2 716 Prédios Página 8

O Edifício VARINO 09, localizado na dinâmica Rua do Vale da Ajuda, é a mais recente adição ao prestigiado’Dubai’ Madeira. Composto por dois blocos interligados com e 104 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Este projeto define uma nova forma de viver: apartamentos prontos a habitar, decorados com máximo conforto e elegância, por equipas de design especializadas e experientes, oferecendo um serviço de excelência que coloca o cliente em primeiro lugar. O edifício integra também 10 espaços comerciais, combinando o melhor da vida urbana com a proximidade ao mar e à Promenade.

À procura de uma casa de montanha com um terreno amplo e uma vista deslumbrante?

A Moradia em Bouça do Lobo, Pereiro de Agrações, é a escolha perfeita para si!

Com 4 quartos e 2 casas de banho, esta casa possui tudo o que precisa para viver confortavelmente na natureza.

A sala comum é espaçosa e convida-o a relaxar junto ao recuperador de calor a lenha nos dias mais frescos.

A cozinha equipada com aquecimento central é perfeita para preparar as suas refeições favoritas e desfrutar delas na varanda coberta com uma bela parreira.

O terreno circundante é amplo e em suave declive, permitindo-lhe desfrutar da natureza sem precisar de subir escadas. E se precisar de espaço extra de armazenamento, a casa possui um barracão para arrumos e garagem.

Além disso, a aldeia de montanha de Bouça do Lobo é verdadeiramente singular, com gigantescos penedos e um declive de montanha que lhe dá uma beleza incomparável.
A paisagem varia com a altitude, proporcionando a abundância de castanhas nas zonas mais altas e sobreiros no sopé.

Situada a apenas 6 km da Vila de Vidago e do nó da A24, esta casa é facilmente acessível e conveniente para quem procura um refúgio na natureza sem sacrificar a acessibilidade.

Não perca a oportunidade de possuir esta maravilhosa moradia na montanha. Marque já a sua visita!

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
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Esta é uma excelente opção de investimento, no centro do Cartaxo, para transformar em habitações, ou fazer o uso a que se destina:
Comércio e serviços.

Este é um prédio de 3 frações devolutas e todas para venda.

Descrição documental do prédio:

Prédio urbano de rés do chão, 1º e 2º andares para comércio.

O rés do chão tem 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho e arrecadação, elevador e caixa de escadas.

O 1º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho, terraço, elevador e caixa de escadas

O 2º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho. elevador e caixa de escadas com acesso à cobertura do prédio.

Afetação: Comércio

A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio.

Envolvência:

Cidade de Lisboa a 60 Km pela autoestrada A1
Cidade de santarém a 14 Km
Supermercados: Intermarché do Cartaxo, Continente Modelo do Cartaxo, Minipreço entre outros
Fitness Factory Cartaxo
Farmácia Central do Cartaxo
Jardim Infância do Cartaxo
Hospital Santa Cruz
Centro Médico do Cartaxo
Mercado da Valada
Praia Fluvial da Valada
Jardim da Praça de Touros do Cartaxo


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

**Oportunidade de Investimento no Porto - Prédio com Potencial de Reabilitação**

Deslumbre-se com este prédio com 3 pisos localizado num dos bairros mais charmosos do Porto. Com uma área total de construção de 552 m² implantados num terreno de 199m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de transformação e renovação. Construído antes de 1951, este prédio necessita de obras de reabilitação, que podem potenciar a criação de múltiplas unidades residenciais. Possibilidade de aumentar 1 a 2 pisos podendo construir aproximadamente 700 m2

**Características do Imóvel:**
- Área Bruta de construção Total de 552m² , ABP 414 m2
- em Terreno de 199m²
- 3 Pisos (RCH , 1º e 2º )
- Ano de Construção anterior a 1951
- Excelente Oportunidade de Investimento
Nota Importante : O prédio é vendido em conjunto com o prédio contíguo , tendo como área total estimada de construção acima do solo 1050 a 1250 m2 . Preço dos 2 prédios : 1.250.000€

**Localização Premium:**
- Hospital Santo António a 150 metros
- Centro da cidade a 750 metros
- Nova Estação de Metro (Linha Rosa) a 150 metros
- Escola Secundária Infante D. Henrique a 180 metros
- Campo Alegre a 200 metros
- Palácio de Cristal a 30 metros

**Potencial de Rentabilidade:**
Este prédio apresenta um enorme potencial de rentabilidade devido à sua localização estratégica e proximidade a importantes pontos de interesse, como universidades, hospitais e zonas comerciais. Com a devida reabilitação, poderá ser transformado em várias unidades habitacionais ou em espaços comerciais, proporcionando um excelente retorno do investimento.

**Localização Estratégica:**
A sua proximidade a prestigiadas instituições de ensino, como a Faculdade de Farmácia e a Faculdade de Letras da Universidade do Porto, tornam este prédio numa opção atrativa para estudantes e profissionais. Além disso, a sua localização central permite fácil acesso a transportes públicos e a todas as comodidades do Porto.

**Investimento com Futuro:**
Estes prédios oferecem a oportunidade única de um investimento com alto potencial de valorização e retorno. Com uma localização premium e um mercado imobiliário em constante crescimento, a reabilitação destes edifícios tem o potencial de se tornar num empreendimento lucrativo e atrativo para compradores e inquilinos.

**Marque já a Sua Visita e Descubra o Potencial deste Prédio no Coração do Porto!**
#ref: 776786

Prédio Tradicional no Coração de Tabuaço com 254m² de Potencial
Explore esta incrível oportunidade de investimento num prédio de quatro andares no centro da pitoresca Tabuaço. Com uma área total de 254m², este edifício antigo apresenta um enorme potencial para reabilitação e transformação, criando um espaço único e cheio de história.

Caraterísticas do Prédio:
- Localização Central: Situado no coração de Tabuaço, este prédio oferece uma localização conveniente perto de comércios, serviços e transportes.
- Estrutura Antiga: Com três andares, este prédio possui uma arquitetura tradicional que se destaca na paisagem urbana da cidade.
- Potencial de Reabilitação: Com áreas generosas e uma estrutura sólida, este prédio é o cenário perfeito para quem procura criar algo especial.

Detalhes Técnicos e Caraterísticas:
- Condição Geral: Antigo, ideal para reabilitação e modernização.
- Amenidades: Ligação à rede de esgotos para maior comodidade.
- Distribuição de Aquecimento: Lareira para ambientes acolhedores.
- Potencial de Parqueamento: Estacionamento disponível para um veículo.
- Potencial de Garagem: Espaço para potencial garagem ou arrumos.

Investimento com Potencial:
- Transforme este prédio numa residência multifamiliar, apartamentos para arrendamento ou num espaço comercial, explorando todo o seu potencial e adaptando-o às finalidades desejadas. A localização privilegiada e as caraterísticas únicas deste prédio tornam-no numa oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores.

Não espere mais para explorar as possibilidades que este prédio tem para oferecer. Marque já a sua visita e descubra o seu potencial de transformação!
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Prédio em propriedade total, composto por seis apartamentos residenciais e um espaço comercial, totalmente renovado no coração de Lagos.

Características gerais do prédio:
- 6 Apartamentos Residenciais distribuídos por três pisos superiores;
- 1 Unidade Comercial R/C (arrendada a inquilino de longa data);
- Terraços privados ou espaços exteriores para cada unidade;
- Renovação global em curso, incluindo:
o Novo pavimento de carvalho Quickstep;
o Atualizações completas de internet elétrica e de fibra;
o Cozinhas e casas de banho novas (conforme aplicável);
o Novas janelas com vidros duplos, portas de varanda e estores elétricos;
o Roupeiros personalizados;
o Ar condicionado Daikin em todas as áreas;
o Melhoria dos sistemas de ventilação;
o Todas as paredes e tetos repintados (Robbilac 2I22 Crystal).

Unidades Residenciais:
Primeiro Andar:
- Estúdio A (32 m²) - Com terraço privado, cozinha nova e acesso ao pátio através de novas portas francesas.
- Estúdio B (45 m²) - Estúdio de dimensões generosas com cozinha nova, casa de banho nova e terraço privado.
- T1 C (45 m²) - Apartamento de um quarto com terraço elevado diretamente acessível a partir da nova cozinha.

Segundo Andar:
- Estúdio D (27 m²) - Compacto e moderno, com cozinha nova e pequeno espaço exterior privado.
- Apartamento T2+ E (65 m² + 22 m² de terraço) - Espaçosa unidade de dois quartos, dois banheiros com cozinha / sala de estar estendida em plano aberto e um grande terraço privado.

Terceiro Andar:
- Studio F (25 m² + 13 m² de terraço) - Encantador estúdio no último andar com seu próprio retiro ao ar livre.

Todas as unidades estão totalmente equipadas com cozinhas ou kitchenettes e beneficiam de layouts eficientes e muita luz natural.

Unidade Comercial
Rés do chão:
- Totalmente arrendado em contrato de 5 anos (desde dezembro de 2024);
- 3.100€/mês de rendas (37.200€/ano);
- Ocupado por um inquilino de restaurante bem estabelecido com raízes locais que remontam a 1989;
- Agora expandindo as operações para incluir uma vitrine de varejo.

Destaques adicionais:
- Licença AL (Alojamento Local) em vigor para até 14 camas;
- Ideal para alugueres de curta duração, arrendamento de longa duração ou rendimento híbrido flexível;
- Capex significativo já investido pronto para o investidor com potencial de alta.

Potencial de Investimento:
Quer seja um investidor à procura de rendimentos saudáveis, um promotor à procura de terminar um projeto com fundamentos sólidos, ou um operador a entrar no mercado da hotelaria, esta propriedade oferece:
- Fluxo de caixa imediato da unidade comercial;
- Alta demanda de aluguel em uma área desejável;
- Renovação chave na mão com acabamentos premium;
- Uma licença de aluguer de curta duração pronta a ativar.

Notas: Os renders utilizados são meramente indicativos. Não são fotografias reais.

Sobre a localização:

Lagos, localizada no oeste do Algarve, é uma das cidades costeiras mais vibrantes e desejáveis de Portugal, conhecida por suas praias deslumbrantes, charme histórico e forte apelo durante todo o ano. Com as suas falésias dramáticas, areias douradas e águas cristalinas, Lagos oferece algumas das paisagens mais icónicas da região, incluindo as famosas formações rochosas da Ponta da Piedade. Além da beleza natural, Lagos possui uma cidade velha bem preservada, repleta de ruas de paralelepípedos, boutiques e excelentes restaurantes, misturando estilo de vida moderno com autêntica cultura portuguesa. É também um hotspot para desportos aquáticos, desde surf a caiaque, e beneficia de um clima quente durante todo o ano. Para investidores e compradores de segunda habitação, Lagos destaca-se pela sua constante procura turística, fortes rendimentos de arrendamento e crescente comunidade internacional, tornando-se um paraíso de estilo de vida e uma sólida oportunidade imobiliária.

Prédio situado no centro do Valado dos Frades-Nazaré-tendo dois artigos sendo Rés do chão e primeiro andar e tendo nos dois artigos uma área de terreno com 196 m2 e tem de área bruta de construção-392 m2 e tem de implantação 196 m2 -e com uma área privativa-com 246 m2 ,sendo que este prédio neste momento tem um projeto aprovado com licença a pagamento para 5 apartamentos sendo 3 -apartamentos T-1 e 2 apartamentos T-2-este prédio está situado numa zona bastante passagem e tendo tudo por perto desde escolas centro de saúde farmácia e praias por perto e está a menos de 5m da auto estrada A-8 e a 5m minutos da praia da Nazaré e a 4 km da cidade de Alcobaça sendo assim um excelente negocio, venha nos visitar somos a Imobiliária -Zita Carvalho ao seu inteiro dispor .

Oportunidade Única: Prédio no Centro do Cadaval

Localizado no coração do Cadaval, este prédio de 1984 oferece uma oportunidade fantástica para desenvolver um projeto único.
Com uma área total de 320 m², este prédio tem uma configuração que permite a criação de vários apartamentos ou construir 2 moradias conforme o projeto já aprovado.

Informação:
As duas primeiras imagens são ilustrativas. Todas as restantes imagens não têm qualquer alteração à realidade.

Características do Prédio:
- Ano de Construção: 1984
- Estado Geral: Antigo, sem problemas estruturais mas necessita de reabilitação
- Área Total: 320 m²
- Possibilidade de Conversão em Vários Apartamentos
- No 1º Andar Existe Já um Apartamento T3
- Projeto Aprovado na Câmara Municipal do Cadaval para Duas Moradias

Pontos de Interesse:
- Potencial para Criar Diversos Apartamentos
- Localização Central, Próximo ao Centro do Cadaval
- O Comprador Pode Residir no Piso Superior e Desenvolver Comércio no Piso Inferior
- Lisboa a Apenas 45 Minutos de Distância

Este prédio representa uma oportunidade única para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação em uma localização estratégica. Com um apartamento T3 já existente no 1º andar e um projeto aprovado para duas moradias, as possibilidades são vastas.

Não perca a oportunidade de adquirir este prédio com um potencial excecional. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!
#ref: 819841

Prédio comercial no centro da cidade , inicialmente eram duas lojas e uma habitação mas que o anterior proprietário alterou para completamente comercial na documentação.
A proprietária atual alterou apenas fisicamente para uma loja de rés-do-chão , um T0 no rés-do-chão e um t2 no 1º andar com terraço.
situado a 5 metros lineares da Rua Antão Girão fica mesmo no coração da baixa da Cidade.
bons acessos áreas generosas ideal para muitos fins.
Investimento garantido vendido totalmente renovado.

Prédio no centro de Vila Franca de Xira remodelado para comércio ou habitação, perto de todo o tipo de serviços e transportes. A 30 minutos de comboio de Lisboa e com acesso direto à EN10 e A1 Norte/Sul.
A aquisição deverá ser um pronto pagamento.

Em Pleno Centro Histórico de Santarém com acesso e saída privilegiados e envolvência de comércio e serviços encontramos palacete para reabilitação de Edifício Principal e Anexo em Habitação Multifamiliar, demolição dos restantes anexos execução de arranjos exteriores.
O projeto contempla 13 unidades multifamiliares de tipologia T1 e T2 de amplas áreas de implantação com logradouros, varandas e acesso a jardim.
O projecto permite ainda aumentar um piso de mansarda que aumenta para 1239,20 m2 a área total requalificação
A 40 minutos de Lisboa servida por rodovias principais (A1,A15,A13 e A23) e ferrovia da Linha do Norte ,Escolas Secundarias e institutos Politécnicos de elevado grau de prestigio no meio Académico, Santarém perfila-se para uma garantia de qualidade de vida com toque rural na urbanidade que se traduz numa elevada qualidade de vida para pequenos e graúdos numa atmosfera de segurança .
O condominio projectado com area de jardim no seu interior que permite um ambiente de familariedade e de convivio .
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Identificação do imóvel: ZMPT547239

Rua de Santa Maria, foi uma da primeiras ruas abertas em Guimarães, pois destinava-se a ser um elo de ligação entre o convento fundado por Mumadona, rodeado pela parte baixa da vila, e o Castelo situado na parte alta da vila. É já referenciada por este nome em documentos do séc. XII, embora ao seu troço superior fosse dado o antigo nome de Rua da Infesta.

Nesta rua encontramos um prédio independente, completamente renovado, com disponibilidade ótima para alojamento local ou arrendamento a estudantes.

O prédio divide-se em 3 pisos onde se distribuem 4 quartos com casa de banho privativa e comércio.

R/c
Area comercial com 119m2 de superfície

1ºPiso
-Dois Quartos todos remodelados com casa de banho privativa.
-Cozinha mobilada, equipada com fogão exaustor e frigorífico
-Sala comum
-Terraço amplo
-Lavandaria

2º Piso
2 Quartos com casa de banho privativa
Guarda roupas embutidos
Ar condicionado

A reconstrução procurou manter as linhas arquitetónicas originais do edifício preservando as marcas da sua história.
De momento os quartos e as zonas comuns encontra-se ao dispor do arrendamento para estudantes.
A loja comercial aberta com negocio de venda de artigos turísticos/regionais entre outros.

Morada: Rua Santa Maria
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT575909

Este prédio, em zona bastante recatada, mas em pleno coração da cidade da Mealhada, tem para lhe oferecer, de raiz, uma edificação já existente. Com 70m2 de área total, poderá no r/ch construir a zona social, se preferir toda em open space e um wc de serviço, e no 1º andar a sua zona privada, com 2 bons quartos e um wc completo, ou até mais, para isso, basta dar largas à sua imaginação.
Venha conhecer esta casinha de bonecas que poderá ser a sua moradia de sonho!
Não perca eta oportunidade e venha conhecer!

Consigo sempre na procura de casa

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ATENÇÃO INVESTIDORES, IMÓVEL ARRENDADO COM UMA RENTABILIDADE A VOLTA DOS 5%.



Edifício com 1250 m2, composto por 3 pisos com licença de SERVIÇOS. O imóvel dispõe de duas entradas, várias salas, casas de banho nos 3 pisos e um auditório. O prédio encontra-se arrendado, com arrendamento de 10 anos.

Localizado no centro de Lisboa, junto ao mercado de Alvalade e todo o tipo de serviços, comércio, restauração.

Excelente rentabilidade.

Contacte, teremos todo o gosto em facultar-lhe todas as informações e/ou agendamento de visita!



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

Prédio Urbano Reabilitado com licença alojamento local com Vista Deslumbrante para o Rio Douro - Porto

Apresentamos este magnífico prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composto por 5 frações autónomas destinadas a habitação. Situado numa zona privilegiada da ribeira do Porto, oferece vistas inalteradas sobre o Rio Douro, que podem ser apreciadas a partir das varandas e terraços de cada fração.

Com uma fração por piso, este edifício foi totalmente reabilitado, preservando a traça arquitetónica típica da zona histórica, combinando o charme original com o conforto moderno.

Distribuição das Frações:
Fração A (Piso 1): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração B (Piso 2): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração C (Piso 3): Apartamento T1+1 com hall, cozinha, sala, quarto, 1 casa de banho, varanda e terraço com vista rio.
Fração D (Piso 4 - Recuado): Apartamento T1 com sala/cozinha em kitchenette, quarto, 1 casa de banho e amplo terraço.
Fração E (Piso 5 - Recuado): Apartamento T1+1 com hall, sala, cozinha, quarto, 1 casa de banho e um segundo quarto em mezanine.

A circulação vertical faz-se através de um vão de escadas comum a todos os pisos.

Ideal para investimento ou habitação própria, este prédio conjuga localização, vista privilegiada e reabilitação de qualidade, tornando-se uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir este imóvel único no coração da cidade do Porto

Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única!

Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha

Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento!

1º Andar - Moradia T3 Renovada
Sala espaçosa em open space com lareira
Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro)
3 quartos + marquise com muita luz natural
Casa de banho com base de duche
Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes
Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho

Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial
Antigo restaurante, composto por:
Cozinha
Várias salas
Despensa, arrumos e casas de banho
Espaço exterior na frente
Pode ser adaptado para diversos negócios!

Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação!

Ótima oportunidade de investimento!

Para mais informações ou visita, entre em contacto!

(CAL-217006)

Oportunidade única de prédio, em propriedade horizontal, com 3 lojas no rés-do-chão, 2 apartamentos T4 no 1 andar, anexos , terreno e caminho de servidão já registados como frações independentes na Autoridade Tributária.
Este Imóvel está localizado no centro histórico, a uma pequena distãncia da marginal e é composto por:
- Loja Rés-do-chão C com área de 24 m².
- Loja Rés-do-chão D com área de 160m².
- Loja Rés-do-chão E com área de 108m².
- Primeiro andar 1AD destinado a habitação com 4 quartos, com área de 123,50 m² mais bruta dependente de 98,58m².
- Primeiro andar 1AE destinado a habitação com 4 quartos , com área de 143,50 m² e bruta dependente de 1,78m².
- Anexo na área bruta dependente do 1AD
- Terreno Rústico com área 0,0656 ha
- Caminho de servidão no lado direito do prédio, com entrada pela Avenida Dr. Manuel de Arriaga para acesso aos anexos e ao espaço livre dos apartamentos.
Ideal para quem procura adquirir um projeto de investimento num dos destinos mais procurados da Região Demarcada do Douro.
Com excelente possibilidade de transformar numa Unidade de Alojamento ou para quem desejar obter rendimento através de arrendamento turistico , de longa duração ou uso próprio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício em Almada Velha para reabilitação, com projeto aprovado na Câmara Municipal de Almada e da Direção Geral do Património Cultural. Está pronto a reabilitar com entrega apenas de Comunicação Prévia.

O projeto é composto por 5 apartamentos:

Piso 0 (2 apartamentos)
T3 - Fração A: 79m2
T1- Fração B: 37m2 com terraço

Piso 1 (3 apartamentos)
T2- Fração C: 66m2 (duplex)
T1- Fração D: 50m2 (duplex)
T2-Fração E: 83m2 (duplex)

Por se tratar de um edifício anterior a 1951 e inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de vantagens e incentivos fiscais como isenção de IMI e IVA reduzido para obras de reabilitação, além da valorização imobiliária por se estar inserido no Núcleo Histórico de Almada e Zona Especial de Proteção Casa da Cerca.

Fácil acesso a transportes públicos, comboio da Fertagus (Estação do Pragal), Metro Sul do Tejo e autocarros.
Acesso a Lisboa via autoestradas A33, IC20 e A2.
Perto das praias da linha da Costa da Caparica e São João da Caparica.
Nas proximidades: Centro Comercial Almada Forum. Comércio, serviços, escolas e à Faculdade FCT.

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contatos.

Conquiste a História! O Palacete ’Palácio Amarelo’ está à Venda! Adquira um Monumento Histórico e Único. A Cidade de Portalegre, com um contraste entre as planícies Alentejanas e as montanhas da serra de S. Mamede, apresenta um enorme potencial turístico e de desenvolvimento regional.
Esta, é a sua oportunidade de ouro para investir num dos mais icônicos monumentos do Alto Alentejo.
O Palacete, localizado no coração da cidade de Portalegre, junto à Sé Catedral, é uma joia rara que combina elegância, história e potencial de valorização extraordinário. Porquê escolher o Palacete Palácio Amarelo? Majestosos espaços históricos: O seu amplo salão, palco de banquetes e bailes memoráveis, a sala de fumo e jogo, a biblioteca e escritórios, juntamente com seus jardins encantadores, onde histórias de amor ganharam vida, fazem deste imóvel uma verdadeira obra de arte viva.
Arquitetura distinta: Construído no final do século XVI e início do século XVII e mais tarde pertencente à prestigiada família Rombo, o palacete destaca-se pela sua fachada única, adornada por janelas de sacada com gradeamentos de ferro forjado em estilo espanhol. Um Investimento Seguro e Lucrativo: Seja qual for o seu objetivo, o Palacete oferece inúmeras possibilidades:
Empreendimento turístico: Transforme-o num hotel ou pousada de luxo.
Espaço para eventos: Ideal para casamentos, conferências e celebrações exclusivas.
Condomínio de alto padrão: Residências únicas num cenário histórico e charmoso. Além disso, apoios estatais estão disponíveis para recuperação de imóveis classificados de interesse público, tornando este projeto ainda mais acessível.
Um legado de História e Sofisticação: Pertencente a D. Manuel Henriques Rombo de Sousa Tavares, fidalgo da Casa Real, o Palacete foi remodelado por sua indicação, incluindo a construção em granito branco e preto da sua impressionante escadaria principal, com um deslumbrante programa decorativo e iconográfico.
A sua envolvente destaca-se claramente em relação a outros imóveis de Portalegre, reforçando a sua singularidade. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
Não perca esta oportunidade de fazer parte da história. Invista num imóvel que transcende gerações, oferecendo um retorno financeiro sólido e um património cultural incomparável.

Entre em contato agora mesmo e descubra o que é viver rodeado de história e beleza!
#ref: 146703

Oportunidade de Moradia de dois Pisos, no centro de Vila Franca de Xira (conhecida por ’Rua Direita’)
A 5min do Lg. da Estação de Comboios e todo o tipo de transportes públicos.
Junto a todo o tipo de Comércio e Serviços (Bancos, Serv. Públicos, etc)
O Prédio está dispensado de Licença de Utiliz.
Tendo sido adaptado para a Restauração.
Deste modo oferece total flexibilidade, desde Habitação ou comércio/serviços ou o conjunto ou combinação de Habitação+negócio.

Oportunidade única no centro da cidade de Santarém. Prédio urbano de 2 pisos, com grande versatilidade e excelente localização.
O rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se atualmente em funcionamento como tipografia (arrendada por 150€/mês), sendo ideal para comércio, serviços ou rentabilização.
No 1º piso encontra-se um apartamento T3 totalmente renovado.
Localização estratégica, a poucos minutos da estação da CP, com fácil acesso a hipermercados, escolas, comércio e serviços.
Ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura aliar negócio e habitação no mesmo imóvel.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

O prédio é composto por 2 pisos divididos em 5 apartamentos.
4 apartamentos encontram-se arrendados, dois deles com contratos antigos, 2 com contratos recentes e 1 devoluto.
Poderá existir a possibilidade de vender o imóvel com 3 frações devolutas.
Este imóvel tem um grande potencial pela sua localização e vista de rio frontal.
Trata-se de um óptimo investimento que poderá reabilitar ou até mesmo colocar um projecto para transformar este edifício num sonho.
Visite e faça a sua melhor oferta.

Prédio no Centro de Porto de Mós

. Prédio de fachada nobre, em zona histórica

. A necessitar de obras totais

. Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Porto de Mós

. Possibilidade de isenção de IMI durante 5 anos renováveis e possibilidade de isenção de IMT

. IVA a 6% nas obras de renovação

. Várias isenções e reduções de taxas, nomeadmanete das licenças de ocupação da via pública

Contacte-nos para mais informações!

Residencial para venda no centro de Castelo Branco, ideal para investimento no setor da hotelaria ou alojamento local.
Composto por um restaurante com cozinha, 15 quartos e um quarto adicional com quatro camas individuais, oferece uma estrutura versátil e com grande capacidade de alojamento.
Dispõe de 5 entradas independentes, cada uma com número de polícia, permitindo também a adaptação para apartamentos individuais.
Encontra-se localizado a 5km do acesso á autoestrada (via A23).

Uma excelente oportunidade de negócio numa localização central rodeada de todo o tipo de serviços e com grande potencial.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este elegante prédio burguês anterior a 1951, situado na prestigiada Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, zona de forte valorização e crescente procura turística e residencial.
O edifício foi totalmente reabilitado em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, preservando o charme e a traça arquitetónica originais, mas incorporando todo o conforto e funcionalidade modernos.
Encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa área onde é possível a emissão de novas licenças AL (Airbnb) uma oportunidade rara e altamente atrativa para investidores.

Características principais:
3 pisos | 6 frações (1*T0; 5*T1)
Área Bruta Privativa: 285 m² + 27 m2 de pátio
Afetação: Habitação
Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
Prédio anterior a 1951, com fachada portuense de estilo burguês
Localização central, junto a comércio, transportes e pontos de interesse turístico
Pontos fortes:
Versatilidade de utilização Alojamento Local, arrendamento médio/longo prazo ou uso comercial.
Potencial elevado de rentabilidade.
Inserido numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade.
Investimento sólido e seguro no coração do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824