669 Lojas mais recentes, Usado, em Lisboa

Procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio de restauração sem perder tempo nem investimento inicial elevado?

Esta é a oportunidade certa.

Apresentamos restaurante para arrendamento na Rua de Campolide, totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico de sucesso, anteriormente em pleno funcionamento como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização estratégica
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona com elevada densidade populacional
Em frente a paragem de autocarro
A poucos minutos das Amoreiras

Principais características
Restaurante totalmente equipado
Esplanada
Saída de fumos
Ideal para restauração, café, padaria ou conceito de takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão (83 m²)
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha equipada
Cave (95 m²)
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria
Importante:
Não é trespasse
Arrendamento direto

Uma solução chave-na-mão numa zona consolidada de Lisboa, com excelente visibilidade e fluxo diário.

Quer saber mais informações ou agendar uma visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste espaço.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Oportunidade Única em Belém: Trespasse ’Le Comptoir Parisien’
10 Anos de Sucesso Consolidado (2016-2026) - Localização Premium

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um estabelecimento de prestígio no coração do bairro mais emblemático de Lisboa. O Le Comptoir Parisien é um negócio saudável, rentável e com excelente reputação, disponível agora apenas por motivo de reforma (aposentadoria) dos proprietários fundadores.

Conceito de Marca Forte e ’Chave na Mão’

Há uma década que este espaço construiu uma identidade sólida, atraindo tanto turistas internacionais como o público português fã da gastronomia francesa.

Identidade: Uma fusão elegante entre o charme parisiense e a hospitalidade portuguesa.

Cozinha: Carta de assinatura que combina clássicos franceses com produtos e tradições do terroir português.

Operação Estável: Estabelecimento aberto 11 meses por ano (fecho anual apenas em janeiro para férias), demonstrando um fluxo de clientes constante e gestão otimizada.

Espaço Excecional (128 Lugares Sentados)

A configuração do imóvel é um dos seus maiores ativos para maximizar a faturação:

Esplanada de Prestígio: 86 m² (cerca de 90 lugares). Um motor de vendas extraordinário em Lisboa, situada num dos eixos com maior passagem pedonal da cidade.

Espaço Interior: 60 m² (38 lugares). Decoração cuidada, ambiente acolhedor e requintado.

Detalhes Técnicos e Condições

Tipo de Negócio: Trespasse de empresa com todas as licenças de restauração e bebidas em dia.

Renda: 5.500 € / mês (Posicionamento Premium em Belém).

Equipamentos: Vendido totalmente equipado (cozinha profissional completa, mobiliário de qualidade, stocks e sistemas POS).

Histórico: 10 anos de exploração ininterrupta com faturação sólida e clientela fiel.

Porquê investir aqui?

Localização Estratégica: Fluxo turístico mundial (Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém) e forte clientela local.

Segurança Total: Negócio pronto a operar, com histórico financeiro estável ao longo de 10 anos.

Oportunidade Rara: Uma das maiores esplanadas do bairro, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia.

Nota aos Investidores: Um negócio desta qualidade, com esta estabilidade e capacidade de esplanada em Belém, raramente surge no mercado.

Dossier completo e visitas sob consulta.
#ref: 157981

A Fátima Cordeiro Imobiliária Apresenta-lhe mais uma oportunidade para começar o seu próprio negócio ou a oportunidade de expansão!

Loja situada na Rua António Pedro, junto á Avenida Almirante Reis, sendo dividida da seguinte forma.

Hall de entrada 4,70m2

Divisão com montra para a rua com cerca de 14m2, mais uma zona de arrumos de 4m2.

Gabinete interior com 8m2.

Zona traseira da loja com wc de 3m2 com base de duche e janela.

Possibilidade de cozinha em divisão separada com cerca de 7m2 e zona de refeição.

A Loja tem possibilidade de ser configurada de outra forma.

Esta loja é arrendada em separado ou em conjunto com a loja do lado não tendo ligação.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!


Fátima Cordeiro Real Estate presents you with another opportunity to start your own business or expand your existing one!

Shop located on Rua António Pedro, next to Avenida Almirante Reis, divided as follows:

Entrance hall 4.70m2

Room with a shop window facing the street, approximately 14m2, plus a storage area of 4m2.

Internal office with 8m2.

Rear area of the shop with a 3m2 bathroom with shower and window.

Possibility of a kitchen in a separate room of approximately 7m2 and a dining area.

The shop can be configured in other ways.

This shop is rented separately or together with the adjacent shop (not connected).

Don’t miss this opportunity and schedule your visit now!

L’agence immobilière Fátima Cordeiro vous offre une nouvelle opportunité de créer votre propre entreprise ou de développer votre activité existante !

Local commercial situé Rua António Pedro, à proximité de l’Avenida Almirante Reis, et composé comme suit :

Hall d’entrée de 4,70 m²

Pièce avec vitrine donnant sur rue, d’environ 14 m², plus un espace de stockage de 4 m².

Bureau intérieur de 8 m².

À l’arrière du local commercial, une salle d’eau de 3 m² avec douche et fenêtre.

Possibilité d’aménager une cuisine dans une pièce séparée d’environ 7 m² et un coin repas.

Le local commercial peut être configuré selon vos besoins.

Ce local commercial peut être loué seul ou avec le local commercial adjacent (non mitoyen).

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !

A Fátima Cordeiro Imobiliária Apresenta-lhe mais uma oportunidade para começar o seu próprio negócio ou a oportunidade de expansão!

Loja situada na Rua António Pedro, junto á Avenida Almirante Reis, 2 wc’s, sendo dividida da seguinte forma.

Frente de loja com cerca de 26m2 com montra e porta de vidro virada para a Rua, com gradeamento.
Wc com cerca de 4,5m2.

Gabinete na parte traseira da loja com cerca de 12m2, mais um wc de 4m2 com base de duche e janela.

Esta loja é arrendada em separado ou em conjunto com a loja do lado não tendo ligação.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Fátima Cordeiro Real Estate presents you with another opportunity to start your own business or expand!

Shop located on Rua António Pedro, near Avenida Almirante Reis, with 2 restrooms, divided as follows:

Shop front of approximately 26m2 with a shop window and glass door facing the street, with railings.

Restroom of approximately 4.5m2.

Office at the back of the shop of approximately 12m2, plus a 4m2 bathroom with shower and window.

This shop is rented separately or together with the adjacent shop (they are not connected).

Don’t miss this opportunity and schedule your visit now!

L’agence immobilière Fátima Cordeiro vous offre une nouvelle opportunité pour créer ou développer votre entreprise !

Local commercial situé Rua António Pedro, près de l’Avenida Almirante Reis, avec deux sanitaires, agencé comme suit :

Vitrine d’environ 26 m² avec porte vitrée donnant sur rue et garde-corps.

Solidaires d’environ 4,5 m².

Bureau à l’arrière du local commercial, d’environ 12 m², avec salle d’eau de 4 m² équipée d’une douche et d’une fenêtre.

Ce local commercial peut être loué séparément ou conjointement avec le local adjacent (les deux locaux ne sont pas communicants).

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !

Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria numa das zonas mais consolidadas de Lisboa.

Apresentamos loja para venda na Rua de Campolide, atualmente preparada para restauração, totalmente equipada e mobilada, pronta a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico comprovado de sucesso, anteriormente a operar como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização privilegiada
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona de elevada densidade habitacional
Em frente a paragem de autocarro
Próximo das Amoreiras

Características do imóvel
Loja equipada para restauração
Esplanada
Saída de fumos
Excelente visibilidade e acessibilidade
Ideal para restaurante, café, padaria, pastelaria ou takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão - 83 m²
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha totalmente equipada
Cave - 95 m²
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria

Vantagens adicionais
Espaço pronto a operar sem necessidade de investimento inicial relevante
Potencial de rentabilização imediata
Ideal tanto para utilizador final como para investidor

Uma loja com forte potencial comercial, numa localização estratégica de Lisboa, perfeita para quem procura um negócio chave-na-mão ou um ativo sólido para rendimento.

Quer mais informações ou marcar visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Excelente oportunidade para investir num negócio de restauração já em funcionamento, situado na Rua Jorge Barradas, em Lisboa.
Restaurante/café com carteira de clientes, pronto a trabalhar desde o primeiro dia.

O espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor, horário alargado e localização em zona residencial com movimento diário e comércio envolvente.

Ideal para quem pretende iniciar atividade na restauração ou expandir negócio existente.
#ref:34817612

Apresentamos este espaço comercial sito na Rua de Entrecampos, em Lisboa.



É composto por 1 divisão de 100 m2, mas foram colocados gabinetes em pladour.



Nos últimos anos, funcionou como clínica de estética.



Situa-se a escassos metros da Praça de Touros e do Centro Comercial do Campo Pequeno.



Rodeado de todo o tipo de comércio e serviços locais.



Junto à Estação de Metro do Campo Pequeno e paragens de autocarros da Carris.



Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio.



Não perca tempo e marque já a sua visita.

EN
We present this commercial space located on Rua de Entrecampos, in Lisbon.



It consists of 1 division of 100 m2, but forms plasterboard cabinets placed inside.



In recent years, it has operated as an aesthetic clinic.



It is located a few meters from the Bullring and the Campo Pequeno Shopping Centre.



Surrounded by all kinds of local shops and services.



Next to the Campo Pequeno Metro Station and Carris bus stops.



Excellent opportunity to start or expand your business.



Don’t waste time and schedule your visit now.
FR
Nous vous présentons cet espace commercial situé Rua de Entrecampos, à Lisbonne.



Il se compose d’une division de 100 m2, mais forme des armoires en plaques de plâtre placées à l’intérieur.



Ces dernières années, il a abrité une clinique esthétique.



Il se trouve à quelques mètres des arènes et du centre commercial Campo Pequeno.



Entouré de commerces et services de proximité.



À proximité immédiate de la station de métro Campo Pequeno et des arrêts de bus Carris.



Une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité.



N’hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro



Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França.



Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização.



ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade:


- 500€ mensais até dezembro de 2025
- 650€ mensais durante os anos de 2026, 2027 e 2028

Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo.



Pontos fortes:


- Área generosa de 117 m²
- Localizada em zona residencial e comercial consolidada
- A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos
- Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque
- Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e
serviços

Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura.



Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta.



Mais informações, contacte-me!



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117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment



I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França.



In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential.



IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability:



€500 per month until December 2025



€650 per month during 2026, 2027, and 2028



A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income.



Strengths:



Generous area of 117 m²




Located in a well-established residential and commercial area




Just minutes from the metro and with excellent public transportation




Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk




Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and



services




Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation.




Don’t miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market.




For more information, contact me!




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Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr



Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França.



Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value.



ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d’un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante :



500 € par mois jusqu’en décembre 2025



650 € par mois en 2026, 2027 et 2028



Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme.



Points forts :




Superficie généreuse de 117 m²




Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi




À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun




À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque




À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services




Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value.




Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d’un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète.




Pour plus d’informations, contactez-moi !




;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante totalmente equipado com 211m2 | Av. Duque de Loulé | Próximo Marquês de Pombal

Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado na Avenida Duque de Loulé, numa das zonas mais centrais e estratégicas da cidade, a poucos minutos a pé de alguns dos principais polos empresariais, turísticos e de serviços.

Localização premium:

Aproximadamente 5 minutos a pé do Marquês de Pombal

A cerca de 3 minutos da Av. Fontes Pereira de Melo

Cerca de 6 minutos a pé do Saldanha

A poucos metros do Jardim Henrique Lopes de Mendonça

Próximo da Polícia Judiciária da Rua Gomes Freire

Inserido numa zona com forte presença de escritórios, hotéis, alojamento local e edifícios residenciais

Excelente acesso a metro, autocarros e principais eixos rodoviários

Esta localização garante fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia, ideal para conceitos de almoços executivos, jantar, take-away ou restauração orientada para turismo e público corporativo.

Características do espaço

Restaurante com capacidade para aproximadamente 110 a 120 lugares sentados, ideal para projetos de restauração com elevado potencial de faturação.

O espaço encontra-se preparado para operação imediata, dispondo de duas entradas independentes:

Entrada principal pela Avenida Duque de Loulé

Entrada tardoz com acesso pela Rua de Andaluz

Esta configuração facilita a logística, cargas e descargas e a circulação de clientes. Existe ainda possibilidade de esplanada, previamente autorizada.

A sala apresenta um ambiente amplo e funcional, equipada com cerca de 88 cadeiras, mesas quadradas e redondas, sistema de som ambiente, ar condicionado industrial e sistema de deteção de incêndio.

A zona de bar está totalmente equipada, incluindo balcão com frio incorporado, máquina de gelo, máquina de lavar copos, prateleiras e sistema POS com software de gestão.

A cozinha profissional encontra-se integralmente equipada com maquinaria industrial:

Fogão industrial de 6 bicos

Fritadeira industrial de duas cubas

Forno convector industrial

Máquina de lavar loiça industrial

Banho-maria, grelhador e estufa inox

Armários e bancadas em inox

Equipamentos de refrigeração e congelação vertical e horizontal

Utensílios completos (panelas, facas e acessórios)

O inventário inclui ainda grande capacidade de serviço, com centenas de pratos, copos, talheres, travessas, guardanapos e têxteis de mesa, permitindo responder a elevado volume de clientes ou eventos.

Condições

Renda mensal: 2.100€

Valor de trespasse: 249.000€ (inclui todo o equipamento e inventário)

Uma excelente oportunidade para quem procura um restaurante de grande dimensão, numa localização premium, totalmente operacional e pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional.

***Excelente Localização Rua Alexandre Herculano a 1minuto
da Av. Da Liberdade***



Esta espaçosa loja de 633 m², distribuídos de forma eficiente representa uma oportunidade singular para o
seu próximo negócio.funcionado como restaurante, o imóvel beneficia de uma infraestrutura robusta e
totalmente preparada para a atividade de restauração. Conta com as instalações
de gás, água, extratores de fumo.

Embora ideal para um conceito de restauração, a dimensão e a localização
privilegiada deste imóvel abrem portas a uma vasta gama de possibilidades:
desde um showroom , um espaço de coworking, uma clínica especializada, um
supermercado , ou qualquer outro projeto que exija, área e infraestruturas
sólidas.A freguesia de Santo António onde é localizada a loja, é conhecida pela sua
centralidade, proximidade a zonas de escritórios, hotéis e residências de alto
padrão, garantindo um fluxo constante de clientes .Este é o espaço que procura para o seu
negócio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Sala Mobilada em Centro de CoWorking Terapêutico

Ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade num ambiente moderno, luminoso, acolhedor e bem decorado.

Localização privilegiada:
Situado junto ao Continente de Telheiras, esta sala destaca-se pela boa visibilidade, luz natural e conforto.

Composição do espaço: Recepção ampla e acolhedora mobilada, 6 salas independentes, Casa de banho, Arrecadação interna equipada com máquina de lavar e secar roupa,

Pronto a funcionar:
O espaço foi concebido e preparado para atividades de bem-estar e saúde, sendo perfeito para:

Terapias e massagens

Psicologia e coaching

Terapias holísticas



Espaço funcional, elegante e estrategicamente localizado com facilidade de estacionamento.

Equipado com ar condicionado em todas as salas, iluminação, mobiliário, maquina de lavar e secar roupa, mobiliário de recepção e sala de espera; Sala Equipada com marquesa, móvel de apoio, cadeira e espelho com possibilidade de serem equipadas com outros móveis com funcionalidade à escolha.


A informação publicitária apresentada não é vinculativa e carece de confirmação em caso de interesse.
LU nº560 de 11-07-2002

Espaço em três níveis, cheio de carácter e potencial, Ajuda

Por fora, não se imagina o que existe lá dentro.

Logo à entrada, percebe-se que este espaço é diferente.
Um rés-do-chão luminoso, com montra para a rua, ideal para receção, trabalho ou criação.

No piso superior, uma mezzanine com cerca de 20 m², perfeita para um escritório, uma zona mais reservada ou um posto de trabalho tranquilo, mantendo ligação visual ao espaço principal.

No piso inferior, um espaço em cave com cerca de 40 m², totalmente aproveitado, com casa de banho, kitchenette e zona de trabalho.
Um nível funcional e confortável, que acrescenta verdadeira versatilidade ao imóvel.

No total, o espaço dispõe de cerca de 60 m², distribuídos por três níveis, oferecendo fluidez e múltiplas possibilidades de utilização.

Atualmente usado como espaço profissional, é ideal para escritório, atividade liberal, estúdio criativo, atelier, showroom ou uso híbrido.
A existência de casa de banho e kitchenette permite também pensar num uso mais pessoal, consoante o projeto.

Localizado em Ajuda, numa zona prática e bem servida de transportes, comércio e acessos.

Um espaço raro, que vale a pena visitar.

Informações-chave:
Natureza: espaço profissional / comércio
Organização: três níveis
Área total: aproximadamente 60 m²
Mezzanine: 5 m²
Cave: 40 m²
Rés-do-chão 15m²
Cave com casa de banho e kitchenette
Zona: Ajuda - Lisboa
#ref: 157350

Trespasse/com possibilidade de cedência de quotas com licença de restauração, à funcionar. Atualmente a operar como pizzaria, mas com estrutura versátil e funcional, espaço adequado a diversos conceitos de restauração.
Ótima localização a 5 minutos do Instituto Superior Técnico, inserido numa zona residencial consolidada rodeada de escritórios e serviços e a 5 minutos a pé do metro de Arrieiro e 10 minutos a pé da estação de comboios de Roma.
O espaço foi totalmente renovado a cinco anos respeitando todas as normas legais e sanitárias exigidas para a atividade.
Dividido em dois andares, ocupando uma superfície de 158m2. s
Distribuição do espaço:

Nível térreo - Uma Ampla montra divide o espaço interior com capacidade para 30 lugares sentados e 4 a balcão e um espaço exterior com esplanada max 16 lugares, inteiramente coberta por 2 toldos.
O espaço interior é composto por uma única sala open space, com amplo balcão e vitrine de exposição de produtos. A ligação ao piso inferior é por meio de uma escada com passagem por um nível intermédio, onde se encontra um pequeno escritório.

_ Nivel -1- Ao descer as escadas, encontra-se um amplo átrio de circulação que dá acesso às instalações sanitárias dos clientes e a entrada na zona reservada com acessos independentes ao vestiário e a casa de banho completa dos funcionários, a um amplo armazém com grande capacidade de arrumação e a parte reservada a cozinha projetada segundo critérios de eficiência e higiene, organizada por zonas funcionais e respeitando os ciclos de trabalho em fluxo circular, A cozinha inclui:
Zona de produção revestida e com bancadas em inox (ótimo sistema de extração de fumos, forno elétrico profissional, mesa de produção central em inox e pedra de mármore e saída do elevador monta-pratos, sistema de extração de fumos de alto rendimento).
Zona de conservação, com câmara frigorífica (2m x 3m), frigoríficos e congeladores e espaço anexo dedicado à produção de massas, com amassadeira.
Zona de copa limpa.
Zona de copa suja com espaço predisposto para instalação de um segundo elevador. O espaço dispõe de pré-instalação para dois elevadores distintos (comida pronta e copa suja). Atualmente encontra-se em funcionamento um elevador monta-pratos com dois níveis com divisão higiénica.
A cozinha possui uma saída independente para a parte traseira do edifício com acesso a uma área exterior anexa, onde se encontram instalados os motores do ar condicionado, câmara frigorífica e sistema de exaustão, bem como a zona de recolha de resíduos. Esta área tem acesso direto e privado a um amplo parque de estacionamento público, facilitando operações logísticas.

Outras Características:

Sistema de ar condicionado
Video-vigilância e alarme.

Renda: 1700€/mês.

Não perca a sua oportunidade de visita, ligue já!
#ref: 157436

Um espaço com carácter, ideal para dar vida ao seu projeto.~Esta loja, situada na Rua Cristóvão Figueiredo, oferece a combinação perfeita entre visibilidade, funcionalidade e versatilidade. A montra com grade permite destacar a sua marca e transmitir segurança desde o primeiro olhar.~Distribuída por dois pisos, cada um com cerca de 13 m2, o espaço convida à criatividade e a uma organização fluida seja para receber clientes, trabalhar com tranquilidade ou separar áreas de atendimento e apoio. Conta ainda com 1 WC, garantindo total comodidade no dia a dia.~Pela sua dimensão e configuração, é especialmente adequada para serviços de manicure, estética, escritório, atelier ou outros projetos que valorizem um ambiente acolhedor e personalizado.~Um espaço onde ideias ganham forma e negócios podem crescer, numa localização urbana e acessível em Lisboa.~Venha fazer parte da história deste imóvel!

Localização Premium | Edifício Espaço Chiado - Oportunidade de Investimento / Uso Próprio

Actualmente com contrato de arrendamento activo , rentabilidade garantida.

Em 1992, a imprensa portuguesa saudava a inauguração do Espaço Chiado como o renascimento do coração de Lisboa. Hoje, este edifício mantém-se como um enclave de exclusividade e discrição, partilhando o quarteirão com o icónico Teatro da Trindade e o sofisticado Silk Club.

Apresentamos uma unidade versátil de 22 m2, disponível para venda, que redefine o conceito de ’micro-luxo’ no código postal mais cobiçado de Portugal.

Para o Investidor Estratégico este imóvel representa uma das formas mais acessíveis de entrar no mercado imobiliário do Chiado:
- onde o metro quadrado no Chiado é dos mais caros e resilientes da Europa, esta fração é um ’porto seguro’ para capital;
- localizado numa zona de reabilitação constante, o Espaço Chiado é um ativo estratégico com enorme potencial de reconversão ou valorização futura a longo prazo;
- baixos custos de manutenção e elevada procura por pequenos espaços de serviços/escritórios no centro da cidade.

Localização: entre a Rua da Misericórdia e a Rua Nova do Almada.

Envolvente: Cultura, luxo e lifestyle (Teatro da Trindade, Museus, Restaurantes Michelin).

Seja para instalar o seu negócio ou para diversificar o seu portfólio no coração de Lisboa, esta é a oportunidade de garantir o seu lugar no Chiado.

Casas São Paixões!

Loja na Penha de França: Oportunidade de Negócio!

Descubra esta loja com montra, situada numa das ruas principais da Penha de França, um dos bairros mais vibrantes de Lisboa, este espaço comercial é perfeito para investidores visionários ou empreendedores que procuram abrir o seu negócio próprio.

Características Principais:

- Localizada numa esquina estratégica, garantindo visibilidade máxima e atratividade;
- Espaço versátil para remodelação, permitindo criar o ambiente perfeito conforme a sua visão de negócio;
- Com instalações sanitária.

Um imóvel constituído por um único piso, esta propriedade é uma tela em branco pronto para ser personalizado.
Ideal para para a instalação de um pequeno comércio ou de um novo conceito de negócio.

Agende a sua visita e não perca esta oportunidade na Penha de França, onde o potencial de crescimento é ilimitado.

Casas São Paixões!

#ref:34810128

Espaço Comercial perto do cemitério de Benfica com 300m2, ideal para pequenos supermercados, Coworks, Escritórios, Clinica, Espaços religiosos, entre outros.
Está localizado numa rua com afluência e possui uma montra bastante ampla e chamativa.
Este espaço beneficia ainda de um lugar de garagem e 2 casas de banho.

Ref.: 3358-LJUAM
Loja para arrendamento junto ao Saldanha
Descrição:
2 salas e instalação sanitária

Condições do arrendamento:
Se for a nível pessoal:
1. Declaração de IRS último ano;
2. Nota liquidação de IRS do último ano;
3. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses;
4. Apresentação de Fiador com a documentação dos pontos anteriores;
5. Pagamento inicial de 1 renda e 1 mês de caução.

Se for a nível empresa:
1. Balancete da empresa;
2. Certidão comercial da empresa;
3. Apresentação de Fiador;
4. Declaração de IRS último ano do Fiador;
5. Nota liquidação de IRS do último ano do Fiador;
6. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses do Fiador;

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Espetaculares 240 m2 de loja para arrendar no coração das Laranjeiras, grande visibilidade, perto da Loja do Cidadão e a 5 minutos a pé do metro das Laranjeiras (linha azul).



A loja conta com amplo espaço, várias montras para o exterior, em ambas as frentes garantindo ótima exposição e entrada de luz natural nascente /poente,.



Dispõe de 3 instalações sanitárias (WC) modernas separadas e de fácil acesso, ar condicionado, zona de arquivo e zona de arrumos de escritório, possibilidade de instalação de copa nas instalções, oferecendo todas as condições para instalação imediata de diversos tipos de atividade comercial ou de serviços.



Piso terreo de fácil acesso, zona fácil de estacionar e possibilidade de arrendamento de parqueamentos por perto.



Este é o espaço ideal para desenvolver o seu negócio numa localização estratégica de Lisboa, com grande potencial de rentabilidade e visibilidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Atelier - Estúdio localizado na Rua Correia Teles, junto à rua Ferreira Borges e fortemente vocacionado para comércio e serviços, especialmente de industrias criativas, (Arquitetura, Design de Moda, Fotografia, Cosmética e Bem-estar, Fitness ou até mesmo um Co-Work).

Localizado ao nível do piso térreo de um edifício misto, com uma área útil de 165.00m2. Atualmente utilizado como estúdio de Fotografia, possui uma cozinha totalmente equipada e casa de banho com duche, possui ainda uma zona mais recatada na parte do open Space que se presta a uma área mais administrativa.

O Espaço encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a funcionar, podendo obviamente vir a ser readaptado e remodelado para a sua nova função.

A fachada principal orientada a Sul, inércia térmica forte, constituído por 2 pisos com hall de entrada, casa de banho, cozinha, dois espaços de arrumos e um amplo Open-Space; a fração encontra-se parcialmente em meia cave e os espaços não úteis com que contacta são os edifícios adjacentes.

Possui iluminação e ventilação natural;
Sistemas técnicos: 1 termoacumulador, dois ar-condicionado.
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Ar Condicionado;

Escritório com Montra para Arrendamento no Coração do Lumiar | 600€ mensais

Apresento-lhe este espaço disponível para arrendamento por 600€ mensais, localizado no coração do Lumiar, numa zona central, consolidada e com forte densidade habitacional, a poucos minutos a pé do metro e com excelente rede de transportes públicos.
O imóvel dispõe de montra, proporcionando visibilidade e presença comercial, um fator determinante para negócios que valorizam exposição e proximidade ao cliente.

Inserido num centro comercial de bairro com movimento diário, rodeado de habitação, serviços, escolas, comércio e restauração, beneficia de uma envolvente estável e público fidelizado, ideal para quem pretende instalar ou expandir a sua atividade com risco controlado.

Adequado para escritório, consultoria, seguros, contabilidade, serviços técnicos, estética sem extração, comércio especializado, showroom ou atendimento personalizado. Não dispõe de extração de fumos nem esgoto, sendo direcionado a atividades compatíveis com essa característica.

Uma oportunidade estratégica para posicionar o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com investimento inicial controlado e localização validada pelo mercado.

Condições de arrendamento:
-Comprovativos de rendimento (últimos 3 meses)
-Declaração de IRS (último ano)
-Fiador com documentação
-Contrato de 5 anos, renovável
-Pagamento de 1 mês de renda + 2 meses de caução

Se procura visibilidade, centralidade e estabilidade, agende a sua visita.

Esta fração tem a licença de utilização nº 355 de 15/12/1986 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa


A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Espaço comercial versátil no Centro de Lisboa- Oportunidade única para o seu negocio!
Disponível para arrendamento, excelente loja comercial com 65 m² em open space, ideal para quem procura um espaço moderno, flexível e facilmente adaptável a diferentes tipos de atividade.

A sua configuração ampla permite personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu projeto, sendo adequado para comércio, escritório, estúdio criativo, serviços, showroom ou novos conceitos de empreendedorismo.

Localizado numa zona privilegiada do centro de Lisboa, este espaço beneficia de uma localização estratégica com elevada visibilidade, forte movimento pedonal e excelentes acessibilidades fatores essenciais para impulsionar o crescimento e sucesso do seu negócio.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empreendedores e empresas que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade.

Se procura um espaço versátil, bem localizado e com grande potencial, esta poderá ser a escolha ideal para desenvolver o seu projeto.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.
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Sobreloja com 85 m² de área bruta privativa, destinada a renovação total, oferecendo elevado potencial de valorização.

Espaço com características versáteis, ideal para instalação de escritório, showroom, estúdio criativo, espaço de serviços ou armazém urbano, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio.

Localizada no Cais do Sodré, uma das zonas mais dinâmicas, turísticas e valorizadas de Lisboa, a poucos metros da Rua Cor-de-Rosa e da Rua do Alecrim. Beneficia de forte afluência pedonal, excelente visibilidade e proximidade a transportes, comércio, restauração e serviços.

Uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de atividade própria numa localização premium da cidade.

Excelente oportunidade para investir num espaço consolidado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa - Anjos. Área com forte presença de residentes, turistas e vida noturna ativa.

Está disponível para trespasse um Bar / Cervejaria / Restaurante, em pleno funcionamento, com todas as licenças obrigatórias e totalmente equipado. O espaço encontra-se em excelente estado, pronto a operar de imediato.


Características do Espaço:

Área total de 160 m²
Capacidade interior até 90 pessoas
Terraço nas traseiras com 8 lugares sentados
Cozinha profissional totalmente equipada
Sistema eficiente de extração de fumos
Armazém / zona de secos
Escritório
2 casas de banho
Espaço preparado para DJ, ideal para dinamização noturna e eventos

Atualmente o estabelecimento opera apenas no período da tarde/noite, o que representa uma clara oportunidade de crescimento, nomeadamente com abertura em horário de almoço, brunch ou eventos privados.


Condições do Negócio:

Valor de trespasse: 185.000€
Yield estimada: 15% ao ano
Renda mensal: 2.500€
Contrato de arrendamento válido até 2033 com renovação automática por períodos sucessivos de 5 anos
Atualização de renda possível a partir de 2028, nos termos legais

Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio bem localizado, operacional e com forte potencial de rentabilidade em Lisboa.
Contacte-me hoje para mais informações e agendamento de visita!
Partilho com todos os profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.