15 Commercial Property in Setúbal

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

Portugal Investe - Há mais de 25 anos a transformar projetos em realidade

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02 PISOS - LOJA E COZINHA INDUSTRIAL

Se pretende criar o seu próprio negócio com conceito diferente e ou dar continuidade nesse nicho de mercado.. . é sua oportunidade de o concretizar. Este simpático a agradável espaço já está consolidado e com uma carteira de clientes assíduos. A grande valia deste espaço é sua localização privilegiada com muito fluxo de pessoas e turistas considerável e que está ao pé de umas das melhores churrasqueiras da cidade de Setúbal o Frango Vaidoso com mais de 30 anos que atrai dezenas de novos clientes à nossa casa, devido ao alto número de pessoas a transitar no local. O espaço também é composto em seu 2 piso uma excelente e espaçosa cozinha, já com instalações de gás e exaustão e ar condicionado, tudo já com as respetivas licenças da câmara, prontinho a funcionar.

No 1 piso há DUAS casa de banho (Mas/Fem) e um lavabo e uma pequena copa de apoio.
No 2 Piso além da 1 casa de banho, um depósito, um pequeno escritório e uma ampla cozinha.

Esta cafetaria gourmet está totalmente remodelada e equipada com toda parte elétrica e hidráulica novas e com todos os equipamentos e utensílios com excelente estado de
conservação e qualidade, tudo a funcionar perfeitamente.

O trespasse inclui todos móveis, mesas, cadeiras, armários, todo recheio de máquinas e equipamentos, tais como frigoríficos, montras, ar condicionado etc. (Detalhes descritivo será enviando após visita).

Exceto a máquina de café, pois é ’consignada à Delta e algumas mesas e cadeiras com a marca Delta.

Espaço tem potencial para diferentes tipos de negócios.
Motivo do trespasse - Mudança de conceito e localização.

O valor da renda para os 2 pisos (loja e cozinha) será de 800 euros contrato de 5 anos.

O valor real do trespasse só será negociado no dia da visita, não informaremos valores por telefone, apenas à pessoas realmente interessadas, para evitar especulações no mercado e até mesmo prejudicar o andamento e funcionamento do estabelecimento.
Aceitamos proposta para trespasse sem recheio. ACEITO CARRO ’NOVO’ (2015 em diante), como forma parcial de pagamento.
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We present an excellent opportunity to sell coffee, located in a quiet and pleasant area, with loyal customers and an ideal environment for those looking to invest in a ready-to-operate business.

Transfer for: €36,200
Post-transfer rental price: €1,000

The space is fully operational, fully equipped, and includes a functional barbecue, a great attraction for visitors. It also has a games room, which adds value and variety to the experience offered.

Main features:
- Capacity for 26 people
- Large and well-organized indoor space
- Outdoor terrace ideal for days with good weather
- Working stove
- Games room included, to make the space more dynamic
- Complete equipment for immediate operation
- Strategic location, with good circulation and easy access
- Regular client base and excellent local reputation
- Growth potential, with the possibility of diversifying services

This is a unique opportunity to continue an already consolidated business, with all the conditions created to ensure success.

For more information or to schedule a visit, please contact us. We are available to answer all your questions.

Setúbal is a Portuguese city, capital of the Setúbal District, and is part of the Lisbon Metropolitan Area, just 50km from the capital of Portugal. Considered the bluest corner of Portugal, Setúbal has gained international prominence thanks to its modernization. In Setúbal, visitors are in communion with the city and nature, in a charming city nestled between the sea and the mountains.

For over 25 years, Portugal Investe has had the mission of ensuring customer satisfaction!

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Your dream home exists and we will help you find it.

Portugal Investe - AMI 2165

Awaken to an investment that combines excellence, a prime location, and authentic personality. Introducing this Guest House, a property that goes beyond the ordinary and stands out for its elegance, comfort, and sophistication, ideal for both a consolidated Local Accommodation operation and for transformation into a renowned Boutique Hotel.

Property Features
Excellent Ambiance and Renovation Completely renovated in 2020, the Guest House offers high-quality finishes, modern comfort, and a design that emphasizes charm, natural light, and conviviality.
Impeccable Structure Comprising 382.15 m² of private gross area, distributed among 9 suites (two with a private balcony and one with a terrace), an office, a living room, an open-plan kitchen, storage, storage, and service areas. Total capacity: 14 beds. Includes a guest bathroom, a staff or guest bathroom, a patio, and outdoor areas. Charming Common Areas In addition to the elegant interior, the 56.33 m² outdoor patio provides an exclusive space for relaxation, socializing, and outdoor experiences, such as breakfast, afternoon tea, or cocktails under the Setúbal sky.
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Business Potential and Destinations
Relevance Rating With a 9.2 rating on Booking.com, the GuestHouse demonstrates excellent service, comfort, and guest satisfaction, a hallmark of trust in an increasingly demanding tourism market.
Operational Versatility Ready to operate immediately, the property can continue as a Local Accommodation or, if desired, be transformed into a Boutique Hotel, offering premium services and personalized experiences, including wellness, local cuisine, wines, or cultural activities.
Growing Tourist Attraction Setúbal stands out for its increasing number of national and international visitors, its appreciation of the surrounding nature (Sado Estuary Nature Reserve, Arrábida Natural Park), and its proximity to regional and coastal attractions. Potential for Appreciation with growing trends in cultural and nature tourism, this property is strategically positioned for future appreciation, benefiting from potential heritage classifications and local investment.

Unparalleled Location
Key distances just 3 km from the beaches of Arrábida; 2 km from the catamaran to the Tróia Peninsula; proximity to Lisbon via public transport, the airport, and central stations. Ideal for guests looking to combine sun, sea, and easy access.
Urban and Local Surroundings close to the Livramento Market, the riverside area, public gardens, local shops, and traditional cuisine. A location that combines urban vitality with the tranquility of the Guesthouse’s interior.
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Why Invest in This Guesthouse

Elegant design and high-quality finishes;
Proven reputation and excellent tourism performance;
Operational flexibility (AL Boutique Hotel);
Strategic location with strong tourist appeal;
Upside potential consistent with industry trends.

Excellent business opportunity, restaurant situated at the top of the war in Setúbal ready to operate with number of daily customers above average, due to its location.

Composed of 2 furnished rooms and with air conditioning where they sit around 150 people, fully equipped kitchen with a lot of cold capacity, excellent pantry, barbecue, barbecue and all the material referring to a good use for the restaurant activity.

Mark your visit!

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CREDIT SOLUTIONS

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Project approved for the Construction of a Geriatric Center - Assisted Living, located between Lisbon and Setúbal.
This equipment, which is characterized by a multifunctional building for senior residence, intended for services linked to the area of geriatrics and health care.
Its main function is to be a residence center for the senior population, with housing typologies capable of providing a comprehensive response to the needs of this age group.
This building consists of 30 rooms allocated to the Senior Residence (nursing home) and 33 rooms allocated to the Continuing Care Unit, with total capacity to provide assistance and care to 123 users.

Restaurante emblemático, com vários anos de experiência e muito conhecido na zona de Azeitão. Encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado.
O Restaurante é composto por duas salas com capacidade para 180 lugares no piso superior e 55 lugares no piso inferior. Conta ainda com café e esplanada.
Possibilidade ainda de exploração para eventos.
Dado o amplo espaço exterior de 1.039m2 e o interior de 511m2, é o indicado para investimento para o seu futuro negócio.
Venha conhecer esta grande oportunidade.

Ref.: 356

VENDA DE IMÓVEL (arrendamento subconsulta) COM NEGÓCIO, TOTALMENTE EQUIPADO.
Loja duplex, inserida num edifício de 7 andares, com duas entradas. Primeiro piso em open space com ar condicionado central, compartimento para forno (inox) de 5 estações com vapor, mais estufa (inox) de 5 estações, equipado com, Pos Toshiba com impressora, com possibilidade de ligação à Internet, teclado e pistola de infravermelhos, máquina de tabaco 18 marcas, máquina de café eletrónica e moinho Brasília, máquina de sumos laranja elétrica, fiambreira, vitrinas ventiladas (vertical e horizontal) máquina lavar chávenas, torradeira de duas estações, crepeira, micro-ondas, placa vitrocerâmica (2 bocas), esquentador elétrico, arca frigorífica, bancada de apoio com 4 prateleiras grandes e armário de apoio fechado (inox), vitrine vertical expositor de pão com gavetão, 2 armários de apoio, expositor de batatas fritas com 2,20m, balança digital com preço/peso, 5 mesas interiores com 15 cadeiras e uma para crianças com 4 cadeiras . Segundo piso com duas instalações sanitárias (particular e feminino e masculino) e armazém com estantes de arrumação e um móvel para detergentes, com aproximadamente 20m2. Duas esplanadas distintas, com capacidade para vinte cinco pessoas sentadas, dois toldos, 4 chapéus (2 grandes e 2 pequenos), saída de som e televisão com luz exterior e um reclamo luminoso. Alarme de intrusão, incêndio, com ar-condicionado central de teto, localizado no logradouro do prédio não ocupando espaço público. Alvará de bebidas e venda de pão.
Situada ao pé de escolas, centro de saúde do Viso, ginásio, com a Rede de Transportes do Sul do Distrito de Setúbal fáceis e serviços na rua. Bem localizado de redes viárias (A2, A12, EN 10-8, EN 10).
Fáceis acessos ao centro da cidade, ás praias da Arrábida, próximo de ferries e catamarans para a península de Troia, Autoestrada, zona industrial (Portucel, Mitrena e SAPEC Bay).
Tudo o que imaginou num só espaço - Interior confortável com a possibilidade de confeção própria com várias valias, armazém próprio, instalação sanitária para clientes e outra particular, exterior com esplanadas no logradouro do prédio (autorizado em ata de condóminos e sem compromisso com a CMS).

Oportunidade única para o seu negócio! Apresentamos um espaço comercial situado no prestigiado Bairro do Liceu, pronto para se transformar no seu próximo negócio de sucesso!
Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja dar continuidade ou iniciar um novo projeto. Este imóvel possui a afectação para comércio, o que possibilita a adaptação para diferentes tipos de negócios.

Oportunidade única para quem deseja investir no setor da restauração! Este restaurante, com 76m² e uma licença de utilização para serviços de restauração e bebidas, está situado num bairro residencial movimentado, próximo de duas escolas e do Conservatório Regional de Setúbal, garantindo um fluxo constante de clientes.

O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto!

Ref.ª 00994

Trespasse de Restaurante, in Setúbal

Unique Investment Opportunity
Guaranteed business with 18 years in the restaurant market in Setúbal

Provision of space and position, with all the conditions and materials to continue to grow in this area.
Ready to go!
A fully equipped kitchen for any catering business, furnished and with bathroom for customers.
Restaurant with capacity for 90 seats, with 19 tables.
An excellent space to hold birthday parties, with a well-established concept in the Setúbal market.
Well attended and financially well structured.

Transfer: €220,000
Rent: 800€/month

Come and meet
What do you expect?
Get in touch

Oportunidade de negócio! Espaço disponível para trespasse num dos Bairros mais castiços da cidade de Setúbal.

Localização: Zona do Peixe Frito, Setúbal
Área aproximada: 60 m2
Capacidade: Interior para 14 lugares e esplanada com 12 a 16 lugares.

Equipamento incluído:

Balcão e vitrine frigorífica
Balcão em inox com lava-loiça
Torradeira, grelhador, placa de indução, fritadeira e panela de arroz
Máquina P.O.S com gaveta e impressora
Frigorífico e vitrine fria vertical
Móvel de apoio em inox
Loiça e utensílios (pratos, copos e outros)
Panela para placa de indução
Balança digital e máquina de vácuo
Ar condicionado
TV LG 32’
Mesas e cadeiras para interior e exterior
Extrator de fumos e hotte
Vitrine de balcão para saladas
Todo o recheio necessário para operação (bebidas e outros, exceto bens pessoais)

Para mais informações e visitas, entre em contacto.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir na restauração em Setúbal.

Excelente investimento na área do alojamento local no coração da Cidade de Setúbal a pouco mais de 2km das maravilhosas Praias da Serra da Arrábida.

Guest House, Pet Friendly, pronta a funcionar, totalmente renovada em 2020 com 9 suites totalmente mobiladas. Zonas de comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33m2.
O imóvel é comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.

Pontuação no Booking de 9.3

PISO 0
- 3 Hall de entrada;
- 2 Suites;
- 2 WC’s para hospedes ou visitantes;
- WC para os colaboradores;
- 2 Zonas de arrumos;
- Cozinha e sala e open space;
- Pátio com zona de arrumos;

PISO 1
- 5 Suites, sendo que 2 delas têm varanda privativa e 1 tem terraço;

PISO 2
- 2 Master suites;
- 2 Salas de leitura;

EQUIPAMENTOS;
- Ar Condicionado;
- TV em todas as suites;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos;

LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde e a 10 minutos das maravilhosas praias da Arrábida.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Sapec Bay e Mitrena).

Invista em Setúbal, a cidade com uma das mais Belas Baías do Mundo!
Agende a sua visita

Loja totalmente renovada em Setúbal.
Com um espaço interior para 28 lugares sentados, com uma área de 120m2.
Esplanada com capacidade para 20 pessoas.
Situada na baixa setubalense, zona turística e local de grande diversidade cultural e grande oferta gastronómica.
O trespasse inclui mobiliário e stock.
Espaço Comercial totalmente renovado à cerca de 18 meses.

Possibilidade de aquisição da empresa detentora do mesmo.

Setúbal é uma cidade portuguesa localizada na região da Península de Setúbal, na costa oeste de Portugal. Sua história remonta a tempos antigos, com evidências de ocupação humana desde a pré-história.
No século XX, Setúbal passou por transformações significativas com o desenvolvimento industrial, especialmente na indústria pesqueira e conservadora de pescado.
Hoje, além de ser um importante centro industrial, Setúbal também é conhecida por suas belas praias, rica gastronomia e como ponto de partida para explorar a região vinícola da Península de Setúbal.

Ref.1141210/24LA.

Are you looking for an ideal space for holding events, where you can invest in your own business?
This is your opportunity!

This restaurant is located in the Casas de Azeitão Condominium.
The restaurant has a terrace area and barbecue with a shed.
The space has several windows and a high ceiling, which allows plenty of natural light to enter.

With 234m2 of floor area and 675m2 in corner lot.

The restaurant is fully equipped and furnished, as well as having all the necessary palamenta for ready operation.
Any restaurant area or other business of your choice can be developed.

It has 4 WC’s.

It has an intermediate floor above the kitchen where there is a toilet, storage area and office.

Parking is easy and free of charge at the front door.

Quiet area, in urbanisation of houses, close to schools, bank, supermarkets, small shops and excellent bike path.
Easy access to the motorway and national road network.
30 minutes from Lisbon we can find a quality of life, next to the Serra da Arrábida.
About 15 minutes from Setúbal.

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Um refúgio de sabor e elegância no coração verde de Setúbal.
Emoldurado pela serenidade do Jardim do Bonfim, é um espaço que alia tradição e sofisticação, pensado para quem valoriza o detalhe, o conforto e a autenticidade dos sabores.
Com uma localização privilegiada e vista desafogada sobre um dos jardins mais emblemáticos da cidade, este é o lugar ideal para quem procura um ambiente calmo, acolhedor e distinto seja para um pequeno almoço demorado, um encontro a meio da tarde ou uma pausa saborosa entre compromissos.