5 Moradias com Certificação Energética F, em Albergaria-a-Velha

Excelente oportunidade de investimento numa propriedade composta por dois artigos:

- Artigo Urbano: Área bruta privativa de 50 m².
- Artigo Misto: Compreende uma área urbana com 60 m² de área bruta privativa e um terreno rústico com 1370 m².

Localizada a poucos quilómetros de Aveiro, esta propriedade situa-se numa zona essencialmente agrícola, com forte ligação à agricultura de subsistência, oferecendo vastas áreas ribeirinhas de grande beleza natural.
A proximidade com a cidade de Aveiro, um importante centro turístico com diversas atividades de lazer, cultura e natureza, torna este imóvel ideal para quem pretende investir em turismo rural ou atividades ligadas à agricultura.

Além disso, a propriedade encontra-se estrategicamente localizada perto da Autoestrada A1, o que proporciona excelentes acessos e facilita a mobilidade para outras regiões do país.

Um imóvel com grande potencial para investimento agrícola ou turístico.

Não perca esta oportunidade!

Moradia centenária T4, localizada no lugar do Fontão, freguesia de Angeja, na Rota dos Moinhos.



Esta moradia está implantada num terreno com 1543m2, área total de construção de 354m2, destina-se para habitação e uma das divisões para comércio e é composta por 2 pisos:



Cave:



Divisão ( antiga padaria)



Zona de lagar/arrumações



Wc



Rés do chão:



4 quartos



Cozinha



Sala comum



Exterior:



Arrecadação / garagem



A exposição solar do imóvel é nascente /poente, com vista para as montanhas.



Se procura um local sossegado, não hesite em me contatar!



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Existem alguns moinhos na Ribeira do Fontão. A farinha para o fabrico do pão que é afamado.



Rota dos Moinhos - Os Moinhos de água predominam em Albergaria-a-Velha - o concelho com maior número de moinhos de água inventariados da Europa - e constituem um dos elementos importantes da paisagem rural das linhas de água que percorrem todo o concelho. São elementos com elevado valor patrimonial que deliciam a vista às gentes das suas terras e a todos os visitantes que se atrevem a visitá-los.



Albergaria-a-Velha é uma terra de tradições feita de água, pão e moinhos.



Pretende-se, com a Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha, reavivar esta identidade através de um produto turístico e cultural que alia a preservação e valorização deste património nas suas vertentes material e imaterial.



A Rota dos Moinhos é uma oferta para residentes e visitantes que permite assim que estes possam conhecer melhor este concelho, as suas gentes e a sua história.



Centenary T4 house, located in Fontão, parish of Angeja, on Rota dos Moinhos.



This house is located on a plot of 1543m2, with a total construction area of 354m2, intended for housing and one of the divisions for commerce and consists of 2 floors:



Basement:



Division (former bakery)



Oil mill/storage area



Wc



Ground floor:



4 rooms



Kitchen



Common room



Exterior:



Storage room/garage



The property’s sun exposure is east/west, with views of the mountains.



If you are looking for a quiet place, don’t hesitate to contact me!



Fontão is a place belonging to the parish of Angeja, Municipality of Albergaria-a-Velha.



Former village of millers and bakers. It is located about 3 kilometers from the center of Vila de Angeja. There are two chapels, one of them at Quinta da Família de Augusto de Castro.



There are some mills in Ribeira do Fontão. The flour used to make the famous bread.



Rota dos Moinhos - Watermills predominate in Albergaria-a-Velha - the municipality with the largest number of watermills inventoried in Europe - and constitute one of the important elements of the rural landscape of the water lines that run throughout the municipality. These are elements with high heritage value that delight the eyes of the people of their lands and all visitors who dare to visit them.



Albergaria-a-Velha is a land of traditions made of water, bread and mills.



The aim, with the Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha, is to revive this identity through a tourist and cultural product that combines the preservation and appreciation of this heritage in its material and immaterial aspects.



The Rota dos Moinhos is an offer for residents and visitors that allows them to get to know this municipality, its people and its history better.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3+1 | Branca | AA Velha



Situada no centro da freguesia da Branca, a poucos metros de todos os serviços, comércios, escolas e centro de saúde. Apresentamos esta Moradia T3+1.



O imóvel integra um amplo terreno com 1.200 m².



A Casa encontra-se em estado usado, necessitando de alguns melhoramentos, o que lhe permitirá personalizar o espaço ao seu gosto.



Beneficia ainda de excelente luminosidade e exposição solar nascente poente. A
Moradia é composta por rés-do-chão e primeiro andar.



No primeiro andar dispõe de três quartos, uma casa de banho espaçosa com
base de duche e um espaço com 22 m² que poderá adaptar às suas necessidades ou
utilizar para desenvolver o seu próprio negócio, uma vez que o imóvel possui
licença para comércio em toda a área.



No piso inferior, com acesso por duas escadarias
interiores, encontramos uma sala de jantar, uma cozinha equipada, uma casa de
banho com base de duche, uma sala comum, um quarto e uma área ampla que poderá
ajustar conforme as suas necessidades. Ainda neste piso existe um anexo a
funcionar como segunda cozinha e sala, além de um espaço de arrumos ideal, por
exemplo, para guardar lenha durante o inverno.



No exterior, a propriedade oferece uma garagem espaçosa para duas viaturas,
jardim, zona com potencial para instalar uma piscina com total privacidade,
área de lazer perfeita para convívios e almoços de fim-de-semana, quintal onde
poderá criar a sua própria horta, diversas árvores de fruto e um poço que
garante água para rega ou para encher a piscina. Dispõe ainda de galinheiro,
currais e espaços adicionais de arrumos.



Se procura uma moradia com espaço, tranquilidade e um terreno generoso, esta poderá ser a opção ideal para si e para a sua família.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com 3 quartos de banho, encontra-se em obras integrais, com projecto de engenharia aprovado, está disponível para conclusão à escolha dos compradores, cujos custos são acrescidos ao valor anunciado.

Esta moradia conta já com a renovação total da canalização, tubagens de electricidade, esgotos e ITED refeitas. O projecto prevê ampliação de áreas, caixilharia com vidros duplos, iluminação LED, tectos falsos com isolamento térmico nos tectos, possibilidade de isolamento exterior ou interior, para maior conforto.

Esta moradia de construção tradicional que pode ser ainda personalizada, é composta no primeiro piso por sala e cozinha amplas com cerca de 47 m2, suite, um segundo wc e dois quartos que se interligam através do corredor.

No piso inferior a cave ampla, com entrada para viaturas, preparada para 2 postos de carregamento de viaturas eléctricas e mais um quarto de banho completo com zona de lavandaria.

Nas traseiras, um terraço em cima com união entre a moradia e o anexo. Debaixo do terraço uma zona coberta que acede exteriormente à cozinha de forno e dois arrumos.

No logradouro o jardim, perfazendo uma área total de 680 m2. A moradia conta ainda com poço, para rega de jardim.

Nas proximidades e a poucos minutos a pé, é possível encontrar escolas, supermercado com pão quente e próximo da igreja, uma instituição com valências de apoio a idosos e crianças desde o berçário ao pré-escolar.
Tudo isto ao seu dispor e em contacto próximo com a natureza, onde a floresta abunda e o rio deixa correr a água, junto dos agradáveis parques de merendas e infantil que se torna ainda mais convidativo no Verão.

A escassos minutos de carro ou um pouco mais de bicicleta até ao centro da cidade, é possível encontrar mais comércios e serviços ao seu dispor.

Procura um espaço para desfrutar em família, venha conhecer. Para mais informações contacte-nos e agende a sua visita.

Oportunidade de negócio!!



Moradia T3 para reconstrução em Angeja, próxima ao nó da A25 e da Nacional 109.



Moradia com 242m2 de área útil, mais 135m2 de area dependente inserida num lote de 1750m.



Ótima solução para investimento ou para quem procura uma casa para reconstrução.



Agende a sua visita e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)