7 Lojas Usado, em Lisboa, com Terraço

Oportunidade de investimento no Parque das Nações - Zona Sul, uma das zonas mais exclusivas, consolidadas e com maior procura de Lisboa.

Loja em excelente estado situada no rés-do-chão de um edifício contemporâneo, atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma yield de 5% e rentabilidade imediata.

Com uma área privativa de 70m², o imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 19m², uma mais-valia rara na zona, que acrescenta qualidade e valorização ao ativo.

Dispõe ainda de 1 lugar de garagem em parqueamento privado com tomada para carregamento de viatura elétrica.

Localização premium, a poucos minutos a pé da frente ribeirinha, com proximidade a escolas, comércio, transportes, restaurantes, zonas verdes e acessos rápidos às principais vias da cidade e ao aeroporto.

Características principais:
-Área privativa: 70m²
-Terraço privativo: 19m²
-Cozinha totalmente equipada
-Pré-instalação de ar condicionado
-1 lugar de garagem com tomada para carregamento de automóvel
-Rés-do-chão
-Remodelado totalmente em Janeiro deste ano
-Excelente localização - Parque das Nações (Zona Sul)
-Contrato de arrendamento em vigor
-Yield de 5%

Ideal para investidores que procuram segurança, estabilidade e valorização numa das zonas mais sólidas do mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com rentabilidade garantida.

Contacte para mais informações.

Oportunidade Única em Belém: Trespasse ’Le Comptoir Parisien’
10 Anos de Sucesso Consolidado (2016-2026) - Localização Premium

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um estabelecimento de prestígio no coração do bairro mais emblemático de Lisboa. O Le Comptoir Parisien é um negócio saudável, rentável e com excelente reputação, disponível agora apenas por motivo de reforma (aposentadoria) dos proprietários fundadores.

Conceito de Marca Forte e ’Chave na Mão’

Há uma década que este espaço construiu uma identidade sólida, atraindo tanto turistas internacionais como o público português fã da gastronomia francesa.

Identidade: Uma fusão elegante entre o charme parisiense e a hospitalidade portuguesa.

Cozinha: Carta de assinatura que combina clássicos franceses com produtos e tradições do terroir português.

Operação Estável: Estabelecimento aberto 11 meses por ano (fecho anual apenas em janeiro para férias), demonstrando um fluxo de clientes constante e gestão otimizada.

Espaço Excecional (128 Lugares Sentados)

A configuração do imóvel é um dos seus maiores ativos para maximizar a faturação:

Esplanada de Prestígio: 86 m² (cerca de 90 lugares). Um motor de vendas extraordinário em Lisboa, situada num dos eixos com maior passagem pedonal da cidade.

Espaço Interior: 60 m² (38 lugares). Decoração cuidada, ambiente acolhedor e requintado.

Detalhes Técnicos e Condições

Tipo de Negócio: Trespasse de empresa com todas as licenças de restauração e bebidas em dia.

Renda: 5.500 € / mês (Posicionamento Premium em Belém).

Equipamentos: Vendido totalmente equipado (cozinha profissional completa, mobiliário de qualidade, stocks e sistemas POS).

Histórico: 10 anos de exploração ininterrupta com faturação sólida e clientela fiel.

Porquê investir aqui?

Localização Estratégica: Fluxo turístico mundial (Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém) e forte clientela local.

Segurança Total: Negócio pronto a operar, com histórico financeiro estável ao longo de 10 anos.

Oportunidade Rara: Uma das maiores esplanadas do bairro, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia.

Nota aos Investidores: Um negócio desta qualidade, com esta estabilidade e capacidade de esplanada em Belém, raramente surge no mercado.

Dossier completo e visitas sob consulta.
#ref: 157981

Excelente espaço comercial com 300 m2 de área útil, composta por dois pisos.

Com janelas laterais que permitem a criação de gabinetes com luz natural, garagem fechada com 120 m2 em dois pisos e um magnífico terraço com 30 m2.

Facilidade de estacionamento no exterior, sem parquímetros. Perto de transportes, espaços verdes, comércio local, centros comerciais, e acessos rápidos aos principais eixos de circulação para dentro e fora da cidade de Lisboa.

Não perca esta excelente oportunidade!

Excelente espaço comercial disponível para arrendamento e trespasse, localizado no Passeio do Neptuno, no coração do Parque das Nações - uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Lisboa.

Com uma localização privilegiada, em frente à Marina, a curta distância da Estação do Oriente, Oceanário, com excelentes acessos a transportes públicos e uma vasta oferta de serviços e comércio.

Atualmente a funcionar como Restaurante / Bar com equipamento profissional de luz e som, iluminação de palco profissional, quatro alto-falantes JBL, mesa de som profissional, máquina de karaoke, dois microfones sem fio profissionais e projetor Epson.

Este estabelecimento é adequado para bares e restaurantes, com cozinha totalmente equipada e decoração com muito charme e requinte.

Nota: este espaço tem um trespasse associado de 130.000€ negociáveis.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer.

Trespasse/com possibilidade de cedência de quotas com licença de restauração, à funcionar. Atualmente a operar como pizzaria, mas com estrutura versátil e funcional, espaço adequado a diversos conceitos de restauração.
Ótima localização a 5 minutos do Instituto Superior Técnico, inserido numa zona residencial consolidada rodeada de escritórios e serviços e a 5 minutos a pé do metro de Arrieiro e 10 minutos a pé da estação de comboios de Roma.
O espaço foi totalmente renovado a cinco anos respeitando todas as normas legais e sanitárias exigidas para a atividade.
Dividido em dois andares, ocupando uma superfície de 158m2. s
Distribuição do espaço:

Nível térreo - Uma Ampla montra divide o espaço interior com capacidade para 30 lugares sentados e 4 a balcão e um espaço exterior com esplanada max 16 lugares, inteiramente coberta por 2 toldos.
O espaço interior é composto por uma única sala open space, com amplo balcão e vitrine de exposição de produtos. A ligação ao piso inferior é por meio de uma escada com passagem por um nível intermédio, onde se encontra um pequeno escritório.

_ Nivel -1- Ao descer as escadas, encontra-se um amplo átrio de circulação que dá acesso às instalações sanitárias dos clientes e a entrada na zona reservada com acessos independentes ao vestiário e a casa de banho completa dos funcionários, a um amplo armazém com grande capacidade de arrumação e a parte reservada a cozinha projetada segundo critérios de eficiência e higiene, organizada por zonas funcionais e respeitando os ciclos de trabalho em fluxo circular, A cozinha inclui:
Zona de produção revestida e com bancadas em inox (ótimo sistema de extração de fumos, forno elétrico profissional, mesa de produção central em inox e pedra de mármore e saída do elevador monta-pratos, sistema de extração de fumos de alto rendimento).
Zona de conservação, com câmara frigorífica (2m x 3m), frigoríficos e congeladores e espaço anexo dedicado à produção de massas, com amassadeira.
Zona de copa limpa.
Zona de copa suja com espaço predisposto para instalação de um segundo elevador. O espaço dispõe de pré-instalação para dois elevadores distintos (comida pronta e copa suja). Atualmente encontra-se em funcionamento um elevador monta-pratos com dois níveis com divisão higiénica.
A cozinha possui uma saída independente para a parte traseira do edifício com acesso a uma área exterior anexa, onde se encontram instalados os motores do ar condicionado, câmara frigorífica e sistema de exaustão, bem como a zona de recolha de resíduos. Esta área tem acesso direto e privado a um amplo parque de estacionamento público, facilitando operações logísticas.

Outras Características:

Sistema de ar condicionado
Video-vigilância e alarme.

Renda: 1700€/mês.

Não perca a sua oportunidade de visita, ligue já!
#ref: 157436

IMOVEL DA BANCA.
Edifício na zona central e consolidada de Lisboa, numa envolvente onde predominam edifícios destinados a habitação, serviços e comércio.
Este ESCRITÓRIO ocupa um piso completo e dispõe:
10 GABINETES
8 instalações sanitárias
Copa
Divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência
2 espaços amplos
Corredor central com receção junto à entrada
Arrecadação
2 estacionamentos duplos em linha na cave
Se procura um espaço com estas características, contacte-me. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis semelhantes.
Na iad Portugal, prestamos um serviço próximo, transparente e personalizado.
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#ref: 147503

Espaço de escritórios para venda com 1100 m2 distribuído por 2 pisos acima do solo destinados a escritórios e 1 piso abaixo do solo destinado a garagem. O espaço de escritórios está dividido em 11 gabinetes/escritórios, 1 cozinha, 1 copa e 5 instalações sanitárias. A garagem tem capacidade para 22 carros, 11 motas e inclui 3 arrecadações. Conta ainda com um terraço partilhado com o restante prédio, sendo um edifício residencial com entrada independente e condomínio autónomo. Atualmente encontra-se totalmente arrendado com contratos de 1 ano, tendo uma yield 6.80%

As salas estão equipadas com ar condicionado e intercomunicador individual, garantindo conforto e facilidade de comunicação.

Localizado numa área privilegiada de Lisboa, este espaço é muito central, com acesso rápido a transportes públicos, comércio local, diversos serviços, espaços de lazer, cultura e opções de entretenimento noturno.