260 Lojas com mais fotos, para Venda, no Porto

Prepare-se para conhecer uma oportunidade absolutamente esplendorosa!Este estabelecimento boutique, inserido num edifício histórico (pombalino) totalmente reabilitado em 2008, foi produto de um cuidado projeto de alojamento de luxo, destinado a apostar no conforto e a conferir aos seus hóspedes uma experiência meditativa única. Partindo desse mote, optou-se por uma configuração mais intimista e familiar, privilegiando-se a qualidade em detrimento da quantidade. Essa escolha explica o tipo de aproveitamento dado aos 400 metros de área, refletindo-se na existência de espaços especialmente amplos e desafogados e na preparação de um número muito controlado de unidades disponíveis. Dispondo de 9 quartos altamente personalizados, o hotel disponibiliza um leque interessantemente diversificado, que vai desde quartos simples, individuais ou duplos, a requintados apartamentos (suite familiar), preparados para alargar o luxo proporcionado pelo conceito seguido a toda a família, passando ainda pela opção de Suite Loft, que presenteia os hóspedes com um terraço privativo, dono de uma incrível vista panorâmica sobre a cidade. O requinte perpassa depois para todo o espaço comum, servido por inspiradores jardins e uma piscina com vista sobre inúmeros edifícios históricos. Para garantir total comodidade, os quartos dispõem de uma gama variada de funcionalidades, como cozinha, varanda ou mesmo acesso direto ao jardim. O hotel exibe as melhores classificações nas principais plataformas turísticas, registando uma cotação de 9.7/10 no Booking e de 5/5 no Tripadvisor. A centralidade da localização merece referência. Situando-se a apenas 15 minutos (de carro) do Aeroporto e a apenas 10 minutos (a pé) da famosa Estação de São Bento, o hotel insere-se junto à carismática e intemporal Avenida dos Aliados, palco de variadas odes ao passado histórico e casa dos mais procurados bens e serviços. Permite, por isso, aos hóspedes, conhecer tranquilamente a cidade, com o conforto de um regresso muitíssimo facilitado à sua hospedagem. Dados sobre ocupação e ticket médios podem ser fornecidos. Entre, para tal, em contacto connosco!Agende a sua visita!««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««Get ready to experience an absolutely splendid opportunity!This boutique establishment, housed in a historic Pombaline building that was completely renovated in 2008, was the product of a careful luxury accommodation project designed to focus on comfort and give its guests a unique meditative experience. Based on this motto, a more intimate and familiar setting was chosen, with quality being prioritized over quantity. This choice explains the type of use made of the 400 meters of floor space, reflected in the existence of especially wide and open spaces and the preparation of a very controlled number of available units. With 9 highly personalized rooms, the hotel offers an interestingly diverse range, from simple single or double rooms to exquisite apartments (family suite), prepared to extend the luxury provided by this concept to the whole family, including the Loft Suite option, which offers guests a private terrace with an incredible panoramic view of the city. The refinement then extends to the entire common area, served by inspiring gardens and a swimming pool overlooking numerous historic buildings. To ensure total comfort, the rooms have a wide range of features, such as a kitchen, balcony or even direct access to the garden. The hotel has top ratings on the main tourist platforms, with a 9.7/10 rating on Booking and 5/5 on Tripadvisor. Its central location is worth mentioning. Just 15 minutes (by car) from the airport and only 10 minutes (on foot) from the famous São Bento station, the hotel is located next to the charismatic Avenida dos Aliados, the scene of many odes to Porto’s historic past and home to the most sought-after services. It therefore allows guests to get to know the city in peace, with the comfort of a very easy return to their accommodation. Data on occupancy and average ticket can be provided. Please contact us!Schedule your visit!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Common Areas;
Características Interiores - Mobilado;
Características Gerais - Remodelado;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Loja com ótima localização e com bastante visibilidade, passagem pedonal e de carros.
Esta zona está em grande crescimento, será neste local o futuro El Corte Inglês.
A loja têm uma grande montra virada para a Avª Boavista, é constituída por 3 pisos, terraço relavado no piso térreo, boa luz natural e teve uma renovação total recente.
O piso da entrada encontramos uma ótimo open space com acesso privado ao terraço relavado e duas instalações sanitárias.
Piso superior encontramos amplo gabinete privado.
Piso inferior temos vários gabinetes, zona comercial, três instalações sanitárias e monta cargas.
Não perca esta oportunidade de investir numa zona que se encontra em grande crescimento.

Licença de utilização NUD/648144/2023/CMP

REF: JA052404

Espaço comercial/loja para comprar em Cedofeita, Porto

Espaço comercial de charme, localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, em plena baixa do Porto.

Oportunidade única de adquirir uma loja no coração do Porto, inserida num edifício com traça na movimentada zona de Cedofeita.

Este espaço comercial, com uma área útil de 125 m2 e um pé direito alto, oferece uma localização estratégica, numa zona comercial por excelência, com bastante passagem de turistas e locais.

Características principais:
- Área interior: 105 m²
- Pátio exterior privativo: 20 m²
- Pé direito: 3,20 m²
- Instalações sanitárias: 1 WC
- Infraestrutura adicional: 1 cozinha
- Cave: 35 m2 (não está a ser utilizada)
- Pavimento em madeira original
- Paredes em pedra
- Estantaria feita à medida

Esta loja pode servir vários sectores de negócio. De momento, tem dois espaços que estão interligados, o espaço comercial e um pequeno restaurante com pátio exterior muito agradável.

Se pretende investir para Golden Visa, este imóvel é uma excelente opção.

Próxima de todos os serviços, comércio e transportes públicos, situa-se a apenas:
- 50 m da Rua de Cedofeita
- 100 m do Restaurante Flow e Hotel Selina
- 500 m da Câmara Municipal do Porto
- 600 m da Estação de Metro da Trindade e da Avenida dos Aliados
- 700 m da Estação de S. Bento
- 700 m da Torre dos Clérigos

Marque já a sua visita a este Espaço comercial/Loja para venda em Cedofeita, Porto.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Excelente Supermecado para Trespasse (90.000 Euros) junto a Boavista., tendo um valor de arrendamento mensal de 1.700 Euros.
Composto por:
- 2 Salas grandes, onde funciona a parte comercial do Supermecado, 1 escritório completo, 2 casas de banho e armazem.
O Trespasse contempla:
~Sistema de video vigilancia e alerme, e vigilante no seu exterior;
- Prateleiras, arcas frigorificas, todo material de escritório.
- Todo o recheio. (supermecado completo e pronto a funcionar)

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital.

Excelente oportunidade de investimento!

Vende-se 2 lojas situada no centro do Porto ao lado da casa da Musica com localização privilegiada e grande potencial para diversos tipos de negócio.

Composição:

Antigas instalações de um ginásio

Local central, de fácil acesso e com boa visibilidade

Espaço amplo, versátil e com grande potencial de valorização

Ideal para ginásio, clínica, coworking, centro de estética, loja de retalho ou até reconversão para outras finalidades.

Visite esta oportunidade.

Ref. interna: 3911A

Galeria de Arte transformada em luxuoso apartamento em plena Rua de Miguel Bombarda.

Resultado de um cuidadoso trabalho, com atenção a todos os detalhes. O espaço tem aproximadamente 215 metros quadrados de área interior e cerca de 20 metros quadrados de espaço exterior com pé direito alto, ar condicionado e iluminação indireta, permitindo uma atmosfera acolhedora e muito luminosa.

Destaca-se pela sua arquitetura e acabamentos de alta qualidade que garantem uma atmosfera sofisticada. Ideal para galeria de arte, gabinete de arquitetura ou design ou até atelier de artistas, uma vez que tem licença para comércio.

Como foi pensado pelos atuais proprietários para ser a sua casa, este espaço tem várias divisões que, apesar de serem abertas, são compostas por quarto, closet, cozinha, casa de banho e arrumo.

Este espaço complementa-se ainda com um excelente espaço exterior com muita luz e total privacidade.
Trata-se de um imóvel único, pelo que só no local se poderá ter a verdadeira percepção do espaço e da sua beleza.

Localizado num dos bairros mais cool da cidade do Porto, com excelentes acessos, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
.
Venha conhecer!!!

Loja com 344m² para comércio e serviços no Centro do Porto.



Loja Comercial no centro do Porto, com fácil acesso à VCI, ideal para
a área de saúde (Ex. Clínica, Consultórios médicos, Laboratório de análise, etc)


Loja com 2 frentes para a rua, as duas em vidro, e acessos por duas ruas diferentes,


Dado as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões.


Loja constituída por R/C e Cave de seguinte forma;



Ao nível Superior com 142m2

· Frente de loja com cerca de 10m, com caixilharia em alumínio dá uma boa visibilidade e iluminação natural ao espaço.
· No interior, um espaço com 5 amplos gabinetes, uma copa e um WC, tendo á sua entrada um amplo espaço para receção.



Ao nível da Cave com 202m2

· Espaço maioritariamente aberto, com luz direta proveniente de uns postigos existentes na fachada principal do edifício.
· 1 Salão amplo com cerca de 65m2, e mais dois amplos com ligação a outra rua.
· WC
· Copa



O piso da cave, é em tijoleira o que permite uma facilidade enorme de limpeza e lhe confere uma enorme resistência ao desgaste e também uma enorme impermeabilização.


A conexão entre os dois pisos, é feita através de uma escada interior,


No que respeita a transportes públicos, a zona é bem servida com diversas linhas de autocarros, que servem várias zonas da cidade e Estação do Metro tudo isto a escassos metros de distância.



Proximidades:

· A 220m da Casa de Saúda da Boavista;

· A 400m da Estação do Metro
· A 590m do Continente/Bom dia da Prelada
· A 850m do Hospital da Prelada
· A 950m do Centro de Genética da Reprodução
· A 1,2 Km do Estádio do Bessa


Próximo das principais vias de acesso.

Venha visitar e conhecer esta excelente loja!

Loja Angariada em Regime de Exclusividade

Se é agente imobiliário partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT575073

Espaço comercial e armazém, em plena freguesia do Bonfim:
Compre um dos mais emblemáticos espaços na cidade do Porto, na Rua Pinto Bessa!

Salão de dança, escola de ensino artístico ou ginásio... Amplo potencial de utilização!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Espaço comercial, cultural e armazém com quase 600 m2 na Rua Pinto Bessa, gaveto com a Rua Vera Cruz, no Porto. Este espaço conta a história de várias décadas da vida cultural da cidade do Porto, cuja função original foi substituir o icónico Cinema Ódeon, outrora existente no mesmo local. Com a construção desta sala de espetáculos e cinema no início dos anos 90, proporcionou-se à zona oriental da cidade a ampliação da oferta cultural para vários públicos. Esta é a oportunidade de juntar ao seu portfólio de investimentos um imóvel com caráter único, numa das áreas de maior crescimento na cidade invicta.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrado num prédio de gaveto, onde se encontram a Rua Vera Cruz e Rua Pinto Bessa, este espaço usufrui do acesso a uma grande variedade de serviços e comércio. Destacam-se a Estação de Campanhã, com o terminal intermodal para o metro, comboio autocarros e táxis, assim como diversas escolas, centro de saúde, cafés e restaurantes. O acesso à VCI é facilitado pela proximidade à Rua do Freixo, estando também próxima a ligação ao centro do Porto através da Rua do Heroísmo, a poucos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Loja comercial, armazém e sala de espetáculos com 2 pisos, com área total de 583 m2
- Espaço com lotação para 90 pessoas
- O acesso principal é realizado pelo piso superior, no rés-do-chão, onde se encontram a receção e bilheteira, assim como as casas de banho para o público
- No piso inferior, encontram-se a sala principal de espetáculos, uma segunda sala, bar, cozinha, palco e reggie, armazém, áreas técnicas generosas e uma saída de emergência
- Sala principal dotada de equipamentos de iluminação e respetivas estruturas, assim como vários elementos decorativos (apresentados na reportagem fotográfica)
- Todas as paredes e lajes divisórias encontram-se devidamente insonorizadas com isolamento acústico
- Fração integrada em prédio revestido a capoto, com várias benfeitorias ao longo do tempo, e acesso pelo interior de galeria comercial voltada para a Rua Pinto Bessa

ÁREAS INTERNAS:
Rés-do-chão:
- Receção e bilheteira - 18,42 m2
- Arrumo - 2,00 m2
- IS feminina - 14,83 m2
- IS masculina - 13,12 m2
- Escadas para o piso inferior - 24,17 m2
Cave:
- Circulações - 70,37 m2
- Sala com palco - 122,71 m2
- Reggie (sobre o bar) - 21,22 m2
- Bar - 20,53 m2
- Cozinha - 21,00 m2
- Armazém - 17,28 m2
- Sala secundária - 137,18 m2
- Hall interno - 18,81 m2
- Área técnica - 88,96 m2
- Acesso secundário/emergência - 18,47 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

-Condomínio mensal: 300€ (valor aproximado)
-IMI estimado: 782,94€ (valor anual)
-Licença de utilização de 2008, emitida pela Câmara Municipal do Porto
-Utilização destinada a atividade comercial, cinema e espetáculos
- Certificado energético emitido pela ADENE, com classe energética B-

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
-A 38 m de várias cafetarias (1 min. a pé) - A 120 m de paragem de autocarro STCP - linha 206 (1 min. a pé)
- A 190 m de hotéis, hostels e alojamentos locais (3 min. a pé)
- A 290 m de restaurantes (5 min. a pé)
- A 350 m de paragem de autocarro STCP - linhas 700, 801 e 7M (6 min. a pé)
- A 350 m da Escola Básica 1º Ciclo e JI da Lomba (5 min. a pé)
- A 400 m de farmácia (5 min. a pé)
- A 450 m do Complexo Piscinas de Campanhã (6 min. a pé)
- A 500 m da Escola EB 2/3 Dr. Augusto César Pires Lima (8 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl Av. Camilo (7 min. a pé)
- A 550 m da Escola Alexandre Herculano (8 min. a pé)
- A 550 m da Estação de Campanhã - comboio, metro e TIC (7 min. a pé)
- A 600 m do supermercado Minipreço Campanhã (8 min. a pé)
- A 650 m da Loja CTT Bonfim (9 min. a pé)
- A 700 m das Águas do Porto (9 min. a pé)
- A 800 m do Centro de Saúde do Bonfim (4 min. carro)
- A 850 m do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (9 min. carro)
- A 1,6 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)
- A 1,7 km da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. carro)
- A 1,8 km de posto de combustível Galp Freixo (5 min. carro)
- A 2,1 km da Marina do Freixo (6 min. de carro)
- A 2,7 km da Quinta de Bonjóia (6 min. carro)
- A 2,6 km da Baixa do Porto (10 min. carro)
- A 4,6 km da Ponte D. Luís (9 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaço comercial e cultural, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja Exclusiva de 291m² na Prestigiada Rua de Faria Guimarães - Porto

Apresentamos esta espaçosa loja com 291m², localizada numa das principais vias comerciais da cidade, a Rua de Faria Guimarães. Com uma fachada imponente, amplas montras e uma localização estratégica, é o espaço ideal para marcas premium, clínicas, showrooms ou serviços especializados.

Características principais:


- Área total: 291m²
- Montras amplas e visíveis
- Pé direito generoso
- Layout versátil e funcional
- Localização de prestígio com excelente acessibilidade


Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos do Porto:


- A 1,5 km da Avenida dos Aliados (centro histórico)
- A 1,2 km do Marquês de Pombal
- A 2,5 km da Boavista e Casa da Música
- A 1,8 km da Estação de São Bento
- A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Uma oportunidade única de posicionar o seu negócio no coração do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio sofisticado e um ambiente cosmopolita.



Composto por duas fracções autónomas (serviços/comércio).

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço distinto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial/escritório em excelente estado, situado numa das zonas mais estratégicas de Ramalde, junto ao Continente Bom Dia, ideal para empresas que procuram uma localização prestigiada e funcional.

Com 137,32 m² e três amplas frentes envidraçadas, este imóvel oferece uma imagem moderna, elevada luminosidade natural e forte presença urbana características essenciais para empresas que valorizam visibilidade, conforto e um ambiente de trabalho representativo.

A configuração do espaço permite uma adaptação simples a diferentes modelos de escritório, desde áreas openspace a gabinetes privados, mantendo sempre uma circulação fluida e uma excelente perceção de amplitude.

Principais vantagens para empresas:
- Localização com excelentes acessos e proximidade a vias rápidas

- Zona com intenso movimento e forte presença de comércio e serviços

- Facilidade de estacionamento nas imediações

- Imóvel em estado irrepreensível, pronto a ocupar

- Afetação que permite comércio e serviços, garantindo flexibilidade para vários tipos de atividade

- Forte imagem corporativa graças às frentes envidraçadas e à exposição privilegiada

Uma solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa zona consolidada, com grande dinâmica empresarial e todas as comodidades à porta.

Marque já a sua visita!

A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa dedicada, pronta para o acompanhar na descoberta do seu novo lar ou investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este T0 moderno, luminoso e estrategicamente localizado, onde conforto, tecnologia e qualidade se encontram.

Identificação do imóvel: ZMPT580769

Localizada na Rua da Picaria,nº13. Uma rua de referência em pleno coração da baixa do Porto, escassos 130 metros do túnel de Ceuta. Uma das zonas mais centrais e movimentadas da cidade.
Esta loja é bastante versátil e permite, nomeadamente, a instalação e desenvolvimento de atividades de restauração, sendo, como tal, uma excelente oportunidade para empreendedores do setor.
Possui um pé-direito de 3,5m no rés-do-chão e 2,8m na cave.
Não existe qualquer custo de condomínio.

No passado, esta rua era tipicamente conhecida pelas suas lojas de mobiliário e carpintaria. Atualmente, está repleta da restaurantes com gastronomia nacional e internacional.
A localização ideal para dar vida ao seu projeto de negócio.

Áreas da caderneta predial:
* Área bruta privativa: 64m2.
* Área bruta dependente: 69m2.
* Área do terreno integrante: 69m2.

Licença de Utilização nº 26, emitida em 25/01/1956, pela Câmara Municipal do Porto.

Pontos de interesse e distâncias:
Transportes e acessos:
* Metro (Estação dos Aliados) - 260m;
* Paragem de autocarro (1M, 9M, 10M, 400, 901) - 270m;
* Estação comboio de ’São Bento’ - 500m;
* Ponte Luís I - 850m;
* Ponte do Freixo - 4km;
* VCI - 4,2km;
* Ponte da Arrábida - 4,6km;
* A1 - 5,8km;
* Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - 9,5km;
* Aeroporto Sá Carneiro - 11,9km;

Pontos de interesse:
* Avenida dos Aliados - 290m;
* Livraria Lelo - 350m;
* Câmara Municipal do Porto - 400m;
* Teatro Rivoli - 400m;
* Torre dos clérigos - 450m;
* Jardim da Cordoaria - 500m;
* Mercado do Bolhão - 700m;
* Coliseu do Porto - 700m;
* Ribeira (Rio Douro) - 750m;
* Sé - 850m;
* Rua de Santa Catarina - 1,1km;
* Palácio de Cristal - 1,3km;
* Casa da Música - 2,2km;
* Museu de Serralves - 4,7km;

Comércio e serviços:
* Farmácia Estação - 650m;
* Café Ceuta - 92m;
* Pizza BX - Eat & Drinks - 90m;
* Hamburgueria Bullguer Porto - 210m;
* Brasão - 250m;
* SO Coffee Roasters - 250m;
* Café Nicolau Porto - 300m;
* CA Downtown- Brunch Specialty Coffee - 350m;
* Continente Bom Dia Sá da Bandeira - 600m;
* Pingo doce - 700m;
* Ginásio VivaGym Trindade - 450m;
* Banco Big - 290m;
* Millennium BCP - 850m;
* Escola Básica de 1.º CEB / JI de Carlos Alberto - 450m;
* Escola Profissional Bento de Jesus Caraça - 700m.

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Trespasse de drogaria em pleno funcionamento, situada na cidade do Porto, em zona com boa visibilidade e movimento.



Com mais de 40 anos no mercado a Drogaria Coelho Neto é um dos estabelecimentos mais reconhecidos da cidade do Porto.



Características do negócio:


- Área total de 124 m²
- Drogaria em funcionamento
- Recheio totalmente incluído
- Viatura comercial incluída no trespasse
- Carteira de clientes fidelizada
- Espaço bem distribuído e funcional
- Possibilidade de continuidade imediata da atividade

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio estável, com clientela estabelecida e potencial de crescimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT548598

VISITA VIRTUAL: já pode visitar esta loja comercial sem sair do conforto do seu sofá. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.

Centralidade, espaço e rentabilidade!

Loja comercial com rés-do-chão e cave, área total de 240 m2, localizada em pleno centro do Porto. Cada piso dispõe de amplos espaços de trabalho e arrumação, com luz natural proveniente das duas fachadas orientadas a Nascente e Poente. Com pé direito de 3 metros de altura, duas instalações sanitárias no rés-do-chão, 3 escritórios, arrumos e cave com dois armazéns de grandes dimensões. Ao nível do piso térreo, um terraço exterior serve um dos escritórios, permitindo também a entrada de luz natural na cave através de uma clarabóia. A montra encontra-se voltada à Rua Faria Guimarães.

Encontra-se arrendada, estando assegurada uma rentabilidade anual de 6%!

A envolvente é caracterizada pela presença de diversos serviços e comércio, assim como de estabelecimentos de ensino, transportes públicos (com o metro praticamente à porta), restaurantes, cafés, supermercados, estacionamento público e privado e uma vasta zona residencial que abrange as Ruas de Faria Guimarães, Damião de Góis, Constituição, Antero de Quental e a Praça do Marquês (a apenas 3 minutos a pé).

Se privilegia a localização e a centralidade para instalar o seu negócio, ou para o seu próximo investimento em imobiliário comercial, esta é a solução que procura!

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Loja constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave, ligados por escada interior
- Com 2 frentes de exposição solar: Nascente (montra) e Poente (terraço), dispondo de bastante luz natural
- Com terraço exterior no logradouro
- Cave com clarabóia
- Fração localizada no piso térreo de edifício habitacional, com acesso direto pela rua
- Prédio pequeno, com apenas 5 frações
- O interior encontra-se organizado da seguinte forma:
- rés-do-chão com hall generoso, salão, 2 arrumos, duas instalações sanitárias, 3 escritórios e terraço
- cave com salão e armazém com luz natural
- O prédio encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção
- Loja arrendada por um período de 3 anos renováveis, desde março 2023

ÁREAS E DIMENSÕES GERAIS:
- Área total da loja - 240 m2
- Área de cada piso - 120 m2
- Área do terraço - 10 m2 (aproximada - medida no local)
- Pé direito do rés-do-chão - 3 metros
- Pé direito da cave - entre 2,80 e 2,90 metros

ÁREAS INTERIORES:
Rés-do-chão:
- Hall principal (montra) - 30,39 m2
- Sala - 61,17 m2
- Arrumo (acesso pela sala) - 2,43 m2
- Instalações sanitárias - 1,92 e 1,78 m2
- Corredor (acesso aos escritórios) - 8,32 m2
- Escritórios - 11,09, 10,25 e 10,07 m2
- Arrumos (acesso pelo corredor) - 2,08 m2
Cave:
- Salão - 102,47 m2
- Armazém (com clarabóia) - 60,82 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples
- Gradeamentos de segurança interiores e exteriores
- Iluminação com luzes fluorescentes de tecto e sensores de movimento

- Dois quadros elétricos no rés-do-chão e um quadro elétrico na cave
- Pavimentos cerâmicos e em cimento (cave)
- Paredes estucadas e pintadas
- Escritórios na parte posterior da loja com divisórias em tijolo e vidro

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI - 492,82€ por ano
- Condomínio - 84€ por ano (gestão pelos condóminos)
- Não estão previstas intervenções no edifício
- Licença de utilização de 1966 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE
- Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, com benefícios fiscais ao nível do IVA, IMT, IMI, entre outros

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 90 m de restaurante - Raízes (1 min. a pé)
- A 130 m de escola de condução - Invicta (1 min. a pé)
- A 140 m de supermercado - Pingo Doce Marquês (2 min. a pé)
- A 140 m de farmácia - Cortes Pinto (2 min. a pé)
- A 200 m da Residencial Faria Guimarães (3 min. a pé)
- A 230 m do Hospital Santa Maria (3 min. a pé)
- A 230 m de Parque de Estacionamento Público (3 min. a pé)
- A 250 m de confeitaria - O Fumeiro (3 min. a pé)
- A 300 m do Café Pereira (4 min. a pé)
- A 300 m do Wall Street English Marquês (4 min. a pé)
- A 350 m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição (4 min. a pé)
- A 350 m do supermercado - Minipreço (4 min. a pé)
- A 350 m da Escola de Futebol - Dragon Force (4 min. a pé)
- A 350 m do Hotel Cristal Porto (4 min. a pé)
- A 400 m de confeitaria - Doce Alto Marquês (5 min. a pé)
- A 400 m de loja e escola de Pastelaria e Cake Desing ’Isto Faz-se’ (5 min. a pé)
- A 400 m da estação de Metro - Faria Guimarães (5 min. a pé)
- A 400 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (5 min. a pé)
- A 400 m do Externato Ribadouro (5 min. a pé)
- A 450 m da estação de Metro - Marquês (6 min. a pé)
- A 450 m do posto CTT do Marquês (5 min. a pé)
- A 450 m de Escola de Dança - Academia Broadway (6 min. a pé)
- A 600 m da USF do Covelo (7 min. a pé)
- A 600 m da Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (7 min. a pé)
- A 700 m do Arquivo Central do Porto (2 min. de carro)
- A 700 m do Instituto Português do Sangue (2 min. de carro)
- A 750 m da Quinta do Covelo (3 min. de carro)
- A 1,1 km do acesso à VCI (3 min. de carro)
- A 1,8 km da Universidade Fernando Pessoa (6 min. de carro)
- A 2,0 km da Loja do Cidadão do Porto (6 min. de carro)
- A 2,6 km do ISEP (6 min. de carro)
- A 2,6 km da FEUP (7 min. de carro)
- A 3,2 km da Escola Superior de Saúde (8 min. de carro)
- A 4,1 km do Hospital Universitário de São João (10 min. de carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta loja comercial com 2 pisos, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para venda na Rua Miguel Bombarda Porto
Uma oportunidade única num dos eixos culturais mais emblemáticos da cidade.
Localizado no coração da Rua Miguel Bombarda, este prédio com três pisos e sótão com luz natural oferece um enorme potencial para investimento, comércio, galeria ou espaço criativo.
Com alvará de utilização para comércio, encontra-se atualmente em funcionamento a reconhecida loja ’L de Luz’, numa parte da rua de elevado prestígio e grande movimento pedonal.
O edifício, construído em 2008, apresenta excelente estrutura e estado de conservação, beneficiando de uma área bruta de 240 m², distribuída harmoniosamente pelos três pisos, além de um terraço nas traseiras, que proporciona luminosidade e uma zona exterior versátil.
Características Principais:
Área total de 240 m²
Três pisos + sótão com luz natural
Terraço nas traseiras
1 instalação sanitária
Construção de 2008
Excelente luminosidade natural
Inserido em plena zona artística e comercial do Porto
Alvará de utilização para comércio
Localização de Excelência
A Rua Miguel Bombarda é uma das zonas mais vibrantes e icónicas da cidade do Porto, conhecida pelas suas galerias de arte, lojas de design, ateliers e conceito cosmopolita.
Próxima da Rua de Cedofeita, Rotunda da Boavista e Palácio de Cristal, oferece acesso fácil a transportes, serviços e aos principais eixos da cidade.

Padaria moderna, muito bem localizada, estabilizada e totalmente equipada.
Em pleno funcionamento com carteira de clientes fidelizada a mais 5 anos.
Com licença de utilização para trabalhar até as 22h e de esplanada.
Lugar de garagem privativa e carrinha (vai com o trespasse).
Cozinha completa.
Salão para 44 pessoas.

Retorno de investimento em até um ano!

Venha visitar e conhecer seu próximo negócio!

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Loja em Bonfim, Porto

Espaço comercial com 197m2 no centro da cidade do Porto, muito bem situado para abrir aqui o seu negócio ou aumentar, encontrando-se já com algum mobiliário podendo montar aqui rapidamente o seu negócio , mas também com potencialidade de transformar em habitação.
Não só para sua habitação como também na prespectiva de rentabilização no mercado do arrendamento.

Estando este imóvel muito próximo das várias Universidades da cidade do Porto, poderá ter bastante interesse para o arrendamento aos jovens estudantes pois este espaço encontra-se apenas a uma curta distância que varia entre os 8 minutos e no máximo de 15minutos das Universidades -
Tais como a:
Faculdade de Letras da Universidade do Porto
Faculdade de Direito da Universidade do Porto
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto
Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
Universidade Fernando Pessoa
Universidade do Porto
Universidade Lusófona do Porto
Universidade Lusíada do Porto
UNIGRAN Porto - Portugal
FEP
Pólo Universitário

Este imóvel tem várias vantagens pois está situado num 1º andar, com acesso independente das restantes frações e por baixo no rés do chão encontramos um ginásio e tem uma excelente exposição solar

Tendo em conta todos estes fatores que o imóvel nos apresenta, desde excelentes áreas,bom estado de conservação, localização, , facil acesso de transportes publicos (metro e autocarro) , fácilidade de estacionamento, pela sua centralidade e proximidade com vários comércios e serviços, torna logo este imóvel sem dúvida um excelente investimento, será sempre um bem que estará sempre a valorizar devido a todas estas suas carecteristicas,

Por isso não perca tempo e marque já a sua visita a este espaço comercial , localiza-se em zona urbana no interior da cidade do Porto, junto à Rua de Santa Catarina.
Situado numa zona de muitos bons acessos, estando apenas a cerca de 2 km da VCI - Via de Cintura Interna.

Composto por:
- Hall de entrada
- 1 Gabinete
-1 Sala ampla em open space, com divisórias de madeira/vidro,
- 2 Casas de banho
-1 Copa,
- Arrumos.

Contacte-nos
Não perca tempo
#ref: 140895

Identificação do imóvel: ZMPT584062

Venda de negocio de Restaurante na Constituição
Características Principais:
- Localização Privilegiada: Situado na emblemática Rua da Constituição, com excelente visibilidade e acesso
- Capacidade: 30 lugares sentados em ambiente climatizado
- Requalificação Recente: Remodelado há menos de 1 ano com:
- Sistema elétrico e canalizações novas
- Revestimentos modernos em tons neutros
- Iluminação LED contemporânea
- Sanitários renovados
Área de Preparação:
- Cozinha profissional equipada com:
- Fogão industrial
- Sistema de exaustão eficiente
- Bancadas em aço inoxidável
- Armários de armazenamento
- Pia de dimensões generosas
- Arrecadação
Destaques Visuais:
- Ambiente acolhedor com mesas em madeira clara
- Decoração minimalista com toques rústicos
- Paredes revestidas com madeira
- Janelas que garantem iluminação natural
Inclui no Trespasse:
- Mobiliário completo (mesas, cadeiras e balcão)
- Equipamento de cozinha profissional
- Recheio completo
- Licenças atualizadas
- Clientela consolidada
Informações Adicionais:
- Ideal para projeto gastronómico imediato
- Espaço permite adaptação a diferentes conceitos

Valor de renda mensal: 700€

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

CONCEIÇÃO RAMOS.
contacto direto: ’9’_1’_7’_4’_5’_8’_7’_4’_6’_
(chamada para a rede móvel nacional)
E-mail: (email)

Loja bem localizada na freguesia do Bonfim, no Porto.

Loja R/C :
- área de 507m2
- acesso direto por passeio público
- 2 montras com uma boa visibilidade
- 2 salas com área generosa
- sala envidraçada
- escada interior de acesso a sub-piso (cave com área de 182m2)
- escada interior de acesso ao r/c e sobre-piso (com área de 325m2)
- armários embutidos
- teto falso
- iluminação incorporada
- bancada de apoio e arrumação
- sistema de aquecimento central

1º Piso (sobre piso).
- copa
- armários embutidos
- teto falso
- sala ampla
- 2 gabinetes (um deles de grande dimensão)
- sistema de aquecimento central

Cave (sub-piso):
- 2 wcs (feminino e masculino)
- sala de arquivo
- sala ampla
- armários embutidos
- iluminação incorporada
- teto falso
- sistema de aquecimento central

DISTÂNCIAS:
- 650m (a pé) do terminal rodoviário do Porto
- 730m (a pé) da estação de metro Campo 24 de Agosto
- 1200m (a pé) da estação de metro de Campanhã
- 1300m (a pé) da estação de metro Marquês
- situada numa das principais artérias da cidade do Porto
- paragem de autocarro mesmo em frente - Barros Lima (linhas 305, 401, 800 e 8M)

Nós tratamos da aprovação do seu crédito!
Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW/IMOVEISBANCA/COM

WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

RO2534
Espaço comercial junto à rotunda da Boavista, composto por 2 pisos e amplo logradouro.
Rés do chão com diversas salas, WC’s, balneários e acesso ao logradouro.
Na cave dispõe de espaço amplo, WC’s e acesso ao logradouro.
Tratando-se de duas lojas interligadas, o espaço dispõe de 2 montras e 2 entradas distintas.

Este espaço é perfeito para uma variedade de negócios.
Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num dos pontos mais movimentados da cidade!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Loja nova, em edifício completamente reabilitado, contemplando:

- Open Space + 1 Instalação sanitária

O Espaço com 381,9 m², e destinado a comércio, poderá albergar restauração já que a estrutura contempla a exaustão necessária.

Existe a possibilidade de acomodar área descoberta/ pátio.

A escassos metros do Campo 24 de Agosto, com todos os serviços essenciais na proximidade imediata, assim como Metro, e os acessos às principais vias de circulação .

Contacte-nos para mais informações!

TRESPASSE DE ARMAZÉM, DESTINADO A GARAGEM DE REPARAÇÃO DE AUTOMÓVEIS E ESTAÇÃO DE SERVIÇO.

Esta nave, Toda ao nível do R/C, tem uma área total de 614 m². Situa-se na Rua do Carvalhido, Nº 225, Em paranhos, Cidade do Porto.



Neste momento o imóvel está a ser utilizado como garagem e recolha de automóveis, podendo ser adaptado a outro tipo de negócio.



Dispõe de 2 Banhos para homens e Senhoras.



Tem 2 escritórios e gabinetes de controlo, e outros anexos para guarda materiais e ferramentas.



Está situado numa zona nobre do Porto com muito bons acessos a todas as vias de comunicação.



Esta nave, que esta arrendada, e paga de renda 971 € + 328 € de IRS Mensal.



Está rodeado de todos os serviços e comércio.



Aproveite esta oportunidade e toque o seu negócio para a frente.



Ligue-me! E faça a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única de Trespasse: Restaurante Hamburgueria na Baixa do Porto



Se sempre sonhou em gerir um restaurante de sucesso, esta é a oportunidade ideal! Disponível para trespasse, esta hamburgueria está pronta a operar e já conquistou uma reputação sólida pela qualidade e inovação no mercado de fast food.



Destaques do Negócio:



Localização Estratégica: Situado no coração da Baixa do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e fácil acesso por transportes públicos. Com paragens de autocarro e uma estação de metro nas proximidades, garante um constante movimento de clientes.



Entrega Imediata: O restaurante está completamente integrado com plataformas de delivery de alta procura, permitindo serviço rápido e eficiente. Conta com excelente pontuação nos guias gastronómicos, reforçando a sua credibilidade e atratividade.



Infraestrutura e Equipamentos: Cozinha moderna, funcional e totalmente equipada para operar sem necessidade de investimentos adicionais. O espaço foi projetado para proporcionar uma experiência acolhedora e diferenciada aos clientes.



Zona Comercial e Serviços: Rodeado por supermercados, bancos, centros comerciais, hotéis e diversos estabelecimentos comerciais, garantindo grande afluência de público ao longo do dia.



Pronto a Operar: Sem necessidade de adaptações ou investimentos adicionais. O atual proprietário oferece suporte na transição para garantir continuidade e sucesso ao novo gestor.



Motivo do Trespasse: Por razões pessoais, o atual proprietário decidiu transferir a gestão do negócio, criando uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que desejam ingressar no setor da restauração com um conceito já validado e rentável.



Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Este pode ser o investimento certo para o seu futuro!



Unique Transfer Opportunity: Burger Restaurant in Downtown Porto



If you have always dreamed of running a successful restaurant, this is the ideal opportunity! Available for transfer, this burger restaurant is ready to operate and has already built a solid reputation for quality and innovation in the fast food market.



Business Highlights:



Strategic Location: Located in the heart of Downtown Porto, in a high-footfall area with easy access to public transport. With bus stops and a metro station nearby, it ensures a constant flow of customers.



Immediate Delivery Service: The restaurant is fully integrated with high-demand delivery platforms, enabling fast and efficient service. It boasts excellent ratings in gastronomic guides, reinforcing its credibility and appeal.



Infrastructure and Equipment: Modern, functional, and fully equipped kitchen ready to operate without additional investment. The space is designed to provide a welcoming and distinctive experience for customers.



Commercial Area and Services: Surrounded by supermarkets, banks, shopping centers, hotels, and various commercial establishments, ensuring high customer traffic throughout the day.



Ready to Operate: No need for modifications or additional investment. The current owner offers support during the transition to ensure continuity and success for the new manager.



Reason for Transfer: Due to personal reasons, the current owner has decided to transfer the business management, creating a unique opportunity for investors or entrepreneurs who wish to enter the restaurant sector with a validated and profitable concept.



Don’t miss this opportunity!
For more information or to schedule a visit, contact us. This could be the right investment for your future!



Opportunité Unique de Cession: Restaurant Burger au Centre de Porto



Si vous avez toujours rêvé de gérer un restaurant à succès, voici l’opportunité idéale ! Disponible à la cession, ce restaurant de burgers est prêt à fonctionner et s’est déjà forgé une solide réputation pour sa qualité et son innovation dans le marché de la restauration rapide.



Points Forts du Commerce:



Emplacement Stratégique: Situé en plein cœur du centre de Porto, dans une zone à forte fréquentation piétonne et facilement accessible par les transports en commun. Avec des arrêts de bus et une station de métro à proximité, il assure un flux constant de clients.



Service de Livraison Immédiate: Le restaurant est entièrement intégré aux plateformes de livraison à forte demande, permettant un service rapide et efficace. Il bénéficie d’excellentes évaluations dans les guides gastronomiques, renforçant ainsi sa crédibilité et son attractivité.



Infrastructure et Équipements: Cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, prête à fonctionner sans investissement supplémentaire. L’espace a été conçu pour offrir une expérience chaleureuse et différenciée aux clients.



Zone Commerciale et Services: Entouré de supermarchés, banques, centres commerciaux, hôtels et divers établissements commerciaux, garantissant un afflux important de clients tout au long de la journée.



Prêt à Fonctionner: Aucune modification ou investissement supplémentaire n’est nécessaire. Le propriétaire actuel offre un accompagnement durant la transition pour assurer la continuité et le succès du nouveau gestionnaire.



Raison de la Cession: Pour des raisons personnelles, le propriétaire actuel a décidé de céder la gestion de l’entreprise, créant ainsi une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant entrer dans le secteur de la restauration avec un concept déjà validé et rentable.



Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cet investissement pourrait être celui qui changera votre avenir ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Perto do Museu e Parque de Serralves, numa transversal da Av. Marechal Gomes da Costa e próximo de conjuntos habitacionais relevantes. Com luz direta e frente de rua com montras.

Oportunidade para estabelecimento(s) de qualquer ramo de atividade comercial, como por exemplo: supermercado, frutaria, novas tecnologias, personal training, clínica, consultório, etc. ). ’Balneário Homens e Balneário Mulheres’.

Preparada(s) para responder às Normas de Higiene e Segurança Alimentar. Pré instalação de frio. Bom para comércio de congelados .

Com áreas de 223 m2 e 192 m2.

Podem vender-se só 1 ou as 2, uma vez que são contíguas e permitem comunicação interior ou separação.
Loja 192 m2 - valor de venda 195.000 euros.
Loja 223 m2 - valor de venda 215.000 euros.
Conjunto das 2 lojas: 415 m2 pelo valor de 410.000 euros.

Esta é uma loja destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas, com zona de fabrico, localizado a 1 200 metros do metro do Dragão, junto ao Serviço de Formação Profissional do Porto.

Esta pode também ser uma excelente possibilidade para transformar a loja em habitações, numa zona em que existem já, várias transformações realizadas à luz do Simplex.

A loja apresenta 2 frentes e 5 portas de acesso, numa área bruta privativa: 340,0000 m² .

Valor de Condomínio - 96.36 €/ mês
Fundo de Reserva - 9,64 €/mês

Valor patrimonial: 184.267,68€

NOTA: O imóvel é vendido em direito de superfície (Câmara Municipal)

Há uma outra loja disponível para venda no mesmo local, com área bruta privativa de 280m² + Área bruta dependente: 236m² (valor patrimonial de 190.335,15€), destinada também a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas e também com a venda em direito de superfície à Câmara.
É comum a esta fração a galeria de acesso à zona comercial, ficando autorizada a colocar esplanada nesta zona, bem como colocar na fachada do prédio na parte correspondente a esta, qualquer publicidade. Preço de venda: 204.000€


** SIMPLEX ** :
De loja a habitação em menos de um mês
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Nota:
Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.



Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Apresentamos uma loja excecional situada numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas do Porto, a poucos metros da Rotunda da Boavista.
Com uma área ampla e versátil, esta loja oferece todas as condições ideais para o sucesso do seu negócio.
Características principais:
Área generosa com excelente visibilidade e duas frentes, Nascente/Poente;
Armazém para apoio logístico;
Lugar de estacionamento privativo
Pré-instalação de ar condicionado;
Detetores de incêndio;
Alvará para comércio, serviços e restauração.
Localização privilegiada:
400 m da estação de metro Carolina Michaelis;
450 m da Rotunda da Boavista;
500 m da estação de metro da Casa da Música;
600 m da Casa da Música;
650 m do Continente Bom Dia Serpa Pinto.
Com esta localização estratégica e uma envolvente de prestígio, esta loja é a escolha perfeita para quem procura visibilidade, acessibilidade e funcionalidade no coração do Porto.
Ideal para:
Marcas de referência, serviços profissionais, espaços de restauração moderna ou qualquer negócio que valorize uma presença marcante numa das zonas mais movimentadas da cidade.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824