10 201 Biens pour à Lisboa, Page 3

Excellent open-plan office space for sale or rent, with a versatile layout, near Parque das Nações. The space currently has adaptable partitions ideal for those who need flexibility: you can keep the current open-plan layout or reorganize it as needed by your company.

Main Features

Spacious and bright area with plenty of natural light

Flexible layout easily changeable partitions

Elevator and freight elevator for greater convenience in transporting equipment and materials

5 private parking spaces, a rare advantage in this area

Gym area ideal for team well-being

Cozy and imposing entrance/’wall’, perfect for reception or company branding

Full restroom

Kitchenette equipped with refrigerator, microwave and water heater ideal for breaks and meals

Living room areas, perfect for relaxing or chatting

Prepared meeting rooms

Excellent view of the Tagus River

Location and Access:

Located in the heart of Parque das Nações a dynamic, modern and strategic area

Just 600 meters from Cabo Ruivo metro station and also a few minutes’ walk from Oriente Station, guaranteeing exceptional mobility for the entire team.

Easy access via highways and main roads of São Paulo, ideal for those arriving by car or public transport.

Private parking + easy parking in the area a great advantage in Lisbon.

Proximity to various services: supermarkets, cafes, restaurants, commercial spaces and leisure options, ideal for supporting your team’s daily needs.

Who is this space for?

This office is ideal for:

Startups or small/medium-sized companies that value flexibility and comfort.

Teams that want open space + the possibility of private offices.

Companies that value quality of life at work with a gym, lounge, break room and parking.

Those who need good transport accessibility and easy access for employees, clients and suppliers.

Located in the prestigious Quinta dos Alcoutins, Lumiar, in Lisbon, this excellent brand new flat is part of the Varandas do Golfe Development, consisting of residential buildings, with the T1 typology and an area of 66.28 m2, with high quality construction materials, equipment and furniture.

Quinta dos Alcoutins provides the quietness of living in the countryside, minutes from the city centre. With high luminosity, the bedroom, kitchenett, living room and balcony overlook the golf course, allowing you to enjoy green calm, in the heart of the city of Lisbon.

The T1 is organised with a living room and kitchenett, a bedroom and bathroom. In addition to a comfortable balcony, there is, outside, a closed room where the water heater and cylinder are located and with space for storage.

Apartment with furniture and equipment, also brand new. The kitchen is equipped with induction hob, extractor fan, electric oven, microwave, combined fridge, water heater, cylinder, dishwasher and washer and dryer.

The living room has a brand new modern TV, is fully furnished and equipped with air conditioning. It is divided into a living area, a dining area and connected to a full kitchen.

Security, at night, with periodic patrols.

With lift;

· 1 Parking space with charger for electric vehicle;

· 1 Storage room in the garage;

· 1 Bathroom;

· Bedroom and living room doors made of double glazing, thermal insulation and tilt-stop;

· Electric blinds;

· Air conditioning;

· Smoke and security alarms inside the house;

· Year of construction completion 2024.

We present this 3-bedroom apartment located in the parish of Benfica, municipality of Lisbon. The property is fully renovated, equipped and furnished.

It has a gross area of 92m² and consists of:

Kitchen + Living room with 43m². The kitchen and living room have access to an OPEN BALCONY. The kitchen has white cabinets; Tiles on the entire wall behind the cabinets; Oven, Stove, Range hood, Microwave, Built-in dishwasher, Built-in washing machine, Water heater and Built-in fridge-freezer;

Complete bathroom with 3m² with suspended sanitary ware;

3 Bedrooms, the first with 15m² and wardrobe and OPEN BALCONY, the second with 15m² and wardrobe and the third en-suite with 20m² and wardrobe.

White lacquered window frames with double glazing and tilt-and-turn windows in all bedrooms. False ceiling with recessed LED lights in the bathrooms, kitchen, living room, hall, and bedrooms.

Pre-installation for air conditioning.
Two facades.
Armored door.
Electric blinds.
PVC windows.
2 elevators.

Located in a family-friendly, residential neighborhood with new commercial and service points. Traditional shops, design and furniture stores, cafes and restaurants. Central area, easy access, proximity to public transport, and various social amenities.

Close to highway access; Benfica’s main avenue; Fonte Nova Shopping Center; Colombo Shopping Center; Hospital da Luz; Estádio da Luz.

Schedule your visit now and discover your new home in Benfica!

This 2-bedroom apartment, in excellent condition, is located in a building with an elevator, ideal for those seeking comfort, functionality, and a prime location in the city center.

Despite being situated on a basement level, the property surprises with its excellent natural light, providing a welcoming and pleasant environment.

Main Features:

2-bedroom layout
Spacious and comfortable living room
2 well-distributed bedrooms
Bathroom with shower
Kitchen equipped with oven, stove, extractor fan, microwave, and water heater
Awning, ideal for a service area or storage
Private patio, perfect for leisure moments
Located in a building with an elevator
Property in excellent condition

Location and Surroundings:
Located in a central and highly sought-after area, with a wide variety of local shops, supermarkets, cafes, restaurants, pharmacies, and essential services just steps away.

The area is extremely well served by public transport (metro and bus), ensuring quick connections to the entire city. It also boasts good road access, making daily life more practical and efficient.

An excellent option for those seeking an apartment with outdoor space, good natural light, and a strategic location, ideal for both owner-occupancy and investment.

This 2+1 bedroom apartment is ideal for those seeking a property with additional space, versatility, and good living conditions. The +1 can be used as an office, interior bedroom, or storage area, adapting to your needs.

Main Features:

T2+1 layout (interior bedroom)
2 bedrooms + versatile additional room
Bathroom with shower tray
Kitchen equipped with stove, oven, and water heater
Pantry, offering extra storage space
Sunroom, ideal for a utility area or storage room
Double glazing, ensuring greater thermal and acoustic comfort

Location and Surroundings:
Located in an urban area with excellent accessibility, surrounded by local shops, supermarkets, cafes, restaurants, and essential services.

Proximity to public transport facilitates connections to other areas of the city, and good road access makes daily life more practical. Nearby you will also find schools, pharmacies, and various services, ensuring total convenience.

A functional apartment with a very useful extra room, perfect for those seeking versatility, comfort, and a well-served location.

Há casas que são apenas moradas. E há casas que são experiências.
Este extraordinário apartamento T3, situado numa das localizações mais emblemáticas de Lisboa, é um convite diário a viver a cidade com intensidade, elegância e conforto absoluto.

Ao entrar, sente-se imediatamente a amplitude dos espaços e a serenidade proporcionada pela luz natural que percorre toda a casa. A zona social, ampla e envolvente, foi pensada para receber, conviver e criar momentos memoráveis. A sala, com dimensões verdadeiramente generosas, abre-se para varandas e janelas panorâmicas onde a cidade se revela em toda a sua imponência uma vista contínua que acompanha o olhar desde a Praça Duque de Saldanha até ao Marquês de Pombal. De dia, a energia vibrante do centro de Lisboa. À noite, o encanto das luzes urbanas que transformam o cenário num quadro vivo.

A cozinha, contemporânea e totalmente equipada, integra funcionalidade e design, permitindo que o quotidiano flua com naturalidade e sofisticação.

Na zona privada, o ambiente torna-se mais intimista. Os três quartos oferecem conforto, tranquilidade e luminosidade, enquanto a master suite surge como um verdadeiro refúgio urbano um espaço pensado para desacelerar, descansar e reencontrar o equilíbrio depois do ritmo cosmopolita da cidade.

Os materiais nobres, os acabamentos elegantes, o pavimento em madeira e a climatização integrada refletem um cuidado constante com o detalhe e o bem-estar. Cada divisão foi concebida para proporcionar uma sensação de harmonia, exclusividade e qualidade de vida.

Inserido em condomínio moderno com ginásio, este apartamento permite conjugar a centralidade absoluta com privacidade e comodidade. Aqui, tudo acontece a poucos passos comércio, restaurantes, serviços, cultura e os principais eixos da cidade sem abdicar da tranquilidade de um espaço pensado para viver plenamente.

Este não é apenas um apartamento no centro de Lisboa.
É um lugar onde a cidade entra pela casa e a casa se transforma num palco de experiências, emoções e memórias.

Appartement T3 Rénové | Av. da República | Vue sur la Ville | Étage Élevé

Appartement T3 entièrement rénové, très lumineux, avec une vue panoramique sur la ville, situé à un étage élevé de l’Avenida da República. Grande cuisine de 30 m² équipée d’électroménagers Miele, vaste salon de 63 m² avec balcon.
Trois suites avec placards intégrés. Une place de parking.

Emplacement premium dans les Avenidas Novas, à proximité des commerces, écoles, services, transports publics (métro, bus, train) et espaces verts tels que le Jardin Gulbenkian, le Jardin du Campo Grande et le Jardin de l’Arco do Cego.

Idéal pour ceux qui recherchent confort, centralité et qualité de vie au cœur de Lisbonne.

Este apartamento T1 oferece 73m² de área útil, situado no Beato, Lisboa. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a uma variedade de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino.

O imóvel encontra-se no quarto piso de um edifício com elevador. A disposição interna inclui um hall de entrada que dá acesso a uma sala comum, um quarto, uma instalação sanitária e uma cozinha.

Este apartamento representa uma oportunidade numa zona com boa acessibilidade e infraestruturas.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT588009

Imagine acordar todos os dias com Lisboa aos seus pés.

No coração da Graça- um dos bairros mais autênticos, históricos e procurados de Lisboa este apartamento T2, recentemente remodelado, oferece aquilo que poucos imóveis conseguem proporcionar: uma varanda com uma vista absolutamente única e deslumbrante sobre a cidade, mesmo ao lado do icónico Miradouro da Graça.

A partir da sua varanda, vê o rio Tejo, os telhados da Alfama, a Sé de Lisboa e o Castelo de São Jorge. Uma paisagem viva, que torna cada momento em casa verdadeiramente especial.

Principais áreas:
- 2 quartos
- 2 casas-de-banho
- 1 sala ampla com varanda
- Cozinha totalmente equipada
O apartamento oferece um elevado nível de conforto acústico, graças à caixilharia com vidros de isolamento sonoro, complementado por sistema de segurança.

Este imóvel distingue-se ainda por um conjunto de características raras nesta zona:
- Edifício com elevador
- Arrecadação
- Lugar de garagem
- Pequeno jardim de uso exclusivo dos residentes

Localizado numa zona dinâmica com acesso imediato a restaurantes, comércio local, serviços e transportes, este apartamento permite viver Lisboa com toda a sua autenticidade e comodidade.

Se é apaixonado por Lisboa, esta é uma oportunidade rara de viver com uma vista icónica, num espaço que combina exclusividade, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Agende a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT588063

T3 c/ garagem e vista Rio - Penha de França

Sito num 13º andar com elevador e uma vista privilegiada sobre o rio Tejo, este apartamento conta com um lugar de parqueamento e uma cozinha totalmente equipada.

Localizado numa zona tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida a poucos minutos do coração de Lisboa.

Condições de arrendamento:
- 2 rendas + 1 caução
- Fiador

Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar na Penha de França.

Licença de Utilização nº937 de 27-07-2004
Área Útil: 72m2

Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome?

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: A sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT

Identificação do imóvel: ZMPT587411

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO. Prédio no Príncipe Real em propriedade total para venda, localizado na Calçada Eng. Miguel Pais, n.º 34, na prestigiada zona do Príncipe Real, em Lisboa. O prédio de quatro pisos é composto por quatro apartamentos, atualmente arrendados, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.

Inserido numa das áreas mais nobres e procuradas da cidade, o Príncipe Real destaca-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e vida urbana vibrante.

- Zona histórica e charmosa: Envolvida por edifícios de traça antiga, ruas arborizadas e praças emblemáticas, como o Jardim do Príncipe Real, conhecido pelo seu icónico cedro centenário.
- Espaços de lazer e vistas: A curta distância do Miradouro de São Pedro de Alcântara, com vistas privilegiadas sobre a cidade.
- Comércio e serviços: Forte presença de comércio local, concept stores, galerias de arte, restaurantes e cafés de referência.
- Localização central: Próximo de zonas como Bairro Alto, Chiado e Avenida da Liberdade, com fácil acesso a transportes públicos.
- Elevada procura: Área altamente valorizada, com grande procura tanto para habitação como para investimento.

Orientação solar

- Fachada principal (entrada): Noroeste
- Fachada lateral (quartos): Sudoeste
- Fachada posterior: Sudeste
Boa exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural nos vários compartimento

Distribuição de Áreas

R/C

- Sala: 8,65 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,50 m²
- Quarto 3: 9,70 m²
- Cozinha: 4,80 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,65 m²
- Arrumos: 1,20 m²

1.º Andar

- Sala: 16,70 m²
- Quarto 1: 10,25 m²
- Quarto 2: 7,15 m²
- Quarto 3: 10,00 m²
- Cozinha: 4,60 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,25 m²

2.º Andar

- Sala: 17,20 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,45 m²
- Quarto 3: 10,85 m²
- Cozinha: 4,95 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,35 m²

3.º Andar - Águas Furtadas

- Sala: 14,10 m²
- Quarto 1: 10,00 m²
- Quarto 2: 6,55 m²
- Quarto 3: 9,25 m²
- Cozinha: 4,40 m²
- Instalação Sanitária: 3,25 m²
- Corredor: 3,40 m²
Marque já a sua visita e venha viver ou investir no Príncipe Real!

Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita.

Sempre consigo nos bons negócios.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT587363

Apartamento T2 disponível para arrendamento em Campolide, localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador.
Vidros duplos, varanda, cozinha equipada e semi-mobilado.

Situado numa zona central e bem servida de transportes, este imóvel oferece conforto e funcionalidade em pleno coração de Lisboa.

- 2 quartos com boa luz natural
- Sala com acesso a varanda
- Cozinha totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça)
- Casa de banho com banheira
- Semi mobilado (inclui: sofá, mesa redonda e cadeiras; uma cama de solteiro; uma cama de casal)
- Varanda com espaço para mesa e cadeiras
- Janelas de vidro duplo
- 2.º andar em prédio sem elevador
Zona tranquila, com comércio local, escolas, serviços, e acessos rápidos ao centro e às principais vias da cidade. Ideal para casal, profissionais ou pequena família.

Condições de arrendamento:

- 2 Rendas
- 1 Caução
- Fiador
- Sujeito a validação dos rendimentos
- Disponível para entrada imediata
Licença de Utilização nº 51 de 13-02-1960
Área Útil: 75m2

Consigo sempre na procura de casa!

3 razões para comprar com a Zome:

+acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

3-bedroom apartment with 135 sqm, located in a building with elevator in Campo de Ourique, one of Lisbon’s most sought-after and central neighborhoods.

The property features three bedrooms with built-in wardrobes (13-20 sqm), an additional office/storage room (8 sqm), two bathrooms, and a spacious 29 sqm living room with fireplace and access to a balcony overlooking Monsanto Park. Fully equipped 13 sqm kitchen. Air conditioning installed. Option to rent furnished.

Bright apartment with generous areas and a functional layout.

Prime location in a quiet, family-friendly neighborhood with traditional shops, Campo de Ourique Market, cafés, schools, gardens (Jardim da Parada), and excellent access to public transport and main city roads.

Ideal for those seeking comfort and quality of life in central Lisbon.

Réf : 3283-PRBM
Immeuble dans le CENTRE DE LISBONNE, ALFAMA, bon investissement ! SITUÉ près du Panthéon national.
D’une superficie totale de 288m2, composé de 4 étages, avec la possibilité de se diviser en fractions.

Composé de 4 étages :
Étage 0 - 87m2
Étage 1 - 87m2
Étage 2 - 87m2
Grenier - 17m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Le bâtiment a déjà fait l’objet de travaux structurels, avec un projet approuvé par la Direction générale du patrimoine culturel (DGPC), pour son agrandissement, permettant la construction d’1 étage supplémentaire et d’une superficie totale de 435m2.
Avec la possibilité d’installer une plate-forme élévatrice, augmentant ainsi l’accessibilité.

Emplacement:
Situé dans le centre de l’Alfama, avec plusieurs attractions touristiques à proximité :
-Marché aux puces
- Musée du Fado,
- Monastère de São Vicente de Fora,
- Cathédrale de Lisbonne,
- la station de croisière de Lisbonne,
- Musée militaire,
- Gare internationale,
- Ligne bleue du métro

Ce bâtiment peut avoir plusieurs possibilités :
1º pour son propre logement,
2ème pour l’investissement dans la location touristique,
3ème bail à long terme.
Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Apresentamos este elegante apartamento T1, em fase de construção, com 67,42 m² de área privativa, inserido num edifício moderno com elevador, localizado numa zona em crescimento e valorização na cidade de Lisboa.

Com uma excelente exposição solar e grandes vãos envidraçados, este imóvel destaca-se pela abundante luz natural e pela vista desafogada sobre o rio Tejo.

- Características principais:

Área privativa: 67,42 m²
Tipologia: T1
1 casa de banho
Sala ampla com muita luminosidade
Cozinha em open space
Edifício com elevador

- Destaques:

Vista rio Tejo
Vista desafogada
Excelente luminosidade natural
Layout moderno e funcional
Acabamentos de elevada qualidade

- Cozinha totalmente equipada:

Eletrodomésticos da marca Smeg (Italian Design):
Máquina de lavar/secar roupa
Máquina de lavar louça
Forno elétrico / micro-ondas
Frigorífico combinado
Placa de indução
Exaustor
Lava-loiça da marca Teka
Tampo e revestimento entre móveis em Silestone
Mobiliário lacado mate na cor Titan White

- Acabamentos:
Pavimento flutuante em madeira de carvalho ou similar

- Localização:

Situado na zona da Rua Luís Monteiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a comércio local, transportes e serviços, bem como bons acessos ao centro de Lisboa. Uma área em forte valorização, ideal tanto para habitação própria como investimento.

- Informação adicional:
Imóvel em fase de construção
Algumas imagens representam o estado atual da obra, enquanto outras são meramente ilustrativas, com recurso a home staging, para melhor perceção do espaço final e do potencial do imóvel.

***Disponibilizamos apoio especializado em todo o processo de crédito habitação, sem custos nem compromisso, através de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal, garantindo acompanhamento desde a simulação até à escritura.***

Prime Location in Benfica

Located on Rua Engenheiro Nobre Guedes, in the heart of one of Lisbon’s most family-friendly and vibrant neighborhoods, this fantastic 8th-floor apartment offers the perfect balance between central living and tranquility. Boasting a breathtaking, unobstructed view of the Monsanto Forest Park, the property benefits from excellent sun exposure (dual aspect).

The Property

This apartment has undergone a complete high-end renovation using modern materials and premium finishes. The sale price includes the Home Staging (furniture and décor).

Living Area: A spacious open-plan kitchen and living room totaling 31.25m², with direct access to a generous 12.33m² open balconyperfect for relaxation and sunset views.

Designer Kitchen: Minimalist white cabinetry, fully equipped with integrated appliances (Oven, Hob, Hood, Microwave, Dishwasher, Washing Machine, Water Heater, and Combined Fridge-Freezer).

Sleeping Quarters:

1 En-suite bedroom (16m²) with built-in wardrobes.

2 Large bedrooms (13m² and 12m²), both with built-in wardrobes.

Bathrooms: A full guest bathroom and an en-suite, both featuring suspended sanitary ware and contemporary design.


Comfort & Technical Features

White lacquered PVC window frames with double glazing and tilt-and-turn system in all rooms.

Electric shutters and high-security armored door.

False ceilings with built-in LED lighting throughout (Bathrooms, Kitchen, Living Room, Hall, and Bedrooms).

Pre-installation for Air Conditioning.

Building equipped with two elevators.


The Neighborhood

Living in Benfica means having everything at your doorstep. This property is located in a residential area surrounded by new shops, design stores, modern restaurants, and traditional local commerce.

Within walking distance: Benfica Market, Bairro de Santa Cruz, Benfica Train Station, and Círculo de Leitores.

Accessibility: Easy access to major road networks and a comprehensive public transport system.


Condominium Fee: € 35.00/month


Key Features:

3 Bedrooms (T3)

2 Bathrooms

Balcony

8th Floor with Elevators

Pre-owned / Fully Renovated

Built-in wardrobes

Orientation: Dual aspect (excellent natural light)

Home Staging Included

We present this excellent 2-bedroom apartment, located on Rua Dr. João de Barros, in Benfica, set in a family-friendly, residential and central neighborhood, with new commercial and service areas.

Benfica is one of Lisbon’s most sought-after districts due to its quality of life, combining tradition and modernity.


The area offers:

- Traditional shops and designer stores

- Cafés, restaurants and services

- Excellent road access

- Close proximity to public transport

- Various social facilities, schools and green areas

- An ideal location for those seeking to live in a well-served urban area with strong appreciation potential


*****The images shown are for illustrative purposes only, based on previous projects by the same developer, faithfully reflecting the quality standards and finishes of the renovation.*****


Main Features


Social Area

- Open-plan living room and kitchen with 22 m²

- Kitchen with white cabinetry and ceramic wall tiles

- Fully equipped with:

*Oven

*Hob

*Extractor fan

*Microwave

*Built-in dishwasher

*Built-in washing machine

*Water heater

*Built-in fridge-freezer


Private Area

- Entrance hall with 5 m²

- Full bathroom with 3 m², featuring wall-hung sanitary ware

- Bedroom 1: 12 m² with wardrobe

- Suite: 20 m² with wardrobe


Comfort and Equipment

- White lacquered window frames with double glazing and tilt-and-turn system in all rooms

- PVC windows

- Electric shutters

- Security door

- False ceilings with built-in LED lighting (bathroom, kitchen, living room, hall and bedrooms)

- Pre-installation for air conditioning

- Two façades, ensuring excellent natural light

- Building with two elevators

- Access ramp for people with reduced mobility


Extras

Storage room of 27 m²


Recent Works in the Building

- Roof

- Main façade

- Rear façade

- Replacement of the electrical panel

- Water column

- Replacement of the building entrance doors

- Mailboxes


Location

- Central area of Benfica, with easy access, close to public transport and various social facilities.

- Ideal for owner-occupation or investment, in an area of continuous appreciation.


***We provide specialized support throughout the entire mortgage process, at no cost and with no obligation, through a credit intermediary authorized by the Bank of Portugal, ensuring full assistance from the initial simulation through to the deed of purchase.***

Nous présentons ce bâtiment de 1952, en pleine propriété, situé dans le quartier emblématique de Graça, à Lisbonne l’un des quartiers les plus authentiques, touristiques et prisés de la ville. La propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), bénéficiant d’importantes incitations fiscales et urbaines liées à la réhabilitation.



Zones de la propriété

Surface au-dessus du sol (habitable/potentiel) : ~144 m²

* Étage 0 : 46 m²
* 1er étage : 53 m²
* Grenier : 45 m²

Surface totale : ~144 m²



Superficie totale sous-sol inclus : ~178 m²

* Surface aérienne : 144 m²
* Sous-sol (non licencié) : 34 m²

Totalisation des bâtiments physiques : ~178 m²



Composition de la propriété

Étage 0 (46 m²) :

* Salon adjacent au barbecue (10 m²)
* Cuisine (10 m²)
* Salle de bain avec douche (3 m²)
* Salle principale (23 m²)



1er étage (53 m²) :

* Salon/cuisine en espace ouvert (30 m²)
* Salle de bain avec douche (4 m²)
* Chambre principale (19 m²), avec balcon intégré à la véranda



Grenier (45 m²) :

* Zone de stockage avec un fort potentiel d’utilisation
* Possibilité de créer un nouveau plancher via un projet de légalisation
* Pré-installation de salle de bain
* Balcon potentiel surplombant le Panthéon national



Sous-sol (34 m² - sans licence) :

* Espace supplémentaire avec cuisine ancienne et salle de bain complète
* Utilisation actuelle comme espace de stockage / technique
* Un grand potentiel de requalification par licence



Exposition extérieure et au soleil

* 12 m² de terrasse avec une excellente exposition au soleil
* Exposition au soleil : Est / Sud / Ouest, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée



Infrastructures et état de la propriété

* Toiture entièrement rénovée il y a environ 10 ans
* Le conduit intégré a également été remplacé il y a environ 10 ans
* Chauffage de l’eau par chauffe-eau électrique
* Propriété nécessitant une modernisation intérieure totale, en maintenant une structure solide



Cadre ARU (Zone de réhabilitation urbaine)

La propriété est située dans l’ARU de Lisbonne, ce qui permet d’accéder à des avantages fiscaux et des incitations à la réhabilitation, tels que :

* TVA réduite à 6 % sur les travaux de réhabilitation
* Exemption IMI pour une certaine période (sous réserve de conditions)
* Exemption IMT sur l’acquisition pour la réhabilitation
* Cadre favorable pour les projets d’amélioration urbaine



Potentiel de croissance

* Possibilité d’extension avec un nouveau plancher dès la conception
* Fort potentiel pour un logement individuel de luxe ou un projet de revenus
* Emplacement haut de gamme avec une forte demande touristique et résidentielle



Emplacement Graça, Lisbonne

Quartier historique et très prisé, proche des points de vue emblématiques, des commerces locaux, des transports et du centre historique de Lisbonne.



Une opportunité rare à Graça

Propriété à structure solide, grandes superficies (144 m² au-dessus du sol et 178 m² au total), infrastructures partiellement rénovées et structure ARU, offrant une forte marge d’appréciation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne.

Réservez votre visite dès maintenant.

Élégant appartement de 2 chambres avec terrasse et finitions remarquables à Alcântara

Vivre au centre de Lisbonne est un privilège et trouver un appartement alliant charme, luminosité et rénovation avec des matériaux de haute qualité est, sans aucun doute, une opportunité rare.

Au cœur d’Alcântara, l’un des lieux les plus dynamiques et prisés de Lisbonne, se trouve cet appartement sophistiqué de deux chambres, où le charme de l’architecture traditionnelle se mêle à une rénovation haut de gamme.

Avec ses 108 m², cette propriété a fait l’objet d’une restauration complète, guidée par le choix soigneux de matériaux nobles et d’excellentes finitions. Parmi les points forts figurent une menuiserie sur mesure, des volets d’origine soigneusement restaurés, des quincailleries importées et une salle de bain en marbre distinctive des éléments qui donnent identité et raffinement à chaque espace.

La luminosité naturelle est absolument remarquable. L’exposition au soleil sur trois fronts, combinée à la hauteur généreuse du plafond et aux grandes fenêtres, crée une atmosphère légère, élégante et accueillante tout au long de la journée.

La terrasse, d’environ 15 m² et orientée au sud, apparaît comme une véritable extension de l’espace social un espace exclusif pour profiter de moments de détente, de repas en plein air ou simplement se détendre en totale intimité.

Une opportunité unique pour ceux qui valorisent la qualité, la lumière et une expérience urbaine sophistiquée.

T3 + GARAGEM | RENOVADO | proximo do Saldanha em ARROIOS - Centro de Lisboa.
Élégant appartement familial dans un immeuble au caractère architectural des années 50, conservant des traces dans les détails tels que le parquet en bois massif.
Profitez du confort et de la modernité dans cet appartement où les éléments d’origine ont été préservés, tels que les meubles en bois massif et la préservation de l’espace le plus privé.
- Salon avec accès à un balcon fermé
- Salle à manger
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger | Salle à manger
- Blanchisserie
- 1 Suite avec salle de bain
- 2 chambres | 1 avec accès à un balcon clos
- 2 salles de bain (dont une en salle de bain attenante)
- 1 place de parking privée (dans le bâtiment en face)
- Climatisation
Proche du Jardim Constantino et de l’hôpital Dona Estefânia, avec toutes sortes de commerces, de services et un excellent réseau de transports en commun. À 10 minutes à pied de Saldanha et Alameda.
Cette propriété RB001916 et d’autres sur le site web de RB Real Estate. PT