, um WC, salão multiusos (bar, ginásio.) adaptando-se facilmente às necessidades do futuro proprietário e garagem para 4 carros. Zona exterior com churrasqueira.

- Painéis fotovoltaicos, painéis solares, vidros duplos, estores elétricos, cilindro de 300l, ar condicionado e recuperador de calor.

Destaca-se a funcionalidade geral da moradia, a sua organização prática e a localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Leiria, combinando tranquilidade com proximidade a serviços e acessos principais.

Espaço comercial localizado junto de uma das principais avenidas de Leiria, licenciado para comercio. Loja composta por Rés-do-Chão e cave com 204m2.