29 Imóveis para Usado na Guarda

Apartamento T4+1 (atualmente T3+1) à venda, localizado no centro da cidade, com obras recentes de modernização, ideal para quem valoriza conforto e centralidade. Dispõe de cozinha equipada com fogão embutido a gás natural e termoacumulador, garantindo eficiência no dia a dia. Duas casas de banho, uma completa e outra social
janelas com vidro duplo asseguram excelente isolamento térmico e acústico. Um imóvel versátil, moderno e pronto a habitar, situado num dos bairros mais emblemáticos da Guarda perfeito para famílias, perto de escolas, centro comercial supermercado e farmácias.
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T2 com Sótão e Vista de Montanha A um passo do Politécnico e Escolas!
’Descubra o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade da montanha. Este fantástico apartamento T2 destaca-se pela sua localização privilegiada na Guarda, situado mesmo ao lado do IPG (Instituto Politécnico), escolas, centro de saúde e do Parque de Campismo.

Destaques do Imóvel:

Sótão espaçoso: Ideal para escritório, arrumação ou quarto extra.

Garagem Box: Segurança total para o seu veículo.

Elevador: Conforto garantido no dia a dia.

Vista Panorâmica: Acorde todos os dias com uma vista deslumbrante sobre a montanha.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento (arrendamento a estudantes). Não perca esta oportunidade .
#ref:32819796

Identificação do imóvel: ZMPT564098

Oportunidade Única para Projeto Turístico: Aldeamento de Turismo Rural

Explore o potencial deste encantador local em Gonçalveiros, entre as freguesias do Codesseiro e Guilhafonso, onde a história se entrelaça com a natureza. Esta propriedade oferece não apenas nove casas de granito de várias dimensões, mas também nove terrenos de várias áreas e a oportunidade de criar um projeto turístico de grandeza.

Características do Imóvel:
- Nove casas de granito, cada uma com o seu charme, aguardam renovação para se tornarem a base de um turismo rural autêntico. - Nove terrenos proporcionam espaço para expansão e criatividade no desenvolvimento do projeto.

Casa Principal e Terreno Adjacente:
-Localizada na rua principal da aldeia, esta casa de pedra é acompanhada por um terreno retangular, estendendo-se das árvores à esquerda da casa até a Rua da Carreira.

Conjunto de Três Casas:
-Mais adiante na mesma rua, do lado esquerdo, encontra-se um conjunto de três casas. As duas primeiras, uma com telhado em chapa e outra com telhado em telha, possuem um pequeno terreno adjacente ao sul. Uma pequena casa de arrumos completa este conjunto. Uma com 36m2, outra com 26m2 e outra com 16m2.

Casas Sem Telhado e Terreno Atrás:
-Entre a Rua da Carreira e a Rua principal, há duas casas sem telhado que também fazem parte da propriedade, conectando-se ao terreno adjacente. Uma com 26m2 e outra com 20m2. Um local excelente para recriar um recanto privativo com logradouro ideal para turismo rural.

Outras Propriedades na Rua Direita:
-Na mesma Rua Direita, do lado esquerdo, existe uma casa sem telhado com 16m2.

Terrenos Rurais Adjacentes:
-No lado direito da aldeia, temos um terreno extenso com áreas de terra preta e características férteis. Este terreno é composto por vários artigos, totalizando aproximadamente 2500m². Um terreno adicional de cerca de 1000m², ao lado de um caminho com acesso à eletricidade, oferece potencial para construção ou uso autossustentável. Este local é excelente para criar um espaço comum com piscina e zona de lazer.

Recursos Únicos:
- Água da rede disponível, com um furo estrategicamente localizado para abastecer todas as habitações.
- Eletricidade já presente no local, oferecendo facilidades para desenvolver um projeto sustentável com painéis solares ou pequenas eólicas.
- Possibilidade de criar uma charca para pesca, adicionando um toque de diversão e lazer à propriedade.

Localização Privilegiada:
- Gonçalveiros recebe sol durante quase todo o dia, proporcionando um ambiente agradável para os visitantes.
- No inverno, a proximidade à Serra da Estrela oferece a oportunidade única de ter neve, criando uma experiência diversificada.
- Apenas a cerca de 30 km da majestosa Serra da Estrela, a 1h30 de Salamanca e a 35 km da fronteira, a propriedade está situada na região raiana, rica em monumentos históricos portugueses e espanhóis.

Acessibilidade:
- A 10 km da capital do distrito, Gonçalveiros é acessível pela EN 221 (Guarda-Pinhel) e uma estrada em terra batida após Guilhafonso.

Informação adicional.
Áreas do Terrenos

Matriz M (telefone) Áreas das casas
Matriz M (telefone) Não perca esta oportunidade de transformar este tesouro escondido numa experiência turística inesquecível. Agende uma visita para explorar o potencial ilimitado desta propriedade única. Estamos à disposição para mais informações.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quintinha de sonho! Situada às portas da cidade da Guarda, na aldeia do Sobral da Serra.
Terreno com cerca de 8512 m2 com casa de habitação em ruínas omissa na matriz.
Tem 2 minas de água, olival e azinheiras.

Venha visitar sem qualquer compromisso e acredite que se vai apaixonar pela paisagem.

Viva com qualidade e tranquilidade num dos bairros mais procurados da cidade da Guarda!

Esta encantadora moradia está situada no Bairro da Póvoa do Mileu, conhecido pelo ambiente familiar, segurança e proximidade a escolas, serviços, transportes e zonas verdes.

Características principais:

Tipologia: V5

Alpendre fechado com espaço muito acolhedor para a entrada da habitação.

Quartos amplos e luminosos

Cozinha equipada com marquise;

Sala com lareira e marquise;

Garagem e arrecadação;

Jardim ideal para lazer;

Excelente exposição solar.

Se procura uma casa confortável, com boa localização e pronta a habitar, esta pode ser a sua oportunidade!

Contacte para mais informações ou agendar visita: (telefone)

Não perca esta oportunidade!

Partilhe com quem pode estar interessado!

Loja junto à estação da Guarda, ideal para investimento comercial (aproveitando o ’Bairro Comercial Digital’ ou mesmo para transformar em habitação, no seguimento do Simplex de Janeiro de 2024.

Este estabelecimento com montra para a rua e localizado rés do chão tem afetação a comércio de bebidas, restauração e pastelaria/padaria (fabrico próprio).

Tem instalações sanitárias e espaço de arrumo.

Tem 105,1m2 de área bruta privativa e 92,4 de área bruta dependente, fazendo um total de 197,5m2 .

Guarda tem tido um importante crescimento de comunidade estrangeira, que tem tido como consequência o aumento do consumo e uma nova procura por produtos e serviços diversificados:

-serviços de proximidade que ofereçam entrega ao domicilio
-comércio especializado e em falta na região: como produtos biológicos e a granel, artigos para nichos de mercados adaptados à zona como montanhismo, ou produtos gourmet
-serviços de apoio à terceira idade: cuidados de saúde, bem-estar, tecnologia, atividades de lazer
-restauração moderna e sofisticada que capte um consumidor mais jovem
-igrejas ou centros espiritas

Guarda tem ainda o ’Regulamento Municipal de Concessão de Incentivos ao Investimento’, que apesar de datar de 2020 é ainda uma referência para atribuição de subsídios por parte da Câmara Municipal (apoios financeiros, isenção ou redução de taxas municipais, apoio técnico na fase de instalação e licenciamento. Poderá complementar estas informações no Espaço Empresa Guarda, (email) ) ou ainda de apoios contemplados no ``Emprego Interior Mais``, Portugal 2030, o ``Programa Transformar Comércio do IAPMEI ou ainda o NERGA, que auxilia nos investimentos locais.


A cerca de 1km do centro, a zona envolvente da loja tem diversos serviços e comércio:
- Hipermercados
- Bombas de gasolina
- Estação de comboio
- Escolas
- Restauração
- Hotel
- Clínicas
- Banco
- ...

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

LOJA COMERCIO DE RUA - GUARDA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Fração autónoma para serviços/comércio Avenida de São Miguel, Guarda

Fração autónoma designada pela letra A, destinada a serviços e comércio, situada ao rés-do-chão de um edifício urbano localizado na Avenida de São Miguel, uma das zonas mais centrais e consolidadas da cidade da Guarda.

Inserido numa área residencial com forte dinamismo comercial, o imóvel beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente exposição solar, ótima luminosidade natural e elevada visibilidade, características particularmente valorizadas para atividades comerciais e de prestação de serviços.

O espaço integra um edifício de cinco pisos, sendo o rés-do-chão destinado a comércio/serviços e os pisos superiores a habitação, garantindo um enquadramento urbano equilibrado e com fluxo pedonal regular.

A localização é um dos seus principais ativos, encontrando-se junto à EN16, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A Estação de Comboios da Guarda situa-se a cerca de 500 metros, reforçando a acessibilidade e a conveniência para clientes, colaboradores e parceiros.

A fração apresenta uma distribuição funcional e bem organizada, composta por:

Duas instalações sanitárias

Sala de reuniões

Gabinete

Sala técnica

Sala de arquivo

Esta compartimentação torna o imóvel especialmente adequado para empresas de serviços, escritórios, clínicas, consultórios ou atividades profissionais que procurem um espaço pronto a utilizar, numa zona de elevada centralidade.

O edifício não dispõe de elevador; no entanto, o acesso direto ao rés-do-chão assegura total funcionalidade e comodidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num imóvel versátil, com procura estável, valores de referência competitivos e forte potencial de valorização, numa localização estratégica da cidade da Guarda.

Notas Importantes

O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19.º do DL n.º 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento a cargo do novo proprietário.

Apresentação de propostas até 12 de fevereiro de 2026.

Findo este prazo, o proprietário venderá à proposta que considerar mais vantajosa.

Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

Venha conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel

MANDATO EXCLUSIVO! Situada entre colinas verdejantes, esta propriedade T4+1 excecional combina conforto moderno com o charme autêntico do Norte. Para quem pensa em mudar-se ou iniciar uma nova etapa de vida, esta é a casa ideal. Com cerca de 500 m² de área construída, oferece um estilo de vida elegante e espaçoso - perfeito para famílias, convidados ou como refúgio privado.
O terreno, com aproximadamente 9.000 m², encanta com mais de 80 oliveiras, mais de 100 árvores de fruto e uma horta abundante que produz durante todo o ano. Um pequeno riacho delimita a propriedade, onde se encontra também um poço licenciado que fornece água ao jardim e à piscina.
No interior, a casa dispõe de quatro quartos luxuosos com casa de banho privativa, um escritório luminoso e uma ampla sala de estar e jantar em ’open space’ com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Materiais de alta qualidade e divisões cheias de luz natural criam uma atmosfera exclusiva.
Destaca-se ainda a espaçosa cave, com uma segunda e ampla sala de estar e um acolhedor bar - perfeita para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos. O carport, atualmente utilizado como área de churrasco exterior para os tradicionais grelhados, reforça o estilo de vida mediterrânico.
Uma grande zona coberta adjacente conduz diretamente à piscina - ideal para relaxar à sombra nos dias quentes ou para refeições ao ar livre mesmo em dias de chuva. Existe também uma sala com mais de 100 m², com múltiplas possibilidades de utilização - seja como cinema em casa, sala de jogos, ginásio ou espaço habitacional adicional.
A apenas 10 minutos da Guarda e 25 minutos de Covilhã, esta localização oferece toda a infraestrutura necessária. O Aeroporto do Porto encontra-se a cerca de 1 hora e 45 minutos de distância.

Apartamento T2 de elevadíssima qualidade, situado numa das zonas mais premium e valorizadas da cidade da Guarda,
com localização de excelência junto ao Hospital da Guarda e à Escola Superior de Enfermagem.
Este imóvel distingue-se pelos acabamentos superiores, conforto e atenção ao detalhe. É composto por dois quartos,
uma ampla sala e cozinha em open space, e duas casas de banho, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia.
Dispõe de aquecimento central a gás natural, vidros duplos, porta de segurança, vídeo porteiro, estores elétricos,
toalheiros aquecidos, banheira e chuveiro de hidromassagem, pré-instalação de ar condicionado e aspiração central, refletindo um nível de construção acima da média.
Inserido em prédio moderno com elevadores, inclui ainda garagem individual, um verdadeiro privilégio numa localização tão central.
A envolvente é marcada pela proximidade imediata a serviços essenciais, espaços verdes, comércio, escolas e acessos rápidos,
tornando este apartamento ideal para quem procura qualidade de vida, exclusividade e valorização patrimonial.
Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento seguro.
PREDIMED GUARDA

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imóvel industrial com 24.525 m2 de área coberta, inserido num terreno com 60.000m2.

Localizado na Guarda, junto à N233, próximo da saída da A23 , beneficiando de uma localização estratégica com ligações diretas à A23, (ligação direta a Espanha e à A25) o imóvel apresenta as seguintes características principais:


- Área total do terreno: 60 000 m²
- Área coberta existente: aproximadamente 24.523,00 m²
- Altura interior dos armazéns: 7 metros no ponto mais baixo e cerca de 9 metros no ponto mais alto. Existe um armazém que tem uma altura sobre elevada em relação aos outros com 15 metros de altura, numa reduzida área.

Extensa área exterior livre, que oferece múltiplas possibilidades de utilização, nomeadamente para expansão futura das instalações ou para parque de estacionamento de camiões, áreas de carga/descarga ou plataforma

Identificação do imóvel: ZMPT551993

Loja com 180m2 com exelente localização. O espaço encontra-se a funcionar e com uma rentabilidade garantida.

Proximidades:
-Instituto Politécnico da Guarda
-Centro Histórico
-Hospital
-Farmácias
-Cafés

Venha conhecer esta ótima oportunidade de negócio!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

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+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Apartamento T2 de elevadíssima qualidade, situado numa das zonas mais premium e valorizadas da cidade da Guarda,
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Este imóvel distingue-se pelos acabamentos superiores, conforto e atenção ao detalhe. É composto por dois quartos,
uma ampla sala e cozinha em open space, e duas casas de banho, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia.
Dispõe de aquecimento central a gás natural, vidros duplos, porta de segurança, vídeo porteiro, estores elétricos,
toalheiros aquecidos, banheira e chuveiro de hidromassagem, pré-instalação de ar condicionado e aspiração central,
refletindo um nível de construção acima da média.
Inserido num prédio moderno com elevadores, inclui ainda garagem individual, um verdadeiro privilégio numa localização tão central.
A envolvente é marcada pela proximidade imediata a serviços essenciais, espaços verdes, comércio, escolas e acessos rápidos,
tornando este apartamento ideal para quem procura qualidade de vida.
PREDIMED GUARDA

«A SUA CASA MORA AQUI » Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Se procura um apartamento bem localizado, confortável e pronto a habitar, esta é a oportunidade certa!
Este T3 ao nível do rés do chão destaca-se pela excelente luminosidade, áreas funcionais e várias melhorias que aumentam o conforto no dia a dia.
Composição do imóvel:
Sala espaçosa com acesso a marquise
3 quartos com bastante luz natural
Cozinha equipada e marquise ampliada
2 casas de banho (uma completa)
Despensa prática
Aquecimento através de salamandra a pellets, com distribuição de calor por várias divisões
Isolamento térmico interior (capoto)
Janelas duplas
Tetos falsos na sala e corredor
Marquises novas em vidro duplo
Situado na zona da Estação, beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais: escolas, centro de saúde, farmácia, supermercados, padaria e transportes.
Este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade da Guarda.
PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente investimento
Espaço com 55 m2.
Espaço amplo com 1 WC de serviço.
Janelas amplas
Ideal para quem quiser transformar em habitação.
Entrada direta da rua.

Situado a poucos metros da Estação ferroviária da Guarda, de todos os espaços comerciais e escolas.
Oportunidade
Marque já a sua visita

A 20 minutos de Espanha.
A 40 minutos da serra da Estrela.
A 5 minutos da A25 e A 23.
A 30 minutos da cidade da Covilhã e a 15 minutos de Belmonte

BAIXA DE PREÇO!
Antes 89.208€ Agora 85.200€

Oportunidade de compra de um espaço com 400 m2 no centro da cidade da Guarda.

Este é um armazém ou cave ampla destinada a arrumo, estacionamento ou oficina, que ocupa a área dos dois blocos de um prédio localizado na Rua do Pina na Guarda (mesmo em frente à Caixa Geral de Depósitos), com um único acesso a partir da rua, ali mesmo ao lado da loja Estores da Guarda.

A envolvência apresenta diversos serviços e comércio , ou não estivéssemos a 5 minutos do centro da cidade e a 3 minutos do Parque Urbano do Rio Diz.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

OPORTUNIDADE ! BAIXA DE PREÇO :
Antes: 206.000€
AGORA: 196.000€

Quinta com área real de 31009 m2, situada na Vela a 15 minutos da cidade da Guarda.

Possui uma moradia em pedra granítica para restaurar com 174.16 m2, registada como habitação (uma excelente vantagem para quem procura viver numa zona isolada e tranquila).
Propriedade vedada e com acesso até á moradia em paralelos.
Temos ainda anexos para arrumos e eletricidade na propriedade.
O terreno possui 4 minas de água o ano todo, um poço, um furo de água com 180 metros, barragem e 3 tanques.
Grande variedade de árvores de fruto e plantação de videiras e olival.
Excelentes acessos, local aprazível. Contacte-nos

Moradia T3 na Guarda Espaço, Conforto e Charme Junto ao Rio
Descubra esta moradia T3 na Guarda, uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida
num ambiente tranquilo e repleto de história. Inserida num lote com + de 700 m², com uma área bruta de + 300 m²,
esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização privilegiada junto ao rio, proporcionando uma envolvência única.
Esta moradia destaca-se pelo seu charme singular, preservando uma parte que foi um antigo moinho, conferindo-lhe
um toque especial e distinto. Com uma arquitetura que conjuga tradição e modernidade, a casa oferece divisões amplas
e bem iluminadas. Os quartos são generosos, contam com varandas espaçosas e beneficiam de uma excelente exposição
solar ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e relaxante.
Para máximo conforto, a moradia dispõe de aquecimento e aspiração central, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.
No exterior, encontra um agradável espaço de lazer com forno e churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família ou
com amigos. Além disso, o amplo terreno oferece a possibilidade de criar um quintal ou até mesmo instalar uma piscina,
tornando esta propriedade ainda mais completa.
O estacionamento não será um problema, pois a moradia conta com uma garagem coberta para um carro
e um espaço adicional coberto ao ar livre, com capacidade para dois veículos.Viver na Guarda Qualidade de Vida e Bem-Estar
A cidade da Guarda é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de um ambiente seguro com todas as comodidades essenciais do dia a dia. Com boas infraestruturas, escolas, serviços de saúde e uma forte ligação à natureza, a Guarda é o destino ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado.
A proximidade a áreas naturais, como a Serra da Estrela, permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja para caminhadas, desportos de montanha ou simplesmente apreciar paisagens deslumbrantes. Além disso, a cidade tem um património histórico rico e uma gastronomia tradicional irresistível.
Se procura um lar onde conforto, espaço e qualidade de vida se unem, esta moradia é a escolha perfeita para si!
Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica propriedade!

PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 Isolada no centro da cidade da Guarda com boa orientação solar e vistas desafogadas.
Composta por Rés-do chão, 1ºandar, 2ºandar e sótão.
Varanda bastante generosa e amplo terraço com excelente exposição solar.

Rés-do-chão:
- Garagem ampla com 100 m2
- Zona de arrumos
- 1 Casa de banho completa;
- Casa das máquinas;

Primeiro Andar:
- Cozinha mobilada e equipada com copa com lareira;
- Sala espaçosa com lareira
- 1 Casa de banho de serviço;

Segungo Andar:
-1 Suite com varanda
- 3 quartos
-1 Casa de Banho completa;

Sótão:
Espaço amplo agradável com mais 2 divisões para arrumos;

Amoradia possui:
- Janelas duplas para isolamento térmico e acústico
- Aquecimento central com caldeira a gasóleo e radiadores.
- Isolamento térmico exterior com capoto
Com uma ótima localização em zona residencial de moradias, no centro da cidade da Guarda, junto a todo o tipo de serviços e comércio.
Contacte-nos para mais informações. Refª 1030976/25 BL

Apartamento T5 com 161 m² - Localização Central

Amplo apartamento T5, com 161 m² de área bruta privativa e 7 m² de área dependente, localizado apenas a 200 metros do centro da cidade e a cerca de 700 metros do Instituto Politécnico da Guarda.

Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento com estudantes, devido à sua localização e tipologia.

Possui 2 entradas o que poderá interessar a investidores, para transformar em 2 apartamentos.

Características principais:

5 quartos espaçosos:

1 quarto com 15 m²

2 quartos com 15 m², ambos com roupeiro embutido

1 quarto com 11 m², roupeiro embutido e varanda

1 quarto com 18 m² e 2 roupeiros embutidos

1 divisão extra (atualmente despensa), com janela e roupeiro embutido, que pode ser transformada em mais um quarto.

2 casas de banho, sendo uma delas remodelada com base de duche.
Sala de estar e jantar muito ampla, com lareira, marquise e varanda, oferecendo vista para a frente, traseira e lateral do prédio.

Cozinha com marquise.

Corredor com roupeiro de 4 m.

Janelas duplas, garantindo conforto térmico e acústico.

Gás natural.

Arrecadação na cave.

Este apartamento combina dimensões generosas, funcionalidade e uma localização imbatível, sendo uma oportunidade única para quem procura espaco e centralidade ou deseja investir com elevado potencial de rentabilidade.

Não hesite, marque já a sua visita!
#ref: 149063

QUINTA RURAL - ÁREA 1,7 ha - CASA com 5 quartos

Propriedade constituída por uma área de 17,549 m2 e por uma Casa Rústica com 5 quartos a necessitar de alguns restauro, casa de habitação com Rés do Chão e 1º. Andar, anexo para habitação, cozinha de convívio, forno, garagem e arrumos e outros anexos de apoio.

Localizada apenas a 11Km da cidade da Guarda.

A nível do solo temos Terra cultura, pastagem e pinhal.

Água em abundância, pois na propriedade encontramos três poços com água todo o ano.

Água da rede pública.

Energia elétrica da rede pública.

Bons acessos à propriedade por estrada alcatroada.

Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela.

BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA, PROJETO AGRÍCOLA, TURÍSTICO OU DE LAZER.

Se o seu sonho passa por um imóvel destes, não espere mais e venha conhecer esta magnífica propriedade com grande potencial em várias vertentes!

Não desperdice esta oportunidade.
Este pode ser o imóvel que tanto procura.
Consulte-nos!

Se procura casas típicas, terrenos ou quintas na Serra da Estrela, procure-nos.

Na IAD Portugal temos soluções para as suas necessidades.
#ref: 138325

Vende-se Quinta em Santo Amaro - Freguesia da Vela (Guarda)

Oportunidade única para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um excelente investimento no interior de Portugal!

Esta quinta localizada em Santo Amaro, freguesia da Vela, oferece:

- Área total: 11.160 m²;
- Uma área generosa de terreno fértil;
- Abundância de água, ideal para agricultura, criação de animais ou turismo rural;
- Acesso facilitado e envolvência natural com vista desafogada;
- Potencial para cultivo, pomar, vinha ou projeto ecológico.
- Ideal para quem deseja um refúgio rural ou pretende desenvolver um projeto agrícola sustentável.

Situa-se a poucos minutos da cidade da Guarda, com bons acessos e privacidade garantida.

Estou ao dispor para facilitar mais informações e agendar visita.

A Herdade do Vale Covo, com uma área total de 24 hectares, está situada a poucos minutos da cidade da Guarda, na região da Beira Alta, a menos de 5 minutos da A25.

A propriedade é composta por vários prédios rústicos contíguos e diversos edifícios urbanos, incluindo casas e dependências agrícolas.

A casa principal encontra-se pronta a habitar e está inscrita na matriz antes de 1951, o que dispensa a licença de habitabilidade.

A quinta beneficia de excelentes acessos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, podendo avistar-se a cidade da Guarda ao longe.

O conjunto edificado e o seu enquadramento natural conferem-lhe enorme potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou ecológico, cujas áreas construtivas, deverão ser superiores a 600 m2.

O terreno apresenta diversas árvores, algumas de fruto cerejeiras, castanheiros e pinheiros , além de vastas áreas limpas, ideais para culturas agrícolas.

Destacam-se ainda as várzeas e lameiros férteis, perfeitos para cultivo ou pastoreio.
Com morfologia plana a suavemente ondulada, a quinta é ideal para passeios pedestres, de moto 4 ou Jeep, permitindo desfrutar da tranquilidade e beleza natural do local.

Trata-se de uma propriedade versátil, com características que a tornam igualmente adequada para atividades agrícolas, pecuárias ou de lazer. (N/ Refrª. FG750).

OPORTUNIDADE RESIDENCIAL OU ALOJAMENTO LOCAL E TURÍSTICO

Moradia localizada na pitoresca aldeia beirã dos Trinta, a apenas 10 minutos da cidade da Guarda.
Esta propriedade de dois pisos oferece uma excelente área de construção, com cerca de 140m² de área por piso.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:
- Piso Superior: Espaçosa habitação de 5 assoalhadas com duas cozinhas com lareira e duas casas de banho.
- Piso Inferior: Duas garagens independentes com capacidade para duas viaturas cada, proporcionando amplo espaço de estacionamento e arrumação.
Imóvel com elevado potencial tanto para residência familiar como para investimento em alojamento local.
A localização estratégica, a menos de 2 km dos famosos Passadiços do Mondego, torna esta moradia ideal para quem procura tranquilidade e proximidade a atrações naturais.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UM IMÓVEL COM CARACTERÍSTICAS ÚNICAS E NUM LOCAL PRIVILEGIADO!

SOBRE A REGIÃO:
A aldeia dos Trinta, inserida na vertente norte da Serra da Estrela, é uma joia de montanha, reconhecida mundialmente pela UNESCO como parte do Estrela Geopark. A região é atravessada pelo rio Mondego e oferece fantásticas praias fluviais e vistas deslumbrantes de cortar a respiração.
Recentemente, a zona tornou-se ainda mais popular com a inauguração dos Passadiços do Mondego em 2022.
Este percurso único atravessa cascatas, levadas, moinhos e antigas fábricas de tecelagem, proporcionando vistas panorâmicas impressionantes que atraem milhares de visitantes todos os anos.
Os passadiços abrangem as freguesias de Videmonte, Trinta e Vila Soeiro, oferecendo uma experiência inesquecível para quem aprecia a natureza e a história local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T5 Renovada, com Garagem e Sótão Amplo,Cavadoude, Guarda.

Apresento esta excelente moradia T5 com 194 m², situada na tranquila aldeia de Cavadoude, a apenas 15 minutos da cidade da Guarda.

Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e contacto direto com a natureza.

Rés do Chão

Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio.

Casa de banho completa equipada com base de duche.

Despensa funcional.

Cozinha ampla não mobilada, permitindo personalização total.

Acesso direto à garagem, com capacidade para um carro e zona extra de arrumos.

1.º Andar

5 quartos, sendo 3 com roupeiros embutidos.

2 quartos com varanda e vista privilegiada sobre um riacho e a paisagem verde envolvente.
Casa de banho completa, equipada com banheira.

Sótão

Sótão totalmente amplo, com bom pé-direito.
Ideal para criar um ginásio, sala de jogos, espaço infantil, arrumos ou salão de festas.

Estado Geral

O interior está totalmente renovado e a moradia nunca foi habitada.

Caixilharia nova, com janelas oscilo-batentes, vidro duplo e corte térmico.

O exterior encontra-se em bruto, aguardando acabamentos ao gosto do futuro proprietário.

Uma moradia com enorme potencial, perfeita para família numerosa ou para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida.

Não hesite, marque já a sua visita!

#ref: 759547

Moradia M4+1 em zona super tranquila.
Localizada numa zona de moradias em plena cidade da Guarda.
Compõe-se de 3 pisos
rés do chão:
Hall de entrada,
Cozinha com 20 m2, equipada . Tem lareira
Sala muito generosa com portadas para o jardim
1 quarto , 1 WC completo com poliban. E uma garagem.
Tem um logradouro nas traseiras com um pequeno quintal e terraço com churrasqueira.
1.º andar:
Hall de distribuição dos quartos.
4 quartos com varanda
1 WC com banheira

Piso superior
2 quartos, 1 sala com lareira e instalação para cozinha
1 WC completo.
Todas as divisões têm muita luminosidade.
Exposição solar Sul, Poente

Marque a sua visita e habite a 40 Km de Espanha. A 40 km da Serra da Estrela.
Junto à A23 e A 25.