75 Imóveis para com Certificação Energética D, Usado em Maia

RO2738
Apresentamos-lhe um espaço em excelente estado de conservação, com 272 m² de área total, destacando-se pela sua localização estratégica, versatilidade do espaço e excelentes acessos para cargas e descargas.
Uma oportunidade ideal tanto para atividade comercial, como para eventual conversão em habitação.

O imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por:
- Ampla zona principal com duas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural;
- Espaço administrativo funcional;
- Instalações sanitárias;
- Cave, ideal para arrumos ou apoio à atividade;
- Rampa de acesso, facilitando cargas e descargas;
- Pé-direito de 3 metros

Localizado muito próximo da Circunvalação e a apenas 1.000 metros do acesso à A3, beneficia de ótimas acessibilidades e ligação rápida aos principais eixos rodoviários.

Para mais informações e/ou agendar visita, não hesite em contactar-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Armazém industrial com área coberta de 950 m2. 2 frentes
Escritório com cerca de 50 m2 com excelente luz natural. Copa para refeições.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 6 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas.
Cobertura térmica.
Acesso à A 41 a 500 mt.
aeroporto a 8 km e porto de Leixões a 10 km. Sempre por auto estrada.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Marque visita!!

Apartamento T2 com 100m, em 3 andar com elevador, com excelente exposição solar (Sul), com as seguintes características:

- Sala (mobilada)
- 2 Quartos (um com roupeiro e mobilado)
- 2 WC (um de serviço)
- 2 Halls
- Cozinha equipada
- Marquise
- Aquecimento central
- Varanda
- 1 lugar de garagem

Zona sossegada e com excelente localização (a 5 min. de carro do Aeroporto, de Estação de Metro e Centro Comercial Mira Maia).

Apartamento mobilado (à exceção de um dos quartos).

Renda mensal de 1050 EUR (com contrato de arrendamento mínimo de 2 anos).
Condomínio incluído.

Condições de arrendamento:
- 2 rendas + 1 renda de caução
- Apresentação dos últimos 3 recibos
- Fiador com IRS português

Disponibilidade: A partir de 1 de janeiro de 2026

Não pretendo contacto de imobiliárias.
#ref:

Excelente Apartamento T2 em Folgosa Maia

Excelente apartamento T2, localizado em Folgosa da Maia, numa zona tranquila e bem organizada.
Cozinha equipada com móveis embutidos
Roupeiros embutidos
Boa exposição solar
Bons acessos e boa visibilidade
Vista para espaços verdes
Zona sossegada
Próximo de comércio, escolas e serviços
Bons acessos a transportes públicos (autocarros)
Imóvel bem situado, ideal para habitação própria ou investimento.
Zona com procura, fácil arrendamento e boa valorização futura.

Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!


Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Apartamento T3 em Moreira - 157 m² de conforto e localização privilegiada.

Características principais:



* Localizado em Moreira, a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;



* Área total de 157 m²;



* Três quartos (incluíndo uma suíte) com roupeiros embutidos;



* Sala ampla com 28 m² e excelente luminosidade;



* Cozinha totalmente equipada;



* Lavandaria independente;



* Duas casas de banho completas;



* Dois lugares de garagem + arrumos;



* Pré-instalação de aquecimento central.

Comodidade e funcionalidade:



* Layout moderno e bem distribuído;



* Excelente exposição solar;



* Acabamentos de qualidade;



* Espaço ideal para famílias ou quem procura conforto e espaço.

Localização estratégica:



* 1 minuto a pé da Estação de Metro de Verdes;



* 8 minutos do Mira Maia Shopping;



* 9 minutos do centro da Maia;



* Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos,

Facilidade no processo de compra:



* Acompanhamento total na aprovação de crédito habitação



* Ajuda na simulação e intermediação com instituições financeiras

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584684

Moradia térrea com jardim amplo em Pedrouços

Apresentamos esta moradia térrea situada em Pedrouços, inserida numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura viver com conforto, espaço exterior e a praticidade de ter toda a casa desenvolvida num único piso. Implantada num terreno com 550 m², esta moradia destaca-se pelo jardim amplo, um dos seus principais pontos fortes, perfeito para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para usufruir de um espaço exterior privado.

Composição do imóvel:

- Moradia desenvolvida integralmente ao nível do rés-do-chão
- Sala com boa luminosidade natural
- Cozinha funcional
- Quartos com áreas equilibradas
- Casa de banho
- Acesso direto ao exterior
No exterior, o jardim oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para zona de lazer, horta, espaço para crianças ou área de descanso. A moradia dispõe ainda de:

- Adega, ideal para arrumos ou apoio ao espaço exterior
- Sótão com acesso por escadas retráteis, atualmente utilizado como arrumo
(não se encontra preparado para habitação, mas é um espaço complementar útil)

Localização:

- Zona habitacional consolidada
- Bons acessos às principais vias
- Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes
- A poucos minutos do centro do Porto

Ideal para:

- Famílias que procuram moradia térrea com espaço exterior
- Quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana
- Compradores que pretendem um imóvel com potencial de valorização

Dados complementares:

- Área total do terreno: 550 m²
- Área de implantação do edifício: 90 m²
- Área bruta de construção: 90 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1959
- Licença de utilização: n.º 113

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Moradia T3, totalmente remodelada.
Composto por:
* Hall de entrada;
* Sala com lareira e varanda;
* Cozinha com móveis lacados, equipada com forno, placa, frigorifico e exaustor; arrumos e lavandaria;
*Marquise com 15m2;
* 1 suite: com 18m2, roupeiros e varanda;
*2 quartos: com 15m2, roupeiros e varanda;
* 2 Wc completos;
* Revestimento a capoto;
*Terraço;
*Estores elétricos, caixilharia em alumínio, vidros duplos;
*Jardim, laranjeira e limoeiro;
* Garagem para uma viatura; arrumos e anexos;
Duas frentes: Norte/Sul

Retoma de Banco - Condições Especiais
Loja com 254 m2 situada no Centro da Cidade da Maia.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
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A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia de excelência no centro da Maia, com áreas generosas e acabamentos nobres



Localizada no coração da Maia, esta imponente moradia de três pisos distingue-se pelas suas áreas amplas, luminosidade e ligação harmoniosa entre interior e exterior, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima do metro e com rápido acesso às principais autoestradas, garantindo mobilidade total no dia a dia.



Cada piso dispõe de 128 m², totalizando 384 m² de área útil, inseridos num terreno com 780 m², ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade em plena zona central.



A moradia conta com quatro quartos, todos com varanda, sendo dois deles suítes, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.



A zona social destaca-se por uma sala ampla dividida em dois ambientes ,sala de estar e sala de jantar ,ligadas por elegantes escadas de caracol, que conduzem à zona dos quartos. A sala está equipada com recuperador de calor, complementado por sistema de aquecimento a pellets, garantindo eficiência e conforto térmico.



Todo o imóvel apresenta pavimento em granito, conferindo um caráter nobre e intemporal.



A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de acesso direto ao jardim, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.



No piso inferior, encontra-se um salão de grandes dimensões, um excelente escritório com janela e vista para o jardim, também equipado com aquecimento a pellets, bem como uma casa de banho de luxo, pensada ao detalhe.



A propriedade inclui ainda 60 m² destinados a garagem e lavandaria, acrescentando funcionalidade ao dia a dia.



Uma moradia única, ideal para quem valoriza espaço, qualidade de construção, conforto e localização estratégica, perfeita tanto para habitação própria como para investimento de prestígio, no centro da Maia e com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 bem localizado, com excelente exposição solar,Nascente/Poente, com a sala virada a Este, beneficiando de sol direto durante a manhã, e os quartos orientados a Oeste, com luz natural ao final do dia. Situado numa zona residencial tranquila em Águas Santas, concelho da Maia.

Este imóvel dispõe de:

Sala de estar ampla e luminosa, com espaço para zona de refeições e boa circulação.



Cozinha semi-equipada, bancada em material de fácil manutenção e espaço para eletrodomésticos.



Quartos confortáveis (2), ambos com roupeiros embutidos e janelas que garantem luz natural ao longo do dia.



Casa de banho completa

Outros destaques:

Pavimentos em madeira nos quartos e em cerâmica nas restantes divisões;



Caixilharia normal;



Hall de entrada com arrumos;



Prédio com elevador;



Estacionamento na zona;



Proximidade a transportes, comércio e serviços, com fácil acesso à EN14 e à rede de transportes públicos.

Ideal para quem procura um espaço funcional, bem distribuído e pronto a habitar.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja destinada a espaço comercial, composta por espaço amplo.
Localiza-se no centro da Maia, em centro comercial, em zona caracterizada pela presença de edifícios de habitação multifamiliar, comércio e serviços. Bons acessos devido à proximidade às vias de acesso principais. Estacionamento satisfatório. Em termos de transportes considera-se bem servida, nomeadamente com acesso a autocarros e metro na envolvente imediata.

Moradia T4, com áreas generosas e bons acabamentos, garagem e jardim, numa localização privilegiada, em Barca, na Maia.

Esta moradia em excelente estado de conservação, edificada num terreno com 546m² e com 392m² de área, desenvolve-se em dois pisos e cave, ostenta áreas amplas em todas as divisões, inúmeros detalhes de conforto, jardim, garagem e estacionamento exterior. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, numa zona servida de comércio e serviços, na Maia.

O acolhimento do imóvel é feito através de um alpendre coberto, que desvenda um hall largo que estrutura a casa de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir janelas em várias frentes. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha comunica diretamente com o exterior e revela um cunho luminoso e funcional, expresso pela bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez.

No piso térreo podemos encontrar uma casa de banho social e uma despensa espaçosa.

Acessível a partir de uma escada em madeira que parte da sala, podemos descobrir o piso superior da moradia, onde se encontram duas suites e dois quartos. Verdadeiros refúgio de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. As suites encerram em si casas de banho equipadas com lavatório com arrumação, cabine de duche num caso e banheira noutro.

No primeiro piso podemos encontrar mais uma casa de banho, equipada com banheira com resguardo, lavatório com arrumação e demais sanitários, pelo que a função de apoio aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Na cave na moradia, com comunicação para o jardim exterior, podemos encontrar mais uma ampla sala de estar e um escritório com muita luz natural.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lareira com recuperador de calor
- Termoacumulador
- Sistema de alarme
- Arrecadação
- Jardim com árvores de fruto
- Arrecadação
- Lavandaria
- Garagem

Esta moradia está situado na Maia, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro da Zona Industrial ou Mandim), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular das Estradas Nacionais 14 e 107 e da A41.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, ginásios, farmácias, escolas (como a Escola Básica de Currais ou a Escola Profissional Novos Horizontes) e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Fórum da Maia e a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Maia tem para oferecer.

Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal).

Apresentamos este excelente apartamento T3, com três frentes, que se destaca pela luminosidade, áreas generosas e uma remodelação pensada para o conforto do dia a dia.

A sala dispõe de varanda, oferecendo um espaço agradável e cheio de luz natural. A cozinha nova em open space, equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, alia funcionalidade e design moderno, contando ainda com lavandaria independente.

O imóvel dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos e varanda, proporcionando conforto e arrumação. Conta ainda com duas casas de banho e caixilharia nova, garantindo melhor isolamento térmico e acústico.

Inclui garagem fechada, uma mais-valia essencial no dia a dia.

Localizado em Águas Santas, junto à Picua, beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, qualidade e uma localização prática.





Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Bem-vindo à Iniciolar!

Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




Choose Iniciolar to buy or sell your home. . .


Welcome to Iniciolar!

With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service.

We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties.

At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

Moradia T4 junto ao Centro da Maia.
A 2 minutos do metro.
Incrível moradia T4 de quatro frentes, com 220m2, implantada num terreno com 1.110m2.
Remodelada recentemente.
Com jardim, logradouro, horta.
Equipada com ar-condicionado, aquecimento central, alarme.
Cozinha com copa.
Suite com closet.
Garagem fechada para quatro viaturas e anexos.
Deste imóvel faz parte uma loja comercial.

Oportunidade Imperdível em Pedrouços, Maia

Apartamento T2 podendo reverter em T3 e rentabilizar ainda mais na Maia, Pedrouços.

A poucos minutos do Hospital São João, este apartamento T2 totalmente renovado combina conforto moderno com uma localização tranquila.
Perfeito para viver ou para investir chave na mão, pronto para entrar no mercado de arrendamento desde o primeiro dia.

Tudo neste apartamento foi renovado: novas canalizações, eletricidade, isolamento, janelas, portas e fachada simplemente tudo novo a estrear

Daniele Dias
Tlm - Whats app : + (telefone) *
Vantagem Invicta
( *custo chamada Nacional)

Destaques

- Sala moderna e luminosa, com um design limpo e minimalista.

- Cozinha feita à medida, semi-equipada com placa, termo acumulador e exaustor.

- Marquise fechada ligada à cozinha, com ampla luminosidade e umas belas vistas ideal para refeições tranquilas, um espaço de leitura ou para apreciar o pôr do sol.

- Dois quartos com roupeiros embutidos.

- Arrumação adicional integrada na sala, perfeita para manter o espaço funcional e organizado.

- Totalmente isolado (interior e exterior) com isolamento capoto, caixilharia e portas novas, garantindo conforto térmico e acústico durante todo o ano.

- Excelente localização: a poucos minutos do Hospital São João do metro, com várias paragens de autocarro nas proximidades. Supermercado Continente e um novo Mercadona (em construção) a curta distância a pé, para ainda mais conveniência.

- Nova fachada, conferindo ao edifício uma aparência moderna e cuidada.

Se esta a procura de um apartamento pronto a habitar ou um investimento sólido numa das zonas de maior crescimento do Grande Porto, este imóvel merece a sua visita. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Maia, Porto!

Daniele Dias
Tlm - Whats app : + (telefone) *
Vantagem Invicta
( *custo chamada Nacional)

IDEAL principalmente para estudantes, docentes, médicos, enfermeiros, etc.., devido à sua proximidade ao Pólo Universitário e Hospital de São João.

MAPA de ACABAMENTOS:
* Fachadas e paredes com isolamento térmico tipo Capoto
* Caixilharia nova com corte térmico e vidro duplo;
* Cozinha semi equipada;
* Soalhos, tubulações hidráulicas, elétricas novas
* Tetos falsos com iluminação embutida;
* Bombas de calor para o sistema de águas quentes;
* Roupeiros embutidos;
* Pre Instalação para Ar condicionado;
* Tudo novo a estrear

Comércio, serviços e transportes à porta!

Daniele Dias
Tlm - Whats app : + (telefone) *
Vantagem Invicta
( *custo chamada Nacional)

ENG
2 Bedroom Apartment for Sale
Spectacular 2-Bedroom Apartment, close to Hospital São João Ready for live !!!
Just a few minutes from São João Hospital, this fully renovated two-bedroom apartment combines modern comfort with a peaceful location.
Perfect for living or as a turnkey investment, ready to enter the rental market from day one. Everything in this apartment has been completely renovated: new plumbing, electrical system, insulation, windows, doors, and facade for a home that’s new inside and out.
Highlights - Modern and bright living room, with a clean and minimalist design. - Custom-made kitchen, semi-equipped with hob, water heater, and extractor fan. - Enclosed balcony connected to the kitchen, with plenty of natural light and beautiful viewsideal for relaxed meals, a reading space, or to enjoy the sunset. - Two bedrooms with built-in wardrobes. - Additional storage integrated into the living room, perfect for keeping the space functional and organized. - Fully insulated (interior and exterior) with capoto insulation, new window frames, and doors, ensuring thermal and acoustic comfort throughout the year. -
Excellent location: just a few minutes from São João Hospital and its metro station, with several bus stops nearby. Continente supermarket and a new Mercadona (under construction) within walking distance, for even more convenience. - New facade, giving the build...

Oportunidade de Negócio Exclusiva: Café em Águas Santas

O Espaço Ideal para Lançar o Seu Projeto de Restauração em 2026!

Seja o seu objetivo empreender individualmente ou em sociedade, esta é a oportunidade perfeita para começar do zero um conceito inovador, mas com a segurança de um negócio já estabelecido e funcional em Águas Santas.

Com mais de 15 anos de história, este local oferece a estrutura que precisa para colocar as suas ideias em prática e revolucionar o mercado local. Venha inovar!



O Investimento Certo: Porquê Águas Santas?

O sucesso de um negócio começa na localização, e este espaço garante-lhe:

Mercado Cativo e Ativo:
Situado numa zona de alta densidade populacional ️, com milhares de habitantes a residir e a trabalhar nas imediações, garantindo movimento diário constante e uma clientela fiel desde o primeiro dia.
Localização Estratégica: Apenas a 2 minutos da autoestrada ️, com acessos rápidos e fáceis. Perto do apeadeiro da Palmilheira e de várias opções de transporte público.
Máximo Potencial:
A oportunidade de inovar totalmente o conceito num mercado que aguarda o seu novo ponto de encontro favorito.

Características do Espaço - 118 m² Prontos a Operar

Não perca tempo com obras estruturais demoradas. Este espaço está pronto para receber a sua marca:

Área Ampla: 118 m² funcionais, acolhedores e com potencial para otimizar o layout.
Cozinha Equipada: Estrutura base pronta para iniciar a atividade de restauração.
Espaço Exterior: Agradável esplanada exterior️, essencial para aumentar a faturação nos meses mais quentes.
Comodidades Extra: Inclui máquinas e equipamento (robot de cozinha, arcas frigoríficas, máquina de tabaco), WCs, sistema CCTV e duas garagens.

Pronto para Começar a Sua História de Sucesso?

Deixe de sonhar e comece a empreender. Não perca tempo a construir, comece já a rentabilizar!


Apoio Profissional: Manuel Pinto, o Seu Consultor iad

O meu nome é Manuel Pinto, e sou o Consultor Imobiliário iad especialista no mercado de Águas Santas. Estou aqui para garantir que a sua transação é segura e transparente.

Ao trabalhar com a iad, a maior rede de consultores independentes em Portugal, beneficia de:

Acompanhamento Transparente: Um serviço focado nas suas necessidades, desde a primeira visita até à assinatura do contrato.
Máxima Visibilidade: A força de uma rede internacional para lhe garantir as melhores condições de investimento.
Segurança e Profissionalismo: Conhecimento aprofundado do mercado local para que tome a decisão certa.

Entre em contacto comigo hoje e agende a sua visita a esta fantástica oportunidade de negócio!
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APARTAMENTO T3 com entrada independente e garagem fechada (BOX) em Pedrouços, Maia

Localização e envolvente:



Localização na Rua de Teibas 510, 1.º andar, em Pedrouços, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Próximo dos acessos à A3, A4, VCI e Circunvalação.

Principais características:



- 1.º andar (com acesso independente)



- 3 frentes (orientação sudoeste/noroeste/nordeste)



- garagem fechada (16,00m2)



- ano de construção: 1999

Zona social:



- átrio de entrada com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária e área privada de quartos



- instalação sanitária de serviço com lavatório com móvel inferior, sanita e bidé



- sala comum com lareira elétrica



- cozinha, equipada com forno (TEKA), microondas (TEKA), placa de indução (TEKA), exaustor (TEKA), máquina de lavar louça (ARISTON), frigorífico (BOSCH), com acesso a uma lavandaria



- lavandaria com termoacumulador elétrico

Zona privada:



- área de distribuição



- instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche



- quarto com armário embutido



- quarto com armário embutido



- quarto com armário embutido

Outras características e valências:



- zona social com pavimento em soalho flutuante (cinza)



- zona privada com pavimento em soalho flutuante (cinza)



- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico



- tetos falsos com focos embutidos



- caixilharia dupla com vidro simples e vidro duplo



- termoacumulador elétrico



- videoporteiro



- condomínio com terraço

Pontos de interesse:



- a 400m do Parque Urbano dos Amores



- a 800m do ISCAP



- a 1,3km da Escola Básica e Secundária de Pedrouços



- a 1,4km do Pavilhão Municipal de Pedrouços



- a 1,5km do Hospital de São João



- a 1,5km do Pólo Universitário



- a 1,6km do ALDI



- a 2,1km do Parque Urbano de S. Mamede Infesta



- a 2,3km do LIDL



- a 4,5km do Shopping Parque Nascente

Transportes e acessos:



- a 400m da paragem de autocarros



- a 1,9km do acesso à Estrada da Circunvalação



- a 2,3km do acesso à A3



- a 2,9km do metro (Estação Hospital São João)



- a 3,2km do acesso à A4



- a 4,3km do metro (Estação Nau Vitoria)



- a 4,5km do acesso à A20/VCI



- a 5,1km do comboio (Estação Contumil)



- a 11,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área do terreno integrante: 0,0000 m2



- Área bruta privativa: 105,50 m2



- Área bruta dependente: 25,10 m2

Outros valores:



- Valor do condomínio (não organizado): 30,00€ (mensal)



- Valor do IMI: apróx. 230,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 com 4 frentes em Águas Santas, Maia.

Imóvel composto por 4 pisos distribuídos da seguinte forma:
- Cave: Salão/Arrumos
- Rés-do-chão: Amplo Salão com várias divisões, duas varandas e wc de apoio;
- 1 º andar: Cozinha; duas salas (estar e comum c/ lareira); 2 quartos; + 1 quarto pequeno/escritório; 1 wc e uma despensa.
- Mansarda: 2 quartos com arrumos e wc c/ luz direta.

Garagem e jardim com árvores de fruta no exterior.

Paragem de autocarros a 180 metros.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Identificação do imóvel: ZMPT578852

Trespasse de Café em Excelente Localização - Maia

Café totalmente equipado, localizado na Rua Joaquim Ferreira da Costa.

Localização Estratégica

Situado numa área com elevada circulação pedonal e automóvel, o café beneficia da proximidade a:

- Escolas e instituições de ensino
- Comércio local e serviços diversos tais como ginásios etc.
- Transportes públicos
- Zonas residenciais e empresariais

Características do Espaço

- Área interior de 60 m²,
- Duas amplas portadas que se abrem diretamente para a esplanada, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior
- Esta fusão permite aumentar significativamente a capacidade de utilização do espaço

Infraestruturas Incluídas

- 2 arrumos/arrecadações
- 1 lugar de garagem privativo
- Zona com excelente visibilidade e acesso fácil
- Amplo estacionamento público disponível nas redondezas

Serviços e Potencial

O espaço está preparado para serviços como:

- Pequenos-almoços
- Almoços rápidos
- Cafetaria e pastelaria
- Snacks e bebidas
Com excelente potencial para diversificar ou ampliar a oferta com brunches, take-away, ou eventos temáticos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’
(email) 3 em Águas Santas, no 4º piso 164 m² de conforto e localização privilegiada.

Características principais:

* Área total de 164 m²
* Três quartos com roupeiros embutidos
* Sala ampla com excelente luminosidade
* Cozinha totalmente equipada
* Lavandaria independente equipada
* Duas casas de banho completas, uma delas suíte
* Possibilidade de fazer ’Walk-in closet’
* Garagem box + arrumos na cave
* Pré-instalação de aquecimento central

Comodidade e funcionalidade:

* Layout moderno e bem distribuído
* Excelente exposição solar
* Acabamentos de qualidade
* Espaço ideal para famílias ou quem procura conforto e espaço

Localização estratégica:

* 1 minuto a pé da paragem de autocarro
* 3 minutos do Parque dos Moutidos
* 5 minutos do MaiaShopping
* 7 minutos do Colégio Novo da Maia
* Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas e serviços

Facilidade no processo de compra:

* Acompanhamento total na aprovação de crédito habitação
* Ajuda na simulação e intermediação com instituições financeiras

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Contacte-me!

Loja comercial com amplo espaço e fácil estacionamento, muito bem localizada, bem servida de transportes públicos, restaurante, supermercados também, perto do Forum Maia.


EN

Commercial store with ample space and easy parking, very well located, well served by public transport, restaurant, supermarkets too, close to Forum Maia.

ES

Local comercial con amplio espacio y fácil aparcamiento, muy bien situado, bien comunicado por transporte público, restaurante, supermercados también, cerca de Forum Maia.

FR

Magasin commercial avec beaucoup d’espace et un parking facile, très bien situé, bien desservi par les transports en commun, restaurant, supermarchés également, à proximité du Forum Maia.

Restaurante com Licença de Restauração no centro da Maia.

Oportunidade única para arrendar um espaço comercial com grande potencial, localizado no centro da cidade da Maia.
Loja com cerca de 200 m2 de área útil, totalmente licenciado, ideal para quem pretende investir ou expandir na área da restauração.



Licença de Utilização - 10/00

O espaço está muito bem distribuido e organizado da seguinte forma:

- Sala principal e duas salas privadas totalmente mobiladas e decoradas,

- Cozinha e zona de grelha totalmente equipada e funcional,

- Armazém e zona para stock de produtos com arcas frigorificas, de congelação e bancada de trabalho,

- Zona de WC e vestiário para funcionários

- 2 WC para clientes devidamente equipados

O restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, numa zona de bastante visibilidade e acessos facilitados.



Condições de arrendamento:

- Duas rendas + duas rendas de caução

- Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento

- Declaração e nota de liquidação do IRS

- Comprovativo de morada atualizado

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.;ID RE/MAX: (telefone)

RO2410
RESERVADO
Apresentamos-lhe um escritório de 52 m2, em plena Zona Industrial da Maia, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e funcional.

Este espaço conta com ar condicionado e uma abundante luz natural que cria uma atmosfera agradável e produtiva.
Além disso, dispõe de lugar de garagem para um automóvel.

Localizado estrategicamente em Moreira, você estará a poucos minutos das principais vias de acesso, tornando a sua empresa ainda mais acessível.

Nota: Imóvel disponível no final de fevereiro.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo escritório!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Excelente apartamento T2 para arrendamento, situado na prestigiada zona dos Maninhos, na cidade da Maia, com ótima exposição solar e boas áreas, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.

O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, duas casas de banho, bom isolamento térmico e acústico, bem como roupeiros embutidos que oferecem uma excelente arrumação.

Inserido numa zona residencial tranquila, encontra-se próximo de transportes públicos, escolas, comércio e todo o tipo de serviços, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

Inclui ainda um lugar de garagem para um carro e arrumos.
Exige-se fiador, duas rendas adiantadas e uma renda de caução.

Características principais:

T2 com boas áreas

Excelente exposição solar

Cozinha equipada

Duas casas de banho

Roupeiros embutidos

Lugar de garagem para 1 viatura

Localização privilegiada, junto a transportes e serviços

Uma excelente oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas da Maia.

Apartamento T2 em Águas Santas

Apresentamos este excelente apartamento T2, com cerca de 74 m², totalmente remodelado, inserido numa zona residencial tranquila, com ótima envolvência e todas as comodidades à porta.

O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. A área social é composta por uma sala ampla com lareira, ideal para momentos de conforto e convívio. O hall de entrada é generoso e funcional, contando com dois roupeiros embutidos, oferecendo desde logo uma ótima capacidade de arrumação.

Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, bem dimensionados, e uma casa de banho completa, moderna e funcional.

Apartamento com 2 elevadores.

O condomínio tem um valor mensal de 57 €, encontrando-se totalmente pago até julho de 2026, não existindo qualquer encargo adicional para o novo proprietário. Estão já aprovadas e integralmente pagas obras a realizar em 2026, que incluem:

Aplicação de capoto

Limpeza de chaminés

Arranjo do exterior do edifício

Reparação de fissuras

Retificação do telhado

O edifício dispõe ainda de jardim e beneficia de um terreno em frente ao prédio onde não será permitida construção, garantindo vistas desafogadas, privacidade e luminosidade permanente.

Embora não possua lugar de garagem, existe bastante estacionamento gratuito e fácil na zona envolvente.

A localização é um dos grandes pontos fortes: próximo de comércio variado, farmácias, lavandarias, ginásios, creches, escolas (primária e secundária), bancos e da Piscina Municipal de Águas Santas, permitindo um dia a dia prático e confortável.

Conta ainda com excelentes acessos rodoviários (A4, A3, VCI e N105 a apenas 2 minutos) e bons transportes públicos, com autocarro e comboio nas proximidades.

Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, numa zona consolidada, valorizada e com elevada procura.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB17-12
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.