3 Prédios no Distrito de Leiria, com Terraço

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha.
Este prédio devoluto de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com uma área total de construção de 448 m², inclui ainda um logradouro com cerca de 10 m², ideal para criar um espaço exterior privado ou complementar a futura utilização habitacional ou comercial.

Localizado junto à emblemática Praça da Fruta, uma das zonas mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel oferece um enorme potencial de valorização e rentabilidade após reabilitação.

Características do Imóvel:
- Área total: 448 m²
- Composto por Rés-do-chão e 1.º andar
- Inclui logradouro com 10 m²
- Estrutura versátil com potencial para criação de várias frações independentes
- Ideal para projeto de habitação, comércio, serviços ou uso misto

Envolvente e Proximidades:
- A poucos passos da Praça da Fruta, Igreja Matriz, Parque D. Carlos I e do Hospital Termal
- Zona rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes típicos, comércio local e serviços
- A 2 minutos a pé da Estação Rodoviária e 5 minutos da Estação de Comboios
- Próximo de escolas, universidade, centros de saúde, supermercados e espaços culturais

Perspetiva de Negócio:
- Este imóvel é ideal para:
. Promoção imobiliária (apartamentos para venda ou arrendamento)
. Alojamento local ou boutique hotel
. Comércio com habitação nos pisos superiores
. Investimento para rendimento garantido, numa cidade em crescimento e com elevada procura turística e residencial

Com incentivos à reabilitação urbana e possível enquadramento em programas municipais e fiscais, esta é uma excelente oportunidade de transformar este prédio numa referência local.

Invista no centro histórico das Caldas da Rainha - uma cidade em constante valorização!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Bloco de Apartamentos no Sitio da Nazaré bem localizado e com vistas desafogadas.
Composto por 6 unidades, 5 apartamentos T3 e 1 T2.
Os apartamentos têm 2 lugares de garagem, cozinhas equipadas com electrdomésticos ’Bosh’, ar condicionado ’Nipon’, Churrasqueira, vidros duplos, video porteiro, estores eléctricos, elevador, piscina na cobertura, aspiração central, Bomba de calor, carpintaria em lacado branco, móveis de cozinha em termolaminado (cor a definir), vmc (circulação de ar automatizada.

Empreendimento ALCOBIA - Alcobaça

Inspirado na herança árabe que deixou marcas na história e no nome da cidade, ALCOBIA significa ’colinas suaves’, ’cúpula’ ou ’abóbada’. Um edifício que une tradição e modernidade, erguendo-se em pleno coração de Alcobaça, a poucos metros do emblemático Mosteiro - Património da Humanidade da UNESCO.

Este projeto exclusivo é composto por 8 apartamentos de tipologias T2 e T3, distribuídos por um edifício de linhas contemporâneas, concebido para oferecer conforto, eficiência e qualidade de vida.

Características principais dos apartamentos:

Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa);

Casas de banho modernas, com revestimento cerâmico até ao teto em 4 cores à escolha, louças sanitárias suspensas e lavatórios suspensos com espelho;

Sistema de climatização eficiente com bomba de calor para aquecimento de águas e ar condicionado inverter na sala e quartos;

Conforto e segurança: portas de alta segurança, vídeo porteiro, tetos falsos com iluminação LED embutida;

1 lugar de estacionamento por apartamento;

Elevador de acesso direto a todos os pisos.

O edifício:

Dois alçados com excelente exposição solar, garantindo ambientes luminosos durante todo o dia;

Vistas abertas para a zona verde envolvente, num equilíbrio perfeito entre natureza e cidade;

Construção dentro das normas europeias de eficiência e sustentabilidade, mas respeitando a tradição arquitetônica portuguesa.

Localização privilegiada:
Situado em zona central, rodeado de serviços essenciais como hospital, farmácia, pastelarias, estação de serviço, comércio e restauração, o ALCOBIA oferece a comodidade de viver a poucos passos de tudo o que precisa, com o charme e a história de Alcobaça à sua porta.

Previsão de início da obra: Final de 2025
Prazo estimado de conclusão: 24 meses

O ALCOBIA é mais do que um edifício: é uma nova forma de viver Alcobaça, onde a tradição se encontra com o conforto moderno.

Contacto: Agência imobiliária Casas & Properties
AMI 1415