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Prédio
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 454m²
comprar
2.695.000 €
*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES*
Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara
Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!
- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)
- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.
Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!
Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.
A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.
Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!
[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA
TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS
Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara
Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!
- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.
- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.
Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!
Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.
The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.
Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon!
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara
Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!
- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)
- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.
Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!
Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.
A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.
Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!
[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA
TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS
Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara
Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!
- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.
- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.
Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!
Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.
The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.
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Prédio
São Sebastião, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel
Usado · 1 040m²
comprar
1.750.000 €
Edifício de 3 pisos, destinado a comércio e serviços com logradouro de 90 m2
ÁREA TOTAL TERRENO: 719,23 M2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 629.31 M2
ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL: 1040.40 M2 (R/C, 1º e 2º andar)
ÁREA COBERTA: 629,31 M2
ÁREA DESCOBERTA: 89,92 M2
Projeto Arquitetura para hotel de charme de 4 estrelas, de pequena dimensão (22 quartos), com base no modelo Canvas, que inclui um restaurante e um bar.
O projeto, que parte da reabilitação de um edifício do séc. XIX, irá assumir-se no posicionamento de nicho da categoria dos hotéis urbanos que, apesar da pequena dimensão e de serem acolhedores, primam simultaneamente pela sofisticação e pela excelência ao nível da infraestrutura e do serviço.
Com este posicionamento, pretende contribuir para o preenchimento de uma lacuna, até agora, existente no coração da cidade.
Este conceito diferenciador irá enaltecer e homenagear a cultura açoriana, assumindo dessa forma uma vertente de divulgação cultural, como ponto de partida para a exploração do património natural, arquitetônico e cultural da cidade e da ilha.
Este projeto destina-se, tanto a viajantes ativos que querem percorrer trilhos, mergulhar no Atlântico, observar baleias, como para aqueles que preferem simplesmente conhecer as lagoas e contemplar a natureza.
Será um espaço para quem quer chegar ao fim do dia e recolher a um refúgio, um oásis de tranquilidade, no meio da cidade, que é simultaneamente um local com ambiente e animação noturna.
O recente reposicionamento do arquipélago no sector do Turismo Nacional e Internacional, que tem como base a aliança entre o precioso património natural, das singularidades ligadas à vulcanologia, e o património cultural e arquitetônico, intensifica a função de acolhimento detida por Ponta Delgada.
Sendo, muitas vezes, a porta de entrada no universo açoriano, impõe-se a esta cidade que conjugue a garantia de uma oferta, com elevados padrões de qualidade de vida, para os seus residentes com a necessária preparação para bem receber as dinâmicas turísticas crescentes.
Em traços gerais, este projeto de investimento irá aportar benefícios em diversos domínios, nomeadamente:
No incremento da qualidade, diversidade e inovação nos serviços de alojamento turístico, enquanto ativo chave na diferenciação do destino Açores;
Na recuperação e valorização do património edificado degradado do centro histórico da cidade de Ponta Delgada;
Na valorização do património cultural açoriano e sua relevância nos dias de hoje;
Na promoção do desenvolvimento sustentável (económico, social e ambiental);
No desenvolvimento do cluster do turismo local e regional;
No desenvolvimento e consolidação da oferta turística regional;
No aumento da competitividade do setor turístico açoriano;
Na economia a montante e a jusante, gerando riqueza e emprego.
Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
Na cultura KW a partilha faz parte do nosso ADN. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais com licença AMI.
Licença AMI 17003 e 12518.
ÁREA TOTAL TERRENO: 719,23 M2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 629.31 M2
ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL: 1040.40 M2 (R/C, 1º e 2º andar)
ÁREA COBERTA: 629,31 M2
ÁREA DESCOBERTA: 89,92 M2
Projeto Arquitetura para hotel de charme de 4 estrelas, de pequena dimensão (22 quartos), com base no modelo Canvas, que inclui um restaurante e um bar.
O projeto, que parte da reabilitação de um edifício do séc. XIX, irá assumir-se no posicionamento de nicho da categoria dos hotéis urbanos que, apesar da pequena dimensão e de serem acolhedores, primam simultaneamente pela sofisticação e pela excelência ao nível da infraestrutura e do serviço.
Com este posicionamento, pretende contribuir para o preenchimento de uma lacuna, até agora, existente no coração da cidade.
Este conceito diferenciador irá enaltecer e homenagear a cultura açoriana, assumindo dessa forma uma vertente de divulgação cultural, como ponto de partida para a exploração do património natural, arquitetônico e cultural da cidade e da ilha.
Este projeto destina-se, tanto a viajantes ativos que querem percorrer trilhos, mergulhar no Atlântico, observar baleias, como para aqueles que preferem simplesmente conhecer as lagoas e contemplar a natureza.
Será um espaço para quem quer chegar ao fim do dia e recolher a um refúgio, um oásis de tranquilidade, no meio da cidade, que é simultaneamente um local com ambiente e animação noturna.
O recente reposicionamento do arquipélago no sector do Turismo Nacional e Internacional, que tem como base a aliança entre o precioso património natural, das singularidades ligadas à vulcanologia, e o património cultural e arquitetônico, intensifica a função de acolhimento detida por Ponta Delgada.
Sendo, muitas vezes, a porta de entrada no universo açoriano, impõe-se a esta cidade que conjugue a garantia de uma oferta, com elevados padrões de qualidade de vida, para os seus residentes com a necessária preparação para bem receber as dinâmicas turísticas crescentes.
Em traços gerais, este projeto de investimento irá aportar benefícios em diversos domínios, nomeadamente:
No incremento da qualidade, diversidade e inovação nos serviços de alojamento turístico, enquanto ativo chave na diferenciação do destino Açores;
Na recuperação e valorização do património edificado degradado do centro histórico da cidade de Ponta Delgada;
Na valorização do património cultural açoriano e sua relevância nos dias de hoje;
Na promoção do desenvolvimento sustentável (económico, social e ambiental);
No desenvolvimento do cluster do turismo local e regional;
No desenvolvimento e consolidação da oferta turística regional;
No aumento da competitividade do setor turístico açoriano;
Na economia a montante e a jusante, gerando riqueza e emprego.
Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
Na cultura KW a partilha faz parte do nosso ADN. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais com licença AMI.
Licença AMI 17003 e 12518.
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Bloco de apartamentos
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 290m²
comprar
Metro do Marquês - Empreendimento Portas do Marquês - Conclusão prevista para meados de 2026, para comprar no Porto.
No coração da cidade do Porto nasce o empreendimento Portas do Marquês, um projeto exclusivo que combina arquitetura contemporânea com o charme e a identidade histórica da zona envolvente.
Com apenas 10 apartamentos T1 e T2, distribuídos por 5 pisos, este edifício foi concebido para proporcionar conforto e funcionalidade
O projeto integra soluções construtivas e tecnológicas inovadoras, privilegiando a eficiência energética, o isolamento térmico e acústico e sistemas de ventilação que promovem maior conforto interior e redução do consumo energético, tornando-o ideal para habitação própria ou investimento.
Localizado a escassos metros da estação de metro do Marquês, beneficia de acesso rápido ao centro da cidade, universidades, comércio, serviços e transportes públicos, inserindo-se numa das zonas mais procuradas e emblemáticas do Porto.
Principais características:
Empreendimento exclusivo com apenas 10 frações, sendo 2 por andar
Localização central junto ao Metro do Marquês
Conclusão da obra prevista para meados de 2026
Ideal para quem procura viver no centro do Porto com conforto, modernidade e excelente acessibilidade.
Condições de pagamento negociáveis:
30% CPCV
Restante na escritura
Para mais informações, entre em contacto.
Ligue hoje mesmo!!
OBS: as imagens são meramente ilustrativas.
Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.
AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.
Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.
Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.
Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
No coração da cidade do Porto nasce o empreendimento Portas do Marquês, um projeto exclusivo que combina arquitetura contemporânea com o charme e a identidade histórica da zona envolvente.
Com apenas 10 apartamentos T1 e T2, distribuídos por 5 pisos, este edifício foi concebido para proporcionar conforto e funcionalidade
O projeto integra soluções construtivas e tecnológicas inovadoras, privilegiando a eficiência energética, o isolamento térmico e acústico e sistemas de ventilação que promovem maior conforto interior e redução do consumo energético, tornando-o ideal para habitação própria ou investimento.
Localizado a escassos metros da estação de metro do Marquês, beneficia de acesso rápido ao centro da cidade, universidades, comércio, serviços e transportes públicos, inserindo-se numa das zonas mais procuradas e emblemáticas do Porto.
Principais características:
Empreendimento exclusivo com apenas 10 frações, sendo 2 por andar
Localização central junto ao Metro do Marquês
Conclusão da obra prevista para meados de 2026
Ideal para quem procura viver no centro do Porto com conforto, modernidade e excelente acessibilidade.
Condições de pagamento negociáveis:
30% CPCV
Restante na escritura
Para mais informações, entre em contacto.
Ligue hoje mesmo!!
OBS: as imagens são meramente ilustrativas.
Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.
AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.
Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.
Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.
Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
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Prédio
Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 556m²
comprar
1.630.000 €
Excelente oportunidade de investimento!
Prédio totalmente devoluto, localizado numa zona privilegiada de Lisboa, com grande potencial para remodelação total, encontrando-se, no entanto, em bom estado estrutural e com boas áreas.
O imóvel é composto por 7 frações (6 destinadas a habitação e 1 fração comercial), com uma área bruta total de 729 m².
A Propriedade Horizontal já se encontra submetida na Câmara Municipal, o que facilita e acelera o processo de desenvolvimento do projeto.
Praticamente todas as 6 frações habitacionais beneficiam de vista rio, um fator altamente valorizador.
Dispõe ainda de facilidades de estacionamento, uma característica rara no centro de Lisboa.
Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização, seja para venda, arrendamento ou exploração mista (habitação e comércio).
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio totalmente devoluto, localizado numa zona privilegiada de Lisboa, com grande potencial para remodelação total, encontrando-se, no entanto, em bom estado estrutural e com boas áreas.
O imóvel é composto por 7 frações (6 destinadas a habitação e 1 fração comercial), com uma área bruta total de 729 m².
A Propriedade Horizontal já se encontra submetida na Câmara Municipal, o que facilita e acelera o processo de desenvolvimento do projeto.
Praticamente todas as 6 frações habitacionais beneficiam de vista rio, um fator altamente valorizador.
Dispõe ainda de facilidades de estacionamento, uma característica rara no centro de Lisboa.
Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização, seja para venda, arrendamento ou exploração mista (habitação e comércio).
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Covilhã e Canhoso, Distrito de Castelo Branco
Por recuperar · 3 450m²
comprar
595.000 €
Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico.
Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.
Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.
Características principais
Área total do terreno: ~1.200 m²
Área bruta total: ~3.490 m²
Estrutura robusta e adaptável
Excelente exposição solar e acessos fáceis
Localização calma e envolvente verde
Potenciais usos
Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)
Hotel / Aparthotel
Habitação multifamiliar ou uso misto
Destaques
Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural
Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã
Elevado potencial de rentabilidade em reconversão
Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação
Localização
Sineiro, Covilhã
Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.
Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.
Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
Com o compromisso de fazer acontecer !
Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.
Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.
Características principais
Área total do terreno: ~1.200 m²
Área bruta total: ~3.490 m²
Estrutura robusta e adaptável
Excelente exposição solar e acessos fáceis
Localização calma e envolvente verde
Potenciais usos
Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)
Hotel / Aparthotel
Habitação multifamiliar ou uso misto
Destaques
Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural
Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã
Elevado potencial de rentabilidade em reconversão
Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação
Localização
Sineiro, Covilhã
Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.
Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.
Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
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Prédio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 228m²
comprar
2.750.000 €
Investimento com rendimento mensal de 10.000€. Excelente
oportunidade para investidores.
Edifício em propriedade horizontal, da década de 50, em placa. Bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época. Composto por 5 pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.
Situado na freguesia de Santa Engrácia, numa localização previlligiada, a poucos minutos da Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Feira da Ladra, Largo da Graça, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.
São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.
Os quartos/suites estão arrendados em regime temporário
(semestral). Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.
Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.
- Cozinhas totalmente equipadas.
- Pavimento em madeira envernizado.
- Ar condicionado
- Tecto com luzes embutidas
- Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos. Abertura bascuante
- Porta automática com video porteiro
Todos os apartamentos estão cupados, à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.
Boa orientação solar e vista lateral de Rio.
Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.
Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.
Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.
Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.
Visitas com agendamento prévio.
- Área Total do Terreno: 252m2
- Área de implantação do edifício: 228m2
- Área228m2
- Área integrante das frações: 24m2
Áreas Bruta Privativa das frações:
- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado
- Loja C: 35m2 - desocupado
- T3 1. Direito: 70m2
- T2 1. Esquerdo: 55,60m2
- T3 2. Direito: 70m2
- T2 2. Esquerdo: 55,60m2
- T3 3. Direito: 70m2
- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras
- T2 4. Esquerdo: 55,60m2
- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2
;ID RE/MAX: (telefone)
oportunidade para investidores.
Edifício em propriedade horizontal, da década de 50, em placa. Bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época. Composto por 5 pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.
Situado na freguesia de Santa Engrácia, numa localização previlligiada, a poucos minutos da Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Feira da Ladra, Largo da Graça, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.
São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.
Os quartos/suites estão arrendados em regime temporário
(semestral). Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.
Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.
- Cozinhas totalmente equipadas.
- Pavimento em madeira envernizado.
- Ar condicionado
- Tecto com luzes embutidas
- Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos. Abertura bascuante
- Porta automática com video porteiro
Todos os apartamentos estão cupados, à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.
Boa orientação solar e vista lateral de Rio.
Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.
Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.
Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.
Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.
Visitas com agendamento prévio.
- Área Total do Terreno: 252m2
- Área de implantação do edifício: 228m2
- Área228m2
- Área integrante das frações: 24m2
Áreas Bruta Privativa das frações:
- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado
- Loja C: 35m2 - desocupado
- T3 1. Direito: 70m2
- T2 1. Esquerdo: 55,60m2
- T3 2. Direito: 70m2
- T2 2. Esquerdo: 55,60m2
- T3 3. Direito: 70m2
- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras
- T2 4. Esquerdo: 55,60m2
- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio T1
Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela, Viana do Castelo, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 170m²
comprar
330.000 €
Venda de excelente prédio, Centro da Cidade, Viana do Castelo. Prédio constituído por: Rés-do-Chão: loja com casa de banho e 2 frentes; 1º e 2º Andar: apartamento T2 duplex, com cozinha equipada, duas casas de banho completas, frente para duas ruas e varandas para os dois lados. Localizado em pleno Centro Histórico, a 50 metros da Avenida dos Combatentes da Grande Guerra e a 300 metros da Praça da República. Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita!
Ref.:VCM14549
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 170 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Ref.:VCM14549
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 170 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Contactar
Prédio
Cidade de Santarém, Distrito de Santarém
Usado · 547m²
comprar
650.000 €
Predio de traça antiga com 3 pisos em pleno centro histórico da cidade de santarem, varias divisões e muita luz natural. Ideal para transformação em hostel ou em propriedade horizontal a venda ou arrendamento de piso por piso.
Contactar
Prédio
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 300m²
comprar
875.000 €
Propriedade na zona histórica de Gaia - Caves do Vinho do Porto
Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto.
De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro.
Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas):
Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2
Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2
Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2
Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características:
- Pedido de informação simples à Câmara Municipal de Gaia:
- área total de construção: 1 178 m2
- área bruta de construção: 913 m2
- área de implantação do edifício: 265 m2
- área total do lote: 347 m2
- edificação de 3 pisos e um recuado
- a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona
- localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana
Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira.
Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto.
De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro.
Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas):
Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2
Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2
Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2
Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características:
- Pedido de informação simples à Câmara Municipal de Gaia:
- área total de construção: 1 178 m2
- área bruta de construção: 913 m2
- área de implantação do edifício: 265 m2
- área total do lote: 347 m2
- edificação de 3 pisos e um recuado
- a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona
- localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana
Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira.
Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Por recuperar · 1 080m²
comprar
600.000 €
Prédio em Gaveto para demolir em Oliveira do Douro-V.N.Gaia com Area Total de Construção 1796,44 m2.
A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local.
Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais
>Area do Terreno-467,07 m2
>Area Total de Construção-1.796,44m2
>Area da Habitação-1080,88m2
>Area de Comercio-198,52m2
>Area de Estacionamento Cave-517,04m2
A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local.
Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais
>Area do Terreno-467,07 m2
>Area Total de Construção-1.796,44m2
>Area da Habitação-1080,88m2
>Area de Comercio-198,52m2
>Area de Estacionamento Cave-517,04m2
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Prédio
Alvalade, Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 234m²
Com Garagem
comprar
200.000 €
Descubra este prédio emblemático para remodelação, situado no coração de Alvalade do Sado, perfeito para quem procura um investimento seguro e de elevada rentabilidade no mercado de arrendamento.
Com 260,60 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 418,30 m², o imóvel combina história, localização privilegiada e potencial de valorização.
O processo de alteração de afetação de uso em curso na Câmara Municipal de Santiago do Cacém (imóvel atualmente afeto a comércio) prevê a transformação em 2 amplas frações habitacionais T3 (130,30 m² cada), ideais para arrendamento de médio/longo prazo um mercado em crescimento na região graças à procura habitacional e proximidade aos principais eixos de circulação.
Aproveite a oportunidade de crescer com o Litoral Alentejano!
Investimentos realizados em diversas indústrias e vários locais na proximidade criaram milhares de novos postos de trabalho, bem como a necessidade de alojamento desses profissionais. Este imóvel é a sua oportunidade para se aliar a este crescimento económico.
Destaques do imóvel:
Quintal com zonas de lazer
Terraço panorâmico com vista privilegiada
Garagem e adega
Excelente exposição solar
Localização estratégica: a poucos minutos do IC2, a 2 min. da Mimosa, a 10 min. da A2 e a minutos de Sines, garantindo acessos rápidos e conveniência no dia a dia.
Uma oportunidade única para habitar ou rentabilizar com arrendamentos estáveis e elevada procura.
Com 260,60 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 418,30 m², o imóvel combina história, localização privilegiada e potencial de valorização.
O processo de alteração de afetação de uso em curso na Câmara Municipal de Santiago do Cacém (imóvel atualmente afeto a comércio) prevê a transformação em 2 amplas frações habitacionais T3 (130,30 m² cada), ideais para arrendamento de médio/longo prazo um mercado em crescimento na região graças à procura habitacional e proximidade aos principais eixos de circulação.
Aproveite a oportunidade de crescer com o Litoral Alentejano!
Investimentos realizados em diversas indústrias e vários locais na proximidade criaram milhares de novos postos de trabalho, bem como a necessidade de alojamento desses profissionais. Este imóvel é a sua oportunidade para se aliar a este crescimento económico.
Destaques do imóvel:
Quintal com zonas de lazer
Terraço panorâmico com vista privilegiada
Garagem e adega
Excelente exposição solar
Localização estratégica: a poucos minutos do IC2, a 2 min. da Mimosa, a 10 min. da A2 e a minutos de Sines, garantindo acessos rápidos e conveniência no dia a dia.
Uma oportunidade única para habitar ou rentabilizar com arrendamentos estáveis e elevada procura.
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Prédio
Vila e Roussas, Melgaço, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 1 972m²
comprar
1.750.000 €
Prédio urbano localizado no centro da vila de Melgaço, composto por três pisos e um total de 14 divisões, com uma área bruta de 1.117,5 m².
Com excelente potencial para reabilitação ou investimento, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização seja para habitação, comércio ou alojamento local.
Uma oportunidade única para quem procura investir num projeto sólido e com grande valorização futura.
Invista num Projeto de Vida!
Com excelente potencial para reabilitação ou investimento, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização seja para habitação, comércio ou alojamento local.
Uma oportunidade única para quem procura investir num projeto sólido e com grande valorização futura.
Invista num Projeto de Vida!
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Prédio
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, Distrito de Coimbra
Novo · 299m²
comprar
825.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT585247
Apresentamos este prédio próximo ao mar, uma opção segura, ideal para investir, rentabilizar ou elevar a um conceito mais exclusivo de hospedagem, numa das zonas mais prestigiadas da Praia da Figueira da Foz.
Apresenta uma arquitetura elegante, sofisticada e luminosa, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade.
O imóvel é composto por 9 suítes, todas com casas de banho privativas com espaço para duche, quartos com grandes janelas e excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de cozinha industrial distribuída de forma funcional, hall de entrada, zonas de jantar e de lazer e casas de banho de apoio.
Caracteriza-se por oferecer:
- Elevador e escadas interiores
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Sistema de segurança
O prédio dispõe de terraço exterior e varanda, possui licença de hospedagem, permitindo uma exploração turística estruturada.
Localiza-se na zona mais prestigiada da Praia da Figueira da Foz, onde reina a tranquilidade, o cheiro a maresia e o privilégio de poder usufruir da calçada da Marginal, bem como da proximidade a bancos, comércio e todos os serviços.
Marque já a sua visita!
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Apresentamos este prédio próximo ao mar, uma opção segura, ideal para investir, rentabilizar ou elevar a um conceito mais exclusivo de hospedagem, numa das zonas mais prestigiadas da Praia da Figueira da Foz.
Apresenta uma arquitetura elegante, sofisticada e luminosa, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade.
O imóvel é composto por 9 suítes, todas com casas de banho privativas com espaço para duche, quartos com grandes janelas e excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de cozinha industrial distribuída de forma funcional, hall de entrada, zonas de jantar e de lazer e casas de banho de apoio.
Caracteriza-se por oferecer:
- Elevador e escadas interiores
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Sistema de segurança
O prédio dispõe de terraço exterior e varanda, possui licença de hospedagem, permitindo uma exploração turística estruturada.
Localiza-se na zona mais prestigiada da Praia da Figueira da Foz, onde reina a tranquilidade, o cheiro a maresia e o privilégio de poder usufruir da calçada da Marginal, bem como da proximidade a bancos, comércio e todos os serviços.
Marque já a sua visita!
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3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Usado · 338m²
Com Garagem
comprar
1.500.000 €
Trata-se de um prédio típico do centro da cidade do Porto, composto por 5 pisos, 4 acima e 1 abaixo da cota de soleira. Possui um acesso ao interior da parcela pela Rua da Constituição.
A proposta aprovada enquadra-se na necessidade de reabilitação do edifício, privilegiando a criação de habitação de qualidade, garantindo o respeito pela inserção na envolvente.
O programa elaborado contempla 11 fogos de habitação e 9 lugares de estacionamento
A fachada -Rua Costa Cabral será intervencionada, nomeadamente com lavagem das cantarias, recuperação dos azulejos e substituição de caixilharias com material equivalente ao existente e, inclusão de vidro duplo.
Na fachada será apenas implementado um novo recuado (não visível da rua) aumentando um piso ao edifício existente, resultante numa proposta de 5 pisos, 4 acima e 1 abaixo da cota de soleira.
No interior do edifício, foi criada uma rede de acessos verticais, reformulando e melhorando o espaço com a contribuição de um elevador e, também incluído um saguão que permite ventilação e iluminação naturais, bem como a criação de um espaço verde
Na fachada tardoz , é proposto uma nova fachada com terraços e varandas.
Marque a sua visita!
PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.
A proposta aprovada enquadra-se na necessidade de reabilitação do edifício, privilegiando a criação de habitação de qualidade, garantindo o respeito pela inserção na envolvente.
O programa elaborado contempla 11 fogos de habitação e 9 lugares de estacionamento
A fachada -Rua Costa Cabral será intervencionada, nomeadamente com lavagem das cantarias, recuperação dos azulejos e substituição de caixilharias com material equivalente ao existente e, inclusão de vidro duplo.
Na fachada será apenas implementado um novo recuado (não visível da rua) aumentando um piso ao edifício existente, resultante numa proposta de 5 pisos, 4 acima e 1 abaixo da cota de soleira.
No interior do edifício, foi criada uma rede de acessos verticais, reformulando e melhorando o espaço com a contribuição de um elevador e, também incluído um saguão que permite ventilação e iluminação naturais, bem como a criação de um espaço verde
Na fachada tardoz , é proposto uma nova fachada com terraços e varandas.
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PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.
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Prédio Andaluz Reabilitação com História e Potencial
Prédio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 260m²
comprar
1.080.000 €
Lisboa | 4 frações | Reabilitação total
No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.
Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.
As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.
Destaques:
4 frações independentes
Potencial de reabilitação integral
Localização central, com acessos e comércio local
Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura
Projeto com história e autenticidade
O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.
Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.
No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.
Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.
As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.
Destaques:
4 frações independentes
Potencial de reabilitação integral
Localização central, com acessos e comércio local
Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura
Projeto com história e autenticidade
O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.
Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.
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Bloco de apartamentos
Algoz e Tunes, Silves, Distrito de Faro
Em construção
Com Garagem
comprar
359.000 €
Apresentamos um empreendimento exclusivo com 24 apartamentos modernos, pensados para quem procura conforto, qualidade de construção e um estilo de vida tranquilo no Algarve, a poucos minutos de tudo.
Os apartamentos destacam-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e excelente aproveitamento de luz natural. Todos foram projetados com atenção ao detalhe, materiais de qualidade e uma disposição funcional, ideal tanto para habitação própria, segunda residência ou investimento.
Cozinhas modernas em open space
Salas amplas e luminosas
Quartos confortáveis, com ótimas áreas
Acabamentos atuais e pensados para o dia a dia
Localizados numa zona calma e agradável, estes apartamentos beneficiam de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e encontram-se a curta distância das praias do Algarve, campos de golfe e principais vias de comunicação.
A 12 minutos da praia de Armação de Pêra e a 20 minutos da praia da Quarteira.
Este é o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, localização estratégica e potencial de valorização.
Contacte-nos para mais informações, plantas ou agendamento de visita.
O seu próximo investimento ou a sua próxima casa pode estar aqui.
Os apartamentos destacam-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e excelente aproveitamento de luz natural. Todos foram projetados com atenção ao detalhe, materiais de qualidade e uma disposição funcional, ideal tanto para habitação própria, segunda residência ou investimento.
Cozinhas modernas em open space
Salas amplas e luminosas
Quartos confortáveis, com ótimas áreas
Acabamentos atuais e pensados para o dia a dia
Localizados numa zona calma e agradável, estes apartamentos beneficiam de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e encontram-se a curta distância das praias do Algarve, campos de golfe e principais vias de comunicação.
A 12 minutos da praia de Armação de Pêra e a 20 minutos da praia da Quarteira.
Este é o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, localização estratégica e potencial de valorização.
Contacte-nos para mais informações, plantas ou agendamento de visita.
O seu próximo investimento ou a sua próxima casa pode estar aqui.
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Prédio
Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 392m²
comprar
1.990.000 €
PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA
Predio composto por RC, 1º andar e Sotão em bom estado de conservaação bom estado (remodelado em 2017) no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.
Em propriedade Total com 4 frações estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização.Habitação propria e rendimento, rendimento apenas através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...
Vamos então as caraterísticas e informações gerais:
Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2
Divisões Totais do Prédio:
Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas
Distribuição por Piso
R/C com 3 entradas independentes:
RC1: 74m2
RC2:70m2
ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente
2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações
Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.
O prédio é vendido totalmente desocupado!
;ID RE/MAX: (telefone)
Predio composto por RC, 1º andar e Sotão em bom estado de conservaação bom estado (remodelado em 2017) no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.
Em propriedade Total com 4 frações estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização.Habitação propria e rendimento, rendimento apenas através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...
Vamos então as caraterísticas e informações gerais:
Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2
Divisões Totais do Prédio:
Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas
Distribuição por Piso
R/C com 3 entradas independentes:
RC1: 74m2
RC2:70m2
ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente
2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações
Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.
O prédio é vendido totalmente desocupado!
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 1 014m²
comprar
2.950.000 €
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidade Única para Reabilitação no Coração da Capital
Licença de Construção Paga e Válida até 2026
Este edifício devoluto, situado na icónica Baixa Pombalina, oferece uma oportunidade excecional para investimento num dos bairros mais históricos, turísticos e valorizados de Lisboa.
Com projeto de reabilitação integral já aprovado e licença de construção paga, o imóvel permite o início imediato das obras, reduzindo prazos e eliminando incertezas administrativas.
Características Principais do Prédio
Área bruta de construção (existente): 1.157,39 m²
Área bruta projetada no projeto aprovado: 1.043 m²
N.º de pisos acima do solo: 5
N.º de frações previstas: 10 habitação + 1 loja
Sem estacionamento
Cércea: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Área do terreno: 342,60 m²
Logradouro: 53,20 m²
Terraços: 62,00 m²
Área comercial no rés-do-chão: 156 m²
Composição do Projeto Aprovado
Habitação (10 frações):
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
Comércio:
1 loja independente ao nível do rés-do-chão (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, café ou conceito comercial premium.
Intervenção Projetada
Reabilitação total do edifício
Manutenção e valorização da fachada Pombalina
Renovação integral dos interiores, infraestruturas e circulações
Preservação da identidade arquitetónica da zona histórica
Distribuição por Pisos - Síntese
Piso 0 - Comércio e Restaurante
Loja com áreas de hall, salas, arrumos e instalações sanitárias
Restaurante com duas salas, bar, cozinha e áreas técnicas
Área útil total: 260,44 m²
Área bruta: 293,22 m²
Acesso ao logradouro de 53,20 m²
Piso 1 - Habitação + Terraços
2 apartamentos T2
Terraços amplos (62,00 m² + 48,40 m²)
Áreas brutas: 100,08 m² e 104,40 m²
Piso 2 - Habitação
2 apartamentos (T1 e T2)
Varanda de 9,35 m²
Áreas brutas: 100,08 m² e 102,30 m²
Piso 3 - Habitação
2 apartamentos (T1 e T2)
Varanda de 9,35 m² + varandim 8,05 m²
Áreas brutas: 100,08 m² e 102,30 m²
Piso 4 - Habitação (Último Piso)
2 apartamentos T1/T2
Áreas brutas: 79,05 m² e 79,16 m²
Varanda de 9,35 m²
Potencial de Exploração
Graças à flexibilidade do projeto e à localização de excelência, o imóvel é ideal para:
Venda fracionada (mercado premium ou investimento)
Arrendamento de longa duração
Apartamentos de curta duração (mediante enquadramento legal)
Corporate housing
Projeto residencial de charme ou edifício de rendimento
Localização Prime - Baixa de Lisboa
No coração da cidade, a poucos metros da Praça do Comércio, Rua Augusta, Sé de Lisboa e Castelo.
Envolvente com forte fluxo turístico, excelentes acessos, comércio tradicional, restauração e transportes.
Uma Oportunidade Rara num dos Mercados Mais Valorizados de Lisboa.
Pronto para iniciar obra, com aprovação garantida ideal para quem procura segurança, rapidez e retorno de investimento.
Oportunidade Única para Reabilitação no Coração da Capital
Licença de Construção Paga e Válida até 2026
Este edifício devoluto, situado na icónica Baixa Pombalina, oferece uma oportunidade excecional para investimento num dos bairros mais históricos, turísticos e valorizados de Lisboa.
Com projeto de reabilitação integral já aprovado e licença de construção paga, o imóvel permite o início imediato das obras, reduzindo prazos e eliminando incertezas administrativas.
Características Principais do Prédio
Área bruta de construção (existente): 1.157,39 m²
Área bruta projetada no projeto aprovado: 1.043 m²
N.º de pisos acima do solo: 5
N.º de frações previstas: 10 habitação + 1 loja
Sem estacionamento
Cércea: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Área do terreno: 342,60 m²
Logradouro: 53,20 m²
Terraços: 62,00 m²
Área comercial no rés-do-chão: 156 m²
Composição do Projeto Aprovado
Habitação (10 frações):
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
Comércio:
1 loja independente ao nível do rés-do-chão (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, café ou conceito comercial premium.
Intervenção Projetada
Reabilitação total do edifício
Manutenção e valorização da fachada Pombalina
Renovação integral dos interiores, infraestruturas e circulações
Preservação da identidade arquitetónica da zona histórica
Distribuição por Pisos - Síntese
Piso 0 - Comércio e Restaurante
Loja com áreas de hall, salas, arrumos e instalações sanitárias
Restaurante com duas salas, bar, cozinha e áreas técnicas
Área útil total: 260,44 m²
Área bruta: 293,22 m²
Acesso ao logradouro de 53,20 m²
Piso 1 - Habitação + Terraços
2 apartamentos T2
Terraços amplos (62,00 m² + 48,40 m²)
Áreas brutas: 100,08 m² e 104,40 m²
Piso 2 - Habitação
2 apartamentos (T1 e T2)
Varanda de 9,35 m²
Áreas brutas: 100,08 m² e 102,30 m²
Piso 3 - Habitação
2 apartamentos (T1 e T2)
Varanda de 9,35 m² + varandim 8,05 m²
Áreas brutas: 100,08 m² e 102,30 m²
Piso 4 - Habitação (Último Piso)
2 apartamentos T1/T2
Áreas brutas: 79,05 m² e 79,16 m²
Varanda de 9,35 m²
Potencial de Exploração
Graças à flexibilidade do projeto e à localização de excelência, o imóvel é ideal para:
Venda fracionada (mercado premium ou investimento)
Arrendamento de longa duração
Apartamentos de curta duração (mediante enquadramento legal)
Corporate housing
Projeto residencial de charme ou edifício de rendimento
Localização Prime - Baixa de Lisboa
No coração da cidade, a poucos metros da Praça do Comércio, Rua Augusta, Sé de Lisboa e Castelo.
Envolvente com forte fluxo turístico, excelentes acessos, comércio tradicional, restauração e transportes.
Uma Oportunidade Rara num dos Mercados Mais Valorizados de Lisboa.
Pronto para iniciar obra, com aprovação garantida ideal para quem procura segurança, rapidez e retorno de investimento.
Contactar
Prédio
Camarate, Unhos e Apelação, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 665m²
comprar
790.000 €
Excelente oportunidade para investimento! Prédio em bom estado geral de conservação, com 4 pisos e múltiplas possibilidades de utilização.
Rés-do-Chão: Armazém em open space com 212m², ideal para armazenagem ou garagem. Acesso interno ao piso superior.
Piso 1: Espaço de escritórios com 212m², entrada independente. Possibilidade de conversão em habitação.
Piso 2: Apartamento Duplex T7 com 366m², amplo e bem distribuído:
Cozinha espaçosa
Sala com lareira
6 quartos, incluindo 1 suíte
3 casas de banho
Terraço de 46m², parcialmente coberto
Localização Privilegiada:
Rua residencial com comércio local
Próximo de transportes públicos, restaurantes, cafés e supermercados
A 5 minutos dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul
A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa
Nota: Imóvel sem Licença de Utilização. Escritura nos termos do art. 19º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX).
Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!
Rés-do-Chão: Armazém em open space com 212m², ideal para armazenagem ou garagem. Acesso interno ao piso superior.
Piso 1: Espaço de escritórios com 212m², entrada independente. Possibilidade de conversão em habitação.
Piso 2: Apartamento Duplex T7 com 366m², amplo e bem distribuído:
Cozinha espaçosa
Sala com lareira
6 quartos, incluindo 1 suíte
3 casas de banho
Terraço de 46m², parcialmente coberto
Localização Privilegiada:
Rua residencial com comércio local
Próximo de transportes públicos, restaurantes, cafés e supermercados
A 5 minutos dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul
A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa
Nota: Imóvel sem Licença de Utilização. Escritura nos termos do art. 19º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX).
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Prédio
Peniche, Distrito de Leiria
Usado · 380m²
comprar
1.380.000 €
Prédio no Centro de Peniche | Ativo Imobiliário com Rendimento Imediato e Uso Misto
Oportunidade de adquirir um ativo imobiliário gerador de rendimento, localizado em zona central da cidade de Peniche, um mercado com procura consistente tanto habitacional como comercial, impulsionado pelo turismo, serviços e vida local ativa durante todo o ano.
Este prédio de uso misto apresenta uma estrutura equilibrada e segura para investimento, combinando habitação e restauração dois segmentos com procura permanente.
Composição do Imóvel:
2 apartamentos T1
1 apartamento T2
1 restaurante em pleno funcionamento
Totalmente arrendado
Contratos em vigor
Rendimento ativo desde a escritura
Sem necessidade de colocação no mercado ou obras imediatas
A presença de diferentes tipologias residenciais e um espaço comercial reduz o risco de vacância e proporciona diversificação de fontes de receita, característica essencial em investimentos imobiliários sólidos.
Situado em zona central e movimentada, com proximidade a:
Comércio local e serviços
Escolas e zonas residenciais consolidadas
Acesso rápido às praias e polos turísticos
Peniche é um mercado com forte atração turística, prática de surf reconhecida internacionalmente e dinâmica urbana ativa, fatores que sustentam a estabilidade do arrendamento e potencial de valorização a médio/longo prazo.
Perfil Ideal para:
Investidores que procuram cash flow imediato
Reforço de carteira de rendimento
Proteção de capital em ativo real
Investimento de baixa complexidade de gestão
Um prédio completo, arrendado, bem localizado e com utilização mista exatamente o tipo de ativo que combina rendimento, segurança e valorização futura.
Adquira hoje um imóvel que começa a trabalhar para si desde o primeiro dia. Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos!
Partilhamos 50% do negócio com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI, porque os interesses dos nossos clientes estão sempre em primeiro lugar.
Oportunidade de adquirir um ativo imobiliário gerador de rendimento, localizado em zona central da cidade de Peniche, um mercado com procura consistente tanto habitacional como comercial, impulsionado pelo turismo, serviços e vida local ativa durante todo o ano.
Este prédio de uso misto apresenta uma estrutura equilibrada e segura para investimento, combinando habitação e restauração dois segmentos com procura permanente.
Composição do Imóvel:
2 apartamentos T1
1 apartamento T2
1 restaurante em pleno funcionamento
Totalmente arrendado
Contratos em vigor
Rendimento ativo desde a escritura
Sem necessidade de colocação no mercado ou obras imediatas
A presença de diferentes tipologias residenciais e um espaço comercial reduz o risco de vacância e proporciona diversificação de fontes de receita, característica essencial em investimentos imobiliários sólidos.
Situado em zona central e movimentada, com proximidade a:
Comércio local e serviços
Escolas e zonas residenciais consolidadas
Acesso rápido às praias e polos turísticos
Peniche é um mercado com forte atração turística, prática de surf reconhecida internacionalmente e dinâmica urbana ativa, fatores que sustentam a estabilidade do arrendamento e potencial de valorização a médio/longo prazo.
Perfil Ideal para:
Investidores que procuram cash flow imediato
Reforço de carteira de rendimento
Proteção de capital em ativo real
Investimento de baixa complexidade de gestão
Um prédio completo, arrendado, bem localizado e com utilização mista exatamente o tipo de ativo que combina rendimento, segurança e valorização futura.
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Partilhamos 50% do negócio com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI, porque os interesses dos nossos clientes estão sempre em primeiro lugar.
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Bloco de apartamentos
Maternidade (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Novo · 71m²
comprar
Empreendimento com 8 frações de tipologias T0+1, T1 e T2 Duplex, elevador, zona de lazer com jardim, jacuzzi e churrasqueira.
Localiza-se na zona de Cedofeita, próximo da Maternidade Júlio Dinis e de Miguel Bombarda (zona das Galerias de Arte).
O empreendimento estando inserido na área de reabilitação urbana da Baixa, usufrui de certos benefícios fiscais: isenção dos impostos IMT e IMI, como também a nível de investimento/arrendamento usufrui de uma taxa reduzida de IRS.
O empreendimento por se encontrar numa área de crescimento sustentável, é elegível para AL
Obra concluida - prontos a escriturar.
Localiza-se na zona de Cedofeita, próximo da Maternidade Júlio Dinis e de Miguel Bombarda (zona das Galerias de Arte).
O empreendimento estando inserido na área de reabilitação urbana da Baixa, usufrui de certos benefícios fiscais: isenção dos impostos IMT e IMI, como também a nível de investimento/arrendamento usufrui de uma taxa reduzida de IRS.
O empreendimento por se encontrar numa área de crescimento sustentável, é elegível para AL
Obra concluida - prontos a escriturar.
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Prédio
Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Distrito do Porto
Usado · 740m²
comprar
485.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT585142
Terreno com Projeto Aprovado (condição de venda) | Dois Artigos com Ruínas | Zona ARU | Elevado Potencial de Rentabilidade
Rua Fonte Velha / Rua Teixeira Lopes
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por dois artigos urbanos contíguos, ambos com ruínas existentes, inseridos em zona urbana consolidada, com duas frentes distintas.
A venda será efetuada com projeto aprovado, constituindo essa aprovação condição essencial para a concretização do negócio, garantindo segurança jurídica, previsibilidade e redução significativa de risco para promotores e investidores.
Enquadramento do Projeto
O projeto contempla a reabilitação urbana com substituição das ruínas existentes, dando lugar a um conjunto arquitetónico coerente, funcional e bem integrado no tecido urbano, composto por duas valências distintas e complementares:
1. Edifício de Habitação Coletiva - Rua Fonte Velha
Edifício com 3 pisos acima do solo, sendo o 2.º andar recuado, destinado a habitação coletiva, com um total de 5 apartamentos:
- 1 apartamento T0 - R/Chão - 38,12m2
- 4 apartamentos T2:
R/chão - 96,00m2
1.º Andar - 83,00m2 e 90,26m2
Recuado - 114,58m2
A organização das frações privilegia a qualidade habitacional, assegurando conforto térmico e excelente exposição solar, com:
- Quartos maioritariamente orientados a nascente;
- Zonas sociais orientadas a sul e poente.
2. Moradia Unifamiliar T3 - Zona Traseira / Rua Teixeira Lopes
Moradia unifamiliar T3, desenvolvida em três pisos (cave (79,26m2), rés do chão (76,64m2) e 1.º andar (75,02m2)), implantada na parte posterior do lote, com acesso independente e ligação funcional ao espaço exterior e ao estacionamento.
Beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), garantindo elevada luminosidade natural, ventilação cruzada e uma excelente qualidade de vivência.
Dados Técnicos do Projeto
- Área total do terreno: 525 m²
- Área total de implantação: 271,76 m²
Área bruta total de construção prevista:
- Rua Fonte Velha (habitação coletiva): 509,85 m²
- Rua Teixeira Lopes (moradia T3): 230,92 m²
- Logradouro: 255,63 m²
- Área impermeabilizada: 333 m²
- Área permeável: 192 m²
- Índice de impermeabilização: 63%
Estado do Processo e Condição da Venda
O projeto encontra-se devidamente aprovado, encontrando-se o processo em fase administrativa final, com previsão de que, durante o mês de março, seja possível proceder ao levantamento das respetivas licenças de construção.
A venda do imóvel será concretizada exclusivamente com o projeto aprovado, assegurando ao comprador um enquadramento urbanístico definido e a possibilidade de avançar de imediato para a fase de obra.
Enquadramento Fiscal, Zona ARU e Potencial de Rentabilidade
O imóvel está inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento fiscal altamente atrativo, quer para o promotor durante a fase de desenvolvimento, quer para o investidor final na aquisição de habitação.
Este enquadramento, aliado à localização urbana, à tipologia do projeto aprovado e à crescente procura por habitação permanente, confere ao ativo um elevado potencial de rentabilidade e valorização, tornando-o particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores privados.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno com Projeto Aprovado (condição de venda) | Dois Artigos com Ruínas | Zona ARU | Elevado Potencial de Rentabilidade
Rua Fonte Velha / Rua Teixeira Lopes
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por dois artigos urbanos contíguos, ambos com ruínas existentes, inseridos em zona urbana consolidada, com duas frentes distintas.
A venda será efetuada com projeto aprovado, constituindo essa aprovação condição essencial para a concretização do negócio, garantindo segurança jurídica, previsibilidade e redução significativa de risco para promotores e investidores.
Enquadramento do Projeto
O projeto contempla a reabilitação urbana com substituição das ruínas existentes, dando lugar a um conjunto arquitetónico coerente, funcional e bem integrado no tecido urbano, composto por duas valências distintas e complementares:
1. Edifício de Habitação Coletiva - Rua Fonte Velha
Edifício com 3 pisos acima do solo, sendo o 2.º andar recuado, destinado a habitação coletiva, com um total de 5 apartamentos:
- 1 apartamento T0 - R/Chão - 38,12m2
- 4 apartamentos T2:
R/chão - 96,00m2
1.º Andar - 83,00m2 e 90,26m2
Recuado - 114,58m2
A organização das frações privilegia a qualidade habitacional, assegurando conforto térmico e excelente exposição solar, com:
- Quartos maioritariamente orientados a nascente;
- Zonas sociais orientadas a sul e poente.
2. Moradia Unifamiliar T3 - Zona Traseira / Rua Teixeira Lopes
Moradia unifamiliar T3, desenvolvida em três pisos (cave (79,26m2), rés do chão (76,64m2) e 1.º andar (75,02m2)), implantada na parte posterior do lote, com acesso independente e ligação funcional ao espaço exterior e ao estacionamento.
Beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), garantindo elevada luminosidade natural, ventilação cruzada e uma excelente qualidade de vivência.
Dados Técnicos do Projeto
- Área total do terreno: 525 m²
- Área total de implantação: 271,76 m²
Área bruta total de construção prevista:
- Rua Fonte Velha (habitação coletiva): 509,85 m²
- Rua Teixeira Lopes (moradia T3): 230,92 m²
- Logradouro: 255,63 m²
- Área impermeabilizada: 333 m²
- Área permeável: 192 m²
- Índice de impermeabilização: 63%
Estado do Processo e Condição da Venda
O projeto encontra-se devidamente aprovado, encontrando-se o processo em fase administrativa final, com previsão de que, durante o mês de março, seja possível proceder ao levantamento das respetivas licenças de construção.
A venda do imóvel será concretizada exclusivamente com o projeto aprovado, assegurando ao comprador um enquadramento urbanístico definido e a possibilidade de avançar de imediato para a fase de obra.
Enquadramento Fiscal, Zona ARU e Potencial de Rentabilidade
O imóvel está inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento fiscal altamente atrativo, quer para o promotor durante a fase de desenvolvimento, quer para o investidor final na aquisição de habitação.
Este enquadramento, aliado à localização urbana, à tipologia do projeto aprovado e à crescente procura por habitação permanente, confere ao ativo um elevado potencial de rentabilidade e valorização, tornando-o particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores privados.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Cidade de Santarém, Distrito de Santarém
Usado · 80m²
comprar
198.000 €
Oportunidade única no centro da cidade de Santarém. Prédio urbano de 2 pisos, com grande versatilidade e excelente localização.
O rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se atualmente em funcionamento como tipografia (arrendada por 150€/mês), sendo ideal para comércio, serviços ou rentabilização.
No 1º piso encontra-se um apartamento T3 totalmente renovado.
Localização estratégica, a poucos minutos da estação da CP, com fácil acesso a hipermercados, escolas, comércio e serviços.
Ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura aliar negócio e habitação no mesmo imóvel.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.
O rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se atualmente em funcionamento como tipografia (arrendada por 150€/mês), sendo ideal para comércio, serviços ou rentabilização.
No 1º piso encontra-se um apartamento T3 totalmente renovado.
Localização estratégica, a poucos minutos da estação da CP, com fácil acesso a hipermercados, escolas, comércio e serviços.
Ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura aliar negócio e habitação no mesmo imóvel.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.
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Prédio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 1 285m²
comprar
3.995.000 €
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
Contacte-nos para agendarmos visitas
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
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Prédio
Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
Novo · 770m²
Com Garagem
comprar
1.600.000 €
Prédio Misto no Beato - Oportunidade de Investimento junto ao Hub Criativo
Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.
O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:
Rés do chão
Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;
Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.
Primeiro piso e águas furtadas
Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;
Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;
No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.
Localização e Enquadramento
O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.
Características Gerais
Área bruta total: 536 m²
Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)
Número de pisos: 3 + águas furtadas
Estado de conservação: Muito bom
Certificado energético: E
Com arrendatários
Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.
O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:
Rés do chão
Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;
Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.
Primeiro piso e águas furtadas
Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;
Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;
No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.
Localização e Enquadramento
O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.
Características Gerais
Área bruta total: 536 m²
Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)
Número de pisos: 3 + águas furtadas
Estado de conservação: Muito bom
Certificado energético: E
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