5 Prédios com Certificação Energética F, no Distrito da Guarda

Identificação do imóvel: ZMPT567264

Prédio Habitacional e Comercial para recuperação, na Guarda, com uma área útil de 2.267m2
Se é investidor ou empreendedor e procura uma oportunidade única de investimento no coração desta cidade, temos o imóvel perfeito para si. Trata-se de um prédio com três andares, tipologia T24, com versatilidade para diferentes tipos de investimento, desde turismo e hospitalidade, a comércio e serviços.
Uma parte do edifício inclui uma Pensão em pleno funcionamento, com um restaurante que é uma verdadeira referência na cidade, conhecido pela sua boa comida e ambiente acolhedor. Inclui também uma garagem e uma loja de roupa em atividade, situada junto à entrada do prédio.
A loja de roupa e o restaurante já estabelecidos, proporcionam uma excelente oportunidade de rendimento imediato.
Com base em projeto e Estudo Prévio de Arquitetura já realizado, o imóvel, após alteração para Propriedade Horizontal, tem potencial para construção de 5 apartamentos de tipologia T1, 6 apartamentos de tipologia T2 e 1 apartamento de tipologia T3.

A sua localização oferece fácil acesso a todas as comodidades e atrações locais.

Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade e crescimento. Estou à disposição para ajudar a explorar todas as possibilidades que este prédio tem para oferecer.
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3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Notas:
. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio 50/50. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

EDIFICIO NO CENTRO DA CIDADE DE GOUVEIA

Gouveia, uma pitoresca cidade situada na região da Serra da Estrela, em Portugal, é conhecida por seu charme histórico e beleza natural. No coração desta encantadora cidade, encontra-se um edifício que se destaca como um exemplo perfeito da combinação harmoniosa entre escritório e habitação. Com sua arquitetura elegante e localização privilegiada, este edifício é um verdadeiro atrativo do centro de Gouveia.

Uma combinação perfeita entre um espaço de escritórios e uma área de habitação.
Este edifício tem uma classificação multifuncional e pode ser transformado numa área de utilização comercial, para escritório, ou para uma área habitacional.

Edificio com 3 pisos e fachada de pedra.

A sua localização central permite que os moradores ou os seus utilizadores tenham acesso a uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas e espaços culturais, tudo a poucos passos de distância.

Gouveia é uma cidade do Distrito da Guarda, situada na província da Beira Alta, na encosta da Serra da Estrela, a cerca de 700m de altura.

É sede de um município com 300,61 km² de área e 12.222 habitantes (2021), subdividido em 16 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Fornos de Algodres, a nordeste por Celorico da Beira, a leste pela Guarda, a sueste por Manteigas, a sudoeste por Seia e a noroeste por Mangualde.

Em Gouveia existem vestígios arqueológicos de civilizações castrejas, romana e muçulmana. Foi palco de lutas entre Cristãos e Muçulmanos, que a arrasaram.
A cidade tem um vasto património edificado que poderá apreciar: a Casa da Torre, edifício quinhentista e classificado como Monumento Nacional desde 1928; os Paços do Concelho, antigo Colégio dos Jesuítas; o Solar dos Condes de Vinhó e Almedina, atual Museu de Arte Moderna Abel Manta; o solar dos Serpa-Pimentel atual Biblioteca Municipal Vergílio Ferreira; a Igreja de S. Pedro, a Igreja de S. Julião, a Igreja da Misericórdia, assim como as capelas de Santa Cruz, de S. Miguel e do Senhor do Calvário.

Gouveia oferece também aos seus visitantes e habitantes um património natural digno de nota, quer pelos seus espaços verdes e de lazer, quer pelas rotas e percursos que poderá percorrer para conhecer todas as maravilhas que o muicípio tem para oferecer.

O concelho é servido de autoestradas que garantem o fácil acesso e ligação ao norte e sul do país, e dispõe de infraestruturas e serviços essenciais ao bem estar das populações e visitanes.

A gastronomia do concelho de Gouveia é variada e merece a atenção de quem por aqui passa. Prove iguarias locais e regionais como a sopa de castanhas, o ensopado de míscaros, o cabrito, as feijocas à pastor, a feijoada de javali, o arroz de carqueja, o requeijão com doce de abobora, o arroz doce e o leite-creme, sem esquecer o queijo da Serra, um dos maiores ex-libris da gastronomia gouveense e da região da Serra da Estrela. Acompanhe com o vinho regional.
#ref: 100754

Edifício com área de implantação de 168,75m2 que inclui:

- 4 apartamentos T2,
- 4 lojas comerciais,
- 1 Garagem
- 2 lojas comerciais e 2 apartamentos com arrendamento a decorrer.
Imóvel com excelentes acessos, no centro da cidade, bem localizado.

Prédio situado na zona histórica de Seia para reconstruir.
Imóvel constituído por garagem, 2 apartamentos, sótão e logradouro.

Marque a sua visita!

Prédio situado na zona histórica de Seia para reconstruir.
Imóvel constituído por garagem, 2 apartamentos, sótão e logradouro.

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