6 Imóveis para T1 com Certificação Energética F no Porto

Excelente oportunidade de arrendamento no coração do Porto, na prestigiada Rua Anselmo Braamcamp.
Apartamento totalmente renovado, decorado com um estilo acolhedor, e pronto a habitar. A localização é premium, oferece acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.
Características do Imóvel:
Totalmente Mobilada: Decoração pensada para o máximo conforto.
Cozinha Equipada: Inclui placa, exaustor, forno, frigorífico e máquina de lavar roupa.

Localização: Zona central e de excelência no Porto.
Ideal para quem procura a conveniência de viver numa das zonas mais dinâmicas da cidade.

Condições de arrendamento: 2 meses de renda e 2 meses de caução.

Apresentamos este acolhedor T1, situado ao nível de um primeiro andar na Rua Formosa n.º 136, no Porto. Inserido num prédio totalmente reabilitado em 2018, o apartamento dispõe de 54,3 m² e é composto por uma ampla sala em open-space com cozinha integrada, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com banheira.

A reabilitação cuidada do edifício garante conforto e eficiência, aliando o charme da arquitetura tradicional às exigências da vida moderna. A cozinha em open-space com a sala cria um ambiente luminoso e versátil, ideal para momentos de convívio ou para relaxar após um dia de trabalho.

Vantagens e Potencial de Investimento:

Habitação Própria e Permanente: Perfeito para quem procura um refúgio tranquilo no centro da cidade, com todas as comodidades à porta.
Arrendamento Tradicional: A localização central, perto de transportes públicos e serviços, faz deste imóvel uma excelente escolha para o mercado de arrendamento.
Alojamento Local (AL): Situado numa zona de grande procura turística, o apartamento é igualmente atrativo para exploração em regime de curta duração.

Localização Premium:

No coração do Porto, rodeado por comércio variado, restaurantes, cafés e serviços indispensáveis ao dia a dia.
Perto de atrações turísticas como o Mercado do Bolhão, a Rua de Santa Catarina, a Avenida dos Aliados e o Coliseu do Porto, tornando-se uma localização privilegiada para quem quer viver ou investir na cidade Invicta.
Ótima rede de transportes públicos (autocarros e Metro), facilitando a deslocação para qualquer ponto da cidade.

Este T1 é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas do Porto. Quer seja para residência própria ou para um negócio de arrendamento, este apartamento destaca-se pelo seu conforto, pela reabilitação de qualidade e pela localização estratégica.

Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel!

Identificação do imóvel: ZMPT584821

Casa de ilha de dois pisos nova em Campanhã, Porto.

Localizada na Rua do Lourenço nº 55, numa ilha totalmente renovada com bom aproveitamento de espaço e materiais atuais.
Sala e cozinha em open space. No piso superior encontra-se um quarto confortável e uma casa de banho completa.
Localização privilegiada, a poucos minutos a pé da Estação de Campanhã e da estação de metro do Heroísmo, com ótimos acessos a comercio, serviços e transportes.

Dados da Caderneta Predial:

Afetação: Habitação
Tipologia/Divisões: T1
Nº de pisos da fracção: 2
Area Bruta Privativa: 42,1000 m2

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrenda-se o piso térreo (R/Chão) de prédio-moradia afeto a habitação, constituído em propriedade total, e cujo histórico de utilizações contemplou, no passado, adega típica, mercearia, residência e mais recentemente espaço de atividades de associações e entidades do terceiro setor.



O proprietário está disposto a arrendar por 750€ no primeiro ano, num contrato de 5 anos, com atualizações anuais da renda.
As obras de adaptação do espaço, licenças e demais custos de instalação são da responsabilidade do inquilino.



A moradia tem as seguintes características:


- - Construção em pedra, com 3 entradas para o R/chão.
- - Possibilidade de colocação de contador eletrecidade e de água, independentes
- - Casa de banho de serviço funcional e outra antiga a necessitar de obras desativada.
- - Infraestruturas elétricas antigas.
- - Está afeta a habitação e o senhorio autoriza a que se faça obras para a adaptação do espaço para esse efeito.
- - Orientação Poente e Sul
- - Espaço sem uso efetivo atual.
- - Possibilidade de subarrendamento.

Características da localização:


- 300m Escola Básica 2/3º ciclo Areosa
- 400m do Continente
- 400m do Estádio
- 650m da FEUP (Faculdade de Engenharia da universidade do Porto)
- 750m da FEP (Faculdade de Economia do Porto)
- 1.500m do METRO Polo Universitário
- 1.600m do METRO IPO
- 1.600m da Galeria Comercial do Campus e Froiz

O andar de cima poderá ser também arrendado em conjunto, é uma casa com 3 quartos, cozinha e casa de banho completa com entrada independente.



Oportunidade de negócio!



Se pretende investir no seu negócio, seja um serviço ou comércio, este local é ideal para si.



Se pretende transformar num espaço de arrendamento de quartos, também será possível.



Documentos necessários:


- - Declaração de IRS
- - Últimos 3 recibos de vencimento
- - Dados de identificação do inquilino ou em caso de empresa Certidão comercial.

Condições:


- - Duração do contrato mínimo 3 anos
- - A entregar na assinatura o adiantamento de dois meses.

Marque a sua visita e aproveite a oportunidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fabuloso apartamento T1 no coração da cidade do Porto.

Constituído por 77 m2 de área, em edifício histórico, que manteve a traça original, e mantendo a pedra de origem.

Possui uma sala espaçosa, com cozinha em open space completamente equipada, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho com luz natural. Conta com um espaço exterior de 20 m2 com excelente exposição solar e muita luminosidade!

O apartamento possui licença de alojamento local!

Excelente opção para investidores!

Apartamento T1 com 41 m2 de área bruta privativa e varanda, na Rua Mouzinho da Silveira, em plena baixa do Porto.

O imóvel é composto por cozinha totalmente equipada e sala em open space, com acesso direto a varanda de 18 m2, com vista sobre a cidade, um quarto e uma casa de banho. Localiza-se num 4º piso, em prédio recuperado.

Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes, a rua Mouzinho da Silveira, em pleno Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, é uma das ruas mais emblemáticas e valorizadas, na baixa do Porto, tanto em comércio como em habitação. Liga a Avenida dos Aliados à zona ribeirinha da cidade, unindo-se à Rua das Flores no Largo de São Domingos, em frente ao Palácio das Artes. Está a 5 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento, Praça da Ribeira, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e da Sé Catedral do Porto. Está a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto o e a 3 horas de Lisboa.