26 Lojas para Venda, em Lisboa, vista para a Cidade

Loja inserida numa das áreas residenciais mais valorizadas de Lisboa, com elevado poder de compra e grande fluxo de pessoas. Ideal para diversos tipos de negócio, oferecendo uma oportunidade única de investimento com excelente rentabilidade.

Características do Imóvel:

Área total: 207 m², distribuídos de forma funcional em dois pisos;

Acabamentos de qualidade: pavimento em mármore, conferindo sofisticação e requinte ao espaço;

Infraestrutura completa:
- Pré-instalação para 2 aparelhos de ar condicionado;
- Sistema de deteção de fumos, em conformidade com as normas de segurança;
- Grande montra com grade elétrica, garantindo visibilidade e proteção.

Piso Superior:
- Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, showroom ou escritório;
- Escritório privativo com claraboia, permitindo iluminação natural;
- Copa e casa de banho, oferecendo conforto e praticidade.

Piso Inferior:
- Sala ampla e multifuncional, perfeita para coworking, escritórios ou espaços comerciais personalizados.

Localização Privilegiada:
- A apenas 7 minutos a pé do Metro de Arroios e da Praça do Chile;
- 1 minuto da Avenida Morais Soares, uma das principais avenidas comerciais de Lisboa;
- Próxima à Praça Paiva Couceiro, com fácil estacionamento e acesso a várias avenidas;
- Excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro;
- Rodeada por comércio tradicional, restaurantes, supermercados e serviços essenciais.

Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso!

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Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior crescimento e potencial de valorização em Lisboa!
Área total: 163 m²
Localização: Rua de S. Lázaro
Situação atual: Arrendada com contrato de curta duração
Rentabilidade: Yield de 5%
Possibilidade de venda sem inquilino
Esta loja destaca-se pela sua localização estratégica, ideal para comércio ou serviços, inserida numa zona em constante desenvolvimento e cada vez mais procurada por investidores e residentes.
Seja para rentabilizar de imediato ou para instalação do seu próprio negócio, esta é uma oportunidade a não perder.
Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!

Loja com 116,40 m2 no Infante Residences trata-se de um novo empreendimento na Estrela, que nasce de um projeto de reabilitação em prédio situado na Av. Infante Santo.
Composto por 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3 e 2 Lojas com acabamentos, revestimentos, materiais de qualidade e acesso ao Roftop com piscina com uma vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril.
A sua localização encontra-se rodeada por vários pontos de transportes públicos, serviços, comércio e restauração, acrescentando com a futura estação de metro da Infante Santos prevista para o ano de 2025, ano que coincide com a conclusão do projeto Infante Residences.

Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir um apartamento distinto na zona mais contemporânea e valorizada de Lisboa.
Trata-se de um futuro apartamento, resultado da conversão de loja em habitação, com um design moderno, prático e acolhedor. Localizado nas imediações do prestigiado Passeio dos Neptunos, a escassos metros do rio Tejo, é ideal tanto para viver com qualidade como para rentabilizar num dos mercados de arrendamento mais procurados da cidade.

Este T1 com mezanino oferece 70m² de área útil, com uma distribuição funcional e acabamentos a estrear, num ambiente que alia charme urbano e conforto contemporâneo.

Características do imóvel:
- Cozinha com ilha central, moderna e equipada, em open space
- Sala com pé-direito alto e mezanino funcional no segundo piso, ideal como quarto com Suíte
- 2 casas de banho (uma completa e uma de apoio)
- Quarto com roupeiro embutido
- Ar condicionado e estores elétricos
- Lugar de estacionamento

Edifício bem conservado, numa zona tranquila e prestigiada do Parque das Nações

A apenas alguns passos da frente ribeirinha, jardins, transportes, serviços, escolas e comércio, este imóvel representa uma excelente relação entre localização, qualidade e rentabilidade futura.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único!

Apresentamos este excelente espaço comercial, atualmente em funcionamento como restaurante, com ótima localização e grande potencial de valorização.

Versatilidade e Potencial: Embora esteja equipado para restauração, o imóvel destaca-se pela sua adaptação a diversos ramos de negócio, tornando-se ideal para quem procura investir num local com flexibilidade de utilização.

Localização Estratégica: Situado numa zona de grande movimento, com boa acessibilidade e visibilidade, o espaço beneficia de fluxo constante de clientes e proximidade a outros serviços e comércios.

Infraestruturas Preparadas: O imóvel encontra-se pronto a funcionar como restaurante, mas pode facilmente ser convertido em loja, escritório, clínica, barbearia, pastelaria ou outro tipo de atividade comercial.

Seja para dar continuidade a um restaurante de sucesso ou para implementar um novo conceito, este espaço oferece a base perfeita para fazer crescer o seu negócio.

Entre em contacto e agende já a sua visita.

Loja com 106,80 m2 no Infante Residences trata-se de um novo empreendimento na Estrela, que nasce de um projeto de reabilitação em prédio situado na Av. Infante Santo.
Composto por 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3 e 2 Lojas com acabamentos, revestimentos, materiais de qualidade e acesso ao Roftop com piscina com uma vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de abril.
A sua localização encontra-se rodeada por vários pontos de transportes públicos, serviços, comércio e restauração, acrescentando com a futura estação de metro da Infante Santos prevista para o ano de 2025, ano que coincide com a conclusão do projeto Infante Residences.

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences

Esta loja tem uma área total de 106,8 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos.

Possui ainda largas montras para a rua

O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa.

Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.

Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.

A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área).

A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em 2025.

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences

Esta loja tem uma área total de 116,4 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos.

Possui ainda largas montras para a rua

O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa.

Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.

Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.

A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área).

A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025.

Loja com 37 m2, localizada no piso 0 de um condomínio de luxo junto a Sete Rios.
A loja possui uma zona de comércio com 30 m2 e instalações sanitárias com 2 m2. Tem acesso direto através da rua e possui 1 lugar de estacionamento em garagem. Montra em vidro, com grande visibilidade para o exterior.

Esta loja pertence à Villa Pombal, um dos 4 edifícios que fazem parte do condomínio Villas do Carmo.
Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, encontramos aqui um leque de soluções de wellness: piscina interior aquecida e piscina exterior, ginásio, spa, sauna, banho turco, jacuzzi, sala de massagem, sala de repouso e áreas verdes.

Localizado entre Sete Rios e a Praça de Espanha, este condomínio dispõe de acesso direto através da estrada das Laranjeiras.
Situado na encosta de uma colina virada a sul, o empreendimento Villas do Carmo possui uma excelente orientação solar. Com acessos diretos aos grandes eixos viários, servido por uma rede de transportes completa e rodeado de total segurança. Aqui está a dois passos do Parque de Monsanto, o pulmão verde de Lisboa, de escolas primárias e secundárias e de duas Universidades de referência. O Jardim Zoológico de Lisboa está a dois minutos a pé. Já a Fundação Gulbenkian e o El Corte Inglés, encontram-se a poucos minutos de carro.

Esta é uma zona das Avenidas Novas em revitalização e crescimento, estando em curso a requalificação da zona da Praça de Espanha e do seu perímetro urbano.

As Villas do Carmo, onde esta loja se insere, é um projeto do promotor Forus Premium Projects, empresa detida pelos Grupos CAFE e Azinor, com assinatura do prestigiado arquiteto Miguel Saraiva - S+A, pelo que tem todas as garantias para se tornar numa referência em termos de qualidade construtiva.

Espao Comercial com 70m² no coração de Lisboa.

Localizado no piso térreo do prestigiado Novo Empreendiemnto Esperança 82, este espaço comercial de 70 m² oferece um cenário excecional para um negócio ou escritório de alta qualidade.

Imóvel isento de pagamento de IMT.

Com o seu teto abobadado e grandes janelas que trazem uma bela luz natural, este espaço combina charme histórico com potencial moderno. Sua localização estratégica no dinâmico bairro de Santos, perto de lojas, restaurantes e espaços culturais, torna uma oportunidade única de desenvolver um negócio em um ambiente atraente.

Este espaço modular pode ser adaptado a diferentes tipos de projetos: boutique, showroom, galeria de arte, escritório de gama alta ou espaço de coworking. O seu acesso direto à rua e a sua visibilidade reforçam a sua atratividade comercial.

Uma propriedade rara em Lisboa, ideal para quem procura um carácter de instalações com uma forte identidade arquitetónica.

Contacte-nos agora para mais informações e para organizar um tour privado.

Espaço Comercial Exclusivo no Coração de Lisboa!

Localizado em um charmoso Centro Comercial e Cultural,
numa das áreas mais nobres e centrais da cidade.

Destaques do Espaço:
️ 20 m² em conceito open space, ideal para diversas atividades.
️ Inserido em um edifício histórico do início do século XX, com fachadas trabalhadas.
️ Centro comercial amplo, com 12.000 m², 56 lojas e 3 restaurantes.
️ Uma das melhores vistas de Lisboa no último piso.
️ Integrado à histórica Muralha Fernandina, uma peça arqueológica em pleno meio urbano.
️ Apenas 50 metros da estação de metrô, garantindo fácil acesso.

Uma oportunidade única para o seu negócio! Agende uma visita e venha conhecer!

Loja para venda com 217 m2, situada na Penha de França.

Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2 - Área bruta dependente (cave): 121,2 m2.

A loja foi remodelada, pronta a ser adaptada a diversos tipos de serviços ou comércio.

O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.

Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.

No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.

Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.

Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam.
A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares.

Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.

Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. Esta é uma das maiores zonas residenciais de Lisboa, em crescimento económico.

Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais

Venha conhecer, marque já uma visita.

Excelente oportunidade de investimento! Loja com 78m², situada ao nível do R/C em Marvila, uma zona em crescente valorização e com grande potencial de desenvolvimento.

Área ampla e versátil, ideal para comércio local, escritório, atelier ou showroom. Localização privilegiada, junto a transportes, serviços, novo hospital central de Lisboa e comércio. Facilidade de estacionamento na zona, com três montras com boa visibilidade.

Marvila, e em particular o Bairro das Amendoeiras, encontra-se num momento de transição: renovação urbana, surgimento de novos investimentos, mas ainda com vestígios da morfologia original, o que atrai quem busca potencial de valorização e autenticidade territorial perfeita para quem procura um espaço com potencial de rentabilidade ou para abrir o seu próprio negócio!

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Espaçosa loja de 116 m2, localizada no piso 0 do empreendimento Infante Residences.
Esta loja tem entrada pela Avenida Infante Santo, em Lisboa. Possui uma montra virada para a mesma Avenida, dispõe de um open space de 93 m2 e de uma casa de banho de 7 m2 com dois lavatórios e dois lavabos.
Possui extração de fumos, o que permite que um restaurante se possa estabelecer aqui.

Localizado em Lisboa, no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de
vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.

O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca SMEG ou equivalente, chão em madeira de carvalho, pré-instalação de toalheiros, vídeo porteiro, porta de segurança e janelas de vidros duplos.

Todas as unidades contam com estacionamento exterior, num parque de estacionamento em frente ao edifício.

O Infante Residences encontra-se a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

Vende-se espaço comercial , junto à Avenida da Liberdade, avenida de maior prestígio de Lisboa e Portugal.
Situado num novo empreendimento Tasso, num edifício moderno com uma arquitectura distinta, cuja fachada de tijolo vermelho faz lembrar os antigos edifícios industriais de Lisboa. Os materiais e combinações escolhidas, desde os azulejos do soalho aos painéis de madeira e mármores das instalações sanitárias, primam pela originalidade e qualidade duradoura. Todos os detalhes foram cuidadosamente concebidos e pensados para melhor aproveitamento da excelente luminosidade. Disponha um espaço exterior privado, estacionamento e arrecadação. Situado num local central, beneficia se de todas comodiades a volta: superficies comerciales, zonas verdes, escolas e todo tipo de transportes, esta loja é uma excelente oportunidade de ter o seu negócio com todo conforto mesmo no coração da capital. ( Neste momento está a decorrer um contrato de arrendamento ate ano 2027). Contacta nos para mais informações e agendamento de visita!

Loja com 43 m2, localizada no piso 0 de um condomínio de luxo junto a Sete Rios.
A loja possui uma zona de comércio com 35 m2 e instalações sanitárias com 3 m2. Tem acesso direto através da rua e possui 1 lugar de estacionamento em garagem. Montra em vidro, com grande visibilidade para o exterior.

Esta loja pertence à Villa Pombal, um dos 4 edifícios que fazem parte do condomínio Villas do Carmo.
Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, encontramos aqui um leque de soluções de wellness: piscina interior aquecida e piscina exterior, ginásio, spa, sauna, banho turco, jacuzzi, sala de massagem, sala de repouso e áreas verdes.

Localizado entre Sete Rios e a Praça de Espanha, este condomínio dispõe de acesso direto através da estrada das Laranjeiras.
Situado na encosta de uma colina virada a sul, o empreendimento Villas do Carmo possui uma excelente orientação solar. Com acessos diretos aos grandes eixos viários, servido por uma rede de transportes completa e rodeado de total segurança. Aqui está a dois passos do Parque de Monsanto, o pulmão verde de Lisboa, de escolas primárias e secundárias e de duas Universidades de referência. O Jardim Zoológico de Lisboa está a dois minutos a pé. Já a Fundação Gulbenkian e o El Corte Inglés, encontram-se a poucos minutos de carro.

Esta é uma zona das Avenidas Novas em revitalização e crescimento, estando em curso a requalificação da zona da Praça de Espanha e do seu perímetro urbano.

As Villas do Carmo, onde esta loja se insere, é um projeto do promotor Forus Premium Projects, empresa detida pelos Grupos CAFE e Azinor, com assinatura do prestigiado arquiteto Miguel Saraiva - S+A, pelo que tem todas as garantias para se tornar numa referência em termos de qualidade construtiva.

Espaçosa loja de 107 m2, localizada no piso 0 do empreendimento Infante Residences.

Esta loja tem entrada pela Avenida Infante Santo, em Lisboa. Possui duas montras viradas para a mesma Avenida, dispõe de um open space de 95 m2 e de uma casa de banho de 4 m2 com dois lavatórios e dois lavabos.
Possui extração de fumos, o que permite que um restaurante se possa estabelecer aqui.

Localizado em Lisboa, no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.

O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca SMEG ou equivalente, chão em madeira de carvalho, pré-instalação de toalheiros, vídeo porteiro, porta de segurança e janelas de vidros duplos.

Todas as unidades contam com estacionamento exterior, num parque de estacionamento em frente ao edifício.

O Infante Residences encontra-se a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

Apresentamos esta loja com uma excelente localização, na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, um dos principais eixos comerciais da cidade. A loja está inserida em um edifício de 2005, numa zona de grande movimento, perto do Banco Santander, o que garante visibilidade e fácil acesso para clientes e visitantes.

Com 79 m² de área, a loja ocupa o piso Rés-do-Chão, o que a torna especialmente atrativa para diversos tipos de comércio, serviços ou escritórios. Além disso, o imóvel conta com dois lugares de estacionamento privados, oferecendo mais comodidade tanto para os proprietários quanto para os clientes.

A loja encontra-se atualmente arrendada por 1750€ mensais, com um contrato de arrendamento iniciado em Dezembro de 2024, com uma duração de 5 anos. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo uma fonte de rendimento estável e seguro para os próximos anos. O contrato de arrendamento gera um rendimento de 6% de yield anual, tornando este imóvel uma opção vantajosa para investidores em busca de rentabilidade.

A localização da loja na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro é estratégica, com vários serviços e facilidades nas proximidades, tornando-a ideal para quem deseja abrir um negócio ou fazer um investimento seguro:
- A avenida é conhecida pela sua diversidade comercial, com várias lojas, restaurantes, cafés e serviços que atraem um grande número de pessoas diariamente;
- A loja beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e estações de metro nas proximidades, facilitando o acesso ao local;
- Conta com vários serviços bancários e comerciais, incluindo farmácias, lojas de conveniência, e restaurantes;
- Facilidade de acesso às principais vias da cidade, garantindo boa mobilidade e visibilidade para quem visita a loja.

Com a sua área generosa e localização de grande visibilidade, esta loja é ideal para quem procura um espaço comercial em zona movimentada e estratégica. A proximidade a uma grande variedade de serviços, bancos e outros estabelecimentos comerciais tornam-na uma excelente opção para uma vasta gama de negócios.

Vai renascer em plena Av. de Madrid, o edifício nº 9, completamente remodelado.
Excelente loja com 28m2

Excelente localização, com proximidade da estação da CP, do metropolitano e acessos rápidos ao aeroporto Humberto Delgado, centro da cidade e outros destinos.

O NEPTUNO Commercial Concept é um projeto integrado de uso misto na Marina do Parque das Nações.

Loja com área bruta de 180.80m2 e terraço de 198.20m2 com 2 lugares de parqueamento e yield de 3.96€, renda de 3.300.00€ a funcionar como Digital Provider

O imóvel está inserido num edifício composto por 24 frações para uso comercial e de serviços, divididas por dois pisos, com 44 lugares de estacionamento, uma área exterior privativa com 850 m e frente ribeirinha. Todas as lojas estão no seu estado original, o que permite uma total liberdade de conceito, mas já equipadas com todas as infraestruturas de água, energia, resíduos e instalações de incêndio.

A localização

O Parque das Nações é a zona mais moderna de Lisboa, completamente criada para a Expo Mundial em 1998, o deserto logístico portuário que aqui existia foi trazido para o século 21 com arquitetura de ponta, grandes centros de transporte e infraestruturas turísticas.

O Parque das Nações é agora servido por três grandes aglomerados de F&B, todos com grande receita devido às famílias de classe alta que aqui vivem, trabalhadores de grandes empresas que almoçam perto do escritório e turistas que procuram desfrutar da grande oferta cultural e ribeirinha nesta zona.l

As lojas já estão arrendadas - venda com yield garantida

Solução ideal para GV em Lisboa

Loja com 217 m2 de área bruta a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile,

inserida numa área habitacional de crescimento econômico, esta loja de 180 m 2 remodelada, divididos por dois pisos e muito bem localizado na Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros da Rua Morais Soares e da Praça Paiva Couceiro, zona bastante central de Lisboa e com forte atividade comercial.

Atualmente encontra-se arrendado, com contrato válido até fevereiro de 2028 e renovações automáticas por períodos de 1 ano. Nas presentes condições, oferece um rendimento anual líquido (antes de impostos) na ordem dos 6% (seis porcento).

Montra generosa, a toda a largura da loja, o piso principal (open space) com cerca de 80 m2 de área útil, com um escritório ou sala secundária com claraboia, copa e casa de banho.
No piso inferior, com respiradouro, conta com 100 m2 de área total, ambos em open space e ainda uma pequena arrecadação com cerca de 6 m2. Ambos os pisos estão ligados por escadaria de fácil acesso.

Presentemente funciona como supermercado, tenho o atual inquilino realizado um investimento considerável na renovação e adequação do espaço à sua atividade. Não dispõe de saída de fumos.

Áreas do espaço (em m2):

PISO PRINCIPAL

- Sala de entrada: 40,74
- Copa: 1,16
- Hall: 7,00
- WC: 4,20
- Escritório/Sala do fundo: 24,18

PISO INFERIOR

- Open Space: 102,94
Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.

Aguardo pela sua marcação de visita.

Loja com 52 m2, para venda, localizada no piso 0 de um condomínio de luxo junto a Sete Rios.

A loja possui uma zona de comércio com 44 m2 e instalações sanitárias com 2 m2. Tem acesso direto através da rua e possui 1 lugar de estacionamento em garagem. Montra em vidro, com grande visibilidade para o exterior.

Esta loja pertence à Villa Pombal, um dos 4 edifícios que fazem parte do condomínio Villas do Carmo.
Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, encontramos aqui um leque de soluções de wellness: piscina interior aquecida e piscina exterior, ginásio, spa, sauna, banho turco, jacuzzi, sala de massagem, sala de repouso e áreas verdes.

Localizado entre Sete Rios e a Praça de Espanha, este condomínio dispõe de acesso direto através da estrada das Laranjeiras.
Situado na encosta de uma colina virada a sul, o empreendimento Villas do Carmo possui uma excelente orientação solar. Com acessos diretos aos grandes eixos viários, servido por uma rede de transportes completa e rodeado de total segurança. Aqui está a dois passos do Parque de Monsanto, o pulmão verde de Lisboa, de escolas primárias e secundárias e de duas Universidades de referência. O Jardim Zoológico de Lisboa está a dois minutos a pé. Já a Fundação Gulbenkian e o El Corte Inglés, encontram-se a poucos minutos de carro.

Esta é uma zona das Avenidas Novas em revitalização e crescimento, estando em curso a requalificação da zona da Praça de Espanha e do seu perímetro urbano.

As Villas do Carmo, onde esta loja se insere, é um projeto do promotor Forus Premium Projects, empresa detida pelos Grupos CAFE e Azinor, com assinatura do prestigiado arquiteto Miguel Saraiva - S+A, pelo que tem todas as garantias para se tornar numa referência em termos de qualidade construtiva.

Loja com rentabilidade superior a 6%.

Excelente loja, arrendada, em estado novo, com 2 lugares de estacionamento, 78,9 m2 de área bruta privativa + 26,0 m2 de área bruta dependente (Garagem), localizado em zona premium, bem junto á emblemática Praça de Espanha, em Lisboa.

Áreas da Loja:
57,75 m2 - Loja
03,70 m2 - Instalação sanitária
05,75 m2 - CopaL12
26,00 m2 - 2 Lugares de Garagem

Esta loja situa-se no R/C de um prédio moderno construído em 2012, com elevadores, arrecadações e garagens.

Com excelente localização, acabamentos e materiais de elevada qualidade, e ÓTIMA RENTABILIDADE, esta é certamente a loja que procura para rentabilizar os seus investimentos.

Situando a escassos 250m da Praça de Espanha, e muito perto da Fundação Gulbenkian, do Teatro Aberto, e do El Corte Inglês, na zona encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, fundamentais para este tipo de investimento.

Não perca a oportunidade de conhecer um imóvel de excelência.

Transportes Públicos:
300 m - Estação de Metro da Praça de Espanha
100 m - Paragem dos autocarros 716,726 e 746
300 m - Paragem do autocarro 756

Loja, em prédio recuperado com elevador no Chiado

Situado no coração do bairro cosmopolita do Chiado, em Lisboa, este requintado espaço comercial, sem extração de fumos, localizado numa das ruas mais prestigiadas do Chiado, oferece uma mistura sofisticada de estilo contemporâneo e charme clássico Português.

A acrescentar ao carácter único da loja estão os tetos altos trabalhados, meticulosamente preservados, um aceno à arquitetura tradicional portuguesa. Estes detalhes elegantes criam uma atmosfera de elegância refinada, integrando perfeitamente o passado com o presente. Esta joia do Chiado oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional, combinando confortos modernos com o fascínio intemporal do património cultural de Lisboa.

Características Gerais:
- Casa de banho;
- Loja sem extração de fumos;
- Preparada com sistema HVAC.
- Pé direito da fração de 4,28 metros;
- Porta de entrada para a Rua das Flores.
- Piso R/C na Rua das Flores, -1 na Rua do Alecrim.

Outras Características;
- Prédio totalmente renovado;
- Prédio com elevador;
- Chão em pinho maciço;
- As pedras utilizadas na casa de banho são lioz natural;
- Projecto da autoria do conceituado atelier de arquitectos Fragmentos;
- Conclusão da obra June 2025.

Inserido num prédio de 5 andares com 15 apartamentos, com elevador. 14 dos apartamentos de tipologias que variam entre T0 e T3 são espaços versáteis com tectos altos, arcos de tijolo e colunas centenárias.

Esta é uma oportunidade única de viver numa casa de charme em zona prime de Lisboa.



Descrição do Bairro do Chiado:

Um dos bairros mais emblemáticos da cidade de Lisboa e o centro histórico da cidade.

Tornou-se no século XIX no centro do romantismo português, frequentado por grandes escritores como Eça de Queiróz ou Fernando Pessoa (este último eternizado em escultura na esplanada d’A Brasileira). O Chiado é um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da cidade. É o bairro onde se cruzam diariamente todo o tipo de pessoas, numa mistura de lojas antigas tradicionais com lojas de estilistas portugueses e marcas internacionais. Há um pouco de tudo, não falta animação, seja verão ou inverno. É um bairro cheio de palacetes, onde a maioria dos edifícios estão restaurados, com fachadas muito bonitas, é hoje considerada a zona mais ’prime’ de Lisboa.

Aeroporto Internacional de Lisboa 9,1km

Jardim Botânico de Lisboa 1,3km

Marquês de Pombal 2,1km

Cascais 33,9km

Edificio composto por 14 apartamentos distribuidos em 5 pisos e Loja no R/C.
Apartamentos com e sem terraço.
Apartamentos com 1 ou 2 lugares de estacionamento.
Apartamentos com 1 arrecadação e com 1 lugar de bicicleta.
Em Lisboa, junto a várias escolas e universidades, hospitais, centros comerciais e zonas de desporto.
Com acesso direto aos eixos rodoviários principais
Com ampla variedade de transportes públicos
Metro das Laranjeiras a 5 minutos
A PREDITUR é uma empresa de Mediação Imobiliária fortemente implantada no mercado nacional, com vasta experiência, adquirida ao longo de 49 anos de actividade em todas as áreas do imobiliário, com competências reconhecidas pelo mercado, bem como pelos seus pares, como se reflete na recente reeleição do Administrador da empresa como dirigente da APEMIP - Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, organização da qual somos o sócio nº 1 e de Mérito.
A Empresa dispõe de um quadro alargado de profissionais, experientes e treinados de forma a responder aos desafios que a comercialização do imobiliário implica, baseados da principal missão da empresa de garantir os melhores resultados na comercialização de imóveis, dentro dum quadro de qualidade de serviço, comportamento ético e eficácia ao nível técnico.