250 Inmuebles para en Amarante, Pagina 6

Excelente Moradia V4 para venda com áreas nobres, ótimos acabamentos, churrasqueira, espaços de lazer, jardim com iluminação, vinha e árvores de fruto, sistema de rega automática. Totalmente vedada. Localizada em local calmo, próximo da auto-estrada.




Travanca, Amarante




Ref.: MC08683



ENTREPORTAS



Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.



A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.



A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.



A NOSSA CASA É A SUA CASA.



LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

PREÇO PROMOCIONAL ATÉ AO FINAL DO MÊS!

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia praticamente nova, situada numa localização privilegiada, ideal para quem procura conforto, espaço e tranquilidade.

Esta fantástica moradia dispõe de 2 pisos bem distribuídos, oferecendo áreas amplas e funcionais para toda a família.

Características principais:

1 salão espaçoso, perfeito para convívio e momentos em família

1 sala acolhedora

1 cozinha funcional

2 pisos com excelente aproveitamento de espaço

1 garagem

Terreno com 1.070 m², proporcionando espaço exterior generoso para lazer, jardim ou futuros projetos

A combinação de construção recente, áreas amplas e excelente localização torna esta moradia uma oportunidade imperdível no mercado.

Aproveite o preço promocional válido apenas até ao final do mês!

Entre em contacto agora e marque já a sua visita antes que esta oportunidade desapareça.

Características específicas

Moradia independente
1 andar
286 m² área bruta, 143 m² úteis
T3
2 casas de banho
Lote de 1.070 m²
Terraço e varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Segunda mão/bom estado
Armários embutidos
Arrecadação
Orientação Sul
Não tem aquecimento

Casa señorial construida a finales de los años 30, ubicada en Vila Meã, a solo 2 minutos de la estación de tren y solo 10 minutos del centro de Amarante y a 30 minutos de la ciudad de Porto y aeropuerto. La propiedad está implantada en parcela de aproximadamente 3900m2, tiene sótano con lagar y bodega, cocina con horno de leña, dos majestuosas habitaciones con toda la carpintería trabajada a mano por antiguos artesanos.
Dispone de 4 magníficas habitaciones y 1 oficina de apoyo que se puede transformar en habitación.
En el aprovechamiento del hueco del techo encontramos los antiguos aposentos de los criados, espacio muy interesante que permite la ampliación de la tipología.
Esta bellísima propiedad tiene las características ideales para un proyecto turístico o hogar senior.
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal

Terreno de construção em Aboim, Amarante
Área de 2.510,00m2, onde se pretende construir um edifício de habitação coletiva (4 fogos), a destacar de um prédio misto com a área total de 5.971.90m²;
PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado pela C. M. Amarante. Destaque do terreno também aprovado.
Cada uma das parcelas resultantes do destaque confronta com o arruamento público em, pelo menos, 7,50m;
O edifício de habitação coletiva (4 fogos), em regime de propriedade horizontal (PH), é composto por dois pisos acima da cota da soleira, com uma área total máxima de implantação de 816,78m2, uma área total máxima de construção de 1.896,78m2 (1.737,78m2) destinados a habitação (fogo T3 e/ou fogo T4) e 159,00m2 a estacionamento em estrutura edificada), e uma altura máxima de fachada de 9,70m e, eventualmente, piso recuado (que a existir será conforme definição que consta da alínea g) do n.º 3 do artigo 5.º do R-PDM);
Localização a 100 metros de rotunda de acesso à Variante que liga Amarante a Celorico de Basto e/ou à A4 para o Porto e a cerca 1km do novo hospital de Amarante.
Já possui projeto de arquitetura.
Agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 865818

Identificação do imóvel: ZMPT584048

Empreendimento habitacional, integrado num condomínio fechado, situado a apenas 2 km do centro de Amarante, numa zona sossegada, familiar e com ótimos acessos.

Um projeto pensado ao detalhe para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Características do Empreendimento:

Condomínio privado com portão automático e acesso controlado
Total de 18 frações
Varanda em todos os apartamentos
2 frações com terraço exclusivo
Arrecadação privativa incluída junto à garagem

Acabamentos e Equipamentos:

Cozinhas totalmente mobiladas e equipadas
Ar condicionado em todas as divisões
Excelente desempenho térmico e acústico
Roupeiros embutidos
Carpintaria interior lacada a branco
Casas de banho contemporâneas com louças suspensas

Localização e Envolvente:

A curta distância do centro de Amarante (2 km)
Próximo de escolas, comércio, serviços e espaços verdes
Bons acessos rodoviários
Zona tranquila, segura e ideal para famílias

Uma oportunidade diferenciadora para viver com conforto ou investir com rentabilidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este é o terreno que procura para concretizar o seu projeto! Com uma área total de 3.420m², dispõe de aproximadamente 1.000m² destinado a construção, oferecendo um espaço perfeito para criar uma casa de sonho ou um investimento único.~~A vista privilegiada, com exposição solar a oeste, garante cenários de tirar o fôlego ao longo do dia.~~Localizado estrategicamente à entrada de Ansiães, Amarante, pela estrada N15, o terreno combina beleza natural com conveniência. Há disponibilidade próxima de água, luz e fibra ótica, facilitando o início da construção.~~Por apenas 65.000€, esta é uma oportunidade imperdível para realizar um projeto exclusivo. ~~Entre em contacto e descubra mais sobre esta joia em Ansiães!

Terreno na serra, com vista panorâmica para a cidade de Amarante, com 76ha (765.000m2) onde se encontram implantadas diversas edificações que passamos a descriminar.

- Casa de habitação, com dois pisos, com uma área bruta de construção de cerca de 125m2;
- Casa de arrumação, com uma área bruta de construção de cerca de 80m2;
- Casa da eira com uma área bruta de construção de cerca de 35m2;
- Espigueiro com 10 metros lineares;
- Moinho.

Todas as edificações existentes necessitam de restauro e são construídas em pedra de granito - a estrutura encontra em bom estado de conservação.
O terreno encontra-se a uma altitude de cerca de 800m, de morfologia maioritariamente plana, é constituído por uma área habitacional, uma zona agrícola (cerca de 5/6ha) e a restante área está reservada à floresta e mato.
Propriedade encontra-se abandonada há muito tempo mas tem diversas nascentes de água, represas, plantação de castanheiros, os acessos são em estradão em terra batida e tem boa exposição solar. Não tem electricidade, mas existe a possibilidade utilizando meios alternativos, com painéis solares, energia eólica, energia hidráulica
Ideal para projecto de vida familiar, comunitário, em ambiente isolado e associado à natureza e à autos sustentabilidade.
Os centros urbanos onde poderá ter acesso a todos os serviços e abastecimento (Baião), estão a cerca de 15min.

A cerca de 1hora da cidade do Porto.

Ps: O imóvel foi atingido por um incêndio.

Terreno urbano à venda com 5655,47 m2 de área para construção na zona do Forcado, Telões, Amarante, Porto.
Este espaço é uma oportunidade de negócio par construir prédio, moradia, numa zona calma, rodeado pela natureza, com vistas maravilhosas, desafogadas para a cidade de Amarante e a Serra do Marão.
Excelente exposição solar e razoáveis acessibilidades.
A localização do terreno em zona habitacional, perto do centro da Lixa e de Amarante é uma mas valia.
Se procura um lugar para construir e realizar o seu sonho, agende já uma visita ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR







Terreno com bons acessos, boa localização e ótima exposição solar







1470m2 cheios de Potencial para construir a casa dos seus sonhos.







Não perca a oportunidade!







Seja o primeiro a visitar!

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriedade, situada em um terreno espaçoso de 5800 m², oferece uma vista deslumbrante para o campo e as majestosas montanhas ao redor. Com excelentes acessos e uma exposição solar favorável, esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca viver em um ambiente tranquilo e rural.~~Características Especiais~~A propriedade conta com recursos como água própria, árvores de fruto e anexos para animais, criando um ambiente rural autêntico e funcional. Construída em 1977, a moradia para restauro é composta por um rés do chão com 2 divisões para arrumos e um primeiro andar com 5 divisões, incluindo sala de estar, 2 quartos, cozinha e casa de banho.~~Potencial de Transformação~~Esta propriedade oferece uma oportunidade única de transformação em um verdadeiro paraíso rural. Com um terreno generoso e potencial para renovação, você tem a chance de criar o refúgio dos seus sonhos em meio à serenidade do campo.~~Entre em Contato para Mais Informações~~Não perca a oportunidade de descobrir mais sobre esta propriedade especial em Amarante. Entre em contato connosco para obter mais informações e explorar como esta propriedade pode se tornar o seu próximo lar no campo.~~Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.

Moradia para restaurar situada em Aboadela.~Esta moradia é constituída por dois pisos, no primeiro piso temos dois quartos, sala, cozinha rústica. No rés do chão temos ainda duas lojas. Na parte exterior tem um logradouro com cerca de 145 m2 e um espigueiro.~Situada a alguns minutos de Vila Real e a cerca de 15 min do centro de Amarante, os fáceis acessos para a IP4 e a envolvência desta moradia tornam este imóvel único.~Ideal como segunda habitação ou para alojamento local.~~Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.~~~O seu sonho começa aqui!!~~Decisões e variáveis Mediação Imobiliária ,Lda Lic AMI 9581

Terreno de 5.427 m² con Proyecto Aprobado - Vila Meã, Amarante

Una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y exclusividad.

Este terreno de 5.427,6 m² permite iniciar de inmediato la construcción de un complejo residencial de lujo compuesto por 10 apartamentos, contando ya con un proyecto arquitectónico completamente aprobado.

Puntos Destacados:
Arquitectura contemporánea, distintiva y sostenible
Apartamentos con amplias terrazas y espacios generosos
Posibilidad de crear zonas verdes y áreas de ocio
Terreno amplio y llano, ideal para una construcción rápida
Ubicación privilegiada en Vila Meã cerca de colegios, comercios, servicios y vías de acceso
Gran potencial de valorización en una zona en pleno crecimiento

Una excelente opción para promotores e inversores que buscan un proyecto sólido, rentable y de alta calidad.

Una inversión exclusiva, lista para comenzar.
¡Contáctanos para más información!
#ref: 761491

Moradia T2, localizada em Travanca, Amarante.

O imóvel possui:

Rés do chão
- Cozinha;
- Garagem .

1.º andar
- Cozinha ;
- 2 quartos ;
- 1 sala ;
- 1 Wc.


Não perca a oportunidade e venha conhecer.

Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado para
unidade hoteleira | Aboadela, Amarante







Excelente oportunidade de investimento ou de criação de uma
habitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismo
rural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial de
valorização e um projeto aprovado pronto a avançar.



Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído)



Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitando
a estrutura original em pedra e a eira histórica



Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade de
piscina



Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída direta
da autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto



Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefícios
fiscais para investidores







Detalhes do imóvel



Área do terreno: [1379,55 m²]



Área de construção existente: [375 m²]



Potencial do investimento:



Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento local
de charme



Investir em turismo rural com retorno e valorização futura



Construir uma habitação ou negócio único, com caráter e
autenticidade, aproveitando pedra original e eira



Este imóvel é ideal para quem procura investimento
estratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retorno
garantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro.
fotos 3D relativas ao projecto aprovado







Aboadela, Amarante
charme, natureza e investimento num só lugar.



**



Stone House
for Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante



Excellent
investment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,
full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combine
authenticity and value-growth potential with an approved project ready to
start.



Sale Price:
€250,000 (ruin + project included)



Estimated
Renovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and the
historic threshing floor



Approved
Project: Hotel unit with the possibility of a swimming pool



Strategic
Location: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutes
from Porto



Acquisition:
Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors



Property
Details



Land Area:
1,379.55 m²



Existing
Construction Area: 375 m²



Investment
Potential



Create a
boutique hotel or a charming local accommodation (’Alojamento Local’)



Invest in
rural tourism with high returns and future appreciation



Build a
unique home or business with character and authenticity, preserving the
original stone and threshing floor



This
property is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourism
opportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential and
the flexibility to proceed immediately with the hotel project.



Aboadela, Amarante charm, nature, and
investment in one place.



**



Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unité
hôtelière | Aboadela, Amarante



Excellente
opportunité d’investissement ou création d’une demeure unique dans une zone
paisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruine
en pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projet
approuvé prêt à démarrer.



Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus)



Économie
estimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originale
en pierre et l’aire de battage historique



Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité de
piscine



Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès direct
par l’autoroute, à environ 50 minutes de Porto



Acquisition : En nom propre ou en société, avec des
avantages fiscaux pour les investisseurs



Détails de la propriété



Surface du terrain : 1 379,55 m²



Surface de construction existante : 375 m²



Potentiel d’investissement



Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme
(Alojamento Local)



Investir dans le tourisme rural avec un rendement et une
valorisation future



Construire une habitation ou un commerce unique, avec
caractère et authenticité, en valorisant la pierre d’origine et l’aire de
battage



Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un
investissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec un
potentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement le
projet hôtelier.



Aboadela, Amarante
charme, nature et investissement réunis.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma oportunidade única para quem procura criar uma residência de excelência num enquadramento marcado pela tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Este distinto terreno para construção, com 931 m2 de área total, encontra-se situado em Fregim, Amarante, numa zona residencial calma e harmoniosa, onde a envolvente natural e o conforto do quotidiano convivem em perfeita sintonia.~~Com viabilidade construtiva para 280 m2 de área bruta, distribuídos por uma área de implantação de 140 m2, este terreno oferece as condições ideais para o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar de elevado padrão. A dimensão generosa do lote permite conceber um projeto arquitetónico contemporâneo, com amplos espaços interiores, zonas exteriores bem definidas e uma forte ligação entre a casa e o espaço envolvente, privilegiando a luz natural, a funcionalidade e o bem-estar.~~A configuração do terreno possibilita uma implantação equilibrada, garantindo privacidade e conforto, bem como a criação de jardins, áreas de lazer ou espaços de convívio exterior, pensados para desfrutar de um estilo de vida sereno e sofisticado. É o cenário perfeito para uma moradia personalizada, desenhada ao detalhe, refletindo um conceito de habitação moderno e intemporal.~~Localizado numa área valorizada de Fregim, este terreno beneficia de bons acessos e de proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, mantendo simultaneamente a tranquilidade característica da região. A envolvente natural e a baixa densidade construtiva reforçam o caráter exclusivo do local, tornando-o particularmente atrativo para quem procura um refúgio residencial sem abdicar da conveniência do dia a dia.~~Este é mais do que um simples terreno: é a base para a criação de um projeto de vida, onde conforto, elegância e qualidade se unem num espaço pensado para durar. Uma oportunidade rara, ideal para quem valoriza exclusividade, potencial de valorização e a possibilidade de construir uma casa verdadeiramente única, num dos cenários mais agradáveis do concelho de Amarante.~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!!~~Contacte-nos hoje para mais informações.~~Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~~~

Este é mais do que um imóvel; é um pedaço da história de Amarante. A Casa das Donas, antigo Tribunal de Santa Cruz de Riba Tâmega, é um exemplar raro de arquitetura civil barroca em Vila Meã. Erguida em granito no século XVIII, a propriedade destaca-se pelo seu portal monumental com remate contra curvado e volutas, que confere um prestígio imediato à entrada.
Edifício de dois pisos com planta retangular, alpendre tradicional e edifício independente.
Inclui um anexo em ruína, com potencial perfeito para uma extensão moderna que mantenha a traça original.
Localização elevada com vistas desafogadas sobre a vila.
A escassos metros da estação de comboio, escolas e centro de saúde. Apenas a 5 minutos das autoestradas A4 e A11, ligando-o rapidamente ao Porto e ao resto do país.
Um investimento seguro para quem procura exclusividade ou um projeto de turismo de habitação de luxo.

Descubra a oportunidade perfeita para construir a casa dos sonhos em um terreno amplo de 4.800 m2, localizado em Jazente, a apenas 10 minutos do centro de Amarante. Este espaço urbanizável oferece uma área de construção de 2.400 m2, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com os serviços da cidade.~~O ambiente calmo e sereno é perfeito para famílias que desejam viver em harmonia com a natureza. Com infraestruturas já disponíveis, como saneamento, água da companhia e fibra óptica, o terreno é uma excelente opção para quem valoriza conforto e praticidade. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um lar acolhedor e cheio de vida. ~~Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda~Licença AMI 9581

Identificação do imóvel: ZMPT576388

Terreno Urbano com 5165m2

- em 3.165 mts2 com capacidade construtiva de edifício de 6 pisos em condomínio fechado R/C para comércio/serviços
- 3 pisos + recuado para habitação multifamiliar acima do nível da soleira
- 2 pisos para garagens/armazéns abaixo do nível da soleira
- restante terreno de 2.000mts2 para apoio de lazer para os condóminos
- LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
- Rua Dr. Mário Monterroso, 285 a 292 Amarante com 103 mts de frente de rua
- Existência de todo o tipo de infraestruturas desde saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações
- Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços desde supermercados, comércio tradicional de rua, bancos, repartição de finanças, centro de saúde e hospital, bombeiros, escolas, etc
- ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS
- Área total do terreno: 5165,00m2
- Descrição: Terreno urbano para construção em 3.165mts2
- Índice de utilização do solo 1,5
- Abc - Área bruta de construção possível acima do solo 4.747m2 m2
- Índice atual de 50% da Abc para garagens/armazéns e varandas 3.800mts2. Está em estudo alteração do regulamento do PDM com a maximização deste índice para 80% que deverá ser aprovado durante todo o corrente ano de 2025
- SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM)
- Terreno classificado no PDM em SU - Superfície Urbanizável de nível II em 3.165mts2
- Em EVP - Espaço verde de proteção 2.000mts2
- PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS
- Rotunda de acesso á Auto Estrada A4/outros destinos a 200mts
- Estação de serviço / posto de combustível Galp a 200 mts
- Hipermercados Continente e LIDL a 400mts
- Ecopista da linha do Tãmega a 500mts
- Praia Fluvial das Azenhas no Rio Tâmega 700mts
- Repartição de Finanças a 1.000mts
- Ponte de São Gonçalo e toda a Zona Histórica a 1.000mts
- Piscinas Públicas/Parque Florestal a 1.500mts
- Campos de Golfe a 4,1 kms
- Parque Aquático a 5,7kms)
- Aeroporto Francisco Sá carneiro a 61kms via A4 em 40 minutos

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Notas:
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Moradia T4 no Outeiro - Amarante~Localização privilegiada, áreas generosas e vistas deslumbrantes para a cidade e o rio Tâmega~~Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada no Outeiro, uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade de Amarante. Inserida num terreno com 700 m2 e com uma área de construção de 465 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e vistas absolutamente deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tâmega.~~A casa oferece abundante luz natural em todas as divisões, contribuindo para um ambiente acolhedor, moderno e confortável. A zona social é composta por uma sala de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, apresenta-se funcional e luminosa, contando ainda com uma despensa, proporcionando arrumação extra e maior comodidade no uso diário.~~No piso inferior, encontra um quarto espaçoso acompanhado por uma casa de banho completa, permitindo a possibilidade de usufruir da casa praticamente num só piso uma vantagem significativa para quem privilegia acessibilidade, mobilidade ou pretende acomodar visitas com privacidade.~~A zona privada da moradia integra três quartos, incluindo uma suíte ampla, com uma varanda igualmente generosa, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Amarante e o rio Tâmega. Um espaço verdadeiramente especial para relaxar ao final do dia.~~A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, zonas de arrumos, uma segunda casa de banho completa e uma confortável sala de estar adicional, ideal para lazer, escritório ou sala de jogos.~No exterior, destaca-se um jardim bonito, bem cuidado e totalmente preparado para momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira coberta, perfeita para refeições em família ou com amigos. Existe ainda um espaço amplo com potencial para a construção de uma grande piscina, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio um cenário verdadeiramente excecional.~~A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Adicionalmente, dispõe de um furo com 120 metros de profundidade, que oferece água abundante para a manutenção do jardim e para o eventual abastecimento de uma piscina, constituindo uma mais-valia significativa para a eficiência e economia da propriedade.~~Com uma localização de excelência, áreas generosas, acabamentos de qualidade e vistas ímpares, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das zonas mais valorizadas de Amarante.~~Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.~~Dê uma morada ao seu sonho!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~~

Arrendamento T2, Próximo do Centro de AMARANTE

Rés do chão com 4 acessos diretos ao Jardim e Terraço

Apresentamos este excelente T2 inserido numa moradia multifamiliar, situado ao nível do rés do chão, ideal para quem procura viver com privacidade, espaço exterior e longe do ruído urbano.

Apartamento amplo e luminoso, entregue Mobilado e com Cozinha Equipada.
(A mobília da sala e dos quartos é nova, assim como todos os eletrodomésticos.)

Principais Destaques

Acesso direto ao jardim e terraço por duas saídas independentes
Jardim envolvente, com zonas verdes, árvores de fruto e espaço de lazer
Zona extremamente calma e reservada, perfeita para quem valoriza tranquilidade
Cozinha ampla e funcional, Equipada com Placa, Forno, Exaustro e Combinado novo,
com acesso ao Jardim
Sala acolhedora com Lareira, com 2 acessos ao terraço e ao Jardim, ideal para momentos em família
Excelente luminosidade natural em todas as divisões
Garagem para maior conforto e segurança

Inserido num lote de 900 m², este imóvel proporciona um ambiente quase rural, com grande privacidade, mantendo simultaneamente a proximidade ao centro da Madalena, serviços e acessos principais.

Ideal para:

Famílias que procuram qualidade de vida e espaço exterior
Casais que valorizam tranquilidade e conforto
Quem pretende viver fora do stress urbano, com mais privacidade


Condições de Arrendamento

Renda Mensal 950€
Entrada 2 Rendas + 2 Cauções
Contrato Mínimo de 1 ano
Contrato Trabalho, 3 Recibos, IRS, etc.
Fiador em função do Valor Rendimentos total
Estado de Entrega, Mobilado e Equipada com electrodomesticos NOVOS

Conforto, tranquilidade e qualidade de vida num só lugar

QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM
Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
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O apoio de uma empresa de confiança
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COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE
Tecnologia de prospecção avançada
Visualização das casas com antecedência
Manter informado sobre novas casas no mercado
Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na Avaliação do Imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda!

A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo.

Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Conceição Ramos.

Consultora Imobiliária.

telefone: ’9’_1’_7’_4’_5’_8’_7’_4’_6’_

(custo de chamada para rede móvel Nacional)

E-mail: (email)

Moradia T2 unifamiliar para remodelação, em Rebordelo.

Está situada na tranquila aldeia de Cortinhas, freguesia de Rebordelo, concelho de Amarante.

Localizada na vertente poente da Serra do Marão, a cerca de 16 km da sede do município, esta propriedade oferece um ambiente rural e sereno, ideal para quem procura sossego e contacto com a natureza.

O imóvel é composto por dois pisos:

R/c - Garagem ampla;

1º Andar - Sala comum, cozinha, dois quartos, arrumos e casa de banho.

Com uma área de construção de 69 m² e um terreno de igual dimensão, torna-se uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja uma casa de campo com potencial de valorização após reabilitação.

Apresentação de propostas até 03-setembro-2025, findo este período, o proprietário venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.


A escritura do imóvel terá de ser efetuada obrigatoriamente, sem licença, ao abrigo do DL 10/2024.
Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!

O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. CE. F AMI 7772.
Conceição Ramos/ Remax Vantagem NOW.

Loja totalmente equipada para drogaria.
Espaço bem localizado, com boa carteira de clientes e grande potencial de cescimento.
_Instalações organizadas e prontas a trabalhar
_Stock variado de produtos de drogaria e utilidades
_Boa visibilidade e fácil acesso
_Ideal para quem quer iniciar ou expandir um negócio
Negócio estável e com a possibilidade de aumentar a faturação Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

LOTE PARA CONSTRUÇíO DE MORADIA~~Sempre sonhou viver num local calmo e sossegado, onde poderá usufruir de momentos únicos com a família e amigos?~Então, este lote de terreno pode ser do seu interesse!~~- Área total de 435 m²~- Área de implantação de 102 m²~- Local calmo e sossegado~- Ótima exposição solar~- 15 minutos do CENTRO de Amarante e Marco de Canaveses~- 40 minutos do Porto~~Ficou com interesse? Venha conhecer esta excelente oportunidade! ~~Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda.~Licença AMI 9581

Terrenos Rústicos em Candemil, Amarante~~Descobre esta magnífica propriedade com 7 artigos rústicos, situada numa zona tranquila e de ótimos acessos. A quinta dispõe de 3 minas de água, oliveiras em plena produção e diversas árvores de fruto, garantindo abundância e potencial agrícola.~~Com excelente exposição solar e vistas completamente desafogadas, este é o local perfeito para quem procura natureza, privacidade e investimento com valor.~~Ideal para projeto agrícola, turismo rural.~~A propriedade destaca-se pelos ótimos acessos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da região, mantendo, ainda assim, toda a serenidade do campo. Um dos seus maiores tesouros são as 3 minas de água, recursos valiosos que garantem abundância hídrica durante todo o ano perfeitas para rega, criação de animais ou pequenos projetos agrícolas.~~A terra é rica e produtiva, com oliveiras em plena produção, ideais para quem aprecia ou pretende investir na produção de azeite, bem como uma diversidade de árvores de fruto que acrescentam cor, sabor e potencial à quinta.~A excelente exposição solar acompanha a propriedade ao longo de todo o dia, tornando-a ideal tanto para cultivo como para lazer. As vistas desafogadas oferecem uma paisagem ampla e tranquila, onde o olhar se perde no horizonte, proporcionando um ambiente perfeito para descansar, criar ou simplesmente disfrutar da natureza.~~Esta quinta é ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou até a construção da casa de sonho. Combinando privacidade, recursos naturais e acessibilidade, é uma oportunidade rara numa zona tão apreciada como Candemil.~~Artigos Rústicos em Candemil - Natureza, Tranquilidade e Potencial Num Só Lugar ~~Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir num ambiente verdadeiramente natural. Estes terrenos , localizam-se em Candemil, é composta por 7 artigos rústicos, distribuídos por terrenos férteis e bem cuidados, oferecendo um enorme potencial agrícola, turístico ou residencial.~~A propriedade destaca-se pelos ótimos acessos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da região, mantendo, ainda assim, toda a serenidade do campo. Um dos seus maiores tesouros são as 3 minas de água, recursos valiosos que garantem abundância hídrica durante todo o ano perfeitas para rega, criação de animais ou pequenos projetos agrícolas.~~A terra é rica e produtiva, com oliveiras em plena produção, ideais para quem aprecia ou pretende investir na produção de azeite, bem como uma diversidade de árvores de fruto que acrescentam cor, sabor e potencial à quinta.~A excelente exposição solar acompanha a propriedade ao longo de todo o dia, tornando-a ideal tanto para cultivo como para lazer. As vistas desafogadas oferecem uma paisagem ampla e tranquila, onde o olhar se perde no horizonte, proporcionando um ambiente perfeito para descansar, criar ou simplesmente disfrutar da natureza.~~Esta quinta é ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou até a construção da casa de sonho. Combinando privacidade, recursos naturais e acessibilidade, é uma oportunidade rara numa zona tão apreciada como Candemil.