13 Imóveis para com Certificação Energética B- em Leiria

Apartamento equipado e mobilado, localizado no Centro Histórico de Leiria:

- Cozinha totalmente equipada
- Totalmente mobilado
- Uma casa de banho
- Aquecimento central
- Roupeiro
- Sala comum de convívio
- Terraço comum
- Lavandaria comum
- Excelente potencial de rentabilidade
- Licença para Alojamento Local (150276/AL)

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, CasaSapo, SuperCasa, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Loja no Rés do Chão para comércio e serviços situada no Bairro das Almoinhas a cerca de 5 min do centro da cidade de Leiria.
Composta por várias salas amplas, com 2 WC´S.
Garagem e estacionamento exterior

Loja para Arrendamento em Edifício de Referência

Procura um espaço com máxima visibilidade e uma localização estratégica para o seu negócio? Esta pode ser a oportunidade ideal.

Situada no coração de Leiria, numa zona de elevado tráfego pedonal e rodoviário, esta loja oferece exposição premium para a sua marca ou serviço.

Características do espaço:
406,25 m² de área útil
Distribuição por 2 pisos
Espaço amplo, moderno e versátil
Excelente luminosidade natural
Inserido em edifício emblemático
Lugares de estacionamento disponíveis
Ideal para loja, showroom, clínica, escritório ou serviços

Dê destaque ao seu negócio num espaço com prestígio, centralidade e elevado potencial de crescimento.

Pelo acesso à moradia, desde logo se percebe a envolvência tranquila e residencial. Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada funcional, que distribui de forma prática para as diferentes áreas da casa.
A zona social desenvolve-se de forma fluida, com uma sala ampla, bem iluminada, ideal para momentos de convívio em família. A disposição do espaço permite criar diferentes ambientes, como zona de estar e zona de refeições, beneficiando de boa luz natural.
De seguida, encontramos a cozinha, com grandes áreas e organização prática, oferecendo espaço suficiente para o dia a dia e refeições em família. A proximidade às restantes divisões torna esta zona especialmente funcional. Segue-se um WC completo e o corredor que distribui para os quartos, todos com boas dimensões, um deles suite, pensados para proporcionar conforto e privacidade.
As escadas levam-nos à cave, com um espaço amplo e versátil, com grande potencial de aproveitamento. Atualmente dispõe de um quarto, um WC, salão multiusos (bar, ginásio.) adaptando-se facilmente às necessidades do futuro proprietário e garagem para 4 carros. Zona exterior com churrasqueira.

- Painéis fotovoltaicos, painéis solares, vidros duplos, estores elétricos, cilindro de 300l, ar condicionado e recuperador de calor.

Destaca-se a funcionalidade geral da moradia, a sua organização prática e a localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Leiria, combinando tranquilidade com proximidade a serviços e acessos principais.

Loja para Arrendamento na Praça Rodrigues Lobo (centro histórico de Leiria) licenciada para comércio e serviços num prédio totalmente remodelado.

(VALOR NEGOCIÁVEL)

ÁREA 170.58m2, de R/chão com sub-cave com 2 WC´S

Balneário para funcionários

Possibilidade de colocação de esplanada no exterior.

Pré instalação ar condicionado, de gás e tubagem para extração de fumos

VMC

2 portas de acesso à loja sendo que a principal pela Praça Rodrigues Lobo e outra pela Travessa do Comércio.


Somos uma empresa sólida existindo desde 1985, que aliando o conhecimento do mercado imobiliário ao rigor e à capacidade de inovação, tudo faremos para lhe oferecer as melhores soluções.

Venha pela nossa mão, conhecer os imóveis que temos para si!

Apresentamos uma propriedade singular que redefine o conceito de investimento.
Quinta inserida num terreno de 1370m2, com óptima exposição solar e com 3 unidades de habitação.
Situada na Mata dos Milagres, a apenas 10 minutos de Leiria, esta quinta murada oferece a raríssima oportunidade de conciliar uma habitação própria de prestígio com um negócio de turismo rural de alta performance.

Imagine viver com a sua família na moradia principal, enquanto as outras unidades geram rendimento passivo, ou transformar todo o complexo num destino de eleição.

Esta propriedade foi desenhada para ser flexível:

1. Habitação Própria de Elevado Padrão
A Moradia Principal é o coração da propriedade, oferecendo:
Conforto Familiar: 4 quartos espaçosos, salas amplas e cozinha equipada.
Privacidade e Segurança: Uma estrutura totalmente murada com 5 portões automáticos.
Qualidade de Vida: Zona de lazer exterior, aquecimento central e uma cave generosa para multíplos veículos ou projetos pessoais.

2. Potencial de Rentabilidade Híbrida
Enquanto desfruta da sua casa, as 2 unidades adjacentes funcionam como centros de lucro independentes:
Guest House & Casa Antiga: Ideais para Alojamento Local (AL), permitindo receber turistas que procuram a autenticidade rústica ou o conforto moderno junto à piscina.
Espaço de Eventos Premium: Dois salões (um rústico e outro moderno) com acesso à piscina infinita aquecida. Este cenário poderá ser altamente procurado para eventos corporativos, casamentos íntimos ou retiros de fim de semana.
A sala é dominada por uma lareira monumental, perfeita para criar memórias de inverno. Detalhes decorativos autênticos, como pipas de vinho convertidas em armários de louça, conferem-lhe uma personalidade irrepetível.
Os quartos são totalmente revestidos a madeira, criando um isolamento acústico e térmico de excelência, complementados por ar condicionado.

Ambas as casas dão acesso para o deck da piscina, permitindo aos hóspedes uma transição fluida entre o repouso e o lazer.

Características específicas:
8 Quartos e 6 WCs (distribuídos por 3 habitações independentes).
4 Cozinhas equipadas
Piscina Infinita de Sal (aquecida)
Infraestrutura Completa: AC, Aquecimento Central, Lavandaria e Garagem ampla.
5 portões automáticos;
Imóvel vendido integralmente mobiliado;
Aquecimento central a gasóleo e ar-condicionado;
Canteiros, árvores de fruto, poço, mesa e bancos de pedra, e uma churrasqueira.
Cave ampla com capacidade para uma vasta coleção de veículos, incluindo ainda uma lavandaria equipada, um quarto adicional e zonas de arrumos inteligentes.

Sustentabilidade Operacional: Poço próprio e rega automática, garantindo que a manutenção dos jardins e árvores de fruto seja eficiente e de baixo custo.

Localização de Excelência: A paz do campo com a cidade à porta. A proximidade a Leiria e às praias da região garante tanto a qualidade de vida como a valorização imobiliária constante.

Facilidade Jurídica: Disponível para escritura ao abrigo do Simplex, garantindo uma transação rápida e sem complicações.

O terraço privativo oferece uma vista desafogada e relaxante sobre a paisagem envolvente.

Poucos imóveis no mercado de Leiria oferecem uma variedade de unidades habitacionais numa mesma zona, o que permite praticar preços de aluguer (ADR) acima da média da região.

Venha descobrir como transformar este oásis na sua próxima residência e no seu melhor investimento.

Escritório para arrendamento no centro de Leiria com uma divisão ampla com cerca de 60m2, com duas portadas de acesso a varanda, tem uma casa de banho e uma garagem box no piso -2 para um carro.
Escritório equipado com Ar Condicionado, localizado junto a diversos serviços.

Espaço comercial localizado junto de uma das principais avenidas de Leiria, licenciado para comercio. Loja composta por Rés-do-Chão e cave com 204m2.

Apartamento T1 novo, localizado no Centro Histórico de Leiria:

- Cozinha equipada com exaustor, placa e forno
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
- Aquecimento das águas através da bomba de calor
- Sistema de ventilação mecânica (VMC)
- Quarto com roupeiro
- Estores elétricos
- Ar condicionado
- Vídeo porteiro
- Lugar de estacionamento fechado para 1 carro
- Portões automáticos
- Excelente localização, com ótimos acessos
- Próximo de escolas
- Boa exposição solar

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, Super Casa, Casa Certa, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Apartamento T0 - Centro Histórico de Leiria

Apartamento equipado e mobilado, localizado no Centro Histórico da cidade, perto da praça Rodrigues Lobo, da rua direita e de toda a envolvente que a zona histórica tem para nos oferecer.

Neste apartamento vai poder contar com:
- Cozinha totalmente equipada;
- Apartamento totalmente mobilado;
- Uma casa de banho;
- Aquecimento central;
- Roupeiro;
O edifício dispõe de:
- Hall de entrada espaçoso e com zona de estar;
- Sala comum de convívio com sofás e mesas;
- Terraço comum;
- Lavandaria comum;

Um apartamento no coração da cidade, com bom potencial de rentabilidade atual e futura.

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T0 localizado no Centro Histórico de Leiria:

- Cozinha equipada com exaustor, placa, forno e frigorífico
- Cilindro elétrico para aquecimento das águas sanitárias
- Um quarto com roupeiro
- Uma casa de banho

Condições para o arrendamento:
1 - O valor mensal do arrendamento é de 600 euros.
2 - Serão necessárias duas rendas acrescidas de uma caução de valor igual ao da renda (3 rendas na assinatura do contrato).
3 - Recibos de Vencimento: solicitamos os últimos três recibos de vencimento como parte do processo de candidatura para garantir a capacidade de pagamento.
4 - A apresentação do IRS é necessária como parte da documentação para o processo de arrendamento.
6 - Apresentar fiador que deverá ser alguém que não venha a habitar no imóvel em questão.
7 - Arrendamento mínimo de 12 meses

- Autorização de Utilização n.º 97, emitida em 11/05/1993 pela Câmara Municipal de Leiria.

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Equipa JCA Imobiliária

Loja inserida num centro de lojas no centro de Monte Real.

Loja com wc e uma área de 30m2.

Venha conhecer o espaço que precisa para o seu negócio.

Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio.

Encontre a combinação ideal entre modernidade, conforto e autenticidade no empreendimento mais central de Leiria.

Com uma localização privilegiada, junto à Praça Rodrigues Lobo e o Terreiro, o empreendimento Terreiro 44 coloca-o a poucos passos de serviços, cultura, comércio tradicional e restauração.

Apartamento T2+1 novo, no último piso do prédio com elevador e equipado com ar condicionado e bomba de calor.

Sala em open space com cozinha totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho. Conta ainda com um espaço que poderá transformar em sala de leitura ou escritório.