Imóveis com Negócio em Setúbal, com Elevador

Trespasse em Setúbal: Negócio Pronto a Faturar (Zona Premium)

Excelente Oportunidade de Trespasse numa das principais avenidas em Setúbal

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Setúbal. O espaço conta com uma excelente visibilidade e carteira de clientes fidelizada.

Características do Espaço:
- Área: 70 m² bem distribuídos.
- Capacidade Interior: 28 lugares sentados (mesas de 4 lugares).
- Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição.
- Conforto: Equipado com ar condicionado Alaska.

Equipamento Incluído (Pronto a Faturar):
- Cozinha/Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em inox.
- Extração: Sistema de exaustor Sonag profissional (alimentação trifásica) e termoacumulador.
- Frio e Armazenamento: Despensa equipada com 1 frigorífico e 1 arca horizontal. Frigorífico refrigerador de bebidas vertical.
- Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador com sistema de faturação completo.

Condições do Negócio:
- Valor do Trespasse: 60.000 €, com equipamento incluído.
- Renda Mensal: 1.000,00 €.
- Rentabilidade: Excelente faturação anual (dados financeiros confidenciais, partilhados apenas em fase avançada de negociação).

Localização Estratégica: Zona de grande fluxo pedonal e automóvel, com passagem obrigatória diária de milhares de residentes, estudantes e profissionais, garantindo máxima visibilidade comercial.
Acessibilidade: Estacionamento facilitado com várias opções de parqueamento em redor, tornando o acesso de clientes cómodo e rápido.

Não perca esta oportunidade de investimento num negócio chave-na-mão. Contacte para agendar visita!


VITAL ALVES
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Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.

Esta avenida é uma das artérias mais estratégicas e dinâmicas do centro de Setúbal. Quem se estabelece ou vive nesta localização beneficia de uma centralidade única, marcada pelos seguintes pontos de interesse e vantagens:

Hub de Transportes: Fica a escassos minutos a pé da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário, garantindo ligação direta a Lisboa e ao resto da região.
Proximidade ao Centro Histórico: Acesso imediato a pé à Praça do Bocage, comércio tradicional, bancos, finanças e serviços públicos essenciais.
Polo de Saúde e Educação: Muito próxima do Hospital de São Bernardo, da Loja do Cidadão e de várias escolas de referência.
Grande Fluxo Pedonal e Automóvel: É uma zona de passagem obrigatória diária para milhares de residentes, estudantes e profissionais, o que garante máxima visibilidade comercial.
Estacionamento Facilitado: Conta com várias opções de parqueamento em redor, facilitando o acesso de clientes ao comércio local.
Ligação à Zona Ribeirinha: Permite chegar rapidamente à Avenida Luísa Todi, ao famoso Mercado do Livramento e aos barcos para Troia.