10 Imóveis para T3 com Certificação Energética F no Porto

Moradia de dois pisos com jardim e duas frentes, muito bem localizada, inserida numa zona residencial de excelência, perto do Parque da Cidade, Museu de Serralves, a curta distância das praias e de vários estabelecimentos de ensino públicos e privados.

No piso de baixo tem uma sala, escritório, cozinha e uma casa de banho. No piso de cima tem dois quartos e uma casa de banho.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Descubra esta encantadora moradia T3, situada numa zona residencial calma e familiar, a poucos passos da Estrada Exterior da Circunvalação e do NorteShopping.

Uma casa luminosa, funcional e acolhedora, perfeita para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Descrição Detalhada

Esta moradia distingue-se pela sua distribuição harmoniosa e pelo ambiente sereno que transmite desde o primeiro momento.

No piso principal, encontra uma sala ampla e confortável, banhada por luz natural, ideal para reunir a família ou receber amigos.
A cozinha espaçosa e bem organizada convida à partilha de momentos e sabores, tornando-se o verdadeiro coração da casa.

A zona privada oferece três quartos com excelentes áreas, todos com boa exposição solar, proporcionando descanso e privacidade.
Conta ainda com duas casas de banho completas, modernas e funcionais, pensadas para o conforto do dia a dia.
O terraço exterior é o complemento perfeito um espaço onde pode desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar o sol com tranquilidade.

Localização

Situada numa área de fácil acesso e grande conveniência, esta moradia está próxima de:

Estação de metro e transportes públicos

Comércio local, supermercados e restaurantes

Escolas e serviços essenciais

Principais vias de acesso (Circunvalação, VCI e A3)

Um local onde o ritmo urbano e a tranquilidade residencial coexistem em perfeita harmonia.

Características Principais

Moradia T3

3 quartos amplos e luminosos

2 casas de banho completas

Sala espaçosa e acolhedora

Cozinha funcional e generosa

Terraço exterior privado

Localização privilegiada, próxima do NorteShopping e do metro

Em resumo

Se procura uma casa acolhedora, bem localizada e cheia de conforto, esta moradia é o lugar ideal para criar novas memórias e viver com qualidade.

Moradia Unifamiliar, tipologia T3, para recuperar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT583624

Localização e envolvente:
Moradia T3 em atual remodelação, com jardim numa das zonas mais requisitadas do Porto, próxima do centro da cidade.
Um verdadeiro refúgio em plena cidade, excelente localização, próxima de tudo e simultaneamente num contexto de tranquilidade e num espaço cuidadosamente remodelado.
Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, cafés, padarias, mercearias, supermercados, hospitais, cabeleireiros, bancos) e transportes públicos (autocarros e metro).

Imóvel remodelado e cozinha integralmente equipada e mobilada.

Principais características:
R/c
- 1 suite com quarto banho completo
- 1 wc de serviço
- cozinha open space mobilidada e equipada
- arrumo
- lavandaria
- jardim (zona social: sala e cozinha de relação direta para o jardim).

Piso12 quartos
1 quarto banho completo

Outras características e valências:
Esta moradia será vendida com obra completa e acabamentos executados, sem mobília, apenas com cozinha equipada.
Passará a classe energética elevada.
A obra encontra-se em remodelação na fase de acabamentos e poderá ter a oportunidade de escolher os materiais que pretender.
Caixilharia térmica e acústica, com vidro duplo.
Entrada de luz zenital com ’Velux’ no dois quartos no piso superior.
Bomba de calor para aquecimento de águas domésticas.
Pré-instalação de ar condicionado.
Jardim com churrasco e anexo de apoio (2m x 2m).

Pontos de interesse:
- Rotunda da Boavista a 1,5 km
- Casa da Música a 1,6 km
- Mercado do Bom Sucesso a 1,7 km
- Hospital da Prelada a 1,1 km
- Hospital Lusíadas a 1,4 km
- Hospital de Santo António a 2,6 km
- Conservatório de Música do Porto a 1,5 km
- Farmácia Barreiros, aberta 24 h/dia a 0,7 km
- Jardim Escola João de Deus do Porto a 0,8 km
- Clinica Veterinária Serpa Pinto a 0,2 km
- Parque do Covelo a 1,8 km
- Câmara Municipal do Porto a 2,6 km
- Parque da Cidade a 5,6 km
- Mar/praias a 6,2 km
- Colégios e escolas na zona

Transportes e acessos:
- Estações de Metro mais próximas: Casa da Música a 1,2 Km; Carolina Michaelis a 1,5 Km e Francos a 2,1 Km.
- Paragens de autocarro muito próximas.
- Estação de comboio (São Bento) a 4 Km.
- Estação de comboio (Campanhã) a 8,8 km.
- Acesso à VCI a 1 km.

Dados da Caderneta Predial Urbana (CPU) atual:Descrição do prédio:
Tipo prédio: Predio em Prop. Total sem Andares nem Div Sus. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de 2 pavimentos, tendo no R/C 4 divisões, no 1º andar 1.
Afectação: Habitação. Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2
Áreas (em m2):
Área total do terreno: 192,5000 m2
Área de implantação do edifício: 71,5000 m2
Área bruta de construção: 143,0000 m2
Área bruta dependente: 71,5000 m2
Área bruta privativa: 71,5000 m2

Notas:
- Os dados da Certidão Predial Urbana (CPU) serão atualizados no final da obra, assim como será emitido um novo Certificado Energético.
- As fotografias com decoração são meramente ilustrativas, para melhor visualizar o resultado final.
- O imóvel poderá ser vendido ainda em remodelação, caso haja interesse nisso.

Excelente oportunidade de viver perto do centro em zona tranquila, bem servida e com espaço exterior de jardim.
Se pretender marcar visita ou necessitar de mais informações, não hesite em contactar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrenda-se o piso elevado (1º andar) de prédio-moradia afeto a habitação, constituída em propriedade total, e cujo histórico de utilização contemplou, no passado, a função de residência e mais recentemente de espaço de atividades de associações e entidades do terceiro setor.



Necessita de obras e o proprietário está na disposição de NEGOCIAR UMA REDUÇÃO AO VALOR DA RENDA, em função das obras julgadas necessárias e que sejam consideradas benfeitorias para o imóvel.



O piso elevado do prédio-moradia tem as seguintes características:


- Construção original de meados do século XIX, com paredes em pedra, com telhado tradicional.
- Possibilidade de instalação de contadores de eletricidade e de água, independentes para o piso térreo e o piso elevado.
- Com sala comum, cozinha pequena, casa de banho completa, pequeno escritório (+1 com janela) e três quartos.
- Com franca entrada de luz natural através de janelas de grandes dimensões com caixilharias de alumínio e vidro simples.
- Cozinha a necessitar de equipamentos e de um novo cilindro.
- O senhorio autoriza a que se faça obras consideradas benfeitorias estando disponível para negociar uma redução no valor da renda.
- Orientação Poente e Sul
- Espaço sem uso efetivo atual.
- Possibilidade de subarrendamento.

Características da localização:


- 300m Escola Básica 2/3º ciclo da Areosa
- 400m do Continente
- 400m do Campo Municipal do Outeiro (CM Porto e Sporting Clube da Cruz)
- 650m da FEUP (Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto)
- 750m da FEP (Faculdade de Economia do Porto)
- 1.500m do METRO Polo Universitário
- 1.600m do METRO IPO
- 1.600m da Galeria Comercial do Campus e Froiz

O r/chão poderá ser também arrendado em conjunto. É um espaço amplo afeto a habitação porém antigamente foi usado como comércio e serviços, com três entradas independentes desde a via pública e acesso também pelo interior do quarteirão, através da serventia de passagem.



Oportunidade de negócio!



Se pretende investir num negócio de arrendamento de quartos este local é ideal para si. Necessita de obras de adaptação e ao fazê-las haverá a possibilidade de negociar o valor da renda de acordo com o orçamento e a sensatez das intervenções, para que o investimento seja salvaguardado.



Se pretende transformar num espaço de arrendamento de quartos, poderá ter 3 bons quartos, sala como um quarto duplo e o escritório poderá ser adaptado para uma nova casa de banho. Os quartos neste local rondam os valores médios de 400€, poderá tirar partido de uma rentabilidade mínima certa de 400€ x3 (quartos) mais 500€ x1 (sala) total 1700€ totais (600€ de lucro bruto no subarrendamento).



Valor da renda: 1100€ mensais



Documentos necessários:


- Declaração de IRS
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Dados de identificação do inquilino ou em caso de empresa Certidão Comercial e identificação do seu representante.
- Condições:
- Duração do contrato mínima de 3 anos
- A entregar na assinatura do contrato o adiantamento de dois meses + caução.
- Descrição com identificação dos trabalhos / obras julgadas necessárias e eventual orçamento para proposta de redução inicial do valor da renda, a negociar.
- Existência de caução dependente das obras julgadas necessárias.

Marque a sua visita e aproveite a oportunidade!;ID RE/MAX: (telefone)

Ref. Interna: DCRT1297

Moradia T3 com terreno para restaurar, localizada nas imediações da Estação da Campanhã.
Com uma área útil de 131,24m2 e inserida num terreno generoso de 353m2, esta propriedade oferece um potencial significativo para quem procura criar a casa dos seus sonhos ou para investidores visionários.
A moradia, distribuída por dois pisos e com duas frentes (nascente e poente), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo do dia.
No total, conta com três quartos e duas casas de banho, proporcionando espaços funcionais para a vida quotidiana.
Um dos pontos fortes desta propriedade é o amplo jardim, abrangendo uma área considerável de 350m2. Este espaço exterior oferece a oportunidade de criar áreas de lazer, zonas de refeições ao ar livre ou até mesmo um jardim exuberante, conferindo um ambiente de tranquilidade e privacidade.
Importante salientar que o rés-do-chão encontra-se atualmente ARRENDADO.
A localização estratégica desta moradia é um dos seus principais atrativos. Nas proximidades, encontramos uma variedade de comércio e serviços, assim como acessos facilitados a transportes públicos, incluindo a estação de comboio, o metro e diversas linhas de autocarros. Esta conveniência é ideal para quem procura uma vida citadina sem prescindir do conforto e das comodidades essenciais.

Esta moradia apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o potencial de restauro, bem como para particulares que desejam personalizar a sua residência de acordo com as suas preferências.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.
IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique!

Apartamento T3 a 300m do terminal intermodal de Campanhã.
Em zona fulcral no que respeita à mobilidade, para dentro ou fora da cidade. Junto a vários tipos de serviços, supermercados, comércio, restaurantes, lavandaria, farmácia, etc.
No último piso de um prédio com apenas 7 frações /1 por piso), tem 2 frentes e varanda.
Composto por hall de entrada, sala de estar/jantar com lareira, cozinha equipada com placa e forno, lavandaria e despensa.
Roupeiro embutido no hall dos quartos e em todos os quartos.
Agende visita.

Apartamento de Luxo T3 no Coração do Porto | Licença AL Ativa | Zona Premium

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria num dos locais mais exclusivos e procurados do centro do Porto.

Este apartamento T3 com 135 m² encontra-se a apenas 190 metros da Rua de Santa Catarina e da Estação do Bolhão, e a 200 metros do emblemático Mercado do Bolhão, beneficiando de uma localização absolutamente privilegiada, rodeada de comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e pontos turísticos.

Licença para Alojamento Local (AL) ativa, um enorme mais-valia para investidores, permitindo rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística da cidade.

Características do Imóvel

- Tipologia: T3

- Área: 135 m²

- Capacidade AL: 8 utentes | 3 quartos | 8 camas

- Certificado Energético: C

- Ano de construção: 1934

- Prédio em Regime de Propriedade Horizontal

- Edifício composto por Rés-do-Chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, com quatro fracções independentes

Composição

- Hall de entrada

- Sala de estar ampla

- Sala de jantar

- Cozinha totalmente equipada, com varanda

- 3 quartos em suite, garantindo conforto e privacidade

- 1 casa de banho social

Localização de Excelência

Situado numa zona verdadeiramente premium, este apartamento destaca-se pela sua centralidade:

Ao lado da Rua de Santa Catarina

Próximo da Estação de Metro do Bolhão

A poucos passos do Mercado do Bolhão

Excelente acessibilidade a transportes públicos

Envolvente com comércio, serviços, farmácias, bancos, restaurantes e cafés

Tudo isto faz deste imóvel uma opção ideal para investimento turístico de alto rendimento ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto.
#ref: 770143

Apartamento T3, totalmente recuperado, no centro da cidade.
Cozinha equipada, aquecimento central, alarme e pré instalação de gás canalizado.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia T3 perto do Parque da Cidade - Oportunidade Única!

Descobre esta encantadora moradia T3, situada perto do Parque da Cidade e numa zona residencial tranquila, perfeita para quem procura conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta de 126 m², esta casa oferece um lindo jardim tanto na frente como nas traseiras, ideal para momentos de lazer ao ar livre. As duas frentes (nascente/poente) garantem uma excelente luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada espaço acolhedor e convidativo.

Localizada a poucos minutos das deslumbrantes praias da Foz e de Matosinhos, esta moradia permite desfrutar do melhor que a costa tem para oferecer. O acesso rápido a transportes públicos e às principais vias, como a A28 e VCI, facilita a mobilidade para o centro da cidade e outras áreas. Além disso, a proximidade com comércio, serviços e zonas de lazer torna o dia a dia muito prático.

Para famílias, a localização é privilegiada, com várias opções de colégios e universidades nas proximidades, como o CLIP e a Universidade Católica. A casa conta com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo espaço suficiente para uma família ou para quem deseja ter um escritório em casa. Embora necessite de ser recuperada, possui um grande potencial para se transformar no lar dos sonhos. Não percas esta oportunidade de investimento!

3 bedroom villa near Parque da Cidade - Unique Opportunity!

Discover this charming 3 bedroom villa, located near the City Park and in a quiet residential area, perfect for those looking for comfort and quality of life. With a gross area of 126 m², this house offers a beautiful garden both in front and back, ideal for outdoor leisure time. The two fronts (east/west) guarantee excellent natural light throughout the day, making each space warm and inviting.

Located just minutes from the stunning beaches of Foz and Matosinhos, this villa allows you to enjoy the best that the coast has to offer. Quick access to public transport and major thoroughfares, such as the A28 and VCI, facilitates mobility to the city centre and other areas. In addition, the proximity to commerce, services and leisure areas makes everyday life very practical.

For families, the location is privileged, with several options of colleges and universities nearby, such as CLIP and the Catholic University. The house has 3 bedrooms and 2 bathrooms, offering enough space for a family or for those who want to have a home office. Although it needs to be recovered, it has great potential to become the dream home. Don’t miss out on this investment opportunity!