67 Imóveis para com Certificação Energética C no Montijo

Apartamento T4 de 5 assoalhadas, localizado no Afonsoeiro, Montijo, próximo do supermercado e-Leclerc, comércio local, restauração, farmácia, escolas e transportes públicos.

Características do imóvel:
Rés-do-chão em prédio de 2 andares sem elevador
Vendido totalmente remodelado, pronto a habitar
Cozinha nova feita à medida, equipada com placa, forno e exaustor
Caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos
Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida
Soalho flutuante nos quartos e mosaico no restante apartamento
Canalização e eletricidade verificadas
Porta blindada de alta segurança

Distribuição:
Entrada direta para ampla sala e cozinha
2 quartos, sendo 1 suite com casa de banho com poliban
Casa de banho adicional com poliban
Pequeno hall que dá acesso aos restantes 2 quartos

Área e construção:
Área Bruta Privativa: 84 m²
Ano de construção: anterior a 1951

Localização e acessos:
Comércio local, escolas e serviços nas proximidades
Rápido acesso à A33 e principais vias locais
Clínica veterinária próxima e excelentes condições de estacionamento

Este apartamento é ideal para quem procura uma casa moderna, prática e segura, numa zona central do Montijo, pronta para habitar ou investir.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

Visite-nos em setimoambiente.com

Descubra o equilíbrio perfeito entre a traça tradicional e o conforto contemporâneo. Este apartamento está situado no rés-do-chão de um edifício de charme de apenas dois andares, na zona mais vibrante do Montijo. Localizado a poucos metros da frente ribeirinha e na avenida principal, permite um estilo de vida cosmopolita onde pode fazer tudo a pé: serviços, comércio local, restaurantes de referência e jardins.

O imóvel foi pensado para oferecer o máximo bem-estar.
Ar condicionado instalado e sistema de som ambiente em toda a casa.
Janelas em PVC com vidros duplos e portadas, garantindo silêncio e eficiência térmica.

Acabamentos: Tetos falsos com iluminação LED embutida (projetores) e portas interiores lacadas a branco, conferindo uma luminosidade única ao espaço.

Conceito open-space que une a sala à cozinha, ideal para convívio.
Cozinha Totalmente Equipada: Placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado.
Lavandaria independente equipada com máquina de lavar roupa e espaço de arrumação extra.
Três quartos bem iluminados, servidos por 2 casas de banho modernas.

Pronto a habitar.
Venha viver no coração do Montijo, com a tranquilidade do rio a dois passos de distância.

Loja para arrendamento no Centro Comercial Bela Vista
Loja Nº 19
Piso 0
Sem sistemas de produção de águas quentes sanitárias
Duas entradas (para o interior e exterior)
Autocarros:
410 Alcochete (Freeport) - Barreiro (Est)
413 Alcochete (Freeport) - Setúbal
435 Lisboa - Samouco (via Montijo)
453 Lisboa (Gare Oriente) - São Francisco (via Montijo)
Fiador obrigatório
Para visitar, contacte o anunciante
Informações adicionais:
A loja tem uma área de 30 m².
O Centro Comercial Bela Vista tem uma localização privilegiada, no concelho do Montijo, próximo de Lisboa.
O centro comercial oferece uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, além de estacionamento gratuito.


SÓ ARRENDAMOS COM FIADOR E COM RENDIMENTOS EM PORTUGAL. (PAGAMENTO INICIAL DUAS RENDAS).

*Despesas de electricidade, etc não estão incluídas no valor da renda.

Descubra este acolhedor apartamento T3, com uma excelente distribuição de espaços e uma luminosidade natural que o torna especialmente convidativo. Com frentes voltadas para sul e norte, dispõe de óptima exposição solar
Com 109 m² de área bruta e 94 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre conforto, funcionalidade e potencial de valorização.
Localiza-se a cerca de 5 minutos da Ponte Vasco da Gama num bairro tranquilo, em expansão e desenvolvimento e rodeado de jardins e zonas verdes.

A sala de estar é ampla, com lareira, varandim e acesso a uma varanda partilhada com o quarto principal, que se trata de uma suite com casa de banho privativa e muita luminosidade, criando um ambiente de tranquilidade e conforto.
Os restantes dois quartos oferecem áreas equilibradas e boa exposição solar,

A cozinha, com duas zonas distintas uma original e outra remodelada , é espaçosa, com bastante arrumação, funcional. Dispõe de dispensa para arrumação e organização extra, bem como a uma varanda voltada a norte.

O apartamento conta ainda com uma ampla arrecadação no último piso com cerca de 19 m², perfeita para arrumação extra ou até mesmo para adaptar a pequeno espaço de trabalho ou hobby.

Principais características:
T3 com 94 m² de área útil / 109 m² bruta
Sala com lareira e varanda
Suite com acesso à varanda
Cozinha com duas áreas distintas e varanda a norte
Três varandas/varandins no total
Arrecadação com 18 m²
Boa exposição solar e distribuição funcional

Um imóvel ideal para quem procura conforto, espaço e versatilidade, quer para habitação própria quer como investimento seguro.
#ref:34586437

Apartamento T3, localizado no Montijo, junto à Avenida de Olivença, inserido numa zona em valorização, ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento.

O imóvel apresenta uma distribuição funcional e boas áreas, destacando-se pela cozinha ampla, com espaço para zona de refeições, e pela possibilidade de criar uma segunda casa de banho, aproveitando a despensa existente no corredor.

Composição:
Hall
Sala
3 Quartos
1 Casa de banho
Cozinha espaçosa com zona para refeições
Despensa com potencial para 2.ª casa de banho

Beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à A33, A12 e Ponte Vasco da Gama, facilitando as deslocações para Lisboa e arredores.

Na envolvente encontra transportes públicos, comércio local, supermercados, escolas, cuidados de saúde e zonas de lazer, oferecendo uma combinação equilibrada de conveniência, centralidade e qualidade de vida.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, com potencial de valorização e boa rentabilidade no mercado de arrendamento.

C.E.: E
Apartamento de 4 assoalhadas num 3º andar sem elevador.
3 quartos sem roupeiro com chão em tacos envernizados
Sala com pavimento em tijoleira
Cozinha com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa.
Marquise com acesso pela cozinha
1º WC social com lavatório, sanita e bidé.
2º WC social com lavatório e banheira.

Retoma do Banco

Terreno Misto no Montijo, com área total de 59.880 m² (um artigo com 37.800 m² e outro com 22.080 m²), na Estrada Real, em zona agrícola com pequenos aglomerados de habitação, localizada entre a estrada Montijo/Samouco, a estrada N119 Montijo/Alcochete e autoestrada A2.

Possui uma Frente de cerca de 110 m para a Estrada Real, a cerca de 650 m da estrada Montijo/Samouco e 1,5 Km da N119 .

Trata-se de uma parcela de terreno devoluto não infraestruturado, sem projeto de loteamento ou de construção.
Possível construção para equipamento, comércio, serviços, habitações e áreas livres de utilização pública, a qual deverá ser validada com o PDM em vigor.

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!

Apresentamos uma moradia unifamiliar de dois pisos, com novo arrendamento ativo e um rendimento médio de 3,8%. Uma proposta irresistível para quem procura investir com segurança e rentabilidade!

Localização estratégica no Montijo:

Situada na freguesia do Montijo, distrito de Setúbal.
Zona residencial tranquila, perfeita para quem valoriza qualidade de vida.
A 10 minutos da estação fluvial e 10 minutos do centro da cidade.
Paragem de transportes públicos a apenas 200 metros da porta.
Comodidades ao seu alcance:

Próximo dos principais eixos viários, com fácil mobilidade.
Acesso imediato a comércio local, serviços, espaços verdes e escolas.
Por que investir?

Rendimento médio de 5%, ideal para investidores que procuram retorno imediato.
Potencial de valorização pela excelente localização e proximidade de serviços.

Não deixe escapar! Agende já a sua visita ou peça mais informações. Este é o momento certo para garantir um investimento sólido e promissor.

Invista no seu futuro, hoje!

Se procura um lugar com bom potencial de valorização imobiliária, excelentes acessos e uma comunidade vibrante, o Montijo é a escolha certa. Não perca a oportunidade de fazer parte deste lugar em constante transformação!

Viva no Montijo: Um Lugar Onde Qualidade de Vida e Tradição se Encontram!

Se está à procura de uma casa num local que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com o dinamismo de uma área em pleno crescimento, o Montijo é o lugar ideal para si!

Se procura um lugar com bom potencial de valorização imobiliária, excelentes acessos e uma comunidade vibrante, o Montijo é a escolha certa. Não perca a oportunidade de fazer parte deste lugar em constante transformação!

Nos últimos anos, a autarquia tem investido significativamente em melhorias na infraestrutura urbana e projetos de requalificação do espaço público, criando um ambiente mais moderno, acessível e agradável para os moradores. A cidade tem visto a renovação de praças, jardins e ruas, com uma atenção especial à criação de zonas pedonais e espaços verdes, proporcionando mais qualidade de vida e bem-estar para quem vive aqui.

O Montijo não é só um lugar de tranquilidade, mas também de movimento e evolução. A cidade tem investido fortemente em projetos de desenvolvimento urbano, com novas áreas residenciais, comerciais e de lazer, criando um equilíbrio perfeito entre o conforto e as facilidades de uma vida moderna. A mobilidade foi também um foco, com melhoramentos na rede de transportes públicos e novas acessibilidades.

Além disso, o Montijo é conhecido pelo seu forte espírito comunitário e pelas suas festas populares. Durante o ano, são várias as festa tradicionais, como as Festas de Nossa Senhora da Anunciação e as Festas de São Sebastião, que celebram as tradições locais com música, danças e muita animação. A cidade também oferece uma vasta programação de eventos culturais e sociais, incluindo feiras, mercados, atividades desportivas e artísticas, tornando-a um local ideal para famílias e jovens que buscam um ambiente dinâmico e acolhedor.

Com a proximidade de Lisboa, o Montijo é a solução perfeita para quem procura viver perto da capital, mas em um ambiente mais calmo e acessível, sem abrir mão de boas infraestruturas e qualidade de vida.

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO.

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## IMÓVEL ARRENDADO ATÉ MAIO 2026- INDISPONÍVEL PARA VISITAS ##

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T3 | Rua José Joaquim Marques | Montijo | Setúbal

ARRENDADO - ATÉ 31/JULHO/ 2026
IMPOSSIBILIDADE DE VISITAS
VENDIDO NA CONDIÇÃO ATUAL

2º Piso | prédio Sem Elevador

Área Bruta Privativa - 116 m2.

-Varandas
-Despensa
-2 casas de banho completas
-cozinha equipada com Máquina de lavar roupa, Esquentador e Frigorifico
-Despensa
-Arrecadação no sotão com 11.80 m2.
-Parqueamento para 1 Viatura no Piso -1

Na envolvente:
.. comércio e serviços diversos na zona
.. hipermercados a 10 minutos.
.. a 5 min. do centro histórico da cidade
.. jardins
.. escolas

A localização:
.. no centro do Montijo
.. transportes públicos
.. a 10 min. da estação Fluvial com ligação a Lisboa
.. a 15 min da Ponte Vasco da Gama com ligação a Lisboa em 15 minutos
.. a 8 min. da A33 e A12

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

CONTACTO DIRECTO
LOURDES ANICETO
(telefone)
(email)

(Chamada para rede móvel nacional)

Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento.

Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

T2 situado na Rua Garcia de Resende | Montijo |

IMOVEL TEMPORARIAMNTE INDISPONIVEl PARA VISITAS.

4 piso | prédio com 5 pisos | Elevador

Área- 106m2.

- 2 frentes
- varandas
- sala comum com lareira
- suite
- 2 casas de banho
- arrecadação
- parqueamento para 1 Viatura

na envolvente:
.. zona residencial
.. todo o tipo de comércio e serviços
.. Pingo Doce, Intermarché e Lidl a minutos a pé
.. escolas
.. Clinicas
.. jardim

a localização:
.. zona residencial
.. 8 min da Estação Fluvial, com ligação ao Cais Sodré em Lisboa
.. transportes públicos
.. 8 min. da A33 e A12
.. 10 min. da Ponte Vasco da Gama, com ligação a Lisboa

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Este magnífico apartamento T3 com suite, localizado junto às Portas da Cidade do Montijo, oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida.

Inserido num prédio moderno de 2001 com dois elevadores, este imóvel é ideal para quem procura um lar onde cada detalhe foi pensado para o bem-estar da família.

Um espaço feito para viver com conforto

Logo à entrada, um hall generoso (8,15 m²) com roupeiro embutido dá-lhe as boas-vindas, transmitindo desde logo uma sensação de amplitude e organização.

A cozinha (9,5 m²), prática e funcional, dispõe de acesso a uma varanda partilhada com a suite o local perfeito para um café matinal ou para aproveitar o pôr do sol.

A sala de estar e jantar (29,45 m²) é o verdadeiro coração da casa: ampla, luminosa e acolhedora, com lareira aberta e sistema de aquecimento a água. A grande janela de 5 m² inunda o espaço de luz natural, criando um ambiente perfeito para momentos em família ou para receber amigos.

A zona privada é composta por dois quartos (12 m² cada), ambos com roupeiros embutidos e aquecimento, e uma suite principal (16 m²) que convida ao descanso, complementada por um closet de 4 m² e varanda privativa.

Com duas casas de banho completas uma na área social e outra na zona íntima o conforto diário está garantido.

Localização privilegiada

Morar no Montijo é desfrutar de uma localização privilegiada junto ao Tejo, com vistas amplas e ambiente tranquilo.
A proximidade a Lisboa, aliada a excelentes acessos rodoviários e fluviais, garante grande conveniência no dia a dia.
A cidade oferece uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e infraestruturas modernas.
Os espaços verdes e zonas ribeirinhas convidam a momentos de lazer e contacto com a natureza.
O Montijo destaca-se pelo seu crescimento sustentado e valorização imobiliária contínua.
Aqui encontra-se o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, acessibilidade e conforto urbano.

A poucos minutos da Ponte Vasco da Gama, com acesso rápido a Lisboa.
Próximo de escolas, supermercados, comércio local e zonas de lazer.
Junto às Portas da Cidade, uma das zonas mais procuradas pela sua ambiente familiar e seguro.
A escassos minutos do Alcochete Freeport, do Parque Municipal Carlos Hidalgo Gomes de Loureiro e das margens do Rio Tejo, ideais para passeios ao ar livre.

Destaques que encantam:
Ampla exposição solar e luminosidade natural.
Varandas para relaxar e apreciar o exterior.
Lareira e aquecimento a água para maior conforto no inverno.
Prédio com dois elevadores, bem conservado e de construção sólida.
Zona residencial tranquila, perfeita para famílias.

Um lar onde cada detalhe faz a diferença.

Este é mais do que um apartamento é o cenário onde a sua família vai criar memórias, celebrar momentos e viver com qualidade.

Viva o Melhor do Montijo Apartamento T3 com Suite e um lugar de estacionamento, junto às Portas da Cidade

Imagine acordar num espaço amplo, banhado por luz natural, numa zona calma e acolhedora, a poucos minutos de Lisboa.

Este é mais do que um apartamento é o cenário onde a sua família vai criar memórias, celebrar momentos e viver com qualidade.

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* Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatório...

Apartamento T3 em ótimo estado de conservação, situado num 2ªandar de prédio com elevador.

Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar roupa e louça, marca bosch, mesa e cadeiras para disfrutar das suas refeições.

2 quartos com roupeiro e uma suite. Casa com aquecimento central e duas espaçosas varandas.



Dispõe ainda de uma arrecadação no topo do edifício.


Venha morar no Montijo e usufruir da qualidade de vida que este lugar tem para lhe oferecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento com 5 assoalhadas localizado no Afonsoeiro-Montijo, próximo do supermercado e Leclercq, encontrando ainda inúmeros outros serviços e transportes públicos próximo.

O imóvel encontra-se num rés-do-chão em prédio de 2 andares sem elevador.

Apartamento vendido totalmente remodelado, com cozinha nova feita à medida e equipada.
Cozinha em estilo contemporâneos em tons de branco, bancada com tons escuros.

Cozinha Equipada com:

Placa,
Forno e
Exaustor,

Toda a caixilharia é nova com vidros duplos e estores elétricos; tectos falsos em pladur com iluminação LED embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e de mosaico no restante apartamento. Canalização e eletricidade totalmente verificada e colocação de porta blindada de alta segurança.

Ao entrar no imóvel, temos acesso direto a ampla sala e a cozinha; acesso a casa de banho com base de duche e 2 quartos, sendo um suíte (inclui casa de banho com base de duche). Tem ainda acesso a pequeno hall que acede aos restantes 2 quartos do apartamento.

A zona envolvente tem próximo comércio local, restauração, farmácia, escolas, supermercado, clínica veterinária e rápido acesso às principais vias locais e A33.


Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento.


Não espere, mais
Agende já a Sua Visita.

Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa.

Espaço na Praça da Liberdade, Colinas do Oriente, para vários usos, desde contabilidade, centro de estudos ou estética entre outros, dividido em várias áreas atualmente, mas que é adatável ao conceito mais ´´openspace`` se for necessário. O escritório divide-se neste momento em 3 áreas principais, de front office, back office e arquivo, mais 2 wc, tendo um deles poliban. O espaço está equipado de forma a poder ser utilizado de imediato. As condições de arrendamento são informadas por telefone, antes da visita, mas pede-se fiadores, documentos comprovativos de rendimentos e caução. Importante o contato telefónico ser feito por uma pessoa que fale Português para que a comunicação seja o mais esclarecedora possível. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente apartamento, como novo, com três assoalhadas, inserido no segundo andar de prédio com elevador, localizado em Pegões-Gare, zona tranquila, junto a Pegões e a 30 minutos do Montijo.

Na sua composição, este imóvel dispõe de hall de entrada com armário e uma luminosa sala ampla sem porta.
A cozinha está semi equipada, com esquentador, exaustor, forno e placa a gás.
Dois quartos, um com roupeiro e uma casa de banho completa com banheira.

Arrecadação no piso superior do edifício.
Parqueamento na cave.

Contacte-nos e venha visitar!

Moradia T3 para venda



# IMÓVEL ARRENDADO - INDISPONÍVEL PARA VISITAS #



EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!



Apresentamos uma moradia unifamiliar de dois pisos, com novo arrendamento ativo e um rendimento médio de 3,8%. Uma proposta irresistível para quem procura investir com segurança e rentabilidade!



Localização estratégica no Montijo:



Situada na freguesia do Montijo, distrito de Setúbal.



Zona residencial tranquila, perfeita para quem valoriza qualidade de vida.



A 10 minutos da estação fluvial e 10 minutos do centro da cidade.



Paragem de transportes públicos a apenas 200 metros da porta.



Comodidades ao seu alcance:



Próximo dos principais eixos viários, com fácil mobilidade.



Acesso imediato a comércio local, serviços, espaços verdes e escolas.



Por que investir?



Rendimento médio de 5%, ideal para investidores que procuram retorno imediato.



Potencial de valorização pela excelente localização e proximidade de serviços.



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EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS!



We present a two-story detached house with a new active lease and an average yield of 5%. An irresistible offer for those seeking a secure and profitable investment!



Strategic Location in Montijo:



Situated in the parish of Montijo, Setúbal district.



Located in a peaceful residential area, perfect for those who value quality of life.



Just 10 minutes from the ferry station and 10 minutes from the city center.



Public transport stops only 200 meters from the doorstep.



Conveniences Within Reach:



Close to major roadways, ensuring easy mobility.



Immediate access to local shops, services, green spaces, and schools.



Why Invest?



5% average yield, ideal for investors seeking immediate returns.



High potential for appreciation due to its excellent location and proximity to amenities.



Don’t Miss Out! Schedule your visit now or request more information. This is the right moment to secure a solid and promising investment.



Invest in your future, today!

DESINVESTMENT PROPERTY WITH NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS.



This property is eligible for tax benefits for first-time homebuyers under IMT and IS exemptions for young buyers up to 35 years old. Available for further clarification!



We assist with your credit approval.

Choosing the RE/MAX means:



Opting for the most efficient network of real estate consultants in the market, capable of advising and assisting you throughout your property purchase process.

Regardless of the value of your investment, you can be assured that your new property isn’t just part of what we doit’s everything we do.;ID RE/MAX: (telefone)

T3 situado na Av Amália Rodrigues | Montijo | Setúbal

Área... 121m2.

O imóvel:
- 1. Piso | Prédio de 5 pisos | Elevador
- 3 frentes



- 4 varandas
- sala comum com lareira | varanda
- suite | closet | varanda



- 2 quartos | roupeiro | varandas
- 2 casas de banho completas com janelas, sendo uma na suite



- estores eléctricos



- pré instalação de ar condicionado
- arrecadação
- parqueamento para 1 Viatura no piso -1

na envolvente:
.. zona residencial
.. todo o tipo de comércio e serviços
.. Pingo Doce, Intermarché e Lidl a minutos a pé
.. escolas
.. Clinicas
.. jardim

a localização:
.. zona residencial
.. 8 min da Estação Fluvial, com ligação ao Cais Sodré em Lisboa
.. transportes públicos
.. 8 min. da A33 e A12
.. 10 min. da Ponte Vasco da Gama, com ligação a LisboaIMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO



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3 bedroom apartment located on Av. Amália Rodrigues | Montijo | Setúbal



Area... 121m2.

The property:



- 1st floor | 5-story building | With elevator



- 3 fronts



- Living room with fireplace



- Suite



- 2 bathrooms



- Storage room



- Parking for 1 car on floor -1

In the surrounding area:..



Residential area..



All kinds of shops and services..



Pingo Doce, Intermarché, and Lidl within walking distance..



Schools..



Clinics..



Garden

The location:..



Residential area



.. 8 min from the river station, with connection to Cais Sodré in Lisbon..



public transport..



8 min. from the A33 and A12..



10 min. from the Vasco da Gama Bridge, with connection to Lisbon

DISINVESTMENT PROPERTY WITHOUT SPECIAL FINANCING CONDITIONS

Translated with DeepL.com (free version)

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado em zona de reabilitação urbana (ARU) permite vantagens em termos fiscais na remodelação do edifício.Como se já não bastasse o facto de ser um dos prédios mais imponentes e bonitos do Montijo, o seu enorme potencial de renovação e a localização que ocupa no centro da cidade, a recente confirmação do Novo Aeroporto de Lisboa em Alcochete a apenas 15 minutos de distância faz deste imóvel um produto único de investimento.

A sua localização entre o Novo Aeroporto (15 min) e o centro de Lisboa (30 min) poderá ser estratégica para investir no ramo da hotelaria, à semelhança do que tem acontecido com prédios vizinhos. Além do grande potencial de conversão para hotel, poderá também ser igualmente interessante para alojamento local, habitação, escritórios ou serviços. A perspetiva é que o novo aeroporto - Luís de Camões - irá valorizar a cidade do Montijo, maximizar o turismo e dinamizar o mercado imobiliário e construção nova.

Destaque para a fachada clássica do prédio, com diversos elementos como um imponente frontão, frisos, cantarias, varandins e detalhes decorativos a marcarem a diferença para os prédios envolventes.

Relativamente ao imóvel em si, é composto por dois prédios independentes:

- O prédio A (prédio da fachada principal) está em propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de escritório (R/C A), comércio (R/C B) e habitação (R/C C + 1º andar). Totaliza 342 m2 de área coberta distribuída por 2 pisos, contando com mais 50 m2 de sótão e 92 m2 de área exterior. Ocupa uma área de terreno com aproximadamente 250m2.

- O prédio B (prédio lateral) está em propriedade total sem divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de armazéns e actividade industrial. Apresenta uma área de 486 m2 distribuída por 2 pisos, ocupando um terreno de 243 m2.


Este imóvel está localizado em zona ARU (área de reabilitação urbana), permitindo vantagens fiscais na remodelação do prédio, tais como:

- Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis)
Para imóveis reabilitados localizados em ARU, pode haver isenção de IMI por um período de 3 anos a contar da data de conclusão das obras de reabilitação. Esta isenção pode ser prorrogada por mais 5 anos, mediante aprovação da Câmara Municipal.

- Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis)
A aquisição de imóveis destinados a reabilitação em zona ARU pode beneficiar de isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas num prazo de até 3 anos após a compra.

- Benefícios no IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado)
As obras de reabilitação realizadas em imóveis localizados em ARU podem beneficiar da aplicação de uma taxa reduzida de IVA de 6%, em vez da taxa normal de 23%. Este benefício aplica-se às intervenções que visem a melhoria das condições do imóvel.


Viver no Montijo oferece uma série de vantagens que tornam esta cidade uma escolha atrativa, especialmente para quem procura uma alternativa mais tranquila e acessível à agitação de Lisboa. A sua localização estratégica, combinada com uma boa qualidade de vida, tem levado a um aumento da procura habitacional nos últimos anos.
O Montijo está localizado a apenas 25 minutos de ferry de Lisboa, oferecendo uma ligação rápida e prática ao centro da capital. Esta proximidade é ideal para quem trabalha em Lisboa mas prefere viver numa zona mais calma.
Além do ferry, o Montijo tem boas ligações rodoviárias à capital e ao resto da margem sul, especialmente com a Ponte Vasco da Gama, que facilita o acesso a várias partes da Área Metropolitana de Lisboa.

O desenvolvimento do projeto do Novo Aeroporto de Lisboa irá certamente dinamizar a economia local e criar mais oportunidades de emprego e desenvolvimento urbano, além do crescimento do turismo na zona.


Agende já a sua visita.




Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

**Apartamento T3 para Arrendamento em Montijo**

Descobre este incrível apartamento T3 localizado na zona de Montijo, perfeito para quem procura conforto e praticidade.
Com uma área bruta de 134 m², este imóvel destaca-se pela sua generosa sala equipada com ar condicionado, ideal para momentos de lazer ou convívio em família.
A cozinha, totalmente equipada, torna a preparação das refeições uma experiência agradável e funcional.

Os três quartos, todos com roupeiros embutidos, oferecem espaço e arrumação suficiente para toda a família.
O apartamento conta ainda com duas casas de banho, uma social e outra em suite, ambas com base de duche, garantindo conforto e privacidade.
Para maior comodidade, inclui uma arrecadação e um lugar de estacionamento.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado próximo do Fórum Montijo, com fácil acesso a escolas e transportes públicos, torna-se uma escolha prática para quem valoriza a acessibilidade.
Os bons acessos à Ponte Vasco da Gama e outros itinerários facilitam a deslocação para Lisboa e arredores.

O apartamento é apto para pessoas com mobilidade reduzida e está disponível para visitas sem compromisso.
Para arrendar, é necessário apresentar os três últimos recibos de vencimento, IRS e fiador com a mesma documentação, além de um mês de renda e duas cauções.
Não percas esta oportunidade única de viver num espaço que combina conforto, localização e qualidade!

Apresentamos este fantástico apartamento T3 situado no Montijo, inserido numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.
Localizado perto de infantários, escolas, clínicas de saúde, farmácia, transportes públicos e com fácil acesso à autoestrada, A33 e Ponte Vasco da Gama, este imóvel oferece excelente mobilidade e conveniência no dia a dia.
O apartamento encontra-se no 4.º andar de um prédio com elevador e dispõe de lugar de estacionamento e arrecadação.
É composto por:
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Três quartos, sendo um deles em suíte
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Sala ampla e luminosa com lareira
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Sistema de som ambiente
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Aspiração central
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Ar condicionado
Uma excelente oportunidade para viver com conforto numa zona calma e bem servida de acessos e serviços.
Venha conhecer este excelente apartamento e surpreenda-se!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento de T4 localizado no Afonsoeiro-Montijo, próximo do supermercado e-Leclerc, encontrando ainda inúmeros outros serviços e transportes públicos próximo.

O imóvel encontra-se num rés-do-chão em prédio de 2 andares sem elevador.

Apartamento vendido totalmente remodelado, com cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor; caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tectos falsos em pladur com iluminação LED embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e de mosaico no restante apartamento. Canalização e eletricidade totalmente verificada e colocação de porta blindada de alta segurança.

Ao entrar no imóvel, temos acesso direto a ampla sala e a cozinha; acesso a casa de banho com poliban e 2 quartos, sendo um suite (inclui casa de banho com poliban). Tem ainda acesso a pequeno hall que acede aos restantes 2 quartos do apartamento.

A zona envolvente tem próximo comércio local, restauração, farmácia, escolas, supermercado, clínica veterinária e rápido acesso às principais vias locais e A33.

Marque já sua visita!

Prédio histórico na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.

O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.
Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.
No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.

Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.

Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.

C.E.: C
Apartamento de 4 assoalhadas com arrecadação, inserido em edifício de 4 pisos sem elevador.
Hall de entrada com pavimento em mosaico.
Sala com pavimento em mosaico e lareira de canto, abertura entre a cozinha e sala, despensa.
Quartos com pavimento em tacos, tendo um deles roupeiro com porta de abrir em madeira.
Wc social 1 com banheira simples de canto e móvel.
Wc social 2 com lavatório e base de duche.
Arrecadação no último piso.

Apartamento T2 Duplex na Atalaia - Montijo



Apresentamos este excelente apartamento T2 duplex,
localizado na Atalaia, Montijo, inserido num prédio de apenas 3 andares,
situado no 2.º andar sem elevador, oferecendo conforto, espaço e
funcionalidade.



O imóvel dispõe de uma área privativa de 172,90 m²
e área dependente de 6,87 m², distribuídas por dois pisos bem
organizados.



1.º Piso



Hall de entrada



Sala ampla com lareira e acesso a varanda,
ideal para momentos de lazer



Cozinha com despensa



Dois quartos com roupeiros embutidos



Casa de banho completa



Escadas de acesso ao piso superior



2.º Piso



Dois quartos adicionais, sendo um em suíte com
roupeiro



Casa de banho



Sala ampla, perfeita para zona de lazer, escritório ou
quarto extra



Este apartamento destaca-se pelas áreas generosas,
boa luminosidade natural e pela versatilidade dos espaços, sendo ideal para
famílias ou para quem procura um imóvel diferenciado.



Localizado numa zona tranquila, com bons acessos e
proximidade a comércio, serviços e transportes.

Agende já a sua visita.









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