39 Imóveis para T3 em Maia, Pedrouços

Apartamento T3 para arrendamento a 1.500/mês

Apartamento T3 com localização excecional, a 3 minutos a pé do novo Mercadona que será à face da Circunvalação, próximo do Pólo Universitário, do Hospital de S. João e da linha amarela do Metro, e com rápido acesso às autoestradas A3 e A4.
Situado num rés-do-chão recuado, o imóvel oferece 91 m² de área habitacional e três frentes com excelente exposição solar! Dispõe ainda de acesso direto ao amplo logradouro do prédio, que acaba por ser de uso quase exclusivo por esta fração.
A zona social é composta por uma ampla sala com lareira, uma cozinha totalmente equipada, lavandaria e halls (de entrada e para os quartos).
Na zona privada, encontram-se 3 quartos espaçosos (2 deles com roupeiro embutido) e 2 casas de banho completas.
O pavimento é em piso flutuante em muito bom estado.
Inclui ainda lugar de garagem de 13 m² para 1 carro (box fechada) com arrumação.
A casa tem Licença de Utilização da CM Maia - 280/1991.

Contrato de arrendamento pelo período de 3 anos (com cláusula de saída opcional a partir dos 12 meses).
Entrega de 2 rendas adiantadas mais 1 renda de caução.

O arrendamento está condicionado à apresentação da seguinte documentação:
- Identificação completa;
- Comprovativos da capacidade financeira do(s) inquilino(s) (contrato de trabalho, últimos 3 recibos de vencimento, declaração de IRS e respetiva nota de liquidação).
#ref:35007236

Identificação do imóvel: ZMPT585347

Excelente Oportunidade de Investimento - Moradia Térrea T3 com Terreno para Construção | Pedrouços - Maia

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento composta por moradia térrea T3 e terreno urbano contíguo com viabilidade de construção, localizada em Pedrouços, Maia, numa zona tranquila e com ótimos acessos.

Moradia Existente

Inserida num lote com:

- Área total do terreno: 242,25 m²
- Área bruta de construção: 92 m²
A moradia é composta por:

- 3 Quartos
- Sala de estar
- Cozinha
- 2 Casas de banho
- Amplo quintal frontal, ideal para jardim, lazer ou zona de convívio
- Poço de água
O imóvel necessita de obras de renovação, apresentando um elevado potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento.

Terreno Urbano Contíguo

Com viabilidade para construção de moradia, dispõe das seguintes características:

- Área total do terreno: 288 m²
- Área de implantação do edifício: 94 m²
- Área bruta de construção: 150 m²
- Área bruta dependente: 19 m²

Localização e Acessibilidades

Situado numa zona residencial calma, mas com proximidade a comércio, serviços, ensino e principais acessos rodoviários:

- Hospital de São João - 2,5 km
- Polo Universitário da Asprela - 3 km
- Circunvalação - 2 km
- VCI - 3 km
Excelente solução para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional numa zona com forte procura. Nota: A moradia existente não possui licença de habitabilidade. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este magnífico apartamento localizado em Maia, a poucos minutos do Porto, oferecendo um espaço ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade.
Com quartos amplos, este imóvel destaca-se por uma suíte com acesso a uma varanda com mais de 100 m²voltada ao nascente, proporcionando privacidade e conforto. Os outros 2 quartos tem acesso a uma segunda varanda voltada ao poente. Além disso, conta com um banheiro adicional no corredor atendendo às necessidades de todos os moradores e visitantes.
A varanda principal é um dos pontos altos deste apartamento sendo espaçosa e voltada ao poente, perfeita para receber luz natural durante o dia. Isto permite que você aproveite momentos de relaxamento ao ar livre com vistas encantadoras.
A área social apresenta um conceito aberto, unindo a sala e a cozinha em um ambiente luminoso e arejado. O acesso à varanda torna este espaço ainda mais agradável, sendo uma fonte de luz natural que cria uma atmosfera acolhedora para entretenimento e convívio.
Este apartamento em Maia combina a tranquilidade da vida suburbana com a proximidade das comodidades urbanas, tornando-se a escolha perfeita para quem deseja qualidade de vida próxima ao Porto. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço excepcional! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto.

Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade.

Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.

Principais mais valias:

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto.

Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade.

Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.

Principais mais valias:

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Descubra este fantástico apartamento T3, localizado em Pedrouços (Maia), uma zona em constante crescimento e com excelente proximidade ao Porto.
Destaques do imóvel:
129,75 m² de área bruta
Varanda ampla com 18,25m² - perfeita para momentos de lazer
Área total acima da cota do solo: 148 m²
3 quartos (incluindo 1 suíte)
1 lugar de garagem com ponto de carregamento elétrico
Localização estratégica: Apenas a 15 minutos do Porto, Maia e Vila Nova de Gaia, com ótimos acessos e rodeado de comércio e serviços.
Qualidade e conforto:
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
Estores elétricos
Elevador elétrico
Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central
Bomba de calor Pavimento flutuante em carvalho Cozinha equipada (forno, placa e exaustor - classe A ou superior) Louças sanitárias SANITANA (ou equivalente) Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS (ou equivalente) Garagem com portões automáticos.
Oportunidade única em Pedrouços.
Facilidade de Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades bancárias, disponibilizando simulações de crédito gratuitas e sem compromisso, com condições ajustadas ao seu perfil.

T3 com Suíte, varandas com 30m2 e lugar de garagem.

Conta com 110.8m2 de Área bruta construção, com uma varanda 30m2, tendo assim Área de construção Acima da cota do Solo de 140m2 e ainda lugar de garagem para 1 carro.

Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021).

A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município.

É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto).

Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto.

TÓPICOS A DESTACAR

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B
ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026.

Condições de compra:
20% CPCV
20% Fim de estrutura
20% Fim de especialidades
40% Escritura

Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso.

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada
O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.
Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia.
O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo.
Principais características e acabamentos:
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado;
Elevadores elétricos Schneider ou equivalente;
Pré-instalação de ar condicionado;
Pré-instalação de aquecimento central;
Caldeira mural;
Estacionamento privativo;
Portões de garagem automáticos;
Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem;
Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente;
Louças sanitárias SANITANA ou equivalente;
Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética;
Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente.

Fração 3C | nascente| lugar de garagem

O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade.
Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras.

O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional.
Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor.
O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário.
No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais:
Construir relações assentes na confiança e credibilidade;
Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira;
Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade;
Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes;
Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos;
Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes.
Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas.
Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho.
Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso.
Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo.

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada
O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.
Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia.
O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo.
Principais características e acabamentos:
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado;
Elevadores elétricos Schneider ou equivalente;
Pré-instalação de ar condicionado;
Pré-instalação de aquecimento central;
Caldeira mural;
Estacionamento privativo;
Portões de garagem automáticos;
Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem;
Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente;
Louças sanitárias SANITANA ou equivalente;
Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética;
Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente.

Fração 0B | poente | lugar de garagem para 1 viatura.

O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade.
Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras.
O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional.
Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor.
O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário.
No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais:
Construir relações assentes na confiança e credibilidade;
Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira;
Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade;
Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes;
Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos;
Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes.
Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas.
Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho.
Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso.
Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo.

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada
O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.
Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia.
O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo.
Principais características e acabamentos:
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado;
Elevadores elétricos Schneider ou equivalente;
Pré-instalação de ar condicionado;
Pré-instalação de aquecimento central;
Caldeira mural;
Estacionamento privativo;
Portões de garagem automáticos;
Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem;
Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente;
Louças sanitárias SANITANA ou equivalente;
Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética;
Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente.

Fração 5B | nascente | lugar de garagem para 1 viatura

O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade.
Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras.

O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional.
Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor.
O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário.
No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais:
Construir relações assentes na confiança e credibilidade;
Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira;
Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade;
Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes;
Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos;
Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes.
Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas.
Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho.
Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso.
Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo.

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto.

Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade.

Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.

Principais mais valias:

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto.

Tipologias T1 | T2 | T3 |T4
2 Torres de apartamentos
Garagem para 1 carro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada
O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.
Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia.
O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo.
Principais características e acabamentos:
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado;
Elevadores elétricos Schneider ou equivalente;
Pré-instalação de ar condicionado;
Pré-instalação de aquecimento central;
Caldeira mural;
Estacionamento privativo;
Portões de garagem automáticos;
Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem;
Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente;
Louças sanitárias SANITANA ou equivalente;
Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética;
Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente.

Fração 4C | nascente | garagem para 1 viatura

O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade.
Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras.

O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional.
Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor.
O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário.
No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais:
Construir relações assentes na confiança e credibilidade;
Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira;
Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade;
Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes;
Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos;
Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes.
Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas.
Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho.
Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso.
Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo.

Identificação do imóvel: ZMPT587380

Apartamento T3 renovado, no último piso:
Em Pedrouços (Maia), rodeado de comércio, serviços e bons acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 sito na Rua Miguel Torga, em Pedrouços - Maia. Encontra-se totalmente renovado, dispondo de cozinha equipada, com lavandaria, ampla suite, ar condicionado e janelas com caixilharia dupla e estores elétricos. Localizado no 5.º e último piso de prédio residencial, este apartamento beneficia de 3 frentes de exposição solar, usufruindo assim de muita luminosidade e privacidade. Atualmente arrendado.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial bastante bem servida de comércio local e vários serviços, tais como escolas, centro de saúde, supermercados, farmácia, restaurantes e cafetarias. Na envolvente, é também possível encontrar acesso a transportes públicos, áreas verdes (Parque Urbano dos Amores e Casa do Alto), assim como rápida ligação à Rua D. Afonso Henriques, Rotunda da Areosa, Circunvalação e autoestradas A3 e A4. A poucos minutos, encontram-se ainda o Hospital São João e Polo Universitário do Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3 renovado sito na Rua Miguel Torga, em Pedrouços - Maia
- Integrado em prédio residencial, no 5.º e último piso
- Com área total de 99 m2
- Dispõe de orientação solar a Sul, Nascente e Norte, beneficiando de muita luminosidade
- Recebeu várias benfeitorias, usufruindo de janelas duplas, estores elétricos e ar condicionado
- Cozinha equipada e lavandaria
- Divisões interiores dispostas da seguinte forma: hall de entrada com ligação à cozinha, sala e zona íntima, corredor com armário, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e suite
- Prédio em bom estado de conservação e manutenção, com 2 elevadores
- Não dispõe de lugar de garagem, mas existe facilidade de estacionamento junto ao edifício
- Imóvel atualmente arrendado (desde fevereiro 2026)

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 3 m2
- Sala comum - 21,5 m2
- Cozinha - 8,5 m2
- Lavandaria - 2,5 m2
Zona íntima:
- Corredor - 5,5 m2
- Quarto - 10,5 m2
- Quarto - 10,7 m2
- I.S. completa - 4,1 m2
- Suite - 11,5 m2
- I.S. suite - 3 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e máquina de lavar loiça
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa
- Aquecimento de águas sanitárias com esquentador a gás
- Gás canalizado
- Climatização proporcionada por ar condicionado na sala e quartos
- Duas casas de banho completas, uma delas em suite, ambas com luz e ventilação naturais
- Janelas com dupla caixilharia de alumínio e estores elétricos
- Tetos falsos com iluminação embutida LED
- Pavimentos interiores em taco de madeira maciça
- Porta de alta segurança
- Bastante arrumação proporcionada por armários embutidos nos quartos e corredor

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI anual: 228,61€ (valor estimado)
- Condomínio mensal: 55,00€ mensal (gestão realizada por empresa)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética B-

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 200 m de paragens de autocarros - Linhas STCP e UNIR (2 min. a pé)
- A 200 m de pão quente (2 min. a pé)
- A 210 m de cabeleireiro (3 min. a pé)
- A 350 m de restaurante (4 min. a pé)
- A 650 m do Complexo Municipal de Cutumas (8 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços (9 min. a pé)
- A 650 m do Clube de Desporto Queiroz & Queiroz (9 min. a pé)
- A 750 m do Pavilhão Municipal de Pedrouços (11 min. a pé)
- A 900 m do Banco Montepio - ATM, Posto PRIO (2 min. carro)
- A 1,0 km da Creche/Pré-Escolar de Pedrouços (4 min. carro)
- A 1,1 km do Estádio Municipal de Pedrouços (3 min. carro)
- A 1,4 km da Unidade de CC da Cruz Vermelha Portuguesa - Maia (4 min. carro)
- A 1,7 km de lavandaria (5 min. carro)
- A 1,9 km da PEA - Porto Executive Academy (5 min. carro)
- A 1,9 km do ISCAP (5 min. carro)
- A 1,9 km do Centro Veterinário São João (6 min. carro)
- A 2,0 km do Parque Urbano dos Amores (6 min. carro)
- A 2,3 km da Estação de Comboios Hospital São João (5 min. carro)
- A 2,4 km da Farmácia São João (6 min. carro)
- A 2,7 km do IPO Porto (8 min. carro)
- A 2,7 km da estação de metro Hospital São João - Linha D (6 min. carro)
- A 3,3 km do Colégio Júlio Dinis (8 min. carro)
- A 3,4 km do Hospital São João (10 min. carro)
- A 3,5 km do Parque da Pícua (8 min. carro)
- A 3,5 km do Polo Universitário (8 min. carro)
- A 4,3 km do Parque Nascente Shopping (9 min. carro)
- A 4,3 km do hipermercado Auchan Parque Nascente (9 min. carro)
- A 4,7 km do Parque Urbano dos Moutidos (9 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 totalmente renovado, em Pedrouços, na Maia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar esta aquisição!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada
O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.
Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia.
O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo.
Principais características e acabamentos:
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado;
Elevadores elétricos Schneider ou equivalente;
Pré-instalação de ar condicionado;
Pré-instalação de aquecimento central;
Caldeira mural;
Estacionamento privativo;
Portões de garagem automáticos;
Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem;
Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente;
Louças sanitárias SANITANA ou equivalente;
Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética;
Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente.

Fração 1C | nascente | garagem para 1 viatura

O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade.
Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras.

O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional.
Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor.
O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário.
No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais:
Construir relações assentes na confiança e credibilidade;
Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira;
Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade;
Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes;
Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos;
Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes.
Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas.
Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho.
Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso.
Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo.

Apresentamos este magnífico apartamento localizado em Maia, a poucos minutos do Porto, oferecendo um espaço ideal para famílias que procuram conforto e funcionalidade.
Com quartos amplos, este imóvel destaca-se pelas suas duas suítes, proporcionando privacidade e conforto. Além disso, conta com uma casa de banho adicional no corredor atendendo às necessidades de todos os moradores e visitantes.
A varanda é um dos pontos altos deste apartamento, sendo espaçosa e voltada a poente, perfeita para receber luz natural durante o dia. Todos os quartos, com exceção de uma das suítes, têm acesso direto à varanda, permitindo que aproveite momentos de relaxamento ao ar livre com vistas encantadoras.
A área social apresenta um conceito open space, unindo a sala e a cozinha num ambiente luminoso e arejado. O acesso à varanda torna este espaço ainda mais agradável, sendo uma fonte de luz natural que cria uma atmosfera acolhedora para entretenimento e convívio.
Este apartamento em Maia combina a tranquilidade da vida suburbana com a proximidade das comodidades urbanas, tornando-se a escolha perfeita para quem deseja qualidade de vida próxima ao Porto. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço excepcional! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T3 com Suíte, varandas com 30m2 e lugar de garagem.

Conta com 110.8m2 de Área bruta construção, com uma varanda 30m2, tendo assim Área de construção Acima da cota do Solo de 140m2 e ainda lugar de garagem para 1 carro.

Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021).

A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município.

É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto).

Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto.

TÓPICOS A DESTACAR

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B
ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026.

Condições de compra:
20% CPCV
20% Fim de estrutura
20% Fim de especialidades
40% Escritura

Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso.

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto.

Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade.

Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.

Principais mais valias:

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto.

Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade.

Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.

Principais mais valias:

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Descubra o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, conforto e valorização imobiliária.

Situado em Pedrouços, Maia, este empreendimento destaca-se pela sua centralidade e excelentes acessos, numa zona em constante crescimento e valorização. A freguesia é uma das mais jovens e dinâmicas do concelho, beneficiando de uma forte componente industrial, comercial e de serviços.

Localização Privilegiada

O empreendimento São João Premium encontra-se a escassos minutos do Hospital de São João, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Com ligação rápida às principais vias rodoviárias, está a cerca de 15 minutos das cidades da Maia, Vila Nova de Gaia e Porto.

A envolvente oferece:
Comércio e serviços
Escolas e transportes públicos
Rápidos acessos às principais artérias da região

O Empreendimento

Tipologias disponíveis: T1, T2, T3 e T4

Plantas funcionais e modernas

Excelente exposição solar

Ideal para residência própria ou investimento seguro

Se procura viver numa zona central, com tudo à porta e elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.

Para mais informações sobre disponibilidades e valores, entre em contacto.

Nota: Disponibilidades e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Apartamento T3 Novo para venda próximo ao Hospital São João e Pólo Universitário.

Imóvel será composto por open space com cozinha e sala, três wcs, três quartos e varanda ampla.

Dispõe de lugar de garagem.

Comodidades e acabamentos em destaque:
- Bomba de calor;
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Inserido em empreendimento que irá nascer a poucos passos do Hospital de São João, com lojas, T1s, T2s, T3s e T4s, onde a tranquilidade e a dinâmica urbana coexistem de forma equilibrada.

Localizado em Pedrouços, a menos de 10 minutos do Hospital de São João e do Pólo Universitário da Asprela, garantindo proximidade a um dos principais polos hospitalares e universitários do Norte do país, sem abdicar de um enquadramento calmo e predominantemente habitacional.

Com acesso rápido ao Porto e às principais vias de ligação da região, oferece uma combinação sólida entre conveniência, mobilidade e qualidade de vida, ideal para quem valoriza centralidade sem comprometer o conforto e a serenidade do dia a dia.

A obra iniciar-se-á no 2º semestre de 2026

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Identificação do imóvel: ZMPT584684

Moradia térrea com jardim amplo em Pedrouços

Apresentamos esta moradia térrea situada em Pedrouços, inserida numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura viver com conforto, espaço exterior e a praticidade de ter toda a casa desenvolvida num único piso. Implantada num terreno com 550 m², esta moradia destaca-se pelo jardim amplo, um dos seus principais pontos fortes, perfeito para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para usufruir de um espaço exterior privado.

Composição do imóvel:

- Moradia desenvolvida integralmente ao nível do rés-do-chão
- Sala com boa luminosidade natural
- Cozinha funcional
- Quartos com áreas equilibradas
- Casa de banho
- Acesso direto ao exterior
No exterior, o jardim oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para zona de lazer, horta, espaço para crianças ou área de descanso. A moradia dispõe ainda de:

- Adega, ideal para arrumos ou apoio ao espaço exterior
- Sótão com acesso por escadas retráteis, atualmente utilizado como arrumo
(não se encontra preparado para habitação, mas é um espaço complementar útil)

Localização:

- Zona habitacional consolidada
- Bons acessos às principais vias
- Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes
- A poucos minutos do centro do Porto

Ideal para:

- Famílias que procuram moradia térrea com espaço exterior
- Quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana
- Compradores que pretendem um imóvel com potencial de valorização

Dados complementares:

- Área total do terreno: 550 m²
- Área de implantação do edifício: 90 m²
- Área bruta de construção: 90 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1959
- Licença de utilização: n.º 113

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref. Interna: DN1691-3

Apartamento T3 na bonita cidade da Maia, mais propriamente em Pedrouços, próximo da Unidade Hospitalar de São João.
Encontrará a qualidade única de viver num espaço a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto.
Imóvel com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção.

Destacam-se as seguintes características do mapa de acabamentos:
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termolacados;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor).
- Estacionamento privativo para duas viaturas.

***Previsão de conclusão da obra: 2028.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS,
a criar impacto desde o primeiro clique!

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto.

Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade.

Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.

Principais mais valias:

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
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Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

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T3 com Suíte, varandas com 30m2 e garagem.

Conta com 110.8m2 de Área bruta construção, com uma varanda 30m2, tendo assim Área de construção Acima da cota do Solo de 140m2 e ainda lugar de garagem para 1 carro.

Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021).

A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município.

É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto).

Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto.

TÓPICOS A DESTACAR

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B
ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026.

Condições de compra:
20% CPCV
20% Fim de estrutura
20% Fim de especialidades
40% Escritura

Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso.