28 Imóveis para em Ovar, Cortegaça

Esta Moradia T11, localizada em Cortegaça, encontra-se pronta a habitar e é composta por duas propriedades distintas, representando uma excelente oportunidade para habitação multifamiliar, investimento ou exploração turística.

A Propriedade 1 é uma moradia trifamiliar, distribuída por três pisos independentes, todos com jardim e anexos:

Piso -1: T3 com uma casa de banho completa e uma de serviço, sala, cozinha, jardim e anexo. Esta unidade possui licença de Alojamento Local (AL), a qual poderá ou não ser mantida, dependendo do enquadramento legal aplicável à data da transmissão.

Piso 0: T4 com uma casa de banho completa e uma de serviço, sala, cozinha e anexo.

Piso 1: T4 com uma casa de banho completa e uma de serviço, sala, cozinha e anexo.

No total, o conjunto dispõe de 11 quartos, três cozinhas, três salas, seis instalações sanitárias (três completas e três de serviço) e varandas, beneficiando de orientação solar em todas as frentes, proximidade à praia e vista mar.

A Propriedade 2 corresponde a terreno adicional, integrando uma área global de 1.820 m², ampliando o potencial de valorização e utilização do imóvel. O exterior conta ainda com jardim, terraço, anexos, garagem e estacionamento exterior.

Ano de construção: 1950
Área total do terreno: 1.820 m²

Localização e acessos:
· Próxima da praia
· Bons acessos às principais vias rodoviárias
· Zona residencial tranquila

Comércio e serviços:
· Comércio local nas proximidades
· Restaurantes e serviços essenciais
· Equipamentos de apoio ao quotidiano

Lazer e qualidade de vida:
· Vista mar
· Jardim e terraço
· Potencial para habitação multifamiliar ou investimento
· Envolvente costeira

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado

Classe Energética: E

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Loja com 238m2 em Cortegaça, Ovar.

Loja inserida no rés do chão de um prédio.

A loja conta com montra em vidro para a via pública.

Aposte nesta loja para o desenvolvimento do seu negócio.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Apartamento T3 em Cortegaça com orientação solar nascente/poente, situado junto à Estrada Nacional, numa localização privilegiada a poucos minutos das praias de Esmoriz e Cortegaça e do Parque Ambiental do Buçaquinho.



Principais características:


- Cozinha semi-equipada com lavandaria e varanda com vista mar
- Sala com recuperador de calor e acesso a varanda com vista mar
- Wc serviço na zona social
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- 1 quarto suíte
- Ar condicionado e aquecimento central
- Um lugar de garagem e arrumo fechado na cave

Localização:


- 400m - Pingo Doce de Esmoriz
- 400m - Centro Médico de Esmoriz
- 750m - Farmácia
- 1100m - Loja de Cidadão de Esmoriz
- 1500m - Continente de Esmoriz
- 1500m - Estação de Cortegaça
- 2000m - A29 Cortegaça
- 2300m - Parque Ambiente do Buçaquinho
- 3400m - Praia de Esmoriz
- 3800m - Praia de Cortegaça
- 5600m - Europarque, Santa Maria da Feira

Ideal para quem procura conforto, luminosidade, proximidade ao mar, parque ambiental do Buçaquinho, auto-estrada e comércio/serviços.

**Visitas apartir de dia 10 de Junho**
Agende já a sua visita!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício para venda ou arrendamento composto por três edifícios, destinado a escritórios, arquivos e atividade industrial.

Imóvel com duas frentes de rua, sendo a principal virada para o Largo das Praças e a secundária para a Rua da Pedreira, ambas com portões de acesso automóvel e pedonal.

Imóvel inserido em zona de cariz habitacional com alguma industria e comércio de proximidade, bem servido de acessos, cerca de 500 m do nó de acesso A29 e 500 m da EN109, local servido com bastantes serviços e transportes públicos.

O Edifício Principal é composto por três pisos e três frentes (Nascente, Poente e Sul), sendo:

A Cave (c/ luz natural) composta por:
- Bar/Kitchenette
- Arrumos
- 1wc homens, 1 wc mulheres
- vestiário com cacifos
- 3 salas amplas
- logradouro com acesso a automóveis

O Rés do chão é composto por:
- Receção
- wc serviço
- cozinha c/ banca
- 7 escritórios
- 1 wc homens, 1 wc mulheres

O Andar composto por:
- 4 escritórios
- 1 wc

Possui ainda um pavilhão nas traseiras, ’Edifício Inovação’, composto por 2 pisos ( R/C e 1ºAndar), com três frentes (Nascente, Poente e Sul) completamente envidraçadas, sendo espaços amplos, com cerca de 126m2 cada piso. Edifício servido de dois wc (homens e senhoras).

Edifício ’Arquivo’, terceiro edifício, dividido do Edifício Inovação por uma cobertura, constituído por dois pisos (r/c e cave), tal como o nome indica, destinado a arquivo.

No exterior, servido de amplo espaço de parqueamento, acessos com portões automáticos em ambas as frentes, zona de jardim com lago, sistema de rega, quadro geral de baixa tensão, quadros inversores do gerador, sistema de bombagem da água contra incêndio botijas/ extintor.

Equipamentos:
- Ar condicionado;
- Sistema e câmaras de videovigilância;
- Alarme;
- Sensores de incêndio/fumo/inundação;
- Janelas oscilo-batentes com vidros duplos;

Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Venha conhecer esta oportunidade de perto!

Identificação do imóvel: ZMPT560171

Se procura:

- moradia T4 térrea totalmente independente em zona de praia
- 4 suites
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- piscina
- campo de jogos
- local sossegado e próximo da praia de Cortegaça
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....aqui encontra!!!

Moradia de luxo em Cortegaça!
Esta pode ser a solução ideal e casa de sonho para si e sua família!!
Esta moradia T4 térrea é completamente independente, situada em uma área de praia tranquila e próxima da praia de Cortegaça, proporcionando tranquilidade e conforto num ambiente sereno. Esta propriedade oferece inúmeras comodidades e características de destaque:

- 4 Suites: Todos os quartos são suítes, proporcionando privacidade e conforto para todos!!
- Amplo Terreno e Jardim: Com uma área generosa de 2908.75m², você terá espaço suficiente para desfrutar do ar livre e da natureza. O jardim é cuidadosamente paisagístico, com árvores frutíferas e arbustos que garantem privacidade.
- Piscina e Campo de Jogos: A propriedade inclui uma piscina para dias de lazer e um campo de jogos para atividades recreativas.
- Arquitetura e Acabamentos de Excelência: Com um design pensativo, esta moradia possui um layout com todas as divisões no mesmo piso, amplos corredores e janelas altas que permitem a entrada abundante de luz natural.
- Sistema Domótica: Equipada com um sistema de automação residencial, a propriedade permite controlar remotamente várias funções, como rega, estores e aquecimento, diretamente do seu smartphone.
- Espaço de Entretenimento: Há um salão de jogos, cozinha equipada e wc junto à piscina, com sistemas de som e ar condicionado.
- Equipamentos e Materiais de Alta Qualidade: A moradia possui aquecimento central, janelas com vidros duplos térmicos, materiais de alta qualidade tanto no interior como no exterior, e muitos recursos de segurança, incluindo sistema de alarme e 13 câmaras de vigilância.
- Conveniência e Conforto: Com armários embutidos em todos os quartos, lavandaria, garagem para 4 carros com portões automáticos e uma segunda cozinha na área de lazer, esta propriedade foi projetada com conveniência e conforto em mente.
- Isolamento Térmico e Acústico: A casa é eficiente em termos de isolamento, garantindo conforto durante todo o ano.

Equipamentos, Materiais e outras Valências:

- Aquecimento central
- Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos térmicos
- Materiais no interior e exterior da casa em inox para evitar o desgaste
- Aspiração central
- Cozinha em pedra natural
- Domótica
- Sistema de som ambiente
- Iluminação embutida em todo o interior da moradia e pontos de luz no seu exterior
- Sistema de alarme e deteção de intrusão
- Sistema de vigilância com 13 camaras
- Terreno com piscina campo de jogos e arvores de frutos
- Porta de segurança
- Armários embutidos em todos os quartos e nas zonas de circulação
- Arrumos
- 6 wcs (1 deles social)
- Blackout`s elétricos
- Lavandaria
- Casa das máquinas de apoio ao interior e exterior
- Garagem para 4 carros com portões automáticos
- Piscina, jardim e salão de jogos
- 2 cozinhas totalmente equipadas, uma na zona principal da habitação outra no salão de jogos e acesso a piscina
- Todas as divisões têm acesso ao exterior
- Isolamento térmico e acústico
- Muros altos para maior privacidade
- Lago na entrada da casa com luz ambiente

Além disso, a propriedade está estrategicamente localizada, com fácil acesso a pontos de interesse locais e uma atmosfera serena.

Pontos Próximos e Distancias;

- Apenas a 27.5 km do Porto, menos de 30 minutos
- 4.1 km da Praia de Cortegaça
- 1.7 km da Estação de comboio de Cortegaça ( 4 minutos)
- 3.5 km Parque ambiental do Buçaquinho (7 minutos)
- 10.1 km Multimeios de Espinho (12 minutos)
- 2.5 km Bombeiros (5 minutos)
- 1.7 km farmácias (4 minutos)
- 2.3 km Loja do Cidadão
- 1.5 km das grandes superfícies , Pingo Doce, Intermarché, Continente...(3 minutos)
- 6.3 km Europarque (10 minutos)
- 2 km das principais autoestradas IC1, A29, A1
- 3.2 km Passadiços da Barrinha de Esmoriz
- 1.4 km Igreja Paroquial de Cortegaça (3 minutos)
- 2.7 km Escola E. B. 2/3 e Secundárias (5 minutos)
Venha conhecer a sua casa de sonho, sem compromisso algum e ficará surpreendido

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO EM CORTEGAÇA - OVAR

Excelente oportunidade de investimento!

Terreno com cerca de 1500 m², situado em Cortegaça, numa localização estratégica e de fácil acesso.

Viabilidade de construção
Excelente localização
Próximo da EN109
Bons acessos à Estrada Nacional e Autoestrada
Zona com grande potencial de valorização

Ideal para construção habitacional ou investimento, numa zona tranquila mas com ótima ligação aos principais acessos rodoviários.

Localização privilegiada em Cortegaça - Ovar

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

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Terreno com 3.500metros quadrados em zona industrial. Visite os nossos imóveis em (url)

ID (telefone)

Terreno urbano murado, com 580m2, em Cortegaça, Ovar.

Tem projecto de construção de moradia caducado, com possibilidade de reactivar.

Construção de moradia isolada.

Excelente localização:

-Apeadeiro Cortegaça (Linha do Norte) - 5 min a pé (500m);
-Parque Ambiental Buçaquinho - 3 min carro/15 min a pé (1500m);
-Praia de Cortegaça 3 min carro / 25 min a pé (2400m);
-N109 / Centro da vila (2min carro) 1200m;
-A29 (5min carro).

Características:

- área do lote: 580 m2
- Muro construído em todo o perímetro do terreno com 180m2, com colunas de 4 em 4 metros e respetivas sapatas de 2x2m;
- Furo artesiano com 100 metros de profundidade (bomba de água mais 100 m de tubo e cabo elétrico);

Não perca esta oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!!!

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Tiago | Menezes
(telefone)
(Call cost to national mobile network)
(email)
AMI License: 7772

ID (telefone)

Walled urban lot, with 580m2, in Cortegaça, Ovar.

Excellent location:

-Cortegaça Station (North Line) - 5-minute walk (500m);
-Buçaquinho Environmental Park - 3-minute drive/15-minute walk (1500m);
-Cortegaça Beach - 3-minute drive/25-minute walk (2400m);
-N109 / Town Center (2-minute drive) 1200m;
-A29 (5-minute drive).

Features:

- Lot size: 580 m2
- A wall built around the entire perimeter of the 180 m2 lot, with columns every 4 meters and corresponding 2x2m footings;
- A 100-meter-deep artesian well (water pump plus 100 m of piping and electrical cable);

Don’t miss this opportunity to build your dream home!!!

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Tiago | Menezes
(telefone)
(Coût d’un appel vers un réseau mobile national)
(email)
Licence AMI : 7772

ID : (telefone)

Terrain urbain clos de murs de 580 m², à Cortegaça, Ovar.

Excellent emplacement :

- Gare de Cortegaça (Ligne Nord) : 5 minutes à pied (500 m) ;
- Parc environnemental de Buçaquinho : 3 minutes en voiture/15 minutes à pied (1500 m) ;
- Plage de Cortegaça : 3 minutes en voiture/25 minutes à pied (2400 m) ;
- N109 / Centre-ville (2 minutes en voiture) : 1200 m ;
- A29 (5 minutes en voiture).

Caractéristiques :

- Superficie du terrain : 580 m²
- Un mur d’enceinte sur tout le périmètre du terrain de 180 m², avec des piliers tous les 4 mètres et des semelles de 2 x 2 m correspondantes ;
- Un puits artésien de 100 mètres de profondeur (pompe à eau, 100 m de canalisation et de câble électrique) ;

Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves !

Terreno para construção em Cortegaça

O terreno possui 3 frentes e de acordo com o Plano Director Municipal de Ovar, o terreno encontra-se integrado em Espaços Residenciais, Grau II, ou seja, trata-se de um terreno com potencial construtivo. Ás áreas de Grau II correspondem a um tecido urbano consolidado composto pontualmente, por edificações multi-familiares de 2 pisos, para as quais se admitem edifícios predominantemente de funções residenciais, admitindo-se, ainda, actividades de comércio e serviços.
Boa acessibilidade, situando-se a cerca de 1 Km do nó de acesso à A29.

Excelente propriedade composta por dois artigos, casa de habitação, de tipologia T4, com uma área bruta de construção de 757.80 m2 e terreno de cultura com 2950 m2, localizada em Cortegaça.

Fantástica moradia com amplas e generosas áreas, jardim na frente e terreno com possibilidade de fazer piscina na parte posterior.
A apenas 5 minutos de carro da Praia de Cortegaça, uma das belas da região, rodeada por dunas e pinhais.

Possui nas imediações os mais variados serviços e comércio, tais como supermercados, ginásios, CTT, centro de saúde, cafés e restaurantes.

A proximidade à praia e as infraestruturas essenciais tornam esta moradia uma excelente escolha para quem valoriza o luxo aliado à qualidade de vida.

É composta por 3 pisos.

Cave:
* Sala comum em open space;
* Cozinha equipada com eletrodomésticos;
* 2 despensas
* WC de serviço;
* 1 quarto;

Piso 1 - R/chão:
* Sala de estar;
* 3 quartos com roupeiros embutidos;
* WC de apoio aos quartos;
* 1 Suite com closet e WC privativo.

Piso 2 - Sótão:
* Espaçoso salão amplo.

Quer saber mais sobre esta moradia? Não perca mais tempo e contacte-nos para mais informações ou para agendar visita!


***
Situada entre Aveiro e Porto, mais precisamente na zona norte do concelho de Ovar, Cortegaça é uma Vila costeira, que atrai cada vez mais pela sua localização, comodidades e património natural.

A fama das suas praias e ondas chama os surfistas, dos mais experientes aos principiantes que preenchem os campos de surf, com programas semanais, para aperfeiçoar o desporto e conhecer a região.

Encantadora pela beleza e património natural, desde a sua praia urbana, destacam-se ainda a Floresta de Pinheiro Bravo integrada no Regime Florestal das Dunas de Ovar e o Parque Ambiental do Buçaquinho.

Propriedade solarenga, com um extenso terreno plano, arborizado e ajardinado, com duas moradias e outras edificações, a 2 minutos da autoestrada A29, a 4 minutos da Praia e a 30 minutos do Porto e aeroporto internacional.

É constituída por duas habitações, prontas a habitar, implantadas num terreno com 3.639m2.
A casa principal é antiga, de dois pisos, construída em pedra de granito, que lhe confere um carácter rústico e único.
Está distribuída da seguinte forma, no primeiro piso é composta por sala de estar/jantar, cozinha com acesso direto ao exterior, casa de banho, quarto, sala com acesso ao exterior com grande varanda, virada ao mar e hall de entrada, com uma escadaria imponente, em madeira maciça, com muita luz natural que nos leva até ao segundo piso. No piso superior, temos, um pequeno hall, seis quartos, dois deles, com varanda e mais duas casas de banho.

A segunda casa foi reconvertida numa habitação moderna, térrea, com cozinha, sala, dois quartos, sendo um deles, uma suite, mais duas casas de banho, um escritório e ainda um espaço/sala de estar exterior coberto e envidraçado, com bastante luz solar e com acesso direto ao pomar.

Além destas duas edificações, existem ainda um anexo amplo que serve de oficina artesanal, composta por uma sala grande e casa de banho e uma casa das máquinas e uma zona de barbecue.

A propriedade encontra-se toda murada, tem muita privacidade, possui áreas ajardinadas ao redor das moradias, com diversas árvores ornamentais, que lhe conferem um ambiente fresco e natural, com espaço para implementação de uma piscina, um campo de ténis, futebol, padel....
Além disso, é possível usufruir de um pomar com várias árvores de fruto, atravessado por caminho pavimentado, coberto por pérgula ornamentada com plantas trepadeiras.

Descubra o seu refúgio de sonho em Cortegaça - Moradia T3+1 com áreas espaçosas e jardim encantador!

Esta deslumbrante moradia, situada em Cortegaça, oferece-lhe a oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e com acesso a áreas generosas.
A cerca de 5 min da praia de Cortegaça, conhecida pela pratica de desportos náuticos, nomeadamente, surf, bodyboard, pesca entre outros.
Junto ao Parque Ambiental do Buçaquinho, excelente para passeio e caminhadas, podendo disfrutar da natureza.

Características do Imóvel:
- Tipo: Casa
- Subtipo: Moradia
- Área total do terreno: 1633m²
- Área de construção: 281,76m²
- Número de pisos: 2
- Ano de construção: 2025
- Estado geral: Bom

Distribuição Interna:
- 3 Quartos, sendo um deles uma suíte
- 3 Casas de Banho
- Cozinha
- Sala de Estar e Sala de Jantar em open space
- Closet
- Lavandaria
- Escritório
- Hall de Entrada
- Grill
-varandas/terraço

Exterior e Áreas Adicionais:
- Jardim encantador
- Exposição solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Estacionamento para várias viaturas
- Pérgula em madeira maciça

Amenidades e Características Especiais:
- Conforto: Fibra ótica, Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, Rede de esgotos
- Sistema de Aquecimento: Individual, Lareira

Este imóvel representa a combinação perfeita entre o conforto moderno e a tranquilidade.
Com áreas amplas, um jardim encantador e uma distribuição funcional, esta moradia é ideal para quem procura um espaço acolhedor e relaxante.

Aproveite a oportunidade de viver num ambiente harmonioso, perto da natureza e com todas as comodidades necessárias para desfrutar de uma vida de qualidade.

Marque já a sua visita!
#ref: 794819

Estas lojas, unidas e localizadas na zona central de Cortegaça, representam uma excelente oportunidade para comércio, com uma localização privilegiada e de fácil acesso. Situadas ao nível do rés-do-chão, as frações têm acesso direto pelo passeio público, garantindo visibilidade e boa exposição.

A distribuição do espaço é funcional , oferecendo:
- Hall de entrada acolhedor
- Sala ampla
- 2 instalações sanitárias
- Copa
- Arquivo
- 2 aparcamentos
- 2 arrumos na cave

Fantástica moradia com 4 quartos, inserida num terreno com 4.200 m2, dispõe de 4 frentes, 3 pisos e entradas laterais, sendo uma de acesso à garagem. Situada na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e A1. Para além disso, a praia fica a menos de 3 km´s ou a 5 minutos de carro.
No rés do chão dispomos de um magnifico salão com 160 m2, onde poderá dar asas à sua imaginação e onde as suas amplas janelas dão uma luminosidade única ao espaço. Ainda neste piso temos um quarto, um espaço que poderá ser utilizado como escritório, um wc de serviço, despensa e lavandaria. A cozinha está toda equipada com vários eletrodomésticos encastrados, conta com uma ilha munida de fogão/placa e exaustor, e é apoiada pela copa, várias janelas em vidro e portada de acesso ao vasto jardim.
Acedendo ao 1º piso, deparamo-nos com o majestoso salão em piso de madeira natural, com dimensões fora do normal e amplas portadas em vidro, assegurando um ambiente marcado pela luminosidade e o requinte. Aqui temos também um master suite com closet para arrumação e jacuzzi, dois quartos amplos e um banho completo de apoio aos mesmos. Todos os quartos dispõem de varanda e de boas dimensões, que nos proporcionam uma sensação de grande tranquilidade e conforto.
Por fim, no 2º piso recuado, encontramos uma ampla divisão toda envidraçada e com portadas de acesso a um rooftop, com uma exposição solar soberba e um terraço de boas dimensões.
Esta habitação, para melhorar o conforto e a economia, dispõe de painéis solares, ar-condicionado, focos LED embutidos e pré-instalação de aspiração central.
A habitação encontra-se implantada numa parcela de terreno com 1.250 m2, dispondo de bastante espaço exterior, uma piscina olímpica e algumas árvores de fruto. O terreno extra com 2.950 m2, ainda se encontra como rústico, mas passará a urbanizável após a construção de estrada já prevista. Este imóvel poderá ser um ótimo investimento com vastas possibilidades de se poder rentabilizar este poderoso espaço.
Ficou interessado, não perca esta excelente oportunidade de realizar os seus sonhos!

TERRENO URBANO EM OVAR COM 1593 M2, COM PROJETO DE RESIDÊNCIA APROVADO

Terreno urbano plano com 1593 m², localizado em Cortegaça, freguesia do concelho de Ovar, numa zona residencial consolidada e com excelente envolvente urbana.

Características do Imóvel
Área total do terreno: 1593 m²
Projeto aprovado para moradia térrea com 298 m²
Composição do projeto:
o3 suítes
oGaragem fechada para 2 viaturas
oPiscina
oArrumos
oAmplo espaço exterior ajardinado

Localização e Acessos
Este imóvel destaca-se pela sua privilegiada localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários (A29, A1, A41), permitindo deslocações rápidas para os principais centros urbanos, zonas balneares e o aeroporto internacional:
DestinoTempo Médio de Deslocação
- Praia do Furadouro~10 minutos
- Praia de São Pedro de Maceda~7 minutos
- Aveiro~35 minutos
- Porto~30 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro~31 minutos
- Lisboa~2h30 minutos

Infraestruturas e Serviços Próximos
Escolas, supermercados, farmácias e serviços de saúde
Estação ferroviária de Cortegaça a poucos minutos
Proximidade a zonas industriais e comerciais
Ambiente residencial tranquilo e seguro

Oportunidade de Investimento
Ideal para construção de habitação própria, projeto turístico ou investimento imobiliário, este terreno oferece elevado potencial de valorização numa zona em crescimento contínuo.
#ref: 148519

Terreno para construção, localizado a cerca de 300 metros da praia de Cortegaça.
O terreno tem uma área de 1300m2 com a possibilidade de dividir em 2 ou 3 Lotes.
O terreno está inserido numa zona consolidada, essencialmente residencial, composta por moradias uni e bifamiliares e edifícios multifamiliares de cércea baixa (2/4 pisos).

As acessibilidades são boas, estando a 1 Km do centro de Esmoriz, com todo o comercio e serviços essenciais e a 4 Km do nó de acesso à A29(Porto/LIsboa).

Propriedade constituída por Três edifícios

destinados a escritórios e arquivo,

num total de área coberta de 1.214m2 de área bruta de construção.

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Excelente armazém com licenciamento industrial, localizado em plena zona industrial de Cortegaça, concelho de Ovar, em perfeito estado de conservação, com 3.282 m2 de área bruta de construção e inserido num terreno de 3.712 m2.
O complexo industrial é composto por 3 pavilhões, com distintas características de funcionalidade e versatilidade, ideais para o sucesso e desenvolvimento do seu negócio.
As infraestruturas abrangentes permitem criar uma conjugação perfeita para tornar este espaço industrial como um investimento seguro: diversos espaços de armazém, escritórios, showroom, sala de reuniões, vestiários, diversas instalações sanitárias, gabinetes para múltiplas funções e parque exterior com 3 cais de cargas e descargas.
Estrategicamente localizado e com excelentes acessos rodoviários, ficando a 5 minutos da A1 e da A29, esta é sem dúvida outra maior valia do complexo, para garantir o sucesso desta oportunidade única.
Agende já a sua visita e teremos todo o gosto em acompanhá-lo.

RO2502
Armazém moderno, estrategicamente localizado, com excelentes acessos à A29 e A1.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Pé Direito: Altura mínima de 6,5 m e máxima de 8,5 m;
- Mezanino em estrutura metálica com elevada capacidade de carga, dotado de estantarias;
- Espaço Administrativo: Aproximadamente 200 m2 de área destinada a escritórios, WC’s, copa e balneários;
- Cais de Carga Interior;
- Logradouro: Espaço amplo exterior para parqueamento, com cais de carga.

TECNOLOGIA E SEGURANÇA:
- Sistema de CCTV moderno e alarme;
- Painéis fotovoltaicos, promovendo a sustentabilidade e redução de custos energéticos;
- Redes de ar comprimido;
- Rede informática.

Área de Implantação: 1.524 m2
Área de Construção: 2.416 m2
Área Total do Terreno: 2.455 m2
Área Descoberta: 931 m2

Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!




A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Terreno com 3.000 m² em Cortegaça - Excelente Localização

Apresentamos este amplo terreno com 3.000 m², situado numa zona verde e tranquila de Cortegaça, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades.

Localizado em área central, com habitação nas imediações, oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Encontra-se próximo de escolas, zona comercial e serviços essenciais.

Conta ainda com ótimos acessos, estando a poucos minutos da N109 e da A29, facilitando a ligação a outras cidades.

Principais características:

Área total: 3.000 m²
Inserido em zona calma e verde
Proximidade de escolas e comércio
Bons acessos rodoviários (N109 e A29)
#ref: 882981

Parcela de terreno destinada a construção urbana.

Identificação do imóvel: ZMPT567508

Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Atenção aos construtores! Terreno com capacidade construtiva para 7 moradias!

- Preço por terreno por moradia = 21.428€;

- Preço por m2 = 34,44€.

Se procura um terreno para construção de moradias em Cortegaça, Concelho de Ovar, neste imóvel encontrará as seguintes características:

- Terreno urbanizável com 4.355m2, de acordo com levantamento topográfico.
- Destinado a construção de habitação.
- O terreno dispõe de duas frentes e permite, desde a construção de uma moradia isolada, ao máximo de um pequeno condomínio de 7 moradias em banda (2 + 5).
- A frente para a Rua do Outeiro permite a construção de duas moradias em banda, enquanto a frente para a Travessa do Outeiro, permite cinco moradias em banda.
- Disposição solar Norte (Travessa do Outeiro) - Sul (Rua do Outeiro).
- A frente da Rua do Outeiro está urbanizada (rua de moradias), enquanto a frente para a Travessa do Outeiro é rodeada por pinhal.
- Acessos privilegiados pela proximidade à A29 - 1,7 kms.
- A Rua do Outeiro fica no limite da freguesia de Cortegaça com a freguesia de Maceda.

Neste contexto, o atual PDM estipula para os espaços urbanos de baixa densidade e de acordo com o Artigo 88.º do Regime de edificabilidade:

a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m;
f) Afastamento de 3 metros para r/c e de 5 metros para 1º andar.

Dimensões do terreno - medição do Google Maps:

- frente - 26m;
- esquerda - 104m;
- direita - 104m;
- traseira - 73m.

Pontos de interesse na proximidade:

- Acesso A29 - 1,7 kms;
- Estação de Comboio de Cortegaça - 2,5 kms;
- Pingo Doce de Esmoriz - 2,8 kms;
- Maceda Surf Camp and Surf School - 3,1 kms;
- Estação de Comboio de Maceda - 3,4 kms;
- Intermaché de Esmoriz - 4,1 kms;
- Parque Natural do Buçaquinha - 4,5 kms;
- Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 4,9 kms;
- Praia de Cortegaça - 5 kms;
- Praia de Esmoriz - 5,6 kms;
- Santa Maria da Feira - 9,5 kms;
- Ovar - 11,4 kms;- Espinho - 17 kms.

Cortegaça está dotada de excelentes infra-estruturas, que garantem uma qualidade de vida acima da média, quer pela envolvente e recursos naturais, quer pelas estruturas de comércio, serviços e transportes existentes (tudo a menos de 3 kms de distância).

Localização exclusiva e privilegiada. Um investimento no futuro e numa forma diferente de viver.

Valor do IMI atual (terreno rústico) - 0,18€/ano.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno no Concelho de Ovar, Freguesia de Cortegaça.

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582669

Terreno com PIP Aprovado para construção de 3 Moradias

Apresenta-se este terreno urbano localizado na Rua Padre Joaquim Santos Cunha nº 57, em Cortegaça, com Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de três moradias unifamiliares.

O imóvel dispõe das seguintes características principais:

- Área total do terreno: 1.401 m²,
- Área bruta de construção: 515 m²,
- Garagens fechadas individuais: 30 m² cada,
- Quintais privativos: cerca de 100 m² por moradia.
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- As moradias previstas beneficiam de excelente exposição solar, bons acessos e envolvente residencial consolidada, oferecendo uma solução atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.
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- Infraestruturas e Serviços nas Proximidades
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- Educação:
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- Escola Profissional de Cortegaça - 400 m
- Infantário do Centro Social Cortegacense Olívia e Florindo Cantinho - 700 m
- Escola Básica da Relva - 1,2 km
- EB1 da Estrada - 2,7 km
- Escola Secundária de Esmoriz - 2,8 km
- Escola Básica da Vinha - 3,2 km
- Externato Luís de Camões - 11 km
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- Saúde
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- Farmácia Central de Cortegaça - 650 m
- Extensão de Saúde de Esmoriz - 700 m
- Hospital de São Sebastião (ULS de Entre Douro e Vouga) - 8,5 km
- Hospital Dr. Francisco Zagalo (Ovar) - 10 km
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- Instituições e Serviços Públicos
-

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- Junta de Freguesia de Cortegaça - 600 m
- Loja de Cidadão de Esmoriz - 1,4 km
- Junta de Freguesia de Maceda - 1,5 km
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- Comércio e Serviços
-

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- Pingo Doce - 700 m
- Continente - 2,2 km
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- Lazer e Ambiente
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- Parque Ambiental do Buçaquinho - 2,6 km
- Praia de Cortegaça Norte - 3,9 km
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- Transportes e Acessos
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- Estação de Comboios de Cortegaça - 1,2 km
- A47 - 2,8 km
- A29 - 3,8 km
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- A sua localização estratégica, aliada à proximidade de escolas, serviços, comércio, transportes e zonas de lazer, confere a este terreno excelentes condições para desenvolvimento habitacional.
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- Com PIP aprovado para três moradias unifamiliares, representa uma oportunidade sólida de investimento num contexto urbano tranquilo, bem servido e com elevada procura residencial.
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente terreno rústico, mas com possibilidade de passar a urbano

Poderá dar para a construção de uma moradia isolada ou de duas geminadas

O terreno é quase plano, embora um pouco elevado em relação à estrada

Tem cerca de 968m2 de área total

A frente é virada a sul/poente

Tem cerca de 28 metros de frente

Está muito bem localizado, mesmo no centro da Vila de Cortegaça (Ovar)

Possibilidade de financiamento para aquisição de terreno + construção


Agende a sua visita!


Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2095A

Moradia geminada térrea, em excelente estado de conservação, situada na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar.
É composta por dois quartos, sala comum, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, casa de banho completa com base de duche e generoso hall de entrada.
Implantada num terreno com uma área total de 222 m2, conta nas traseiras da moradia com um anexo completamente renovado e um quintal cuidadosamente pensado para uma zona de convívio.
Provida de caixilharia em alumínio com vidros duplos e pavimento em cerâmica, desfruta de proximidade à Praia de Cortegaça, do acesso da EN109, A29 e A1, assim como do centro das cidades de Ovar e de Santa Maria da Feira, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços.
Se procura uma habitação com preço competitivo, para habitação própria ou para investimento, então esta é sem dúvida uma oportunidade rara do mercado imobiliário, que o vai surpreender.
Agende já a visita na nossa companhia e venha confirmar todo o seu potencial.