1 345 Prédios Usado, Página 8

V E N D E - S E:

Com localização:
- Na Avenida João de Deus nº 27.
Prédio com 3 pisos para Comércio ,situado em Cartaxo, freguesia União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Concelho de Cartaxo, Distrito de Santarém.

Descrição do Prédio
Tipo de Prédio: Urbano.
Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente.

Descrição:
Prédio Urbano de R/C, 1º, 2º andares para Comércio, tendo...
O r/c 1 divisão, casa de banho e arrecadação;
O 1º andar 1 divisão e casa de banho;
O 2º andar 1 divisão e casa de banho.

Afectação: Comércio
Nº de pisos: 3
Divisões: 3
Área total do Terreno: 270,0000 m2.
Área de Implantação do Edifício: 270,0000 m2.
Área Bruta de Construção: 506,4000 m2.
Área bruta Dependente: 0,0000 m2.
Área bruta Privativa: 506,4000 m2.

NOTA:
- O 1º piso tem um enormíssimo TERRAÇO com ALPENDRE.
- O 2º piso tem umas escadas de metal e em caracol para acesso ao Sotão.
- O SOTÃO é espaçoso e nesse piso encontramos a Casa das máquinas.
- TEM ELEVADOR que serve os três pisos.
- NÃO EXISTE GARAGEM.
- NECESSITA DE iNTERVENÇÃO.

Certificado energético C, com a definição de Pequeno Edifício de Serviços e Comércio (PESeC).

Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária.
- Procura do imóvel á medida das suas necessidades.
- Soluções financeiras mais vantajosas.
- Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda.

Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda.

Venda Conjunta de 2 Prédios - Prédios misto em propriedade total, composto no total por 12 frações independentes, com grande potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração- Área de construção aproximada: 633 m² - 4 frações devolutas - ideais para reabilitação ou novo aproveitamento - Restantes 8 frações arrendadas, garantindo rendimento imediato -Espaço comercial em funcionamento, atualmente ocupado - Localização privilegiada, em rua típica de Alfama, junto a serviços, comércio, restaurantes e pontos turísticos - Combinando rendimento imediato com espaço para valorização futura, este ativo é ideal para: Projeto de reabilitação e modernização -Exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local - Criação de um boutique hotel ou empreendimento turístico - -

Apresentamos um conjunto de propriedades na zona central de Albufeira, a poucos minutos da praia.

O conjunto é composto pelos seguintes imóveis:

4 x apartamentos T2 com varanda
1 x apartamento T 3 com varanda
1 x apartamento T1 com varanda

1x moradia térrea de dois quartos com logradouro
1 x moradia de dois andares com 2 quartos e logradouro

3 espaços comerciais contíguos ( restaurantes , shop e snackbar )

As propriedades só serão vendidas em conjunto , para mais informação estamos dísponíveis para o ajudar!

Prédio localizado na freguesia de São Pedro no Concelho de Ponta Delgada.

Imóvel em Gaveto composto por 5 pisos: Cave e Rés do chão para comércio, e três andares de habitação ( três apartamentos T2 e seis apartamentos T1).

Cave com 191 m2 e três divisões.

Loja no Rés do Chão com 127 m2, escritório e duas instalações sanitárias com 64 m2.

Primeiro andar desenvolvido por:
101- Apartamento T2 composto por dois quartos de cama, cozinha, sala e instalação sanitária.
102 - Apartamentos T1 com quarto de cama, cozinha, sala e instalação sanitária.
103 -Apartamentos T1 com quarto de cama, cozinha, sala e instalação sanitária.

Segundo andar composto por:
201 - Apartamento T2 composto por dois quartos de cama, cozinha, sala e instalação sanitária.
202- Apartamentos T1 com quarto de cama, cozinha, sala e instalação sanitária.
203- Apartamentos T1 com quarto de cama, cozinha, sala e instalação sanitária.
Centro- Pequena Arrecadação.

Terceiro andar constituído por:
301 - Apartamento T2 com sala, cozinha em open space, dois quartos de cama, instalação sanitária e terraço.
302 - Apartamento T1 com quarto, sala, cozinha, instalação sanitária e terraço.
303 - Apartamento T1 tem uma suite com varanda, cozinha e sala.

Imóvel sem licença de utilização e será vendido ao abrigo da lei do SIMPLEX.

Prazo para apresentação de propostas até 21/02/2025.

Prédio devoluto para reabilitação com 3 pisos + Loja situado na rua Mártires da Liberdade em Cedofeita, Porto.

Apenas a cerca de 600 metros dos Aliados e a 1 km de São Bento.

Possibilidade de construção de 6 a 7 apartamentos.

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Possibilidade de crescer mais um piso criando um recuado com terraço.

Zona muito procurada para alojamento local.

Contacte-nos e marque já a sua visita!

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Emblemático prédio apalaçado com 2635m2 edificados em lote de terreno com 1322m2, no centro de Évora, Alentejo.

Excelente localização entre o Largo da Porta de Moura e a Sé Catedral de Évora. Apresenta vistas desafogadas sobre a cidade e arredores,

Imponente prédio de gaveto ladeado e com acesso a 3 ruas. Imponente entrada principal com logradouro que permite o estacionamento para 5 a 6 viaturas, ladeado por um majestoso jardim com 2 fontes e poço de água.

Edifício principal constituído por 2 pisos mais o torreão. R/c com 9 divisões e quintal e sub-loja com 4 divisões e casa de banho e 1º andar com 16 divisões, 3 corredores, 5 casas de banho, amplo terraço e torreão com capela.

Este edifício foi integralmente remodelado em 1993 com a finalidade de escritórios para uma instituição financeira. A obras realizadas conservaram a traça apalaçada e reforçaram a estrutura e condições de habitabilidade e conforto.

Destacam-se os materiais nobres como a pedra trabalhada, brasões, paredes com pinturas trabalhadas, ... Que se manifestam em amplos salões e salas com abobadas de alto pé-direito.

Venha conhecer este nobre edifício abrasonado no centro histórico da cidade e Évora e usufruir de um espaço único com elevado caráter e majestoso charme.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha.
Este prédio devoluto de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com uma área total de construção de 448 m², inclui ainda um logradouro com cerca de 10 m², ideal para criar um espaço exterior privado ou complementar a futura utilização habitacional ou comercial.

Localizado junto à emblemática Praça da Fruta, uma das zonas mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel oferece um enorme potencial de valorização e rentabilidade após reabilitação.

Características do Imóvel:
- Área total: 448 m²
- Composto por Rés-do-chão e 1.º andar
- Inclui logradouro com 10 m²
- Estrutura versátil com potencial para criação de várias frações independentes
- Ideal para projeto de habitação, comércio, serviços ou uso misto

Envolvente e Proximidades:
- A poucos passos da Praça da Fruta, Igreja Matriz, Parque D. Carlos I e do Hospital Termal
- Zona rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes típicos, comércio local e serviços
- A 2 minutos a pé da Estação Rodoviária e 5 minutos da Estação de Comboios
- Próximo de escolas, universidade, centros de saúde, supermercados e espaços culturais

Perspetiva de Negócio:
- Este imóvel é ideal para:
. Promoção imobiliária (apartamentos para venda ou arrendamento)
. Alojamento local ou boutique hotel
. Comércio com habitação nos pisos superiores
. Investimento para rendimento garantido, numa cidade em crescimento e com elevada procura turística e residencial

Com incentivos à reabilitação urbana e possível enquadramento em programas municipais e fiscais, esta é uma excelente oportunidade de transformar este prédio numa referência local.

Invista no centro histórico das Caldas da Rainha - uma cidade em constante valorização!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Prédio Habitacional em Vila Nova de Cacela - Oportunidade Única no Algarve!
Descubra esta magnífica oportunidade de investimento em Vila Nova de Cacela, uma localidade com enorme procura e valorização constante no coração do Algarve. Este prédio, anteriormente conhecido como a estalagem Zodíaco, possui características únicas e um potencial extraordinário, tornando-se uma opção imperdível para quem deseja apostar no setor habitacional, turístico ou misto.
O imóvel é composto por 4 andares e conta com uma área bruta de 750 m², atualmente totalmente devoluto, pronto para receber um novo projeto. O rés-do-chão dispõe de um restaurante de apoio, perfeito para dar suporte a uma futura unidade hoteleira, condomínio de apartamentos ou até para abrir um novo conceito gastronómico.
Nos pisos superiores, a área habitacional está distribuída da seguinte forma:
3 apartamentos T2, espaçosos e funcionais;
5 apartamentos T1, ideais para arrendamento turístico ou de longa duração;
1 apartamento T3, amplo e com excelente potencial para ser convertido em suíte de charme, penthouse ou unidade premium.
Para além das frações habitacionais, a propriedade conta ainda com 2 lojas comerciais, várias divisões de arrumos e uma lavandaria, que proporcionam versatilidade e apoio logístico essencial a quem deseja explorar o imóvel de forma profissional. A legalização do terceiro piso encontra-se já em curso, assegurando segurança jurídica e aumentando ainda mais o valor final do empreendimento.
Outro ponto de grande destaque é a garagem e os lugares de estacionamento incluídos, um fator cada vez mais valorizado na região, garantindo comodidade tanto a moradores como a hóspedes. Localizado a apenas 10 minutos das praias mais deslumbrantes do Algarve, este prédio apresenta-se como a oportunidade perfeita para quem deseja unir localização estratégica, potencial de rentabilidade e qualidade de construção num só investimento.
Seja para transformar em hotel, estalagem, alojamento local, condomínio de apartamentos turísticos ou até para revenda de frações independentes, este imóvel oferece todas as condições para se tornar num negócio de enorme sucesso.
Tratamos de todo o processo de financiamento, apoio jurídico e acompanhamento em todas as etapas para garantir uma compra segura e tranquila.
Não perca esta oportunidade rara no mercado!
Entre em contacto hoje mesmo e marque já a sua visita a este prédio de exceção em Vila Nova de Cacela, onde o Algarve autêntico se encontra com o investimento inteligente.

Prédio Icónico e Centenário em Azeitão - Uma Oportunidade Única

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia arquitetónica, um prédio icónico e centenário com uma história rica que teve início no início do século XX. Localizado no coração da encantadora Vila de Azeitão, este imóvel único está situado na Praça da República, uma zona que ganha vida à sombra da majestosa Serra Mãe.

Azeitão - O Tesouro à Sombra da Serra: A aproximadamente meia hora de Lisboa, no distrito de Setúbal, a pitoresca Vila Nogueira de Azeitão encontra-se abraçada pela beleza da Serra da Arrábida. Conhecida pelas suas tradições vinícolas, queijo e doçaria, esta vila é o lar das famosas Tortas de Azeitão. E é aqui que este imóvel histórico e icónico surge: a Casa das Tortas, um edifício de 1910 que é sinónimo de tradição e reconhecimento.

Uma Propriedade com História: Este imóvel conta com cerca de 174m2 de implantação, testemunhando as raízes da sua história como mercearia fina, pastelaria e restaurante. Com um primeiro andar e um sótão transformados em espaços habitacionais, a propriedade abrange uma área bruta total de 458m2. O logradouro com 190,60m2 acrescenta um toque de espaço exterior à sua singularidade.

Localização Privilegiada: Situado numa localização privilegiada, este prédio está próximo de todos os serviços, transportes e comércio tradicional, destacando-se como uma das zonas mais movimentadas da Vila. Além disso, encontra-se a uma curta distância dos pontos turísticos mais relevantes, tais como a Casa Museu José Maria da Fonseca, o Convento de São Domingos, a Quinta da Bacalhoa e o Palácio dos Duques de Aveiro, entre outras atrações que tornam esta região tão especial.

Oportunidade de Negócio e Excelente Investimento: Este é mais do que um imóvel, é uma oportunidade de se tornar parte da história de Azeitão e da sua tradição. Uma oportunidade de negócio única, um investimento com um valor que vai além do seu significado monetário. Seja para revitalizar a sua atividade original ou para dar vida a um novo projeto, este prédio icónico é uma tela em branco à espera de ser moldada pela sua visão.

Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do passado e futuro de Azeitão. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade única. Estou aqui para ajudá-lo a explorar as possibilidades deste prédio centenário e acompanhá-lo neste investimento que é também uma viagem no tempo.

*Entre no legado histórico de Azeitão e faça deste prédio icónico a base do seu futuro! Aguardo o seu contacto!*

Ideal para investidores.


Excelente localização para este edifício, que inclui um restaurante no rés-do-chão e um apartamento duplex no andar de cima, com terraço.
Localiza-se no centro histórico de Albufeira.
A Praia dos Pescadores (Praia dos Pescadores) fica a 100m de distância


Tudo foi totalmente refeito,
- O restaurante tem uma sala de jantar equipada para acomodar 24 pessoas. O terraço ao ar livre acomoda 20 pessoas.
Ar condicionado - TV + Internet
Parte da cave é utilizada como arrumos com acesso por elevador de carga.


- O apartamento é um duplex com terraço e terraço ensolarado.
Tem 2 quartos e pode acomodar até 6 pessoas.
Excelente rendimento de aluguer durante a temporada.


VENDIDO MOBILADO!


ATENÇÃO => De momento um inquilino aluga o restaurante, o que permite ao investidor ter os rendimentos do aluguer do restaurante e do apartamento duplex.
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Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:



- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m²



- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m²



- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m²



- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Ligue-me para agendar sua visita.



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English

Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente.



The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river.



Building in Full Ownership, comprising units #157, #158, and #159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, with the following description in the property registry:



- First floor: Use: Residential Gross private area: 105.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



- Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



- Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²



Building requiring complete renovation, with the possibility of submitting an expansion project.



Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.



Investment opportunity: property with significant appreciation potential in a high-demand area.



Call me to schedule your visit.



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Français

Opportunité d’investissement située à Campo de Santa Clara, en face du Jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, à São Vicente.



Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 logements, dont le logement principal dispose d’un balcon avec vue frontale sur le fleuve.



Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, comprenant un rez-de-chaussée, un 1er étage, des combles et une cour, avec la description suivante dans le cadastre :



- 1er étage : Affectation : Logement Surface brute privative : 105,0000 m²



- Entresol : Affectation : Logement. Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement. Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 157 : Affectation : Logement. Surface brute privative : 42,0000 m²



- Mezzanine : Affectation : Logement, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²



Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de soumettre un projet d’agrandissement.



Situé stratégiquement à 5 minutes de la place Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.



Opportunité d’investissement : bien immobilier présentant un fort potentiel de plus-value, dans un quartier très prisé.



Appelez-moi pour planifier votre visite.



Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT572673

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir um prédio em propriedade total, totalmente renovado, dividido em três apartamentos totalmente renovados: um T0 e dois T1.

Cada fração conta com atributos de qualidade elevada, dos quais:

- Design contemporâneo
- Instalações elétricas e de canalização novas
- Ventilação otimizada com ar cruzado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Piso radiante
- Isolamento em cortiça
Potencial de Rentabilidade: Os apartamentos estão atualmente arrendados com contratos de curta duração, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade superior a 7%.

Localização Privilegiada: Situada na zona mais turística de Vila Nova de Gaia, a apenas 300 metros do Cais de Gaia e da icónica Ponte D. Luís, a localização é invejável! Com fácil acesso às famosas caves de vinho e aos renomados restaurantes da área, e a apenas 10 minutos de carro da vibrante Baixa do Porto, esta moradia oferece aos inquilinos e proprietários a conveniência de estar perto de tudo e numa zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de rentabilidade superior a 7%, numa localização prime, perfeita tanto para residentes quanto para turistas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Dois prédios contíguos localizados na Rua D. Manuel II, junto ao Palácio de Cristal, Universidade do Porto, Hospital Santo António, Museu Soares dos Reis e próximos das galerias de Miguel Bombarda. Zona da futura linha rosa do Metro.

Excelente oportunidade de investimento para promoção imobiliária, com possibilidade de aumentar a capacidade construtiva existente.

Área do terreno: 324.73 m².
Área Bruta construção existente dos prédios: 780m2
Área de Construção acima do solo: 1.050 a 1.250 m²

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas com Rendimento Garantido | Ajuda, Lisboa

Localização: Próximo ao Pólo Universitário da Ajuda, Lisboa
Rendimento mensal atual: 3.750€

Moradia nº 5:

Área total do terreno: 21 m²

Área de implantação: 21 m²

Área bruta de construção: 21 m²

Área privativa: 21 m²

Moradia nº 6:

Área total do terreno: 27 m²

Área de implantação: 27 m²

Área bruta de construção: 27 m²

Área privativa: 27 m²

Características do Imóvel:

Conjunto de 2 moradias remodeladas e ligadas entre si

2 pisos

Total de 9 quartos - todos mobilados com cama, roupeiro e secretária

3 casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Ideal para arrendamento a estudantes devido à proximidade com universidades

Informações adicionais:

Imóvel atualmente ocupado - visitas apenas com marcação prévia

Excelente oportunidade para investidores, com rentabilidade mensal imediata e garantida numa das zonas mais procuradas por estudantes em Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT568242

Edifício Histórico no Centro do Porto - Oportunidade de Investimento Única

Apresentamos um magnífico edifício centenário do século XVII, localizado na prestigiada Rua Conde de Vizela, no coração da Baixa Histórica do Porto, classificada pela UNESCO como Património Mundial. Este imóvel, com uma área aproximada de 470m², distribui-se por rés-do-chão e quatro pisos, oferecendo um potencial extraordinário para reabilitação e aproveitamento turístico.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: Situado numa zona de grande influência turística, próximo à icónica Rua Galeria de Paris, famosa pela sua vida noturna e cultural. A localização oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais, transportes públicos, restaurantes, cafés e pontos turísticos de renome.

- Projeto de Arquitetura anteriormente aprovado, tendo já expirado a sua caducidade garantindo mesmo assim uma projeção na renovação sempre respeitando e valorizando a sua herança histórica.
Estrutura e Distribuição:

- O edifício conta com um rés-do-chão e mais quatro pisos, todos acessíveis através de um elevador. A distribuição interna inclui:

- 9 Apartamentos T0: Cada apartamento possui uma área entre 30 e 35m², perfeitamente projetados para maximizar o conforto e a funcionalidade.
- 1 Espaço Comercial/Serviço: Ideal para uma loja, café, ou outro tipo de serviço, contribuindo para a atratividade e conveniência do imóvel.

Potencial de Investimento:

- Turismo: A localização estratégica e as características do edifício fazem dele uma oportunidade perfeita para o arrendamento de curta duração, atraindo turistas que desejam explorar a vibrante cidade do Porto.

- Arrendamento de Longa Duração: Com a crescente demanda por habitação na área histórica do Porto, este imóvel também é ideal para o arrendamento de longa duração, garantindo uma ocupação estável e rentável.

- Venda de Apartamentos T0: Os apartamentos T0 são altamente procurados, tanto por investidores quanto por residentes que desejam viver no centro histórico. A venda de cada unidade pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
Vantagens:

- Oportunidade Única: Este é um investimento raro numa localização de prestígio com um excelente potencial de valorização.

- Elevado Retorno Financeiro: A combinação de uma localização turística de excelência com a flexibilidade de uso dos apartamentos assegura um retorno financeiro elevado e sustentável.

- Não perca esta oportunidade de investir num edifício histórico no centro do Porto, com um projeto de reabilitação aprovado e um potencial extraordinário para exploração turística ou residencial. Entre em contacto conosco para mais informações e para agendar uma visita.

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID: ZMPT568242.
PORQUÊ COMPRAR CASA COM COMIGO?

- Porque gosto de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho!
- Trabalho cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário a entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos!
- Sou especialista em trabalhar com pessoas que estão a comprar casa!
- Gostaria de lhe mostrar, especificamente, como posso ajudar na compra da sua casa:
- Apoio gratuito dos melhores especialistas financeiros na recolha e seleção do melhor crédito que o mercado oferece
- Apoio gratuito dos melhores especialistas financeiros na escolha da melhor solução financeira para o seu caso
- Seleção de Imóveis do seu interesse
- Foco nas suas características e necessidades
- Avaliação dos imóveis selecionados
- Acompanhamento nas visitas
- Ajuda na definição de estratégia para a apresentação de proposta
- Acompanhamento e apoio no processo negocial até ao fecho
- Apoio jurídico na avaliação dos contratos
- Acompanhamento até à escritura
- Apoio total no pós escritura

3 razões para comprar com a Zome

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+ feliz

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício com aprovação para funcionamento como Hotel pela Câmara Municipal de Lisboa, com cerca de 3000 m2 de área bruta em plena Avenida Almirante Reis.

Edifício singular numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, perto da Baixa da cidade e dos principais monumentos, teatros, restaurantes e lojas.

Com o novo projecto de requalificação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a Avenida Almirante Reis - Projecto Integrado de Requalificação do Eixo Almirante Reis, esta avenida estrutural da cidade de Lisboa ganha brevemente mais árvores e espaços verdes, ciclovia mais segura, maior fluidez na circulação automóvel e mais espaço pedonal.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio Burguês reabilitado na Rua Comércio do Porto.

Localização: Baixa do Porto
Área Bruta Total: 257 m²
Afetação: Serviços e Habitação
R/C arrendado | Andares superiores devolutos

Apresentamos este elegante prédio burguês, situado na prestigiada Rua do Comércio do Porto, a poucos metros da Ribeira e da emblemática Praça do Infante, bem como da Alfândega do Porto.

Com fachada tradicional e traça portuense preservada, o edifício conjuga o caráter histórico da Baixa com o potencial de rentabilidade de um ativo e funcional.

Edifício reabilitado no âmbito do programa RECRIA.

Distribuído por três pisos acima do solo, 4 pisos no total, o imóvel apresenta:

Rés-do-chão destinado a serviços, atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato;

3 Pisos com boa luminosidade e potencial para o mercado de arrendamento.

Investimento sólido, diversificado e com boa rentabilidade.

Localização premium, alta taxa de ocupação e potencial de valorização.

ROI global superior à média do mercado do Porto:
- 8,0 % bruto / 6,3 % líquido

Com estrutura sólida e excelente localização numa das ruas mais autênticas do centro histórico, este prédio representa uma oportunidade rara de investimento no coração do Porto, quer pela segurança do rendimento atual, quer pelo seu potencial de valorização futura.

Ideal para investidores que procuram um ativo com história, rendimento e localização premium.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos - já passaram 4 anos - rende 2.480€ mês+- imóvel em otimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’.

**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto**

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis.

Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar.

A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano!
INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venda juntamente com a Licença de Alojamento Local que será transmitida ao novo proprietário.



Em Alfama temos para venda este interessante prédio composto por 6 apartamentos totalmente mobilados e equipados.



Sendo 3 apartamentos T0 e 3 apartamentos T1



Todos os apartamentos têm Ar Condicionado.



Terraço comum com Vista Frontal para o Tejo.



Remodelado com qualidade em 2013.



A Funcionar como AL - Alojamento Local, cuja Licença será transmitida ao futuro proprietário.



Trata-se de um negócio ideal para quem pretender usufruir do mercado de AL, porque como está em funcionamento, permite ter rendimento imediato.



Neste Bairro típico de Lisboa junto à Sé de Lisboa e próximo da Baixa Chiado, Rua Augusta, Praça do Comércio, do Metro e do eléctrico 28 e de autocarros.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de investimento:



Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.

Estrutura e Potencial de Rendimento

O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração.



Uma das frações encontram-se atualmente arrendada com contrato de renda vitalícia.



As três frações restantes estão devolutas.

Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.



É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada.



Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Lamego com quatro pisos, para recuperar
Localizado em zona histórica da cidade.

Fábrica desativada e vazia, antiga sede da Ancestral Transmontana Fumeiros, empresa já encerrada.

O Edifício é uma estrutura toda assente em pedra, com largura de paredes-mestras de 80/90 cm em pedra. O interior é todo forrado em epóxi (resinas sintéticas).

Composto por 2 pisos, este edifico mantém o Layout de uma instalação de indústria agroalimentar, contudo facilmente é transformada em habitação familiar, T3/4 com amplas divisões. Possui 2 WC completos, vários pontos de água e muita luz natural, pois as traseiras do edifico evidenciam rasgadas janelas e também uma porta com escada de acesso ao imóvel, voltada para a antiga Abadia, agora jardim e o vale do rio Rabaçal, Rebordelo.

A Paisagem é deslumbrante.

Encontra-se em excelente estado de conservação, interior e exterior, sem qualquer humidade fissura ou outros.

Prédio composto por 2 Artigos Urbanos.

Valor negociável!


Marque já a sua visita!!!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

PRÉDIO EM ALFAMA - RUA DOS REMÉDIOS com 360 m2



Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja, cinco
apartamentos e uma loja.



Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.



Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.



O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.



ANDAR/FRAÇÃO:



LOJA - LI - 62m² - Arrendada - 4800 euros/ano



1º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 3600 euros/ano



2º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 4800 euros/ano



3º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 3600 euros/ano



4º ANDAR - T3 - 62m² - Arrendado - 3000 euros/ano



Fração - AF - T3 - 45m² - Devoluto







Contacte-me e venha conhecer.







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BUILDING IN ALFAMA - RUA DOS REMÉDIOS with 360 sqm



Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.



Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.



This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.



FLOOR/UNIT:



STORE - 62m² - Rented - 4800 euros/year



1st FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 3600 euros/year



2nd FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 4800 euros/year



3rd FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 3600 euros/year



4th FLOOR - T3 - 62m² - Rented - 3000 euros/year



Unit - AF - T3 - 45m² - Vacant



Contact me and Schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 4 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 4 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.