135 Prédios mais recentes, a partir de 3.000.000 €

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

IMÓVEL PRIME BAIXA DE SETÚBAL
Ativo de prestígio em localização PRIME absoluta | Zona pedonal | Cashflow estável | Potencial de valorização
Edifício comercial representativo situado em localização PRIME absoluta na zona pedonal da Baixa de Setúbal.
O imóvel oferece rendimentos imediatos e estáveis provenientes de uma unidade de retalho totalmente arrendada, bem como potencial adicional de valorização através da conclusão de unidades modernas de Flex Living. Perfil de investimento: Core+ / Value-Add
Uso: Retalho + Flex Living
Renda anual estabilizada: 180.000 €
Preço de aquisição: 3.600.000 €.Yield 5,0 %
Uma oportunidade rara de investimento em localização urbana prime, combinando segurança de rendimentos com potencial de crescimento.
Localização
Setúbal situa-se a cerca de 45 minutos a sul de Lisboa e é uma das cidades secundárias mais dinâmicas de Portugal, com procura crescente por habitação urbana, turismo e conceitos de Flex Living.
A Baixa de Setúbal representa a melhor e mais procurada localização do centro da cidade, caracterizada por: Zonas pedonais
Comércio e restauração
Elevada afluência pedonal
Forte procura local e turística
A proximidade ao Rio Sado e à Serra da Arrábida reforça a atratividade estrutural e sustentável da localização.
Edifício de prestígio, em muito bom estado de conservação, com elevada flexibilidade de uso alternativo.
Estrutura do Imóvel
Rés-do-chão (Retalho)
Área comercial totalmente arrendada
Pisos superiores (Flex Living)
11 novos apartamentos de Flex Living
Localização PRIME absoluta em zona pedonal
Duas amplas terraços. Vista aberta e vista rio
Indicadores de Rentabilidade:
Renda mensal: 15.000 €
Renda anual: 180.000 €
Investimento seguro: Cashflow estável através da unidade de retalho arrendada.Yield de entrada atrativa para localização PRIME
Perfil de Investidores-Alvo: Family Offices
Fundos Core+ / Value-Add
Investidores patrimoniais de longo prazo
Investidores privados focados em rendimentos .

Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo

Magnólias Plaza | Apartamentos Novos | T2, T2+1 e T3 em Águas Santas, Cidade da Maia

O Magnólias Plaza é um novo empreendimento residencial em Águas Santas que redefine o conceito de viver com elegantes, combinando localização estratégica, qualidade construtiva e elevada eficiência energética.

Localizado a apenas 250 metros da Estrada Nacional N105 e com acesso direto às principais vias A3, A4 e A41, este empreendimento na Cidade da Maia beneficia de uma conectividade privilegiada ao Porto, Matosinhos, Gondomar e restantes zonas da Área Metropolitana. A proximidade ao Maia Shopping (200 metros), escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos torna este projeto ideal para quem procura comprar apartamento na Maia com conforto e conveniência.

O edifício é composto por 16 apartamentos distribuídos por 4 pisos, com tipologias T2, T2+1 e T3, pensadas para responder às necessidades de famílias modernas, investidores e compradores que valorizam imóveis novos em Águas Santas com qualidade superior.

Cada apartamento destaca-se pelos seus acabamentos premium e soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico:

Fachada ventilada com elevado desempenho energético
Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo
Estores elétricos com isolamento térmico
Ar condicionado instalado
Bomba de calor para águas quentes sanitárias
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos
Lavandaria independente
Garagem privativa (1 lugar para T2 e T2+1 | 2 lugares para T3)
Preparação para carregamento de veículos elétricos

O Magnólias Plaza posiciona-se como uma excelente opção para habitação própria permanente, bem como para investimento imobiliário, numa zona com elevada procura e potencial de valorização.

Se procura apartamento novo na Cidade da Maia com garagem, eficiência energética e localização central, este empreendimento reúne as condições ideais para viver com qualidade, segurança e modernidade.

Previsão de Conclusão da obra: Março e escrituras em Maio/2027.

(As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não corresponder integralmente ao produto final.)

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026

Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.

O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.

Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção

5 pisos acima do solo

10 frações habitacionais:

7 apartamentos T1

3 apartamentos T2

1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²

Projeto Aprovado:

Reabilitação total do edifício

Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores

Licença de construção paga e válida até 2026

Viabilidade imediata para:

Venda fracionada (habitação ou investimento)

Arrendamento premium ou residencial

Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)

Localização Prime - Baixa de Lisboa:

No coração histórico da cidade, zona Pombalina

Contacte-nos para agendarmos visitas

Luciane Rabuske (telefone) contacto direto

Oportunidade de Investimento

Prédio de Serviços em localização estratégica em Linda-a-Pastora, Queijas, no corredor oeste, devoluto.

Este imóvel está situado em uma área urbana consolidada, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade.

Com proximidade imediata à A5, permite acesso rápido e fácil a Lisboa e Cascais, além de conexões privilegiadas com a CREL e as autoestradas do norte.

Prédio com aproximadamente 6.500m2 de área de construção acima do solo, com 4 elevadores para atender os 6 escritórios e 54 lugares de estacionamentos cobertos e 31 descobertos.

São 5 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso O : R/C - com 2 armazéns = 1.757m2 , com acesso externo para cargas e descargas

Piso 1 : estacionamentos + arrecadação = 1.593m2, com um total de 54 lugares de estacionamento

Piso 2 : 2 escritórios = 1.585m2

Piso 3 : 2 escritórios = 1.585m2

Piso 4 : 2 escritórios = 1.587m2

Se busca um investimento sólido em uma localização estratégica, entre em contato para mais detalhes e aproveite esta oportunidade única.

Agende sua visita.

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

NOTA:
IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%.

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

*Chamada para rede móvel nacional*

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Faro, Algarve.

Será vendida a empresa que detém apenas este bem e é vendido no estado em que se encontra atualmente.

Localização privilegiada :

Situado no coração da cidade, a poucos passos da zona histórica, da marina e da área comercial, o imóvel beneficia de uma posição central, rodeado por lojas, restaurantes e todos os serviços essenciais.

Distribuição do imóvel :

Pisos 1, 2 e 3: 10 suítes por andar, totalizando 30 suítes, todas com casa de banho privativa. Algumas contam ainda com varandas e vistas abertas.

O piso térreo foi concebido como um espaço em aberto, permitindo que os futuros proprietários personalizem e desenvolvam a área de receção, lounge e espaços de refeição de acordo com o conceito de operação desejado.

Características gerais :

-30 suítes distribuídas em 3 andares

-Casas de banho privativas em todas as unidades





Este imóvel combina rentabilidade potencial com uma localização central estratégica, tornando-se uma opção atrativa tanto para exploração turística como para investimento de longo prazo.

Agende já a sua visita.

A nossa equipa acompanha todo o processo, prestando apoio em serviços complementares como: obtenção das melhores taxas de câmbio, abertura de conta bancária, financiamento, remodelações e muito mais.

Vende-se HOTEL TRANSFORMADO EM RESIDÊNCIA SÉNIOR, em Aguiar da Beira, com as seguintes características:

- 2189 m² área útil interior;
- Recepção;
- 2 andares;
- 31 quartos;
- Todos suítes;
- Elevador;
- Piscina;
- Ótimas áreas externas;
- Carregamento para carro elétrico;
- 20.000 m de terreno ao lado na lateral do hotel;
- Possui gerador;
- Sistema de aquecimento de águas;
- Totalmente mobilado com exceção das camas que foram os atuais arrendatários que compraram;
- Licenciado em todas as entidades competentes em todos os aspectos;

- Sequeiros, Aguiar da Beira.

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Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB04-12
Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

**Prédio Habitacional em Zona Nobre de Lisboa**
Investimento adequado a quem procura rendimento mensal e um activo numa zona central de Lisboa

170.000€- rendimento anual, distribuídos por 17 unidades de rendimento.

Descobra este magnífico edifício em betão, situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Com uma localização privilegiada, está a poucos passos de várias universidades, como o ISCTE, Medicina Dentária, Católica, Direito e Medicina (Hosp. Santa Maria). Este prédio foi alvo de uma reabilitação profunda em cada um dos apartamentos e nas áreas comuns, concluída em Julho de 2024, que abrangeu desde as colunas de água e electricidade até ao aumento da potência do ramal.

Com uma área bruta de 300 m², o edifício de cinco andares (Cave, RC, 1,2 e 3) encontra-se em excelente estado, garantindo rendas anuais de 170.000€, com perspectivas de aumento futuro. Este é um investimento seguro e promissor, ideal para quem procura solidez e rentabilidade no mercado imobiliário.

As fotos são de um dos apartamentos, e pode solicitar por email informações adicionais, como o mapa de rendas e o dossier do imóvel. Não perca esta oportunidade única de investir num dos bairros mais desejados de Lisboa.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.

Apartamentos T3 e T4, novos com varanda e terraço, junto á Boavista, Porto.

Os imóveis são compostos por:
- Cozinhas mobiladas e equipadas;
- Quartos e suites;
- Casas de Banho ;
- Lavandaria;
- Hall de quartos;
- Hall de entrada com roupeiro;
- Sala;
- Varandas e terraço.

O imóvel possui ainda:
- Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, microondas, combinado, máquina de lavar loiça, tudo marca Bosh;
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, da cortizo;
- Tetos falsos com iluminação Led, com sancas;
- Estores eléctricos;
- Painéis solares, bomba de calor e esquentador;
- 2 Elevadores;
- Possibilidade de aquisição de garagem.

Localiza-se:

- Junto á rotunda da Boavista;
- Junto ao hospital militar .


Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

O Edifício ATM está localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte. Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte. Encontra-se, parcialmente arrendado.

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA



9 Unidades | T0 a T3 | €3.350.000**



No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme.



Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade.



É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos.



Destaques do Imóvel


- Prédio reabilitado, em excelente estado geral
- 9 unidades independentes com layouts funcionais
- Tipologias de T0 a T3
- Alto pé direito
- Janelas e portas de sacada
- Portadas em madeira e pavimento em riga
- Localização premium na Costa do Castelo
- Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios
- Excelente potencial de rendimento
- Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento
- Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo

Localização Ímpar


- Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama.
- Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes.

Potencial



A configuração atual permite:



Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas



Arrendamento tradicional de diferentes tipologias



Uso misto: habitação própria + rendimento



Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar



Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha. ;ID RE/MAX: (telefone)

Palacete Exclusivo no Centro do Porto Um Marco de Elegância e Potencial de Prestígio

No coração do Porto, onde a história se cruza com a inovação, apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente única: a aquisição de um Palacete de excecional valor arquitetónico, perfeitamente preservado e com detalhes que refletem o charme da cidade Invicta. Situado na prestigiada zona de Cedofeita, este imóvel beneficia de uma localização estratégica próximo da Baixa, das principais dinâmicas culturais, restauração premium e serviços essenciais o cenário ideal para um investimento de alto retorno.



Principais Características



Área bruta total: 822 m²



Terreno: 788 m² com estacionamento privativo (8 lugares incluídos no preço)



Divisões: 22 espaços versáteis



Pisos: 4, servidos por elevador



Afetação: Serviços (pronto a ocupar)



Estado de conservação: Excelente, com manutenção estrutural e estética de qualidade



Edifício Livre de Inquilinos ideal para projetos imediatos



Anexos Modernos com 160 m², incluindo mezanino, conferindo novas possibilidades de layout e utilização

Versatilidade e Distinção



Um imóvel que combina:



Tradicionalidade e arquitectura nobre



Infraestruturas preparadas para o presente



Espaços amplos, elevados tetos e luz natural marcante

Perfeito para:



Boutique Hotel ou Empreendimento Turístico de Charme



Sede Corporativa de empresas nacionais ou internacionais



Clínica Premium, laboratório ou centro de investigação



Espaço cultural, galeria ou showroom de marcas de prestígio



Residência privada de assinatura

Investimento Estrategicamente Sólido



O Porto encontra-se num momento de forte crescimento e procura qualificada. Este Palacete representa um ativo seguro, com elevado potencial de valorização tanto em exploração direta como na revenda, num mercado cada vez mais seletivo e competitivo.



Um produto imobiliário raro, com a Class e grandiosidade que apenas o Porto pode oferecer.



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Exclusive Palatial Building in the Heart of Porto A Landmark of Elegance and Investment Potential

In the vibrant center of Porto, where heritage meets modern sophistication, lies a truly rare opportunity: the acquisition of a prestigious Palacete of remarkable architectural value. Meticulously preserved, with unique details that celebrate the history and refinement of the city, this property stands in the sought-after Cedofeita district just moments from Downtown, premium dining, cultural landmarks, and major business hubs. The perfect setting for a high-return investment.

Key Features



Gross Building Area: 822 m²



Land Size: 788 m² with private parking (8 spaces included)



Layout: 22 versatile rooms



Floors: 4, served by an elevator



Property Use: Services



Occupancy: Delivered vacant ready for immediate development



Condition: Excellent structural and aesthetic preservation



Modern Annexes: 160 m² including a mezzanine, offering additional flexibility

Prestige Meets Functionality



This property combines:



Noble architecture and timeless charm



Functional and adaptable interior spaces



Generous ceiling heights and abundant natural light



Ideal for:



Boutique Hotel or Luxury Hospitality Project



Corporate Headquarters for international firms



Premium Medical Facility, laboratory or research center



Cultural venue, showroom or high-end retail gallery



Exclusive Private Residence



A Secure and High-Value Investment



Porto is experiencing dynamic growth with a rising demand for distinguished and exclusive assets. This Palacete ensures solid capital appreciation whether through touristic return, institutional occupancy, or future resale in a highly competitive market.



A rare and iconic real estate opportunity where Class and distinction define every detail.



’SIMPLEX



No document is available certifying that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Benfica | Prédio. 17 Apartamentos | Rendimento 126.000/Ano | Óptimo investimento

Excelente oportunidade de investimento no coração de Benfica, uma zona bastante valorizada e procurada em Lisboa.

O imóvel é constituído por 17 apartamentos de tipologia T1, todos em bom estado de conservação e totalmente arrendados, garantindo rendimento imediato, estável e contínuo.

Edifício de boa construção, bem conservado, beneficia de uma localização privilegiada, na Estrada de Benfica, com acesso imediato a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, numa envolvente dinâmica e com elevada procura habitacional.

Características principais:
17 Apartamentos T1
- Todos arrendados (rendimento activo)
- Prédio em bom estado geral
- Localização de excelência
- Investimento seguro e atractivo

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização consistente a médio e longo prazo, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

Predio com 6900 m2 acima solo para remodelação proximo de Sacavem e Parque das Naçoes

O Maior Aparthotel da Peninsula Ibérica - Paraíso de Albufeira - é um prestigiante empreendimento turístico de 4 estrelas na zona nobre de Albufeira.
Área total: 47.054 m2
Área coberta: 6.382 m2
Área descoberta: 40.672 m2
Total Frações: 559
Total Apartamentos: 396
Total Estacionamentos: 112
Áreas Apoio: 19
Lojas: 17
Gabinetes Operadores e Staff: 15
Cave -4:
 Salão polivalente;
 Oficina Automóveis
 Garagem manutenção
 Lavagem automóvel
 Lavandaria
 Sala Polivalente
 77 Estacionamentos
Cave -3:
 Health Club
 35 Estacionamentos
Cave -2:
 Cabeleireiro
 Clinica médica
 Restaurante Self-service
 Jardim infantil
 Sala polivalente
 Salão de Jogos adulto
 Salão de Jogos Adolescentes
 6 Salas reunião p/ operadores turísticos
 8 Gabinetes guias
 29 Apartamentos
Cave -1:
 Depósito de malas
 2 Restaurantes
 47 Apartamentos
R/C:
 Recepção
 Piano bar
 17 Lojas
 45 Apartamentos
Piso 1:
 63 Apartamentos
Piso 2:
 60 Apartamentos
Piso 3:
 54 Apartamentos
Piso 4:
 49 Apartamentos
Piso 5:
 47 Apartamentos
Piso 6:
 Sala Apoio Manutenção (903)
 2 Apartamentos
Todos os apartamentos dispõem de:
 WC completo, com bancada em pedra, louças de 1ª linha;
 Kitchenette equipada com fogão de 2 placas vitrocerâmicas, forno,
extractor de fumos, frigorífico, louças, talheres e demais acessórios para
quatro pessoas;
 Grandioso salão com varanda;
 Quarto com áreas fabulosas e com varanda;
 Vidros duplos;
TV por satélite, música ambiente, telefone com acesso à rede, ar
condicionado, cofre e detector de incêndio.

Áreas de Lazer
Amplas áreas de circulação entre os apartamentos:
 Recepção ampla e acolhedora
 Salão de Jogos
 Bar
 Dancing Bar
 Bar de Piscina
 Restaurante
 Snack Bar
 Coffee Shop
 Sala de Banquetes
 Sala de Conferências
 Sala de Reuniões
 Piscina exterior com barbecue
 Piscina coberta aquecida
 2 Courts de Tennis
Paddel
 Sauna
 Jacuzzi
 Ginásio
 Banho Turco/Escocês
 Musculação
 Aeróbica
 Zonas Verdes
 Lagos e percursos de água
 Estacionamento

Destaca-se pela sua dimensão, arquitetura moderna e design único.

É composta por 396 apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T2 Duplex, distribuidos por 8 pisos.

Os aparthoteis estão distribuídos entre os adquiridos por proprietários (Os apartamentos já vendidos, só tem ocupação dos proprietários 2 semanas por ano em época baixa, têm sempre direito de preferência do futuro proprietário do Hotel, e a exploração é feita pelo proprietário do Hotel, conforme contrato) e os pertencentes ao Hotel, conforme disponibilidades abaixo:

Disponibilidades do Hotel:

TOTAL T0 = 25
TOTAL T1 = 24
TOTAL T2 = 4
ZONAS DE APOIO = 15
ESTACIONAMENTOS = 36
TOTAL = 104

Cedência de Exploração + Equipamento/Recheio

Agende a sua visita a este paraíso com um yield fantástico.

Nr. de Apartamentos: 139
REGISTO NACIONAL DE TURISMO Nº. 849
Nr de andares: 5
Tipo de propriedade: Aparthotel
Desfrute o ambiente de um hotel especial, concebido para clientes especiais, a
dois passos da movimentada Albufeira... e sinta a vida!
Viva dias de prazer no Hotel Apartamento Balaia Atlântico, em Vale Navio-
Albufeira, seja de férias, em negócio, num evento ou momento especial saiba que
colocamos todos os nossos detalhes, serviços e ’savoir faire’ à sua disposição.
BETWEEN LAND & OCEAN
Viva dias de prazer no Hotel Apartamento Balaia Atlântico, seja de férias, em
negócio, num evento ou momento especial saiba que colocamos todos os nossos
detalhes, serviços e ’savoir faire’ à sua disposição.
O Balaia Atlântico prima pelo invulgar dimensionamento das suas áreas de apoio
e lazer e pelos seus apartamentos completamente decorados, com design
contrastante, mobiliário exótico de design arrojado e leve, onde se combina uma
decoração moderna e minimalista com o versatilidade e a robustez de peças de
traço exclusivo.
Ano de Construção: 2005
Implantado a nascente de Albufeira. Rodeado por vegetação e árvores centenárias,
o Balaia Atlântico permite vislumbrar paisagens de rara beleza num contraste
harmonioso entre o campo, a serra e o mar.
Classe: 4 ****
Possibilidade de Venda de 20 Frações: T1: 150.000,00 euros; T2 superior: 350.000,00 euros
Investimento com rendimento 4%/ano

Entre o verde intenso da floresta e o azul profundo do Atlântico, ergue-se um lugar onde o tempo abranda e a alma respira.
Na ilha de São Jorge, uma das mais autênticas e encantadoras dos Açores, encontra-se este empreendimento turístico de sonho, inserido numa das maiores quintas da ilha, com mais de 73.000 m² de natureza pura.
Rodeado por uma densa mata de eucaliptos e acácias, abraçado por uma ribeira cristalina e com vistas de tirar o fôlego para a montanha do Pico, este é um refúgio onde a serenidade e o luxo coexistem em perfeita harmonia.
A propriedade dispõe de seis villas de madeira de alto padrão, concebidas com atenção ao detalhe e materiais de excelência, oferecendo o máximo conforto e privacidade:
3 Studio Villas
3 One Bedroom Villas
No edifício principal, a receção, o bar, o restaurante e a esplanada panorâmica convidam a momentos de partilha e contemplação, onde cada pôr do sol sobre o canal é um espetáculo à parte.
Com classificações de topo nas principais plataformas internacionais, este é reconhecido como o melhor alojamento turístico da ilha, um verdadeiro santuário de paz e elegância.
Mas este é apenas o começo a área edificada ocupa apenas uma pequena parte do terreno, revelando um enorme potencial de expansão e valorização para quem sonha em levar o projeto ainda mais longe.
Localizado na pitoresca Urzelina, uma das zonas mais desejadas da ilha, o empreendimento beneficia de um microclima ameno, vistas soberbas e total tranquilidade, a poucos minutos do aeroporto, da vila das Velas e de deslumbrantes zonas balneares.
São Jorge é um segredo ainda bem guardado dos Açores um paraíso natural por descobrir, com paisagens vulcânicas, trilhos mágicos e uma hospitalidade genuína que conquista quem a visita.
Área total: 73.214 m²
Área construída: 529 m²
Mais do que um investimento, este é um convite a viver o luxo da simplicidade onde cada detalhe reflete autenticidade, exclusividade e uma ligação profunda à natureza.
Um pedaço de paraíso à sua espera.

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto.



Localização e envolvente:



Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).



Principais características:



- em plena Avenida dos Aliados



- 7 pisos + sótão



- 2 frentes (orientação nascente/poente)



- 7 frações autónomas



Prédio:



- área total de terreno: 302,90m2



- área coberta: 209,90m2



- apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento)



Fração A:



- entrada independente



- afetação: estabelecimento de restauração e bebidas



- rés-do-chão e 1.º traseiras



- área bruta privativa: 352,00m2



- uso exclusivo do logradouro (93,00m2)



- dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação)

Fração B:



- afetação: serviços



- 2.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração C:



- afetação: serviços



- 2.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração D:



- afetação: serviços



- 3.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração E:



- afetação: serviços



- 3.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração F:



- afetação: habitação



- 4.º, 5.º e 6.º andares



- tipologia: T5



- área bruta privativa: 149,06m2

Fração G:



- afetação: habitação



- 4.º andar traseiras



- tipologia: T2



- área bruta privativa: 53,20m2



Pontos de interesse:



- na Avenida dos Aliados



- a 150m da Câmara Municipal do Porto



- a 200m do Teatro Rivoli



- a 300m do Teatro Sá da Bandeira



- a 350m do Mercado do Bolhão



- a 400m da Rua de Santa Catarina



- a 500m do Coliseu do Porto



- a 550m da Igreja dos Clérigos



- a 600m da Sé



- a 750m do Hospital Santo António



- a 950m da Ribeira (Rio Douro)



- a 1,6km do Palácio de Cristal



- a 2,4km da Casa da Música



Transportes e acessos:



- em frente ao metro (Estação Aliados)



- junto a autocarros (paragem STCP)



- a 350m do comboio (Estação de São Bento)



- a 400m do metro (Estação Trindade)



- a 600m do metro (Estação Bolhão)



- a 850m da Ponte Luís I



- a 3,5km do acesso à VCI



- a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

No centro vibrante de Cascais, nasce um edifício singular, com apenas um apartamento por piso, que combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e um design pensado para o bem-estar.

Com painéis solares, varandas e terraços com vistas tranquilizantes e uma exposição solar perfeita, cada detalhe foi concebido para oferecer conforto, elegância e serenidade.

Situado a poucos passos das praias, da marina, dos campos de golf, do centro histórico e estação ferroviária CP, dos jardins, do comércio local, da vida cultural e gastronómica que fazem da Vila de Cascais um dos destinos mais elegantes e desejados de Portugal.
Os transportes à porta e o acesso rápido à A5 ou à Marginal para a ligação rodoviária à Lisboa e ao aeroporto, completam este privilégio.

O prédio, a estrear, já possui propriedade horizontal e é composto por 5 pisos com 4 frações autónomas, de T1 a T4. Dispõe de:
- Terraços e varandas
- Elevador
- Acabamentos de luxo
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis SMEG incluindo refrigerador para vinhos
- Suítes espaçosas
- Casas de banho com revestimento e louças sanitárias Porcelanosa
- Ar condicionado Mitsubishi
- Todas as frações possuem arrecadações individuais muito espaçosas
- Garagens e estacionamentos adicionais já atribuídos às frações
- Certificação Energética com classificação A+

Uma oportunidade única para viver e investir no melhor que Cascais tem para oferecer entre o charme do Atlântico e a tranquilidade de um estilo de vida exclusivo.

Para maiores informações, não hesite em contactar.

Informações e visitas:
Margarida Tavares
Consultora Prime / Real Estate Advisor
Tel & Wpp: + (telefone)
(email)

Mais soluções imobiliárias em:
(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de Investimento Premium - Estrutura Residencial Para Idosos

Imóvel + Negócio com Rentabilidade e Estabilidade Comprovadas

Apresenta-se uma estrutura residencial para idosos (ERPI) em pleno funcionamento e com histórico sólido de gestão e rentabilidade.

Trata-se de um ativo duplo, que inclui o imóvel de alta qualidade e o negócio operacional, oferecendo uma rentabilidade imediata, fluxos de caixa estáveis e um perfil defensivo num setor de procura crescente e contínua.

Atualmente com ocupação total (100%) e lista de espera significativa, esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram segurança, rendimento previsível e valorização patrimonial a médio/longo prazo.

Destaques do Investimento
Investimento completo: Imóvel + negócio em operação
Área Bruta Construída: 2.406 m²
Terreno: 24.320 m² com potencial de expansão
Capacidade licenciada: 50 utentes (37 quartos)
Operação consolidada: Ocupação máxima, gestão validada e independente
Eficiência energética:
o80 painéis fotovoltaicos (autonomia e redução de custos)
o14 painéis solares térmicos + sistema híbrido a pellets e gás
oGerador a Diesel para operação ininterrupta
Alojamento : 4 bungalows adicionais para familiares
Infraestruturas completas: salas de estar, fisioterapia, ginásio, gabinete médico, cabeleireiro, cozinha, refeitório e capela

Vantagens para Investidores
Ativo com rendimento imediato e comprovado
Setor com procura estável e em crescimento demográfico
Gestão independente (sem acordos com a Segurança Social)
Potencial de ampliação física e legal da capacidade
Localização estratégica - a 15 minutos de Castelo Branco, com acesso direto à A23

Investimento Seguro e Sustentável

Este ativo representa uma combinação rara de solidez, rentabilidade e impacto social positivo.

Ideal para investidores institucionais, family offices ou empresários com visão de longo prazo, que procuram diversificação segura e retorno consistente num setor essencial e em expansão.
#ref: 151956

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.

Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.

Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

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Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.

The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.

Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.

Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity

Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.

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Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.

Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.

Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Está à procura de um investimento sólido e rentável em Lisboa? Este prédio totalmente reconstruído de raiz em 2023, com três pisos e três logradouros privativos, é a oportunidade ideal para quem quer tirar partido da crescente procura por alojamento na zona histórica da Mouraria, um dos bairros mais autênticos e em renovação da cidade.

Localização: Mouraria - Tradição e Modernidade

Situado no coração da Mouraria, a poucos passos da Graça, Martim Moniz, Alfama e Castelo de São Jorge, este prédio está numa das zonas mais procuradas por turistas, nómadas digitais e estudantes.

Rodeado por:
- Transportes públicos: metro (linha verde), autocarros, elétricos
- Universidades e escolas: perto do IST - Instituto Superior Técnico, Faculdade de Belas-Artes, ISCTE e colégios variados
- Restaurantes típicos, lojas multiculturais, centros criativos e culturais
- Forte atração turística com elevada procura em plataformas.

O Edifício:
- Área total de construção: 380 m²
- Área de implantação: 135,71 m²
- 3 logradouros privativos: 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m²
- Reconstruído de raiz em 2023
- Venda possível com obra concluída ou em fase de acabamentos, conforme proposta

Tipologias distribuídas por piso:

Rés do chão:
- T0 com entrada independente - 20 m²
- T0 - 30,17 m²
- T0 - 43,07 m²

1.º andar:
- T1 - 36,70 m²
- T1 - 40,70 m²
- T0 - 25,57 m²
- T1 com logradouro - 43,07 m²

2.º andar:
- T1 - 44 m²
- T1 - 44,61 m²
- T1 - 44 m²

Equipamentos e acabamentos:
- Preparado para alojamento de curta duração (sistema de códigos individuais por apartamento)
- Cozinhas semi-equipadas (elétricas)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Estrutura moderna com detalhes tradicionais lisboetas:
. Caixilharia PVC com vidros duplos e corte térmico
. Portas, janelas e gradeamentos em cinza RAL7038
. Cantarias em pedra
. Cobertura com telha ’Marselha’ vermelha
. Guarnições e cornijas esmaltadas em branco

Potencial de negócio - este edifício é ideal para:
- Alojamento local com alta taxa de ocupação
- Residência de estudantes ou jovens profissionais
- Projeto de coliving moderno
- Investimento com retorno estável num bairro com forte crescimento

A Mouraria é hoje um dos bairros mais dinâmicos e promissores de Lisboa, onde a tradição se cruza com inovação e multiculturalismo uma aposta segura e com enorme potencial.

Contacte-nos para saber mais ou agendar uma visita. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel versátil, numa localização com enorme procura.

As fotos com jardim são meramente exemplos decorativos.

PRÉDIO REMODELADO - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA



Apresentamos um imóvel único numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, ideal para quem procura um investimento sólido com elevado potencial de rentabilidade.



Localizado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos a pé da Praça da Figueira e Rossio, este prédio destaca-se pela sua centralidade, qualidade e enorme potencial de valorização futura.



O edifício conta já com projeto de arquitetura aprovado*, pronto a levantar licença, contemplando 4 frações habitacionais e 2 frações comerciais independentes, que estão em remodelação total, contando com excelentes acabamentos e com um design moderno e prático para viver com conforto .



Características Principais:



Prédio em propriedade total, com 5 pisos.



Área bruta total: 521 m².



6 frações independentes: 4 habitacionais + 2 lojas comerciais.



Frações em processo de remodelação integral, com cozinhas equipadas e acabamentos modernos.



Rentabilidade atrativa no mercado de arrendamento.







Localização Premium:



Próximo de estações de Metro e transportes públicos, garantindo mobilidade rápida por toda a cidade.



Inserido em zona vibrante, rodeada de comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais.



A poucos minutos das principais atrações históricas e culturais da cidade.



Este é um investimento seguro e de elevado retorno, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, que alia centralidade, modernidade e rentabilidade.



*Projeto não averbado na documentação.



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RENOVATED BUILDING - INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF LISBON



We present a unique property located in one of Lisbon’s most central and sought-after areas the perfect opportunity for those looking for a solid investment with high profitability potential.



Situated in the Santa Maria Maior parish, just a few minutes’ walk from Praça da Figueira and Rossio, this building stands out for its prime location, quality, and strong potential for future appreciation.



The building already has an approved architectural project*, ready for licensing, comprising four residential units and two independent commercial spaces, currently undergoing total renovation. The project features excellent finishes and a modern, practical design, ensuring comfort and functionality for future residents or tenants.Main Features:


- Entire building (single ownership) with 5 floors
- Total gross area: 521 m²
- 6 independent units: 4 residential apartments + 2 commercial spaces
- Units under complete renovation, with fully equipped kitchens and modern finishes
- Attractive rental yield in Lisbon’s competitive housing marketPrime Location:
- Close to Metro stations and public transport, ensuring fast mobility throughout the city
- Located in a vibrant neighborhood, surrounded by local shops, restaurants, cafés, schools, and essential services
- Just a few minutes from Lisbon’s main historical and cultural landmarks

This is a secure, high-return investment in one of Lisbon’s most desirable areas combining centrality, modernity, and profitability.



*Project not yet registered in the official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Porto Brandão - Excelente investimento para Hotel.



Situado em Porto Brandão, na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, este imóvel representa uma oportunidade de investimento única no setor hoteleiro, tendo tido projeto, do conceituado arquitecto Mário SuaKey, aprovado(entretanto caducado, poderá ser reativado) para a construção de um hotel de luxo com uma área bruta de construção de 4.130 m² e uma área de implantação de 1.021 m². O projeto contempla um total de 39 quartos, dos quais 16 são suítes e quartos superiores e 23 são quartos standard, oferecendo uma resposta completa tanto ao segmento de lazer como ao de negócios. O projeto prevê ainda uma elegante piscina infinity com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a cidade de Lisboa, pool bar, área de fitness e spa, restaurante principal com 50 lugares sentados, sala de conferências e um deslumbrante rooftop bar e restaurante com 500 m², ideal para proporcionar experiências únicas com vista sobre Lisboa. Este conjunto de valências posiciona o futuro hotel como um espaço de excelência, vocacionado para um público exigente e sofisticado.O edifício encontra-se em localização privilegiada, com acesso direto ao rio, permitindo a operação de uma embarcação própria para transporte de hóspedes até Lisboa em percurso estimado de 8 minutos até Belém. A apenas 50 metros de distância localiza-se ainda a estação fluvial de Porto Brandão, com ligação regular à capital através da Transtejo, num percurso aproximado de 25 minutos, assegurando uma excelente conetividade com o centro de Lisboa e a sua vasta oferta cultural, comercial e empresarial.

Este projeto insere-se no âmbito do ’Almada Innovation District’, um dos maiores e mais ambiciosos planos de requalificação urbana e económica da Área Metropolitana de Lisboa. Promovido pela Universidade NOVA de Lisboa em parceria com entidades públicas e privadas, este megaprojeto abrange uma área total de 399 hectares, dos quais 110 hectares são zonas verdes, e prevê um investimento superior a 800 milhões de euros. O objetivo é transformar Porto Brandão e o Monte de Caparica num novo polo de inovação, conhecimento e desenvolvimento sustentável, com a criação de 17.000 postos de trabalho, 4.500 novos residentes, 1.000 novos fogos habitacionais e 86.000 m² de infraestruturas turísticas.



Está também prevista a melhoria significativa das acessibilidades, nomeadamente a reabilitação pública de Porto Brandão e a extensão do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica, o que contribuirá ainda mais para a valorização desta zona e para o reforço da sua atratividade turística e económica.

Em síntese, trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização, num local estratégico e em plena transformação, ideal para investidores que procuram um projeto turístico diferenciador com impacto real na oferta hoteleira da Grande Lisboa.

A informação disponibilizada não dispensa sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!



EN



Building in Porto Brandão - Excellent investment for a hotel.



Located in Porto Brandão, on the south bank of the Tagus River, opposite Lisbon, this property represents a unique investment opportunity in the hotel sector, having had a project, by the renowned architect Mário SuaKey, approved (now expired, but can be reactivated) for the construction of a luxury hotel with a gross construction area of 4,130 m² and a footprint of 1,021 m². The project includes a total of 39 rooms, of which 16 are suites and superior rooms and 23 are standard rooms, offering a complete response to both the leisure and business segments. The project also includes an elegant infinity pool with panoramic views over the Tagus River and the city of Lisbon, a pool bar, a fitness and spa area, a main restaurant with 50 seats, a conference room, and a stunning 500 m² rooftop bar and restaurant, ideal for providing unique experiences with views over Lisbon. This set of features positions the future hotel as a space of excellence, aimed at a demanding and sophisticated audience.



The building is in a prime location, with direct access to the river, allowing for the operation of its own boat to transport guests to Lisbon in an estimated 8-minute trip to Belém. Just 50 meters away is the Porto Brandão river station, with regular connections to the capital via Transtejo, in a journey of approximately 25 minutes, ensuring excellent connectivity with the center of Lisbon and its vast cultural, commercial, and business offerings.

This project is part of the ’Almada Innovation District,’ one of the largest and most ambitious urban and economic redevelopment plans in the Lisbon Metropolitan Area. Promoted by NOVA University Lisbon in partnership with public and private entities, this megaproject covers a total area of 399 hectares, of which 110 hectares are green spaces, and involves an investment of over 800 million euros. The goal is to transform Porto Brandão and Monte de Caparica into a new hub of innovation, knowledge, and sustainable development, creating 17,000 jobs, 4,500 new residents, 1,000 new housing units, and 86,000 m² of tourism infrastructure.



Significant improvements to accessibility are also planned, including the public rehabilitation of Porto Brandão and the extension of the Metro Sul do Tejo to Costa da Caparica, which will further enhance the value of this area and strengthen its tourist and economic attractiveness.



In short, this is a rare real estate asset with high appreciation potential, in a strategic location undergoing rapid transformation, ideal for investors seeking a distinctive tourism project with a real impact on the hotel market in Greater Lisbon.



The information provided is subject to confirmation and is not binding.



For more information or to schedule a visit, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade horizontal com 1.433 m² de área bruta, em excelente estado de conservação, composto por 6 frações independentes: 5 destinadas a serviços e 1 loja com 230 m2 e entrada direta em plena Rua Cor de Rosa . O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade a todos os pisos.

Este é um ativo sólido e estratégico, perfeito tanto para gerar rendimento imediato como para valorização a médio e longo prazo. Oferece ainda potencial de reconversão para uma unidade hoteleira ou para uso habitacional, respondendo à elevada procura desta zona.

Localizado no coração do Cais do Sodré, uma das áreas mais vibrantes, prestigiadas e em crescimento de Lisboa, reconhecida pela sua vida cultural, gastronomia, animação noturna e proximidade ao rio Tejo. Trata-se de uma localização premium, com enorme visibilidade e elevado fluxo pedonal, ideal para empresas, espaços criativos ou sede de marca.

Com excelente acessibilidade, encontra-se a apenas 2 minutos a pé da estação do Cais do Sodré, servida por metro, comboio, autocarros e ligação fluvial, garantindo uma mobilidade privilegiada.