25 Casas para Venda, Moradias em Ílhavo, com Varanda

Moradia unifamiliar de 2015 extremamente bem localizada (5 minutos de carro da Paria da Barra, do centro de Ilhavo e de Aveiro). Com area de implantação ao solo de 150 m2, encontra-se inserida em lote de 1124 m2, dispondo de jardim com excelente disposição solar.
Piso subterraneo composto por:
- Garagem para 2 viaturas, mas 1 lugar de garagem coberto.
- ginásio
- Arrumos
- Bar com sala de jogos, e TV
Rez-do chão composto por:
- Entrada
- Cozinha
- Lavandaria
- Sala
- Escritorio
- Quarto
- Casa de banho
Primeiro piso composto por:
- 2 quartos
- Casa de banho
- Mezzanine
- Suite com closet e casa de banho (inclui duche e banheira de hidromassagem.
A moradia tem paneis solares para aquecimento de aguas, recuperador de calor, ar-condicionado e piso raidante nas 3 casa de banho.
Tem igualmente:
- Aspiração central
- Alarme
- Video vigilância
- Isolamento exterior (capoto)
- Isolamento interior (pladur).

NOTA:
-casa com ’projeto’ para piscina aquecida de cerca de 40 mt2
-o preço desta moradia mantém-se nos 597 mil euros até ao final do mês de maio de 2026, a partir de Junho de 2026 será revisto em alta, passando para 630 mil euros.
#ref:34722153

O Equilíbrio Perfeito entre o Mar e a Cidade.

Apresentamos esta magnífica moradia isolada de arquitetura contemporânea, construída em 2017, localizada na tranquila Gafanha da Encarnação.

Inserida num lote generoso de 390 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, pela excelente luminosidade e por um layout pensado para o máximo conforto familiar.

A Casa Principal (2 Pisos):

Piso Superior: Uma suite privada com excelente exposição solar e dois quartos adicionais amplos, todos com roupeiros embutidos.

Piso Térreo: Cozinha moderna totalmente equipada, sala de estar e jantar em conceito open-space (ou semi-aberto), quarto ou escritório e duas casas de banho completas com acabamentos de qualidade.

Conforto Térmico: Equipada com sistema de aquecimento central completo, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.

O Diferencial: Anexos Independentes

A propriedade inclui dois anexos autónomos que oferecem uma versatilidade rara no mercado:

Configuração: Quarto, cozinha independente, sala e casa de banho completa.

Potencial: Ideal para alojar familiares com total privacidade, criar um espaço de escritório/ateliê ou rentabilizar através de Alojamento Local, dada a proximidade às praias da Costa Nova e Barra.

Exterior e Áreas:

Área Bruta de Construção: 245 m²

Área Total do Lote: 390 m² (espaço para jardim e horta).

Estacionamento privativo e áreas de circulação desafogadas.

Localização Estratégica:

Situada numa zona calma de moradias, onde o silêncio impera, mas a um passo de tudo:

5 minutos das Praias (Costa Nova / Barra).
10 minutos do centro de Aveiro e Ílhavo.
Próximo de comércio local, escolas e acessos rápidos à A25.

Venha conhecer a casa que combina a modernidade de uma construção recente com a liberdade de um aprazível terreno.

Não perca esta excelente oportunidade!

Apresentamos esta excelente moradia T4 em fase de construção, situada numa zona tranquila da Gafanha da Encarnação, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e elevada eficiência energética. Destaca-se pelas suas áreas generosas, arquitetura moderna e acabamentos de qualidade superior, ideais para quem valoriza espaço e bem-estar no dia a dia.

. Rés-do-Chão
O acesso à moradia é feito através de uma ampla passagem lateral com 52m², garantindo privacidade e ligação direta à zona exterior nas traseiras.

No interior, encontramos uma área social luminosa e harmoniosa:
Sala e cozinha em Open Space com cerca de 61m², permitindo criar ambientes distintos de estar e jantar, com excelente entrada de luz natural.
Cozinha moderna com 14.70m², integrada na sala de 46.90m², ideal para momentos em família e convívio.
Quarto ou escritório com 12.60m², perfeito para teletrabalho, quarto de hóspedes ou apoio familiar.
Casa de banho completa com 3.05m² de apoio ao piso térreo.

. 1.º Andar
O piso superior foi concebido para garantir conforto e privacidade, dispondo de três quartos de áreas muito acima da média, dois deles com acesso direto a varanda.

Suite principal de destaque, composta por:
Quarto com 32m²
Closet com 12.95m²
Casa de banho privativa
Varanda exclusiva com 14.40m²
Dois quartos amplos com 23.05m² e 21.90m², ambos equipados com roupeiros embutidos.
Casa de banho completa de apoio aos quartos com 6.35m².

. Conforto, Tecnologia e Eficiência

Projetada para oferecer máximo conforto térmico e eficiência energética, esta moradia inclui:
Ar condicionado instalado em todas as divisões
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), garantindo renovação contínua do ar interior
Revestimento exterior em Capoto e cerâmica, promovendo excelente isolamento térmico e acústico
Caixilharia em alumínio oscilobatente com corte térmico e vidro duplo
Estores elétricos
Pré-instalação de painéis solares

. Espaço Exterior
Na zona exterior, a moradia dispõe ainda de:
Área de lavandaria
Espaço de estacionamento privativo nas traseiras
Carregador para veículos elétricos

Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia moderna, eficiente e com áreas verdadeiramente diferenciadoras, numa localização tranquila e de fácil acesso.

As imagem apresentada é meramente ilustrativa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia Isolada T5 - Costa Nova

Apresentamos-lhe a oportunidade única de viver com sofisticação e elegância na prestigiada Praia da Costa Nova, entre a Ria de Aveiro e o Mar Atlântico, o cenário perfeito para sentir os seus sonhos realizados - local ideal para viver momentos inesquecíveis com o aroma do mar que inebria e proporciona uma nova visão de luxo e conforto em plena natureza, a poucos passos do areal da praia.

Esta moradia de luxo oferece um equilíbrio perfeito entre o requinte contemporâneo e a tranquilidade da natureza, proporcionando uma experiência de vida incomparável. Localizada na Praia da Costa Nova onde cada detalhe da propriedade foi cuidadosamente projetado para garantir o seu conforto, privacidade e uma integração harmoniosa com a natureza que a envolve.

Se está à procura de uma habitação moderna e espaçosa, numa das localizações mais icónicas da região de Aveiro, temos a oportunidade ideal para si!
Uma moradia isolada de 2 pisos, ainda em fase de construção, inserida num lote de terreno de 555m2, conta com área de implantação de 197m2 e área total de construção de 385m².

Distribui-se por dois pisos, sendo que no piso térreo conta com um hall de entrada, um quarto em suite com casa de banho privada e uma garagem fechada p/ dois veículos. No piso superior, de acesso por escadaria, surgem os principais espaços, conta com um hall de distribuição, cozinha c/ despensa, sala comum em ambiente amplo c/ a cozinha, três quartos, um dos quais em suite com casa de banho privada e varanda, e casa de banho completa.

O Imóvel possui algumas comodidades externas tais como uma adega subterrânea, um jardim envolvente proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, zona de lazer com barbecue para momentos de descontração e convívio e piscina para aproveitar os dias de sol com toda a comodidade e sossego.

Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem valoriza o conforto e a modernidade, em uma localização exclusiva, ideal tanto para residir durante todo o ano quanto para desfrutar das férias.

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia T5 mobilada e equipada com vista para a Ria localizada em Ílhavo a pouco minutos de Aveiro e das Praias!

Moradia T4 de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença emblemática e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza.

Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores.

Moradia composta por:

Piso principal
- Hall de entrada;
- Cozinha e sala em Open space com acesso o jardim;
- Casa de banho completa;
- Quarto;
- Escritório - closet.

Piso superior
- Hall de distribuição;
- Quarto principal com casa de banho privativa e escritório com acesso o terraço com vista direta para Ria;
- Quarto com mezanino, varanda;
- Quarto com terraço.

Equipada com Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor e garagem fechada.

Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região.

Área Bruta de Construção: 214.20m2
Área Útil: 194m2

REF 1012477A/26 GL

Moradia T4 Térrea e Isolada - Eficiência, Conforto e Sofisticação na Gafanha da Encarnação

Apresentamos esta moradia térrea T4 completamente autónoma em termos energéticos, ideal para quem valoriza sustentabilidade, eficiência e qualidade de vida, a escassos minutos das praias da Costa Nova, da Barra e do centro de Aveiro.

Um refúgio moderno e inteligente, pensado para o conforto de toda a família.
Destaques Exclusivos:
Autonomia energética total:
20 painéis solares com baterias de alta capacidade que alimentam todos os eletrodomésticos, sistema de aquecimento e as 3 viaturas elétricas da propriedade tudo sem depender da rede.

️ Climatização eficiente:
Ar condicionado instalado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano.

Isolamento de excelência:
Todas as janelas foram recentemente substituídas por caixilharias de alto desempenho térmico e acústico, para garantir máximo silêncio e eficiência energética.

Espaços amplos e bem distribuídos:

Sala com bar e recuperador de calor ideal para receber.

Cozinha e sala de jantar em open space moderno e funcional.

4 quartos (incluindo uma suíte), todos com excelente exposição solar.

Sótão com salão de jogos e zona de lazer perfeito para crianças e convidados.

Exterior pensado para viver:

Jardim cuidado, churrasqueira, anexos e zona de refeições ao ar livre.

Lavandaria equipada e garagem fechada com portões automáticos.

Estacionamento adicional e sistema de rega automática.

O equilíbrio perfeito entre inovação e bem-estar.
Esta é uma moradia única para quem procura muito mais do que um lugar para viver procura uma experiência de vida sustentável, confortável e moderna, numa zona tranquila e próxima de tudo.

Agende já a sua visita e surpreenda-se.
Acompanhamento completo e personalizado em todas as fases do processo.
#ref: 120870

Moradia T4, geminada, de dois pisos em ótima localização!

Excelentes acabamentos e amplas áreas, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. A casa destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com linhas simples e elegantes que se adaptam perfeitamente ao ambiente urbano e natural da região.

Exterior:

A moradia possui uma fachada clean, com grande utilização de vidro, proporcionando luminosidade natural e uma ligação direta ao exterior.
O terreno conta com um pequeno jardim e espaço para estacionamento.

Interior:

No piso térreo:

Sala de estar e jantar integrada com a cozinha, criando um ambiente aberto e convidativo, perfeito para momentos de convivência.

A cozinha, em estilo moderno, está equipada com eletrodomésticos e acabamentos de boa qualidade.

Lavandaria.

Casa de banho completa.

Quarto ou escritório, com acabamentos e disign moderno.

O piso superior:

É composto por três quartos espaçosos, sendo um deles suíte com closet e varanda privativa.
Os restantes quartos são servidos por uma casa de banho familiar de design contemporâneo. Ambos os quartos tem varanda.As divisões possuem armários embutidos incluindo pavimentos em madeira de qualidade e cerâmicas modernas nas áreas húmidas.

Outros detalhes:

Equipada com:
Lareira e recuperador de calor.

Bomba de calor .

Sistema de ar condicionado em todas as divisões.

Iluminação LED embutida.

Instalação de 2 paineis fotovoltaicos.

Instalação para carregamento de carros eletrico.

Jardim


Áreas exteriores com possibilidade de criar uma zona de lazer, com espaço para piscina ou jardim.

Ideal para quem valoriza uma moradia moderna, com boas áreas e acabamentos de excelência, localizada numa zona tranquila de Ílhavo, mas com fácil acesso a todo o comércio, serviços e à praia.

Personalize a sua nova casa!!!

Visite!

Pré certificação A.

Referência 1030861A/24BL.

Um novo estilo de vida espera por si na prestigiada zona da Vista Alegre, em Ílhavo, com esta moradia T3 +1 geminada pensada para o seu conforto e bem-estar.

Um projecto moderno e funcional, ideal para quem procura conforto, luminosidade e tranquilidade, a poucos minutos das praias e da cidade de Aveiro.

Composta por dois pisos, esta moradia foi pensada ao pormenor para proporcionar bem-estar e fluidez entre os espaços.

Piso 0:
- Cozinha com acesso direto à sala, criando um ambiente amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio;
- Escritório, versátil, ideal para trabalho remoto ou estudo;
- Casa de banho de serviço, funcional e prática.

Piso 1:
- Hall com roupeirs embutidos;
- Suíte com casa de banho privativa e varanda, oferecendo um espaço íntimo e confortável;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho comum, com acabamentos modernos e elegantes.

Exterior:
- Garagem com portão automático;
- Lavandaria, prática e discretamente integrada no espaço exterior;
- Zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

Com design contemporâneo e localização privilegiada, esta moradia é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade à natureza e aos principais acessos.

Não perca a oportunidade de investir num lar feito à sua medida, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar e o da sua família!

Existe a opção de moradia de gaveto.
Previsão de conclusão: 1.º trimestre de 2026

Área Bruta Privativa: 195 m2
Área Bruta Construção: 270 m2
Área Útil:179,74 m2

Ref:. 1012332/25 GL

Aproveite a oportunidade de adquirir uma moradia T4 em fase final de construção, situada numa zona tranquila da Gafanha da Encarnação.

Este imóvel destaca-se pelas áreas amplas, design moderno, exposição solar e elevada qualidade de construção.

Piso Térreo

- Entrada privada através de passagem lateral com 52m²;;

- Sala ampla de 46,90m² integrada com cozinha em Open Space totalmente equipada;

- Quarto/escritório com 12,60m², ideal para trabalho;

- Casa de banho completa

Piso Superior

- Suíte principal com 32m², closet de 12,95m² e varanda exclusiva;

- Dois quartos com 23,05m² e 21,90m², ambos com roupeiros embutidos e varanda;

- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos;

Conforto e Tecnologia

- Ar condicionado em todas as divisões;

- Bomba de calor para águas quentes.

- Sistema VMC para renovação constante do ar.

- Revestimento Capoto, cerâmica e caixilharia com corte térmico e vidro duplo.

- Estores elétricos e aspiração central.

- Pré-instalação de painéis solares.


Exterior

- Lavandaria e estacionamento privado com carreador para automóvel elétrico;

- Zona de lazer para desfrutar de umas tardes bem passadas em convívio familiar e com amigos;

Ficou curioso? Não hesite e agende já uma visita!

Área Bruta Construção: 255,05m2
Área Bruta Privativa:227,25m2
Área Útil: 194,14m2

Ref.: 1012398/25 GL

Moradia T3 situada numa zona tranquila da Gafanha do Carmo, junto à ria, rodeada por zonas verdes - ideais para passeios ao ar livre. Beneficia de excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Aveiro e das praias da região.

No rés do chão encontra-se a zona social composta por uma cozinha totalmente equipada, em conceito de open space com a sala de estar, uma área servida pelo conforto associado ao recuperador de calor a lenha. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa.

No piso superior a moradia dispõe de três quartos, todos com roupeiros, e acesso a varandas. Através de dois quartos, temos o privilégio de vistas desafogadas sobre a ria.

O imóvel tem adicionalmente um sótão, garagem fechada com acesso direto ao interior da habitação, e anexos que integram a lavandaria e uma casa de banho completa.

Um dos grandes destaques desta moradia, com acesso por duas servidões, é o amplo terreno nas traseiras, oferecendo um enorme potencial para lazer ou outros projetos.

Se procura viver num ambiente tranquilo, entre a cidade e o mar, esta é a oportunidade ideal para si.

Venha conhecer!

Esta magnífica moradia unifamiliar, de arquitetura contemporânea, destaca-se pelas suas linhas elegantes, acabamentos de alta qualidade e excelente localização, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e do centro de Ílhavo, e a 10 minutos de Aveiro.

Desenvolvida em três pisos, incluindo cave, esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e sofisticação.

No piso rés-do-chão, esta é constituída por hall de entrada, cozinha equipada, uma sala com imensa entrada de luz natural, uma lavandaria, um escritório, e um quarto ambos com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

No piso superior, encontram-se três generosos quartos, sendo que um deles é uma maravilhosa suíte com closet, todos com e roupeiros embutidos e com excelente luminosidade natural provida das suas varandas, além de casas de banho modernas, que combinam funcionalidade e design.

Na cave, é composta por uma enorme garagem para 4 viaturas, um generoso salão de jogos e arrumos, da qual poderá disfrutar de uma excelente exposição solar, Nascente / poente.

No exterior, um generoso jardim oferece inúmeras possibilidades de lazer, seja para relaxar, criar um espaço de convívio ou até mesmo construir uma piscina e uma zona de churrasco.`

Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita.

Moradia T4 com elevado potencial em Ílhavo ideal para habitação própria ou investimento
Apresentamos esta moradia T4 situada na cidade de Ílhavo, uma excelente oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização.
Implantada num terreno com 519 m² e com 265 m² de área de implantação, esta propriedade destaca-se pelas suas generosas dimensões e pelas múltiplas possibilidades de utilização.
Trata-se de um imóvel usado, com grande potencial de reabilitação, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto e necessidades.
Um dos grandes diferenciais desta moradia é o amplo espaço exterior destinado a estacionamento uma mais-valia rara numa zona onde estacionar é frequentemente um desafio.
Além disso, o imóvel oferece a possibilidade de ser transformado em duas habitações independentes, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento (arrendamento ou alojamento multifamiliar), como para famílias que pretendam conciliar habitação própria com rentabilidade.
Principais características:
Moradia T4
Área total do terreno: 519 m²
Área de implantação: 265 m²
Excelente potencial de remodelação
Possibilidade de conversão em duas habitações
Amplo espaço exterior com estacionamento
Localizada em zona urbana de Ílhavo
Se procura um imóvel com espaço, potencial e localização estratégica, esta pode ser a oportunidade certa.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

#ref: 867798

Moradia T3 composta por 2 pisos, caracterizada pela sua elegância e luxuosidade, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próxima aos principais serviços e comodidades essenciais.

No piso inferior desta fabulosa moradia encontramos a zona social da mesma, distribuída por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, uma solarenga e luminosa cozinha, individualizável da sala através de porta de correr.
Este piso conta ainda com um hall de circulação, uma casa de banho de serviço, e uma zona de escritório.

O piso superior da moradia comporta a zona privada da mesma, composta por 2 quartos, uma casa de banho completa, e uma suite com casa de banho privativa e varanda individualizada.

Destacamos que este imóvel dispõe de uma zona exterior, distribuída por uma garagem, zona de churrasqueira e lavandaria/área técnica para tratamento de roupa.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Andar de Moradia T2 em construção na Gafanha da Nazaré!

Ao entrar, é imediatamente notável a sensação de espaço e luminosidade que permeia todos os ambientes. O design open space da sala e da cozinha, totalmente equipada, cria um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A sala, ampla e bem iluminada, é o lugar ideal para momentos de lazer e relaxamento. Tem ainda um espaço direcionado para uma lavandaria.
O quarto principal é uma suíte, que inclui uma casa de banho privativa e acesso ao espaço exterior. O segundo quarto, igualmente espaçoso e bem iluminado, oferece um ambiente acolhedor e sereno. Há uma segunda casa de banho moderna que serve o restante piso, garantindo conforto e funcionalidade para todos os residentes.

No exterior, a moradia oferece ainda mais possibilidades para desfrutar do ar livre. Há uma área de estacionamento e uma zona de jardim ou pequena horta, onde poderá cultivar plantas, flores ou até mesmo vegetais, promovendo uma ligação especial com a natureza e proporcionando um espaço adicional para atividades ao ar livre e convivência.

Composto por:
- Sala e cozinha em open space;
- Um quarto com roupeiro embutido;
- Uma suíte com varanda;
- Casa de banho completa;
- Lavandaria;
- Estacionamento privativo;
- Espaço exterior.

O equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade de um lugar mais calmo. Localizado na pitoresca Gafanha da Nazaré, próxima de Aveiro e das praias, esta residência é ideal para quem procura um estilo de vida harmonioso.

Agende já uma visita para saber mais informações!

Área bruta dependente: 72.51 m2
Área útil: 67 m2

Conclusão prevista para 2026.

Ref.: 1012361/25 GL

Moradia T3+1, localizada no no centro de Ílhavo, é a oportunidade perfeita para quem procura um espaço para remodelar ao seu gosto.

Composta por uma sala ampla que oferece um ambiente acolhedor, uma cozinha semi-equipada ideal para as suas receitas, e uma casa de banho completa, esta casa é prática e funcional.

Dispõe ainda de três quartos espaçosos, um corredor que conecta todos os ambientes, arrumos e um sótão que inclui um quarto adicional e um espaço para armazenagem.

Dispõe ainda de um quintal e um pátio, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre.

Com comércio e serviços nas proximidades e ótimos acessos, fica a apenas 10 minutos do centro de Aveiro.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos. Venha conhecer o potencial desta moradia!

Área Bruta Privativa: 87m2
Área Bruta Construção: 112m2
Área Útil: 74.32 m2

Ref.: 1011646/22 GL

Salicornia Villas - Viva com estilo entre o mar e a cidade

Esta moradia de dois pisos foi concebida para maximizar espaço, luz natural e funcionalidade faz parte do empreendimento ’Salicornia Villas’composto por um conjunto de moradias T3 de arquitetura contemporânea, localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona em plena expansão, onde o conforto, a eficiência e a elegância se encontram.
Um projeto em parceria com a ’Linea Vero’, pensado ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à natureza e acessibilidade total.

Localização privilegiada:
A apenas 5 minutos da cidade de Aveiro e das belíssimas praias da Barra e da Costa Nova.
Próximas de escolas, supermercados, farmácia, serviços e vias principais, o que garante o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Piso 0: Sala de estar e jantar ampla, em conceito open space, com ligação fluida à cozinha moderna.
Cozinha personalizável, equipada com eletrodomésticos à escolha, mediante caderno de encargos.
Casa de banho completa de apoio à área social.

Piso 1: Três quartos, sendo um em suíte com closet e casa de banho privativa. Dois quartos adicionais com casa de banho completa partilhada.
Um espaço em mezzanine versátil, ideal para escritório, zona de leitura ou lazer.

Luz, conforto e eficiência
Excelente exposição solar, com sacadas e janelas amplas que inundam os interiores de luz natural.

Escada em estrutura metálica, com degraus suspensos e elegantes fios de iluminação LED, que se tornam um verdadeiro elemento de design.

Soluções técnicas de excelência
Bomba de calor para aquecimento eficiente da água.

Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), garantindo ar sempre renovado e saudável.

Ar condicionado silencioso, para conforto térmico durante todo o ano.

Isolamento térmico na cobertura e entre moradias com cortiça expandida, um material natural, ecológico e de alto desempenho.

Personalização ao seu gosto:
Escolha os acabamentos que refletem o seu estilo de vida: pavimentos, cores de paredes, móveis de cozinha e equipamentos eletrodomésticos - tudo conforme o caderno de encargos.

Salicornia Villas é mais do que uma casa - é o espaço ideal para criar a sua história, com qualidade, tranquilidade e sofisticação.
Agende já a sua visita e descubra o que é viver com alma, perto de tudo.

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Vamos ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, seja ela junto à praia, no campo ou no coração da cidade.
A Imobiliária Horizonte está aqui para o ajudar a encontrar o imóvel perfeito para si.
Conte com a nossa experiência e dedicação para tornar seu sonho de ter uma casa ideal em realidade.
Entre em contacto connosco e descubra as melhores opções no mercado imobiliário.
IMOBILIARIA HORIZONTE - Licença AMI 14715.

Moradia isolada de traça tradicional em pleno centro da cidade de Ílhavo e com uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia.

Os seus 232m2 de área útil distribuem-se em 2 pisos, sendo que a área social se situa toda ao nível do piso 0, permitindo que o convívio e encontros familiares se desenrolem todos nesta zona e sem necessidade de entrada na área privativa da moradia.

Piso 0:
- Saleta de estar com recuperador de calor;
- Cozinha contígua a esta saleta, com despensa;
- Sala de estar e sala de jantar, ligadas entre si e com entradas independentes;
- Casa-de-banho completa;
- Dois quartos, um deles com roupeiro embutido.

Piso 1:
- Três quartos, um deles utilizado como escritório;
- Casa-de-banho completa;
- Divisão ampla, que faz ligação com um aproveitamento de sótão também utilizado como quarto.

Na parte traseira, conta ainda com uma garagem fechada para um carro, anexos e zona de churrasqueira. O jardim e o terreno circundante são o complemento perfeito para quem deseja viver perto de tudo, mas no sossego e privacidade do seu lar!

Área Terreno: 684 m2
Área Bruta Construção: 300,7 m2
Área Bruta Privativa: 232 m2
Área Bruta Útil:

Ref.: 1012486/26 GL

Moradia T4 de Estilo Americano com Jardim Tropical, Piscina, Campo de Ténis e Elevado Potencial de Investimento

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de estilo americano, com 227 m² de área útil, onde o conforto, o charme e a versatilidade se unem num cenário verdadeiramente único.
Venda disponível exclusivamente para aquisição com capitais próprios.

Inserida numa envolvente de jardim tropical cuidadosamente concebido, esta propriedade distingue-se pelas excelentes áreas interiores, luminosidade e ambiente acolhedor. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

A moradia principal é complementada por um espaço independente T2, ideal para receber visitas com total privacidade ou para rentabilização.

No exterior, a propriedade surpreende:
Estacionamento coberto para 4 viaturas
Pátio com fonte, que reforça o ambiente tranquilo e exclusivo
Anexos completos, com salão, cozinha rústica, balneários e ginásio
Piscina e campo de ténis na zona posterior, perfeitos para momentos de lazer ou eventos privados

A venda inclui ainda um artigo de terreno para construção contíguo à moradia, acrescentando valor, flexibilidade e potencial de desenvolvimento futuro.

Uma propriedade ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias, mas também com enorme potencial de negócio, seja para eventos, turismo ou alojamento local.

Um imóvel raro, pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento sólido, disponível exclusivamente para compradores com capitais próprios.

Moradia T4 Moderna na Gafanha da Encarnação | Próxima da Praias da Barra e Costa Nova-Aveiro

Moradia T4 em fase final de construção, localizada numa zona tranquila e valorizada da Gafanha da Encarnação, a apenas 2 minutos da Praia da Barra e 7 minutos do centro de Aveiro. Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.

Características e Distribuição

Área total: 255 m² (227 m² úteis) | Lote: 413 m²

Pisos: 2

T4 com 3 casas de banho

Entrada privativa: Passagem lateral de 52 m² com acesso direto às traseiras

Piso térreo:

Sala ampla em Open Space de 46,90 m², integrando a cozinha de 14,70 m² ideal para criar ambientes de estar e jantar distintos

Quarto/escritório de 12,60 m²

Casa de banho completa de apoio

Piso superior (zona privativa):

Suite principal de 32 m², com closet de 12,95 m² e casa de banho privativa, varanda exclusiva de 14,40 m²

Dois quartos generosos (23,05 m² e 21,90 m²) com roupeiros embutidos

Casa de banho completa de apoio (6,35 m²)

Dois quartos com acesso a varandas

Conforto e Qualidade

Ar condicionado em todas as divisões

Bomba de calor para aquecimento de águas

Estores elétricos

Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)

Revestimento exterior em Capoto e cerâmica

Caixilharia em alumínio oscilo-batente com corte térmico e vidro duplo

Pré-instalação para painéis solares

Exterior

Zona de lavandaria

Área de estacionamento nas traseiras com carregador para carros elétricos

Detalhes adicionais

Moradia em banda,

Armários embutidos em todos os quartos

Em fase final de construção

Classe energética: A

Uma moradia moderna, com interiores generosos, acabamentos premium e localização privilegiada, perfeita para famílias que valorizam espaço, luminosidade e conforto.

Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.
#ref: 156310

Moradia Isolada na Gafanha da Nazaré

Espetacular moradia com divisões bastante amplas e muito perto das praias da Barra e da Costa Nova.

A moradia principal em dois pisos é composta por:

R/Chão

- Salão com recuperador de calor a lenha

- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa a gás, combinado, máquina de lavar louça e caldeira de aquecimento de águas a gás.

- Dois quartos com roupeiros embutidos;

- Duas casas de banho completas.

- Jardim interior;


1º piso

- Galeria com vista para o salão;

- Três quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda e lareira;

- Uma casa de banho completa;

Toda a moradia está equipada com ar condicionado e sistema de vigilância.

Em anexo à moradia existe um apartamento t1 com entrada independente.

Na traseira da moradia temos vários anexos, nomeadamente, lavandaria, ginásio, cozinha, salão de jogos com lareira, churrasqueira com forno de lenha e casa de banho.

Campo de ténis, piscina e garagem para várias viaturas.

A propriedade engloba ainda um terreno todo murado.

Perto de comércio e serviços, assim como das praias da Costa Nova e da Barra e da ria de Aveiro.

A poucos metros da A25 e a 6Km da cidade de Aveiro

Esta magnífica moradia T2, totalmente renovada, oferece um leque de possibilidades que a tornam uma escolha excepcional tanto para investidores quanto para quem busca uma habitação própria e versátil. Localizada em Ílhavo, a propriedade combina design moderno, conforto e funcionalidade.

Características Principais:

A moradia foi totalmente renovada, apresentando acabamentos de alta qualidade e instalações modernas.

A cozinha é um espaço funcional e elegante, equipada com eletrodomésticos modernos, perfeita para preparar refeições deliciosas.

A sala de estar é convidativa e espaçosa, proporcionando um ambiente ideal para relaxar e receber amigos e familiares.

A moradia dispõe de três casas de banho, oferecendo comodidade e privacidade para todos os moradores.

A distribuição em três andares permite uma organização eficiente dos espaços e garante privacidade.

Uma das características mais marcantes desta propriedade é a sua versatilidade. A planta flexível permite adaptar a moradia às suas necessidades, transformando-a em:
Três quartos: Ideal para famílias que buscam um espaço confortável e funcional.
Quatro quartos: Perfeito para quem precisa de mais espaço para acomodar familiares ou amigos.
Três estúdios independentes: Uma excelente opção para investidores que desejam gerar renda através de alugueres a curto prazo.
Potencial para Investimento:
Aluguer a Longo Prazo: A localização em Ílhavo, uma cidade com uma procura crescente por habitação, torna esta propriedade uma excelente opção para investimento a longo prazo.
Aluguer a Curto Prazo: A possibilidade de transformar a moradia em três estúdios independentes a torna atrativa para o mercado de aluguer a curto prazo, como plataformas como Airbnb.
Ideal para:

Famílias: A moradia oferece espaço suficiente para acomodar famílias de diferentes tamanhos, com a possibilidade de adaptar a planta às suas necessidades.
Investidores: A versatilidade e a localização estratégica desta propriedade fazem dela um investimento seguro e rentável.
Quem busca um projeto pessoal: A moradia pode ser personalizada de acordo com o gosto e estilo de cada um, tornando-a um lar único e especial.
Em resumo:

Esta moradia T2 em Ílhavo é uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno, versátil e com um excelente potencial de valorização. Seja para habitação própria ou para investimento, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para realizar seus sonhos.

REF:1030876/24BL

Moradia de tipologia T3, distribuída por 2 pisos, caracterizada pela sobriedade dos seus acabamentos e singularidade, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais, tais como escolas e comércio.

Esta moradia é composta, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, conferindo tranquilidade e praticidade a este espaço, dispondo de acesso ao exterior, composto por um deck e zona ajardinada ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma casa de banho completa.

O 1º andar, é composto pela zona mais íntima da moradia, distribuído por uma sala, uma casa de banho completa e 3 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, zona de vestiário e uma varanda privativa, ideal para desfrutar do pôr-do-sol após um dia cansativo.

A moradia conta ainda com zona de estacionamento, e um maravilhoso deck permeável, ideal para momentos de lazer ao ar livre com a família ou amigos, para que possa desfrutar ao máximo, tudo o que a vida tem para oferecer.

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Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia isolada, usada, em bom estado, de tipologia T6 vende-se junto à Praia da Costa Nova e da Barra.
Imóvel de dois pisos, com uma área total de construção de 405m2, composto no r/c por hall de entrada, hall de distribuição, dois quartos com roupeiro, wc completo, cozinha, lavandaria e despensa e ainda sala de jantar e de estar. No primeiro andar temos um generoso hall de quartos que dá acesso a 3 quartos com varanda e roupeiros, wc completo e uma extraordinária suite com closet e casa de banho completa com hidromassagem e com varanda com vistas panorâmicas para a ria de Aveiro.
Na parte exterior da moradia temos uma garagem para dois carros, um anexo composto por sala e wc de serviço com base de duche e ainda um telheiro fechado com portadas em alumínio no qual encontramos a zona da churrasqueira e do forno e jardins com relva automática.

Moradia Unifamiliar tipologia T3, de dois pisos, com anexos, EM CONSTRUÇÃO, ... .
Sala e cozinha em open space, Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, bomba de calor, máquinas de lavar louça e roupa, Lavandaria, Alpendre, Suite, Roupeiros, Varandas, 3 WC’s equipados com sanitários, móveis, resguardos e espelhos, Blackouts ou estores, Ar Condicionado, Garagem, Portões de garagem automáticos, Etc.
Marque Visita! Venha conhecer ... saber mais. Para mais informações, contacte-nos por email ou ligue ...
EXCLUSIVO.

Moradia V3 de Topo em Grafanha da Nazaré - Ílhavo

Modernidade, Conforto e Localização Privilegiada

Viva com qualidade a poucos minutos de tudo:
A apenas 5 min de Aveiro
A 3 min da Praia da Barra
A 1 hora do Aeroporto Internacional do Porto

A Sua Próxima Moradia Espera por Si

Estas moradias V3 combinam design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e excelente eficiência energética:

Características Principais
Pavimentos em flutuante, vinílico ou cerâmico
Caixilharia em PVC Schüco (cinza antracite, perfil baixo, sistema Ari 60mm)
Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico
Blackouts automatizados
Ar condicionado Haier Pearl Premium R32 com Wi-Fi (Classe A+++)
Isolamento entre moradias com cortiça expandida 50mm (Classe A+)

Cozinha Moderna e Funcional
Móveis em termolaminado branco (ou personalizável)
Interiores em laminado cinza
Eletrodomésticos Bosch

Portas e Armários
Porta de entrada de alta segurança
Portas interiores em Carvalho ’Decor branco’
Roupeiros embutidos até ao teto, interiores em melamina ’linho’
Exterior e Segurança
Lugar de garagem privativo
Portão automático
Videoporteiro a cores Fermax

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