655 Imóveis para mais recentes em Águeda

Apartamento T2 em condomínio fechado próximo do centro de Águeda, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

O imóvel é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo excelente arrumação e funcionalidade. Dispõe ainda de duas casas de banho, sendo uma delas completa, garantindo maior comodidade no dia a dia.

A zona social inclui uma cozinha funcional com lavandaria independente, proporcionando praticidade e organização dos espaços.

No exterior, destaca-se um amplo terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos.

O apartamento conta também com arrumos e garagem fechada, assegurando espaço adicional de armazenamento e estacionamento seguro.

Inserido em condomínio fechado, beneficia de um ambiente tranquilo e privado, com acesso a diversas comodidades como jardim bem cuidado, sala de reuniões/convívio e campo de ténis, ideais para lazer e interação entre residentes.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida, numa localização privilegiada perto do centro de Águeda.

Terreno Urbanizável com excelente localização a poucos minutos do centro de Águeda!

Excelente terreno inserido com uma área de 1400m2 e com cerca de 46 metros de frente, ideal para construção da sua moradia de sonho!

Localizado em zona calma junto ao centro da cidade de Águeda e envolvido numa zona tranquila com ótima qualidade de vida.

Dispõe nas proximidades: escolas, polícia , correios, farmácia, hospital, bombeiros, piscina, universidade, estação rodoviária e transportes públicos.

Ainda na na sua envolvência, conta com uma grande área de comércio tradicional e com excelentes acessos.

Oportunidade única! Venha conhecer pessoalmente!

Ref.:1012489/26GL

Apresentamos este apartamento T3 situado em pleno centro de Águeda, ideal para quem valoriza a proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, com tudo acessível a pé.

Encontra-se a receber obras de renovação. E vai ser entregue renovado.

Com 72,37 m² de área privativa e 29,98 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pela sua organização funcional e pelos espaços exteriores que fazem toda a diferença no dia a dia.

Características principais:

- Tipologia T3
- 1 WC
- Terraço
- Lareira
- Varanda
- Garagem fechada para 1 carro
- Arrecadação
- Excelente exposição solar
- Localização central e privilegiada

O terraço e a varanda proporcionam momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar, conviver ou simplesmente desfrutar da envolvência urbana com conforto.

Destaque especial:
Está arrendado com a mensalidade de 700€ até 31/07/2026.
Encontra-se também disponível outra fração T3 no mesmo edifício, pelo mesmo valor, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir a totalidade do edifício, composto por dois apartamentos, ideal para investimento, rendimento ou projeto familiar.

Uma oportunidade rara no centro de Águeda, com potencial de valorização garantido.

Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

Apresentamos este apartamento T3 situado em pleno centro de Águeda, ideal para quem valoriza a proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, com tudo acessível a pé.

Imóvel em fase de renovação, com entrega prevista já remodelado. As imagens apresentadas são simulações, refletindo o estado final após as obras.

Com 84,32 m² de área privativa e 30,03 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pela sua organização funcional e pelos espaços exteriores que fazem toda a diferença no dia a dia.

Características principais:

- Tipologia T3
- 1 WC
- Terraço
- Lareira
- Varanda
- Garagem fechada para 1 carro
- Arrecadação
- Excelente exposição solar
- Localização central e privilegiada

O terraço e a varanda proporcionam momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar, conviver ou simplesmente desfrutar da envolvência urbana com conforto.

Destaque especial:
Encontra-se também disponível outra fração T3 no mesmo edifício, pelo mesmo valor, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir a totalidade do edifício, composto por dois apartamentos, ideal para investimento, rendimento ou projeto familiar.

Uma oportunidade rara no centro de Águeda, com potencial de valorização garantido.

Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

TERRENO URBANO LOTE 125

PREÇO: Uma Pechincha

Terreno Urbano para Construção de Moradia Isolada | 327 m²

Excelente oportunidade para construir a moradia com que sempre sonhou, num lote urbano com 200 m², com localização tranquila e estratégica, a poucos minutos de Águeda.
O terreno permite a construção de moradia isolada, oferecendo total flexibilidade para um projeto ao seu desejo.

Conta já com Infraestruturas:
Água
Eletricidade
Saneamento básico
Iluminação pública
Arruamentos alcatroados e calçadas executadas

Características:
Terreno urbano
Viabilidade para habitação
Número de pisos permitidos: 1
Acesso por via urbana
. Excelente Exposição solar

A solução ideal tanto para habitação bem como para investimento, integrado em zona em futuro grande crescimento residencial.

Para qualquer informação ou esclarecimentos estamos totalmente disponível.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, VISITE JÁ!

TERRENO URBANO LOTE 124

PREÇO: Uma Pechincha

Terreno Urbano para Construção de Moradia Isolada | 246 m²

Excelente oportunidade para construir a moradia com que sempre sonhou, num lote urbano com 200 m², com localização tranquila e estratégica, a poucos minutos de Águeda.
O terreno permite a construção de moradia isolada, oferecendo total flexibilidade para um projeto ao seu desejo.

Conta já com Infraestruturas:
Água
Eletricidade
Saneamento básico
Iluminação pública
Arruamentos alcatroados e calçadas executadas

Características:
Terreno urbano
Viabilidade para habitação
Número de pisos permitidos: 1
Acesso por via urbana
. Excelente Exposição solar

A solução ideal tanto para habitação bem como para investimento, integrado em zona em futuro grande crescimento residencial.

Para qualquer informação ou esclarecimentos estamos totalmente disponível.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, VISITE JÁ!

TERRENO URBANO LOTE 67

PREÇO: Uma Pechincha

Terreno Urbano para Construção de Moradia Isolada | 200 m²

Excelente oportunidade para construir a moradia com que sempre sonhou, num lote urbano com 200 m², com localização tranquila e estratégica, a poucos minutos de Águeda.
O terreno permite a construção de moradia isolada, oferecendo total flexibilidade para um projeto ao seu desejo.

Conta já com Infraestruturas:
Água
Eletricidade
Saneamento básico
Iluminação pública
Arruamentos alcatroados e calçadas executadas

Características:
Terreno urbano
Viabilidade para habitação
Número de pisos permitidos: 1
Acesso por via urbana
. Excelente Exposição solar

A solução ideal tanto para habitação bem como para investimento, integrado em zona em futuro grande crescimento residencial.

Para qualquer informação ou esclarecimentos estamos totalmente disponível.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, VISITE JÁ!

Apresentamos uma excelente oportunidade para construção da sua futura moradia, num terreno urbanizável com 1.100m², inserido em zona habitacional calma e com ótima qualidade de vida.

Este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar, ideal para projetos que valorizem luz natural ao longo de todo o dia, bem como pela sua envolvente tranquila, perfeita para quem procura privacidade sem abdicar da proximidade a serviços.

Conta já com todas as infraestruturas disponíveis, nomeadamente:

- Água
- Eletricidade
- Saneamento
- Uma solução pronta a avançar para construção, evitando custos adicionais e simplificando todo o processo.

Localização estratégica:

- Zona habitacional sossegada
- Bons acessos
- Ideal para moradia isolada com jardim
- Se procura um terreno com potencial real de valorização e pronto a construir, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde pode nascer o seu próximo projeto de vida.

Apresentamos este excelente terreno urbano com 5.660 m², ideal para quem procura investir, construir ou desenvolver um projeto à medida.

Com uma área generosa e versátil, este terreno permite múltiplas possibilidades, desde moradia unifamiliar com amplos espaços exteriores até potencial para projeto de maior dimensão.

Destaques:
Área total: 5.660 m²
Classificação: Urbano
Excelente exposição solar
Zona tranquila e com boa acessibilidade
Ideal para construção ou investimento
Potencial de valorização elevado

A envolvente oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade a serviços, tornando este terreno uma oportunidade sólida tanto para habitação própria como para investimento.

Para mais informações ou agendar visita, fale comigo.

Moradia T2 bem localizada, totalmente remodelada, que combina conforto e funcionalidade. O imóvel apresenta um ambiente acolhedor, com espaços bem distribuídos e muita luz natural.

A zona social é convidativa, ideal para momentos em família ou com amigos, enquanto os quartos oferecem tranquilidade e conforto.

Destaca-se ainda o agradável terraço, um espaço funcional perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa prática, moderna e cheia de charme.

Terreno para construção com 2162 m², 32m de frente, plano, com boa exposição solar, ideal para quem procura funcionalidade e conforto.
Inserido numa zona calma e residencial, perfeita para habitação própria.
Localização estratégica: a 1 minuto de Águeda e 20 minutos de Aveiro, com bons acessos.

Em Fermentelos (Águeda), surge uma oportunidade rara no mercado: uma moradia isolada de grande escala, implantada em posição elevada, com vistas absolutamente desafogadas sobre a Pateira de Fermentelos e toda a envolvente natural.
Com um terreno murado de cerca de 2.000 m² e impressionantes 916 m² de área bruta de construção, este imóvel distingue-se não apenas pela sua dimensão, mas sobretudo pelo enorme potencial de valorização que encerra.
Um ativo imobiliário com múltiplas saídas:
Habitação própria de grande dimensão
Projeto de reabilitação premium
Transformação em 2 ou 3 unidades independentes (Propriedade Horizontal)
Estratégia de investimento com forte potencial de rentabilidade
Características que fazem a diferença:
Tipologia T6, incluindo 2 suítes
Sala ampla com lareira e excelente exposição solar (nascente/poente)
Duas cozinhas (incluindo cozinha de campo com forno a lenha)
Salão de convívio de grandes dimensões
Cave com luz natural e área equivalente ao piso principal
Sótão com acesso interior
Varandas em torno da moradia e terraço panorâmico
14 lugares de garagem fechada + amplo estacionamento exterior
Terreno com jardim e quintal
Infraestrutura completa:
Gás canalizado, fibra ótica, portões automáticos, saneamento, ar condicionado em divisões selecionadas base sólida pronta para modernização e valorização.
Localização estratégica:
Zona tranquila, elevada e com forte componente paisagística um dos pontos mais valorizados de Fermentelos, ideal para quem procura privacidade, espaço e vistas únicas.
Fator-chave para investidores:
A configuração do imóvel e a sua implantação permitem um estudo consistente para criação de várias frações autónomas, maximizando retorno num ativo com características cada vez mais escassas no mercado.
Imóvel atualmente arrendado, possibilitando rendimento imediato enquanto se estrutura um projeto futuro.
Oportunidades com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raras.
#ref: 67393

Apresentamos um ativo imobiliário de excelência no concelho de Águeda, ideal para promotores que procuram um projeto de alta rentabilidade numa das zonas com maior dinamismo económico do distrito de Aveiro.Destaques do Imóvel:
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Capacidade Construtiva: Viabilidade para a construção de um condomínio exclusivo de 8 moradias, permitindo otimizar a área do terreno com um desenho urbanístico moderno e funcional.
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Localização Estratégica: Situado em Águeda, uma cidade reconhecida pelo seu forte polo industrial e inovação tecnológica, garantindo uma procura constante por habitação de qualidade.
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Enquadramento e Vistas: O terreno beneficia de uma exposição solar privilegiada e de uma envolvente tranquila, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade aos serviços urbanos.
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Infraestruturas: Excelentes acessos rodoviários, facilitando a ligação rápida ao centro da cidade, à zona industrial e às principais vias de ligação a Aveiro e ao resto do país.Porquê investir aqui?
Águeda é um mercado em plena expansão, onde a valorização imobiliária tem sido constante. Este projeto representa não apenas a construção de casas, mas a criação de um novo núcleo residencial num dos concelhos mais vibrantes da região.
Maximize o seu portfólio com um projeto que alia localização, volume de construção e alta procura.

O terreno situa-se numa zona estratégica que combina a serenidade residencial com a proximidade imediata ao ’motor’ económico da região:1. Dinamismo Industrial (O Motor de Emprego)
Águeda é um dos concelhos mais industrializados de Portugal, o que garante uma base sólida de potenciais compradores (quadros técnicos e empresários):
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Parque Empresarial do Casarão (PEC): É a maior área empresarial da região (164 hectares). A proximidade a este polo é um dos maiores argumentos de venda, pois acolhe dezenas de empresas tecnológicas e industriais de referência.
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Setor das Duas Rodas e Habitat: A cidade é o centro do ’Portugal Bike Value’ e de indústrias de iluminação e ferragens, setores que atraem investimento constante e mão-de-obra qualificada.2. Pontos Comerciais e Serviços de Proximidade
A zona dbeneficia de estar a poucos minutos do centro urbano, onde se concentram:
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Retalho Especializado: Proximidade a grandes superfícies comerciais e ao comércio tradicional do centro de Águeda.
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Educação e Inovação: Presença da ESTGA (Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda), que traz uma dinâmica jovem e académica à cidade.
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Serviços Públicos: Acesso rápido ao Hospital de Águeda, Tribunal e serviços municipais.
Contacte-me para agendamento de reunião. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresento-lhe esta moradia T2 em Águeda, onde o conforto, a funcionalidade e as boas áreas se combinam na perfeição. Um espaço pensado para quem valoriza luz natural, divisões bem distribuídas e um ambiente acolhedor.

A ampla varanda é um dos grandes destaques, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família.

No interior, encontra uma tipologia versátil T2, perfeita tanto para habitação própria como para investimento.
Principais pontos fortes:

Tipologia T2 com excelente aproveitamento de espaço
Varanda ampla com ótima exposição solar
Áreas acima da média
Bons acabamentos
Excelente luminosidade natural
Ideal para viver ou rentabilizar


Este é o tipo de imóvel que dificilmente permanece muito tempo no mercado, especialmente com este nível de qualidade a um preço competitivo.
Uma verdadeira oportunidade em Águeda.

Não adie marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários: terreno praticamente plano, com 3.226 m², localizado a apenas 2 minutos do centro de Águeda, numa zona de elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.

O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia para a construção de 6 moradias T3, distribuídas por 2 pisos, com uma área bruta de construção de 210 m² por unidade, um projeto equilibrado e ajustado às necessidades atuais do mercado.

Principais destaques:

Terreno plano, ideal para construção imediata
PIP para 6 moradias T3
Área total do terreno: 3.226 m²
210 m² de área bruta por moradia
Excelente exposição solar
Localização estratégica, com rápidos acessos ao centro de Águeda
Zona tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e vias principais

Este projeto representa uma combinação rara de localização, viabilidade construtiva e rentabilidade, ideal para quem procura investir com segurança num mercado em crescimento.

Não perca esta oportunidade de desenvolver um empreendimento moderno e altamente procurado, a escassos minutos do coração de Águeda.

Para mais informações, entre em contacto.

para Reabilitar com Terreno em Águeda - Aveiro



Excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial, inserido num ambiente tranquilo e soalheiro.



Moradia para recuperar, implantada num amplo terreno, com árvores de fruto já adultas, ideal para criar um espaço exterior de lazer, horta ou jardim. A propriedade beneficia de ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.



Dispõe ainda de terraço, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar em contacto com a natureza.



Localizada em Águeda, numa zona calma, mas com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias.



Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.



Potencial, espaço e tranquilidade tudo num só imóvel.;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 4.600m², localizado em zona calma e com envolvente natural, ideal para construção de moradia ou investimento.

Inserido em área com habitação, oferece bons acessos, frente de estrada, excelente exposição solar e dispõe de infraestruturas no local, reunindo condições ideais para desenvolvimento de projeto habitacional.


Características:
Área total: 4.600m²
Terreno com frente para estrada
Bons acessos rodoviários
Infraestruturas disponíveis (água, eletricidade e saneamento)
Zona tranquila e residencial
Boa exposição solar
Inserido em zona com potencial construtivo


Localização:
Próximo de Águeda e Oliveira do Bairro
Acesso facilitado a vias principais
Zona com boa envolvente habitacional e rural


Potencial:
Construção de moradia isolada
Projeto de investimento
Possibilidade de valorização futura

Uma moradia onde o conforto moderno encontra tranquilidade



Apresentamos esta elegante moradia T3 com escritório,
ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida numa zona
tranquila, a apenas 5 minutos do centro de Águeda e com excelentes acessos às
principais vias.



No interior, a habitação destaca-se pela ampla
sala, com grandes dimensões e abundante luz natural, criando um
ambiente acolhedor e ideal para momentos de convívio e lazer. A existência
de um escritório dedicado torna este imóvel especialmente adequado para quem
valoriza um espaço de trabalho ou estudo em casa.



No exterior, a propriedade dispõe de um agradável
espaço, pensado para proporcionar momentos de lazer, convívio e tranquilidade,
ideal para aproveitar o ambiente calmo da zona envolvente.



Para o máximo conforto no dia a dia, a moradia
encontra-se equipada com ar-condicionado em todas as divisões, aspiração
central, termoacumulador e três painéis solares, o que contribui
para maior eficiência energética e bem-estar ao longo de todo o ano.



Conta ainda com iluminação exterior, sistema de rega
automática e sistema de alarme, garantindo funcionalidade, comodidade e
segurança.



A propriedade dispõe igualmente de amplo espaço de
estacionamento, com capacidade para várias viaturas.



Esta é uma excelente oportunidade para quem procura
uma moradia moderna, confortável e funcional, com espaço exterior privilegiado,
situada numa localização estratégica próxima de serviços, comércio e acessos
rodoviários.

























A house where modern comfort meets tranquility

We present this elegant 3-bedroom villa with an
office, ideal for those seeking comfort, privacy and quality of life in a
peaceful area, just 5 minutes from the centre of Águeda, with excellent access
to the main roads.

Inside, the property stands out for its spacious
living room, offering generous dimensions and abundant natural light, creating
a warm and inviting atmosphere perfect for moments of leisure and socialising.
The presence of a dedicated office makes this home particularly suitable for
those who value a private workspace or study area at home.

Outside, the property features a pleasant outdoor
area, designed to provide moments of relaxation, leisure and conviviality,
ideal for enjoying the calm surroundings of the neighbourhood.

For maximum everyday comfort, the villa is equipped
with air conditioning in all rooms, central vacuum system, hot water cylinder,
and three solar panels, contributing to greater energy efficiency and
well-being throughout the year.

It also includes outdoor lighting, an automatic
irrigation system, and an alarm system, ensuring functionality, convenience and
security.

The property also offers ample parking space, with
capacity for several vehicles.

This is an excellent opportunity for those looking for
a modern, comfortable and functional home, with a privileged outdoor area,
located in a strategic area close to services, shops and main road access.





;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num lote de terreno com 1.674 m², destinado à construção multifamiliar, inserido numa urbanização moderna e apelativa.

O Lote H3 permite a edificação de um empreendimento habitacional com um máximo de 42 fogos, distribuídos por 3 pisos acima do solo, complementados por uma cave destinada a estacionamento, garantindo funcionalidade e conforto para futuros residentes.

Localizado numa área residencial consolidada, o terreno beneficia de infraestruturas já implementadas, o que facilita e agiliza o desenvolvimento do projeto. A envolvente é tranquila e organizada, ideal para habitação familiar, com uma forte valorização prevista a curto e médio prazo.

Como mais-valia, está prevista a construção de um campo de ténis e de um parque infantil nas imediações, reforçando a qualidade de vida e o apelo do local, especialmente para famílias.

Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações.

Este é o investimento ideal para promotores que procuram aliar localização, potencial construtivo e valorização futura numa só oportunidade.

Não perca a hipótese de dar vida a um projeto de sucesso.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num lote de terreno com 437 m², destinado à construção multifamiliar, inserido numa urbanização moderna e apelativa.

O Lote H2 permite a edificação de um empreendimento habitacional com um máximo de 14 fogos, distribuídos por 4 pisos acima do solo, complementados por uma cave destinada a estacionamento, garantindo funcionalidade e conforto para futuros residentes.

Localizado numa área residencial consolidada, o terreno beneficia de infraestruturas já implementadas, o que facilita e agiliza o desenvolvimento do projeto. A envolvente é tranquila e organizada, ideal para habitação familiar, com uma forte valorização prevista a curto e médio prazo.

Como mais-valia, está prevista a construção de um campo de ténis e de um parque infantil nas imediações, reforçando a qualidade de vida e o apelo do local, especialmente para famílias.

Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações.

Este é o investimento ideal para promotores que procuram aliar localização, potencial construtivo e valorização futura numa só oportunidade.

Não perca a hipótese de dar vida a um projeto de sucesso.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num lote de terreno com 1.070 m², destinado à construção multifamiliar, inserido numa urbanização moderna e apelativa.

O Lote H1 permite a edificação de um empreendimento habitacional com um máximo de 24 fogos, distribuídos por 3 pisos acima do solo, complementados por uma cave destinada a estacionamento, garantindo funcionalidade e conforto para futuros residentes.

Localizado numa área residencial consolidada, o terreno beneficia de infraestruturas já implementadas, o que facilita e agiliza o desenvolvimento do projeto. A envolvente é tranquila e organizada, ideal para habitação familiar, com uma forte valorização prevista a curto e médio prazo.

Como mais-valia, está prevista a construção de um campo de ténis e de um parque infantil nas imediações, reforçando a qualidade de vida e o apelo do local, especialmente para famílias.

Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações.

Este é o investimento ideal para promotores que procuram aliar localização, potencial construtivo e valorização futura numa só oportunidade.

Não perca a hipótese de dar vida a um projeto de sucesso.

Oportunidade única de adquirir uma casa rústica de grandes dimensões, com amplo terreno e várias possibilidades de obras de melhoria.
Acessível por uma rua paralela à estrada principal, numa zona com serviços e conveniências à mão.

Características principais:
Estrutura: casa de 3 pisos (necessita obras de renovação);
Habitável com várias divisões: 7 quartos;
WCs: 2 casas de banho;
Zonas comuns: 2 salas distintas;
Cozinha;
Alpendre/varanda que amplia o espaço exterior;
Terreno associado (potencial para jardim, hobbies ou expansão);
Anexo/espaço adicional que pode ser aproveitado conforme o projeto.

Localização e entorno:
Rua paralela à estrada principal, em área com fácil acesso;
Comércio próximo: hipermercado, cafés;
Serviços de apoio: posto médico, correios, igreja;
Educação e vida social: creche, jоrma, escola, lar e centro de Dia nas proximidades;

Ótima oportunidade para quem procura espaço, projeção de melhoria e convivência com a natureza

Oportunidade de investimento:
Imóvel com grande potencial de valorização após obras de reabilitação.
Ideal para familías que valorizam espaço, ou para reabilitar e revender/arrendar.

Instalação industrial atualmente em funcionamento, composta por três armazéns e um Posto de Transformação, implantada num terreno com 23.085 m². O conjunto apresenta cerca de 3.500 m² de área coberta, distribuída por pavilhões industriais, zonas de escritórios e instalações de apoio, incluindo balneários.



O imóvel localiza-se na Zona Industrial do Vale do Grou, beneficiando de uma posição estratégica a poucos metros da EN1 e do IC2, bem como com acesso rápido às principais autoestradas nacionais (A1 e A25). Situa-se ainda nas proximidades da Zona Industrial do Casarão e a curta distância do centro da cidade de Águeda.



O terreno é plano e encontra-se inserido numa área em processo de requalificação, apresentando elevado potencial de construção e expansão. A dimensão do lote permite a edificação de novos armazéns ou pavilhões industriais, tornando o espaço particularmente adequado para empresas que pretendam ampliar atividade, instalar operações industriais ou realizar um investimento com perspetivas de valorização.’



**Industrial facility currently in operation, comprising three warehouses and a dedicated transformer station, set on a 23,085 m² plot of land. The complex features approximately 3,500 m² of covered area, distributed across industrial pavilions, office spaces, and support facilities, including locker rooms and restrooms.



The property is located in the Vale do Grou Industrial Zone, benefiting from a strategic position just meters away from the EN1 and IC2, with quick access to the main national highways (A1 and A25). It is also situated near the Casarão Industrial Zone and a short distance from the city center of Águeda.



The terrain is flat and located in an area undergoing urban redevelopment, offering high potential for construction and expansion. The plot size allows for the building of additional warehouses or industrial pavilions, making this space particularly suitable for companies looking to expand their operations, set up industrial hubs, or make an investment with strong appreciation prospects.

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Installation industrielle actuellement en activité, composée de trois entrepôts et d’un poste de transformation, implantée sur un terrain de 23 085 m². L’ensemble présente environ 3 500 m² de surface couverte, répartie entre des halls industriels, des zones de bureaux et des installations de soutien, y compris des vestiaires.



L’immeuble est situé dans la Zone Industrielle de Vale do Grou, bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques mètres de la EN1 et de l’IC2, ainsi que d’un accès rapide aux principales autoroutes nationales (A1 et A25). Il se trouve également à proximité de la Zone Industrielle de Casarão et à courte distance du centre-ville d’Águeda.



Le terrain est plat et s’inscrit dans une zone en cours de requalification, présentant un fort potentiel de construction et d’expansion. La dimension de la parcelle permet l’édification de nouveaux entrepôts ou pavillons industriels, ce qui rend cet espace particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité, installer des opérations industrielles ou réaliser un investissement avec des perspectives de valorisation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 situado no Coração do centro de Águeda, ideal para habitação própria ou investimento!

Localizado numa zona privilegiada, permite fácil acesso a comércio, serviços, universidade, escolas, transportes e zonas de lazer, garantindo praticidade no dia a dia.

O imóvel destaca-se pela ótima área, proporcionando divisões amplas e bem distribuídas, com excelente luminosidade natural.

Encontra-se em bom estado de conservação, sendo uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento!

É composto por:

-Hall de entrada.

-Boa sala com lareira com recuperador de calor, com acesso a varanda com vistas desafogadas.

-Cozinha semi-equipada.

-Lavandaria.

-Despensa.

-Hall dos quartos com roupeiro.

-Dois quartos com roupeiros, sendo que um possui varanda.

-1 casa de banho.

-Suíte.

Uma oportunidade para viver com qualidade no coração da cidade de Águeda.

C.E D

Área Bruta Privativa 121 m2.

Área Útil: 110m2.

Área bruta privativa e área bruta dependente é de 140,5 m2.

L.H.

Referência 1031020/26BL