3 Imóveis com Negócio no Distrito da Guarda, com Elevador

Hotel 4 Estrelas + Loja de Móveis | Excelente Oportunidade de Investimento com Rendimento Atual | Seixal, Aguiar da Beira
Oportunidade única de aquisição de um Hotel de 4 estrelas completo, licenciado e em pleno funcionamento, atualmente a operar como Lar de Terceira Idade, acompanhado por uma Loja de Móveis com grande área coberta e terrenos adicionais.
Localização privilegiada no Lugar de Seixal - Ponte do Abade, freguesia de Sequeiros, concelho de Aguiar da Beira. Implantado numa encosta verdejante com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Távora e a Serra do Pereiro, com excelente acessibilidade pelas Estradas Nacionais 226 e 229.
Hotel 4 Estrelas - Principais Características:
Categoria oficial: Hotel de 4 estrelas
Alvará de Utilização nº 19/2012 emitido pelo Município de Aguiar da Beira
Estacionamento privado: 20 lugares
Acabamentos de elevada qualidade (parquet flutuante, alcatifa, cerâmicas, madeiras nobres, climatização total, etc.)
Todas as licenças e infraestruturas em ordem
Funcionamento atual como Lar de Terceira Idade:
Totalmente legalizado para 50 camas
Atualmente completo (100% de ocupação)
Preço médio por utente: cerca de 1.200,00 € + aproximadamente 250,00 € em despesas
Rendimento mensal atual: 8.916,00 € (contrato de arrendamento vigente até janeiro de 2027)
Incluído no negócio:
Todo o recheio existente (mobiliário, equipamentos e utensílios) com exceção das camas, que pertencem aos atuais inquilinos, e alguns pequenos eletrodomésticos adquiridos separadamente.
Tudo o resto é vendido juntamente com o imóvel.
Inclui também:
Loja de Móveis com cerca de 3.000 m² de área coberta
Terreno adicional para a loja: 14.000 m²
Preço total solicitado pelo conjunto completo:
Hotel + terrenos: 2.500.000,00 €
Loja de Móveis + terreno: 950.000,00 €
Valor total: 3.450.000,00 €
Trata-se de um excelente investimento com rendimento atual assegurado até janeiro de 2027. Após o término do contrato, o novo proprietário poderá manter a exploração como lar de terceira idade ou reconverter o espaço para a sua vocação original de hotel 4 estrelas, turismo rural, enoturismo ou outra exploração hoteleira.
Imóvel com forte potencial de valorização numa região com crescente procura turística.
Para mais informações, plantas detalhadas ou agendamento de visita, contacte-nos.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária temos a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Oportunidade única de investimento em Vila Nova de Foz Côa.

Edifício destinado a serviços, anteriormente utilizado como lar de dia, apresentando uma estrutura funcional e adaptada a diversas atividades na área social, saúde, serviços ou outras valências.

O imóvel dispõe de várias divisões amplas, zonas comuns, instalações sanitárias e áreas preparadas para apoio a utentes, podendo ser facilmente adaptado a diferentes finalidades, como centro de dia, clínica, escritório ou outro tipo de serviço.

Localizado em zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, este edifício destaca-se pelo seu potencial de requalificação e versatilidade de utilização.

Ideal para investidores ou entidades que procurem um espaço com características específicas para desenvolvimento de projetos na área social ou empresarial.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Estabelecimento de HOSPEDAGEM, COMÉRCIO E SERVIÇOS no centro de Vilar Formoso, junto à estação da CP e muito próximo de Espanha e da A25.

O futuro La Raya Outlet Village em Vilar Formoso, na fronteira com Espanha fica muito próximo e irá criar o maior pólo comercial da região.

Composta por cave, rés de chão, 1ºandar, 2º andar, 3º andar e 4º andar, com um total de 80 quartos (individuais, duplos, triplos, quádruplos e todos eles com suite).

O rés do chão tem zona de comércio e serviços de grandes dimensões, com receção/escritório, uma sala para pequenos-almoços ou refeições, bar, cozinha, arrumos, sanitários e zonas de apoio.

Na cave temos garagem, zona de lavandaria, casa das máquinas, zonas de circulação e pátio.

Área Bruta privativa: 3342.55 m2
Área Bruta dependente: 1317.95 m2
Área Bruta de construção: 4460.50 m2
Área total do terreno: 1228.80 m2
Área de implantação: 1006.00 m2

Este investimento está direcionado a players internacionais do sector e estamos à disposição para toda a ajuda.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas