86 Imóveis para em Maia, Pedrouços

RO2738
Apresentamos-lhe um espaço em excelente estado de conservação, com 272 m² de área total, destacando-se pela sua localização estratégica, versatilidade do espaço e excelentes acessos para cargas e descargas.
Uma oportunidade ideal tanto para atividade comercial, como para eventual conversão em habitação.

O imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por:
- Ampla zona principal com duas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural;
- Espaço administrativo funcional;
- Instalações sanitárias;
- Cave, ideal para arrumos ou apoio à atividade;
- Rampa de acesso, facilitando cargas e descargas;
- Pé-direito de 3 metros

Localizado muito próximo da Circunvalação e a apenas 1.000 metros do acesso à A3, beneficia de ótimas acessibilidades e ligação rápida aos principais eixos rodoviários.

Para mais informações e/ou agendar visita, não hesite em contactar-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

viver em coabitação com os proprietários na mesma habitação.

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão

No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários.

Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região.

O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo.

Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos.

No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior.

O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões.

Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.

A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento.

Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável.



Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região ,

A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região.

O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar .

Gostou das fotografias, então venha fazer uma visita, vai A-DO-RAR!
Se procura um apartamento T3, totalmente remodelado, pronto a habitar, este é o seu novo lar. Numa localização que escusa comentários, este apartamento com 2 frentes, num 5 andar servido com dois elevadores e com uma vista deslumbrante da cidade da Maia, vai faze-lo dizer ’é este o apartamento que procuro’!
Este apartamento conta com hall de entrada com roupeiro, e distribuição às áreas sociais e privadas. Na área social, encontramos uma cozinha, totalmente remodelada e equipada com eletrodomésticos novos e com área para lavandaria. Encontramos também uma sala espaçosa e luminosa que oferece todo o conforto de que necessita.
Na área privada, contamos com três quartos (um deles suite), todos com roupeiro. Uma casa de banho na suite e outra de apoio completamente remodeladas com materiais que são um verdadeiro luxo.
Não hesite, venha conhecer!
Possibilidade de venda em conjunto com um lugar de garagem e arrumo num edifício próximo, na mesma urbanização, pelo valor de 15.000.
#ref:34680480

Quarto para estudante ou estudante/trabalhadora próximo do polo universitário do Porto - Hospital de S. João e ISCAPE.
Ambiente reservado e familiar.
O apartamento possui 3 quartos mobilados (cama, mesa de cabeceira, roupeiro, secretária, cadeira, Smart TV, aquecedor e estores tipo Blackout) com roupa de cama e toalhas.
Soalho em madeira.
Janelas com caixilharia dupla.
2 casas de banho completas.
Sala de estar e jantar grande totalmente mobilada com Smart TV e aquecimento.
Cozinha totalmente equipada com placa vitro-cerâmica, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina de café, máquina lavar loiça, pequenos eletrodomésticos e utensílios de cozinha.
Lavandaria equipada com máquina de lavar/secar a roupa, tanque e estendal.
Aspirador e demais utensílios de limpeza, ferro e tábua de engomar.
Internet Wi-Fi Fibra incluído no preço.
2 roupeiros grandes comuns.
O prédio tem um campo de jogos para os moradores, envolvência de jardins e estacionamento para moradores e boas acessibilidades.
Situa-se a 500m da Circunvalação e cerca de 1200m do Hospital de S. João tendo a 50m paragem de autocarro, Linha 603, para o Marquês.
O Polo Universitário fica a 5/10 minutos de autocarro e cerca de 20 minutos a pé.
Observações:
- Não são permitidos fumadores.
- Não são permitidos animais.
- Não são permitidas pernoitas no apartamento com exceção dos inquilinos.
- Despesas de eletricidade, água e limpeza das áreas comuns incluídas no preço com limite a definir.
- Supermercado, talho, café, pão quente e clínica médica à porta.

-Disponibilidade imediata.

Arrendam-se quartos para estudantes do sexo feminino em Pedrouços, num ambiente calmo e organizado.

Quartos disponíveis:
2 quartos mobilados com cama de solteiro, secretária, roupeiro, TV, internet e casa de banho partilhada 450/mês cada
1 quarto suíte mobilado, com cama de casal, secretária, TV, internet e casa de banho privativa 550/mês

Áreas comuns:
Cozinha equipada
Máquina de lavar roupa
Ambiente tranquilo, ideal para estudar

Localização: Pedrouços, a poucos minutos do Hospital de S. João, ISCAP e transportes para o centro do Porto.

Preços: 450 550/mês (despesas incluídas: água, luz, internet).

Disponibilidade: a partir de setembro

Condições:
Apenas estudantes meninas
Não fumadoras
Não são permitidos animais.

Arrenda-se T0 situado no sótão, totalmente mobilado e equipado, ideal para 1 pessoa ou casal. Espaço acolhedor, funcional e com boa organização, pronto a habitar. Todas as contas inclusas e internet rápida.
#ref:34771494

Lote de terreno em Pedrouços Maia junto ao continente da Areosa

Localiza-se em zona habitacional em crescimento e construções recentes a poucos minutos do polo universitario e do hospital S.João
Servida de todo o tipo de comercio serviços escolas e transportes publicos bem como optimos acessos às principais vias
com estudo de habitação multifamiliar e aparcamentos
Lote -1
area -337,10 m2
area de const 712,80 m2
nº de fogos - 9
Frentes - 4
Lote inserido em loteamento de 6 lotes p/ venda individualmente ou em conjunto

Terreno para para construção de Moradia T4/5 de 3 frentes em Pedrouços

Área do terreno 450m2

FINACIAMENTO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO!

Empreendimento novo, próximo do Hospital S. João e Polo Universitário, com tipologias T0 / T1 / T1+1, distribuídos por 5 pisos acima do solo e 2 abaixo do solo para garagens e arrumos.

T1+1 - 4º piso - 69,60 m2, varanda 4,60 m2, lugar garagem e arrumo - 270.000€

Excelente nível de acabamentos, com linhas contemporâneas:

- Pavimentos em flutuante tipo Finsa ou similar,
- Pavimento cerâmico retificado tipo ’Calacatta’ na cozinha e casa de banho,
- Cozinhas equipadas com placa, forno, máquina de lavar louça, combinado e micro-ondas,
- louças sanitárias suspensas
- caixilharias em alumínio Termo Lacado com corte térmico e vidros duplos,
- estores elétricos,
- Pré-instalação de ar condicionado,
- Bomba de calor,
- porta de segurança,
- videoporteiro.

A 450 metros da estrada da circunvalação,
A 650 metros da entrada da auto estrada A3 e da rotunda da Areosa,
A 1500 metros do hospital de São João e da estação de metro do mesmo
A 2Km do IPO.


Pronto habitar previsto final de 2026

Ótima oportunidade de investimento, com garantia de retorno do investimento.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Se procura espaço, localização privilegiada e potencial de valorização, esta é a moradia ideal para si!

Apresentamos esta encantadora moradia T4+1 construída em pedra, situada numa zona residencial tranquila de Pedrouços, a dois passos do Hospital de São João, Pólo Universitário, IPO, Areosa, Antas e Rio Tinto. Com acesso rápido à Estrada da Circunvalação, Av. D. Afonso Henriques e às principais vias rodoviárias como A3, A28, A41, A1, N13 e N14, a mobilidade é uma mais-valia inegável.

Bem servida de transportes públicos, com comércio local, serviços e escolas nas imediações, esta moradia oferece uma qualidade de vida incomparável.Características que fazem a diferença:

- Inserida num terreno generoso de 1088m², com árvores de fruto, poço de água e uma ampla horta - um verdadeiro refúgio natural dentro da cidade!

- Capacidade construtiva adicional (sujeita a confirmação junto da Câmara Municipal da Maia).

- Garagem box + estacionamento exterior.Distribuição do imóvel:

Rés-do-chão:

- Hall de entrada acolhedor
- Um escritório versátil (ideal para teletrabalho ou sala de estudo)
- Sala de estar e sala de jantar com excelente luz natural
- Cozinha mobilada
- Casa de banho completa
- Acesso direto a um amplo terraço e ao terreno pelas traseiras e entrada lateral

Piso superior:

- 4 quartos confortáveis
- +1 divisão com claraboia (ideal para closet, sala de jogos ou quarto de apoio)
- 2 casas de banho completasDestaques imperdíveis:
- Construção sólida em pedra, com excelente isolamento térmico
- Bom estado de conservação
- Potencial para personalização e valorização
- Terreno com múltiplas possibilidades: zona de lazer, piscina, expansão ou cultivoIdeal para famílias, investidores ou quem procura um imóvel com características únicas, próximo de tudo mas com espaço, natureza e privacidade.Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia única

Moradia inserida em gereroso terreno, com excelente potencial para valorização.

Esta moradia destaca-se pela sua envolvência tranquila e pelo terreno que a acompanha, oferecendo múltiplas possibilidades de usufruto e personalização. O espaço exterior permite a criação de uma zona de lazer completa, com viabilidade para a instalação de piscina, jardim e áreas de convívio ao ar livre, ideais para momentos em família ou com amigos.

A propriedade conjuga privacidade, conforto e potencial, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A disposição do terreno e a sua área tornam esta moradia particularmente atrativa para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e liberdade para adaptar o espaço às suas necessidades e preferências.

Lote de terreno para construção em altura em zona de referência junto ao Continente da Areosa, na fronteira com o Porto.
Dispõe de todo o tipo de comércio e serviços à porta, bem como transporte públicos.

Lote com área de 337,10 m2, destinado a construção de edifício com 9 apartamentos;
Área de implantação e impermeabilização de 337,10 m2;
Área de construção de 1249,70m2 (912,60m2 destinado a habitação e 337,10m2 a estacionamento/áreas técnicas na cave);
Com 1 piso abaixo da cota de soleira e 3 pisos acima da mesma.

Situado em Zona ARU;

Estamos também a comercializar outros lotes neste loteamento.

Contacte-nos para mais informações !!!

Estabelecimento de gaveto com estacionamento, com área de 178,35 m2, sendo 135 m2 a nível do rés-do-chão e 43,35 m2 de cave com acesso automóvel.

Loja sita na Rua Fernando Namora, Pedrouços, próximo do Hospital de São João e Polo Universitário, licenciada para restauração e bebidas, confeitaria com fabrico próprio, equipada com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal.

O equipamento mostrado nas fotografias não faz parte do valor de venda do imóvel, poderá ser, em caso de interesse, negociado com o proprietário.

A cave dá para armazém e arrumos, ou estacionamento.

Equipada com casas de banho masculinas e femininas com chuveiros e cacifos.



REF 101181. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Lote 4 - área: 450 m2 - Para construção de moradia T4 /5, ainda está rústico - 100.000,00€

Lote 3 - área: 321 m2 - Para construção de moradia T3 / T5, ainda está rústico. - 80.000,00 €

Lote 2 - área: 232 m2 - Para construção de moradia T3 / T4, ainda está rústico. - 90.000,00 €

»»ÚLTIMAS FRAÇÕES DISPONÍVEIS««



Novo empreendimento com excelentes acessibilidades (1500m do Hospital de S. João e Polo Universitário,450m da Estrada da Circunvalação).

MAPA DE MATERIAIS E ACABAMENTOS
TECTOS INTERIORES
- Tetos falsos Interiores em placas de gesso cartonado, (hidrofugo nos quartos de banho);

PAREDES INTERIORES APARTAMENTOS
- Revestimento de paredes interiores, executados com argamassas estucadas a ’seral’, do tipo ’Câmara’ aplicada diretamente ás paredes interiores com acabamento liso, pronto a receber a pintura.
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, tipo ’Calacatta’ assentes com cimento cola de 1ª qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.

PAREDES INTERIORES AREAS COMUNS
- Revestimento de paredes interiores, armários técnicos, etc., e em MDF folheado a madeira, nos corredores e hall de entrada do Prédio.

PAVIMENTOS INTERIORES APARTAMENTOS
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, assentes com cimento cola de 1a qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.
- Colocação de soalho, colado, flutuante tipo Finsa ou Hidrocork, ou flutuante multicamadas de Freixo ou outra madeira clara, de qualidade, nas salas e quartos.

PAVIMENTOS INTERIORES ÁREAS COMUNS
- Revestimento do pavimento da garagem, arrumos e compartimentos técnicos com betonilha em argamassa de cimento, incluindo endurecedor de superfície do tipo ’Rockland: Rocksol’ de cor cinza grafite com acabamento vassourado nas rampas.
- Colocação de pavimento em mosaico cerâmico até 60x60 de espessura no Hall de entrada e corredores dos pisos superiores.
- Colocação de material cerâmico na caixa de escadas, no compartimento de Resíduos Sólidos e Sala de Condomínio.

PAVIMENTO DOS TERRAÇOS ACESSIVEIS
- Lajetas de betão pré-fabricado assentes sobre apoios reguláveis.
PAVIMENTO DAS VARANDAS
- Material cerâmico ’DOMINO’ Prodeck Brown, ou equivalente.

VÃOS EXTERIORES
- Montagem de caixilhos envidraçados exteriores de correr, fixos ou oscilobatentes, em perfis de alumínio da marca Sosoares ou SCA Alumínios, ou equivalente, acabamento lacado cinza, Vidros duplos Saint-Gobain, cumprindo os requisitos do Projeto Térmico, incluindo soleiras em alumínio, vedação, equipadas com todas as ferragens da marca.

GUARDAS EXTERIORES DOS VÃOS DA FACHADA PRINCIPAL
- Colocação de guardas exteriores , executadas em perfis de ferro metalizado, e pintado à cor da caixilharia, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua fixação e montagem.

PORTÃO DE ACESSO Á GARAGEM
- Montagem do portão de acesso á garagem, tipo Refral, seccionado, motorizado, em alumínio, equipado com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento.

PORTAS DE ENTRADA NOS APARTAMENTOS
- Montagem de porta de segurança, na Entrada dos apartamentos, executadas conforme desenhos respetivos, revestidas pela face interior a MDF pintado, equipada com todas as ferragens.

PORTAS INTERIORES
- Montagem de portas interiores, de abrir ou de correr, em MDF pintado, incluindo aro, guarnições, e apainelados de remate, equipadas com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento.

RODAPÉS
- Rodapés em MDF Pintado, incluindo todos os cortes e remates.

ARMÁRIOS
- Montagem de armários, executados com portas e prateleiras em MDF Pintado, forro em ’melamina’ com acabamento tipo ’Linho Cancún’, equipado com todas as ferragens e constituído com todos os elementos conforme desenho respetivo.

COZINHAS
- Mobiladas com Armários com acabamento laminado de elevada resistência, Tampos em Quartz compac White da Royal Stone ou equivalente, equipadas com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas.

LOUÇAS SANITÁRIAS
- Sanitas e Bidés suspensos ’SANITANA-POP’, ou equivalente com todos os acessórios de montagem, sistema de fixação ’Kombifix’, e todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação.
- Lavatórios incluídos no conjunto de Armário KASA AXIS 80 Branco, ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua montagem, fixação e ligação.
- Base de duche ’VITA’ de 1700x700x50 rectangular lisa , ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação, no banho da suite.

FUNDAÇÕES E ESTRUTURA
Estrutura em Betão Armado, com lajes aligeiradas, fungiformes ou maciças e estrutura reticulada igualmente em betão armado.

PAREDES E ALVENARIAS
- Bloco Térmico nas Alvenarias Exteriores com ETICS e paredes de tijolo cerâmico nas divisórias interiores, com isolamento entre fogos e elementos individualizados.

CLIMATIZAÇÃO
- Pré-Instalação de Ar condicionado

INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS
- Vídeo-Porteiro, Estores Eléctricos e possibilidade de Posto para tomada eléctrica para automóveis.

Nota: Os acabamentos poderão ser alterados, mas sejam quais forem as escolhas definitivas seguirão o grau de qualidade aqui apresentado neste Mapa e nos casos de equipamentos e revestimentos em concordância com o cliente.
#ref:9010_AL

Vende-se Loja de gaveto c/estacionamento e localização estrategica em Pedrouços, a 5 min do Hospital S. João / Pólo Universitário.
Devido as varias montras, o espaço de 135m2 é muito luminoso e convidativo.
O imóvel ainda dispõe de uma cave para arrumações e/ou estacionamento/Armazém com uma área de 43m².
Pode ser adaptado para CLÍNICAS MÉDICAS / DENTÁRIAS / SEDE DE EMPRESAS / RESTAURANTES / CAFÉS, ETC.
Esta loja tem licenciamento aprovado para indústria hoteleira, restaurante, takeaway, pizzaria, confeitaria, com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal.
Em caso de interesse, valor dos equipamentos hoteleiros é negociável a parte.
Para conhecer melhor toda a potencialidade deste imovel, marque já a sua visita!
’A sua Casa mora Aqui!’

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Única em Pedrouços - Ao abrigo do novo Simplex Urbanístico

Excelente Moradia T2 para reabilitação urbana.

Imóvel vendido no estado atual, beneficiando da dispensa de licenças de utilização para a escritura conforme o novo regime jurídico - Simplex.

Localização premium com forte procura para arrendamento estudantil ou familiar. Situa-se a escassos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário.

Ideal para investidores.

Oportunidade a não perder, marque já a sua visita!

Área bruta privativa: 41,25m2
Área útil: 35,24m2
Área Terreno: 159m2
Valor m2 (área útil): 3.547€

CE: ’E’

Valor: 125.000€

Refª. DSMAINCB3

Excelente apartamento T3, com duas frentes (nascente e poente), situado numa zona residencial tranquila e muito bem servida de transportes e acessos, junto à Areosa.

Com varandas em todas as divisões, este imóvel oferece ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma excelente ventilação cruzada.

Principais características
Área bruta privativa: 100 m²
Área útil: 72,59 m²
Área bruta dependente: 12,30 m²
2 frentes nascente e poente
Varandas em todas as divisões
Cozinha equipada
2 despensas (ótimo espaço de arrumação)
1 casa de banho completa
1 casa de banho de serviço
Caixilharia de alumínio com corte térmico

Localização e envolvente
Situado junto à Areosa, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próximo de escolas, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes.
Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, a poucos minutos da Estrada da Circunvalação (EN12), A3 e VCI, permitindo deslocações rápidas para o Porto, Maia e Matosinhos.

Transportes públicos:
Paragens de autocarro STCP a poucos metros (ligação direta ao centro do Porto)
Estações de metro de Salgueiros e Nau Vitória a curta distância
Próximo do Hospital de São João e Pólo Universitário

Pontos de interesse nas proximidades:
Centro Comercial Parque Nascente
Continente da Areosa
Hospital de São João
Universidade do Porto (Pólo da Asprela)
Jardins e zonas verdes ideais para lazer e caminhada

Este imóvel é ideal para famílias ou investidores que procuram uma zona com excelente oferta de serviços, transportes e qualidade de vida.


Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com viabilidade de construção para três moradias com área de 2212,36 m2 e uma frente de 35m.
Boa exposição solar, local sossegado, inserido em zona urbana.
Bons acessos, tais como auto-estradas (A4), transportes públicos, zona de comércio (grandes superfícies 5min), Hospital S.João a 10 min.

»»ÚLTIMAS FRAÇÕES DISPONÍVEIS««



Novo empreendimento com excelentes acessibilidades (1500m do Hospital de S. João e Polo Universitário,450m da Estrada da Circunvalação).

MAPA DE MATERIAIS E ACABAMENTOS
TECTOS INTERIORES
- Tetos falsos Interiores em placas de gesso cartonado, (hidrofugo nos quartos de banho);

PAREDES INTERIORES APARTAMENTOS
- Revestimento de paredes interiores, executados com argamassas estucadas a ’seral’, do tipo ’Câmara’ aplicada diretamente ás paredes interiores com acabamento liso, pronto a receber a pintura.
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, tipo ’Calacatta’ assentes com cimento cola de 1ª qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.

PAREDES INTERIORES AREAS COMUNS
- Revestimento de paredes interiores, armários técnicos, etc., e em MDF folheado a madeira, nos corredores e hall de entrada do Prédio.

PAVIMENTOS INTERIORES APARTAMENTOS
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, assentes com cimento cola de 1a qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.
- Colocação de soalho, colado, flutuante tipo Finsa ou Hidrocork, ou flutuante multicamadas de Freixo ou outra madeira clara, de qualidade, nas salas e quartos.

PAVIMENTOS INTERIORES ÁREAS COMUNS
- Revestimento do pavimento da garagem, arrumos e compartimentos técnicos com betonilha em argamassa de cimento, incluindo endurecedor de superfície do tipo ’Rockland: Rocksol’ de cor cinza grafite com acabamento vassourado nas rampas.
- Colocação de pavimento em mosaico cerâmico até 60x60 de espessura no Hall de entrada e corredores dos pisos superiores.
- Colocação de material cerâmico na caixa de escadas, no compartimento de Resíduos Sólidos e Sala de Condomínio.

PAVIMENTO DOS TERRAÇOS ACESSIVEIS
- Lajetas de betão pré-fabricado assentes sobre apoios reguláveis.
PAVIMENTO DAS VARANDAS
- Material cerâmico ’DOMINO’ Prodeck Brown, ou equivalente.

VÃOS EXTERIORES
- Montagem de caixilhos envidraçados exteriores de correr, fixos ou oscilobatentes, em perfis de alumínio da marca Sosoares ou SCA Alumínios, ou equivalente, acabamento lacado cinza, Vidros duplos Saint-Gobain, cumprindo os requisitos do Projeto Térmico, incluindo soleiras em alumínio, vedação, equipadas com todas as ferragens da marca.

GUARDAS EXTERIORES DOS VÃOS DA FACHADA PRINCIPAL
- Colocação de guardas exteriores , executadas em perfis de ferro metalizado, e pintado à cor da caixilharia, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua fixação e montagem.

PORTÃO DE ACESSO Á GARAGEM
- Montagem do portão de acesso á garagem, tipo Refral, seccionado, motorizado, em alumínio, equipado com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento.

PORTAS DE ENTRADA NOS APARTAMENTOS
- Montagem de porta de segurança, na Entrada dos apartamentos, executadas conforme desenhos respetivos, revestidas pela face interior a MDF pintado, equipada com todas as ferragens.

PORTAS INTERIORES
- Montagem de portas interiores, de abrir ou de correr, em MDF pintado, incluindo aro, guarnições, e apainelados de remate, equipadas com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento.

RODAPÉS
- Rodapés em MDF Pintado, incluindo todos os cortes e remates.

ARMÁRIOS
- Montagem de armários, executados com portas e prateleiras em MDF Pintado, forro em ’melamina’ com acabamento tipo ’Linho Cancún’, equipado com todas as ferragens e constituído com todos os elementos conforme desenho respetivo.

COZINHAS
- Mobiladas com Armários com acabamento laminado de elevada resistência, Tampos em Quartz compac White da Royal Stone ou equivalente, equipadas com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas.

LOUÇAS SANITÁRIAS
- Sanitas e Bidés suspensos ’SANITANA-POP’, ou equivalente com todos os acessórios de montagem, sistema de fixação ’Kombifix’, e todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação.
- Lavatórios incluídos no conjunto de Armário KASA AXIS 80 Branco, ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua montagem, fixação e ligação.
- Base de duche ’VITA’ de 1700x700x50 rectangular lisa , ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação, no banho da suite.

FUNDAÇÕES E ESTRUTURA
Estrutura em Betão Armado, com lajes aligeiradas, fungiformes ou maciças e estrutura reticulada igualmente em betão armado.

PAREDES E ALVENARIAS
- Bloco Térmico nas Alvenarias Exteriores com ETICS e paredes de tijolo cerâmico nas divisórias interiores, com isolamento entre fogos e elementos individualizados.

CLIMATIZAÇÃO
- Pré-Instalação de Ar condicionado

INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS
- Vídeo-Porteiro, Estores Eléctricos e possibilidade de Posto para tomada eléctrica para automóveis.

Nota: Os acabamentos poderão ser alterados, mas sejam quais forem as escolhas definitivas seguirão o grau de qualidade aqui apresentado neste Mapa e nos casos de equipamentos e revestimentos em concordância com o cliente.