21 Lojas para Venda, em Lisboa, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Espaço Comercial em Venda - Oportunidade Única!

Descubra este incrível espaço comercial localizado em frente ao Panteão Nacional, numa das zonas turísticas mais movimentadas da cidade.

Com uma área de 214 m², este imóvel reabilitado oferece acesso direto à rua, ideal para atrair clientes e visitantes.

A versatilidade do espaço permite diversas atividades, desde lojas a coffee shops, aproveitando o fluxo constante de turistas e residentes.

Com um contrato de arrendamento ativo por 10 anos, a rentabilidade previsível é de 5% ao ano, tornando este investimento uma opção segura e com baixo risco.

Cozinha completamente equipada garante uma operação tranquila e eficiente.

O ar condicionado e a saída de fumos proporcionam conforto e funcionalidade, essenciais para qualquer negócio.

Não perca a oportunidade de investir num local com grande potencial de valorização patrimonial.

Este espaço comercial é perfeito para investidores que procuram rendimento e uma excelente localização.

Venha conhecer e visualize o futuro do seu negócio neste espaço que combina tradição e modernidade!

Pode ser vendido com ou sem inquilino

Contacte-nos e agende a sua visita

Loja à Venda na Av. Almirante Reis - Localização Central com Grande Potencial de Valorização

Excelente oportunidade de investimento em plena Av. Almirante Reis, uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Lisboa. Esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona em constante valorização, com grande fluxo pedonal e acesso direto a diversos meios de transporte (metro, autocarros e elétricos).

Destaques do imóvel:

Localização central e altamente visível
Forte potencial de valorização: projeto de requalificação urbana com início de obras no quarteirão em frente
Espaço versátil, ideal para vários tipos de negócio (restauração, comércio, serviços, atelier, cowork, entre outros)
*Zona com grande diversidade de comércio, serviços e habitação
*Excelente exposição solar e montra ampla para a rua

Se procura um espaço com elevado potencial comercial, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita!

Loja com 186 m2 e saída de fumos, inserido num em novo empreendimento, concluído, no histórico bairro de Alfama, a uma curta distância a pé do rio Tejo.

Composto por 9 apartamentos de tipologias T1 a T3, com áreas entre 60 a 123 m2, um investimento seguro para aqueles que procuram um estilo de vida distinto com a incrível qualidade de vida de Lisboa.

Respeitando a estética e a história do bairro mais tradicional de Lisboa, os apartamentos serão cuidadosamente reabilitados para oferecer todo o conforto da vida moderna.

Com vistas deslumbrantes sobre o Tejo, o novo empreendimento manterá a arquitetura de época do edifício e preservará a sua fachada original, os tetos altos e trabalhados, os azulejos, os arcos e os frescos do século XIX.

Os apartamentos serão renovados num estilo moderno e elegante com piso parquet, instalações sanitárias com azulejos em mosaico com a utilização de pedra Lioz em tons claros e cozinhas com eletrodomésticos modernos.

Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura um apartamento ou um ’pied-à-terre’ em Lisboa com charme tradicional português, com vistas sobre o rio Tejo e com Alfama à porta.

Localizado no mais autêntico bairro de Lisboa, oferece conforto moderno enquanto respeita a herança local e a do edifício original.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Loja com Excelente Localização e Potencial- Alvalade



Oportunidade única de adquirir uma loja ampla com 203 m², distribuídos em dois pisos, (piso R/C 94 m2 e no piso Cave 109 m2) este espaço generoso e versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócios, é ideal para quem procura uma fonte de rendimento sólida e duradoura.



Loja com uma montra ampla com boa visibilidade, muito central, muito cobiçada e em crescente valorização.



No bairro emblemático de Alvalade, esta loja oferece diversas possibilidades de negócio.



Localização de excelência, neste bairro num raio de 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público, encontra-se tudo aquilo de que precisam: lazer, comércio, saúde, educação.



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



Não perca a oportunidade marque já a visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 136m2, para venda no edifício Ecran, no Parque das Nações.

A fração localiza-se no 1.º andar e conta com uma área de 136,12 m², em bom estado de conservação.

O espaço dispõe de casas de banho, balneário e copa, oferecendo excelentes condições para instalação de empresas ou serviços. Inclui ainda 4 lugares de estacionamento.

Inserido numa zona de serviços e residencial, com bons acessos e proximidade a comércio, transportes e restauração.

**Espaço Comercial em Venda na Rua Sant’Ana à Lapa, Lisboa**



Descobre este magnífico espaço comercial localizado na prestigiada Rua Sant’Ana à Lapa, em Lisboa. Com uma área bruta privativa de 608 m², este imóvel oferece uma versatilidade única que se adapta a qualquer tipo de serviço. Dispõe de várias salas, três cozinhas industriais e um anfiteatro, ideal para eventos e formações. A ampla montra proporciona excelente visibilidade, atraindo a atenção de clientes e visitantes.



Este espaço conta ainda com um terraço privado, perfeito para momentos de descontração, e um cofre blindado de 8 m², anteriormente utilizado por um banco, garantindo segurança máxima. As cinco casas de banho de apoio oferecem conforto e praticidade para todos os utilizadores. Situado no rés do chão, com boa acessibilidade a transportes e serviços, este imóvel é uma oportunidade imperdível numa zona tradicional e valorizada da cidade.



A Lapa é uma área predominantemente residencial, com uma forte presença de embaixadas e um comércio local ativo, além de diversos pontos de interesse turístico nas proximidades. Aqui, combina-se tranquilidade, segurança e prestígio, criando o ambiente ideal para o teu negócio prosperar. Não percas a chance de investir num espaço que promete ser o ponto de partida para o seu sucesso!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta luminosa loja, com áreas generosas e excelente distribuição funcional, localizada na zona das Pedralvas, em Benfica uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.

O espaço é composto por uma ampla área em open space, zona de back office, copa e duas casas de banho, oferecendo todas as condições para atividade na área de serviços. A loja encontra-se em excelente localização, muito central, com transportes públicos à porta e forte visibilidade.

Benfica destaca-se pela forte dinâmica entre comércio e habitação, onde a componente residencial se mistura com uma intensa atividade comercial, gerando fluxo constante de pessoas. Na envolvente encontramos escolas, colégios, jardins de infância, creches, espaços verdes e zonas de lazer, tornando a área ainda mais atrativa para viver, trabalhar ou investir.

Trata-se de uma oportunidade sólida, num local com elevada procura e grande potencial de valorização.

Ligue já e saiba mais sobre esta excelente oportunidade de investimento.

Loja Renovada com 300m² no Coração de Lisboa - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma ampla loja com 300 m², situada no Centro Comercial da Mouraria, uma das zonas mais vibrantes e autênticas de Lisboa.

Completamente renovada, esta loja destaca-se pelo seu espaço generoso, acabamentos modernos, sistema de alarme, vídeo vigilância e ar condicionado instalado. Este espaço confere uma grande versatilidade para diversos tipos de comércio ou serviços.

Localizada em zona de grande circulação pedonal, beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, estando a poucos passos do Metro (linha verde - Martim Moniz), bem como da Baixa Lisboeta, um dos principais polos turísticos e comerciais da cidade.

Principais características:
Área total: 300 m²

Renovação recente, pronta a ocupar

Ar condicionado instalado

Vídeo vigilância

Copa

WC

Pontos de água

Localização estratégica, perto do metro e da Baixa

Inserida em centro comercial com vários serviços e comércio já estabelecido

Ideal para quem procura investir numa zona histórica e central de Lisboa, com forte potencial de valorização e elevado tráfego de residentes, turistas e profissionais.

Agarre esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

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Renovated 300sqm Retail Space in the Heart of Lisbon - Prime Investment Opportunity

We present an outstanding opportunity to acquire a spacious 300sqm retail unit located in the Mouraria Shopping Centre, one of Lisbon’s most vibrant and authentic neighbourhoods.

Fully renovated, this property stands out for its generous layout, modern finishes, alarm system, video surveillance, and installed air conditioning. The space offers excellent versatility, making it suitable for a wide range of commercial or service-based businesses.

Strategically positioned in a high footfall area, it benefits from excellent visibility and accessibility, just a short walk from the Martim Moniz metro station (green line) and Lisbon’s Baixa district one of the city’s main commercial and tourist hubs.

**Key features:**

* Total area: 300sqm
* Recently renovated and ready to operate
* Air conditioning installed
* Video surveillance system
* Break room / kitchenette
* Restroom facilities
* Water connection points
* Prime location near the metro and Baixa
* Situated in a shopping centre with established shops and services

Ideal for investors seeking a prime location in a central and historic area of Lisbon, offering strong appreciation potential and high foot traffic from residents, tourists, and professionals.

Don’t miss out on this unique opportunity schedule your visit today!

ESPAÇO/NEGÓCIO EM ÁREA TURÍSTICA PRINCIPAL DE LISBOA, PARA TRESPASSE



Excelente oportunidade de adquirir um espaço equipado, pronto a funcionar no coração de Lisboa!



Localizado no emblemático Bairro Alto, este espaço, goza de uma localização privilegiada, com intenso tráfego turístico.



O Espaço com 139 m2 foi renovado com um design acolhedor e moderno, apresenta uma capacidade atual para cerca de 50 lugares sentados.



Cozinha profissional equipada, com sistema de extração de fumos, garantindo todas as condições técnicas para a atividade.



O Espaço está pronto a funcionar e será trespassado com todo o equipamento incluído.



O negócio poderá ser feito ou por trespasse ou por cedência de quotas.

CARACTERÍSTICAS:Imóvel equipado e mobilado, em boas condições de conservação e higiene a operar;

Espaço com decoração ímpar;

Excelente Localização;

Balcão com todos os equipamentos inerentes ao negócio;

Cozinha modernamente equipada;

Zona de frios/câmaras frigoríficas;



Lista de inventário disponível.







CONDIÇÕES CONTRATUAIS:

Contrato válido até 2034, renovável automaticamente por períodos de 10 anos



Valor da renda: 4.000€

Não perca esta oportunidade de negócio, agende já a sua visita!



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BUSINESS SPACE IN LISBON’S MAIN TOURIST AREA - TRANSFER OF LEASE (TRESPASSE)



Excellent opportunity to acquire a fully equipped space, ready to operate, in the heart of Lisbon!

Located in the iconic Bairro Alto, this property enjoys a prime location with heavy tourist foot traffic.



The 139 sqm space has been renovated with a welcoming and modern design and currently offers seating capacity for approximately 50 people.

Fully equipped professional kitchen with smoke extraction system, ensuring all technical requirements for the activity are met.

The space is ready to operate and will be transferred with all equipment included.



The business can be acquired either through a lease transfer (trespasse) or through the transfer of company shares.



FEATURES:


- Fully equipped and furnished property, operating and in good condition regarding maintenance and hygiene
- Uniquely decorated space
- Excellent location
- Bar counter with all equipment required for the business
- Modern, fully equipped kitchen
- Cold storage area / refrigeration units
- Inventory list available

CONTRACTUAL CONDITIONS:


- Lease valid until 2034, automatically renewable for periods of 10 years
- Monthly rent: €4,000

Don’t miss this business opportunity schedule your visit today!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade: Loja no centro do Lumiar, a 50 metros da Alameda das Linhas de Torres.
Inserida em zona com comércio e serviços junto ao Centro Comercial do Lumiar, com bons acessos, facilidade de transportes e estacionamento.
Imóvel composto por r/c e cave, sendo o r/c constituído por uma zona ampla, instalação sanitária, cozinha e acesso à cave. Na cave, com um pé direito com 3,0 m de altura, existe um espaço amplo, instalação sanitária e vários compartimentos.

À VENDA: Trespasse - La Bonne Crêpe, Alvalade, Lisboa
Crêperie rentável com marca consolidada, clientela fiel e forte potencial de crescimento

Se procura investir num negócio de restauração pronto a funcionar, com base sólida, conceito atrativo e margem para expansão, a La Bonne Crêpe, situada num dos bairros mais vibrantes de Lisboa, é uma oportunidade imperdível.

Localização estratégica no coração de Alvalade
Situado na Rua Marquesa de Alorna 30A, este restaurante encontra-se em Alvalade, um dos bairros residenciais mais desejados de Lisboa, conhecido pelas suas ruas arborizadas, ambiente familiar e cena gastronómica em plena expansão.
O espaço beneficia de forte tráfego pedonal diário, graças à proximidade de escolas, escritórios, comércio e serviços locais. O público é diversificado, composto por famílias, profissionais, estudantes e residentes habituais.

A localização é também ideal para serviços de takeaway e delivery, com elevada procura através de plataformas como Uber Eats, Glovo e Bolt Food.

Renda atrativa e operação eficiente

Renda mensal: 1.000€, muito abaixo da média da zona

Custos fixos baixos, garantindo estabilidade financeira e operação simplificada

Marca reconhecida com forte presença digital
O trespasse inclui a marca La Bonne Crêpe, já bem posicionada no bairro e com uma reputação consolidada.
O negócio conta ainda com uma presença digital ativa, com mais de 4.000 (email)
, oferecendo ao novo proprietário um canal de comunicação direto e pronto a utilizar, ideal para promover o negócio ou expandir.

Negócio chave na mão, pronto a operar
O restaurante será vendido totalmente equipado e mobilado, incluindo todos os equipamentos de cozinha, mobiliário, elementos de marca e decoração.
O novo proprietário poderá iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. O espaço inclui também uma esplanada exterior, perfeita para atrair mais clientes e criar experiências diferenciadoras.

Um conceito acolhedor e versátil
A La Bonne Crêpe oferece um ambiente descontraído e acolhedor, com um menu saboroso e reconfortante que agrada a diferentes públicos, durante a semana ou ao fim de semana.
O atendimento é reconhecido pela sua simpatia e informalidade, o que fortalece a fidelização da clientela local e de quem descobre o espaço pela primeira vez.

Por que investir na La Bonne Crêpe
Localização de excelência com grande visibilidade e movimento constante
Bairro em plena transformação gastronómica
Cliente fidelizada e recorrente
Marca forte com presença digital consolidada
Renda acessível e operação de baixo custo
Ideal para manter o conceito atual ou desenvolver um novo projeto

Informações adicionais
Falo português, francês e inglês. Acompanho todo o processo de forma personalizada e profissional, tanto presencialmente como à distância.
Trabalho com a IAD Portugal, agência imobiliária digital baseada na transparência e na colaboração com todas as agências detentoras de número AMI.
Como consultor independente, ofereço flexibilidade, proximidade e um serviço adaptado às necessidades de cada cliente.

Interessado(a)?
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita privada, presencial ou online.
#ref: 149580

A 181 m² commercial space in the iconic Campo das Cebolas, one of the most iconic and dynamic areas of Lisbon’s historic center. The generous dimensions and versatile configuration of this property allow for the installation of various types of establishments, from shops, galleries, showrooms, and specialized services, among other possibilities.

The space is delivered as-is, allowing the tenant to truly transform it to suit their business’s image and needs, without limitations imposed by prior adaptations.

Located in an area with significant pedestrian traffic, especially tourist traffic, thanks to its proximity to the historic area and the boat and cruise ship piers, this space benefits from high visibility and constant traffic that enhance the success of any commercial activity.

*The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.*

Localização Icónica | Versatilidade de Uso | Investimento Seguro

Apresentamos uma fração comercial estratégica situada no coração de Alvalade, um dos bairros mais prestigiados e vibrantes de Lisboa. Localizada na Avenida da Igreja, esta propriedade beneficia de uma visibilidade excecional numa zona de comércio consolidado e elevado fluxo pedonal.

Detalhes do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 35 m² de espaço otimizado.
Mobiliário Integrado: Inclui estantes embutidas de qualidade, ideais para exposição de produtos ou organização de arquivo.

Exposição: Montra frontal que garante excelente luminosidade natural e contacto visual direto com a avenida.

Prédio: Inserido em edifício de prestígio com regime de propriedade horizontal.

Configuração Interior: Divisão única com pé-direito generoso, apresentando uma estrutura em mezanino de madeira que confere um caráter distinto e funcional ao espaço.

Potencial de Investimento e Rentabilidade:

1. Espaço Comercial de Referência:
Pela sua localização e configuração, esta loja é perfeita para conceitos de proximidade: boutiques exclusivas, ateliers de design, gabinetes de serviços especializados ou espaços de estética. A envolvente de Alvalade garante uma clientela com elevado poder de compra.

2. Flexibilidade e Valorização:
A fração oferece um enorme potencial de adaptação. Seja para manter a exploração comercial com alta taxa de ocupação ou para projetos de reabilitação, este é um ativo que beneficia da valorização constante do imobiliário na zona.

Localização Privilegiada:
Situada na Avenida da Igreja, nº 63, a sua marca ou investimento estará no centro de tudo:

Eixo comercial principal de Alvalade com tráfego constante.

Excelente rede de transportes à porta (Metro e Autocarros).

Proximidade ao Mercado de Alvalade e principais serviços públicos.

’No Andreza Group, não seguimos o mercado; antecipamos o seu próximo movimento. Visão de águia, execução estratégica e parcerias que transformam oportunidades em legado.’

O timing é o fator que separa o espectador do investidor de sucesso. Antecipe-se à concorrência e agende a sua visita estratégica hoje mesmo. Vamos projetar o seu próximo grande negócio juntos.

’o imóvel pode não dispor de títulos urbanísticos necessários à sua utilização’

Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Loja ampla de 650 m2 para remodelar situada em Arroios a 100 m do Largo do Leão. Tem 4 entradas independentes sendo duas entradas na mesma rua e a terceira e quarta entrada nas traseiras da loja situadas noutra rua.
A loja pode ser dividida em dois ou três espaços autónomos consoante o negócio que for implementado.
A primeira e segunda entrada dão para um espaço que tem 216 m2 no total apesar de atualmente se encontrar dividido em duas lojas.
A terceira entrada dá acesso a uma outra loja com cerca de 60 m2 que tem um acesso por escadas a uma cave de 430 m2.
Existe comunicação direta entre esta loja de 60 m2 e a uma das lojas que dá para a rua principal.
É uma loja que oferece uma multiplicidade de espaços, entrada independente para cargas e descargas, pé direito superior a 3 m em várias salas e espaço amplo de armazenamento. Pode servir para um variado número de negócios: supermercado, ginásio, oficina de carros, stand de automóveis, sede de uma empresa, espaço de co-working, loja de eletrodomésticos, entre outros.

Edifício dos finais do Século XIX, no Beco dos Armazéns do Linho, em plena zona histórica de Alfama, encontra se esta loja/restaurante, com saída de fumos com uma área de 187,00 m2, mantendo a traça original e todo o glamour do estilo pombalino com as suas arcadas recuperadas, grande pé direito, portas e ferragens recuperadas da época.Venha conhecer e instale se aqui.

Trespasse de Restaurante Estrela (Lisboa)



Oportunidade de investimento num negócio sólido, com toda a documentação em ordem e pronto para uma transição imediata e sem complicações.



Sobre o Espaço: Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento pronto a abrir portas no mesmo dia.



O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário, utensílios de cozinha e stock existente.



Ambiente acolhedor, ideal tanto para serviço de sala como para take-away.



Espaço concebido para cozinha tradicional portuguesa, mas facilmente adaptável a outros conceitos gastronómicos.



Situado numa zona privilegiada, com movimento residencial e turístico constante.



Condições: Trespasse inclui todo o material e stock existentes.



Valor de renda mensal: 1.250€ (é necessário fiador)



O restaurante situa-se nas imediações do Chafariz das
Janelas Verdes. A edificação deste chafariz, localizado em frente ao Palácio
Alvor atual Museu Nacional de Arte Antiga , deu origem a um notável projeto
de reorganização urbanística, que incluiu o desenho de uma nova praça,
concebida pelo arquiteto Reinaldo Manuel dos Santos em 1774. Implantado harmoniosamente no Largo do Dr.
José de Figueiredo, surge rodeado por um pequeno muro, que define 3 dos seus
lados, sendo o quarto definido pelo palácio, servindo simultaneamente de
suporte às ruas laterais e acompanhando o declive do terreno. Classificado como
Imóvel de Interesse Público, traduz uma arquitectura civil de equipamento,
barroca. Alinhado com o portal nobre do palácio, o chafariz, em mármore branco
e rosa, é composto por uma bacia de recepção de águas circular, assente sobre
uma escadaria, também, circular, intercalada por 2 tanques, destinados a
bebedouros dos animais, e encimada por uma caixa de água, em forma de jarrão
lobulado em 4 faces curvas, salientes e reentrantes, das quais a água jorra a
partir de 4 carrancas. A coroar este conjunto surge um grupo escultórico
alegórico, da autoria de António Machado, que representa Vénus ladeada pelo
Cupido e por um golfinho, fazendo alusão ao Amor e à Água. Este chafariz, em
1823, era abastecido pelo Aqueduto das Águas Livres através da Galeria das
Necessidades.



Não perca esta oportunidade de investir num restaurante com
personalidade e um público fiel!







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Transfer of Traditional Cuisine Restaurant Estrela (Lisbon)



Excellent investment opportunity in a solid business, with all documentation in order and ready for an immediate and uncomplicated transition.



About the Space:



Fully equipped and operational restaurant ready to open its doors on the same day.



The transfer includes all equipment, furniture, kitchen utensils, and existing
stock.



Cozy atmosphere, ideal for both dine-in and takeout service.



Space designed for traditional Portuguese cuisine, but easily adaptable to other
gastronomic concepts.



Located in a prime area with constant residential and tourist traffic.



Conditions:



Transfer includes all existing equipment and stock.



Monthly rental income: €1,250



The restaurant is located near the Chafariz das Janelas Verdes fountain. The
construction of this fountain, located in front of the Alvor Palacenow the
National Museum of Ancient Artgave rise to a remarkable urban reorganization
project, which included the design of a new square, conceived by the architect
Reinaldo Manuel dos Santos in 1774. Harmoniously situated in Largo do Dr. José
de Figueiredo, it is surrounded by a small wall that defines three of its
sides, with the fourth defined by the palace, simultaneously serving as support
for the side streets and following the slope of the land. Classified as a
Property of Public Interest, it reflects a Baroque civil architecture of
infrastructure. Aligned with the palace’s grand portal, the fountain, made of
white and pink marble, consists of a circular water receiving basin, set on a
similarly circular staircase, interspersed with 2 tanks intended for animal
drinking troughs, and topped by a water tank in the shape of a lobed jar with 4
curved, protruding and recessed faces, from which water gushes from 4
gargoyles. Crowning this ensemble is an allegorical sculptural group by Antonio
Machado, representing Venus flanked by Cupid and a dolphin, alluding to Love
and Water. In 1823, this fountain was supplied by the Águas Livres Aqueduct
through the Galeria das Necessidades.



Don’t miss this opportunity to invest in a restaurant with personality and a loyal
clientele!





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT586591

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Esta loja, com 69 m² de área bruta privativa, está situada ao nível do rés-do-chão de um edifício moderno, construído em 2005, na zona do Lumiar, junto à Alameda das Linhas de Torres uma das artérias mais movimentadas e consolidadas de Lisboa.

A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos do centro de Lisboa e bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e acessos rodoviários rápidos, esta área oferece todas as condições para garantir grande visibilidade e conveniência a clientes e colaboradores. Nas imediações encontram-se diversos serviços essenciais, comércio tradicional, restaurantes, farmácias, ginásios e instituições de ensino, transformando o Lumiar numa zona de elevada procura residencial e empresarial.

A loja encontra-se em excelente estado de conservação e foi anteriormente utilizada como salão de beleza, encontrando-se atualmente preparada para o desenvolvimento de várias atividades comerciais. O espaço dispõe de montras amplas e boa iluminação natural, o que contribui para realçar a visibilidade da fachada e atrair o público. Graças à sua planta flexível, permite uma adaptação fácil a diferentes tipos de negócio, seja para estabelecimentos de prestação de serviços, pequenos escritórios, lojas de retalho, clínicas, centros de estética ou outros conceitos que beneficiem da passagem pedonal constante e da envolvente residencial densa.

Outra grande vantagem deste imóvel é o facto de incluir um lugar de estacionamento em cave, com 12,5 m², um atributo cada vez mais valorizado na cidade de Lisboa, sobretudo em zonas centrais e de difícil estacionamento. Este espaço não só oferece conforto e comodidade a quem utiliza a loja diariamente, como também representa um elemento adicional de valorização na perspectiva de investimento.

O edifício onde o imóvel se insere conta com sete pisos, apresentando uma construção sólida e contemporânea, típica de meados dos anos 2000, com bons acabamentos e manutenção regular. O acesso ao estacionamento é feito por rampa, e as zonas comuns do edifício mantêm-se em bom estado de conservação, refletindo o cuidado e a organização do condomínio.

Do ponto de vista de investimento, esta loja destaca-se como uma opção sólida e de baixo risco, enquadrando-se num segmento de arrendamento comercial com procura estável. O Lumiar tem vindo a reforçar o seu papel como uma das freguesias mais dinâmicas de Lisboa, conjugando um ambiente urbano moderno com amplas zonas residenciais e uma forte componente empresarial. A combinação de boa localização, acessibilidade, estacionamento privativo e flexibilidade de uso torna este ativo especialmente interessante para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou valorização futura.

Características principais:

- Afetação: Comércio
- Área bruta privativa: 69 m²
- Lugar de estacionamento em cave: 12,5 m²
- Localização: Rés-do-chão
- Edifício com 7 pisos
- Ano de construção: 2005
- Zona com boas acessibilidades, comércio e serviços nas proximidades
Se procura um espaço para abrir o seu próprio negócio ou um investimento imobiliário com retorno potencial e localização estratégica, esta loja na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar, representa uma oportunidade rara no mercado atual. Um espaço moderno, bem enquadrado e preparado para crescer consigo e com o seu projeto comercial.

TRESPASSE DE RESTAURANTE COM ESPLANADA NO PARQUE DA NAÇÕES -(MARINA EXPO),



- Um Negócio Único numa Localização
Privilegiada
Características em destaque:

· Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar



· Sistema de extracção de fumos e ar condicionado



· Licença de utilização em vigor



· Negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizados



· Boa facturação comprovada



· Esplanada exterior com grande visibilidade e exposição solar



· Dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia numa zona de difícil parqueamento



Restaurante totalmente operacional, dispõe de uma área generosa de 180 m², cuidadosamente distribuída para proporcionar conforto, funcionalidade e charme.
A sala de refeições, ampla e acolhedora, complementa-se com uma esplanada
convidativa que, beneficiando de excelente exposição solar, se torna o local
ideal para desfrutar de momentos descontraídos ao ar livre - desde pequenos-almoços luminosos a jantares intimistas ao final do dia.



A cozinha, totalmente equipada e funcional, foi desenhada para responder às exigências de um serviço profissional e eficiente, contando com sistema de
extração de fumos, equipamentos modernos e áreas de apoio bem organizadas. O espaço inclui ainda zona de bar, bem como instalações sanitárias para clientes e
staff, assegurando praticidade e conformidade.



Inserido numa localização estratégica, rodeado de escritórios, habitação moderna, hotel de prestígio e pontos turísticos de referência - como o Oceanário de
Lisboa, a MEO Arena e o Pavilhão do Conhecimento - este restaurante beneficia de uma afluência pedonal e turística constante, potenciando o seu crescimento e garantindo elevada visibilidade.



Mais do que um espaço comercial, trata-se de um restaurante com alma, que já conquistou a confiança de clientes habituais e que mantém um forte potencial de expansão para quem deseja dar continuidade ao negócio ou apostar num novo conceito gastronómico.



Se procura investir num negócio seguro, numa localização premium e com a promessa de um futuro próspero, este trespasse é a escolha certa.



Contacte-me para mais informações:

A SUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE

TRANSFER OF RESTAURANT WITH TERRACE IN PARQUE DAS NAÇÕES



(EXPO MARIN)



- A Unique Business in a Prime Location



Key Features:



· Fully equipped kitchen, ready to operate



· Smoke extraction system and air conditioning



· Valid operating license



· Established business with a loyal customer base



· Proven good turnover



· Outdoor terrace with excellent visibility and sun exposure



· Two private parking spaces, a significant advantagein an area with difficult parking



This fully operational restaurant boasts a generous 180 m² area, carefully designed to provide comfort, functionality, and charm.



The spacious and welcoming dining room is complemented by an inviting terrace that, benefiting from excellent sun exposure, becomes the ideal place to enjoy relaxed moments outdoors - from bright breakfasts to intimate dinners at the end of the day.



The fully equipped and functional kitchen was designed to meet the demands of professional and efficient service, featuring a fume extraction system, modern equipment, and well-organized support areas. The space also includes a bar area, as well as restrooms for customers and staff, ensuring practicality and compliance.



Situated in a strategic location, surrounded by offices, modern housing, a prestigious hotel, and landmark tourist attractions - such as the Lisbon Oceanarium, the MEO Arena, and the Pavilion of Knowledge - this restaurant benefits from a constant flow of pedestrians and tourists, boosting its growth and guaranteeing high visibility.



More than just a commercial space, it’s a restaurant with soul, which has already won the trust of regular customers and maintains strong expansion potential for those who wish to continue the business or invest in a new gastronomic concept.



If you are looking to invest in a secure business, in a premium location, and with the promise of a prosperous future, this business transfer is the right choice.



Contact me for more information:



YOUR PROPERTY IS MY PRIORITY

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja de afetação Comércio, ampla composta por dois pisos R/C com 275m2 e C/V com 380 m2.
3 WC, 2 no R/c e 1 na c/v.
Vistas do interior só disponível com visita ao local.
Fácil acesso a cargas e descargas.

Apresento-lhe um negócio verdadeiramente especial, localizado dentro das históricas muralhas do Castelo de São Jorge - um dos locais mais emblemáticos e mais visitados de Lisboa. Com um fluxo constante de turistas e residentes, este espaço beneficia de uma afluência excecional ao longo de todo o ano.
O bar/restaurante está perfeitamente preparado para refeições rápidas, snacks ou uma simples pausa para apreciar a atmosfera única desta zona. O interior é acolhedor e funcional, enquanto a agradável esplanada convida a desfrutar do melhor ambiente lisboeta ao ar livre - um verdadeiro privilégio num cenário tão exclusivo.

Se procura um negócio cheio de potencial, numa localização absolutamente premium e com enorme visibilidade, esta é a oportunidade ideal. Um espaço versátil, charmoso e inserido num dos pontos mais icónicos da cidade.

Não perca a hipótese de investir numa área onde tradição, cultura e turismo se encontram diariamente.

Descubra este espaço comercial único, inserido num ambiente histórico privilegiado, no coração de Alfama o bairro mais emblemático, autêntico e visitado de Lisboa.

A poucos minutos do terminal de cruzeiros, esta localização beneficia de um elevado fluxo turístico diário, tornando-se uma oportunidade excecional para conceitos de restauração, café ou gastronomia premium.

Inserido num edifício histórico cuidadosamente restaurado, o espaço combina harmoniosamente o charme do passado com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Os impressionantes tetos abobadados conferem uma atmosfera distinta, sofisticada e memorável.

O layout foi concebido para oferecer máxima versatilidade e eficiência, permitindo uma adaptação ideal a diferentes conceitos comerciais.

Com uma área total de aproximadamente 186 m², este espaço representa uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas de Lisboa.