72 Lojas com Certificação Energética B-, para Venda, em Lisboa, Página 2

Loja B para Venda - Baixa de Lisboa
Preço: 3.100.000 Euros



Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade.

Características principais:


- Área total: 185,8 m²
- Divisões: 2 pisos = R/C: 150,55m2 + Cave: 35,25m2
- Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa
- Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial.

Pontos de destaque:


- Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município.
- Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade.
- A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio.

Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa.

Razões para Investir:


- Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial.
- Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo.
- Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional.


Uma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço exclusivo e cheio de potencial.



Entre em contato comigo para mais informações.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja ampla com cerca de 115 m2, incluindo uma casa de banho e um pequeno escritório. O imóvel encontra-se atualmente ocupado com uma lavandaria, no entanto, este espaço é facilmente adaptável para outro tipo de atividade comercial ou prestação de serviços.

A loja tem uma localização premium e bastante visibilidade em termos de comércio local, sendo que é servida por todo tipo de transportes públicos.

Trata-se de um excelente oportunidade de investimento ou de desenvolvimento de negócio..

Marque já uma visita!

1 WC e 1 lugar de estacionamento.



Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua.



Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio.



A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos.



Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos.



Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc.



Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade.



Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%.



Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio!



Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento.



Marque já a sua visita!





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Amplo restaurante com 195m2 de área bruta privativa composto por 2 pisos e 2 frentes com entradas independentes, inserido num edifício de traça pombalina numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convivio a escassos 2minutos a pé do Chiado e a 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina.
O piso superior deste restaurante com entrada directa a partir da rua, é composto por zona de circulação,cozinha totalmente equipada, tendo saída de fumos, elevador monta pratos e uma ampla despensa, vestiário, wc para funcionários, wc para clientes e uma arrecadação.
O acesso ao piso inferior é feito através de uma escadaria interior, havendo também uma porta de acesso directamente da rua. Este piso dedicado aos clientes, destaca-se pela ampla sala de refeições com cerca de 70m2, que dispõe de grandes janelas para o exterior, o que permite a entrada de imensa luz natural, havendo ainda uma zona de bar e 2 wc para clientes, havendo ainda um espaço de esplanada.
Para além das generosas áreas que dispõe, este restaurante destaca-se pela sua localização priviligiada no pitoresto e boêmio Bairro Alto, numa zona de forte procura por clientes nacionais e estrangeiros, onde para além da famosa gastronomia portuguesa se pode viver o verdadeiro espirito Lisboeta.
Este é um investimento seguro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Oportunidade Única - 2 Lojas + Armazém em Alcântara

Se procura um espaço versátil, moderno e com localização imbatível, esta é a oportunidade que não pode perder!

Situado no coração de Alcântara, junto ao Largo do Calvário, LX Factory, Docas, ISA, CUF e da futura estação de Metro, este imóvel beneficia de excelente acessibilidade, forte fluxo pedonal e automóvel, e estacionamento gratuito na zona.

Destaques do Imóvel:

- 2 amplas montras com cerca de 30 m² de frente para a avenida principal - máxima visibilidade e luminosidade

- Totalmente renovado em 2023, pronto a utilizar

- Área total: 285 m²

- Ideal para comércio, restauração, serviços, armazém, cowork ou logística urbana

Distribuição:

- Loja 1 (51 m²) - com plataforma monta-cargas (500kg / 4,8m³)

- Loja 2 (46 m²) - com WC privativo e pavimento em grés cerâmico

- Cave (188 m²) - pé-direito até 3,9m, 1 escritório, 2 arrumos e 2 WC completos com duche

Equipamentos e Extras:

- Plataforma Elevatória / Monta cargas até 500Kg e 240cm de comprimento

- Teto falso com iluminação LED encastrada

- Grades elétricas de segurança

- Projetores LED em calha eletrificada

- 3 quadros elétricos trifásicos novos

- Sistema automático de deteção de incêndios

- Iluminação de emergência e sensores de movimento

- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

- Autorização para saída de fumos

Potencial de Utilização:

- Perfeito para empresas tecnológicas, coworks, escritórios partilhados, showroom, estúdios criativos, armazém urbano, todo o tipo de lojas, restaurantes, padarias, etc.

- Espaço flexível que permite criar até 3 open spaces com mais de 30 postos de trabalho.

- Estacionamento gratuito na zona

Versatilidade, visibilidade e valorização garantida!

Apresenta-se para trespasse um restaurante em pleno funcionamento, situado em Belém, Lisboa, a escassos metros da icónica Fábrica dos Pastéis de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos.

Trata-se de uma localização privilegiada, numa das zonas mais visitadas da cidade, com intenso movimento pedonal diário e forte afluência turística ao longo de todo o ano.

O estabelecimento encontra-se em atividade há mais de doze anos, contando com uma clientela fidelizada e uma excelente reputação junto de residentes e visitantes.

O espaço está totalmente equipado e mobilado, dispondo de cozinha completa em bom estado de conservação, pronta a operar sem necessidade de investimentos adicionais.

Atualmente, o restaurante dedica-se à cozinha tradicional portuguesa, complementada com uma oferta de refeições ligeiras, pensadas para responder às necessidades de clientes em visita à zona ou em horários de maior afluência.

Este trespasse representa uma oportunidade excecional para investidores ou profissionais do setor da restauração que procurem um negócio estável e com retorno comprovado.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Este restaurante/snack-bar apresenta-se como uma excelente oportunidade de negócio, especialmente pela sua localização estratégica em plena zona industrial um ponto chave para atrair trabalhadores, empresas locais e clientes de passagem. O espaço está totalmente equipado e preparado para funcionamento imediato, oferecendo um ambiente acolhedor, prático e pensado para serviço rápido e eficiente.

O interior combina conforto e funcionalidade: há uma área de refeições organizada, com mesas amplas e cadeiras modernas, ideal para pequenos-almoços, almoços ou pausas rápidas durante o dia de trabalho. O balcão é espaçoso e totalmente operacional, equipado com vitrines para exposição de produtos, máquinas essenciais para apoio ao bar/cafetaria e zonas de preparação bem distribuídas. A decoração simples, com apontamentos tradicionais como o telhado rústico sobre o balcão, cria uma atmosfera familiar que agrada tanto a clientes habituais quanto a novos visitantes.

O estabelecimento conta ainda com televisões para entretenimento, iluminação adequada e boa visibilidade de todos os produtos oferecidos, desde bebidas frescas até pastelaria ou refeições ligeiras. Com espaço para servir tanto ao balcão como às mesas, o negócio adapta-se facilmente a vários tipos de serviço: café da manhã, menus de almoço, snacks, refeições rápidas ou até eventos de grupo de empresas próximas.

Por estar inserido num ambiente rodeado de fábricas, armazéns e escritórios, existe um fluxo diário consistente de potenciais clientes, garantindo grande procura em horários-chave. Para quem procura investir num negócio já operacional, com excelente potencial de crescimento, este snack-bar representa uma oportunidade rara: localização privilegiada, infraestrutura completa e grande capacidade de fidelização do público local. Ideal para quem quer iniciar ou expandir um negócio na área da restauração com risco reduzido e grande margem de rentabilidade.
#ref:34697167

Loja em São Domingos de Benfica.



Loja para serviços de 228 m2, em ótimo estado, na Rua dos Soeiros nº 333 C em S. Domingos de Benfica, junto ás Torres de Lisboa. Conta com espaço amplo, dois gabinetes, dois wc, ar condicionado, alarme e câmara de segurança.



Acesso direto à rua por rampa e degraus. Poderá servir para clínica ou ginásio ou serviços. Situada numa ótima zona de habitação, comercio e escritórios na cidade de Lisboa.

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Shop in São Domingos de Benfica



Spacious 228 m² commercial space in excellent condition, located at Rua dos Soeiros nº 333 C, São Domingos de Benfica, next to the towers of Lisbon.



Key Features:


- Large open space
- Private two offices
- Two bathrooms
- Air conditioning
- Security camara
- Alarm
- Direct street access via a ramp and steps

Previously this space is versatile and can be adapted for clinics, gyms, or other service-oriented businesses.



Prime Location:
Situated in a thriving residential, commercial, and office area in the heart of Lisbon, providing excellent visibility and accessibility.



Don’t miss this opportunity to establish your business in a prestigious location!









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Venda de espaço comercial destinado a restauração em Alfama - oportunidade rara no centro histórico de Lisboa

Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de um espaço comercial destinado a restauração, situado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos, históricos e visitados de Lisboa.

Localizado em frente ao charmoso Largo de São Miguel, este imóvel beneficia de uma envolvente autêntica, de forte identidade e de elevado fluxo turístico e local ao longo de todo o ano.
Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante tanto para investidores que procurem um ativo com potencial de valorização, como para profissionais da restauração que pretendam instalar ou desenvolver um conceito num dos enquadramentos mais procurados da cidade.
O espaço dispõe de cerca de 37 m² e permite atualmente uma capacidade interior aproximada de 22 lugares sentados. A sua configuração torna-o especialmente adequado para um conceito de restauração de pequena ou média dimensão, num bairro onde o ambiente, o charme e a experiência do cliente têm um papel essencial. A cozinha encontra-se equipada, permitindo uma entrada em funcionamento mais rápida e eficiente para quem pretenda iniciar ou reposicionar uma atividade.

Este imóvel apresenta ainda um potencial de exploração complementar muito relevante, através da possibilidade de utilização adicional de um espaço com cerca de 100 m², incluindo instalações sanitárias e extração de fumos, por apenas 400€ por mês. Este elemento poderá constituir uma vantagem estratégica importante para otimizar a operação, reforçar a capacidade funcional do negócio ou desenvolver um conceito mais ambicioso numa das zonas mais atrativas do centro histórico de Lisboa.

Existe igualmente a possibilidade de solicitar esplanada, sujeita às autorizações necessárias, o que poderá valorizar ainda mais o ativo e reforçar a sua atratividade comercial, beneficiando de um enquadramento particularmente agradável e distinto frente à praça.
No passado, este restaurante conquistou uma reputação sólida graças à qualidade da sua oferta gastronómica, ao ambiente acolhedor e à singularidade da sua localização. Hoje, representa uma oportunidade muito interessante para um comprador que pretenda capitalizar sobre um espaço com caráter, visibilidade e forte potencial comercial.

Com uma rentabilidade potencial anunciada de 6,4%, este ativo reúne vários critérios altamente procurados no mercado: localização, identidade, visibilidade, potencial de exploração e perspetiva de valorização. Seja para exploração própria, reposicionamento de conceito ou investimento patrimonial numa zona premium de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece especial atenção.
Estou à disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita.

Trabalho em partilha com todas as agências detentoras de licença AMI.
Acompanho os meus clientes em português, francês e inglês ao longo de todo o processo.
#ref: 141179

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar.



2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento.



Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares.



Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte.



Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros.



Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta!







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Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack.



2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié.



Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner.



Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord.



A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers.



Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition !



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Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars.



2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room.



A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner.



Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North.



Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers.



Come and discover this fantastic space and make a proposal!

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Loja A para Venda - Baixa de Lisboa
Preço: 4.600.000 Euros



Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade.



Características principais:


- Área total: 358,9 m²
- Divisões: 2 pisos
- Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa
- Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial.

Pontos de destaque:


- Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município.
- Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade.
- A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio.

Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa.



Razões para Investir:


- Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial.
- Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo.
- Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional.

ma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço exclusivo e cheio de potencial.



Entre em contato comigo para mais informações.

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Loja com Parqueamento e Montra para Rua - Venda | Av. Duque de Loulé, Lisboa



Excelente oportunidade para adquirir uma loja pronta a funcionar, ideal para diversas atividades, situada no Centro Comercial Sol, no prestigiado edifício do Hotel Suites do Marquês. Localizada numa das zonas de maior tráfego e visibilidade de Lisboa, na Av. Duque de Loulé, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, esta loja garante exposição máxima, com a montra principal virada diretamente para a rua.



O espaço insere-se num contexto comercial e residencial diversificado, tornando-o ideal para o seu futuro negócio.



Características da Loja:



Operacional, atualmente a funcionar como boutique



Montra para a rua, com excelente visibilidade



Espaço comum utilizado como arrecadação para todos os lojistas



Instalações sanitárias do centro comercial, acessíveis aos condóminos



Equipamento Incluído:



Parqueamento no piso -1



Ar condicionado



Toldo para a Rua



Câmera de vigilância interna



Localização Estratégica:



Localizado numa das principais avenidas de Lisboa, com elevado tráfego pedonal e automóvel



Detalhes :



Área Bruta Privativa: 17 m²



Shop with Parking and Street-Facing Window - For Sale | Av. Duque de Loulé, Lisbon



Excellent opportunity to acquire a ready-to-use shop, suitable for various business activities, located in the Centro Comercial Sol, in the prestigious Hotel Suites do Marquês building. Situated in one of the areas with the highest traffic and visibility in Lisbon, on Av. Duque de Loulé, between Saldanha and Marquês de Pombal, this shop offers maximum exposure, with the main shop window facing the street.



The property is located in a diverse commercial and residential area, making it ideal for your future business.



Shop Features:



Operational, currently running as a boutique



Street-facing window with excellent visibility



Shared storage area for all shop tenants



Restrooms in the shopping center, accessible to tenants



Included Equipment:



Parking on floor -1



Air conditioning



Window awning



Interior security camera



Strategic Location:



Located on one of Lisbon’s main avenues, with high pedestrian and vehicle traffic



Details:



Gross Floor Area: 17 m²



Boutique avec Parking et Vitrine sur Rue - À Vendre | Av. Duque de Loulé, Lisbonne



Excellente opportunité d’acquérir une boutique prête à l’emploi, adaptée à diverses activités commerciales, située dans le Centro Comercial Sol, dans le prestigieux bâtiment Hotel Suites do Marquês. Située dans l’une des zones de fort trafic et grande visibilité à Lisbonne, sur l’Av. Duque de Loulé, entre Saldanha et Marquês de Pombal, cette boutique offre une exposition maximale, avec la vitrine principale donnant directement sur la rue.



L’espace se situe dans un quartier commercial et résidentiel diversifié, idéal pour le développement de votre futur projet.



Caractéristiques de la Boutique :



Opérationnelle, actuellement utilisée comme boutique



Vitrine sur rue avec excellente visibilité



Espace commun de stockage pour tous les commerçants



Sanitaires dans le centre commercial, accessibles aux locataires



Équipements Inclus :



Parking au niveau -1



Climatisation



Auvent pour la vitrine



Caméra de surveillance intérieure



Emplacement Stratégique :



Située sur l’une des principales avenues de Lisbonne, avec un fort trafic piéton et automobile



Détails :



Surface Brute Privative : 17 m²



中文（简体）



带停车位及街面橱窗的商铺 - 出售 | Av. Duque de Loulé, 里斯本



绝佳机会购入一间即刻可用的商铺，适合多种经营活动，位于Centro Comercial Sol，隶属著名的Hotel Suites do Marquês大楼商铺位于里斯本交通最繁忙最具曝光率的区域之一Av. Duque de Loulé，介于Saldanha与Marquês de Pombal之间，主橱窗面向街道，确保最大曝光率



商铺周边环境商业与住宅兼备，是您未来业务的理想选择



商铺特点：



可立即运营，目前作为精品店使用



面向街道的橱窗，可视性极佳



共享储物空间，供所有店铺使用



商场卫生间，租户可使用



包含设备：



地下 -1 层停车位



空调



橱窗遮阳篷



店内监控摄像头



战略位置：



位于里斯本主要大道之一，人流与车流量高



详情：



建筑面积： 17 平方米

;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade. Loja com 23,5 m² e pé-direito de 5 metros, permitindo a criação de mezanino e aumento significativo da área útil.

Situada no Centro Comercial Tejo, junto ao Hub Criativo do Beato, beneficia de uma localização com forte dinâmica, boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.

Perfeita para quem procura um espaço versátil para escritório, atelier, comércio ou investimento.
Lugar de estacionamento incluído.
Ideal para serviços ou investimento.

Loja para Venda em Lisboa (Penha de França) | 128 m² com Potencial de Conversão em Habitação

Crie o seu negócio ou transforme este espaço em habitação uma oportunidade versátil numa das zonas em crescimento de Lisboa



Se procura um espaço comercial em Lisboa com elevada versatilidade e capacidade de adaptação, esta é a oportunidade certa. Localizada na Avenida Afonso III, na Penha de França, esta loja com 128 m² destaca-se não só pelo seu potencial para negócio, mas também pela possibilidade de conversão em habitação, ideal para investimento ou para residência própria.



Num mercado onde a reconversão de espaços é cada vez mais valorizada, este imóvel permite criar um projeto totalmente personalizado seja um negócio diferenciador ou um loft urbano com identidade.

Características Principais do Imóvel

128 m² de área bruta privativaEspaço amplo e open space, fácil de adaptar a diferentes layouts Montra ampla, com ótima visibilidade e exposição para a rua Janelas nas traseiras e numa lateral, garantindo boa luminosidade natural 1 casa de banho, assegurando funcionalidade Imóvel a necessitar de modernização, ideal para personalizar ao seu conceito

A conjugação de uma montra generosa com entrada de luz natural em várias frentes cria um ambiente convidativo, valorizando qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços ou mesmo um futuro espaço habitacional.

Potencial de Utilização Um Espaço, Múltiplas Possibilidades



Este imóvel adapta-se facilmente a uma ampla variedade de negócios, sendo ideal para quem procura abrir ou expandir atividade em Lisboa:

Comércio e retalho (loja de bairro, minimercado, papelaria, loja especializada) Serviços e bem-estar (clínica, estética, cabeleireiro, barbearia) Escritórios e serviços profissionais (advocacia, solicitadoria, contabilidade, arquitetura, engenharia, entre outros) Espaços criativos e colaborativos (atelier, showroom, estúdio, coworking ou formação)

Destaca-se ainda pela possibilidade de conversão em habitação, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura um projeto residencial diferenciador em Lisboa.

Localização Estratégica Entre o Centro e o Rio



Situado na Penha de França, este espaço beneficia de uma zona em forte valorização, impulsionada por novos projetos residenciais e criativos, com proximidade à zona ribeirinha de Xabregas e Santa Apolónia, onde o Tejo assume um papel central na vivência urbana.



A envolvente combina o charme de um bairro tradicional com uma nova dinâmica criativa e cultural:

Crescente oferta moderna e diferenciadora de restaurantes, cafés e espaços gastronómicos em Xabregas Proximidade a hubs criativos, galerias e espaços culturais em reabilitação Comércio local ativo, serviços essenciais e vida de bairro autêntica A poucos minutos da frente ribeirinha, ideal para lazer e qualidade de vida


Acessos e Transportes

Bons acessos rodoviários ao centro da cidade e principais eixos de Lisboa Proximidade à estação de Santa Apolónia (metro e comboios) Rede de autocarros Carris nas imediações Ligação rápida a zonas como Baixa, Alfama, Parque das Nações e eixo oriental

Uma Zona em Transformação com Elevado Potencial



A Penha de França e toda a zona envolvente até Xabregas têm vindo a afirmar-se como um novo polo de investimento imobiliário em Lisboa, atraindo projetos residenciais, culturais e empresariais. A proximidade ao rio, aliada à autenticidade do bairro, tem impulsionado a procura por espaços com potencial de valorização.

Invista ou Crie O Espaço Certo para Crescer



Se procura uma loja para comprar em Lisboa, com montra, luz natural e potencial de transformação, esta é a oportunidade. Ideal para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que valorizam localização, flexibilidade e potencial de valorização, incluindo a possibilidade de conversão em habitação (sujeito a aprovação na Câmara).

Agende a sua visita



Descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo projeto seja um negócio de sucesso, um investimento com retorno ou a sua futura casa.

Nota: O imóvel encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento com término em junho de 2026.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra uma oportunidade única no coração de Alcântara! Esta loja, localizada a apenas 5 minutos do LX Factory, oferece uma excelente localização para quem deseja iniciar ou expandir um negócio. Com uma área bruta de 300 m² e 290 m² úteis, o espaço é ideal para o mercado de arrendamento, podendo ser adaptado para diversas atividades comerciais.

O imóvel, que já foi um centro de formação, conta com várias salas individuais, perfeitas para reuniões ou atendimento ao cliente. Com três andares e um total de seis divisões, há espaço de sobra para criar um ambiente funcional e acolhedor. Além disso, possui dois balneários e quatro casas de banho, garantindo conforto para colaboradores e clientes.

Localizado no rés do chão, a loja tem uma fachada de 5 metros lineares, proporcionando ótima visibilidade. Equipado com ar condicionado e sistemas de alarme, o espaço está pronto para trabalhar e atender a todas as suas necessidades. Não perca a chance de investir em um local com tanto potencial! Venha conhecer e surpreenda-se com tudo o que este espaço tem a oferecer.

Ajudamos a tratar de todo o seu processo de financiamento, não hesite em contactar.

Imóvel com Área Bruta Privativa de 343 m2, num só piso, localizado em zona habitacional premium na Freguesia de São Domingos de Benfica.
Em atividade como escritório e estúdio com diversas divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com todas as separações físicas amovíveis.
Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas.
Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa



Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico.



Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização.



Características do imóvel:



Piso Superior:



Entrada direta a partir da rua



Cozinha com saída de fumos



Elevador monta-pratos



Ampla despensa



Vestiário e WC para funcionários



WC para clientes



Arrecadação

Piso Inferior:



Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua



Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural



Zona de bar



Dois WC para clientes



Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros.



Pontos fortes:


- Excelente localização turística e residencial
- Grande potencial de rentabilidade
- Espaço versátil e pronto a funcionar
- Zona com elevada procura gastronómica e cultural

Necessita de melhoramentos.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento.



Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me.

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Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon



Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area.

With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features:



Upper Floor:



Direct entrance from the street



Kitchen with exhaust vent



Lift-out elevator



Large pantry



Changing room and restroom for staff



Guest restroom



Storage room

Lower Floor:



Access via interior staircase and separate door to the street



Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light



Bar area



Two guest restrooms



In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city’s most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers.



Strengths:



Excellent tourist and residential location



Great profitability potential



Versatile and ready-to-use space



Area with high gastronomic and cultural demand



Needs improvement.



This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon’s most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential.



Schedule your visit and make your proposal now! Contact me.



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Opportunité ! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne



Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador de Santa Catarina, ce restaurant offre un espace spacieux et polyvalent, installé dans un bâtiment de style pombalin, dans une zone touristique prisée.

Avec une surface brute privative de 195 m², le bien est réparti sur deux étages avec des entrées séparées et deux façades, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d’utilisation. Caractéristiques du bien :



Étage supérieur :



Entrée directe depuis la rue



Cuisine avec hotte aspirante



Ascenseur



Grand cellier



Vestiaire et toilettes pour le personnel



Toilettes invités



Cave

Étage inférieur :



Accès par escalier intérieur et porte séparée donnant sur la rue



Salle à manger d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle par de grandes fenêtres



Espace bar



Deux toilettes invités



Outre ses généreux espaces, ce restaurant se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville, réputé pour son ambiance animée, sa cuisine variée et sa forte demande de la part des clients locaux et étrangers.



Points forts :



Excellent emplacement touristique et résidentiel



Grand potentiel de rentabilité



Espace polyvalent et prêt à l’emploi



Zone à forte demande gastronomique et culturelle



A besoin d’amélioration.



Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un espace de restauration ou un autre commerce dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise traditionnelle et sûre à fort potentiel de croissance.



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Loja composta por dois pisos, r/c e cave, em plena Av. Almirante Reis, com o metro do Intendente à porta.
Neste momento, o imóvel é uma pastelaria com fabrico próprio, muito modernizado. O inquilino tem um contrato de 25 anos, que se iniciou a 1 de Junho de 2016, tendo uma renda mensal de 2500€, o que perfaz 30.000€ ao ano.

Numa das zonas mais nobres e históricas de Lisboa, Santos-o-Velho, está a nascer o Esperança 82 o condomínio que vem dar nova vida a um prédio típico desta zona,
construído no final do século XVIII, e que o adapta agora aos mais exigentes
requisitos do século XXI, através de um projeto de reabilitação que vem ali
criar cinco apartamentos exclusivos e uma loja.



Situado no centro da rua da Esperança, mesmo no coração de Santos-o-Velho, aos pés da Lapa e do rio Tejo, o Esperança 82 nasce a partir de um edifício que é um
testemunho vivo da história de Lisboa.



O Esperança 82 é uma lufada de ar fresco numa das zonas mais tradicionais de Lisboa. A dois passos do rio e de uma oferta trendy de espaços de restauração, comércio, cultura e lazer.



Esta loja pode ser o espaço para o seu negócio;ID RE/MAX: (telefone)

Loja comercial à venda em Benfica, no rés-do-chão dum prédio com uma localização privilegiada na Rua Dr. António Martins e com uma área total de 227,98 m²

É composto por dos espaços, o és-do-chão de 30 m² e uma cave de 197,98 m² com casa de banho, ambas as áreas com excelente iluminação natural.

A loja tem uma janela grande ao nível da rua, que poderia funcionar como uma montra para diversos produtos. É um espaço versátil, ideal para investidores e comerciantes, e poderia ser útil para uma dark stores, ou outros negócios que precisam de uma grande área de armazenagem.

O imóvel conta com um certificado energético B, promovendo eficiência e sustentabilidade.

As proximidades são ricas em serviços como o Instituto Português de Oncologia, Pingo Doce, restaurantes, farmácias e colégios, e a zona ainda conta com as estações de Metro Sete Rios, Campolide, São Sebastião e Campo Pequeno.

O IMI é no valor de 321,98€ por ano e o condomínio é no valor de 37,50€ por mês
#ref: 137384

BEM-VINDO ao seu novo investimento em Campolide, Lisboa



Loja com 425,40 m² para Venda - Campolide, Lisboa



Situado numa das zonas mais valorizadas e centrais da Cidade - Campolide, com acessos rápidos e transportes à porta, este imóvel oferece tudo o que um investidor procura: dimensão, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade.



O imóvel encontra-se arrendado com contrato de 10 anos. Se procura investir onde o retorno faz sentido, este imóvel é a escolha certa.



Rés-do-chão + Mezanine* atualmente destinado a comércio.



Possibilidade de implementação de estabelecimento de Restauração e bebidas.



Principais Destaques:



Excelente fachada e grande visibilidade para a rua



Distribuição ampla e funcional, de fácil adaptação a múltiplas atividades



Zona com elevada densidade residencial e empresarial



Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço excecional em Lisboa.



*Alteração não averbada na documentação.



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WELCOME to your new investment in Campolide, Lisbon



Retail unit with 425.40 m² for Sale - Campolide, Lisbon



Located in one of the most valued and central areas of the city Campolide with quick access and public transport at the doorstep, this property offers everything an investor is looking for: size, strategic location, and high profitability potential.



The property is currently leased under a 10-year contract. If you are looking to invest where returns truly make sense, this property is the right choice.



Ground floor + mezzanine* currently designated for retail use.



Possibility of implementing a food and beverage establishment.



Key Highlights:


- Excellent façade with high street visibility
- Spacious and functional layout, easily adaptable to multiple business activities
- Area with high residential and corporate density

Schedule your visit now and discover all the possibilities this exceptional space in Lisbon has to offer.



*Alteration not registered in the official documentation.

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A loja está afeta a comércio e distribui-se por dois pisos (résdochão e cave), com 144 m² de área bruta privativa e 140 m² de área bruta dependente, oferecendo um espaço versátil para restaurante, cafetaria, pastelaria ou outros conceitos de restauração.

No résdochão, a loja conta com uma montra ampla, zona de atendimento/sala, cozinha e ar condicionado, garantindo conforto e boa exposição do negócio. Na cave, encontra uma área de apoio com arrumos/arrecadação e instalações sanitárias, ideal para stock, preparação ou zonas técnicas, beneficiando ainda de ligação por elevador interno entre pisos.

Loja com afetação de comércio e enquadramento em zona consolidada de serviços e habitação, este ativo é uma excelente oportunidade para quem procura instalar um negócio de restauração numa das artérias mais centrais e dinâmicas de Arroios.

A Rua Pascoal de Melo, entre Estefânia e o Campo Mártires da Pátria, é uma artéria urbana com grande visibilidade, comércio de rua consolidado e ligação fácil às zonas de Anjos, Almirante Reis, Saldanha e Areeiro. Nas imediações existem lojas, cafés, restaurantes, serviços de proximidade e marcas já instaladas, o que ajuda a canalizar tráfego para novos conceitos na rua.

Na KW valorizamos as parcerias e partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco, juntos conseguimos prestar um serviço de excelência aos nossos clientes. Conte com a KW para o apoiar em todas as fases do processo de compra e venda do seu imóvel, com profissionalismo, transparência e dedicação.

Venda de imóvel e negócio!



Esta pastelaria com fabrico próprio encontra-se estrategicamente situada numa das mais emblemáticas ruas do Parque das Nações.



O espaço encontra-se em funcionamento desde 2007 com uma clientela fixa e fidelizada. Tem 18 lugares sentados no seu interior e duas belíssimas esplanadas com mais 48 lugares nas traseiras e 14 à frente.



As características deste espaço incluem uma área total de aproximadamente 105 m2, com uma área bruta privativa de 85 m2 e uma área bruta dependente de 20 m2.



Estrategicamente posicionado em frente ao Passeio dos Mastros e do Largo das Esplanadas, este estabelecimento beneficia da proximidade com o Miradouro da Ponte Vasco da Gama e dos jardins do Tejo, e fica mesmo em frente ao Lemonfit.



Uma zona da Cidade em constante crescimento conhecida pela sua arquitetura contemporânea, espaços de convívio e passeios aos fim-de-semana.



Tornando-se assim um local muito procurado tanto por habitantes locais quanto visitantes ou estrangeiros, que pela sua excelente localização, procuram um espaço agradável para passeios, quer ao final do dia como ao final da semana.



Se procura um negócio altamente lucrativo num espaço e localização privilegiados, não hesite em marcar uma visita. Esta é uma oportunidade única para investir num local único e sofisticado com um futuro promissor.



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Trespass with sale of property



This self-made pastry shop is strategically located in one of the most emblematic streets of Parque das Nações.



The space has been in operation since 2007 with a steady and loyal clientele. It has 18 seats inside and two beautiful terraces with a further 48 seats at the back and 14 at the front.



The characteristics of this space include a total area of approximately 105 m2, with a gross private area of 85 m2 and a gross dependent area of 20 m2.



Strategically positioned in front of Passeio dos Mastros and Largo das Esplanadas, this establishment benefits from the proximity to the Miradouro da Ponte Vasco da Gama and the Tagus gardens, and is right in front of Lemonfit.



A constantly growing area of the city known for its contemporary architecture, social spaces and weekend outings.



Thus becoming a very popular place for both locals, visitors and foreigners, who, due to its excellent location, are looking for a pleasant space for walks, both at the end of the day and at the end of the week.



If you are looking for a highly profitable business in a privileged space and location, do not hesitate to schedule a visit. This is a unique opportunity to invest in a unique and sophisticated location with a promising future.







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Cette pâtisserie artisanale est stratégiquement située dans l’une des rues les plus emblématiques du Parque das Nações.



L’espace est en opération depuis 2007 avec une clientèle stable et fidèle. Il dispose de 18 places assises à l’intérieur et de deux belles terrasses avec 48 places supplémentaires à l’arrière et 14 à l’avant.



Les caractéristiques de cet espace comprennent une superficie totale d’environ 105 m2, avec une surface brute privative de 85 m2 et une surface brute dépendante de 20 m2.



Stratégiquement positionné face au Passeio dos Mastros et au Largo das Esplanadas, cet établissement bénéficie de la proximité du Miradouro da Ponte Vasco da Gama et des jardins du Tage, et se trouve juste en face de Lemonfit.



Un quartier de la ville en constante croissance connu pour son architecture contemporaine, ses espaces sociaux et ses sorties le week-end.



Devenant ainsi un lieu très apprécié tant par les locaux, les visiteurs que les étrangers, qui, en raison de son excellent emplacement, recherchent un espace agréable pour se promener, aussi bien en fin de journée qu’en fin de semaine.



Si vous recherchez une entreprise très rentable dans un espace et un emplacement privilégiés, n’hésitez pas à planifier une visite. Il s’agit d’une opportunité unique d’investir dans un endroit unique et sophistiqué avec un avenir prometteur.

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Loja com Excelente Localização e Potencial- Alvalade



Oportunidade única de adquirir uma loja ampla com 203 m², distribuídos em dois pisos, (piso R/C 94 m2 e no piso Cave 109 m2) este espaço generoso e versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócios, é ideal para quem procura uma fonte de rendimento sólida e duradoura.



Loja com uma montra ampla com boa visibilidade, muito central, muito cobiçada e em crescente valorização.



No bairro emblemático de Alvalade, esta loja oferece diversas possibilidades de negócio.



Localização de excelência, neste bairro num raio de 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público, encontra-se tudo aquilo de que precisam: lazer, comércio, saúde, educação.



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



Não perca a oportunidade marque já a visita!

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Duas lojas unidas, a estrear, entregues em tosco, com 6 lugares de estacionamento, excelente pé direito, com bastante luz natural e acesso pelas traseiras para cargas e descargas / delivery. Conta com 2 wc’s e 1 casa do lixo, bem como conduta de extração de 400mm. Possibilidade de arrendamento. O custo do condomínio será suportado pelo inquilino, valor ainda a apurar.