3 Quintas e Herdades T3 perto de Comércio

Herdade com Projeto de Turismo Rural | 28,8 Hectares | Silves | Algarve

No coração do Algarve, entre a autenticidade do interior e a proximidade das praias e principais destinos turísticos da região, encontra-se esta propriedade singular com aproximadamente 28,8 hectares.

Composta por três artigos rústicos e um artigo urbano, a herdade beneficia de um enquadramento natural excecional, combinando recursos hídricos, áreas agrícolas, floresta e uma forte componente de potencial turístico.

A propriedade integra uma habitação tradicional anterior a 1951 e foi objeto de desenvolvimento de um projeto para Turismo em Espaço Rural, concebido para criar uma unidade diferenciadora de alojamento em plena natureza.

O terreno desenvolve-se ao longo de um vale natural, beneficiando de barragem, linha de água e diversas zonas agrícolas e florestais, proporcionando privacidade, vistas abertas e um ambiente de grande tranquilidade.

### Características Principais

Área total aproximada: 287.880 m² (28,8 hectares)

Casa tradicional existente

Projeto desenvolvido para Turismo em Espaço Rural

Barragem e linha de água

Sistema de rega e infraestruturas agrícolas

Pomar de citrinos

Alfarrobeiras, oliveiras e nespereiras

Áreas de pinheiro manso e eucaliptal

Rede de caminhos internos

Excelente exposição solar

Elevada privacidade

### Potencial de Desenvolvimento

A dimensão da propriedade e o enquadramento paisagístico permitem diferentes abordagens de investimento:

Turismo Rural

Boutique Hotel

Wellness Retreat

Eco Resort

Agro-Turismo

Centro de Retiros e Desenvolvimento Pessoal

Projeto turístico integrado com exploração agrícola

### Localização

Situada em Bastos, Silves, esta herdade oferece o equilíbrio entre natureza, privacidade e acessibilidade, encontrando-se a curta distância do centro histórico de Silves, dos principais acessos rodoviários, campos de golfe e praias do Algarve.

Um ativo raro para investidores que procuram desenvolver um projeto turístico de referência numa das regiões mais procuradas da Europa.

Mais informações e documentação disponíveis mediante contacto.

Situada em Eira Pedrinha, Condeixa-a-Nova, esta quinta abrange 7.966m² de terreno e inclui uma moradia para reabilitar, com projeto aprovado para a sua reconstrução e ampliação. A intervenção prevê a valorização da estrutura existente, incluindo um moinho na cave, resultando numa moradia unifamiliar de três pisos.

O projeto arquitetónico contempla uma área total de construção de 226m². Ao nível do rés-do-chão, a proposta inclui cozinha com acesso a área técnica e despensa, sala de estar com escadas para o piso superior, hall de entrada e uma casa de banho de serviço. O primeiro andar dispõe de quartos com instalações sanitárias privativas, sendo uma delas partilhada por dois quartos. A cave existente será um espaço amplo de apoio ao moinho e à exploração agrícola.

A propriedade oferece ainda uma segunda casa, passível de recuperação, ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural. O terreno envolvente, classificado como agrícola, é caracterizado pela presença de três nascentes de água e um segundo moinho.

Beneficiando de uma localização tranquila, a quinta encontra-se a curta distância de Condeixa-a-Nova (cinco minutos) e das principais vias de comunicação, incluindo o nó da A1 e A13 (três minutos), e a doze minutos de Coimbra.

Esta propriedade representa uma oportunidade singular para habitação própria ou para investimento, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade a centros urbanos e serviços.

O seu sonho mora aqui!

Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Zambujal de Cima, Sesimbra, que combina o charme da vida no campo com uma viabilidade construtiva imediata e segura. Situada num terreno de 1,6 hectares, esta propriedade oferece não apenas uma casa, mas um projeto de vida ou de negócio altamente rentável.

O que compõe a propriedade:
Moradia Existente (Pronta a Habitar):
Uma casa térrea composta por 4 assoalhadas, cozinha, 2 casas de banho e logradouro.
Esta habitação permite-lhe ter uma base de residência imediata ou gerar rendimento através de arrendamento enquanto o novo projeto avança.

Novo Projeto de Arquitetura Aprovado:
Esqueça as incertezas e a espera burocrática. A propriedade dispõe de um projeto de licenciamento para uma nova moradia unifamiliar (OWAY Arquitetura), com um design contemporâneo e funcional.

Projetos de Especialidades PAGOS:
Este é o grande diferencial. Para além da arquitetura aprovada, todos os projetos de especialidades já se encontram liquidados, significando que o processo está pronto a avançar para a fase de construção, poupando ao comprador meses de espera e milhares de euros em custos técnicos.

A Estratégia de Investimento Perfeita:
Esta propriedade foi pensada para quem procura flexibilidade. Ao avançar com a construção da nova moradia, tem a vantagem estratégica de:
Acompanhar a obra de perto: Viver na casa atual enquanto a nova é construída, garantindo controlo total sobre os acabamentos e prazos.
Maximizar o retorno: Uma vez concluída a nova construção, pode optar por manter as duas habitações ou vender uma delas de forma independente, recuperando rapidamente uma parte significativa do investimento inicial.

Localização:
Numa zona tranquila com vista desafogada, está a curta distância das famosas praias de Sesimbra e do Meco, aliando o sossego da natureza à proximidade de todos os serviços.

Não compre apenas um terreno; compre um projeto com futuro garantido.


Gosta do que viu?
Fale connosco. Somos Intermediários de Crédito Certificados e tratamos de todo o seu processo!