10 201 Imóveis para em Lisboa, Página 3

Excelente escritório em open-space para venda ou arrendamento, de layout versátil, perto do Parque das Nações. O espaço tem atualmente divisórias adaptáveis ideal para quem precisa de flexibilidade: pode manter o open-space atual ou reorganizar conforme as necessidades da empresa.


Principais Características

Espaço amplo e luminoso, com muita luz natural

Layout flexível divisórias facilmente alteráveis

Elevador e monta-cargas, para maior comodidade no transporte de equipamentos e material

5 lugares de estacionamento privativo, rara vantagem nesta zona

Zona de ginásio ideal para o bem-estar da equipa

Entrada/’wall’ acolhedora e imponente, perfeita para receção ou marca da empresa

WC completo

Copa equipada com frigorífico, micro-ondas e termoacumulador ideal para pausas e refeições

Áreas de salas de estar, perfeitas para relaxar ou conversar

Salas de reunião já preparadas

Excelente vista para o rio Tejo


Localização e Acessos:

Situado em pleno Parque das Nações área dinâmica, moderna e estratégica

A apenas 600 metros da estação de metro de Cabo Ruivo e também a poucos minutos a pé da Estação do Oriente, garantindo uma mobilidade excecional para toda a equipa.

Fácil acesso por auto-estrada e principais vias de Lisboa, ideal para quem vem de carro ou transporte público

Estacionamento privado + facilidade de estacionamento na zona grande vantagem em Lisboa

Proximidade a vários serviços: supermercados, cafés, restaurantes, espaços comerciais e lazer, adequados para apoiar o dia-a-dia da sua equipa


Para quem é este espaço

Este escritório é ideal para:

Startups ou pequenas/médias empresas que valorizam flexibilidade e conforto

Equipas que querem espaço aberto + possibilidade de salas privadas

Empresas que valorizam qualidade de vida no trabalho com ginásio, lounge, copa e estacionamento

Quem precisa de boa acessibilidade de transportes e fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores

Apresenta-se este excelente apartamento T2, totalmente remodelado recentemente, destacando-se pelas suas áreas generosas, muita luz natural e conforto moderno. Inserido em prédio com elevador, no 5. º andar, oferece uma vista desafogada e um ambiente tranquilo.

Características principais:

Tipologia T2 com áreas amplas
2 quartos com roupeiros embutidos
Sala muito espaçosa, ideal para zona de estar e refeições
Casa de banho moderna com duche de grandes dimensões
Cozinha totalmente equipada com:
Forno
Placa
Exaustor
Frigorífico combinado
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar loiça
Esquentador
2 marquises, que aumentam a funcionalidade do espaço
Despensa, perfeita para arrumação extra
Lugar de garagem
Prédio com elevador

Localização e envolvente:
Situado numa zona central e muito bem servida, com uma vasta oferta de comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e serviços essenciais a poucos minutos.

A área dispõe de excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade. Conta ainda com bons acessos rodoviários e proximidade a importantes vias urbanas.

Na envolvente encontrará também escolas, espaços verdes e zonas de lazer, tornando este imóvel ideal tanto para famílias como para quem valoriza qualidade de vida em ambiente urbano.

Um apartamento moderno, pronto a habitar, que combina localização, espaço e comodidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Apresenta-se este apartamento T2, em ótimo estado de conservação, inserido em prédio com elevador, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada no centro da cidade.

Apesar de situado ao nível de subcave, o imóvel surpreende pela sua excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável.

Características principais:

Tipologia T2
Sala ampla e confortável
2 quartos bem distribuídos
Casa de banho com base de duche
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e esquentador
Marquise, ideal para zona de lavandaria ou arrumação
Logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer
Inserido em edifício com elevador
Imóvel em excelente estado

Localização e envolvente:
Situado numa zona central e muito procurada, com uma vasta oferta de comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e serviços essenciais a poucos passos.

A área é extremamente bem servida de transportes públicos (metro e autocarros), garantindo ligações rápidas a toda a cidade. Conta ainda com bons acessos rodoviários, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento com espaço exterior, boa luz natural e localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Apresenta-se este apartamento T2+1, ideal para quem procura um imóvel com espaço adicional, versatilidade e boas condições de habitabilidade. O +1 pode ser utilizado como escritório, quarto interior ou zona de arrumação, adaptando-se às suas necessidades.

Características principais:

Tipologia T2 + 1 (quarto interior)
2 quartos + divisão adicional versátil
Casa de banho com base de duche
Cozinha equipada com fogão, forno e esquentador
Despensa, oferecendo espaço extra de arrumação
Marquise, ideal para zona de lavandaria ou arrumos
Vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico

Localização e envolvente:
Situado numa zona urbana com excelente acessibilidade, rodeado por comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e serviços essenciais.

A proximidade a transportes públicos facilita a ligação a outras zonas da cidade, e os bons acessos rodoviários tornam o dia a dia mais prático. Na envolvente encontra ainda escolas, farmácias e diversos serviços, garantindo total comodidade.

Um apartamento funcional, com uma divisão extra muito útil, perfeito para quem procura versatilidade, conforto e uma localização bem servida.

Situado na prestigiada Quinta dos Alcoutins, Lumiar, em Lisboa, este excelente apartamento novo a estrear, está inserido no Empreendimento Varandas do Golfe, composto por edifícios de habitação, com a tipologia T1 e área de 66,28 m2, contando com materiais de construção, equipamentos e mobílias de elevada qualidade.

A Quinta dos Alcoutins proporciona a quietude de viver no campo, a minutos do centro da cidade. Com elevada luminosidade, o quarto, a kitchenett, a sala de estar e varanda têm vista sobre o campo de Golfe, permitindo desfrutar de calma verdejante, em plena cidade de Lisboa.

O T1 está organizado com sala comum e kitchenett, um quarto e casa de banho. Para além de uma confortável varanda existe, exteriormente, uma divisão fechada onde se situam o esquentador e cilindro e com espaço para arrumos.

Apartamento com mobilias e equipamento, também a estrear. A cozinha está equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico combinado, esquentador, cilindro, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa.

A sala dispõem de televisão moderna a estrear, está totalmente mobilada e equipada com ar condicionado. É dividida por zona de estar, zona de jantar e com ligação a uma cozinha completa.

Segurança, no período noturno, com ronda periódica.

Com elevador;

· 1 Lugar de garagem com carregador para veículo elétrico;

· 1 Arrecadação na garagem;

· 1 Casa de banho;

· Portas do quarto e da sala de vidro duplo, isolamento térmico e oscilo-batente;

· Estores elétricos;

· Ar condicionado;

· Alarmes de fumo e de segurança do interior da habitação;

· Ano da conclusão de construção 2024.

Há casas que são apenas moradas. E há casas que são experiências.
Este extraordinário apartamento T3, situado numa das localizações mais emblemáticas de Lisboa, é um convite diário a viver a cidade com intensidade, elegância e conforto absoluto.

Ao entrar, sente-se imediatamente a amplitude dos espaços e a serenidade proporcionada pela luz natural que percorre toda a casa. A zona social, ampla e envolvente, foi pensada para receber, conviver e criar momentos memoráveis. A sala, com dimensões verdadeiramente generosas, abre-se para varandas e janelas panorâmicas onde a cidade se revela em toda a sua imponência uma vista contínua que acompanha o olhar desde a Praça Duque de Saldanha até ao Marquês de Pombal. De dia, a energia vibrante do centro de Lisboa. À noite, o encanto das luzes urbanas que transformam o cenário num quadro vivo.

A cozinha, contemporânea e totalmente equipada, integra funcionalidade e design, permitindo que o quotidiano flua com naturalidade e sofisticação.

Na zona privada, o ambiente torna-se mais intimista. Os três quartos oferecem conforto, tranquilidade e luminosidade, enquanto a master suite surge como um verdadeiro refúgio urbano um espaço pensado para desacelerar, descansar e reencontrar o equilíbrio depois do ritmo cosmopolita da cidade.

Os materiais nobres, os acabamentos elegantes, o pavimento em madeira e a climatização integrada refletem um cuidado constante com o detalhe e o bem-estar. Cada divisão foi concebida para proporcionar uma sensação de harmonia, exclusividade e qualidade de vida.

Inserido em condomínio moderno com ginásio, este apartamento permite conjugar a centralidade absoluta com privacidade e comodidade. Aqui, tudo acontece a poucos passos comércio, restaurantes, serviços, cultura e os principais eixos da cidade sem abdicar da tranquilidade de um espaço pensado para viver plenamente.

Este não é apenas um apartamento no centro de Lisboa.
É um lugar onde a cidade entra pela casa e a casa se transforma num palco de experiências, emoções e memórias.

T4 Remodelado | Av. da República | Vista Cidade | Andar Alto

Apartamento T4 totalmente remodelado, com excelente luz natural e vista panorâmica da cidade, situado num andar alto da Av. da República. Cozinha ampla (27 m²) equipada com eletrodomésticos Miele, grande sala de 62 m² com varanda.
Três suites com roupeiros embutidos. Um lugar de garagem.

Localização premium nas Avenidas Novas, junto a comércio, escolas, serviços, transportes (metro, autocarro, comboio) e espaços verdes como o Jardim Gulbenkian, Jardim do Campo Grande e o Jardim do Arco do Cego.

Ideal para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida no centro de Lisboa.

Este apartamento T1 oferece 73m² de área útil, situado no Beato, Lisboa. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a uma variedade de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino.

O imóvel encontra-se no quarto piso de um edifício com elevador. A disposição interna inclui um hall de entrada que dá acesso a uma sala comum, um quarto, uma instalação sanitária e uma cozinha.

Este apartamento representa uma oportunidade numa zona com boa acessibilidade e infraestruturas.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT588009

Imagine acordar todos os dias com Lisboa aos seus pés.

No coração da Graça- um dos bairros mais autênticos, históricos e procurados de Lisboa este apartamento T2, recentemente remodelado, oferece aquilo que poucos imóveis conseguem proporcionar: uma varanda com uma vista absolutamente única e deslumbrante sobre a cidade, mesmo ao lado do icónico Miradouro da Graça.

A partir da sua varanda, vê o rio Tejo, os telhados da Alfama, a Sé de Lisboa e o Castelo de São Jorge. Uma paisagem viva, que torna cada momento em casa verdadeiramente especial.

Principais áreas:
- 2 quartos
- 2 casas-de-banho
- 1 sala ampla com varanda
- Cozinha totalmente equipada
O apartamento oferece um elevado nível de conforto acústico, graças à caixilharia com vidros de isolamento sonoro, complementado por sistema de segurança.

Este imóvel distingue-se ainda por um conjunto de características raras nesta zona:
- Edifício com elevador
- Arrecadação
- Lugar de garagem
- Pequeno jardim de uso exclusivo dos residentes

Localizado numa zona dinâmica com acesso imediato a restaurantes, comércio local, serviços e transportes, este apartamento permite viver Lisboa com toda a sua autenticidade e comodidade.

Se é apaixonado por Lisboa, esta é uma oportunidade rara de viver com uma vista icónica, num espaço que combina exclusividade, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Agende a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT588063

T3 c/ garagem e vista Rio - Penha de França

Sito num 13º andar com elevador e uma vista privilegiada sobre o rio Tejo, este apartamento conta com um lugar de parqueamento e uma cozinha totalmente equipada.

Localizado numa zona tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida a poucos minutos do coração de Lisboa.

Condições de arrendamento:
- 2 rendas + 1 caução
- Fiador

Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar na Penha de França.

Licença de Utilização nº937 de 27-07-2004
Área Útil: 72m2

Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome?

+ Acompanhamento
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: A sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT

Identificação do imóvel: ZMPT587411

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO. Prédio no Príncipe Real em propriedade total para venda, localizado na Calçada Eng. Miguel Pais, n.º 34, na prestigiada zona do Príncipe Real, em Lisboa. O prédio de quatro pisos é composto por quatro apartamentos, atualmente arrendados, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.

Inserido numa das áreas mais nobres e procuradas da cidade, o Príncipe Real destaca-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e vida urbana vibrante.

- Zona histórica e charmosa: Envolvida por edifícios de traça antiga, ruas arborizadas e praças emblemáticas, como o Jardim do Príncipe Real, conhecido pelo seu icónico cedro centenário.
- Espaços de lazer e vistas: A curta distância do Miradouro de São Pedro de Alcântara, com vistas privilegiadas sobre a cidade.
- Comércio e serviços: Forte presença de comércio local, concept stores, galerias de arte, restaurantes e cafés de referência.
- Localização central: Próximo de zonas como Bairro Alto, Chiado e Avenida da Liberdade, com fácil acesso a transportes públicos.
- Elevada procura: Área altamente valorizada, com grande procura tanto para habitação como para investimento.

Orientação solar

- Fachada principal (entrada): Noroeste
- Fachada lateral (quartos): Sudoeste
- Fachada posterior: Sudeste
Boa exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural nos vários compartimento

Distribuição de Áreas

R/C

- Sala: 8,65 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,50 m²
- Quarto 3: 9,70 m²
- Cozinha: 4,80 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,65 m²
- Arrumos: 1,20 m²

1.º Andar

- Sala: 16,70 m²
- Quarto 1: 10,25 m²
- Quarto 2: 7,15 m²
- Quarto 3: 10,00 m²
- Cozinha: 4,60 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,25 m²

2.º Andar

- Sala: 17,20 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,45 m²
- Quarto 3: 10,85 m²
- Cozinha: 4,95 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,35 m²

3.º Andar - Águas Furtadas

- Sala: 14,10 m²
- Quarto 1: 10,00 m²
- Quarto 2: 6,55 m²
- Quarto 3: 9,25 m²
- Cozinha: 4,40 m²
- Instalação Sanitária: 3,25 m²
- Corredor: 3,40 m²
Marque já a sua visita e venha viver ou investir no Príncipe Real!

Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita.

Sempre consigo nos bons negócios.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT587363

Apartamento T2 disponível para arrendamento em Campolide, localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador.
Vidros duplos, varanda, cozinha equipada e semi-mobilado.

Situado numa zona central e bem servida de transportes, este imóvel oferece conforto e funcionalidade em pleno coração de Lisboa.

- 2 quartos com boa luz natural
- Sala com acesso a varanda
- Cozinha totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça)
- Casa de banho com banheira
- Semi mobilado (inclui: sofá, mesa redonda e cadeiras; uma cama de solteiro; uma cama de casal)
- Varanda com espaço para mesa e cadeiras
- Janelas de vidro duplo
- 2.º andar em prédio sem elevador
Zona tranquila, com comércio local, escolas, serviços, e acessos rápidos ao centro e às principais vias da cidade. Ideal para casal, profissionais ou pequena família.

Condições de arrendamento:

- 2 Rendas
- 1 Caução
- Fiador
- Sujeito a validação dos rendimentos
- Disponível para entrada imediata
Licença de Utilização nº 51 de 13-02-1960
Área Útil: 75m2

Consigo sempre na procura de casa!

3 razões para comprar com a Zome:

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Apartamento T3 com 135m² em prédio com elevador, localizado em Campo de Ourique, um dos bairros mais valorizados e centrais de Lisboa.
Composto por três quartos com roupeiros embutidos (13m² a 20m²), escritório/arrumos com 8m², duas casas de banho, sala ampla de 29m² com lareira e acesso a varanda com vista para o Parque de Monsanto. Cozinha totalmente equipada com 13m². Ar condicionado instalado. Possibilidade de arrendamento com mobília.

Excelente luminosidade e boas áreas.

Localização privilegiada, em bairro familiar e tranquilo, com comércio tradicional, Mercado de Campo de Ourique, escolas, jardins (Jardim da Parada) e fácil acesso a transportes e principais vias de Lisboa.

Ideal para quem procura qualidade de vida no centro da cidade.

Ref: 3283-PRBM
Prédio no CENTRO DE LISBOA, ALFAMA, bom investimento! LOCALIZADO perto do Panteão Nacional.
Com uma área total de 288m2, composto por 4 pisos, com potencial para dividir por frações.

Composto por 4 pisos:
Piso 0 - 87m2
Piso 1 - 87m2
Piso 2 - 87m2
Sótão - 17m2 com um pé direito elevado.

O prédio já sofreu obras estruturais, com projeto aprovado pelas Direção Geral do Património Cultural (DGPC), para sua ampliação, permitindo a construção de mais 1 piso e ficando com uma área total de 435m2.

Com possibilidade de instalar uma plataforma elevatória, aumentando assim as acessibilidades.

Localização:
Localizado no centro de Alfama, com diversas atrações turísticas por perto:
- Feira da Ladra,
- Museu do Fado,
- Mosteiro de São Vicente de Fora,
- Sé Catedral de Lisboa,
- Estação de Cruzeiros de Lisboa,
- Museu Militar,
- Estação Internacional de Comboios,
- Metro Linha Azul

Este prédio poderá ter várias possibilidades:
1º para sua habitação própria,
2º para investimento no arrendamento turístico,
3º arrendamento de longa duração.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Apresentamos este elegante apartamento T1, em fase de construção, com 67,42 m² de área privativa, inserido num edifício moderno com elevador, localizado numa zona em crescimento e valorização na cidade de Lisboa.

Com uma excelente exposição solar e grandes vãos envidraçados, este imóvel destaca-se pela abundante luz natural e pela vista desafogada sobre o rio Tejo.

- Características principais:

Área privativa: 67,42 m²
Tipologia: T1
1 casa de banho
Sala ampla com muita luminosidade
Cozinha em open space
Edifício com elevador

- Destaques:

Vista rio Tejo
Vista desafogada
Excelente luminosidade natural
Layout moderno e funcional
Acabamentos de elevada qualidade

- Cozinha totalmente equipada:

Eletrodomésticos da marca Smeg (Italian Design):
Máquina de lavar/secar roupa
Máquina de lavar louça
Forno elétrico / micro-ondas
Frigorífico combinado
Placa de indução
Exaustor
Lava-loiça da marca Teka
Tampo e revestimento entre móveis em Silestone
Mobiliário lacado mate na cor Titan White

- Acabamentos:
Pavimento flutuante em madeira de carvalho ou similar

- Localização:

Situado na zona da Rua Luís Monteiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a comércio local, transportes e serviços, bem como bons acessos ao centro de Lisboa. Uma área em forte valorização, ideal tanto para habitação própria como investimento.

- Informação adicional:
Imóvel em fase de construção
Algumas imagens representam o estado atual da obra, enquanto outras são meramente ilustrativas, com recurso a home staging, para melhor perceção do espaço final e do potencial do imóvel.

***Disponibilizamos apoio especializado em todo o processo de crédito habitação, sem custos nem compromisso, através de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal, garantindo acompanhamento desde a simulação até à escritura.***

Localização Privilegiada em Benfica

Situado na Rua Engenheiro Nobre Guedes, no coração de um dos bairros mais familiares e dinâmicos de Lisboa, este fantástico T3 no 3º andar oferece o equilíbrio perfeito entre a centralidade e a tranquilidade. Com uma vista deslumbrante e desafogada para o Parque Florestal de Monsanto, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar (duas frentes).

O Imóvel

Este apartamento está a ser alvo de uma remodelação total, com materiais modernos e acabamentos de alta qualidade, incluindo o serviço de Home Staging (mobiliário e decoração incluídos no valor de venda). As fotos representam um outro apartamento já finalizado no mesmo edifício, que terá os mesmos acabamentos e materiais.

Zona Social: Espaçosa sala em plano aberto com a cozinha, totalizando 31,25m², com acesso direto a uma generosa varanda aberta de 12,33m², ideal para momentos de lazer.

Cozinha de Design: Móveis brancos minimalistas e totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Termoacumulador e Combinado).

Zona de Descanso: * 1 Suíte de 16m² com roupeiro embutido.

2 Quartos amplos (13m² e 12m²), ambos com roupeiros.

Casas de Banho: WC completo de apoio e WC da suíte, ambos com loiças suspensas e design contemporâneo.


Conforto e Equipamento

Caixilharia em PVC lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as divisões.

Estores elétricos e porta blindada de alta segurança.

Teto falso com iluminação LED embutida em toda a casa.

Pré-instalação de Ar Condicionado.

Edifício com dois elevadores.


O Bairro e Envolvência

Viver em Benfica é ter tudo à porta de casa. Este imóvel localiza-se numa zona residencial com novos pontos de comércio, lojas de design, restauração moderna e o tradicional comércio de bairro.

A curta distância: Mercado de Benfica, Bairro de Santa Cruz, Estação de Comboios de Benfica e Círculo de Leitores.

Acessos: Facilidade de acesso às principais vias rodoviárias e rede de transportes públicos.



Condomínio: € 35,00/mês


Características Principais:

T3 (3 Quartos)

2 Casas de Banho

Varanda

8º Andar com Elevador

Segunda mão/Totalmente Remodelado

Roupeiros embutidos

Orientação: Duas frentes (Excelente luminosidade)

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado na Rua Dr. João de Barros, em Benfica, inserido num bairro familiar, residencial e central, com novos pontos de comércio e serviços, pronto para viver!

Benfica é uma das zonas mais procuradas de Lisboa pela sua qualidade de vida, combinando tradição e modernidade.

A área oferece:

- Comércio tradicional e lojas de design

- Cafés, restaurantes e serviços

- Excelentes acessos rodoviários

- Proximidade de transportes públicos

- Vários equipamentos sociais, escolas e zonas verdes

- Uma localização ideal para quem procura viver numa zona urbana bem servida e com forte valorização.


Características Principais

Zona Social

- Sala e cozinha em open space com 22 m²

- Cozinha com móveis em branco e revestimento cerâmico na parede

- Totalmente equipada com:

*Forno

*Placa

*Exaustor

*Micro-ondas

*Máquina de lavar loiça encastrada

*Máquina de lavar roupa encastrada

*Termoacumulador

*Combinado encastrado


Zona Privada

- Hall de entrada com 5 m²

- WC completo com 3 m², com loiças suspensas

- Quarto 1: 12 m² com roupeiro

- Suite: 20 m² com roupeiro


Conforto e Equipamentos

- Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as divisões

- Janelas em PVC

- Estores elétricos

- Porta blindada

- Tetos falsos com iluminação LED embutida (WC, cozinha, sala, hall e quartos)

- Pré-instalação de ar condicionado

- Duas frentes, garantindo ótima luminosidade natural

- Prédio com dois elevadores

- Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida


Extras

- Arrecadação com 27 m²


Obras Recentes no Prédio

- Cobertura / telhado

- Fachada principal

- Fachada tardoz

- Substituição do quadro elétrico

- Coluna de água

- Substituição das portas do edifício

- Caixas do correio


Localização

- Zona central de Benfica, com facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos e vários equipamentos sociais.
- Ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em constante valorização.

**Disponibilizamos apoio especializado em todo o processo de crédito habitação, sem custos nem compromisso, através de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal, garantindo acompanhamento desde a simulação até à escritura. **

Apresentamos este prédio de 1952, em propriedade total, localizado na emblemática zona da Graça, em Lisboa uma das áreas mais autênticas, turísticas e valorizadas da cidade. O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de importantes incentivos fiscais e urbanísticos associados à reabilitação.



Áreas do imóvel

Área acima do solo (habitável/potencial): ~144 m²

* Piso 0: 46 m²
* 1.º Piso: 53 m²
* Sótão: 45 m²

Total acima do solo: ~144 m²



Área total incluindo cave: ~178 m²

* Área acima do solo: 144 m²
* Cave (não licenciada): 34 m²

Total construído físico: ~178 m²



Composição do imóvel

Piso 0 (46 m²):

* Sala adjacente à churrasqueira (10 m²)
* Cozinha (10 m²)
* Casa de banho com duche (3 m²)
* Sala principal (23 m²)



1.º Piso (53 m²):

* Open space sala/cozinha (30 m²)
* Casa de banho com duche (4 m²)
* Quarto principal (19 m²), com varanda integrada em marquise



Sótão (45 m²):

* Área de arrumos com forte potencial de aproveitamento
* Possibilidade de criação de novo piso mediante projeto de legalização
* Pré-instalação de casa de banho
* Potencial de varanda com vista para o Panteão Nacional



Cave (34 m² - não licenciada):

* Espaço adicional com cozinha antiga e casa de banho completa
* Utilização atual como arrumos / área técnica
* Grande potencial de requalificação mediante licenciamento



Exterior e exposição solar

* Terraço de 12 m² com excelente exposição solar
* Exposição solar: Nascente / Sul / Poente, garantindo luz natural durante todo o dia


Provavelmente daria para fazer um T1 no rc , um T2 no 1 piso e um T2 duplex no 2 piso
Cave para arrecadações



Infraestruturas e estado do imóvel

* Telhado totalmente renovado há cerca de 10 anos
* Canalização integral igualmente substituída há aproximadamente 10 anos
* Aquecimento de águas por termoacumulador elétrico
* Imóvel a necessitar de obra de modernização total interior, mantendo estrutura sólida



Enquadramento ARU (Área de Reabilitação Urbana)

O imóvel encontra-se em ARU de Lisboa, permitindo acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, tais como:

* IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação
* Isenção de IMI por período determinado (mediante condições)
* Isenção de IMT na aquisição para reabilitação
* Enquadramento favorável para projetos de valorização urbana



Potencial de valorização

* Possibilidade de ampliação com novo piso mediante projeto
* Forte potencial para moradia unifamiliar de luxo ou projeto de rendimento
* Localização premium com elevada procura turística e residencial



Localização Graça, Lisboa

Zona histórica e altamente valorizada, próxima de miradouros icónicos, comércio local, transportes e do centro histórico de Lisboa.



Uma oportunidade rara na Graça

Imóvel com estrutura sólida, áreas amplas (144 m² acima do solo e 178 m² totais), infraestruturas parcialmente renovadas e enquadramento em ARU, oferecendo forte margem de valorização num dos bairros mais procurados de Lisboa.

Marque já a sua visita.

Elegante T2 com terraço e acabamentos de excelência em Alcântara

Viver no centro de Lisboa é um privilégio e encontrar um apartamento que alia charme, luminosidade e uma renovação com materiais de elevada qualidade é, sem dúvida, uma oportunidade rara.

No coração de Alcântara, uma das localizações mais vibrantes e valorizadas de Lisboa, encontra-se este sofisticado apartamento T2, onde o charme da arquitetura tradicional se funde com uma renovação de elevado padrão.

Com 108 m², este imóvel foi alvo de uma reabilitação integral, pautada pela escolha criteriosa de materiais nobres e acabamentos de excelência. Destacam-se a carpintaria feita à medida, as portadas originais cuidadosamente restauradas, ferragens importadas e uma distinta casa de banho em mármore elementos que conferem identidade e requinte a cada espaço.

A luminosidade natural é absolutamente notável. A exposição solar em três frentes, aliada ao pé-direito generoso e às amplas janelas, cria uma atmosfera leve, elegante e acolhedora ao longo de todo o dia.

O terraço, com cerca de 15 m² e orientação a sul, surge como um verdadeiro prolongamento da área social um espaço exclusivo para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com total privacidade.

Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade, luz e uma vivência urbana sofisticada.

Valor de Condominio: 55€/mês

T3 + GARAGEM | RENOVADO | proximo do Saldanha em ARROIOS - Centro de Lisboa.
Elegante apartamento de família em prédio com o carácter da arquitetura dos anos 50 mantendo traça nos detalhes como soalho de madeira maciça.
Experimente o conforto e contemporaneidade neste apartamento onde foram preservados elementos originais, como armários em madeira maciça e preservação da zona mais privada.
- Sala de estar com acesso a varanda fechada
- Sala de jantar
- Cozinha totalmente equipada aberta para zona de refeições | sala de jantar
- Lavandaria
- 1 Suite com casa de banho
- 2 Quartos | 1 com acesso a varanda fechada
- 2 casas de banho (uma na suite)
- 1 lugar privado de garagem (no prédio em frente)
- Ar condicionado
Próximo do Jardim Constantino e do hospital Dona Estefânia, , com todo o tipo de comércio, serviços e excelente rede de transportes públicos. A 10 minutos a pé do Saldanha e da Alameda.
Este imóvel RB001916 e outros no site RB Real Estate. pt