501 Prédios para Venda, no Porto, Página 5

Prédio com Projeto aprovado:
ABC 624m2
Área descoberta: 239 m2
3 x T1 DUPLEX
4 APARTAMENTOS T0 EM OPEN SPACE
1 LOJA
4 PISOS: RC + 3
Localização: Próximo do coliseu do Porto do Mercado do Bolhão.

Contataste-nos para conhecer o projeto e/ou obter mais informações e agendar visita!

Building with approved Project:
ABC 624m2
Uncovered area: 239 m2
3 x T1 DUPLEX
4 APARTMENTS T0 IN OPEN SPACE
1 SHOP
4 FLOORS: RC + 3
Location: Near the coliseum of Porto do Mercado do Bolhão.

Contact us to learn about the project and/or get more information and schedule a visit!

Imóvel único localizado em plena baixa do Porto, inserido na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.

Composto por 5 pavimentos e diversas divisões, este prédio apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização no mercado imobiliário.

Tipo de prédio:
Edifício em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente

N.º de pisos: 5

Área total do terreno: 140,70 m²

Área de implantação: 98,70 m²

Área bruta de construção: 535,50 m²

Área bruta privativa (útil): 493,50 m²

Área bruta dependente: 42,00 m²

Potencial de investimento:
Reabilitação para habitação (apartamentos de luxo, AL, arrendamento de longa duração)
Requalificação para uso comercial, serviços ou alojamento local
Localização prime, junto a pontos turísticos e culturais da cidade do Porto

Contacta-nos para mais informações e descobre como transformar este prédio no próximo grande projeto da Baixa do Porto.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Prédio NOVO em propriedade horizontal, com 3 frações, sendo dois T1 e um T2 Duplex. Excelente a nível de construção e acabamentos. Registo de AL. No coração do Porto. Excelente investimento.
As frações não serão vendidas em separado. Negociável

Neste momento são 3 ( três frações autônomas ) em propriedade horizontal constituidas por apartamento com loja ( registado como habitacional ) no res do chão e um apartamento no 1º andar e outro no 2º andar..
Portanto possível de recuperar e vender fração a fração ou utilizar o licenciamento que foi aprovado para construir o seguinte :

PROJETO APROVADO Para 4 APARTAMENTOS E 1 LOJA
Prédio na rua do Bonjardim em propriedade horizontal constituído por pequena loja no R/C mais uma habitação e dois andares independentes com frente e traseiras e com aprovação para mais um recuado.

Interessante para reabilitar estruturalmente em bom estado

Partilhas com imobiliárias são bem vindas com obrigação de acompanhamento de cliente comprador na primeira visita
#ref: 125933

Prédio para recuperar, com projeto aprovado . Tem 5 pisos totalizando 945,95 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro.
O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração.

Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto.

Prédio para Venda na Freguesia do Bonfim, Porto

Oportunidade única de investimento no coração do Porto!

Situado na histórica freguesia do Bonfim, este prédio em propriedade total oferece um enorme potencial de valorização, seja para reabilitação, habitação própria ou projeto de rendimento.

Construído em 1937, o imóvel preserva o charme da arquitetura tradicional, distribuído por 2 pisos e com um total de 8 divisões.

Características principais:

Área total do terreno: 92,640 m²

Área de implantação do edifício: 62,640 m²

Área bruta de construção: 96,000 m²

Área bruta privativa: 96,000 m²

Localização privilegiada, próxima de serviços, comércio, transportes públicos e com fácil acesso ao centro histórico da cidade. A zona do Bonfim é atualmente uma das mais procuradas tanto por residentes como por investidores, graças à sua mistura de tradição e modernidade.

Uma excelente oportunidade para quem procura investir no Porto, com forte potencial de reabilitação e valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco!
#ref: 143084

**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto**

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis.

Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar.

A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano!
INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT582202

Imóvel com viabilidade de reabilitação no centro do Porto.

Prédio composto por rés-do-chão, 1.º andar, recuado e logradouro. Com uma localização privilegiada, ideal para projeto de habitação, rendimento ou turismo (Alojamento Local).
Próximo de transportes, serviços e comércio.

Projeto de remodelação do 1.º piso e recuado já elaborado, não submetido para aprovação.

Excelente oportunidade para investidores ou reabilitação urbana.

Localização:

Palácio de Cristal - 250m
Hospital de Santo António - 400m
Maternidade Júlio Dinis - 400m
Escolas e Faculdades nas proximidades

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632
com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas.
NUP/35323/2020/CMP.

Prédio em Propriedade Total com 4 pisos
- área Implantação 155m2
- área Bruta 461 m2

Preço: 860000,00€ negociáveis!

Marque já a sua visita

Identificação do imóvel: ZMPT561967

Este edifício histórico, situado no coração do centro da cidade do Porto, oferece uma localização premium. Nas redondezas, encontrará o Hospital de Santo António, o encantador Jardim da Cordoaria, o majestoso Palácio de Cristal e os seus exuberantes jardins, bem como fácil acesso a transportes públicos. Apenas a poucos minutos de distância, poderá explorar a icónica Torre dos Clérigos e a movimentada Avenida dos Aliados, repleta de opções de restauração e comércio típico.

O edifício principal reflete a típica arquitetura portuense em sua fachada, e em seu interior, com uma deslumbrante escadaria helicoidal, tetos elaboradamente trabalhados em gesso e uma estrutura de arcos em granito que se destaca de forma impressionante.

Localizada na Rua Clemente Meneres, no coração do centro histórico do Porto, a propriedade possui um terreno generoso de 859 metros quadrados, uma verdadeira raridade nesta área. Este terreno oferece oportunidades para explorar sua capacidade construtiva, proporcionando um potencial excepcional. Além disso, a propriedade possui uma charmosa gruta centenária, adicionando um toque de encanto e autenticidade à experiência.

Sem dúvida, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional. Sua localização estratégica no coração do centro histórico do Porto a torna ideal para exploração no setor hoteleiro, dada a proximidade a pontos turísticos e transporte público. Além disso, o potencial para a criação de apartamentos residenciais é uma vantagem adicional, atendendo à demanda crescente por habitação nesta área. Uma escolha promissora para investidores atentos às oportunidades de mercado.

Dados segundo a Caderneta Predial:

Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2

Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Divisões. Suscetíveis de Utilização Independente

Oportunidade - Negociável

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, óptimos acessos a metro.

Vendido com o PIP aprovado, passando a ter 4 pisos (cave + R/C + 1º + águas furtadas) e 4 frações (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex).

Área de construção: 386 m2.

Lote: 300 m2.

Prédio Aprovado e com Licenças pagas
para reconstruir e ampliar, localizado nas
traseiras da casa da música, ótimos
acessos a metro. Vendido com o PIP
aprovado, passando a ter 4 pisos e 4
frações
(2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex).

Prédio para reabilitação no centro da Cidade do Porto ao lado da câmara municipal.

O prédio constituído por 3 fogos e 1 unidade funcional destinada a comércio/serviços.

Possui um estudo para alteração e ampliação:

Área Bruta de 539,50m2, zona comercial e 3 apartamentos.

R/C - comércio Área total de construção = 115m2 Área útil: - espaço público comercial - 67,50m2 - instalações sanitárias - 8,60m2 - espaços de apoio comercial/staff - 28,90m2

3 apartamentos t2+1 no 1º,2º e 3º andar com 134m2.

Oportunidade para habitação permanente ou alojamento local.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

[Ref.ª interna: DO2597SL]
Situado no Porto, a 300 metros do Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges, esta propriedade, disponibiliza vistas para a cidade, centro histórico.

Os pontos de interesse populares perto do apartamento incluem a Torre dos Clérigos, a Praça da Ribeira e a Livraria Lello. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km da Rua de Belmonte.

O edifício existente tem acesso ao nível de rés do-chão pela Rua de Belmonte, enquanto que, o acesso pelas Escadas da Vitória é feito na cota de soleira do 3°piso.
A cobertura apresenta quatro águas, com linha de cumeeira paralela as fachadas e duas janelas trapeiras, orientadas a poente.
O edifício com acesso pela Rua de Belmonte é constituído por rés/chão, 4 pisos e um recuado com duas janelas trapeiras, sul e poente.
Prédio vendido sem loja.
Com logradouro.

Com projeto aprovado para:
- T1+1 com 99 m2
- T1+1 com 110 m2
- T2 com 139 m2
- T3 com 155 m2
- Moradia Duplex com 113 m2

Rentabilidade, no caso de revenda das frações: 30%
Valor total de vendas: 3 449 875 €

Para consultar estudo de projeção de vendas, contactar com o consultor responsável.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração do Porto

Localização privilegiada, junto à Rua da Fábrica,
Galerias Paris, Clérigos e Avenida dos Aliados,
que confere elevado potencial de rentabilidade,
tanto para habitação própria como para arrendamento.

O imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos,
incluindo metro, autocarros e comboio, além de proximidade a pontos turísticos,
zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais.

Pisos com possibilidade de utilização independente

Viabilidade aprovada para 4 pisos

Facilidade na constituição de Propriedade Horizontal

Detalhes do imóvel:

4 pisos

Área coberta: 653 m²

Área de terreno: 174 m²

Um investimento seguro e com grande potencial!

Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.


️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Vende se Dois Prédios em excelente localização e ambos com garagem, em bom estado e estão localizados a 50 metros da Rua Santa Catarina e Praça do Marquês.
Existe Projecto para Empreendimento Turístico já aprovado, mas de fácil adaptação para outro tipo de Investimento como Residência Estudantil.
Localizado em Zona com muita procura para apartamentos, residências de estudantes e turismo.
Área do lote de terreno é de 374,5m2.
Área total de construção é de 1.071m2:
- prédio nº1 com projecto para 7 apartamentos turísticos - área de construção é de 387 m2,
- prédio nº2 com projeto para 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e conforto, sala de refeições e jardim - área total de construção é de 684 m2.
Pontos de referência da cidade do Porto e que ficam a 5 min de Metro ou de carro.
· Casa da Musica
· Centro Histórico do Porto
· Coliseu do Porto
· Rua das Flores zona pedonal e de muita concentração Turística
· Estação de S. Bento
· Hospital de Santo António
· Igreja dos Clérigos
· Torre dos Clérigos
· Livraria Lello
· Mercado do Bolhão
· Mercado Ferreira Borges
· Palácio da Bolsa
· Ponte Luís
· Teatro Nacional de S. João
· Camara Municipal do Porto
· Hotel Intercontinental
· Ribeira zona de paisagem soberba para o Rio Douro, podendo usufruir de belos passeios de barco.


Temos toda a informação do projeto disponível para apresentar após uma reunião ou visita no local.

Colega agente imobiliário, este Imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com Projeto Aprovado na Boavista | Junto à Casa da Música

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais valorizadas do Porto.

Apresentamos este prédio para reconstrução e ampliação, localizado na prestigiada zona da Boavista, nas traseiras da emblemática Casa da Música. Inserido numa área de elevada procura residencial e excelente rentabilidade, este imóvel destaca-se por já possuir projeto aprovado e licenças municipais pagas, permitindo iniciar a obra de imediato, sem demoras burocráticas.

O projeto prevê a criação de 4 frações em propriedade horizontal:

2 T2 duplex
2 T1 duplex
Área de construção: 386 m²
Área do terreno: 300 m²

A tipologia em duplex é altamente valorizada tanto no mercado de venda como no arrendamento, especialmente em zonas centrais e bem servidas de transportes e serviços.

Localização Premium

A poucos minutos da Estação de Metro Casa da Música

Excelente rede de transportes públicos

Comércio, serviços, restauração e zonas de lazer nas imediações

Bons acessos às principais vias da cidade

Ideal para:

Investidores

Promotores imobiliários

Projetos de reabilitação urbana

Rentabilização em venda ou arrendamento

Este é um investimento seguro, com forte potencial de valorização, numa das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e conheça todo o potencial deste projeto.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB08-63
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Venda de Dois Prédios em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto com Rentabilidade!

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:
2 prédios sitos no Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Características do Prédio nº 1 (de acordo com a caderneta predial urbana):
Localização: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente;
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

Características do Prédio nº 2 (de acordo com a caderneta predial urbana):
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 507,9 m2, a área do logradouro exterior é de 90 m2 ambos os prédios apresentam um pé-direito de, aproximadamente, 7 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 594 m2;
Área de implantação do edifício: 393 m2;
Área total de construção: 539,7 m2;
Área bruta privativa: 504 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 507,9 m²
Pé-direito (aproximado): 7 m
Com 18 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

O valor do IMI é de 257,26 €.

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Identificação do imóvel: ZMPT569077

Localizado na Rua Santa Catarina, este prédio com elevador possui dois apartamentos de dois quartos (T3) e um apartamento de quatro quartos (T3), além de um terraço com 170m2. Situado no coração da cidade, numa área turística muito movimentada, este edifício tem um grande potencial para criar mais apartamentos para aluguel de curta ou longa duração.

Tenho o prazer de apresentar-lhe esta magnífica propriedade que se encontra atualmente à venda. Este edifício impressionante é uma verdadeira joia arquitetônica a renovar, que combina elegância clássica com design moderno. Localizado numa das áreas mais turísticas da região, esta propriedade oferece não só um ambiente encantador e imponente, mas também uma localização privilegiada para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.

Com espaços amplos e luminosos, As áreas circundantes são conhecidas pelas suas paisagens deslumbrantes, património cultural e atividades turísticas diversificadas, tornando este local um destino de eleição para turistas de todo o mundo.

Se procura uma oportunidade única para investir num imóvel de prestígio numa área turística em crescimento, esta propriedade é a escolha perfeita. Não perca esta oportunidade de adquirir um edifício excecional com um potencial de retorno financeiro promissor e desfrutar de tudo o que esta região tem para oferecer.

Para mais informações sobre esta propriedade e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar este investimento único.

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+ acompanhamento

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554551

Edifício com Vista Rio na Zona Histórica do Porto - Rua de São Miguel, Vitória

Oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos do Porto Edifício em propriedade total com 6 pisos, localizado na icónica Rua de São Miguel, no coração da zona histórica da cidade a escassos metros da Torre dos Clérigos, da Estação de S. Bento e com vista deslumbrante sobre o rio Douro. A Rua de São Miguel integra a antiga Judiaria Nova do Olival, criada em 1386 por ordem de D. João I, conferindo a este ativo um valor histórico e patrimonial único. Trata-se de um imóvel de reabilitação total, com elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um projeto diferenciado no centro do Porto.

Características Principais

- Prédio com 6 pisos (r/chão + 5 andares), sem elevador
- Necessita de reabilitação integral, ideal para projeto de habitação, coliving, alojamento local ou boutique hotel
- 2 frentes (norte/sul), com excelente exposição solar
- Escadaria central em madeira com luz natural (claraboia)
- Cave com entrada independente e acesso ao logradouro (158 m²)
- Sem garagem
- Prédio livre de pessoas, encargos e ónus

Enquadramento Legal e Fiscal

- Integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico do Porto elegível para benefícios fiscais significativos (redução de IVA, isenção de IMT e IMI em reabilitação)
- Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- Isento de licença de utilização, por se tratar de construção anterior ao RGEU
- Isento de Certificação Energética, conforme legislação aplicável
- Ano de inscrição na matriz: 1967
- Licença de utilização: anterior a 1951
- Certificado energético: edifício classificado como ruína

Localização Premium

- 350 m da Torre dos Clérigos
- 400 m do Palácio da Justiça / Hospital de S. António
- 500 m da Praça da Liberdade e de várias agências bancárias
- 700 m da Estação de S. Bento (comboio e metro)
- Próximo de cafés, restaurantes, farmácias, parques e transportes públicos

Áreas

- Área total do terreno: 158 m²
- Área de implantação: 124 m²
- Área bruta privativa total: 740 m²

Potencial de Investimento

Localização, dimensão e enquadramento urbano tornam este ativo altamente atrativo para reabilitação com retorno garantido.
Ideal para:

- Projetos turísticos de charme (AL / Boutique Hotel)
- Reabilitação residencial para venda ou arrendamento
- Projetos mistos (habitação e comércio)
- Aproveitamento de incentivos fiscais à reabilitação urbana
Uma oportunidade rara de adquirir um edifício histórico, com vista rio e enquadramento ARU, num dos mercados mais sólidos e valorizados da Europa.
Contacte-nos para mais informações ou visita técnica.
Por favor, indique o ID do imóvel e apresente documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT576371

Apresentamos este edifício urbano de 3 pavimentos, localizado numa zona central e estratégica da cidade do Porto, ideal para investidores que procuram um ativo sólido com rentabilidade imediata.

Características do Imóvel:

- Área total do terreno: 203,5 m²
- Área de implantação: 137,5 m²
- Área bruta privativa total: 280,5 m²
- Logradouro privado com 66 m²
Composição:

- Rés-do-chão: Armazém espaçoso com 137,5 m² e logradouro - perfeito para comércio, armazenamento ou estacionamento.
- 1º e 2º Andares: Dois apartamentos T2, cada um com 71,5 m² - ambos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para o investidor.
Localização Premium:
Situado numa zona residencial tranquila com excelentes acessos e infraestruturas. Próximo de:

- Várias paragens de autocarro e acesso rápido à VCI
- Escolas, supermercados e serviços
- A poucos minutos da Rotunda da Boavista, Casa da Música e NorteShopping
Ideal para:

- Investidores que procuram rendimento garantido
- Reabilitação urbana com potencial de valorização
- Possibilidade de Criação de habitação local, alojamento ou co-living
Imóvel com rendimento ativo e grande potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do Porto e Portugal!

Não perca esta oportunidade entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este bonito edifício do século 19 está localizado no centro da cidade em frente ao Palácio do Cristal (o bairro das artes) e tem fachada a sul.
Encontra-se localizado em zona ARU
Está em condições excecionais com todas as características originais de carpintaria e layout de acordo com os planos municipais originais. Com jardim privado e nascente de água.
Nas imediações do edifício encontram-se universidades, hospitais, restaurantes, jardins e importantes museus.
A 10 minutos a pé do centro histórico e a 10 minutos a pé do rio Douro.
É um Edifício com 5 pavimentos e tem 5 divisões no r/c, 5 no 1º andar, 5 no 2º, 5 no 3º e uma dependência ao fundo do jardim.
Existem dois Estudos de aproveitamento do espaço para pequeno hostel/ hotel
Prédio 326 m2
Área de Implantação 164 m2
Área Bruta de Construção 614 m2
Área Bruta Privativa 600 m2
Jardim 148 m2
Área Bruta Dependente 14 m2

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um edifício de 4 andares na Rua da Arménia, no centro do Porto, com vista privilegiada para o Rio Douro.

O imóvel possui projeto e licença de construção aprovados, estando pronto para ser transformado num boutique hotel sofisticado. O projeto contempla a instalação de elevador e a criação de 6 unidades, além de áreas comuns como receção e sala de convívio/refeições.

Detalhes do Projeto:
Rés-do-chão: Receção ampla e coffee room (76,76 m²).
1º andar: 2 unidades T0 (76,59 m²).
2º andar: 2 unidades T0, espaço para arrumos e terraço (117,73 m²).
3º andar: 2 unidades T0 em estilo mezzanine (121,08 m²).
Sótão: Área adicional para armazenamento (51,81 m²).

Atualmente, o edifício possui uma área de implantação de 75 m² e uma área bruta de construção de 300 m². Após a ampliação, a área total de construção será de 443,97 m².

Este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela crescente procura de hotéis boutique na cidade do Porto, um destino turístico em pleno crescimento. Trata-se de um investimento com retorno sólido e sustentável.

Não perca esta oportunidade única de investimento. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita.

PRÉDIO PARA REMODELAR JUNTO AOS JARDINS PALÁCIO CRISTAL ENTRE CENTRO DA CIDADE PORTO E MIRAGAIA

Prédio para remodelar de 614m2 composto por rc +3 pisos.
Complementa-se ainda com um logradouro e anexo
Uma excelente solução para transformar em guesthouse, hostel, suites.

Prédio situado na Freguesia de Massarelos , numa zona de excelência entre o centro da cidade invicta e o Rio Douro, com todo o comercio, transportes e serviços a porta, oferecendo portanto aos seus compradores uma grande oportunidade de investimento.

Estudos de remodelação em curso.

Pontos de interesse:
- Centro / Baixa da Cidade
- Transportes públicos, Metro.
- Escolas e colegios
- Praça Galiza, Virtudes, Alfândega, Cordoaria, Aliados
- Ponte D.Luis I, Palácio Cristal/SuperBock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Biblioteca Almeida Garrett, Soares dos Reis, Igreja do Carmo, Torre dos Clérigos, Palácio das Artes, Palácio da Bolsa, Jardim das Virtudes, Aliados, Livraria Lello ()
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (15km)
- Bancos, correios, centro de saúde e outros serviços
- Restaurantes, comércio tradicional, ginásios, bibliotecas.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

PRÉDIO NA RUA DA ALMADA



Prédio de dois pavimentos, com fachada principal orientada a poente, com jardim e logradouro nas traseiras, localizado na emblemática Rua do Almada, no coração da cidade do Porto, uma das artérias mais procuradas e valorizadas da baixa. Área do terreno 358m2, área de implantação 180m2, área bruta de construção 216m2.



Este prédio está em bom estado de conservação e pode ser utilizado tal como está, mas também têm um PIP aprovado prevendo uma área bruta de construção total de 435 m², com espaço comercial, 1 T0 e 3 T2s.



Características:



Fachada decorada e com montra para a rua do Almada;



Entrada direta a partir da rua, com acesso ao piso térreo e ligação aos pisos superiores através de escada interior;



Hall de entrada amplo;



Paredes em alvenaria de pedra à vista;



Rés do chão com Espaço amplo em open-space, atualmente com utilização comercial e criativa e acesso a um pátio exterior;



Piso Superior com cobertura em estrutura de madeira visível, um bom Pé-direito, Pavimento em madeira e acesso elevado ao logradouro;



Quintal/logradouro amplo nas traseiras, 200 m2, dividido em socalcos, com um anexo, e com vistas únicas sobre a cidade;



Possibilidade de ter esplanada no passeio da rua do Almada.



Localizado na rua do Almada, uma das zonas mais centrais e emblemáticas da cidade do Porto e com muito movimento turística. A poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Picaria, com comércio, serviços e restauração na zona. Próximo do metro da Trindade.



Venha conhecer, marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com projeto aprovado para reabilitação e ampliação no centro do Porto.

Conta com área total de construção de 551,15 m² e uma cércea de 14m.

É composto por sete fogos habitacionais mais um fogo de comércio ou serviços dos quais no primeiro piso é composto por uma loja e um estúdio. Do segundo piso ao quarto é constituído por dois estúdios por andar.

Cada estúdio e a loja têm uma casa de banho. Os dois últimos estúdios do quarto piso sendo mezaninos tem no piso superior mais uma casa de banho e um escritório, cada um.

Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia.

Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo.

Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam.

A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto.

Marque já sua visita!