185 Inmuebles para en Amarante, Pagina 5

Terreno rústico situado em Rebordelo com 2400m2. Este terreno situa-se perto do cemitério de Rebordelo numa zona com bons acessos e uma excelente exposição solar. Neste terreno existem maioritariamente eucaliptos, podendo ser utlizado também para plantação de outro tipo de árvores. Boa oportunidade de negócio!

Oportunidade única para investidores ou para o projeto da sua vida.
Apresentamos um Terreno com 2.422 m2, localizado em zona estratégica e com todas as infraestruturas á porta (água, electricidade, saneamento e acessos pavimentados)
Tem o indice de construção 0.2 e com excelente exposição solar. Pouco declive.
A dois minutos da escola EB 2,3 de Telões (Tarrafal) e a cinco minutos de Tãmega Park, e muito próximo da variante que vem de Celorico com destino à A4, o que confere uma mais valia.

MORADIA PARA RESTAURO / EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR / Descubra esta moradia para restauro em Amarante, cheia de história e com um potencial extraordinário! Perfeita para quem procura um projeto de renovação com alma, esta propriedade convida-o a sonhar e criar algo verdadeiramente especial. Com vistas deslumbrantes para o campo e para a montanha, oferece um total de 3705 metros quadrados de terreno e uma área bruta de 860,86 metros quadrados. Embora atualmente em ruínas, o seu charme intemporal e a localização privilegiada fazem dela uma oportunidade única para criar um projeto de alojamento local, um salão de eventos com ambiente rústico e elegante, ou mesmo uma nova residência com história e cheia de memórias a construir. Imagine casamentos ao pôr do sol, retiros de bem-estar, eventos culturais ou simplesmente um lar cheio de carácter. Apenas a minutos de restaurantes, da cidade, hospital, farmácia, transportes públicos e escolas, esta moradia oferece tranquilidade sem abdicar da conveniência. Venha desfrutar das vistas maravilhosas e da energia única deste lugar. Dê vida a uma nova história e transforme esta casa no seu refúgio, no seu negócio ou na base de algo memorável. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. ANSIOSA POR O AJUDAR A REALIZAR O SEU SONHO ?? Decisões & Variáveis, Lda Licença AMI 9581 Contacte-me hoje e descubra o incrível potencial desta moradia em Amarante!

Apresento esta magnifica moradia localizada na pitoresca freguesia de Vila Chá do Marão, em Amarante, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto e à qualidade de construção.



Com uma construção em pedra, a propriedade destaca-se pelo seu magnífico enquadramento paisagístico, oferecendo um ambiente sereno eminspirador, ideal para quem procura viver ou investir numa zona rural com charme.

Principais características: Construção em pedra tradicional, que garante durabilidade e charme rústico
- Aquecimento central em toda a casa, assegurando conforto em qualquer estação
- Janelas termo basculantes, que oferecem eficiência energética e luminosidade natural
- Divisão prática e equilibrada dos espaços, pensada para o dia a dia e bem-estar
- Vistas deslumbrantes para a natureza envolvente

A propriedade tem ainda a vantagem de contar com acessos independentes, o que a torna ideal para quem pretende investir num projeto turístico. Esta caraterística permite privacidade total e, ao mesmo tempo, rentabilidade, numa região cada vez mais procurada por turistas em busca de experiências no meio rural.



A poucos minutosencontra Parque de Lazer de Vila Chã do Marão, com lagoas, campos desportivos e acesso a múltiplos trilhos de caminhada e ciclismo nas montanhas circundantes perfeitos para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre.



A localização é outro ponto forte: A 10 minutos de Amarante



A cerca de 50 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este é um imóvel que une o melhor da vida no campo com a proximidade urbana, ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural.



Marque a sua visita comigo!

;ID RE/MAX: (telefone)

Amarante - villa de 3 dormitorios, confort y seguridad



Esta villa, situada en la parroquia de Aboadela, es la combinación perfecta de confort y modernidad. Con 286 m², ofrece tres amplios dormitorios y un salón muy generoso, proporcionando un espacio acogedor para toda la familia. Los acabados de alta calidad incluyen una bañera de hidromasaje, ideal para momentos de relajación y ocio.



Las ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan el aislamiento acústico y térmico, mientras que la ventilación de flujo único mantiene el aire fresco. La iluminación exterior y las rejas en las ventanas aumentan la seguridad, junto con una puerta de seguridad y un interfono.



La ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza, ofrece el equilibrio ideal entre la paz y la tranquilidad del campo y la comodidad urbana. Esta villa es la elección correcta para aquellos que buscan calidad de vida, seguridad y bienestar en una de las regiones más encantadoras de Portugal.



No dude en ponerse en contacto para descubrir la casa de sus sueños.

O Gemini disse
¡Claro que sí, Paulo! El mercado español es fundamental para el norte de Portugal, especialmente por la proximidad geográfica. He adaptado el texto utilizando un lenguaje sugerente y profesional que resalta el valor de la inversión y la calidad de vida en Amarante.

Aquí tienes la versión en español:

Lujo y Modernidad en el Corazón de Amarante: Apartamento T3 Premium
Donde el diseño contemporáneo se encuentra con el confort absoluto.

Presentamos este magnífico apartamento de 3 dormitorios (T3), una verdadera joya de la arquitectura moderna, ubicado en una de las zonas más dinámicas y deseadas de Amarante. Si busca una vivienda que combine sofisticación estética con la máxima funcionalidad, este es el inmueble ideal para usted.

Aspectos Exclusivos:
Arquitectura de Vanguardia: Líneas rectas, espacios amplios y una distribución inteligente que prioriza la fluidez entre las estancias.

Acabados Premium: Materiales de alta gama seleccionados por su durabilidad y elegancia, reflejando lo mejor de la construcción moderna.

Confort Térmico y Acústico: Equipado con aire acondicionado de última generación y soluciones de aislamiento térmico que garantizan la temperatura ideal durante todo el año.

Excelente Exposición Solar: Gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales, que potencian el bienestar y la eficiencia energética.

Cocina de Ensueño: Espacio totalmente amueblado, con un diseño minimalista y funcional, perfecto para sus momentos gastronómicos.

Ubicación Privilegiada
Vivir aquí es tener el privilegio de desplazarse a pie. El apartamento se sitúa en una zona estratégica, rodeado de todos los servicios esenciales para su día a día:

Salud: Proximidad inmediata al Hospital, clínicas y farmacias.

Bienestar: Gimnasios y zonas de ocio a pocos metros.

Conveniencia: Supermercados, comercio local y una variada oferta de restaurantes de referencia.

Un estilo de vida sofisticado le espera.
No pierda la oportunidad de vivir en un espacio donde cada detalle ha sido pensado para superar sus expectativas.

¡Programe su visita hoy mismo!
#ref: 160509

Identificação do imóvel: ZMPT587861

Tenho para lhe apresentar este terreno urbano com uma área total de 1.456 m2 desenvolvido em dois socalcos com uma ruina em pedra passível de ser recuperada para diversos fins e com um projeto de construção habitacional aprovado pela Câmara Municipal de Amarante.
Situado na freguesia de Gouveia (São Simão) do município de Amarante, encontra-se no extremo sul a 10 Km de Amarante.
A freguesia é limitada a sul pelos municípios de Marco de Canaveses e Baião, a oeste por Carvalho de Rei, a norte pela Lomba e Jazente e a este por Salvador do Monte. Devido ao facto de estar inserida na serra da Aboboreira, São Simão foi uma das primeiras zonas habitadas do que é atualmente conhecido como Município de Amarante. Provas disso são os bifaces encontrados no lugar de Infesta datados do Neolítico.
No entanto, outras descobertas provam a presença do Homem nesta zona ainda no Paleolítico Superior.
Dos monumentos de Gouveia (São Simão) destacam-se:
- A Igreja Matriz do século XVIII
- As três ermidas (Senhora do Campo, São Domingos e São Martinho)
- A Igreja Paroquial de São Simão de Gouveia
- O Conjunto Megalítico da Abogalheira.
Para os amantes dos desportos na natureza a região oferece uma grande variedade de trilhos pedestres de montanha, destacando-se o Trilho do Ribeiro da Goiva (cascatas da Serra da Aboboreira) e o PR3 - Trilho dos Caminhos de Água, que liga Carvalho de Rei a São Simão.
Os percursos na área da Aboboreira e Marão contam com paisagens naturais de rara beleza que os torna tremendamente atrativos.
Principais Trilhos e Caminhadas: ·
-Trilho do Ribeiro da Goiva (Cascata da Aboboreira): Percurso de montanha com início e fim no parque de merendas de Gouveia, passando por caminhos rurais, uma ponte de madeira, escadas e zonas com cordas.
Inclui cascatas da Serra da Aboboreira.
-Trilhos do Marão - Abril Marão:
Percurso de caminhada com cerca de 14,89 km e 595 m de desnível positivo.
-PR3 - Caminhos de Água (Rota do Românico):
Trilho com início no lugar do Castelo (Carvalho de Rei) que liga até Gouveia (São Simão), cobrindo cerca de 10,4 km. ·
-Trilho do Vale (Zona do Vau):
Percurso, por vezes com passadiços, que acompanha o rio.

Não podia escolher melhor local para investir em plena natureza e numa terra carregada de História e tradições seja para viver como para as suas férias e escapadinhas nos tempos livres.
Tudo isto a menos de uma hora da cidade do Porto.

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de 3.420 m² com Potencial Construtivo e Acesso pela N15 Ansiães, Amarante
Conjunto de propriedades com uma área total de 3.420 m², localizado estrategicamente à entrada da freguesia de Ansiães, Amarante, com excelente acesso direto pela estrada N15.
O terreno beneficia de uma vista panorâmica privilegiada e exposição solar a oeste, garantindo luz natural abundante ao longo de todo o dia. A sua localização conjuga o enquadramento natural com a conveniência de infraestruturas, existindo disponibilidade próxima de ligações de água, eletricidade e fibra ótica.
Nota importante sobre viabilidade: Embora o terreno se encontre atualmente inscrito nas finanças através de artigos rústicos (pinhal e mato), a sua localização e frente de estrada apresentam potencial construtivo. No entanto, qualquer capacidade de edificação, alteração de uso ou desenvolvimento de projeto não se encontra garantida à priori, estando estritamente sujeita a consulta e aprovação formal (como um Pedido de Informação Prévia - PIP) por parte da Câmara Municipal de Amarante, em estrito cumprimento do Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.

Moradias T3 de Luxo com Vista Deslumbrante para o Rio Tâmega - Amarante

As moradias Paisagens do Tâmega é mais do que um empreendimento: é o encontro perfeito entre o conforto e o bem estar.

Este projeto entrega o que há de melhor: a arquitetura contemporânea se desenha em harmonia com a beleza natural do vale do Tâmega. Aqui, cada moradia foi pensada como um miradouro privado, onde o horizonte se abre sobre o rio e o centro histórico, criando um cenário diário de tranquilidade, luz e exclusividade.
- 3 Pisos (Cave + 1º Piso + 2º Piso)
- 3 Quartos - Sendo 1 Suite
- 3 Casas de Banho
- Varanda
- Cave - Garagem
- Acabamentos sofisticados
- Vistas desafogadas

Num dos pontos mais elevados e privilegiados da Urbanização do Outeiro, este projeto distingue-se pela elegância, pela integração perfeita na paisagem e pela promessa de um estilo de vida que combina modernidade, privacidade e a essência autêntica de Amarante.

A apenas 2 minutos do centro histórico, estas residências oferecem uma experiência de vida elevada, marcada por vistas panorâmicas e totalmente desafogadas para o rio Tâmega, privacidade absoluta e uma envolvente de rara tranquilidade.

Elegância, luz e conforto em cada detalhe: Cada moradia foi concebida para proporcionar ambientes amplos, luminosos e sofisticados, privilegiando:
- Enormes superfícies envidraçadas que enquadram a paisagem e intensificam a relação com o rio
- Excecional exposição solar, que banha a casa em luz natural
- Áreas exteriores generosas, perfeitas para criar jardim, piscina ou zonas de lazer exclusivas
- Acabamentos de gama superior e equipamentos incluídos, numa solução totalmente ’chave-na-mão’.

Cozinha - Equipamentos:
Placa Bosch
Forno Bosch
Micro-ondas Bosch
Maquina lavar loiça Bosch ou equivalente
Frigorífico americano Bosch
Exaustor Bosch


Localização de excelência: Proximidade imediata ao centro de Amarante, escolas, serviços e comércio e acesso rápido à autoestrada, com ligações diretas ao Porto e a Vila Real.

- 4 Km: Centro Amarante (Escolas, Comércio local, Hipermercado e Serviços)
- 5 Km: Praia Fluvial das Azenhas (Rio Tâmega)
- 55 Km: Cidade do Porto - Centro Histórico
- 60 Km: Peso da Régua
- 61 Km: Aeroporto Sá Carneiro

Mais informações ou visitas entre em contacto!

As imagens 3D são meramente ilustrativas

A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

A propriedade é uma moradia centenária, inserida no terreno na rua de Boavista, em Amarante.
Localização na encosta da cidade, a 800 m do Mosteiro, permite tanto uma privacidade total, como também umas vistas desafogadas e panorâmicas sobre a cidade.

Com um total de 6214 m2 de terreno, a propriedade divide-se entre três artigos:

1) parcela 1: casa principal com jardim (1684 m2)
2) parcela 2: terreno rústico (com vinha, pomar, horto) de 2546 m2
3) parcela 3: terreno com casa de caseiro de 1984 m2

Existem três portões de acesso para a propriedade e várias fontes de água própria (poços/ furos), o que permite funcionamento harmonioso da casa (habitação) e exploração da vinicultura na parte do terreno de cultivo.

A casa principal foi renovada e ampliada com uma ala de 3 quartos suites e um salão, todas as divisões no piso têrreo e em pedra, com acesso ao jardim e grandes estruturas vidradas em cada uma das assoalhadas. A perfeita harmonia engtre o tradiconal e conceituado e o moderno e confortável por outro lado, foi possível graças ao projeto do reconhecido arquiteto Manuel Botelho que conseguiu ’casar’ os dois mundos sem comprometer a identidade da casa senhorial.
A casa, na parte ’antiga’, tem uma ampla cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira e w. c. no piso de baixo, bem como 3 quartos, todos eles suites, um escritório, alpendre e w. c. no primeiro piso.
O acesso à parte ’nova’ faz-se pelo mesmo hall de entrada principal, amplo e luminoso.
A quinta produz vinho, tem variadíssimas árvores de fruta, horta muito bem cuidada e ainda árvores decorativas à volta, proporcionando um ambiente de submersão na natureza e serenidade.
Ainda a destacar: casa do caseiro habitada, garagem aberta contígua à casa principal, casa de máquinas, cozinha regional e outras estruturas de apoio/ manutenção da casa e agricultura.

Venha respirar ar puro, a dois passos de Amarante, deslumbre-se com esta propriedade e seja feliz neste casa fantástica!
#ref:Quinta Amarante

Apresentamos uma oportunidade única para quem procura criar uma residência de excelência num enquadramento marcado pela tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Este distinto terreno para construção, com 931 m² de área total, encontra-se situado em Fregim, Amarante, numa zona residencial calma e harmoniosa, onde a envolvente natural e o conforto do quotidiano convivem em perfeita sintonia. Com viabilidade construtiva para 280 m² de área bruta, distribuídos por uma área de implantação de 140 m², este terreno oferece as condições ideais para o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar de elevado padrão. A dimensão generosa do lote permite conceber um projeto arquitetónico contemporâneo, com amplos espaços interiores, zonas exteriores bem definidas e uma forte ligação entre a casa e o espaço envolvente, privilegiando a luz natural, a funcionalidade e o bem-estar. A configuração do terreno possibilita uma implantação equilibrada, garantindo privacidade e conforto, bem como a criação de jardins, áreas de lazer ou espaços de convívio exterior, pensados para desfrutar de um estilo de vida sereno e sofisticado. É o cenário perfeito para uma moradia personalizada, desenhada ao detalhe, refletindo um conceito de habitação moderno e intemporal. Localizado numa área valorizada de Fregim, este terreno beneficia de bons acessos e de proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, mantendo simultaneamente a tranquilidade característica da região. A envolvente natural e a baixa densidade construtiva reforçam o caráter exclusivo do local, tornando-o particularmente atrativo para quem procura um refúgio residencial sem abdicar da conveniência do dia a dia. Este é mais do que um simples terreno: é a base para a criação de um projeto de vida, onde conforto, elegância e qualidade se unem num espaço pensado para durar. Uma oportunidade rara, ideal para quem valoriza exclusividade, potencial de valorização e a possibilidade de construir uma casa verdadeiramente única, num dos cenários mais agradáveis do concelho de Amarante. Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! Contacte-nos hoje para mais informações. Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Identificação do imóvel: ZMPT589209

Moradia em pedra para reabilitação, inserida em terreno com cerca de 500m², localizada no Lugar de Cumieira, Figueiró (Santiago), concelho de Amarante.
Trata-se de um terreno situado num ponto alto, ensolarado, com paisagem a nascente e a poente.
A construção é anterior a 1951 e encontra-se bastante degradada. Pode ser recuperada e ampliada de acordo com um novo projeto pois o terreno está inserido em área urbana.

Situada a cerca de 15km de Amarante, a 50km do Porto e a 4Km da Vila da Lixa, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio e serviços essenciais, incluindo escolas, cafés, supermercados, farmácia e posto dos correios.
Tem transportes públicos à porta (Autocarros 114 e 115) com ligação para o Porto (Pólo Universitário/Paranhos), para Paredes (Estação), para Trovoada (Travanca) e para a Lixa (Igreja) com ligação para Amarante (Terminal Rodoviário).

Uma solução com potencial para habitação própria, casa de fim de semana ou projeto de investimento. Diga-nos o que procura e fazemos um estudo mais personalizado.

Áreas segundo a Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 390m²
- Área de implantação do edifício: 79m²
- Área bruta de construção: 109m²
- Área bruta dependente: 36m²
- Área bruta privativa: 73m²

Notas:
Admite-se que o terreno possa ter mais área do que a que consta nos seus documentos: esta situação está a ser verificada para ser atualizada.
Encontra-se à venda um terreno contíguo com 550m2 que poderá ser negociado em conjunto (ZMPT589213).

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Estratégica no centro de Amarante!

Procura o local ideal para ver o seu negócio crescer?
Apresentamos esta excelente loja com 51 m², estrategicamente localizada no centro da cidade de Amarante. Se o sucesso do seu projeto depende de visibilidade e de um fluxo constante de pessoas, este é o imóvel que procurava.
Destaques do Imóvel:
- Localização Premium: Situada em zona de forte passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e pontos turísticos.
- Espaço Versátil: Com 51 m² bem distribuídos, o espaço adapta-se facilmente a diversos ramos: boutique, escritório, atelier, consultório ou serviços de conveniência.
- Luz e Visibilidade: Montra generosa que garante uma excelente exposição dos seus produtos ou serviços.
- Conveniência: Próxima de parques de estacionamento e dos principais acessos da cidade.Pode também converter o espaço num apartamento.

Você escolhe o tipo de rentabilidade que deseja.

Porquê Amarante?
Amarante é uma cidade em constante valorização, onde a tradição se cruza com o dinamismo do turismo e do comércio moderno. Instalar o seu negócio aqui significa fazer parte de uma comunidade vibrante e com um prestígio único na região do Douro e Tâmega.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Quinta com 48900 m2; Situada na periferia da cidade da cidade de Amarante , numa zona urbana sossegada, com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas para a serra e para o campo; Fáceis acessos até Á quinta e para a estrada nacional que liga Amarante ao Marco de Canaveses; Várias nascentes de água estão inseridas ao longo da quinta; Possui também dentro da quinta uma pequena moradia para restauro; Excelente para plantação de vinha, visto que em tempos já foi utilizada para esse fim, mas poderá ser igualmente usada com a finalidade de outros projetos agricolas e igualmente ser adaptada para uma área de lazer.

Apresentamos-lhe uma propriedade exclusiva no coração de Bucas, Amarante, onde o conforto residencial se funde com a sofisticação de um espaço comercial pronto a brilhar.

Este elegante prédio urbano é composto por dois pisos independentes, ideal para quem procura viver com tranquilidade e, simultaneamente, rentabilizar com um negócio de sucesso.

No 1.º andar, encontramos um charmoso apartamento T1, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar:
️ Um quarto acolhedor,
️ Sala de estar luminosa,
️ Cozinha funcional,
Casa de banho completa,
E uma varanda perfeita para desfrutar dos fins de tarde em total serenidade.

No piso térreo, destaca-se um restaurante totalmente equipado, com áreas amplas, cozinha profissional, zona de refeições acolhedora e condições ideais para quem deseja abrir portas de imediato ou investir num conceito gastronómico de excelência.

Inserido num terreno com 918 m², este imóvel oferece também espaço exterior com grande potencial para expansão, esplanada ou eventos ao ar livre.

Seja para habitar com distinção ou criar um negócio de referência na região do Douro, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com caráter, rendimento e versatilidade.

Localizado em zona tranquila no centro de Amarante

Lujo y Modernidad en Gatão, Amarante: La Casa de sus Sueños
Presentamos esta magnífica morada de arquitectura moderna, situada en la prestigiosa parroquia de Gatão. Uniendo un diseño contemporáneo con acabados de lujo, esta propiedad ha sido concebida para quienes no renuncian al confort, la sofisticación y la funcionalidad.

El Interior: Detalles que Marcan la Diferencia
Al entrar, será recibido por una atmósfera de luz y elegancia. El proyecto de iluminación con techos falsos y luces empotradas realza la amplitud de los espacios, complementados por el confort táctil del suelo flotante en toda la zona habitable.

Zona Privada: Compuesta por 3 amplios dormitorios, todos equipados con armarios empotrados. Destaca la suite principal, un verdadero refugio de privacidad.

Trabajo y Ocio: La casa dispone de un despacho dedicado, ideal para el teletrabajo o como espacio de lectura y estudio.

Cocina de Ensueño: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de última generación, lista para inspirar sus mejores recetas.

Confort y Eficiencia Energética
Vivir aquí es sinónimo de bienestar en cualquier estación del año:

Sistema de Aire Acondicionado completo.

Bomba de calor de alta eficiencia para el calentamiento de agua, garantizando ahorro y sostenibilidad.

Exterior y Conveniencia
El exterior está a la altura de la calidad interior:

Garaje Privado: Capacidad para 3 coches, ofreciendo seguridad y almacenamiento extra.

Jardín: Un espacio verde cuidado, perfecto para momentos de ocio al aire libre, relajación o para el juego de los niños.

Ubicación: Situada en Gatão, Amarante, se beneficia de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, manteniendo la proximidad rápida al centro de la ciudad y a los principales ejes de comunicación (A4).

Esta es la oportunidad de adquirir una vivienda donde el lujo se encuentra con la modernidad.

¡Reserve hoy mismo su visita y déjese sorprender!
#ref: 159642

Terreno com 900 m2. Situado numa zona urbana de Rebordelo. Bons acessos e boa exposição solar. Sendo um terreno agrícola é ideal para cultivo de vários tipos de culturas. Fica sistuado perto da igreja de Rebordelo com umas vistas fantásticas para a serra!

FINCA RÚSTICA TRADICIONAL EN AMARANTE - 29.778 m² CON VIVIENDA Y TERRENOS AGRÍCOLAS

Amarante (Distrito de Oporto)

Descripción del inmueble:
Excelente oportunidad de inversión o vivienda habitual en una finca con una superficie total de 29.778 m², compuesta por 3 parcelas (1 urbana y 2 rústicas), que incluyen terrenos agrícolas y pinar. Parte del terreno está clasificada como suelo urbano según el Plan Director Municipal (PDM).

La propiedad incluye una vivienda tradicional distribuida de la siguiente manera:

Planta baja (sótano): amplio espacio ideal para almacenamiento, bodega o área técnica;

Planta superior: salón, cocina, 2 dormitorios, baño y balcón con vistas a la finca y al entorno.

Puntos fuertes de la ubicación:

Accesos y movilidad:
Freixo de Cima se encuentra en el municipio de Amarante y dispone de una excelente red viaria con rápido acceso a la costa y al interior del norte de Portugal, incluyendo la autopista A4 (Oporto Amarante interior).
La propiedad cuenta también con buenos accesos por carreteras municipales y nacionales.

Proximidad a servicios y comercios:
A pocos minutos se encuentran servicios esenciales, comercio tradicional e infraestructuras básicas.
La ciudad de Amarante, con su amplia oferta comercial, educativa, administrativa, gastronómica y de ocio, está a corta distancia en coche.

Actividades y ocio:
La zona presenta un entorno natural característico de la región del Tâmega e Sousa, con paisajes rurales y rutas de senderismo.
Cerca se encuentra la Lagoa de Freixo y su parque recreativo.
La región es reconocida por su gastronomía tradicional y producción vitivinícola.

Potencial de valorización:
La finca combina uso agrícola, zonas verdes y potencial de desarrollo urbano parcial, constituyendo una oportunidad única en el norte de Portugal.

Para más información, no dude en ponerse en contacto conmigo.
#ref: 786339

Quinta serrana com vista panorâmica para a cidade de Amarante, constituída por terreno com 36ha (360.000m2) onde se encontram implantadas diversas edificações que passamos a descriminar.

- Casa de habitação, com dois pisos, com uma área bruta de construção de cerca de 125m2;
- Casa de arrumação, com uma área bruta de construção de cerca de 80m2;
- Casa da eira com uma área bruta de construção de cerca de 35m2;
- Espigueiro com 10 metros lineares;
- Moinho.

Todas as edificações existentes necessitam de restauro e são construídas em pedra de granito - a estrutura encontra em bom estado de conservação.

O terreno encontra-se a uma altitude de cerca de 800m, de morfologia maioritariamente plana, é constituído por uma área habitacional, uma zona agrícola (cerca de 14ha - 25ha) e a restante área está reservada à floresta e mato.
Propriedade encontra-se abandonada há muito tempo mas tem diversas nascentes de água, represas, plantação de castanheiros, os acessos são em estradão em terra batida e tem boa exposição solar. Não tem eletricidade, mas existe a possibilidade utilizando meios alternativos, com painéis solares, energia eólica, energia hidráulica
Ideal para projeto de vida familiar, comunitário, em ambiente isolado e associado à natureza e à autos-sustentabilidade.
Os centros urbanos onde poderá ter acesso a todos os serviços e abastecimento (Baião), estão a cerca de 15min.
A cerca de 1hora da cidade do Porto.
Possível adquirir mais terreno, até um total de 76 hectares (395 000 €).

Ps: O imóvel foi atingido por um incêndio.

Ubicada en un entorno rural tranquilo, esta magnífica finca se extiende por casi dos hectáreas de terreno agrícola, ofreciendo privacidad, amplitud y una conexión auténtica con la naturaleza. La casa principal, de estilo elegante y acogedor, cuenta con tres suites espaciosas y luminosas, tres salones independientes que permiten ambientes versátiles para el ocio y la convivencia, dos cocinas totalmente equipadas, un despacho funcional y cuatro cuartos de baño distribuidos de forma práctica. También dispone de calefacción central y amplias terrazas, perfectas para disfrutar del paisaje circundante y de momentos al aire libre. Como complemento, el anexo incluye una lavandería, una suite adicional, una bodega tradicional y un garaje con capacidad para dos vehículos. Dentro de la propiedad se encuentra además la encantadora Casa del Reloj, una construcción independiente que ofrece un salón con cocina americana, un dormitorio acogedor y un baño completo, ideal como espacio para invitados o refugio privado. La finca también cuenta con manantiales de agua, un recurso natural valioso que potencia su uso agrícola y garantiza autonomía hídrica. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, confort y una conexión profunda con la tierra.

Campaña: Al comprar esta propiedad, le regalamos 1 semana de vacaciones en Madeira, las Azores, el Algarve o el norte de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT571683

Características da Quinta:

- 6 Quartos, incluindo duas elegantes suites com vistas deslumbrantes para a piscina, proporcionando um refúgio privado e relaxante.
- Salão de Jogos: Um espaço ideal para entretenimento e convívio, pensado para momentos de lazer em família ou com amigos.
- Cozinha Regional: Totalmente equipada e acolhedora, perfeita para preparar pratos típicos e para acolher os apreciadores da gastronomia local.
- Balneários de Apoio à Piscina e várias casas de banho estrategicamente colocadas pela propriedade para conforto e conveniência dos moradores e convidados.
- Árvores de Fruto: O terreno conta com árvores frutíferas, garantindo frutos frescos e a presença de vegetação exuberante durante todo o ano.
- Minas de Água: Com recursos hídricos próprios, a quinta permite um aproveitamento sustentável do espaço exterior.
- Vistas Maravilhosas: A quinta oferece uma paisagem única, com vistas encantadoras sobre a região, sendo o cenário perfeito para desfrutar de cada pôr do sol.
Possibilidade de Expansão:
A propriedade já possui estrutura preparada para aumentar a capacidade habitacional, com infraestruturas para dois apartamentos independentes ou duas suítes adicionais num complexo independente - uma excelente opção para quem deseja mais espaço para hóspedes ou considera explorar a propriedade como investimento turístico. Informações da Caderneta Predial:

- Área Total do Terreno: 7.722 m²
- Área de Implantação do Edifício: 235,4 m²
- Área Bruta de Construção: 437,52 m²
- Área Bruta Dependente: 202,12 m²
- Área Bruta Privativa: 235,4 m²
Ideal tanto para quem procura uma residência principal em contato com a natureza quanto para quem deseja um refúgio para fins de semana e férias, esta quinta oferece amplos espaços exteriores, um ambiente acolhedor e o charme singular da região de Amarante. É uma oportunidade rara de investimento em qualidade de vida e bem-estar. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita para descobrir todos os detalhes desta quinta única.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589213

Terreno com 550m², localizado no Lugar de Cumieira, Figueiró (Santiago), concelho de Amarante.

Parcela situada num ponto alto, ensolarada, com paisagem a nascente e a poente.

O terreno está inserido em área urbana, numa rua secundária, muito perto da N15, sendo talhado para a construção de uma moradia unifamiliar.

Situado a cerca de 15 km de Amarante, a 50 km do Porto e a 4 Km da Vila da Lixa, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio e serviços essenciais, incluindo escolas, cafés, supermercados, farmácia e posto dos correios.
Tem transportes públicos à porta (Autocarros 114 e 115) com ligação para o Porto (Pólo Universitário/Paranhos), para Paredes (Estação), para Trovoada (Travanca) e para a Lixa (Igreja) com ligação para Amarante (Terminal Rodoviário).

Uma solução com potencial para habitação própria, casa de fim de semana ou projeto de investimento. Diga-nos o que procura e fazemos um estudo mais personalizado.

Área segundo a Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 550m²

Notas:
Admite-se que o terreno possa ter um acerto de área na ordem dos 10% em relação à que consta nos seus documentos: esta situação está a ser verificada para ser atualizada.
Encontra-se à venda um terreno contíguo, com uma ruína em pedra para recuperar, que poderá ser negociado em conjunto (ZMPT589209).

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Notas:
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Terreno de construção em Aboim, Amarante
Área de 2.510,00m2, onde se pretende construir um edifício de habitação coletiva (4 fogos), a destacar de um prédio misto com a área total de 5.971.90m²;
PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado pela C. M. Amarante. Destaque do terreno também aprovado.
Cada uma das parcelas resultantes do destaque confronta com o arruamento público em, pelo menos, 7,50m;
O edifício de habitação coletiva (4 fogos), em regime de propriedade horizontal (PH), é composto por dois pisos acima da cota da soleira, com uma área total máxima de implantação de 816,78m2, uma área total máxima de construção de 1.896,78m2 (1.737,78m2) destinados a habitação (fogo T3 e/ou fogo T4) e 159,00m2 a estacionamento em estrutura edificada), e uma altura máxima de fachada de 9,70m e, eventualmente, piso recuado (que a existir será conforme definição que consta da alínea g) do n.º 3 do artigo 5.º do R-PDM);
Localização a 100 metros de rotunda de acesso à Variante que liga Amarante a Celorico de Basto e/ou à A4 para o Porto e a cerca 1km do novo hospital de Amarante.
Já possui projeto de arquitetura.
Agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 795984

Descubra este terreno com 9.120,33 m², localizado na Aldeia Nova São Simão, a 25 minutos de Amarante. Situado no cimo da montanha, a propriedade é predominantemente plana com leves inclinações, o que proporciona uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre os vales e a Serra do Marão.
Inserido num Espaço de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal, o terreno destaca-se pelo seu contacto direto com a natureza e já dispõe de acesso a água. É uma propriedade vocacionada para a exploração agrícola, florestal ou para o desenvolvimento de atividades ao ar livre.
Encontra-se próximo de estradas secundárias e transportes públicos, oferecendo a tranquilidade de um local afastado dos centros urbanos sem perder a ligação aos acessos principais.
Valor: 49.000€
Não vendo propriedades, crio oportunidades para que os teus sonhos se tornem realidade.