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6 Imóveis com Negócio com Certificação Energética D, em Setúbal
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Restaurante
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 175m²
comprar
598.000 €
Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, com tradição, rentabilidade e enorme potencial de continuidade.
Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade.
Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio.
Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende:
iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido;
expandir marca ou operação já existente;
investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada;
desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado.
175 m² área bruta
Segunda mão/bom estado
Equipamento
Armazém/arquivo
Saída de fumos
Cozinha completamente equipada
Uma oportunidade rara de adquirir um negócio com história, estrutura montada e potencial de crescimento imediato, num dos setores mais procurados e dinâmicos do mercado.
Marque já a sua visita.
LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!
Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade.
Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio.
Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende:
iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido;
expandir marca ou operação já existente;
investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada;
desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado.
175 m² área bruta
Segunda mão/bom estado
Equipamento
Armazém/arquivo
Saída de fumos
Cozinha completamente equipada
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Restaurante
São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 150m²
trespassar
165.000 €
Excelente oportunidade de negócio no coração de Setúbal, um restaurante situado num dos bairros mais típicos e carismáticos da cidade, com uma história sólida e reputação consolidada ao longo de mais de 30 anos de funcionamento contínuo.
O Restaurante conta com uma carteira fiel de clientes habituais, sendo uma referência na zona, ideal para quem procura investir num negócio com identidade e rendimento comprovado.
O restaurante dispõe de uma ampla sala de refeições, com áreas generosas e capacidade para cerca de 100 lugares sentados, zona de cozinha totalmente equipada incluindo grelhador, zona de arrumos, e uma área de bar. Contamos ainda com duas casas de banho e ar condicionado .
Ambiente acolhedor, com grande potencial de continuidade ou adaptação a novos conceitos gastronómicos.
Se procura um investimento seguro numa localização privilegiada, esta é a oportunidade certa.
[English]
Excellent business opportunity in the heart of Setúbal, a restaurant located in one of the city’s most typical and charismatic neighborhoods, with a solid history and a reputation built over more than 30 years of continuous operation.
The restaurant has a loyal clientele, being a reference in the area, ideal for those looking to invest in a business with proven identity and income.
The restaurant has a spacious dining room with generous areas and seating for approximately 100 people, a fully equipped kitchen area including a grill, storage area, and a bar area. It also has two bathrooms and air conditioning.
A welcoming atmosphere with great potential for continuity or adaptation to new gastronomic concepts.
If you are looking for a secure investment in a prime location, this is the right opportunity.
O Restaurante conta com uma carteira fiel de clientes habituais, sendo uma referência na zona, ideal para quem procura investir num negócio com identidade e rendimento comprovado.
O restaurante dispõe de uma ampla sala de refeições, com áreas generosas e capacidade para cerca de 100 lugares sentados, zona de cozinha totalmente equipada incluindo grelhador, zona de arrumos, e uma área de bar. Contamos ainda com duas casas de banho e ar condicionado .
Ambiente acolhedor, com grande potencial de continuidade ou adaptação a novos conceitos gastronómicos.
Se procura um investimento seguro numa localização privilegiada, esta é a oportunidade certa.
[English]
Excellent business opportunity in the heart of Setúbal, a restaurant located in one of the city’s most typical and charismatic neighborhoods, with a solid history and a reputation built over more than 30 years of continuous operation.
The restaurant has a loyal clientele, being a reference in the area, ideal for those looking to invest in a business with proven identity and income.
The restaurant has a spacious dining room with generous areas and seating for approximately 100 people, a fully equipped kitchen area including a grill, storage area, and a bar area. It also has two bathrooms and air conditioning.
A welcoming atmosphere with great potential for continuity or adaptation to new gastronomic concepts.
If you are looking for a secure investment in a prime location, this is the right opportunity.
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Trespasse em Setúbal: Negócio Pronto a Faturar (Zona Premium)
Restaurante
Avenida 5 de Outubro, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Renovado · 70m²
trespassar
60.000 €
Trespasse em Setúbal: Negócio Pronto a Faturar (Zona Premium)
Excelente Oportunidade de Trespasse numa das principais avenidas em Setúbal
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Setúbal. O espaço conta com uma excelente visibilidade e carteira de clientes fidelizada.
Características do Espaço:
- Área: 70 m² bem distribuídos.
- Capacidade Interior: 28 lugares sentados (mesas de 4 lugares).
- Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição.
- Conforto: Equipado com ar condicionado Alaska.
Equipamento Incluído (Pronto a Faturar):
- Cozinha/Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em inox.
- Extração: Sistema de exaustor Sonag profissional (alimentação trifásica) e termoacumulador.
- Frio e Armazenamento: Despensa equipada com 1 frigorífico e 1 arca horizontal. Frigorífico refrigerador de bebidas vertical.
- Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador com sistema de faturação completo.
Condições do Negócio:
- Valor do Trespasse: 60.000 €, com equipamento incluído.
- Renda Mensal: 1.000,00 €.
- Rentabilidade: Excelente faturação anual (dados financeiros confidenciais, partilhados apenas em fase avançada de negociação).
Localização Estratégica: Zona de grande fluxo pedonal e automóvel, com passagem obrigatória diária de milhares de residentes, estudantes e profissionais, garantindo máxima visibilidade comercial.
Acessibilidade: Estacionamento facilitado com várias opções de parqueamento em redor, tornando o acesso de clientes cómodo e rápido.
Não perca esta oportunidade de investimento num negócio chave-na-mão. Contacte para agendar visita!
VITAL ALVES
Referência do imóvel: (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro?
APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI!
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.
Esta avenida é uma das artérias mais estratégicas e dinâmicas do centro de Setúbal. Quem se estabelece ou vive nesta localização beneficia de uma centralidade única, marcada pelos seguintes pontos de interesse e vantagens:
Hub de Transportes: Fica a escassos minutos a pé da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário, garantindo ligação direta a Lisboa e ao resto da região.
Proximidade ao Centro Histórico: Acesso imediato a pé à Praça do Bocage, comércio tradicional, bancos, finanças e serviços públicos essenciais.
Polo de Saúde e Educação: Muito próxima do Hospital de São Bernardo, da Loja do Cidadão e de várias escolas de referência.
Grande Fluxo Pedonal e Automóvel: É uma zona de passagem obrigatória diária para milhares de residentes, estudantes e profissionais, o que garante máxima visibilidade comercial.
Estacionamento Facilitado: Conta com várias opções de parqueamento em redor, facilitando o acesso de clientes ao comércio local.
Ligação à Zona Ribeirinha: Permite chegar rapidamente à Avenida Luísa Todi, ao famoso Mercado do Livramento e aos barcos para Troia.
Excelente Oportunidade de Trespasse numa das principais avenidas em Setúbal
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Setúbal. O espaço conta com uma excelente visibilidade e carteira de clientes fidelizada.
Características do Espaço:
- Área: 70 m² bem distribuídos.
- Capacidade Interior: 28 lugares sentados (mesas de 4 lugares).
- Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição.
- Conforto: Equipado com ar condicionado Alaska.
Equipamento Incluído (Pronto a Faturar):
- Cozinha/Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em inox.
- Extração: Sistema de exaustor Sonag profissional (alimentação trifásica) e termoacumulador.
- Frio e Armazenamento: Despensa equipada com 1 frigorífico e 1 arca horizontal. Frigorífico refrigerador de bebidas vertical.
- Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador com sistema de faturação completo.
Condições do Negócio:
- Valor do Trespasse: 60.000 €, com equipamento incluído.
- Renda Mensal: 1.000,00 €.
- Rentabilidade: Excelente faturação anual (dados financeiros confidenciais, partilhados apenas em fase avançada de negociação).
Localização Estratégica: Zona de grande fluxo pedonal e automóvel, com passagem obrigatória diária de milhares de residentes, estudantes e profissionais, garantindo máxima visibilidade comercial.
Acessibilidade: Estacionamento facilitado com várias opções de parqueamento em redor, tornando o acesso de clientes cómodo e rápido.
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Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.
Esta avenida é uma das artérias mais estratégicas e dinâmicas do centro de Setúbal. Quem se estabelece ou vive nesta localização beneficia de uma centralidade única, marcada pelos seguintes pontos de interesse e vantagens:
Hub de Transportes: Fica a escassos minutos a pé da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário, garantindo ligação direta a Lisboa e ao resto da região.
Proximidade ao Centro Histórico: Acesso imediato a pé à Praça do Bocage, comércio tradicional, bancos, finanças e serviços públicos essenciais.
Polo de Saúde e Educação: Muito próxima do Hospital de São Bernardo, da Loja do Cidadão e de várias escolas de referência.
Grande Fluxo Pedonal e Automóvel: É uma zona de passagem obrigatória diária para milhares de residentes, estudantes e profissionais, o que garante máxima visibilidade comercial.
Estacionamento Facilitado: Conta com várias opções de parqueamento em redor, facilitando o acesso de clientes ao comércio local.
Ligação à Zona Ribeirinha: Permite chegar rapidamente à Avenida Luísa Todi, ao famoso Mercado do Livramento e aos barcos para Troia.
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Restaurante
Gâmbia-Pontes-Alto Guerra, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 251m²
comprar
350.000 €
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores do setor da restauração.
Localizado numa zona estratégica do concelho de Setúbal, este ativo destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e capacidade operacional, encontrando-se preparado para funcionamento imediato.
O restaurante encontra-se totalmente equipado e dispõe de uma estrutura profissional capaz de responder a diferentes conceitos de negócio, desde restauração tradicional até eventos, grupos organizados, catering ou operações de take-away e delivery.
Características Principais
Restaurante totalmente equipado
Capacidade aproximada para 150 lugares sentados
Cozinha industrial profissional
Equipamentos de frio industrial
Áreas independentes de preparação e apoio
Três salas de refeições
Salas amplas para eventos e grupos
Ar condicionado instalado
Instalações sanitárias
Esplanada e amplas áreas exteriores
Excelentes acessos e visibilidade
Pronto para operação imediata
Potencial de Exploração
Este ativo permite diferentes estratégias de rentabilização:
Exploração direta do restaurante
Arrendamento comercial para obtenção de rendimento passivo
Desenvolvimento de conceitos de eventos e grupos
Criação de novas áreas de apoio, lazer ou restauração exterior (sujeito a licenciamento)
Reconfiguração operacional do espaço de acordo com o modelo de negócio pretendido
Localização
Situado no Alto da Guerra, no concelho de Setúbal, beneficia de forte densidade residencial, tráfego diário constante e excelentes ligações rodoviárias.
Uma localização que combina proximidade urbana, acessibilidade e uma procura consistente ao longo de todo o ano.
Oportunidade
Ativos desta dimensão, já equipados e preparados para operação imediata, são cada vez mais raros no mercado.
Uma excelente oportunidade para investidores, empresários da restauração ou grupos que pretendam expandir atividade numa das regiões economicamente mais dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a PrestigeBrokers.
**PrestigeBrokers**
*Não vendemos imóveis. Posicionamos ativos no ciclo certo.*
Localizado numa zona estratégica do concelho de Setúbal, este ativo destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e capacidade operacional, encontrando-se preparado para funcionamento imediato.
O restaurante encontra-se totalmente equipado e dispõe de uma estrutura profissional capaz de responder a diferentes conceitos de negócio, desde restauração tradicional até eventos, grupos organizados, catering ou operações de take-away e delivery.
Características Principais
Restaurante totalmente equipado
Capacidade aproximada para 150 lugares sentados
Cozinha industrial profissional
Equipamentos de frio industrial
Áreas independentes de preparação e apoio
Três salas de refeições
Salas amplas para eventos e grupos
Ar condicionado instalado
Instalações sanitárias
Esplanada e amplas áreas exteriores
Excelentes acessos e visibilidade
Pronto para operação imediata
Potencial de Exploração
Este ativo permite diferentes estratégias de rentabilização:
Exploração direta do restaurante
Arrendamento comercial para obtenção de rendimento passivo
Desenvolvimento de conceitos de eventos e grupos
Criação de novas áreas de apoio, lazer ou restauração exterior (sujeito a licenciamento)
Reconfiguração operacional do espaço de acordo com o modelo de negócio pretendido
Localização
Situado no Alto da Guerra, no concelho de Setúbal, beneficia de forte densidade residencial, tráfego diário constante e excelentes ligações rodoviárias.
Uma localização que combina proximidade urbana, acessibilidade e uma procura consistente ao longo de todo o ano.
Oportunidade
Ativos desta dimensão, já equipados e preparados para operação imediata, são cada vez mais raros no mercado.
Uma excelente oportunidade para investidores, empresários da restauração ou grupos que pretendam expandir atividade numa das regiões economicamente mais dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa.
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Bar / Restaurante
Luisa Todi, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 100m²
trespassar
86.150 €
Faz-se trespasse de snack-bar com serviço de take-away, situado no centro de Setúbal, numa zona com forte passagem pedonal e rodeada por diversos tipos de comércio, serviços públicos e outras atividades que geram movimento constante ao longo do dia.
O estabelecimento encontra-se a funcionar, permitindo iniciar ou continuar a atividade imediatamente, sem necessidade de começar um negócio do zero pois já se encontra equipado.
Situado numa zona central e movimentada da cidade, com grande visibilidade e proximidade de comércio local, escritórios e serviços, garantindo fluxo regular de clientes.
Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um negócio na área da restauração já em funcionamento ou até noutro ramo, pois o estabelecimento está localizado em zona Premium da cidade de Setúbal(Avenida Luisa Todi).
Trespasse: 86.150,00€
Renda mensal: 1.500,00
Existe a possibilidade de arrendamento de outra sala(100 m2) anexa com o estabelecimento acrescentando 1.500,00€ á renda atual.
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E MARQUE JÁ A SUA VISITA!
O estabelecimento encontra-se a funcionar, permitindo iniciar ou continuar a atividade imediatamente, sem necessidade de começar um negócio do zero pois já se encontra equipado.
Situado numa zona central e movimentada da cidade, com grande visibilidade e proximidade de comércio local, escritórios e serviços, garantindo fluxo regular de clientes.
Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um negócio na área da restauração já em funcionamento ou até noutro ramo, pois o estabelecimento está localizado em zona Premium da cidade de Setúbal(Avenida Luisa Todi).
Trespasse: 86.150,00€
Renda mensal: 1.500,00
Existe a possibilidade de arrendamento de outra sala(100 m2) anexa com o estabelecimento acrescentando 1.500,00€ á renda atual.
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E MARQUE JÁ A SUA VISITA!
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Restaurante
Luisa Todi, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 31m²
trespassar
75.000 €
Excelente oportunidade de investimento num restaurante em pleno funcionamento, situado numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas de Setúbal, a prestigiada Avenida Luísa Todi.
O espaço dispõe de capacidade para 40 lugares sentados distribuídos pelo restaurante e esplanada com 53 m² , oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a um conceito de restauração já consolidado.
O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. O restaurante conta com excelente reputação nas principais plataformas online, reflexo da qualidade do serviço prestado e de uma clientela fidelizada ao longo do tempo.
Trata-se de um negócio em pleno funcionamento, com forte visibilidade, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.
Uma oportunidade única para quem procura investir na área da restauração numa das avenidas mais emblemáticas da cidade.
O espaço dispõe de capacidade para 40 lugares sentados distribuídos pelo restaurante e esplanada com 53 m² , oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a um conceito de restauração já consolidado.
O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. O restaurante conta com excelente reputação nas principais plataformas online, reflexo da qualidade do serviço prestado e de uma clientela fidelizada ao longo do tempo.
Trata-se de um negócio em pleno funcionamento, com forte visibilidade, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.
Uma oportunidade única para quem procura investir na área da restauração numa das avenidas mais emblemáticas da cidade.
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