1 350 Prédios Usado, Página 3

Prédio com 1295 m2 de área bruta de construção, para reabilitação, inserido num lote de 800 m2 no centro histórico de Sintra. Possui um projeto residencial aprovado que contempla a reabilitação do edifício para 11 frações estando previstos quatro apartamentos T1 com áreas entre os 34 e 50 m2 e sete apartamentos T2 (dos quais dois são apartamentos duplex) com áreas entre os 60-101 m2.

O projeto contempla ainda a construção de terraços em algumas das frações, assim como, uma área de estacionamento coberto a tardoz do edifício.

Localizado a 5 minutos walking distance do centro da vila, do Palácio Nacional de Sintra e de todo o comércio envolvente incluindo restaurantes, lojas e serviços. Encontra-se ainda a 15 minutos driving distance das Escolas Internacionais TASIS (the American School in Portugal) e da CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), ambas na Beloura, e do centro comercial Cascais Shopping e do centro de Cascais. A 45 minutos driving distance do centro de Lisboa e do aeroporto.

Prédio para reabilitação total, com 540 m² de área bruta de construção, no Príncipe Real, em Lisboa.

O edifício de gaveto é composto por 4 pisos, distribuídos da seguinte forma: rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º pisos.

O projeto, aprovado em 2024 e a aguardar renovação de licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado, prevê a seguinte configuração:

Rés do chão: uma fração comercial com 220 m²;
Pisos 1, 2 e 3: 5 frações residenciais, distribuídas da seguinte forma:

Piso 1: T0 (45,68 m²) e T1+1 (66,33 m²)
Piso 2: T1 (52 m²) e T1+1 (66,20 m²)
Piso 3: T1 (74,25 m²) com 4 terraços (11,17 m²)

O edifício beneficia de excelente luminosidade, com orientação Sul/Poente, e apresenta características arquitetónicas de elevado valor, como tetos trabalhados e pé-direito alto, conferindo-lhe identidade e potencial diferenciador.

O Príncipe Real destaca-se pela tranquilidade dos seus jardins e miradouro, como o Jardim e Miradouro de São Pedro de Alcântara. A 500 metros do Bairro Alto, Jardim Botânico, Hospital de Jesus, British Council e Conservatório Nacional. A 1 km do Chiado, do ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão e do IADE - Criative University. A 2 km do Lycée Français Charles LePierre e do Amoreiras Shopping Center. A 500 metros das estações de Metro do Largo do Rato e Baixa-Chiado e a 5 minutos driving distance do acesso à A5 (Estoril, Cascais, Sintra) e A2 (Sul, Ponte e Algarve), e a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Prédio Centenário no Coração de Tavira Charme, História, Versatilidade e Potencial de Investimento

No centro histórico de Tavira, encontra-se este magnífico prédio centenário, repleto de carácter e elementos originais que preservam a alma da época, como os elegantes pavimentos em mosaico hidráulico e as distintas portas de entrada em madeira e portas interiores da época.

O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma versatilidade rara:

* Rés-do-chão (porta n 19): espaço com entrada independente, composto por várias divisões, cozinha, casa de banho e pátio exterior.

* 1 piso (porta n 17): igualmente com acesso independente, este piso beneficia de excelente luminosidade natural e inclui várias divisões, cozinha, casa de banho, e um amplo terraço no piso superior (2 piso), que ocupa toda a área do edifício, um espaço perfeito para criar uma zona de lazer exclusiva, com vistas sobre o casario típico da cidade.

Apesar da atual configuração permitir a utilização independente dos diferentes pisos, o imóvel oferece também uma alternativa muito interessante: porque no rés-do-chão existem portas interiores que, ao serem abertas, permitem a ligação entre os pisos, configurando o conjunto como uma moradia unifamiliar ampla, ideal para quem procura uma casa com diferentes zonas bem definidas, mantendo simultaneamente a fluidez entre áreas.

Adicionalmente, pela sua localização privilegiada e enquadramento urbano em zona de elevado tráfego pedonal no centro histórico o espaço do rés-do-chão poderá configurar-se como potencial loja ou espaço comercial (encontra-se em curso pedido de esclarecimento formal junto da Câmara Municipal). Esta possibilidade representa uma alternativa de utilização extremamente interessante, podendo gerar rendas superiores às praticadas para habitação, reforçando o potencial de investimento do imóvel.

Este prédio reúne assim três valências distintas:
Habitação independente por pisos
Moradia unifamiliar ampla
Potencial exploração comercial no rés-do-chão

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com identidade, flexibilidade de uso e forte potencial de valorização numa das cidades mais encantadoras do Algarve.

Áreas do Imóvel

De acordo com levantamento topográfico, a área de implantação do edifício é de 111,8 m².

A área total indicada no anúncio, de 333 m², corresponde à soma das diferentes superfícies do imóvel, distribuídas da seguinte forma:

222 m² de área coberta, relativos aos pisos do rés-do-chão e 1. andar

111 m² de área descoberta, correspondentes ao terraço ao nível do 2. piso

As áreas apresentadas são áreas brutas. Para uma compreensão mais detalhada da distribuição e organização do espaço, recomenda-se a consulta das plantas disponíveis no anúncio.

Informação Importante Condições de Contacto e Venda

Os proprietários estarão temporariamente fora de Portugal até meados de maio, com uma diferença horária de aproximadamente 8 horas. Por esse motivo, poderá não ser possível atender chamadas telefónicas de forma regular.

Deste modo, solicitamos que todos os contactos sejam efetuados obrigatoriamente via WhatsApp, preferencialmente por mensagem (ou, em alternativa, chamada através da aplicação).

Temos alguém em Tavira, disponível e com acesso ao imóvel, que poderá acompanhar visitas e assegurar a abertura de portas aos interessados.

Todas as questões, esclarecimentos adicionais e eventuais negociações deverão ser tratadas diretamente com os proprietários.

Trata-se de uma venda direta dos proprietários, sem intermediação de agência imobiliária. Não pretendemos ser contactados por agências imobiliárias para efeitos de angariação do imóvel. Naturalmente, os potenciais compradores poderão fazer-se acompanhar por agente imobiliário, caso assim o entendam.
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Apresentamos uma oportunidade rara e de enorme potencial no centro histórico de Tavira: um prédio icónico com 300 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos, localizado na zona mais nobre e cobiçada da cidade.

O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para habitação unifamiliar. Esta generosa área de construção no centro urbano permite criar uma residência familiar de luxo ou um projeto residencial multifamiliar de prestígio. É o cenário ideal para investidores exigentes ou para quem exige a máxima centralidade.

Destaques Únicos do Imóvel:

Localização Imbatível: No coração de Tavira, a passos da Ponte Romana e do Rio Gilão.
Área Generosa: 300 m² de área bruta de construção, uma raridade no centro histórico.
Potencial Arquitetônico: 3 pisos com traços típicos da identidade algarvia.
Pronto a Avançar: PIP aprovado que agiliza o seu projeto de sonho.
Estilo de Vida: Acesso a pé a restaurantes, comércio, cultura e barcos para a praia.

Seja para desenvolver uma moradia de luxo, apartamentos boutique ou um refúgio singular, a dimensão e a localização deste edifício garantem um retorno seguro e uma qualidade de vida incomparável.

Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço da alma de Tavira. Transforme este espaço com história no próximo grande projeto de referência da cidade.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita.

Prédio reabilitado com 442 m2 de área bruta de construção, composto por dois apartamentos T2 com terraço, e um espaço comercial junto à Praça do Giraldo, em Évora. Composto por três divisões de utilização independente, uma por piso. No rés-do-chão é possível encontrar um espaço comercial com 87 m2, uma copa e zona de arrumos. O primeiro e segundo pisos dispõem de um apartamento cada, compostos respetivamente por dois quartos, um deles em suite, cozinha totalmente equipada, sala e mais uma casa de banho, dispõem também de arrecadações independentes, pátios exteriores no segundo e terraços com vista panorâmica.

Prédio de interesse público, remodelado com especial atenção aos detalhes de relevo histórico e à arquitetura singular onde se destacam as janelas manuelinas, o rigor no acabamento em pedra, as cantarias interiores e exteriores, abobadas, janelas e portas de madeira restauradas. O edifício cumpre com os critérios necessários à boa eficiência energética e ao conforto térmico com a instalação de ar condicionado, soalho de madeira, piso hidráulico no exterior e zonas de circulação comuns, tetos falsos com iluminação encastrada, entre outros. Opção de investimento ímpar pela localização central e pelos detalhes únicos que fazem de Évora cidade Património Mundial da Unesco e futura capital Europeia da Cultura em 2027.

Com uma localização privilegiada no centro histórico de Évora, o prédio fica junto à Igreja de São Vicente e à Igreja dos Mártires, e próximo da emblemática Praça do Giraldo, o coração da cidade e um ponto de encontro por excelência, com cafés, esplanadas e lojas. Num dos extremos, fica a Igreja de Santo Antão e o Chafariz de mármore com 8 bicas, representando as 8 ruas que aí vão dar. A 1hora e meia de Lisboa.

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa.

Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado.

Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado.

Prédio no CENTRO da vila da Ericeira com projeto aprovado para ampliação, o qual contempla rés-do- chão com dois espaços comerciais e um apartamento duplex T2. O projeto conta com uma área total de 166m2, em pleno coração da vila. Possibilita usufruir da habitação e retirar rentabilidade de dois espaços comerciais em zona central de comércio.


O piso térreo dispõe de duas lojas de 16m2 e 23m2 e um hall de 8m2. O piso térreo conta com sala e cozinha em openspace com 26m2, área de circulação de 11m2, um quarto de 12m2 e casa de banho comum com 5m2. O sótão, com 38m2, possui um quarto de 15m2, closet de 9m2, área de circulação com 8m2 e uma casa de banho de 3m2.


A Ericeira desenvolveu-se muitíssimo pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo as suas características originais e uma atmosfera mágica muito própria. Situada a cerca de 50 kms de Lisboa, numa zona de fácil acesso e as suas praias são muito concorridas, turisticamente, sendo inclusive consideradas das melhores a nível europeu para a prática de surf.


A Vila engloba todas as caraterísticas necessárias para o crescimento de um negócio rentável a longo prazo e para habitação permanente, envoltos na beleza deste sítio e nas suas tradições.


Marque já a sua visita!


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


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REF. 5783WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Mafra, um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.
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A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XXI, tornou-se Reserva Mundial de Surf a 14 de outubro de 2011, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. É a 2.ª Reserva distinguida a nível global, permanecendo a única da Europa até hoje.
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Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

Para mais informações entre em contato!

Residencial para venda na freguesia de Seixas, no concelho de Caminha.
Complexo turístico / Residencial constituído por 2 edifícios com um total de 32 suites, implantado nuum terreno com 3324 m2. Maravilhosa zona de laser com lindos espaços verdes e amplo relvado com piscina com 200 m2. Parque de estacionamneto.
Zona tranquila a cerca de 2 Km da vila de Caminha, Próximo da praia e do rio.
Referência: C02712
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 2 699 m2
Área: 3 324 m2
Área Útil: 1 240 m2
Área de Implantação: 625 m2
Área de Construção: 1 341 m2
Quartos: 32
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio para Investimento - zona de Odivelas / Pontinha

Excelente oportunidade de investimento imobiliário, localizado na zona da Serra da Luz, próximo de Odivelas e Pontinha, com ótimas acessibilidades e proximidade a transportes públicos.

Este prédio em propriedade total é composto por 4 pisos e 7 fracções, distribuídas da seguinte forma:

R/C: 1 armazém com 210 m²

1.º ao 3.º andar: 2 apartamentos T2 por piso, totalizando 6 fracções habitacionais

Todos os apartamentos são soalheiros, com duas frentes e boas áreas.
Os dois apartamentos do rés-do-chão beneficiam ainda de terraço privativo.

O edifício foi recentemente requalificado, com intervenção no telhado, pintura e isolamento exterior já concluídos.
Encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento imediato.

Excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura numa zona em constante crescimento.

Prédio com 252 m2 de área bruta de construção, em Cabanas, Tavira, no Algarve. Conta com restaurante totalmente funcional, acompanhado por dois apartamentos com terraço panorâmico na cobertura e vista mar. O restaurante, com contrato de arrendamento em vigor, é uma perspectiva atrativa para investidores que procuram um imóvel com um fluxo de receitas estabelecido. Possui cozinha comercial totalmente equipada. As consideráveis áreas internas e externas do restaurante, oferecem amplos espaços para acomodar os clientes. Além do restaurante, inclui dois apartamentos de tipologia T2. Terraço na cobertura.

Cabanas de Tavira é uma vila piscatória próxima da cidade de Tavira (fica a cerca de 6 quilómetros a leste) e dá acesso a uma ilha chamada Ilha de Cabanas. É uma povoação bastante pequena, mas visitada pelos seus conhecidos restaurantes na marginal e pelo cais de onde partem os barcos para a ilha, onde se encontra uma praia maravilhosa.

Localizado 3 minutos walking distance do cais de embarque para a Ilha, a 5 minutos driving distance da praia Golden Club Cabanas, a 10 minutos do Centro de Tavira e a 15 minutos do Colégio Santiago Internacional. Está a 35 minutos do Aeroporto de Faro, a 2h de Sevilha e a 2h30 do Aeroporto de Lisboa.

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão

No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários.

Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região.

O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo.

Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos.

No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior.

O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões.

Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.

A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento.

Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável.



Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região ,

A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região.

O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar .

Aluga-se Quarto a menina estudante na Penha a 5 minutos da Universidade do Algarve todo mobiliado com serventia de casa de banho e cozinha partilhada.
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Prédio em Propriedade Total com elevado potencial no coração das Caldas da Rainha.

Excelente oportunidade de investimento, no centro das Caldas da Rainha.

Este prédio em propriedade total dispõe de uma área total de 448 m² e destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada.

O imóvel é composto por:

2 espaços comerciais (lojas), ideais para diversos tipos de negócio
1 apartamento T1
2 apartamentos T3, ambos com logradouro e varanda

A sua configuração e dimensão oferecem um enorme potencial de rentabilização, sendo particularmente atrativo para a conversão em unidade de alojamento local ou hostel, com capacidade para mais de 10 quartos.

Localizado a poucos passos das emblemáticas Termas e da tradicional Praça da Fruta, beneficia de forte afluência turística e excelente acessibilidade, rodeado de comércio, serviços e pontos de interesse cultural.

Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Imóvel Sem Licença de Utilização

Descubra este imóvel localizado em Encosta do Sol, Amadora, com uma área generosa de 513m². Com um preço de 1.300.000€, esta propriedade oferece uma oportunidade para investidores que procuram investimentos na região de Lisboa.

Com 24 quartos e 12 casas de banho, este espaço é ideal para criar um ambiente acolhedor e funcional. A disposição dos quartos permite uma versatilidade incrível, podendo ser adaptada a várias necessidades, desde habitação familiar.

Situado numa zona tranquila, Encosta do Sol oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio local e áreas de lazer. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel.

Contacte-nos hoje para agendar uma visita e descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer!

Prédio em ruína na Baixa da Banheira

Parcela de terreno com 166,31m2, com área bruta de construção de 158,92m2, com projeto para 2 moradias Geminadas.

Projeto para 2 moradias T2, com as seguintes características:

R/C
- Cozinha
- Sala
- W.C;
- Logradouro na frente e nas traseiras.

1º piso
- 2 Quartos;
- W.C.

Transportes Públicos, Escolas, Creches, Serviços públicos, Centro de saúde, Comércio Tradicional, Hipermercados, Restauração, ginásio, na zona envolvente do Terreno.

Marque já a sua visita!

Ref. Interna QREV1102

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Não deixe para amanhã e marque já a sua visita!

VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO!

Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar!

O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!

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Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.

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Situado a cerca de 300 metros da principal avenida de São Martinho do Porto este imóvel é ideal para quem pretende viver perto da praia sem ter de usar o carro.

O imóvel registado em 1937 localiza-se no centro histórico e é constituído por rés-do-chão, 1.º andar e sótão amplo.
Mantendo a sua traça original, é caracterizado pelas suas janelas e portas estreitas em madeira, tetos forrados a madeira e telhado em madeira e telha cerâmica.

O edifício com afetação para habitação tem 10 divisões e tem grande potencial para moradia unifamiliar, para apartamentos, turismo, entre outras atividades e/ou serviços. O imóvel teve em tempos um projeto para construção de um prédio de 2 andares que incluía: 4 apartamentos, 3 lojas no piso térreo e arrecadações na cave.

Para além de estar no coração de São Martinho do Porto, está muito próximo do mercado, onde encontras peixe, frutas e legumes; talho, mercearia, supermercado, farmácia, cafés, pastelarias, gelatarias, restaurantes e todo o tipo de serviços como: jardim de infância, escola secundária, banco, correios, posto de combustível, estação de comboio, entre outros.

Aqui encontras tudo para morar com qualidade de vida e passar bons momentos com a família e amigos na bonita Baía de São Martinho do Porto, conhecida pelo seu formato em concha, usufruir de várias zonas de lazer e das piscinas com vista para a praia fluvial de Salir do Porto, conhecida pela grande duna de areia.

São Martinho do Porto fica a cerca de 15 minutos da Nazaré, a 20 minutos de Caldas da Rainha e da Praia da Foz do Arelho.
Tem acesso rápido à autoestrada A8 e fica a cerca de 1 hora do aeroporto de Lisboa.

Marca já a tua visita!

Para mais informações contactar Sónia Malhoa Pereira | + (telefone) chamada para a rede móvel nacional)

Imóvel localizado na zona histórica de Santiago do Cacém, uma área de grande interesse cultural e turístico.

Trata-se de uma moradia composta por rés-do-chão e primeiro andar, com possibilidade de utilização independente de cada piso, permitindo criar duas frações autónomas, ou, em alternativa, funcionar como uma moradia de dois andares.

O rés-do-chão encontra-se em maior necessidade de recuperação, oferecendo uma oportunidade para reabilitação e personalização ao gosto do futuro proprietário.

A existência de um quintal oferece um espaço exterior privado, ideal para momentos de lazer ou para a criação de uma pequena horta urbana.

A localização privilegiada, no centro histórico da cidade, proporciona fácil acesso a pontos de interesse turístico como o Castelo, Igreja Matriz e o denominado Passeio das Romeirinhas que circunda grande parte da encosta do Castelo, com cistas deslumbrantes.

Este imóvel apresenta um grande potencial para quem procura investir numa propriedade com características tradicionais, aliando a possibilidade de modernização à manutenção do seu charme histórico.

Seja para habitação própria ou para investimento, esta moradia oferece versatilidade e a oportunidade de criar um espaço único.

Consulte-nos ou agende uma visita

Oportunidade única de investimento no centro de Odemira, situada numa das ruas principais da vila, na Rua José Maria de Andrade, junto às Finanças e em frente aos Correios.

Trata-se de um prédio urbano com área total de 205,8 m², atualmente em estado de ruína, com enorme potencial para reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.

O imóvel permite a recuperação das construções existentes ou a edificação de um novo prédio, com possibilidade de construção em altura (até 2 ou 3 pisos, sujeito a confirmação camarária), sendo ideal para investimento, habitação ou exploração de arrendamento.

A localização é um dos seus maiores pontos fortes, inserido em zona central, com grande visibilidade, proximidade imediata a comércio, serviços públicos e principais acessos da vila.

Odemira tem vindo a registar uma forte valorização imobiliária, impulsionada pela crescente procura associada à Costa Vicentina, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona em expansão.

Características principais:

Área total: 205,8 m²
Área de implantação: 98 m²
Imóvel em estado de ruína
Localização premium no centro de Odemira
Elevado potencial construtivo
Ideal para projeto de investimento ou desenvolvimento habitacional até 3 andares.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Excelente oportunidade de valorização numa das zonas mais procuradas do litoral alentejano.
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Prédios vendidos com projeto de arquitetura, especialidades e execução aprovado, com um total de 1078 m2 de área total de construção, área exterior de 178 m2, com vista sobre o rio, arrozais e serra, na zona histórica de Alcácer do Sal, Setúbal. Resultado da junção de três edifícios, o projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos, prevê a construção de: um T0 com 48 m2, três T1 com áreas entre os 55 e 81 m2 (um deles com terraço e outro com varandim), três T2 com áreas entre os 76 m2 e 95 m2 e terraço e dois T3 duplex com áreas de 116 e 118 m2 com terraços e um lugar de garagem cada. Este projeto único contempla ainda áreas comuns, interiores e exteriores. Projeto ideal para investimento residencial, como habitação própria ou segunda habitação, assim como um excelente produto de investimento.

Localização privilegiada na Vila de Alcácer do Sal, na primeira linha do Rio Sado, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, a 1h de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Prédio com 4 habitações e 10 garagens e moradia independente para investimento! Com elevado potencial de valorização, estes imóveis estão inseridos em Área de Reabilitação Urbana (ARU), ideal para investidores ou projetos de reabilitação com grande rentabilidade.

As possibilidades são muitas desde reabilitação para arrendamento ou alojamento local, demolição e construção nova ou avançar com a propriedade horizontal e revenda dos produtos fracionados.

Localização estratégica numa das primeiras ruas do Lavradio, junto à Avenida J.J. Fernandes, com forte potencial de valorização.

Imóvel 1: O imóvel principal é um prédio em propriedade total Inserido num lote com 428 m² composto por 3 pisos com utilizações independentes para habitação, 10 garagens e uma pequena moradia térrea para reabilitação total distribuído da seguinte forma:

. Cave: T1 com 35 m²
. Rés-do-chão: T2 com 73 m² + 4 m²
. 1.º andar: T2 com 73 m² + 9 m²
. 10 garagens, com áreas entre 15 m² e 60 m²
. Uma pequena moradia térrea, com potencial para conversão em T0 com cerca de 20 m²

Tanto as garagens como a moradia térrea dispõem de entrada independente do prédio, o que aumenta a versatilidade de utilização e rentabilidade.


Imóvel 2: Moradia T2 com cerca de 60 m², inserida num lote de 131 m², portanto com um logradouro de 71 m2 também para remodelação total.

A moradia permite ampliação com construção de mais um piso, acrescentando ainda mais valor ao investimento.

Este imóvel é juridicamente independente do imóvel 1 (prédio em propriedade total), embora os proprietáriosfaçam questão de vender ambos os imóveis em conjunto.

Todo o conjunto encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), possibilitando o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação.

O Barreiro aprovou um programa de incentivos específico, o ’+ Reabilitação’, que se aplica a edifícios com mais de 30 anos localizados nestas áreas.

Principais Benefícios:

IVA Reduzido (6%): Aplicação da taxa reduzida de IVA nas empreitadas de reabilitação urbana, em vez da taxa normal de 23%.
Isenção de IMI: Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de 3 anos após a conclusão das obras, com possibilidade de renovação por mais 5 anos caso se destine a habitação própria e permanente ou arrendamento para habitação permanente.

Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) na aquisição de imóveis destinados a intervenções de reabilitação.

Apoios a Fundo Perdido: O programa ’+ Reabilitação’ do Barreiro pode incluir apoios financeiros para fachadas, coberturas e eficiência energética.

Dedução em IRS: Possibilidade de dedução à coleta de 30% dos encargos suportados com a reabilitação, até ao limite de 500€.
Apoio Técnico e Processos Rápidos: A Câmara Municipal do Barreiro presta apoio técnico -consultivo aos candidatos e a instrução dos processos é simplificada.

As condições e benefícios associados à Área de Reabilitação Urbana (ARU) deverão ser objeto de confirmação junto da Câmara Municipal do Barreiro.

Apresentamos uma oportunidade de investimento excelente.

Trata-se de um prédio em propriedade total, com dois andares, situado na freguesia de Tagilde, concelho de Vizela.

Esta moradia tem quatro utilizações independentes que podem ser facilmente convertíveis em quatro frações independentes, após ser constituída a propriedade horizontal, para posterior venda individual.

Quatro utilizações independentes, sendo constituída por:
- 2 de tipologia T2,
- 1 de tipologia T1,
- 1 de tipologia T3.

Situado numa zona com acesso a comércio local, serviços, transportes públicos e escolas, este imóvel oferece uma localização para viver ou rentabilizar o investimento.

Vizela é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (sendo uma das sub-regiões mais industrializadas do país).

Agende a sua visita ou contacte-nos para mais informações!

Características específicas

Prédio em propriedade total, com quatro utilizações independentes
278 m2 área bruta e 675 m2 área total terreno
Tipologias independentes: 1 T1, 2 T2 e 1 T3
Imóvel em segunda mão para recuperar
Possui certificado energético.
#ref:34969104

Pastelaria com Fabrico Próprio em Edifício de 3 Pisos no Centro de Fanhões

Negócio sólido, com história, clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento no centro de Fanhões num edifício com três pisos onde a pastelaria e padaria é de fabrico próprio há décadas e um local de referência na freguesia.

A Pastelaria tem a seguinte distribuição:

Cave Piso -1: Área de Produção
Espaço amplo e totalmente preparado para fabrico próprio de pastelaria e padaria com zonas técnicas, balneário, wc e zona de arrumação de produtos alimentares.
Rés do Chão: Pastelaria em Pleno Funcionamento
Área comercial com atendimento ao público, vitrines expositoras, zonas de apoio/logística e copa para funcionários.
Negócio ativo, operacional com clientela regular e excelente reputação local.
WC para os clientes.
Zona exterior com esplanada e serviço à mesa.
Euro Milhões e raspadinhas.

1º Piso: Restaurante
Anteriormente utilizando como uma marisqueira, este piso está totalmente equipado para retomar a sua atividade como um restaurante ou ser integrado com a pastelaria.

Dispõe de cozinha totalmente funcional, 2 WC, vitrines, mesas e todo o material necessário para a restauração.

Imóvel sem licença de utilização - vendido ao abrigo do Artigo Simplex (regime legal aplicável).

Descubra este charmoso prédio localizado na emblemática Rua do Comércio, na aldeia do Couço, concelho de Coruche.
Com uma área total de 115,59 m² e uma área bruta privativa de 153,75 m², este imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação perfeita entre espaço residencial e comercial.
Características Principais:
Rés-do-chão com 3 divisões destinadas a comércio, ideal para abrir o seu negócio ou rentabilizar
1º andar com 5 divisões para habitação, com excelente exposição solar e boas áreas
Tipologia versátil, perfeita para quem procura viver e trabalhar no mesmo espaço
Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente
Localização privilegiada, com frente para duas ruas: Rua do Comércio e Rua Sacadura Cabral
Necessita de remodelação, oferecendo liberdade para personalizar ao seu gosto
Valências nas Proximidades:
Escola, creche e cemitério a poucos metros
A curta distância do Hotel Rural da Sorraia, ideal para turismo ou parcerias locais
Próximo das praias fluviais da Ribeira de Sorraia, perfeitas para lazer e natureza
A cerca de 20 minutos da Barragem de Montargil, destino popular para desportos náuticos e fins de semana em família

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona tranquila, com história e potencial de valorização. Seja para habitação própria, comércio local ou projeto turístico, este prédio oferece uma base sólida e versátil.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%.
Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal.