28 Inmuebles para con Certificación Energética F en Aveiro

Moradia T4+1 em pleno centro da cidade de Aveiro!

Apresentamos esta excelente moradia T4+1, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e localização central.

Localizada em pleno bairro central da cidade, no Bairro da Forca, esta moradia destaca-se pelas generosas áreas e pelo estado impecável de conservação: como nova e nunca habitada.

No andar social, ao nível do rés-do-chão, a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos, uma sala de estar ampla com recuperador de calor, uma sala de jantar independente, um quarto/ escritório e uma casa de banho completa.

O primeiro andar, com uma suite, dois quartos com casa de banho de apoio e um escritório.

No andar superior ao nível do sótão, um salão espaçoso e versátil, ideal para zona de lazer, ginásio ou quarto adicional.

Zona exterior com duas frentes com jardins e com churrasqueira.

Caraterísticas adicionais:
- Como nova: nunca habitada
- Eletrodomésticos novos
- Aquecimento central
- Garagem para 4 carros na cave
- Jardim
- Churrasqueira

Uma oportunidade única para viver com qualidade e comodidade no coração da cidade!
Agende a sua visita!

CE:F
REF:1040685/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) & Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T2 térrea para restaurar no Bonsucesso - Aradas.

Se procura um imóvel com grande potencial de reabilitação, numa zona tranquila mas próxima da cidade, esta é a oportunidade ideal!

Apresentamos-lhe esta moradia térrea T2, inserida num terreno com 785 m², ideal para projeto de remodelação ou reconstrução à medida dos seus sonhos.

Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades, no qual poderá apenas remodelar ao seu gosto, fazer um projeto de ampliação, poderá ser usada como habitação própria ou então como arrendamento.
Dispõe de um terreno o que lhe permite ter um excelente espaço exterior para jardim, uma pequena horta, fazer anexos ou piscina.

Com ótima exposição solar, garante luz natural ao longo do dia.

Situada numa zona calma, segura e com boas acessibilidades, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro, a 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova, assim como se encontra próxima de escolas, supermercados, transportes públicos e serviços essenciais.

Seja para viver com qualidade de vida ou para investir numa zona em crescimento, esta é uma oportunidade imperdível.
Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta moradia!

Imóvel sem Licença de Utilização.

REF: 1021157/25 FR
CE: F
LU: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 remodelado e mobilado, próximo da Universidade de Aveiro e do Centro Comercial Glicínias.

Este apartamento, totalmente remodelado, oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Composição do imóvel:
. 2 quartos mobilados com armários embutidos;
. Sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos: micro-ondas, combinado, MLL, MLR e placa de indução;
. 1 casa de banho completa;

Localização de excelência!
Situado numa zona de elevada valorização, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços essenciais.

Oportunidade imperdível para investidores!
Ideal para arrendamento a estudantes universitários, jovens profissionais ou famílias.

Venha conhecer este fantástico apartamento!

Agende já a sua visita.

Ref. 1030899/25BL

Rossio - Grande potencial de investimento



Moradia 2 pisos para reabilitação, constituída por cinco divisões, localizada em pleno coração da cidade de Aveiro, junto ao Jardim do Rossio, próximo de serviços, zonas de comércio e de lazer, em pleno Centro Histórico. Edifício composto por duas frentes, com rápidos acessos à autoestrada. Imóvel habitado.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento
de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos
necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro;

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento;

Destaques
. Logradouro e quintal com bom espaço exterior;
. Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos;
. Forte potencial de valorização numa área em crescimento;

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)

PARA ESCLARECIMENTOS ADICIONAIS CONTACTAR DIRECTAMENTE:
CARMEN PERICÃO (telefone) (chamada para rede móvel nacional ou via Whatsapp)
(email)

Apartamento T1 localizado em Cacia.

Situado no 2º andar de um prédio, este imóvel conta com:

- Hall de entrada;
- Cozinha;
- Sala com lareira;
- Um quarto com roupeiro;
- Casa de banho com banheira;
- Despensa;
- Arrumos.


Situado numa zona calma residencial, próximo das estradas principais.
Conta com outros serviços e comércio na redondeza como café e pastelaria.


Venha conhecer de perto esta oportunidade, marque já a sua visita!
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário..

Excelente Moradia T5 Eirol
Com jardim e Garagem

Moradia constituída por dois pisos mais sótão.
R/Chão
Salão , 1 cozinha equipada, 1 wc , 1 quarto, 1 Adega, 1 Garagem.

1 Andar:
4 Quartos com roupeiros, 2 wc, 1 cozinha com copa

Sótão:
2 salões e arrumos

Esta espaçosa moradia oferece uma excelente oportunidade de investimento ou é ideal para uma família numerosa, proporcionando conforto e versatilidade. Distribuída por cave onde pode encontrar uma sala, uma cozinha toda equipada, um quarto, arrumos, wc . No rés-do-chão, piso 0 encontramos uma sala de jantar, uma sala de estar, hall de entrada grande, cozinha, três casas de banho, despensa, quatro quartos e finalmente um sótão com Cómodos e um wc. A casa apresenta um design funcional com duas entradas independentes, proporcionando privacidade e conveniência.

A abundância de luz natural destaca-se como uma característica marcante, pois cada divisão é adornada por várias janelas que iluminam os espaços de forma acolhedora. Com um total de seis quartos, esta moradia oferece amplitude e flexibilidade para acomodar as necessidades de uma família grande.

O exterior da propriedade é encantador, com um generoso jardim na frente da casa, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Nos fundos, um extenso terreno ajardinado adiciona um toque de tranquilidade e espaço para desfrutar de momentos ao ar livre em total privacidade.

Para além disso, a moradia conta com uma garagem fechada, garantindo segurança para os veículos, e ainda espaço para estacionamento exterior, proporcionando praticidade adicional. Seja como um investimento promissor ou o lar perfeito para uma família numerosa, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização pois desfruta da tranquilidade e beleza do campo.

¡Anexos para viviendas tipo T2 en Esgueira!

Anexos con buena zona exterior y posibilidad de legalización para transformar en vivienda.

Propiedad compuesta de la siguiente manera:
-Salón;
-Cocina;
- Dos dormitorios;
-Baño;
-Garaje.

También tiene algunos espacios / áreas de almacenamiento.

Ubicado a 2 minutos de los hipermercados Continente y Pingo Doce, zona industrial de Taboeira, fácil acceso a la autopista.

Propiedad sin licencia de uso.

Superficie habitable: 45 m2
Área privada bruta: 50 m2
Superficie de la parcela: 350 m2

¡Ven a verlo!

Referencia 1011767/23 GL

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização privilegiada. Com descrição das principais características e vantagens, esta loja é perfeita para estabelecer o seu negócio.

A loja está localizada numa zona habitacional, de muito comércio e serviços, tornando-a uma oportunidade única para o seu negócio. É perfeita para quem procura um espaço comercial moderno e bem localizado.

Loja com 165 m2 , duas frentes com montra e boa exposição.

A Loja encontra-se em bruto para poder ser adaptada à atividade pretendida.

Contate-nos para mais informações e venha conhecer!

Nota: Não viável para restauração e similares.


Refª 1030613/23BL

Apartamento T1+1 no Baixeiro - Bonsucesso



Apresentamos este apartamento T1+1, situado no sótão do 2.º andar de um prédio sem elevador, localizado numa zona tranquila e acolhedora no Baixeiro, Bonsucesso. O imóvel necessita de algumas melhorias, sendo ideal para quem pretende personalizar o espaço ao seu gosto ou investir.



Com uma área generosa de 144 m², o apartamento dispõe de uma distribuição funcional, composta por:


- Um quarto
- Um espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto interior ou zona de arrumos
- Uma casa de banho
- Cozinha
- Sala ampla, com área de arrumos
- Um lugar de garagem privado

Inserido num ambiente calmo e sossegado, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos de Aveiro, com acessos rápidos e fáceis às principais vias.



Uma excelente oportunidade para quem procura viver perto da cidade, mas num contexto mais tranquilo, ou para investimento.



1+1 Bedroom Apartment in Baixeiro - Bonsucesso



We present this 1+1 bedroom apartment, located in the attic of the 2nd floor of a building without a lift, set in a quiet and welcoming area in Baixeiro, Bonsucesso. The property requires some improvements, making it ideal for those wishing to personalise the space to their own taste or for investment purposes.



With a generous area of 144 m², the apartment offers a functional layout, comprising:


- One bedroom
- An additional room (+1), ideal as an office, interior bedroom or storage area
- One bathroom
- Kitchen
- Spacious living room, with storage area
- One private parking space

Set in a calm and peaceful environment, this property enjoys a privileged location just a few minutes from Aveiro, with quick and easy access to the main roads.



An excellent opportunity for those looking to live close to the city while enjoying a quieter setting, or as an investment. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento de 1 dormitorio ubicado en Aradas.

Situado en la 2ª planta de un edificio, este inmueble cuenta con:

-Vestíbulo;
- Cocina amueblada;
- Sala de estar con chimenea;
- Un dormitorio con armarios;
- Cuarto de baño con bañera;
- Despensa y almacenamiento;
-Aparcamiento.

Situado en una tranquila zona residencial, cerca de las carreteras principales.
Cuenta con otros servicios y comercio en las cercanías como café y pastelería.
Cerca del centro de Aveiro.

Ven a conocer de cerca esta oportunidad, ¡reserva ya tu visita!
Somos Intermediarios de Crédito, autorizados por el Banco de Portugal, nos encargamos de todo el proceso de financiación bancaria.

Tiago | Menezes
.0 (telefone)
(custo de chamada para rede móvel nacional)
(email)
Licença AMI: 7772

Remax ID (telefone)

Moradia T3 para reabilitar ou reconstrução total, com duas frentes, numas das melhoras zonas da cidade de Aveiro, no Cais dos Remadores Olímpicos (Antigo Cais de São Roque).

Esta moradia com enorme potencial, localizada numa das zonas mais cobiçadas e tranquilas de Aveiro, rodeada pelos encantadores canais da ria. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir numa propriedade com vista privilegiada para o canal, numa área com grande valor turístico e de valorização constante.

Localização: A moradia está situada numa zona privilegiada, junto aos canais da ria de Aveiro, da zona turística, dos moliceiros, hotéis, zona da praça do peixe, pastelarias, restaurantes e serviços públicos, a poucos minutos da Capela de São Gonçalinho, do Museu de Arte Nova, do Fórum de Aveiro, das Salinas e de outros importantes pontos turísticos.

Acessibilidade: Excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada A25, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e outros destinos turísticos.
Potencial de Investimento:

Com 2 entradas independentes, esta moradia oferece várias possibilidades de aproveitamento. Ideal para quem pretende investir no sector de turismo, a recuperação do imóvel pode ser feita de forma tradicional, preservando a arquitectura local, ou optar por uma abordagem mais moderna, transformando-a numa residência particular, casa de férias ou alojamento local.

Dada a sua localização estratégica e a proximidade da ria de Aveiro, esta moradia tem um grande potencial para se tornar um produto turístico de excelência, sendo uma excelente opção para quem busca rentabilidade com o crescimento do mercado de turismo na cidade.

Excelente oportunidade para investir ou para ter a sua moradia de sonho na Veneza de Portugal!

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o enorme potencial desta propriedade.

A REMAX GRUPO VANTAGEM tem como parceiro estratégico a MAXFINANCE GOLD com uma equipa formada e qualificada para o apoiar no pedido de Viabilidade de Financiamento e respectivo acompanhamento em todo o processo sem qualquer custo.

A RE/MAX +VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.

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Tiago | Menezes (telefone) (call for nacional mobile network)
(email)
Licença AMI: 7772

Remax id: (telefone)

3-bedroom house to renovate, with two fronts, in one of the best areas of the city of Aveiro, at Cais dos Remadores Olimpíadas (Old Cais de São Roque).

This house has enormous potential, located in one of the most sought-after and tranquil areas of Aveiro, surrounded by the enchanting canals of the Ria. This is a unique opportunity for those who want to invest in a property with a privileged view of the canal, in an area with great tourist value and constant appreciation.

Location: The village is located in a privileged area, next to the Aveiro estuary canals, the tourist area, the moliceiros, hotels, the fish square area, pastry shops, restaurants and public services, just a few minutes from the Chapel of São Gonçalinho, the Museum of Art Nouveau, the Aveiro Forum, the Salt Pans and other important tourist attractions.

Accessibility: Excellent location, with easy access to public transport and the A25 motorway, allowing quick travel to the city center and other tourist destinations.
Investment Potential:

With 2 independent entrances, this house offers a variety of possibilities. Ideal for those looking to invest in the tourism sector, the property can be renovated in a traditional way, preserving the local architecture, or opt for a more modern approach, transforming it into a private residence, vacation home, or local accommodation.

Given its str...

Apartamento T2+1 duplex, situado a apenas 2 kms do centro de Aveiro, muito próximo do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro!



Este imóvel apresenta-se em estado impecável, pronto a receber novos moradores.



O imóvel beneficia de boa exposição solar e isolamento acústico, equipado com aquecimento central completo, todas as janelas têm estores interiores mosqueteiros.



Trata-se de uma oportunidade para quem valoriza o conforto e a praticidade num espaço bem distribuído e em perfeitas condições de habitabilidade.



O apartamento é composto por:


- 1.º piso:

sala



cozinha equipada com placa, forno elétrico, exaustor, combinado e máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça encastrada



casa de banho completa


- 2.º piso:

2 quartos com roupeiros
embutidos e cada um com terraço privativo



casa de banho completa



pequeno quarto adicional com acesso a um terraço



cada terraço dispõe de uma arrecadação


- cave:

2 garagens fechadas



O prédio possui um logradouro comum com churrasqueira e área de lazer.



Esta pode ser a sua nova casa!



Marque já a sua visita!







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Duplex T2+1 apartment, located just 2 km from the center of Aveiro!



The property consists of:


- 1st floor:

living



roomequipped kitchenfull



bathroom


- 2nd floor:

2 bedrooms with built-in wardrobes,



each with a private terracefull



bathroomsmall additional room with access to a terrace



each terrace has a storage room


- Basement:

2 closed garages



The building has a shared courtyard with a barbecue and leisure area.



This could be your new home!



Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Centenária para Reabilitar em Cacia

’Imóvel sem Licença de utilização’

Situada no centro da freguesia de Cacia, a apenas 10 minutos do centro da cidade de Aveiro, esta moradia encontra-se inserida num lote de terreno com 1500 m² e uma área bruta construída de 761,1 m².

A propriedade, composta por dois pisos, oferece uma excelente oportunidade de reabilitação. No exterior, destaca-se um amplo terreno com várias árvores de fruto, além de uma cozinha rústica e uma adega.

Todos os espaços são independentes, o que possibilita a transformação em pequenas moradias, oferecendo grande potencial para investimento.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em alojamento ou restauração.

Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro.

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro;

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento;

Destaques:
-Logradouro e quintal com bom espaço exterior;
-Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos;
-Forte potencial de valorização numa área em crescimento;

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

2 Quartos | Garagem Fechada | Churrasqueira | Ar Condicionado | Terreno
!!!Chave na Mão!!!

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia de referência em Aveiro. Com boas áreas e excelente luminosidade natural, o imóvel oferece conforto e praticidade para si e para a sua família.

Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, garantindo organização, além de dois WC, sendo um deles em suite. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para as suas refeições e momentos de convívio. Todos os ambientes beneficiam de ar condicionado, assegurando conforto térmico em qualquer época do ano.

Esta moradia dispõe ainda de uma garagem privada, jardim bem cuidado, churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre e acabamentos de alta qualidade que elevam o padrão do imóvel. Situado próximo do centro de Aveiro, oferece fácil acesso às principais vias, comércio e serviços da região.

Agende uma visita e venha conhecer esta maravilhosa moradia, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Nota: Certificação energética anterior à renovação. Em emissão novo Certificado

Apartamento T3 com excelente localização, a apenas 2 minutos do centro de Aveiro, com bons acessos à autoestrada. Beneficia de grande exposição solar, garantindo ótima luminosidade natural em todas as divisões.

O imóvel encontra-se totalmente renovado, com acabamentos modernos e funcionais. Inserido numa zona tranquila e familiar, dispõe de parque de lazer para crianças e parque de piqueniques, ideal para momentos de convívio ao ar livre.

Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento oferece conforto, praticidade e qualidade de vida.

Próximo de universidades, comércio, serviços e transportes, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para estudantes ou investimento, com elevado potencial de rentabilização.

Fica no 3º andar
Prédio sem elevador

Apresentamos-lhe uma moradia bifamiliar situada numa zona habitacional de excelência da cidade de Aveiro. Com uma área total de construção de 157 m2, dispõe de 2 frentes, viradas a norte e sul.
Para além dos 3 pisos, podemos contar ainda com uma área de logradouro nas traseiras do edifício. A necessitar de obras de reabilitação, a moradia conta com 2 entradas independentes, permitindo por esse motivo usufruir de duas habitações. Neste momento o rés do chão encontra-se arrendado.
Este imóvel com imenso potencial de investimento está localizado numa zona privilegiada, com proximidade à zona turística, rodeada pelos canais da Ria, a Igreja da Vera Cruz, a Avenida Dr. Lourenço Peixinho, o Museu de Arte Nova, as Salinas, o Fórum de Aveiro, entre outros tipos de comércio e serviços e ao mesmo tempo a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, nomeadamente da A29, A1, A17 e A25. Não perca tempo e marque já a sua visita!

Apartamento de 3 habitaciones en Esgueira - Cerca del Centro de Aveiro

Disponible para alquilar, este apartamento de 3 habitaciones se encuentra en Esgueira, en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a escuelas, tiendas y servicios.

Situada en la segunda planta sin ascensor, la propiedad destaca por sus amplias áreas y excelente luz natural, proporcionando un entorno cómodo y funcional.

Está equipada y semi-amueblada para alquiler, y consta de:

- Amplio salón con gran exposición al sol;

- Cocina funcional con solárium y despensa;

- Tres dormitorios con buenas zonas;

- Un baño completo;

- Un baño de servicio.

El entorno ofrece una experiencia práctica y céntrica, ideal para quienes buscan comodidad combinada con la proximidad de todas las comodidades cotidianas.

Una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio, la luz natural y la ubicación.

Superficie bruta privada: 85m2
Superficie bruta de construcción: 94,60 m2
Superficie neta: 72,08m2

LU 145/1979

1012444/26 GL

Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação
no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado até março de 2027, oferecendo a
possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a
renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased until March 2027, offering the possibility, until then, to
create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

;ID RE/MAX: (telefone)

Germana Cavalcanti (telefone) REMAX VANTAGEM RIA

Apartamento T1+1 no Baixeiro - Bonsucesso

Este Apartamento T1+1 localiza se num sótão no 2º andar de um prédio sem elevador, e necessita de algumas melhorias.

Num local tranquilo e acolhedor, perfeito para quem procura paz e sossego. Com uma área generosa de 144 m², este imóvel oferece:
- 1 quarto espaçoso e outro quarto com claraboia;
- 1 casa de banho;
- Cozinha;
- Sala ampla com área de arrumos;
- 1 lugar de garagem privado;

A poucos minutos de Aveiro, com acessos fáceis e rápidos, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura morar perto da cidade, mas em ambiente mais sossegado.

Agenda já a sua visita!
(telefone)

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
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;ID RE/MAX: (telefone)

Vivienda para Rehabilitación | Oliveirinha - Aveiro

Le presento una excelente oportunidad de inversión en Aveiro: una vivienda con proyecto de rehabilitación ya aprobado por el Ayuntamiento, situada en una zona residencial tranquila y bien ubicada en Oliveirinha, a pocos minutos del centro de la ciudad.

Nota: La propiedad se vende en su estado actual, incluyendo el proyecto aprobado. Las obras no están incluidas.

La propiedad se compone de dos fincas distintas:

Finca Urbana - Plena Propiedad (1/1)
Superficie del terreno: 235 m²
Superficie bruta de construcción: 143,99 m²

El proyecto aprobado incluye:
* Salón y cocina en concepto abierto
* 2 dormitorios (1 en suite)
* 2 baños
* Lavandería en anexo exterior
* Garaje y jardines laterales

El inmueble se encuentra en estado de ruina, ofreciendo el escenario perfecto para una rehabilitación personalizada.
Certificado Energético: F.

Finca Rústica - Plena Propiedad (1/2 indivisa)
Terreno agrícola de 1.400 m² (venta de la mitad indivisa)
Ubicado frente al patio de la vivienda, con amplia superficie hasta el arroyo
Ideal para jardín, huerto o zona de ocio.

Puntos fuertes:
* Proyecto aprobado - listo para iniciar la obra
* Zona tranquila con excelente exposición solar
* Posibilidad de financiación de la compra junto con la obra (sujeto a aprobación bancaria)
* A pocos minutos de Aveiro, con buenos accesos a colegios, comercios y servicios

Una excelente oportunidad para quienes desean construir la casa de sus sueños o invertir con seguridad.
#ref: 745219

Terreno de 15000m2 situado na Avenida Europa.
Para construção de um empreendimento de Armazéns de comercio e serviços, com capacidade construtiva 6500m2
Excelentes acessos à cidade de Aveiro e auto estrada. Cacia é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro.
A freguesia de Cacia fica situada a norte do concelho de Aveiro tendo como limites a norte a ria de Aveiro e o rio Vouga.
Foi incorporada no concelho de Aveiro em 1853, aquando da extinção do concelho de Esgueira, do qual fazia parte. Inclui os lugares de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro e Póvoa do Paço, além de parte das marinhas situadas nas margens da Ria.
É hoje uma das zonas mais importantes do país a nível industrial.
Preço negociável!
Venha conhecer!