72 Lojas com Certificação Energética B-, para Venda, em Lisboa

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial.

Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes.

Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo.

A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais.

Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital.

Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.

Apresentamos uma oportunidade única, um espaço comercial, localizado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa - entre o Conde Redondo e a Avenida da Liberdade, ponto estratégico da cidade.

Distribuído em dois pisos:
- Piso 0 (180 m²) com entrada direta da rua, montra ampla e luz natural. Inclui zona de receção, open-spaces multifuncionais, WC’s e arrumos.

- Piso -1 (205 m²) todo em open.space

Este imóvel está inserido numa das zonas mais centrais e valorizadas da capital:
- Avenida da Liberdade: a apenas 10 minutos a pé, é a avenida mais luxuosa de Lisboa, com hotéis 5 estrelas, marcas internacionais, restaurantes gourmet e teatros;
- Conde Redondo: bairro em constante valorização, com forte presença de empresas, serviços e população residente com elevado poder de compra;
- Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal: espaços verdes e centros empresariais a curta distância;
- Transportes públicos à porta: metro, autocarros e fácil acesso ao aeroporto (18 minutos de carro);
- Proximidade a zonas de cultura e lazer: ideal para atrair clientes e colaboradores exigentes.

A nível de comodidade e acessibilidade:
- Estacionamento à porta e possibilidade de carga/descarga;
- Zona com boa oferta de estacionamento público e privado;
- Facilidade de acesso às principais artérias de Lisboa.

Licença de Utilização N443 CM de Lisboa

REF: JA072501

Situada em zona central com bons acessos ao centro de Lisboa, Praça de Espanha, 2ª Circular, eixo Norte/Sul.
Loja com cerca de 210m2, com entrada / montras (4) numa zona com diverso comercio de proximidade, a 10 min. ( pé) da Av. Berna ( Calouste Gulbenkian) , Praça de Espanha e próxima do Mercado de Santos.

A loja/escritório com excelente visibilidade através das suas quatro montras, 2 gabinetes, copa, arrumos e conta ainda garagem para 3 veiculos no piso -1.
Loja com potencial adaptação fácil, às necessidades de qualquer área de negócio. O espaço interior é amplo e versátil que permite a criação de diferentes ambientes.

Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial de excelência.

Localização próximo da Av. Berna / Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglês. Com ótimas acessibilidades e ótimos acessos aos principais eixos ferroviários e rodoviários da cidade, bem servido de transportes públicos,

Estacionamento fácil;

Venha visitar!! contacte-nos.

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar!

Entre na sua novo espaço com a GEOCASA!

No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura.
A PENSAR EM SI!

*Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Excelente investimento na zona da Estrela - Lapa

Espaço comercial para todo os tipos de comércio, com saída de fumos.

Composta de um único piso com duas casas de banho, com área bruta de 110 m2 para renovação a seu gosto e oportunidade de personalizar o seu novo Projeto.

Loja de esquina com muitas janelas e um pé direito de 4,20 metros, que permite fazer uma Mezzanine para um maior aproveitamento do espaço existente.

Para desenvolver a sua atividade, pode contar com uma localização de excelência, inserida no bairro da Lapa, bairro histórico, que se caracteriza por ser o bairro aristocrático com mais palacetes em Lisboa, datados do fim do séc XIX e inícios do séc XIX, sofreu remodelações há cerca de 15 anos.

Relativamente perto do Rio, junto á avenida Infante Santo e com a Basílica da Estrela, Campo de Ourique e o Rato a uns escassos minutos a pé, encontra todo o tipo de serviços e comércio ao seu redor.
Relembrar que a estação do metro da Estrela está prevista a sua conclusão para finais de 2023, início de 2024 e a sua abertura ao público no último semestre de 2024.

Situa-se numa zona comercial e dinâmica rodeada de diversos hotéis, restaurantes e lojas, colégios, sedes de escritórios de grande dimensão e Hospitais.

Características:

Edifício de habitação e comércio
Disponibilidade imediata

Garanta esta oportunidade e venha concretizar o seu negócio de sonho.
Contacte-me para mais informações.

Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria numa das zonas mais consolidadas de Lisboa.

Apresentamos loja para venda na Rua de Campolide, atualmente preparada para restauração, totalmente equipada e mobilada, pronta a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico comprovado de sucesso, anteriormente a operar como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização privilegiada
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona de elevada densidade habitacional
Em frente a paragem de autocarro
Próximo das Amoreiras

Características do imóvel
Loja equipada para restauração
Esplanada
Saída de fumos
Excelente visibilidade e acessibilidade
Ideal para restaurante, café, padaria, pastelaria ou takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão - 83 m²
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha totalmente equipada
Cave - 95 m²
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria

Vantagens adicionais
Espaço pronto a operar sem necessidade de investimento inicial relevante
Potencial de rentabilização imediata
Ideal tanto para utilizador final como para investidor

Uma loja com forte potencial comercial, numa localização estratégica de Lisboa, perfeita para quem procura um negócio chave-na-mão ou um ativo sólido para rendimento.

Quer mais informações ou marcar visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

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Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada na Ameixoeira, a 5 minutos a pé da estação de metro, encontra-se esta loja que actualmente é um mini-mercado.

Tem contrato de arrendamento de 5 anos com rendimento entre os 5% e 6% ao ano.

Localização:

- 5 minutos a pé do metro da Ameixoeira
- perto da Calçada de Carriche, Alameda António Sérgio e Jardim da Ameixoeira
- zona habitacional e de comércio

Características:

- Área: 81,9m2
- Pé direito: 4,2 metros
- Montra: 6,6 metros

Se procura um imóvel para investir, temos mais opções, contacte-nos!

Visite-nos em setimoambiente.com

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Loja com 70 m2, inserida num novo projeto residencial exclusivo situado no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Esperança, em Santos. Este edifício, cuidadosamente renovado, combina a autenticidade da arquitetura portuguesa com o conforto da vida contemporânea.

Composto por apenas cinco apartamentos tipologias T1 a T3 e um espaço comercial no rés-do-chão, ideal para quem procura exclusividade e tranquilidade no centro da cidade. Cada unidade foi projetada para oferecer máxima luminosidade natural, com áreas exteriores privativas como varandas ou terraços, perfeitas para desfrutar do clima ameno de Lisboa.?

Com destaque para o T3 duplex, que ocupa os dois últimos andares do edifício, proporcionando vistas exclusivas sobre a cidade e o rio Tejo.

Santos é um dos bairros mais charmosos e autênticos de Lisboa, conhecido pela sua atmosfera boémia, galerias de arte, cafés históricos e proximidade ao rio. Viver aqui é estar a poucos passos da vibrante vida cultural lisboeta, com fácil acesso a zonas como o Cais do Sodré, Lapa e Madragoa.?

Apesar de o edifício não dispor de garagem, a sua localização é amplamente compensadora, oferecendo uma mobilidade urbana incomparável.

Este projeto representa uma oportunidade única para quem deseja investir num imóvel de charme histórico, conforto moderno e uma localização que promete uma valorização contínua. Seja para habitação própria ou investimento, este projeto é a escolha certa para quem procura qualidade de vida no coração de Lisboa.?

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada em Alcântara (Ajuda), encontra-se esta loja de esquina que actualmente é um restaurante Mexicano.

Tem uma área de 110 m2 e tem como clientes turistas, residentes locais e estudantes das escolas circundantes.

O contrato de arrendamento tem a duração de 10 anos com rendimento entre os 5,5% e 6,5% ao ano.

Localização:

- perto do Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda e Escola Secundária D. Amélia
- a 2 minutos a pé do Pestana Palace Lisboa
- a 1 minuto do Pavilhão Desportivo da Ajuda
- outros serviços como farmácias e transportes públicos

Características:

- espaço para esplanada

- Saída de fumos

- Loja de esquina com seis janelas e uma porta

- Interior espaçoso e remodelado recentemente

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Loja com 67 m2 de área bruta privativa localizada no Rosa 52, no Bairro Alto, em Lisboa.

Inserida num projeto que resulta da meticulosa recuperação de um edifício típico lisboeta, onde a tradição arquitetónica se funde harmoniosamente com elementos contemporâneos.

O Rosa 52 mantém a alma histórica do imóvel, apresenta-se como um exemplo perfeito de reabilitação urbana de excelência numa das zonas mais cobiçadas da cidade.

Localizado no eixo central do Bairro Alto, a Rua da Rosa liga a Calçada do Combro, no Chiado, ao Príncipe Real. Uma rua cheia de vida, caracterizada por restaurantes, casas de fado e comércio tradicional, entre pop up’s e estúdios de jovens empreendedores. Está a 7 minutos walking distance da estação de metro Baixa-Chiado e a 30 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Oportunidade única de adquirir um ativo seguro no coração da Lapa.

Venda conjunta de 15 lojas comerciais e 5 lugares de estacionamento, com 586,80 m2 de área bruta privativa, localizados num edifício de prestígio na Rua Garcia de Orta.

As lojas estão arrendadas com contratos de longa duração, o que garante:
Rendimento imediato com rentabilidade anual de 7,7%;
Potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Lisboa;
Ativo raro e exclusivo que combina rendimento estável, segurança e prestígio, em plena zona prime da cidade.

Há ainda a possibilidade de adquirir mais lugares de estacionamento no prédio.

Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Espaço comercial no Esperança 82, em Santos, Lisboa.

A sua localização garante excelentes ligações de transportes, incluindo comboios, autocarros e elétricos, facilitando o acesso a outras partes da cidade. A combinação de história, cultura, proximidade ao rio e centralidade faz de Santos um dos bairros mais cobiçados de Lisboa, oferecendo uma qualidade de vida urbana difícil de igualar noutras partes da cidade.

A 5 minutos walking distance da IADE - Creative University, do Largo de Santos e de toda a zona ribeirinha de Lisboa. A 10 minutos da estação ferroviária de Santos e do Time Out Market. A 10 minutos driving distance do Hospital CUF Tejo, do acesso à Ponte 25 de Abril e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Loja localizada no rés do chão, com uma área de 205 m², e com três lugares na garagem. Dispõe ainda de saída de fumos, tornando-a especialmente adequada para projetos de restauração, embora a sua versatilidade permita também a instalação de outros tipos de negócio, como clínicas, escritórios ou espaços de serviços.

O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas frentes envidraçadas, que garantem ótima visibilidade e exposição comercial.

Conta igualmente com uma área adicional destinada a arrecadação ou arquivo, oferecendo maior funcionalidade e organização ao espaço.

Loja ampla com cerca de 115 m2, incluindo uma casa de banho e um pequeno escritório. O imóvel encontra-se atualmente ocupado com uma lavandaria, no entanto, este espaço é facilmente adaptável para outro tipo de atividade comercial ou prestação de serviços.

A loja tem uma localização premium e bastante visibilidade em termos de comércio local, sendo que é servida por todo tipo de transportes públicos.

Trata-se de um excelente oportunidade de investimento ou de desenvolvimento de negócio..

Marque já uma visita!

Se procura um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade. Loja com 23,5 m² e pé-direito de 5 metros, permitindo a criação de mezanino e aumento significativo da área útil.

Situada no Centro Comercial Tejo, junto ao Hub Criativo do Beato, beneficia de uma localização com forte dinâmica, boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.

Perfeita para quem procura um espaço versátil para escritório, atelier, comércio ou investimento.
Lugar de estacionamento incluído.
Ideal para serviços ou investimento.

Imóvel com Área Bruta Privativa de 343 m2, num só piso, localizado em zona habitacional premium na Freguesia de São Domingos de Benfica.
Em atividade como escritório e estúdio com diversas divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com todas as separações físicas amovíveis.
Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas.
Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Escritório em Telheiras.



Oportunidade Única de Investimento - Loja com 338 m² na Rua Fernando Namora, Lisboa



Apresentamos este excelente imóvel com 338 m², localizado em pleno coração de Lisboa, numa zona de elevada visibilidade e acessibilidade. Um espaço versátil, com enorme potencial para diferentes tipos de negócio.



Inclui ainda 6 lugares de estacionamento fechados e 1 arrecadação, um diferencial raro na cidade.



Características Principais:



Área total: 338 m² com distribuição funcional



Layout: Espaço amplo em piso único, atualmente dividido em gabinetes



Instalações: 2 casas de banho



Montra: Excelente exposição solar e forte visibilidade para a rua



Potencial de Utilização:



A grande mais-valia deste imóvel é a sua polivalência, adaptando-se facilmente a diversos conceitos:



Ginásio ou estúdio de personal training



Escritórios / espaço corporativo em open space



Clínicas ou serviços de saúde



Supermercado ou comércio de proximidade



Outros serviços diversos



Uma oportunidade ideal para investidores ou empresas que procuram localização estratégica, espaço amplo e flexibilidade de utilização.



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Office in Telheiras



Unique Investment Opportunity - Commercial Space with 338 m² on Rua Fernando Namora, Lisbon



We present this excellent property with 338 m², located in the heart of Lisbon, in an area with high visibility and accessibility. A versatile space with great potential for different types of businesses.



It also includes 6 enclosed parking spaces and 1 storage unit a rare advantage in the city.



Key Features:

Total area: 338 m² with a functional layout

Layout: Large single-floor space, currently divided into offices

Facilities: 2 bathrooms

Storefront: Excellent sun exposure and strong street visibility



Potential Uses:

The main added value of this property is its versatility, easily adapting to various concepts:

Gym or personal training studio

Offices / open-space corporate workspace

Clinics or healthcare services

Supermarket or local retail

Other service-oriented businesses



An ideal opportunity for investors or companies seeking a strategic location, ample space, and flexibility of use.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja B para Venda - Baixa de Lisboa
Preço: 3.100.000 Euros



Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade.

Características principais:


- Área total: 185,8 m²
- Divisões: 2 pisos = R/C: 150,55m2 + Cave: 35,25m2
- Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa
- Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial.

Pontos de destaque:


- Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município.
- Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade.
- A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio.

Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa.

Razões para Investir:


- Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial.
- Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo.
- Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional.


Uma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço exclusivo e cheio de potencial.



Entre em contato comigo para mais informações.

;ID RE/MAX: (telefone)

Amplo restaurante com 195m2 de área bruta privativa composto por 2 pisos e 2 frentes com entradas independentes, inserido num edifício de traça pombalina numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convivio a escassos 2minutos a pé do Chiado e a 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina.
O piso superior deste restaurante com entrada directa a partir da rua, é composto por zona de circulação,cozinha totalmente equipada, tendo saída de fumos, elevador monta pratos e uma ampla despensa, vestiário, wc para funcionários, wc para clientes e uma arrecadação.
O acesso ao piso inferior é feito através de uma escadaria interior, havendo também uma porta de acesso directamente da rua. Este piso dedicado aos clientes, destaca-se pela ampla sala de refeições com cerca de 70m2, que dispõe de grandes janelas para o exterior, o que permite a entrada de imensa luz natural, havendo ainda uma zona de bar e 2 wc para clientes, havendo ainda um espaço de esplanada.
Para além das generosas áreas que dispõe, este restaurante destaca-se pela sua localização priviligiada no pitoresto e boêmio Bairro Alto, numa zona de forte procura por clientes nacionais e estrangeiros, onde para além da famosa gastronomia portuguesa se pode viver o verdadeiro espirito Lisboeta.
Este é um investimento seguro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar.



2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento.



Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares.



Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte.



Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros.



Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta!







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Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack.



2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié.



Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner.



Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord.



A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers.



Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition !



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Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars.



2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room.



A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner.



Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North.



Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers.



Come and discover this fantastic space and make a proposal!

;ID RE/MAX: (telefone)

BEM-VINDO ao seu novo investimento em Campolide, Lisboa



Loja com 425,40 m² para Venda - Campolide, Lisboa



Situado numa das zonas mais valorizadas e centrais da Cidade - Campolide, com acessos rápidos e transportes à porta, este imóvel oferece tudo o que um investidor procura: dimensão, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade.



O imóvel encontra-se arrendado com contrato de 10 anos. Se procura investir onde o retorno faz sentido, este imóvel é a escolha certa.



Rés-do-chão + Mezanine* atualmente destinado a comércio.



Possibilidade de implementação de estabelecimento de Restauração e bebidas.



Principais Destaques:



Excelente fachada e grande visibilidade para a rua



Distribuição ampla e funcional, de fácil adaptação a múltiplas atividades



Zona com elevada densidade residencial e empresarial



Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço excecional em Lisboa.



*Alteração não averbada na documentação.



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WELCOME to your new investment in Campolide, Lisbon



Retail unit with 425.40 m² for Sale - Campolide, Lisbon



Located in one of the most valued and central areas of the city Campolide with quick access and public transport at the doorstep, this property offers everything an investor is looking for: size, strategic location, and high profitability potential.



The property is currently leased under a 10-year contract. If you are looking to invest where returns truly make sense, this property is the right choice.



Ground floor + mezzanine* currently designated for retail use.



Possibility of implementing a food and beverage establishment.



Key Highlights:


- Excellent façade with high street visibility
- Spacious and functional layout, easily adaptable to multiple business activities
- Area with high residential and corporate density

Schedule your visit now and discover all the possibilities this exceptional space in Lisbon has to offer.



*Alteration not registered in the official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única - 2 Lojas + Armazém em Alcântara

Se procura um espaço versátil, moderno e com localização imbatível, esta é a oportunidade que não pode perder!

Situado no coração de Alcântara, junto ao Largo do Calvário, LX Factory, Docas, ISA, CUF e da futura estação de Metro, este imóvel beneficia de excelente acessibilidade, forte fluxo pedonal e automóvel, e estacionamento gratuito na zona.

Destaques do Imóvel:

- 2 amplas montras com cerca de 30 m² de frente para a avenida principal - máxima visibilidade e luminosidade

- Totalmente renovado em 2023, pronto a utilizar

- Área total: 285 m²

- Ideal para comércio, restauração, serviços, armazém, cowork ou logística urbana

Distribuição:

- Loja 1 (51 m²) - com plataforma monta-cargas (500kg / 4,8m³)

- Loja 2 (46 m²) - com WC privativo e pavimento em grés cerâmico

- Cave (188 m²) - pé-direito até 3,9m, 1 escritório, 2 arrumos e 2 WC completos com duche

Equipamentos e Extras:

- Plataforma Elevatória / Monta cargas até 500Kg e 240cm de comprimento

- Teto falso com iluminação LED encastrada

- Grades elétricas de segurança

- Projetores LED em calha eletrificada

- 3 quadros elétricos trifásicos novos

- Sistema automático de deteção de incêndios

- Iluminação de emergência e sensores de movimento

- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

- Autorização para saída de fumos

Potencial de Utilização:

- Perfeito para empresas tecnológicas, coworks, escritórios partilhados, showroom, estúdios criativos, armazém urbano, todo o tipo de lojas, restaurantes, padarias, etc.

- Espaço flexível que permite criar até 3 open spaces com mais de 30 postos de trabalho.

- Estacionamento gratuito na zona

Versatilidade, visibilidade e valorização garantida!

Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento em uma loja comercial com 370 m², situada na prestigiada Rua Visconde de Santarém, nº 75, em Lisboa. Este imóvel distingue-se pelo elevado potencial de utilização em diferentes segmentos comerciais. (Sem saída de Fumos).

Localização Estratégica: A Rua Visconde de Santarém é uma artéria movimentada, em proximidade imediata a importantes vias de acesso, como Saldanha, Avenida Almirante Reis e a Alameda Dom Afonso Henriques. A excelente localização proporciona fácil acesso aos transportes públicos, incluindo estações de metro, diversas linhas de autocarros e proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado.

Principais Pontos de Interesse:
Instituições de Ensino: A proximidade do IST (Instituto Superior Técnico) e escolas assegura um fluxo constante de estudantes e profissionais na área.
Zonas Residenciais e Empresariais: Envolvida por edifícios residenciais e de escritórios, a localização garante um público diversificado e contínuo e multicultural
Comércio e Restauração: A área é reconhecida pela variedade de estabelecimentos comerciais e gastronómicos, desde o comércio tradicional a conceitos de restauração inovadores, contribuindo para um ambiente vibrante e atrativo.
Hospitais e Clínicas: A poucos minutos de unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, aumentando o potencial de atração de clientes.
Potencial de Utilização: Com uma área ampla de 370 m², esta loja é perfeitamente adaptável para diferentes tipos de negócios.
Principais Vantagens:
Grande visibilidade e acessibilidade.
Espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação às necessidades específicas do seu negócio.
Zona de valorização constante, garantindo um aumento no valor do investimento ao longo do tempo.
Loja encontra-se arrendada com contrato anual que termina 31.03.2025, renovável por iguais períodos.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com um potencial significativo numa das áreas mais promissoras de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.