36 Lojas - Loja mais recentes, para Venda, em Portimão

Loja à venda- Espaço Remodelado e Versátil .



Loja recentemente remodelada situada a 500 metros da Praia da Rocha.



Remodelada, pronta para diversos tipos de negócio ou projeto pessoal.



O espaço conta:



.cozinha equipada



.casa de banho com poliban



.sala ampla



Além da estrutura atual, incluímos imagens ilustativas geradas por IA mostrando como o espaço pode ser transformado, permitindo que visualize o potencial completo deste imóvel.



Uma oportunidade unica para empreendedores que buscam praticidade, conforto e vesatilidade em um só lugar.




Agende a sua visita !

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única! Loja em pleno funcionamento com cerca de 90 m², localizada numa das zonas mais movimentadas de Portimão, na Rua do Comércio, entre a Praça da Alameda e a Câmara Municipal.

Zona com grande fluxo pedonal e bons acessos, contando ainda com dois parques de estacionamento nas proximidades.

O espaço destaca-se pela excelente luminosidade natural, graças à sua ampla montra totalmente envidraçada perfeita para dar visibilidade ao negócio.

A loja dispõe de:

Área ampla de atendimento
Arrecadação
Casa de banho privativa

Encontra-se em bom estado de conservação, pronta a entrar e trabalhar.

Negócio incluído no trespasse:
Atualmente dedicado à venda de atoalhados, roupa de cama, têxteis e artigos de decoração. Inclui todo o recheio (mobiliário e equipamento).

Valor do trespasse: 25.000€
Renda mensal: 1.000€

Ideal para quem pretende iniciar ou expandir negócio numa localização estratégica no centro da cidade.

Para mais informações, contacte a agência intermediária GLOBAL SERVICES FOR YOU.

A loja não incluída para venda.
Venda Kit /recheio -total móveis salao_divinas Cabeleireiros.
Outros equipamentos a parte.
#ref:34856113

Identificação do imóvel: ZMPT585139

Loja Comercial à Venda na Zona Ribeirinha - Portimão

Oportunidade de investimento no coração de Portimão, numa localização estratégica e muito procurada. Esta loja comercial com 34 m² situa-se próxima de todas as comodidades e serviços, como restaurantes, supermercados e comércio local, a poucos passos da Zona Ribeirinha de Portimão e da zona histórica da Rua das Lojas.
Inserida no primeiro andar de um prédio comercial, com outros estabelecimentos, a loja não possui montra para a rua nem acesso direto do exterior. O acesso é feito pelo hall comum do edifício, e a visibilidade é garantida através de montra interna para a galeria comercial.

O espaço é composto por:

- Divisão destinada a atendimento ou área principal de trabalho

- Divisão destinada para arrumação ou apoio

- Casa de banho
Pela sua configuração, é ideal para escritórios, gabinetes profissionais, serviços por marcação ou atividades que não dependam de exposição direta para a rua.

Características principais:

- Área total: 34 m²

- Primeiro andar em prédio comercial

- Duas divisões (frente e arrumação)

- Casa de banho

- Montra interna para galeria comercial

- Localização central

- Próxima da Zona Ribeirinha e Rua das Lojas
Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio numa zona consolidada da cidade. Marca já a sua visita!

Tour 360: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Portimão, junto à prestigiada zona da Alameda. Esta loja com 125 m² de área total, localizada ao rés do chão e com entrada independente, destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização.

Atualmente licenciada para comércio, o espaço oferece a possibilidade de alteração para habitação, tornando-se uma solução ideal tanto para investidores como para quem procura criar um apartamento amplo e personalizado numa localização central da cidade. O imóvel conta com um escritório interior, cozinha montada e equipada com água, luz e gás, bem como uma casa de banho, permitindo desde já uma utilização funcional do espaço.

Construído em 1988, o imóvel apresenta uma certificação energética B-, não possui custos de condomínio e beneficia de fácil acessibilidade. A sua localização privilegiada no centro de Portimão garante proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas de lazer, reforçando o seu potencial para rendimento ou habitação própria.

Excelente oportunidade de investimento para uma loja no centro da cidade, ou para converter a loja num apartamento, numa das zonas mais procuradas de Portimão.
Agende a sua Visita
Refª COM- 7231

Loja para venda na Encosta da Marina, Portimão.



Dispõe de uma excelente área de 114 m2.



Com uma divisória e um WC.



Localiza-se numa zona bastante movimentada, perto de vários serviços, escolas, lojas, supermercados, pastelarias, etc.



Ótima para poder estabelecer o seu negócio, não perca esta oportunidade !!

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de Minimercado, situado na Encosta da Marina em Portimão. Rua de bom movimento pedonal e zona habitacional. Motivos do trespasse saúde. O valor apresentado é negociável.
#ref:

Loja disponível para venda ou aluguer
Disponibiliza-se para venda ou aluguer loja em ótimo estado de conservação, nunca utilizada para qualquer atividade comercial, o que permite ao futuro proprietário ou arrendatário adaptar o espaço integralmente ao seu próprio conceito de negócio, sem limitações decorrentes de utilizações anteriores.
O imóvel apresenta um espaço amplo e versátil, com layout funcional que facilita diferentes configurações, sendo adequado para diversas atividades, tais como comércio, serviços, consultório, escritório ou outro tipo de negócio compatível com a sua afetação. A loja beneficia de boas condições de luminosidade.
Encontra-se pronta a ser utilizada, não necessitando de obras estruturais, permitindo apenas intervenções de adaptação estética ou funcional, de acordo com o tipo de atividade a desenvolver. A sua polivalência torna-a uma solução ideal tanto para quem pretende iniciar um novo negócio como para quem procura expandir uma atividade existente.
A localização oferece boa visibilidade da mesma, representando uma oportunidade segura e flexível para investimento ou exploração direta.
Valor de venda: 265000
Valor de aluguer: 1500.
#ref:34717112

Espaço Comercial - 63 m² - Segunda Linha da Praia da Rocha (Ideal para Escritórios ou Serviços)

Apresentamos um excelente espaço comercial novo, com 63 m², situado num edifício na segunda linha da Praia da Rocha, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é especialmente indicado para empresas, escritórios ou serviços que procuram um local funcional e bem posicionado.

O espaço oferece boa luminosidade e uma configuração versátil, permitindo a adaptação a vários tipos de atividades profissionais. Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional.

A zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente.

Principais características:

Área total: 63 m²

Espaço comercial novo

Ideal para empresas, escritórios ou serviços

Localização privilegiada: 2.ª linha da Praia da Rocha

Muito estacionamento exterior

Proximidade de serviços e comodidades essenciais

Excelente potencial para operações profissionais durante todo o ano

Este espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência.

Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio!

Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
#ref: 154403

Espaço Comercial - 58m² - Segunda Linha da Praia da Rocha (Ideal para Escritórios ou Serviços)

Apresentamos um excelente espaço comercial novo, com 58 m², situado num edifício na segunda linha da Praia da Rocha, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é especialmente indicado para empresas, escritórios ou serviços que procuram um local funcional e bem posicionado.

O espaço oferece boa luminosidade e uma configuração versátil, permitindo a adaptação a vários tipos de atividades profissionais. Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional.

A zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente.

Principais características:

Área total: 58 m²

Espaço comercial novo

Ideal para empresas, escritórios ou serviços

Localização privilegiada: 2.ª linha da Praia da Rocha

Muito estacionamento exterior

Proximidade de serviços e comodidades essenciais

Excelente potencial para operações profissionais durante todo o ano

Este espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência.

Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio!

Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
#ref: 154404

Espaço Comercial Novo - 80 m² - Segunda Linha da Praia da Rocha (Ideal para Escritórios ou Serviços)

Apresentamos um excelente espaço comercial novo, com 80 m², situado num edifício na segunda linha da Praia da Rocha, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é especialmente indicado para empresas, escritórios ou serviços que procuram um local funcional e bem posicionado.

O espaço oferece boa luminosidade e uma configuração versátil, permitindo a adaptação a vários tipos de atividades profissionais. Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional.

A zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente.

Principais características:

Área total: 80 m²

Espaço comercial novo

Ideal para empresas, escritórios ou serviços

Localização privilegiada: 2.ª linha da Praia da Rocha

Muito estacionamento exterior

Proximidade de serviços e comodidades essenciais

Excelente potencial para operações profissionais durante todo o ano

Este espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência.

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Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
#ref: 154405

Loja situada na zona histórica de Portimão em rua com passagem de veículos e pedonal. Licenciada e prepara para explorar como restauração ou similar, equipada com extrator de fumos (hote) dispensa, duas casas de banho. Uma boa opção para desenvolver negocio de restauração considerando estar enquadrada na zona de comercio e serviços com grande transitabilidade pedonal com potenciais clientes

Excelente espaço de 72 m2 a 2 passos da Praia da Rocha em Portimão, com vários serviços e comércio no prédio.



Anteriormente funcionava com escola de dança, ideal para o seu negócio ou espaço de amazém, ao nível da Cave - existem 2 lavabos para uso exclusivo.



Não perca esta oportunidade, visita já.

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TRESPASSE de Bar no centro de Alvor em pleno funcionamento e com excelente localização.

Oportunidade de Investimento com Excelente Rentabilidade!

Principais características:
-Área interior: 86 m² Capacidade: 81 lugares sentados (interior + terraço)
-Terraço já autorizado e operacional.
-Bar profissional equipado, móveis incluídos.
-Renda mensal: 2.200 €/mês

Pontos fortes :
-Localização privilegiada, rua principal com forte travessia de pedestres
-Clientela mista: turistas + frequentadores locais
-Relação volume de negócios/superfície muito atrativo (81 lugares sentados para 86 m²)
-Bar em funcionamento, totalmente equipado e pronto para operação imediata, perfeito para investidores ou profissionais da restauração.
-A decoração está feita com bom gosto e o mobiliário está em impecáveis condições.

Assim, a rentabilização do investimento está praticamente garantida.

Quanto às modalidades de concretização deste negócio o melhor é solicitar-nos mais informações e uma visita ao local.

Ligue-nos hoje mesmo para mais informações!
#ref: 148752

Loja espaçosa e com excelente visibilidade, situada numa zona movimentada, de fácil acesso e a poucos metros da Praia do Vau.

O imóvel é composto por uma sala com uma área generosa e ampla montra voltada para o exterior, que proporciona grande exposição e luminosidade natural. Conta ainda com três instalações sanitárias, sendo duas destinadas ao uso de clientes e uma de apoio ao pessoal.

Encontra-se preparado e equipado para o funcionamento de um bar. Está em bom estado de conservação e insere-se no rés do chão de um edifício habitacional e comercial constituído por três pisos.

O ponto forte deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização privilegiada. Situado junto à emblemática Praia do Vau, e muito próximo de outras praias de referência, convida a deslocações a pé, passeios tranquilos e momentos de lazer com família e amigos.

Na envolvente imediata, poderá usufruir de uma vasta oferta de cafés com agradáveis esplanadas, restaurantes típicos e bares animados, bem como supermercados e outros serviços essenciais.

Apenas a 3,5 km encontra-se o centro de Portimão, onde dispõe de uma ampla oferta de infraestruturas e equipamentos: serviços de saúde, estabelecimentos de ensino, bancos, correios, supermercados, comércio variado e muito mais.

A nível de acessibilidades, este espaço beneficia de excelentes ligações: encontra-se a apenas 72 km do Aeroporto Internacional de Faro, a 8,3 km do acesso à autoestrada A22 (Via do Infante), a 1,6 km do Alto Golf & Country Club em Alvor e a apenas 5 km da pitoresca vila de Alvor, conhecida pela sua baía, praias e vida noturna.

Tudo isto faz deste imóvel uma oportunidade única para quem procura investir num espaço comercial numa das zonas mais procuradas do Algarve, com forte movimento turístico durante todo o ano.

Fantástico espaço comercial/serviços com excelente visibilidade, conforto, elegância e localização privilegiada.

Uma oportunidade para quem procura boa visibilidade para o seu negócio, com uma área de 97m2, completamente renovado, fachada ampla, distribuição funcional, este espaço é ideal para profissionais liberais, imobiliárias, consultórios ou investidores à procura de um ativo com rendimento imediato.

Características:
- Receção elegante e acolhedora.
- Três gabinetes privados com boa luminosidade.
- Duas casas de banho.
- Acesso direto e independente ao nível da rua.
- Fachada envidraçada com grande exposição solar e comercial.
- Imóvel pronto a ocupar - sem necessidade de quaisquer obras.
- Ar condicionado



Localização: junto ao Tribunal Judicial de Portimão, em frente à Cruz Vermelha.

Não perca esta oportunidade de conhecer este imóvel único, venha conhecer o seu próximo investimento, agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado numa das ruas mais centrais de Portimão, este imóvel oferece um espaço versátil e de excelente dimensão, ideal para diversos tipos de negócio ou investimento.

Situado numa zona de grande visibilidade e fácil acesso, está próximo de comércio, serviços e zonas residenciais, beneficiando de um fluxo constante de pessoas.

Com uma área total de 192 m², conta com três casas de banho completas, uma copa com possibilidade de conversão em cozinha, excelente luminosidade natural e um espaço amplo e adaptável às necessidades do futuro proprietário.

Atualmente encontra-se arrendado até 2027, garantindo rentabilidade imediata para investidores que procuram segurança e retorno desde o primeiro dia.

Esta localização privilegiada coloca-o numa das artérias mais conhecidas da cidade, rodeada de comércio, serviços, transportes públicos e com fácil acesso às principais vias de Portimão.

REF.: 5821

Apresentamos-lhe esta fantástica oportunidade de investimento na zona ribeirinha de Portimão.

Este espaço oferece um ambiente acolhedor e uma localização estratégica, perfeito para quem deseja investir no setor de restauração. Com uma área útil de 75 m², o restaurante possui capacidade para aproximadamente 30 pessoas na área interna, decorada com charme e conforto, além de 16 lugares ao ar livre, onde os clientes podem aproveitar a brisa do mar e a beleza natural da região.

A sua localização privilegiada, próxima ao mar e ao centro da cidade, garante um fluxo constante de turistas e moradores, proporcionando grande visibilidade e fácil acesso. Além disso, o espaço já é reconhecido no mercado, conta com uma clientela fiel e apresenta um potencial de crescimento significativo.

O imóvel está em bom estado de conservação, construído em 1986, com duas casas de banho e um layout de um único andar.
Para além do seu uso atual como restaurante, este imóvel representa também uma excelente oportunidade para ser transformado em habitação seja para residência própria ou como investimento no mercado de arrendamento. A sua configuração e localização tornam-no ideal para quem procura viver perto do mar ou rentabilizar numa das zonas mais procuradas de Portimão.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um negócio sólido e versátil numa área em plena expansão.

Se desejar mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar!

Fantástica negócio, espaço comercial composto por hall de entrada, 1 quarto em suite, ampla sala, cozinha, 1 casa de banho de serviço, despensa, lanvandaria, 3 quartos com roupeiro, casa de banho e 2 espaço de garagem na cave.



Uma oportunidade a escassos metros da Praia da Rocha.



Aguardo o seu contacto!


- ENGLISH

Fantastic business, commercial space comprising entrance hall, 1 en-suite bedroom, large living room, kitchen, 1 service bathroom, pantry, laundry room, 3 bedrooms with wardrobes, bathroom and 2 garage spaces in the basement.



An opportunity just a few metres from Praia da Rocha.



I look forward to hearing from you!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda transformada num Apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho.
Imóvel composto por dois quartos, duas casas de banho, cozinha equipada e sala ampla em open-space.

Inclui ainda um segundo espaço com entrada independente (antigos balneários), atualmente em fase de construção de dois estúdios, ideais para habitação adicional ou rentabilização. Dispõe ainda de acesso à piscina do condomínio.

Localização privilegiada, a apenas 1 minuto de carro da praia.

Ideal para habitação própria ou investimento. Visite e surpreenda-se.

REF.: 5811

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Praia da Rocha. Trata-se de uma loja com as seguintes características:

Localização privilegiada: Situada na primeira linha da Praia da Rocha, com vista direta para rua principal e grande fluxo de pessoas.
Área interior: 27m² bem distribuídos.
Esplanada exterior: Espaço para colocação de mesas, ideal para atendimento ao público ao ar livre.
Cozinha equipada: Pronta a funcionar, ideal para negócios de restauração ou snack-bar.
Licenciamento: Possui alvará de restauração, o que permite iniciar a atividade de imediato.
Versatilidade: Pode ser utilizada tanto como loja tradicional quanto como estabelecimento de restauração.

Ideal para quem pretende abrir um café, gelataria, bar ou pequeno restaurante, num dos pontos mais movimentados e turísticos do Algarve.

Agende a sua visita!

Ref: COM-6941

Restaurante CBC - Oportunidade Única em Portimão

Está à procura de um investimento no setor da restauração? Apresentamos o CBC, um restaurante totalmente equipado e recentemente remodelado de raiz, estrategicamente localizado numa zona de elevado movimento pedonal e automóvel em Portimão.

Localização Privilegiada
Situado numa área de grande fluxo, perto de escolas e de uma zona residencial, este espaço garante uma excelente visibilidade e um elevado potencial de clientes diários, desde estudantes e trabalhadores a residentes locais.

Espaço Renovado e Funcional
Com uma área de 82,60m², o restaurante foi totalmente remodelado para oferecer um ambiente moderno e eficiente. O equipamento foi escolhido a pensar na funcionalidade do espaço, garantindo um serviço ágil e prático.

Destaques do imóvel:
Totalmente remodelado de raiz
Localização estratégica numa zona residencial e comercial
Forte passagem de público, incluindo residentes, estudantes e trabalhadores
Espaço bem distribuído e otimizado
Equipamento incluído, pronto a funcionar
Grande potencial de crescimento e adaptação a diferentes conceitos gastronômicos

Se procura um negócio chave-na-mão, com uma localização privilegiada e pronto a operar, o CBC é a escolha certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!


;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Praia da Rocha, em Portimão, Algarve.
Esta loja, com uma localização privilegiada, oferece grande visibilidade e acessibilidade, sendo ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na região mais procurada da costa algarvia.

Características do imóvel:
- Área total: 35m2
- Localização central, a poucos minutos da praia
- Espaço amplo e bem distribuído
- Grandes janelas e excelente iluminação natural
- Excelente visibilidade para turistas e residentes
- Próxima de hotéis, restaurantes e comércio
- Infraestruturas de apoio já instaladas

A Praia da Rocha é uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Algarve, com um fluxo constante de turistas e moradores ao longo do ano, se está à procura de um local para abrir o seu negócio ou expandir a sua empresa, este é o lugar certo.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

REFª COM-6794

Espaço comercial para Venda com 1.284 m2 na Praia da Rocha, ideal para um supermercado, com uma localização privilegiada, a penas 50 metros do areal da praia e perto de todo o comércio e hotéis da zona da praia da rocha.


Ref.: 5614


A Praia da Rocha é uma praia no concelho de Portimão, no Algarve (Portugal). Esta praia tem uma grande extensão de areal, numa área total de cerca de 146 000 m², ao longo de 1,5 km de costa. Junto à praia ergue-se a Fortaleza de Santa Catarina, construída no século XVII para assegurar a defesa da barra do rio Arade.


A praia deve o seu nome às rochas que se encontram entre o areal e o mar. É uma das mais famosas do Algarve, senão mesmo de todo o país. Todos os anos, durante o Verão, a praia enche-se de turistas vindos de todo o mundo e, apesar da sua grande extensão, é raro não ficar apinhada de gente.


Junto à praia, existe uma pluralidade de restaurantes e bares que atrai grande número de turistas, tanto durante o dia como de noite.

Rentabilidade Garantida no Epicentro Turístico do Algarve. Apresentamos um imóvel único localizado na Praia da Rocha, Portimão, onde o fluxo anual de 1,2 milhões de turistas se cruza com o crescente turismo de cruzeiros (100 escalas previstas para 2026). Com uma capacidade de receção de 20.000 pessoas/dia nas suas praias, este é o local onde o consumo e a visibilidade atingem o seu expoente máximo.

Indicadores de Investimento:
- Yield Anual: 5,21% (Rentabilidade sólida e comprovada).

- Contrato de Arrendamento: Em vigor até 30/04/2032 (Iniciado em 2017).

- Área Bruta Total: 491 m² (373 m² de área privativa + 118 m² de área dependente).

Potencial de Valorização e Conceito Futuro:
Embora atualmente opere como um restaurante consolidado, a versatilidade do espaço permite, após o término do contrato, a implementação de conceitos de vanguarda como uma Social Kitchen & Rooftop (Espaço Lumina). Imagine um local que evolui com o ritmo do dia:

Manhã: Espaço Brunch & Coffee sofisticado.

Tarde: Bar de cocktails vibrante e cosmopolita.

Noite: Ambiente Néon & Social Dining de alta energia.

Esta flexibilidade garante que o imóvel se mantenha sempre na crista das tendências de consumo globais.

Dados Técnicos do Imóvel:

- Tipologia: Fração destinada a serviços.

- Localização: Rés-do-chão com visibilidade estratégica.

- Estado: Totalmente operacional e mantido com rigor.

Condições de Aquisição:

Dada a natureza operacional da unidade e a sua elevada rentabilidade:

- Visitas: Sujeitas a agendamento após manifestação de real interesse e formalização de proposta prévia.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar um ativo deste calibre exige um parceiro à altura.

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