143 Lojas com Certificação Energética C, no Porto

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição No 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave.
O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas.
A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de stacionamento em cave, localizados nos pisos -3 e -4.

O imóvel está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão.

Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.

Ao valor de venda acresce o valor do IVA.
#ref:LANE_7463_V

Alugo Loja / Escritório em SubCave elevada com janelas para o exterior que lhe garantem boa luminosidade durante o dia, tendo uma área de 128.44m2. Estabelecimento destinado a Prestação de Serviços e Outras, com licença de utilização emitida em 2017.

Localiza-se em S. Mamede de Infesta, no cruzamento do Monte dos Burgos à face da Estrada da Circunvalação/N12, próximo ao Hospital de S. João, Hospital da Prelada, Zona Industrial de Ramalde, Restaurantes entre outros. Trata-se de uma zona central de boa centralidade, junto a todo tipo de comércio, serviços assim como equipamentos diversificados. Situa-se na fronteira entre o Porto e Matosinhos.

Dista 1,3km da Estação de metro de Ramalde, registando-se diversas paragens de autocarros num raio inferior a 100m. A zona é igualmente bem servida de acessos, em face da proximidade aos principais eixos viários, nomeadamente N12, A20, A28, A1.

Loja localizada num edificio multifamiliar com comércio ao nível do piso terreo e habitação nos pisos superiores. Já com instalação de tubagens de ar-condicionado pré-preparada.
Tem classe energética C.
Para qualquer informação adicional entre por favor em contacto.
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Loja, para várias actividades (AnimaçãoTuristica,Consultoria,Galeria,Imobiliária,Rent a Car,Casa de Fado,AL,etc,.)
No Rés-do-chão com 5 janelas para a rua ,área 82 m2 ,casa de banho,muitos armários e arrumo.Não necessita de obras.Levou portadas novas de madeira e foram recuperadas e pintadas janelas exteriores.
Junto à Praça da Batalha e Teatro Nacional S.João.Rua Alexandre Herculano 371,Porto.
A renda mensal é de 1950,00€.Venda por 295.000,00€.O próprio.contacto (telefone) Shop or office, for activities (Tourist Entertainment,Gallery, Real Estate, Car Rental, Services,Fado House,AL etc.) On the ground floor with 5 windows to the street,area 82 m2,bathroom,many closets and storage. It doesn’t require any work. It took new wooden shutters and exterior windows were recovered and painted.Next to Praça da Batalha and Teatro Nacional S.João.Alexandre Herculano Street 371,Porto..The monthly rent is €1950.00. Or for sale 295.000,00€.Himself. (telefone)

Vende-se imóvel:
Loja/ estabelecimento comercial/ escritório 25m2 no coração da cidade do Porto, com licença de utilização para comércio e serviços. Inserido no rés do chão de um edifício habitacional, com montra aberta para a rua e entrada independente.
Foi totalmente remodelado no seu interior. Tem tetos falsos com iluminação led, paredes em gesso, portas lacadas, chão em vinil flutuante, revestimentos com madeira e pedra natural, casa de banho completa em azulejo cerâmico, com duche. Todo o sistema elétrico e canalização novos. Todos os alumínios substituídos por alumínios de rotura térmica e vidros térmicos novos. Equipado com termoacumulador inteligente.
Está numa zona central da cidade do Porto, junto ao cruzamento da Rua da constituição com a rua de Serpa Pinto, onde se encontra esta área dotada dos mais variados serviço essenciais. Rua com estacionamento gratuito, e estacionamento reservado a pessoas com mobilidade reduzida mesmo em frente. Transportes públicos acessíveis, com autocarro a 100 metros e estação de metro a 900 metros.

Este imóvel não tem despesas de condomínio mensal.

De momento encontra-se equipado para serviço de alojamento local.

Para verdadeiros interessados, entrem em contacto para mais informações.
#ref:

Loja com ótima localização e com bastante visibilidade, passagem pedonal e de carros.
Esta zona está em grande crescimento, será neste local o futuro El Corte Inglês.
A loja têm uma grande montra virada para a Avª Boavista, é constituída por 3 pisos, terraço relavado no piso térreo, boa luz natural e teve uma renovação total recente.
O piso da entrada encontramos uma ótimo open space com acesso privado ao terraço relavado e duas instalações sanitárias.
Piso superior encontramos amplo gabinete privado.
Piso inferior temos vários gabinetes, zona comercial, três instalações sanitárias e monta cargas.
Não perca esta oportunidade de investir numa zona que se encontra em grande crescimento.

Licença de utilização NUD/648144/2023/CMP

REF: JA052404

Loja nova, em edifício completamente reabilitado, contemplando:

- Open Space + 1 Instalação sanitária

O Espaço com 381,9 m², e destinado a comércio, poderá albergar restauração já que a estrutura contempla a exaustão necessária.

Existe a possibilidade de acomodar área descoberta/ pátio.

A escassos metros do Campo 24 de Agosto, com todos os serviços essenciais na proximidade imediata, assim como Metro, e os acessos às principais vias de circulação .

Contacte-nos para mais informações!

2 Frações autónomas, com duas frentes, , compostas por cave e rés do chão,

Cave com acesso a terraço.

As montras têm boa visibilidade exterior.

Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.

Fácil estacionamento.

Perto de transportes públicos e de estações de Metro.

Visite-nos em setimoambiente.com

Trespasse de lavandaria com
3 máquinas lavar 9kg
1 máquina lavar 11kg
2 máquinas de lavar de 16kg

1 moedeiro até 40 máquinas

4 máquinas secar de 18kg

1 calandra industrial Miele modelo pri421

1 embalador vertical
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Lavandaria self service
3 máquinas lavar 9kg
1 máquina lavar 11kg
2 máquinas lavar 16kg
1 moedeiro até 40 máquinas
4 máquinas secar 18kg
1 calandra semi industrial de 2m de rolo
Tudo marca Miele
1 embalador vertical!

Muita luz, boa localização.
#ref:34635156

Galeria de Arte transformada em luxuoso apartamento em plena Rua de Miguel Bombarda.

Resultado de um cuidadoso trabalho, com atenção a todos os detalhes. O espaço tem aproximadamente 215 metros quadrados de área interior e cerca de 20 metros quadrados de espaço exterior com pé direito alto, ar condicionado e iluminação indireta, permitindo uma atmosfera acolhedora e muito luminosa.

Destaca-se pela sua arquitetura e acabamentos de alta qualidade que garantem uma atmosfera sofisticada. Ideal para galeria de arte, gabinete de arquitetura ou design ou até atelier de artistas, uma vez que tem licença para comércio.

Como foi pensado pelos atuais proprietários para ser a sua casa, este espaço tem várias divisões que, apesar de serem abertas, são compostas por quarto, closet, cozinha, casa de banho e arrumo.

Este espaço complementa-se ainda com um excelente espaço exterior com muita luz e total privacidade.
Trata-se de um imóvel único, pelo que só no local se poderá ter a verdadeira percepção do espaço e da sua beleza.

Localizado num dos bairros mais cool da cidade do Porto, com excelentes acessos, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
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Venha conhecer!!!

Loja no Porto.

Com duas frentes , compostas por cave e rés do chão,

Cave com acesso a terraço.

As montras têm boa visibilidade exterior.

Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.

Fácil estacionamento.

Perto de transportes públicos e de estações de Metro.

Visite-nos em setimoambiente.com

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição No 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave.
O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas.
A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de stacionamento em cave, localizados nos pisos -3 e -4.

O imóvel está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão.

Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.

Destaca-se ainda a existência de 164 Lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.

Ao valor de arrendamento acresce o valor do IVA.

Loja no Porto.

Com duas frentes , compostas por cave e rés do chão,

Cave com acesso a terraço.

As montras têm boa visibilidade exterior.

Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.

Fácil estacionamento.

Perto de transportes públicos e de estações de Metro.

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja com montra contínua, cerca de 13 metros de frente, um elemento raro no mercado, que assegura excelente exposição comercial e forte impacto visual.

Localizado a poucos metros da estação de metro da Trindade e da Avenida dos Aliados, este conjunto comercial beneficia de elevado fluxo pedonal e rodoviário, garantindo máxima visibilidade e acessibilidade, ideal para marcas, serviços ou restauração que valorizem presença urbana forte.

O conjunto é composto por duas frações autónomas, ambas ao nível do rés-do-chão.

Fração C - 107 m²
Fração D - 79 m²

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração do Porto, numa das zonas mais dinâmicas e estratégicas da cidade, entre o Centro e a Baixa.

As duas frações integram o prédio urbano em regime de propriedade horizontal, registado sob a AP. 27 de 1996/07/29.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Loja nova, em edifício completamente reabilitado, contemplando:

- Open Space + 1 Instalação sanitária

O Espaço com 381,9 m², e destinado a comércio, poderá albergar restauração já que a estrutura contempla a exaustão necessária.

Existe a possibilidade de acomodar área descoberta/ pátio.

A escassos metros do Campo 24 de Agosto, com todos os serviços essenciais na proximidade imediata, assim como Metro, e os acessos às principais vias de circulação .

Contacte-nos para mais informações!

RO2768
Loja com 670 m², distribuída por dois pisos, situada numa rua prestigiada do Porto, com elevado tráfego pedonal e rodoviário.
Dispõe de ampla montra para a rua, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial, ideal para comércio, serviços ou espaço multiusos.

Vantagens da Localização
- Inserida numa zona consolidada de comércio e serviços
- Elevada afluência diária de pessoas
- Excelente visibilidade e reconhecimento da marca
- Próxima de áreas residenciais, escritórios e pontos de interesse da cidade
- Fácil acesso às principais vias da cidade
- Bem servida de transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades

A loja ideal para quem procura um espaço diferenciador com elevado potencial comercial.

Para mais informações e/ou agendar uma visita, contacte-nos!




A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT585120

Descrição do imóvel
Loja (arrendada) na rua da Alegria, Porto

Localização e envolvente:
Localização na rua da Alegria 211, em Bonfim, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar, comércio e serviços. Zona central e dinâmica com acesso/distribuição automóvel, pedonal e transportes públicos. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros comerciais,...) e transportes públicos (metro, autocarros). Junto à rua de Santa Catarina e Baixa do Porto.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):

’Prédio em regime de propriedade horizontal constituído por quatro fracções autónomas. Nº de pisos do artigo: 6.’

Principais características:
- 2 pisos (térreo e cave)
- afectação: comércio
- loja arrendada: até 31 de Janeiro de 2030

Piso 0
- loja (82,00m2)
- instalação sanitária
- terraço (32,00m2)

Piso -1
- arrecadação (126,20m2)

Outras características e valências:- pavimento em tábua de madeira maciça (Carvalho Francês)
- pavimento pintado (Piso -1)
- ar condicionado

Pontos de interesse:
- a 100m do HOP (Heart of Porto)
- a 120m do Shopping Via Catarina
- a 200m da rua de Santa Catarina
- a 230m da Capela das Almas
- a 300m da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto
- a 300m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil
- a 400m do Mercado do Bolhão
- a 500m da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo
- a 550m do Coliseu Porto Ageas
- a 550m do Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto
- a 600m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança
- a 700m da Avenida dos Aliados
- a 1,3km da Torre dos Clérigos

Transportes e acessos:
- a 150m do metro (estação Bolhão)
- a 250m do BUS (estação Santa Catarina)
- a 450m do BUS (estação Mercado do Bolhão - linhas 901 e 906 - 700 e 7M, 8M, 200, 305)
- a 3,8km da Ponte do Freixo
- a 3,6km do Terminal Intermodal de Campanhã
- a 5,1km da Ponte da Arrábida
- a 16,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 82,0000 m²
- Área bruta dependente: 132,4000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: Não se aplica (mensal)
- Valor do IMI: 296,15€ (anual)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT551788

Oportunidade Imperdível:
Trespasse de Restaurante Junto à Avenida da Boavista....

Este restaurante está em pleno funcionamento desde 2018 e oferece um espaço bem distribuído e equipado para continuar a sua operação de sucesso. As características incluem:

- Espaço Interior: Uma sala com capacidade para aproximadamente 30 lugares sentados, balcão à entrada com vitrina para exposição de sobremesas e frios, equipamento completo de cozinha incluindo fogão a gás, discos elétricos, forno, exaustão, fritadeiras, congeladoras e máquina de lavar louça.
- Comodidades: Extração de fumos, armazém, dois WC (feminino e masculino), LCD, ar condicionado, candeeiros suspensos, detector de fumos, sistema de alarme Prossegur com câmera, sistema POS completo e toldo.
- Exterior: Uma esplanada encantadora com aproximadamente 30 lugares sentados, fechada com floreiras e corta-ventos em acrílico.
- Outras Valências: Carteira de clientes estabelecida e inventário detalhado disponível para os interessados.
Localização Estratégica: Este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância de várias atrações, incluindo a entrada da Autoestrada do Norte (VCI), a Avenida da Boavista, o Museu/Parque Serralves, a Avenida Marechal Gomes da Costa, a Foz do Douro e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Condições de Trespasse: Sem encargos futuros para o investidor.
A renda mensal e os detalhes do contrato de arrendamento futuro serão acordados diretamente com o proprietário.

Não perca esta oportunidade de fazer deste restaurante o seu próximo negócio de sucesso! Entre em contato connosco para obter mais informações sobre este trespasse.
Estamos aqui para ajudá-lo(a) na busca pelo negócio dos seus sonhos.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial de 630 m², moderno e luminoso, situado numa zona privilegiada do Porto, ideal para negócios que procuram visibilidade, acessibilidade e prestígio.

A loja distingue-se pela sua ampla fachada em vidro, que oferece excelente exposição e entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
Dispõe ainda de parque de estacionamento privativo, garantindo comodidade para clientes e colaboradores.

Com 2 casas de banho e uma área ampla e versátil, este espaço adapta-se facilmente a qualquer tipo de comércio ou serviço, desde showroom, ginásio, clínica, escritório ou loja de referência.

Características principais:

Área total: 630 m²

Fachada totalmente em vidro - máxima visibilidade e luz natural

Parque de estacionamento privativo

2 WC

Localização privilegiada no Porto

Ideal para qualquer tipo de comércio ou serviços premium

Se procura um espaço distinto, com presença e todas as condições para fazer crescer o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita.



A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Loja em rés-do-chão com 396 m², localizada na Avenida da Boavista, numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Conta com uma ampla montra para a avenida, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural. A envolvente caracteriza-se por uma elevada concentração residencial, de escritórios e hotéis, bem como por uma oferta comercial diversificada, incluindo Pingo Doce, McDonald’s, restauração e serviços.

Imóvel comercial de grandes dimensões localizado na Rua da Constituição, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto.

A sua configuração torna-o ideal para a instalação de um health club ou centro de bem-estar, estando rodeado por um mix de residências, serviços e comércio, e a uma curta distância de diversos pontos estratégicos da cidade, como o Vitalis Park, o Hospital de Santa Maria, a Igreja da Lapa, a Câmara Municipal do Porto e o Pólo Universitário/Hospital São João.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club.

A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave, com a seguinte disposição:

- O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.

- A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.

O imóvel está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.

Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.

Preços:

- Asking Price de Venda já inclui IVA
- Asking Price de Arrendamento Mensal Global: 46.000, 00 + IVA
- Condomínio Anual Estimado (2023): 13.440 (pagamento trimestral)

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial e numa localização estratégica no Porto.

Solicite mais informações e venha conhecer!

Espaço comercial com potencial junto às zonas nobres do Porto

Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de negócio com proximidade a eixos urbanos estratégicos como a Rua da Boavista, Praça da República e Rua de Cedofeita.
Este imóvel comercial oferece um ambiente reservado, ideal para atividades que valorizam atendimento personalizado ou conceitos diferenciadores.
Caracteriza-se pela sua área generosa com boa luminosidade natural, que permite soluções arquitetónicas versáteis; excelente localização no centro do Porto, com boa acessibilidade.



Além disso, dispõe de uma cave ampla, com grande potencial de aproveitamento, que pode ser utilizada para armazenamento, área técnica, showroom, galeria ou como extensão funcional do espaço principal adaptando-se às necessidades específicas de cada projeto.

Se procura um espaço com identidade para um gabinete profissional ou estúdio criativo; loja especializada; atelier ou espaço de autor, esta loja representa uma excelente opção!

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Commercial Space with potential close to Porto’s noble zones



Excellent opportunity for investment or business development close to strategic urban axes such as Rua da Boavista, Praça da República and Rua de Cedofeita.
This commercial property offers a reserved environment, ideal for activities that value personalised service or differentiating concepts.
This property is characterised by its generous area with good natural light, which allows for versatile architectural solutions; excellent location in the centre of Porto, with good accessibility.



It also has a large basement with great potential for use, which can be used for storage, a technical area, a showroom, a gallery or as a functional extension of the main space - adapting to the specific needs of each project.

If you are looking for a space with an identity for a professional office or creative studio; specialised shop; atelier or author’s space, this shop is an excellent option!



;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com excelente localização, junto à Rotunda da Boavista e a poucos minutos da estação de metro da Avª de França e estação de metro do Carolina Michaelis, com as seguintes características: Loja em opens space Boa luminosidade; Boa montra e visibilidade, área generosa com mezanino lateral, por cima da entrada da garagem.
Áreas:
- Área bruta privativa: 261.70m2
- Área bruta dependente: 28m2
- Área bruta total: 289.70m2;
- Valor de Venda - 445.000,00€

Localização
Boavista, Porto
Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades:
Mercado Bom Sucesso, Casa da Música, Hospital da Lusíadas, Oporto Medical Centre, Hospital das Forças Armadas, equipamentos escolares, entre outros.

Especificações
- Loja em open space Boa luminosidade
- 5 lugares de estacionamento cobertos, com acesso ao logradouro, que liga à garagem, com possibilidade de cargas e descargas de veículos ligeiros

Acessibilidades
- Acesso A logradouro para cargas e descargas

Excelente oportunidade de investimento no centro do Porto. Loja com 644 m², distribuída por Rés do Chão (302 m²) e Cave (342 m²), com licença de comércio e serviços e uso industrial averbado.

Imóvel com frente de loja de 10 metros, duas montras, espaços amplos, elevador monta-cargas (1.500 kg), instalação elétrica mono e trifásica até 70 kW, piso industrial em epóxi, videovigilância e iluminação LED.

Atualmente no mercado de arrendamento, com possibilidade de manter rentabilidade imediata ou avançar para alteração parcial de uso para habitação.
Projeto de arquitetura pronto a submeter na CMP, permitindo:
-1 ou 2 apartamentos (T3 funcionais)
-Terraço/jardim
-Manutenção de áreas comerciais

Localização privilegiada:
-Metro Faria Guimarães a 190 m
-Praça da República, Lapa e Câmara do Porto a poucos minutos
-Acesso rápido à VCI

Ideal para investidores, promotores, indústria urbana, showroom ou serviços, com elevado potencial de valorização.

Mais informações mediante contacto.

Loja/Restaurante localizado na Baixa do Porto, perto da zona dos Clérigos e da Ribeira
Inserido num prédio totalmente recuperado em 2025 esta fração oferece uma excelente localização e vistas.
O projecto foi desenvolvido e pensado para proporcionar um layout operacional eficiente e uma experiência única aos clientes.


A loja com 171 m2, desenvolve-se em 3 pisos:
- R/C (60 m2)
- Piso Intermédio (50 m2) entre o R/C e a Cave que conta com uma varanda (26 m2) que proporciona uma vista desafogada
- Cave (35 m2)

A Fração é entregue em bruto mas preparada com:
- Tubo de extração 25cm
- Filtros
- Ar condicionado
- Elevador monta pratos
Ligações:
- Luz
- Água
- Gás

Afectação: Comércio

Localização
Rua das Taipas, baixa portuense