1 322 Prédios Usado, Página 14

Prédio Com Uma Área Total de Implantação de 106 m2, Situado no Centro da Cidade da Figueira da Foz







Outrora prédio de habitação, agora está afeto a serviços, funcionando neste momento como restaurante.



Imóvel bastante interessante devido quer á sua localização, quer ao seu potencial de construção, uma vez que existe a possibilidade de aumentar até um ou mesmo dois andares, pela construção ali existente, mediante projeto.



Localizado na zona histórica da cidade, junto ao Largo Luís de Camões onde se situa o Pelourinho e muito próximo da Marina e da praia.
Nas imediações encontra o Mercado Municipal, comércio local, restaurantes, cafés, hotéis, vários serviços e toda a vida de uma cidade que junta mar, rio e serra.
Nas imediações existem vários parques de estacionamento onde poderá deixar o seu carro.
Para os amantes do ciclismo, existe uma ciclovia que percorre toda a zona marginal da cidade com uma extensão de vários quilómetros.
Se gosta de desportos náuticos, encontra a Marina a dois passos deste prédio.



Com um incrível potencial para ser rentabilizado quer como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria ou continuar a rentabilizar o restaurante e fazer a sua habitação por cima.



Excelente oportunidade!!!



Basta ser criativo!!!!




Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Building with a Implantation Area of 106 m2, located in the center of Figueira da Foz



Once a residential building, it is now dedicated to services, currently working as a restaurant.



Very interesting property either by your location or is potencial construction, because there is the possibility of increasing up (one or even two floors), through a project.



Located in the historic area of the city, next to Largo Luís de Camões and very close to the Marina and the beach.
Nearby you will find the Municipal Market, local shops, restaurants, cafes, hotels, various services and the life of a city that combines sea, river and mountains.
There are several parking nearby where you can leave the car.
For cycling enthusiasts, there is a Bike lane that runs along the entire coastal area of the city for several kilometres.
If you like water sports, very close you will find the Marina



With an incredible potential to make Local Accommodation, Airbnb or hostel, this property could also be perfect for own housing.



Great opportunity!!!



Just get creative!!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


Marque a sua visita com a Janela Virtual!!

Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos.


A Janela Virtual,
Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar.
Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar.

Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio em São Pedro de Sintra, encontra-se devoluto, sendo composto por três pisos: loja, primeiro andar com dois apartamentos e segundo com apartamento único. A loja, fração única, possui duas salas independentes. Cada um dos apartamentos do primeiro andar possuem um logradouro, onde se passa um muito agradável final de tarde. No apartamento primeiro esquerdo há espaço, dentro da propriedade para estacionar um carro. O apartamento do 2º andar é T4.
Em São Pedro de Sintra existe uma panóplia de serviços e comércio, situada parto da A5, A16 e IC19 e vários centros comerciais, colégios privados como a Carlucci American International School of Lisbon e TASIS Portugal International School.
A pé podem ser dados alguns passeios de meia hora, por exemplo, ao Castelo dos Mouros ou centro da vila de Sintra

Pretende um prédio para investir na Área de Reabilitação Urbana da Figueira da Foz (Zona ARU)?

Prédio localizado em pela zona ARU da Figueira da Foz, com uma área de implantação de 273 e com 3 pisos. O Prédio neste momento já se encontra com quatro espaços susceptíveis de utilização independente.

O prédio estruturalmente está em boas condições.

Estando em Zona ARU existem várias vantagens que permitem optimizar o investimento e maximizar a rentabilidade do mesmo.

Zona perfeita para investir. Neste momento, o prédio conta com um espaço de estacionamento no rés-do-chão de 273m2.

Venha visitar e veja as possibilidades que pode fazer com este imóvel .

Prédio composto por 3 imóveis, com afetação de habitação e comércio. Inserido num terreno com 529m2 e 733m2 de área de construção. Obs: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, graças à sua localização estratégica a apenas 15 minutos do centro de Santarém e a 10 minutos do acesso às principais autoestradas. Além disso, a possibilidade de expansão com mais dois pisos e a pré-aprovação do projeto para apartamentos T2, T3 e T4 aumentam o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.
O fato de já ter uma loja arrendada por 1.150 euros e a outra com possibilidade de arrendamento por 2.500 euros oferece também uma boa rentabilidade imediata. Trata-se de uma oportunidade sólida para quem procura investimento com retorno estável e possibilidade de expansão futura.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Localizado no centro de Peniche, este prédio destaca-se pela sua excelente localização e elevado potencial de investimento. Composto por dois artigos e diversas fracções de utilização independente, o imóvel beneficia de entradas para duas ruas emblemáticas: Rua 1º de Dezembro e Rua Marechal Gomes Freire de Andrade, ambas no coração da cidade.

O artigo voltado para poente é uma propriedade total com três fracções de utilização independente. No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada independente. O primeiro e segundo andar são apartamentos T2, cada um com varandas voltadas a nascente e a poente. O sótão conta com dois quartos, uma casa de banho e um amplo terraço com vista poente. Este artigo apresenta uma excelente oportunidade para renovação das fracções, permitindo a sua colocação imediata no mercado de arrendamento ou a sua conversão em propriedade horizontal para venda individualizada.

O segundo artigo, orientado a nascente, apresenta duas entradas independentes. Uma delas dá acesso a um espaço comercial no rés do chão com potencial para restauração. A outra entrada conduz a dois pisos superiores com fracção comercial composta por quartos, cada um deles com três suites. O terceiro piso é um sótão que acrescenta ainda mais potencial ao imóvel.

Este prédio revela-se uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para transformação em diversos apartamentos mediante apresentação de projeto à Câmara Municipal de Peniche. As possibilidades incluem a criação de dois apartamentos T2 no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T0 no sótão no artigo voltado para a Rua Marechal. No artigo voltado para a Rua 1º de Dezembro, existe potencial para dois apartamentos T2 com varandas no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T1 com terraço no 3º andar.

Com elevado potencial de rendimento, tanto no mercado de arrendamento como numa futura revenda, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o seu retorno em Peniche.

Imóvel em zona ARU oferecendo benefícios fiscais.

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO HISTÓRICO DE TORRES VEDRAS - OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO



Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para investir no coração de Torres Vedras! Este prédio, situado no centro histórico da cidade, encontra-se em estado de ruína e oferece um enorme potencial para reabilitação.



Com uma localização privilegiada, rodeado por comércio, serviços, restaurantes e a poucos passos dos principais pontos de interesse da cidade, este imóvel é ideal para quem procura um projeto de reconstrução com elevado retorno. Seja para habitação própria, alojamento local ou desenvolvimento de um espaço comercial, as possibilidades são vastas.



Principais características:
Localização central e estratégica
Potencial para vários tipos de utilização
Zona com crescente valorização imobiliária
Inserido num ambiente histórico e cultural único



Se procura um projeto de reabilitação com grande potencial de valorização, não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.



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BUILDING FOR RENOVATION IN THE HISTORIC CENTRE OF TORRES VEDRAS - UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY



We present you with an excellent opportunity to invest in the heart of Torres Vedras! This building, located in the historic city centre, is in a state of disrepair and offers enormous potential for rehabilitation.



With a privileged location, surrounded by shops, services, restaurants and just a few steps from the city’s main points of interest, this property is ideal for those looking for a high-return reconstruction project. Whether for own housing, local accommodation or the development of a commercial space, the possibilities are vast.



Main features:
Central and strategic location
Potential for various types of use
Area with growing property value
Inserted in a unique historical and cultural environment



If you’re looking for a refurbishment project with great potential for development, don’t miss this opportunity! For more information or to arrange a visit, please get in touch.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em terreno urbano com edificado antigo (armazém),
Tem viabilidade de construção de edifício habitacional com 3 pisos, (tal como o prédio adjacente).
O terreno tem a configuração indicada nas fotografias.

Condomínio fechado com piscina e amplo espaço verde, localizado no Casal Novo, a escassos minutos do centro de Monte Redondo.

Inserido num lote com cerca de 3300 m2, é composto por um prédio com duas frações, transformadas em três confortáveis e espaçosos apartamentos:

Apartamento 1 - Fração A - T3
- 2 quartos com vista para o jardim;
- 1 com quarto com vista para a piscina;
- 2 WC;
- Ampla e luminosa sala de estar/jantar com vista para o jardim;
- Ampla cozinha com espaço para refeições e acesso a terraço;
- Terraço com churrasqueira;
- Aquecimento central a biomassa - radiadores e piso radiante.

Apartamento 2 - Fração B - T2
- 2 quartos;
- 1 WC;
- Moderna cozinha com espaço para refeições;
- Ampla e acolhedora sala de estar/jantar com acesso a varanda sobre a piscina;
- 2 despensas;
- Ar condicionado;
- Decoração interior em madeira, estilo Chalé.

Apartamento 3 - Independente, mas não é uma fração autónoma - T2
- 2 quartos;
- 1 WC;
- Cozinha e sala de jantar em open space.

Condomínio - Exterior
- Amplo espaço verde e ajardinado;
- Piscina aquecida;
- Ginásio;
- WC de apoio à piscina/ginásio;
- Espaço para refeições/ convívio;
- Lavandaria;
- Painéis solares e fotovoltaicos*;
- Estacionamento privativo;
- Potencial de construção de outras infraestruturas de apoio.

*Nota: painéis com contrato independente de produção energética, gerando, em média, uma renda de 500 euros mensais.

Pelas suas características, este condomínio pode ainda ser facilmente convertido numa esplendorosa moradia unifamiliar.

Praias do Pedrogão/ Vieira de Leiria, a uma distância de 20 minutos.
Praias da Figueira da Foz, a uma distância de 30 minutos.
Centro de Pombal, a uma distância de 20 minutos.
Centro de Leiria, a uma distância de 20 minutos.

Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita.

O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal.

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NOTA: A presente informação carece sempre de consulta e validação da documentação junto do comercial responsável.
#ref: 79504

Venda - Prédio em Odivelas



Prédio em ruína com projeto aprovado para construção de hostel T2 e T5.
Excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam desenvolver
um imóvel com grande potencial.

Área total do terreno: 157,05 m² Área bruta de construção aprovada: 213,95 m² Área útil privativa: 159,88 m²
- Localização privilegiada na zona histórica de Odivelas, com fácil acesso e
elevada procura.
- 3 a 4 min do metro odivelas

For Sale: Building with Approved T2 & T5 Hostel Project - Odivelas Historic Center



Building in disrepair with planning permission granted, approved project for construction of a T2 and T5 hostel.



Excellent opportunity for investors and developers looking to create a property with great potential.



Total land area: 157.05 m²



Approved gross construction area: 213.95 m²



Private usable area: 159.88 m²



Prime location in the historic area of Odivelas, with easy access and high demand.



3 to 4 mins from metro station

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.



Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 553 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.



O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:



R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.



1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.



Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.


Marque já a sua visita com a LiteTime.

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A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Prédio Serviços.
O Prédio esta localizado na zona nobre da cidade, perto da Capela Nova, Bombeiros, Bancos,Hospital,Ginásio,Farmácia e toda a zona comercial.
Ideal para investimento!

EdifÍcio em propriedade total, destinado a comercio e serviços, com cave, Rés-do-chão e dois andares de sotão terraço e elevador desde a cave até ao último andar.

Vila Real é uma cidade portuguesa e capital do distrito de Vila Real, situada na Região Norte, sub-região do Douro e na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, com 29 624 habitantes no seu perímetro urbano. É capital da província tradicional de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Localizada num planalto situado a cerca de 450 metros de altitude[4], sobre o promontório formado pela confluência dos rios Corgo e Cabril, onde se situa a sua parte mais antiga (Vila Velha), a cidade está enquadrada numa bela paisagem natural (Escarpas do Corgo), tendo como pano de fundo as serras do Alvão e, mais distante, do Marão. Com mais de setecentos anos de existência, Vila Real foi outrora conhecida como a ’Corte de Trás-os-Montes’, devido ao elevado número de casas brasonadas que então tinha, por virtude da presença dos nobres que aqui se fixaram por influência da Casa dos Marqueses de Vila Real, presença ainda hoje visível nas inúmeras pedras-de-armas que atestam os títulos de nobreza dos seus históricos proprietários.

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Prédio para venda com projeto de arquitetura aprovado pela CML para construção de edifício residencial com 25 apartamentos de T0 a T3+1 Duplex num total de 4345 m2 de construção (sendo 2617,56m2 acima do solo e 1728m2 abaixo do solo), na Penha de França, em Lisboa. Os apartamentos previstos no projeto têm vistas panorâmicas para o Rio Tejo.



O projeto é para um prédio de 7 andares para cima e 4 para baixo para garagens, arrecadações e inclui elevador.



O edifício, no projeto aprovado, será organizado do seguinte modo:



Caves:



- Estacionamento - 27 lugares



- Arrecadações - 25



- Compartimento do lixo



Pisos:



- Piso 0 - 1 fogo T0, 2 fogos T1 e Sala de Condomínio



- Piso 1 - 4 fogos T1 e 1 fogo T2



- Piso 2 - 4 fogos T1 e 1 fogo T2



- Piso 3 - 4 fogos T1 e 1 fogo T2



- Piso 4 - 1 fogo T1 e 2 fogos T2+1



- Piso 5 - 1 fogo T1 e 1 fogo T2



- Piso 6 - 1 fogo T2



- Piso 6 e 7 - 1 fogo T3+1 em duplex



Total de 25 fogos, dos quais 1 duplex (com o piso 7 - recuado), distribuídos pelas seguintes tipologias: 1 T0, 16 T1, 7 T2 e 1 T3.



A sua localização, na Penha de França, na Avenida Afonso III, torna este produto num investimento imbativel, dado ser uma zona de forte expansão urbana e segura valorização.;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única de Investimento Premium - Residência Sénior com Vistas Panorâmicas sobre a Pateira de Fermentelos
Apresenta-se um projeto imobiliário excecional, originalmente concebido como unidade turística e agora adaptado para uma residência sénior de elevado padrão, com cerca de 60 % da obra concluída, numa localização de excelência e rara beleza natural.
Implantado numa cota elevada com vistas definitivas sobre a Pateira de Fermentelos a maior lagoa natural da Península Ibérica e uma das mais relevantes da Europa este imóvel distingue-se pela tranquilidade, pelo enquadramento paisagístico e pela harmonia perfeita entre natureza e conforto.
A Envolvência Natureza, Tranquilidade e Acessibilidade
A zona é reconhecida pelo seu valor ecológico e ambiental, integrada em área protegida, com abundante fauna e flora que enriquecem o cenário e promovem bem-estar e serenidade.
A proximidade aos principais eixos rodoviários e centros urbanos, como Aveiro, Coimbra e Porto, garante acessibilidade sem perder o ambiente de privacidade e exclusividade que o segmento sénior premium exige.
O equilíbrio entre localização, ambiente e acessos torna este projeto uma das propostas mais atrativas da região centro para investidores que procuram retorno, solidez e impacto social.
O Edifício e o Projeto
Área Bruta de Construção: 2.821 m²
Área Total do Terreno: 4.546 m²
Área de Implantação: 997 m²
Estacionamento: 14 lugares no rés-do-chão + 24 no piso -1
Pisos: -2, -1, Rés do Chão e 1.º Piso
O edifício apresenta amplos espaços em open space, com pé-direito elevado, ideal para integração de infraestruturas técnicas modernas e soluções arquitetónicas de grande flexibilidade.
O projeto está licenciado como Residência Sénior (ERPI), com capacidade para 72 camas, distribuídas por quartos individuais e duplos.
Conta com aprovação da Câmara Municipal de Águeda e pareceres favoráveis da Agência Portuguesa do Ambiente (APA), Segurança Social e Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (ANEPC).
Por se encontrar em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de redução de IVA para 6 % nas obras de reabilitação.
Instalações e Infraestruturas Incluídas
Ginásio
Piscina interior
Gabinete de massagem e relaxamento
Som ambiente e internet
Jardins e zonas verdes de lazer
Estufa biológica para consumo próprio
Estacionamento privativo
Grandes áreas comuns e excelente luminosidade natural
Televisão em zonas de convívio
Circulação sem barreiras arquitetónicas e casas de banho adaptadas
Dois elevadores
Biblioteca e mediateca
Espaços amplos de convívio e lazer
Serviços Previsto no Projeto
Cuidados de enfermagem permanentes
Assistência médica e consultas regulares
Ementas supervisionadas por nutricionista
Fisioterapia e hidroginástica
Caminhadas e atividades ao ar livre
Atividades culturais e recreativas (música, leitura, jardinagem, agricultura biológica)
Cabeleireiro, estética e massagens
Acompanhamento a serviços religiosos e passeios organizados
Principais Vantagens e Potencial de Investimento
Localização privilegiada com vistas únicas e enquadramento natural excecional
Proximidade a importantes eixos rodoviários (A1 e A17)
Acessos rápidos a Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Porto (79 km) e Lisboa (245 km)
Projeto totalmente aprovado e licenciado
Segmento em forte crescimento e com elevada procura no mercado nacional e internacional
Benefícios fiscais significativos e enquadramento urbanístico favorável
Potencial elevado de valorização e rentabilidade
O imóvel é vendido no estado em que se encontra.
Pré Certificação Energética: B-
#ref: 141496

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto.



Localização e envolvente:



Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).



Principais características:



- em plena Avenida dos Aliados



- 7 pisos + sótão



- 2 frentes (orientação nascente/poente)



- 7 frações autónomas



Prédio:



- área total de terreno: 302,90m2



- área coberta: 209,90m2



- apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento)



Fração A:



- entrada independente



- afetação: estabelecimento de restauração e bebidas



- rés-do-chão e 1.º traseiras



- área bruta privativa: 352,00m2



- uso exclusivo do logradouro (93,00m2)



- dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação)

Fração B:



- afetação: serviços



- 2.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração C:



- afetação: serviços



- 2.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração D:



- afetação: serviços



- 3.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração E:



- afetação: serviços



- 3.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração F:



- afetação: habitação



- 4.º, 5.º e 6.º andares



- tipologia: T5



- área bruta privativa: 149,06m2

Fração G:



- afetação: habitação



- 4.º andar traseiras



- tipologia: T2



- área bruta privativa: 53,20m2



Pontos de interesse:



- na Avenida dos Aliados



- a 150m da Câmara Municipal do Porto



- a 200m do Teatro Rivoli



- a 300m do Teatro Sá da Bandeira



- a 350m do Mercado do Bolhão



- a 400m da Rua de Santa Catarina



- a 500m do Coliseu do Porto



- a 550m da Igreja dos Clérigos



- a 600m da Sé



- a 750m do Hospital Santo António



- a 950m da Ribeira (Rio Douro)



- a 1,6km do Palácio de Cristal



- a 2,4km da Casa da Música



Transportes e acessos:



- em frente ao metro (Estação Aliados)



- junto a autocarros (paragem STCP)



- a 350m do comboio (Estação de São Bento)



- a 400m do metro (Estação Trindade)



- a 600m do metro (Estação Bolhão)



- a 850m da Ponte Luís I



- a 3,5km do acesso à VCI



- a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



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Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto



Prédio em excelente estado de conservação, localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico.



Este imóvel é composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuído da seguinte forma:



- Rés-do-chão: Espaço comercial amplo, ideal para loja, escritório ou prestação de serviços. Possibilidade para converter também para habitação, e usado como tal. Está vazio sem inquilino com acesso a uma garagem fechada.



- 1º andar: Habitação de tipologia T3, com áreas generosas e um terraço. Atualmente arrendado até Dezembro de 2025.



- 2º andar: Habitação de tipologia T3, com varanda.



A estrutura do prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou uma reconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ou arrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento.



Localização estratégica:



- Estação de Campanhã: a 1 km



- Estação de Metro de Campanhã: a 900 m



- Ponte do Freixo: a 2,5 km



- Centro histórico do Porto: a 4 km



- Acesso rápido à VCI e principais vias rodoviárias



Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade a pontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação.



Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã!Mixed-use building with commercial and residential space in Campanhã, Porto



Building in excellent condition, located on Rua Senhora da Hora, in Campanhã, an area undergoing appreciation in Porto, with growing urban and tourist investment.



This property consists of three floors, used for commercial and residential purposes, distributed as follows:



- Ground floor: Large commercial space, ideal for a shop, office, or service provision. Possibility to convert to residential use, and used as such. It is empty with no tenant and has access to a closed garage.



- 1st floor: Three-bedroom apartment with generous areas and a terrace. Currently leased until December 2025.



- 2nd floor: Three-bedroom apartment with balcony.



The structure of the building allows for mixed use (commercial and residential), or a total conversion to local accommodation, shared residences (coliving) or traditional rental, making it an excellent investment opportunity.



Strategic location:



- Campanhã Station: 1 km away



- Campanhã Metro Station: 900 m away



- Freixo Bridge: 2.5 km away



- Historic center of Porto: 4 km away



- Quick access to the VCI and main roads



This property stands out for its potential profitability and proximity to key points in the city, in an area undergoing rapid transformation.



Book your visit now and discover the potential of this building in the heart of Campanhã!;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em PropriedadeTotal | Localização Premium em Vila Franca de Xira



No centro histórico da cidade, este prédio urbano em propriedade total, com quatro frações autónomas, oferece visibilidade privilegiada, acessos diretos e um leque de possibilidades para criar algo único seja para rendimento imediato, reabilitação ou alojamento turístico.

Localização de Excelência



A poucos passos da Câmara Municipal, Mercado, Tribunal, Correios e do novo Campus de Saúde.

Com a estação de comboios a 3 minutos a pé e a A1 a apenas 2 minutos, a ligação a Lisboa é rápida e eficaz ideal para quem valoriza mobilidade e centralidade.

Composição do Prédio - 4 Frações Autónomas | Área útil total: 354 m²



Rés-do-chão - Comércio


- Loja 1 - 93 m²: Salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Entrada independente.
- Loja 2 - 25 m²: 2 salas com enorme potencial. Entrada independente.

1.º Andar - Habitação


- Apartamento T4+1 - 118 m²: Espaçoso, com excelente distribuição, soalho e teto de madeira.

2.º Andar - Habitação


- Apartamento T4+1 - 118 m²: Com encantadores tetos em águas furtadas, este andar oferece um ambiente acolhedor, com estilo arquitetónico muito apreciado. Características Especiais


- Soalho e tetos em madeira, conferindo conforto, autenticidade e um toque rústico muito procurado.
- As águas furtadas também revestidas em madeira, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.
- Entrada independente para a zona residencial, separando habitação e comércio com elegância. Potencial do Imóvel



Este prédio é um convite à transformação com identidade:


- Ideal para habitação familiar de charme
- Projeto de reabilitação urbana com rentabilidade futura
- Espaço multifuncional ou conceito de alojamento turístico diferenciado (AL ou Hostel)

A sua centralidade, charme estrutural e versatilidade abrem caminho para um novo projeto com história, funcionalidade e retorno garantido.

Envolvência e Vantagens


- Zona urbana consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial
- Próximo de escolas, serviços, transportes e espaços culturais (Biblioteca, Museu, Percurso Ribeirinho)
- Forte procura por imóveis nesta localização, tanto para uso próprio como para investimento Porquê investir aqui?



Localização estratégica no centro da cidade
Quatro frações autónomas ideal para rendimento diversificado
Arquitetura com presença e elementos nobres em madeira
Rendimento desde o primeiro dia, com frações arrendadas
Flexibilidade total de utilização comércio, habitação ou turismo
Potencial de valorização elevado, numa zona com procura crescente



Venha descobrir o que este prédio pode ser para si.



Com espaço, luz, charme e localização, o resto é só imaginar... e realizar!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



A venda rege-se pelo SIMPLEX, não sendo possível realizar crédito habitação.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com projeto aprovado e licenças emitidas para a construção de 3 apartamentos T2, pronto a iniciar obra!
Localizado na Rua Magalhães de Lima, em pleno centro histórico de Estremoz, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização.
Projeto e licenças prontos
Localização central e de grande procura
Potencial para arrendamento ou revenda
Ideal para investidores e promotores imobiliário

?Estremoz Alentejo, Portugal

Não perca esta oportunidade comece a construir valor hoje! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio Habitacional no Jamor: Oportunidade Única de Investimento

Descobre este magnífico prédio habitacional localizado no Jamor, uma oportunidade única para quem procura um bom investimento. Com um vasto jardim de 2345 m² e uma área construída de 871 m², este imóvel oferece um potencial incrível para reabillitação desta casa senhoria de quinta . Ideal para criar uma moradia de charme de sonho com grande jardim. A casa antiga necessita de obras totais, mas a possibilidade de reconstrução total permite dar asas à imaginação.

Com dois pisos e águas furtadas, este prédio sem inquilinos está pronto para ser renovado e transformado. A sua localização privilegiada na zona ribeirinha da Cruz Quebrada garante uma ótima exposição solar e excelentes acessos viários à Marginal e A5. Não perca esta oportunidade de investimento num local com tanto potencial. Para mais informações, entra em contacto através do :+ (telefone)

Edifício em Caxarias para serviços, a nível do rés do chão é composto com um Bar totalmente mobilado e equipado com cozinha industrial esta também equipada com duas casas de banho e uma sala de arrumos. O edifício ainda tem um 1º Andar, onde dispõe de uma com Sala com uma área generosa ,uma cozinha com duas Casa de banhe e sala de arrumos tudo está equipado com ar condicionado. Excelente espaço para quem quer iniciar se no mundo da restauração. O imóvel encontra se no centro de Caxarias ,junto á estação ferroviária encontra-se a 7 minutos da cidade de Ourém, 20 minutos da cidade de Fátima e a 7 minutos do acesso ao IC9, que permite a ligação para as cidades de Tomar, Porto de Mós e Batalha. Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo atualmente mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas. Para mais informações contacte-nos. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Trata-se de um prédio típico do centro da cidade do Porto, composto por 5 pisos, 4 acima e 1 abaixo da cota de soleira. Possui um acesso ao interior da parcela pela Rua da Constituição.
A proposta aprovada enquadra-se na necessidade de reabilitação do edifício, privilegiando a criação de habitação de qualidade, garantindo o respeito pela inserção na envolvente.
O programa elaborado contempla 11 fogos de habitação e 9 lugares de estacionamento
A fachada -Rua Costa Cabral será intervencionada, nomeadamente com lavagem das cantarias, recuperação dos azulejos e substituição de caixilharias com material equivalente ao existente e, inclusão de vidro duplo.
Na fachada será apenas implementado um novo recuado (não visível da rua) aumentando um piso ao edifício existente, resultante numa proposta de 5 pisos, 4 acima e 1 abaixo da cota de soleira.
No interior do edifício, foi criada uma rede de acessos verticais, reformulando e melhorando o espaço com a contribuição de um elevador e, também incluído um saguão que permite ventilação e iluminação naturais, bem como a criação de um espaço verde
Na fachada tardoz , é proposto uma nova fachada com terraços e varandas.

Marque a sua visita!

PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Identificação do imóvel: ZMPT563447

Oportunidade Única de Investimento em Zona Ribeirinha de Viana do Castelo! Prédio para remodelar, localizado na zona ribeirinha de Viana do Castelo, com vistas para o Rio Lima e uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade.
Características Principais:

- Localização: Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio beneficia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes, e comércio local.
- Potencial de remodelação: Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização.
- Design: Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final.
- Proximidade a Serviços e Comodidades: A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna.
- Investimento com Valorização Garantida: Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante, e propriedades na zona ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio num verdadeiro ícone na zona ribeirinha de Viana do Castelo. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado que esta propriedade tem a oferecer.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

- Vende-se Prédio para Reabilitação - Rio Tinto

- Prédio com 3 Pisos | 2 Frações | Logradouro | 117 m² de Terreno

Excelente oportunidade de investimento numa zona habitacional tranquila e em valorização contínua. Este imóvel urbano, situado em Rio Tinto (Gondomar), apresenta grande potencial após uma reabilitação total.

Características Principais:
- Prédio com rés-do-chão + 2 pisos
- Composto por 2 frações T2+1
- Garagem/oficina no rés-do-chão
- Terraço privativo nas traseiras de uma das frações
- Necessita de obras de renovação - ideal para reabilitação urbana com acesso a incentivos fiscais
- Acessos rápidos à Circunvalação, IC29 e transportes públicos

Áreas:
- Área total do terreno: 117 m²
- Área de implantação: 81 m²
- Área bruta de construção: 248,25 m²
- Área bruta privativa: 165 m²
- Área dependente: 83,25 m²

Pontos Fortes para Investidores:
- Estrutura de betão armado
- Elevado potencial de rentabilidade após reabilitação (venda ou arrendamento)
- Ideal para projetos como: Coliving/Residência sénior ou estudantil/Habitação multifamiliar
- Zona com procura crescente e excelente valorização

Documentação em Ordem:
- Propriedade 100% registada
- Caderneta predial e registo predial atualizados

- Rio Tinto, Gondomar
- A 8 minutos a pé da estação
- Próximo de supermercados, escolas e serviços
- Zona residencial tranquila com ótima exposição solar

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste ativo.
Ideal para promotores ou investidores com visão estratégica!

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB15-12
AMI: 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal