13 Imóveis para com Certificação Energética C em Rio Maior

Moradia V4+1, situada no centro da cidade de Rio Maior, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada. Distribuída por três pisos, oferece áreas amplas e bem aproveitadas. No piso térreo conta com o hall de entrada, 1 quarto, 1 wc e sala de estar e jantar em open space com recuperado r de calor. No 1º andar dispõe de 4 quartos e 1 wc. O sótão inclui ainda 2 quartos com janelas velux e espaço de arrumos. A moradia é equipada com ar-condicionado, sistema de alarme e caixilharia em vidro duplo com corte térmico, garantido conforto e eficiência energética. No exterior, destaca-se o telheiro com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer.
OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Excelente Oportunidade! Apartamento T3 em Rio Maior com Ótima Localização e Condições Impecáveis!

Se procura conforto, espaço e uma localização privilegiada, este apartamento T3 em Rio Maior é a escolha ideal. Com uma superfície de 104m², este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

Características do Apartamento:
- **Divisões:**
- 3 Quartos luminosos
- 2 Casas de banho
- Ampla Cozinha Semi Equipada (Com placa, forno, exaustor e termoacumulador NOVOS!)
- Confortável Sala de Estar
- Hall de Entrada acolhedor
- Varanda com vista desafogada

- **Condição Geral:** Bem conservado e em ótimas condições.

- **Comodidades e Segurança:**
- TV a cabo, Fibra Ótica
- Elevador, Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida
- Intercomunicador para segurança extra

- **Exposição Solar:** O apartamento tem exposição a Oeste, proporcionando boa luminosidade.

- **Pontos de Interesse nas Proximidades:**
- Escola Secundária a 250m
- Escola Básica a 50m
- Supermercados a 300m
- Universidade a 500m
- Centro de Estágios a 200m
- Restaurantes e Pastelarias à porta

Este imóvel está inserido num edifício de 9 andares, com uma localização estratégica e com várias comodidades próximas, tornando-o ideal para viver com conforto e facilidade.

Não necessita de obras, está pronto a habitar. Se procura um apartamento espaçoso e bem localizado em Rio Maior, esta é uma oportunidade a considerar.

Marque já a sua visita e não perca a oportunidade de conhecer este imóvel de perto. Para mais informações, entre em contacto.
#ref: 880695

Moradia, T4+1, com a área bruta de construção de 402,00 m2, inserida num terreno de 637,00 m2.
Construída com materiais de alta qualidade, excelente estado de conservação.
Situada em zona habitacional e Nobre de Rio Maior, a 5 min. a pé de infantário;
Dispõe de:
R/Chão - hall de entrada, sala de estar com recuperador de calor a pellets, com porta de acesso à cave e saída para o quintal, sala comum de estar e jantar, cozinha em open-space p/ sala de refeições, despensa, 1 casa de banho social com poliban, 1 quarto/escritório, 3 alpendres, logradouro, horta e piscina;
1.º Andar - hall de circulação, 1 suite com wc (c/ banheira, poliban e elevador de roupas) e roupeiro, 2 quartos com roupeiro, 1 escritório com acesso a varanda lateral, +1wc com banheira e 2 varandas;
Cave - salão amplo com lareira/tertúlia, espaço de garagem p/ 3 viaturas (c/ portão eléctrico), sala de tratamento de roupa com elevador, 1 escritório com janela, casa de banho social e despensa.
Técnicas/equipamentos:
- Aspiração central;
- Ar condicionado a funcionar no 1.º andar, pré-instalação no quarto do r/chão;
- Instalação eléctrica trifásica;
- Cozinha toda equipada;
- Bancadas da cozinha em pedra;
- Escada interior em mármore com floreira;
- Cantarias em pedra maciça;
- Caixilharia em alumínio, vidros duplos e corte térmico;
- Portadas interiores;
- Portão eléctrico na garagem;
- Elevador de roupas que percorre os pisos;
Piscina com tratamento de água e com duche de apoio;
Barbecue com acesso ao alpendre coberto e fechado em madeira e vidro, grande sala de tertúlia e jogos, wc social (lavatório e sanita) e acesso à piscina;
Pátio lateral em calçada à antiga Portuguesa, com toldo para 2 viaturas e espaço para + 2 viaturas no exterior;
Horta (com vários canteiros);
Passadiço todo à volta da moradia;
Furo de água com 70 metros de profundidade;
Lote todo murado;
Ano de inscrição na matriz 2002.
1,5 km de supermercados;
2,5 km da Escola de Desporto/estádio;
5 min. do nó da A8;
7 min. do centro de Rio Maior;
20 min. de Santarém e à praia da Foz do Arelho;
35 min. a Peniche;
1h15m a Lisboa.

Moradia, T4+1, com a área bruta de construção de 402,00 m2, inserida num terreno de 637,00 m2.
Construída com materiais de alta qualidade, excelente estado de conservação.
Situada em zona habitacional e Nobre de Rio Maior, a 5 min. a pé de infantário;
Dispõe de:
R/Chão - hall de entrada, sala de estar com recuperador de calor a pellets, com porta de acesso à cave e saída para o quintal, sala comum de estar e jantar, cozinha em open-space p/ sala de refeições, despensa, 1 casa de banho social com poliban, 1 quarto/escritório, 3 alpendres, logradouro, horta e piscina;
1.º Andar - hall de circulação, 1 suite com wc (c/ banheira, poliban e elevador de roupas) e roupeiro, 2 quartos com roupeiro, 1 escritório com acesso a varanda lateral, +1wc com banheira e 2 varandas;
Cave - salão amplo com lareira/tertúlia, espaço de garagem p/ 3 viaturas (c/ portão eléctrico), sala de tratamento de roupa com elevador, 1 escritório com janela, casa de banho social e despensa.
Técnicas/equipamentos:
- Aspiração central;
- Ar condicionado a funcionar no 1.º andar, pré-instalação no quarto do r/chão;
- Instalação eléctrica trifásica;
- Cozinha toda equipada;
- Bancadas da cozinha em pedra;
- Escada interior em mármore com floreira;
- Cantarias em pedra maciça;
- Caixilharia em alumínio, vidros duplos e corte térmico;
- Portadas interiores;
- Portão eléctrico na garagem;
- Elevador de roupas que percorre os pisos;
Piscina com tratamento de água e com duche de apoio;
Barbecue com acesso ao alpendre coberto e fechado em madeira e vidro, grande sala de tertúlia e jogos, wc social (lavatório e sanita) e acesso à piscina;
Pátio lateral em calçada à antiga Portuguesa, com toldo para 2 viaturas e espaço para + 2 viaturas no exterior;
Horta (com vários canteiros);
Passadiço todo à volta da moradia;
Furo de água com 70 metros de profundidade;
Lote todo murado;
Ano de inscrição na matriz 2002.
1,5 km de supermercados;
2,5 km da Escola de Desporto/estádio;
5 min. do nó da A8;
7 min. do centro de Rio Maior;
20 min. de Santarém e à praia da Foz do Arelho;
35 min. a Peniche;
1h15m a Lisboa.

Apartamento T3 na Avenida Paulo VI, em Rio Maior.

Composto por cozinha, equipada com forno, placa, exaustor e bomba de calor novos, sala com varanda, 3 quartos e 2 casas de banho, 1 de serviço e outra com banheira

A sala dispõe de uma varanda, com vista para a Serra de Aire e Candeeiros e para a cidade, incluindo o estádio de Rio Maior.

O apartamento foi recentemente pintado, as loiças das casas de banho são novas e vão ser colocadas janelas de abrir em PVC com vidro duplo e corte térmico.

Localizado no centro da cidade, com rápidos e fáceis acessos ao comércio local e às escolas.

Excelente oportunidade!!

***Marque já a sua visita!***

***RIOMAGIC***

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única, inserida na tranquila aldeia de Carvalhais, freguesia de Fráguas, concelho de Rio Maior. Resultante da reabilitação de um antigo lagar, esta moradia combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade de uma habitação moderna, oferecendo um enquadramento perfeito para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico.

Com uma área bruta de construção de 240 m² e implantada num generoso terreno com 2.035 m², a propriedade destaca-se pela sua privacidade, pelas vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente e pela excelente exposição solar.

A habitação principal é composta por uma moradia T3, incluindo uma confortável suite, amplas áreas sociais e espaços cuidadosamente concebidos para proporcionar bem-estar e qualidade de vida. Complementarmente, dispõe de um anexo T0 totalmente independente, ideal para receber familiares e amigos ou para potenciar o rendimento através do alojamento turístico.

No exterior encontra-se uma ampla zona ajardinada, perfeitamente integrada na envolvente natural, onde se destaca uma magnífica piscina com vista panorâmica sobre a serra, proporcionando momentos de lazer e convívio inesquecíveis. A propriedade beneficia ainda de uma atmosfera de total tranquilidade, estando rodeada por natureza e situada a apenas 10 minutos do centro de Rio Maior.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua Licença de Alojamento Local (AL) em vigor, encontrando-se atualmente em exploração turística com excelentes níveis de ocupação e elevada procura. O negócio apresenta um forte potencial de rentabilidade anual, especialmente durante os meses de maior procura, entre maio e outubro, bem como durante a época de Passagem de Ano.

Adicionalmente, existe uma área complementar identificada na propriedade que permite a criação de uma unidade habitacional independente adicional (T1/T2), sujeita à validação dos respetivos projetos e licenciamentos, constituindo uma oportunidade interessante para valorização futura e aumento da capacidade de alojamento.

Características Principais:
Moradia independente T3

1 Suite

Anexo T0 independente

Piscina com vista panorâmica

Grande zona ajardinada

Antigo lagar totalmente recuperado

Licença de Alojamento Local ativa

Elevado potencial de rentabilidade turística

Área Bruta: 240 m²

Área Útil: 230 m²

Terreno: 2.035 m²

Ambiente calmo e rodeado pela natureza

A apenas 10 minutos de Rio Maior

Se procura uma propriedade diferenciadora, com caráter, privacidade, vistas deslumbrantes e um histórico comprovado de exploração turística, a Casa do Lagar representa uma oportunidade rara no mercado.

Apartamento T4 Espaçoso e Remodelado com Vistas e Duas Varandas no Coração de Rio Maior

Uma oportunidade única para viver ou investir!

*T4 com potencial para T5
*147 m² de área bruta privativa
*Totalmente remodelado em 2021, com aparência de novo
*Sensação de ’casa do alto’ e excelente exposição solar a Sul
*2 elevadores novos, gás canalizado, cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade
*Localização central, a poucos minutos a pé da Escola Superior de Desporto

Encontre conforto e tranquilidade neste apartamento de 147 m², que oferece a sensação de viver numa ’casa do alto’. Localizado no 4º andar de um prédio central, o imóvel foi totalmente remodelado em 2021. Com excelente exposição solar a sul, cada divisão é cheia de luz natural.

A sala de estar conta com mobília planejada que harmoniza com o ambiente. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de qualidade como fogão Meireles, esquentador Vulcano e frigorífico/exaustor LG. O pavimento flutuante em todas as áreas sociais, as janelas com vidro duplo e a porta de alta segurança garantem conforto e segurança. Ambos os espaços têm acesso a varandas com vistas dinâmicas da cidade e, ao longe, da serenidade das montanhas.

A privacidade é garantida na área íntima, que conta com quatro quartos bem distribuídos, sendo três com roupeiros embutidos. Um deles possui varanda privativa. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e um espaço adicional versátil, ideal para ser usado como escritório, quarto de hóspedes ou sala de estudos, que pode ser facilmente convertido num quinto quarto. O aquecimento da água, por gás canalizado, garante eficiência e segurança.

A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste apartamento. Situado numa área central e dinâmica, ao lado do Parque do Rio e da Villa Romana, está a poucos minutos a pé dos principais pontos de Rio Maior. A proximidade com a Escola Superior de Desporto também faz deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial para aluguel a estudantes, garantindo um bom retorno.

Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura um lar com espaço, conforto e um estilo de vida prático e central. Seja para habitação própria ou para investimento, este imóvel reúne todas as características ideais para famílias numerosas ou quem busca um ativo seguro. Não perca a chance.

Agende já a sua visita!
#ref: 148396

Apartamento T4+1 no Edifício Regalo - Rio Maior.

Este apartamento é composto por cozinha, equipada com fogão e forno a gás, exaustor, frigorifico, microondas e esquentador, e por sala de estar e de jantar com varanda.

Composto por 4 quartos, 3 deles com roupeiros embutidos e 2 casas de banho, uma de serviço e outra com banheira. Dispõe também de mais uma divisão interior, que pode dar lugar a um escritório ou closet. Tem ainda um hall de entrada bastante espaçoso, equipado com um roupeiro embutido.

Todas as janelas tem estores manuais.

Excelente oportunidade!!

***RIOMAGIC***

Moradia T4, térrea, localizada na Fonte da Bica, junto às famosas salinas de Rio Maior, inserida em terreno vedado com 3.200m2, totalmente plano, com vista privilegiada sob a serra, respira-se ar puro. Possui 4 quartos, um dos quais suite, 2 casas de banho amplas, sala com lareira, sótão com pé direito alto, aquecimento central. Garagem para 3 carros.

Breve história das salinas de Rio Maior As salinas de Rio Maior têm oito séculos de História, com um imenso historial turístico. As Salinas Naturais de Rio Maior estão situadas no sopé da Serra dos Candeeiros, a três quilómetros de Rio Maior, a 30 minutos de praias, a 1 hora do aeroporto de Lisboa. São compartimentos - talhos - feitos de cimento ou de pedra, de tamanho variado e pouco fundos, para onde, por regueiras, é conduzida a água salgada que se tira de um poço. Presentemente, a água é elevada por meio de um motor e distribuída segundo um sistema conjuntamente aceite e respeitado (nem sempre) por todos os proprietários. Os esgoteiros, as eiras e as casas de madeira para armazenagem do sal completam o conjunto do que é denominado Marinhas de Sal de Rio Maior. Uma mina de sal-gema, extensa e profunda, segundo os técnicos, atravessada por uma corrente subterrânea que alimenta um poço, faz com que a água dele extraída seja salgada, sete vezes mais salgada que a do mar. Da sua exposição ao sol e ao vento e consequente evaporação da água obtém-se o sal, depositado no fundo dos talhos, o qual depois é colocado em montes, em forma de pirâmides, para secar até ser recolhido. O processo é rudimentar e semelhante ao usado nas salinas da beira-mar. Só há diferença no vale pitoresco que as rodeia, no poço, no estilo próprio dos marinheiros (como são conhecidos os homens que trabalham nas salinas), nas casas de madeira e no ar campestre que se respira.

Andar de Moradia T2, ao nível do 1º andar, totalmente remodelado localizado em Rio Maior.

No rés do chão dispõe de um espaço com potencial para ser transformado em garagem, acompanhado por um anexo ideal para converter em lavandaria, já equipado com máquina de lavar roupa ou para uma divisão exterior adicional. Dispõe ainda de um maravilhoso terraço, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre.

No 1º andar é composta por cozinha moderna totalmente equipada com forno, placa, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico, com uma varanda virada para as traseiras da casa, e de uma sala bastante ampla e luminosa com varanda. Dispõe ainda de uma dispensa, onde se encontra instalado o cilindro para aquecimento das águas, oferecendo uma prática solução de arrumação.

A área privada inclui dois quartos, um deles com roupeiro embutido e varanda comum com a sala. A casa de banho está equipada com base de duche e janela para o exterior, garantindo ventilação e luz natural.

Excelente oportunidade!!

***Marque já a sua visita!***

***RIOMAGIC***

Moradia enquadrada no mercado de Luxo Português dada a qualidade dos acabamentos e materiais empregues nomeadamente os puxadores de porta do res do chão e 1º andar com banho de ouro, mármores e pedras utilizadas, azulejos e madeiras. Inserida num lote com cerca de 1.800m2 esta moradia conta com uma área bruta de construção de cerca de 600m2 distribuídos por 3 pisos.

O imóvel encontra se em muito bom estado de conservação pronto a habitar em zona nobre e muito tranquila da cidade de Rio Maior. Excelente exposição solar desde o nascer ao por do Sol. Todas as divisões com janelas e portadas em alumínio e com vidro duplo que lhe permitem muita entrada de luz natural. Todas as divisões com radiadores para aquecimento.

O rés do chão é composto por um amplo e elegante Hall de entrada com bonita escada forrada a madeira para acesso ao 1º andar, um elegante arco em pedra trabalhada e azulejo pintado a mão feito por medida para a moradia. O salão de estar tem uma bonita lareira em pedra e ligação a sala de jantar por uma arcada esta também em pedra trabalhada. A cozinha muito ampla com móveis lacados e muita arrumação, bancadas, tampo da mesa da cozinha e chão em Granito escuro e uma pequena sala de estar com lareira, varanda e acesso a cave. WC de serviço, 1 hall com roupeiros, escritório e uma suite com closet.

No 1º andar um hall de acesso a duas suites, um WC e dois quartos, todos eles com portas sacadas, varandas privativas forradas no teto com madeira maciça e luzes encastradas e no chão com calçada portuguesa a 3 cores e colunas em pedra maciça, roupeiros e piso em madeira maciça também. Todos com áreas bastante generosas, de realçar a suite master.

Na cave, estacionamento para cerca de 5 carros, lavandaria e caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e radiadores, uma pequena sala interior, salão com cerca de 80m2 com lareira e wc. Toda a cave com calçada portuguesa afagada. Conta com vários pontos de entrada de luz natural feita através de blocos de vidro.

No exterior em volta da moradia temos grandes alpendres todos forrados no teto com madeira e luzes encastradas e no chão calçada portuguesa e imponentes colunas em pedra maciça. Alpendres estes que convidam a uma refeição ao ar livre com vista para um grande jardim relvado com árvores de fruto e ornamentais. Tem também furo de água. O acesso a zona de garagem é feito por uma rampa toda em calçada e com bonito muro em pedra a dividir zona de jardim. Conta ainda com canil.

Toda a propriedade está murada e tem portões com fecho automático.

A sede de concelho a cidade de Rio Maior tem na sua localização geográfica um dos pontos fortes, dado que está a cerca de 25 Km da Costa de Prata, tendo como mais próximas as praias da Foz do Arelho, Baleal, Peniche, S. Martinho do Porto e Nazaré e num raio de 80 Km podemos chegar a capital Lisboa, e a outros pontos turísticos tais como Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas da Rainha, Óbidos, estando todas estas direções servidas de bons acessos rodoviários.

Considerada a Cidade do Desporto, Rio Maior faz jus ao nome com a sua infraestrutura urbana, Escola Superior de Desporto de Rio Maior, Centro de Alto Rendimento de Rio Maior, Estádio Municipal de Rio Maior, Gimnodesportivo de Rio Maior, Piscinas Municipais de Rio Maior, Campos de Ténis e Padel e boas Ciclovias.

A nível Empresarial, Ensino, Comércio e Serviços, Rio Maior também está a altura das melhores cidades para se viver.

Agende a Sua Visita.

O Futuro Começa Agora!

Loja em Rio Maior Maior correspondente ao rés do chão, destinada a Comércio, com duas Casas de Banho.

Com uma área de 119,1 m2.

Localizado no centro de Rio Maior, próxima do comércio, serviços e habitação.

Excelente oportunidade!!

***RIOMAGIC***

Habitação e Espaço Comercial Exclusivo no Centro de Rio Maior



Descubra este espaço comercial único, localizado no coração de Rio Maior, junto à praça principal da cidade uma zona de elevada visibilidade, prestígio e forte circulação pedonal.



Com uma área generosa de 344 m², o imóvel distribui-se por várias divisões amplas e funcionais, incluindo três salas de grandes dimensões, zona de copa/cozinha e instalações sanitárias, oferecendo todo o conforto e versatilidade para diferentes tipos de negócio.



Versatilidade e Potencial



No piso inferior, destaca-se a sua ampla área em open space, permitindo uma adaptação total às necessidades do seu projeto. Ideal para restaurante, bar, loja comercial, escritórios ou coworking, clínica ou centro de estética, estúdio criativo ou centro de formação.



O piso superior dispõe de uma divisão ampla, perfeita para escritório de apoio, zona multifuncional ou até possibilidade de utilização como habitação.



Funcionalidade e Extras



O imóvel conta ainda com logradouro, várias divisões adicionais e arrecadações, garantindo funcionalidade e organização ao seu negócio.



Localização Premium



Situado numa das zonas mais procuradas da cidade, com forte presença de comércio, serviços e restauração. Beneficia de excelente exposição para marcas locais, nacionais e internacionais.



Dispõe ainda de estacionamento nas proximidades, facilitando o acesso a clientes e colaboradores.



Uma oportunidade a não perder



Se procura um espaço com grande potencial, localização estratégica e elevada visibilidade, esta é a escolha certa para fazer crescer o seu negócio.



Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço de excelência.

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