34 Inmuebles para en Aveiro, con Patio

Lote de terreno com duas moradias situado em Vilarinho, na freguesia de Cacia, numa localização privilegiada junto aos passadiços, inserido num ambiente tranquilo e em contacto com a natureza.

Ao entrar na propriedade somos recebidos por um amplo pátio exterior que permite o estacionamento de várias viaturas, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.

Neste espaço encontra-se uma moradia de tipologia T3 totalmente remodelada, composta por hall de entrada, cozinha e sala em open space, criando um ambiente moderno e acolhedor.
A zona privada é distribuída por um corredor que dá acesso aos três quartos, sendo que um deles dispõe de um pequeno closet, existindo ainda duas casas de banho e uma prática zona de lavandaria e tratamento de roupa.

No mesmo lote existe uma segunda moradia, de tipologia T2, também remodelada, composta por hall de entrada que dá acesso a um quarto, uma despensa, uma casa de banho completa e uma cozinha em open space, bem como dois quartos, oferecendo uma solução habitacional independente e versátil.

Na parte posterior da propriedade encontra-se ainda um terreno destinado a cultivo, servido por poço, ideal para quem valoriza espaços exteriores, agricultura ou lazer.

Trata-se de uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou rendimento, beneficiando de uma localização calma e de fácil acesso.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer...

REF: 1021230/26 FR
CE: E

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Palacete da Liberdade.

Moradia Centenária T11 na Quintã do Loureiro - Cacia.

No coração da pitoresca Quintã do Loureiro, na freguesia de Cacia, ergueu-se o imponente Palacete da Liberdade, uma notável moradia centenária T11 que preserva a elegância e o requinte arquitetónico do início do século XX.

Construída antes de 1923, esta propriedade singular mantém intacta a sua identidade histórica, conservando a traça original e inúmeros detalhes artísticos que testemunham a qualidade construtiva e o bom gosto da época. Desde a fachada imponente até aos interiores ricos em pormenor, cada espaço revela caráter, autenticidade e uma atmosfera verdadeiramente distinta.

A moradia desenvolve-se por áreas amplas e bem distribuídas, integrando 11 quartos, várias salas de generosas dimensões e longos corredores que reforçam a imponência da construção. A abundante luz natural valoriza os ambientes e evidencia os extraordinários elementos decorativos, nomeadamente:

- Tetos trabalhados com minucioso detalhe artesanal

- Azulejos pintados à mão

- Grandes lanços de escada em madeira maciça

- Forno a lenha original

- Estes elementos conferem elegância, sofisticação e um valor patrimonial raro no mercado atual.

No exterior, a propriedade continua a surpreender. O jardim envolvente proporciona um cenário encantador para momentos de lazer e contemplação. Destacam-se ainda o telheiro tradicional, os antigos tanques de lavar roupa e os painéis de azulejos datados de 1923 e 1925, que enriquecem significativamente o valor histórico e artístico do imóvel.

Pela sua dimensão, localização e enquadramento, este palacete apresenta elevado potencial de reabilitação, adaptando-se a múltiplas vocações:

- Empreendimento turístico de charme

- Boutique hotel ou alojamento local diferenciado

- Residência familiar de prestígio

- Projeto de investimento patrimonial

Situado numa zona tranquila e autêntica do concelho de Aveiro, oferece a combinação perfeita entre serenidade e proximidade aos principais acessos e serviços.

O Palacete da Liberdade é mais do que uma propriedade é um testemunho vivo de história e arquitetura, pronto a ser revitalizado e a iniciar um novo capítulo.

REF: 1021213/25 FR
CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Puerta de entrada de seguridad
Paredes interiores en placas de yeso o estuco
Techos interiores en placas de yeso
Suelos interiores flotantes de madera o cerámica a definir
Iluminación led en los techos
Cocinas HPL blancas con encimera compacta de cuarzo o equivalentes
Electrodomésticos Siemens o equivalente
Persianas eléctricas o equivalentes
IS’s recubiertos de cerámica
Vajilla de cerámica blanca y grifería cromada tipo Inodoro o equivalente
Armarios revestidos de madera o equivalente
Puertas interiores revestidas de madera o equivalente con herrajes de acero inoxidable
Aire acondicionado multisplit Daikin o equivalente
Bomba de calor para ACS
Almacenamiento individual por fracción en el patio trasero

Fantástico Apartamento T3 no Centro da Cidade - Tipo Andar Moradia!

Descubra este excelente imóvel T3+1, com três pisos, localizado no coração da cidade, que combina o conforto de uma moradia com a praticidade da vida urbana.

Este imóvel tipo andar moradia oferece boa exposição solar, acabamentos de qualidade e uma vivência exclusiva e espaçosa!

Esta é uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e localização central.

Ideal para famílias que valorizam conforto sem abdicar da proximidade a serviços, escolas, transportes e comércio, bem como às principais vias de comunicação!

Composto por:

.Ao nível do rés do chão:

-Hall de entrada;

-casa de banho de serviço;

-Cozinha moderna, totalmente equipada, com imensa arrumação;

-Sala ampla com lareira e recuperador de calor, com espaço para criar dois ambientes distintos;

.Ao nível do 1º piso:

-Sala/escritório, com acesso a jardim/terraço;

-1 casa de banho;

-1 Quarto;

Ao nível do 2º piso:

-2 suítes, sendo que uma tem acesso a varanda grande;

O imóvel dispõe de:

-Aquecimento central completo.

-Estore elétricos.

-Piso em soalho maciço.

-Garagem fechada com automatismo.

Visite a sua casa!!!

LH. 341/02

Área bruta de construção+ Área bruta dependente:240,3 m2.

Área útil: 149,46 m2

Área garagem:29,8m2.

Certificado energético: D

Ref. 1030950/25BL

¡Chalet de una sola planta y de 3 dormitorios con espacio al aire libre en Oliveirinha!

Descubra esta villa de 3 dormitorios en una parcela de 600m², ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Un espacio pensado para aquellos que valoran el confort, la armonía y los buenos momentos en familia.

Al entrar, te recibirá una gran sala de 44m², bañada de luz natural y con vistas directas al jardín, creando el ambiente ideal para relajarte o reunir a toda la familia. La cocina moderna y práctica, con una conexión fluida con el área social, invita a compartir comidas e historias al final del día.

En la zona privada, hay una acogedora suite y dos dormitorios con armarios empotrados, todos con excelente luz y confort. También cuenta con un baño completo y un baño de servicio, asegurando toda la funcionalidad que la vida diaria requiere.

El lavadero con acceso directo al exterior hace que el día a día sea más práctico, y el garaje para dos coches, equipado con baño completo, es el espacio ideal para apoyar reuniones, barbacoas y tardes inolvidables con familiares y amigos.

Más que una casa, esta villa es un verdadero refugio familiar, donde cada detalle fue diseñado para proporcionar bienestar, comodidad y momentos felices.

¡Ven a conocer tu futuro hogar!

Finalización prevista para 03/2027

Superficie bruta: 280m2
Área Privada Bruta: 180m2
Superficie neta: 133,51m2
Superficie de la parcela: 600m2

Ref.: 1012373/25 GL

Esta villa de 5 dormitorios distribuidos en 2 plantas está situada en un terreno de 1090 m², a 8 minutos del centro de Aveiro. Se caracteriza por su elegancia y lujo y goza de una excelente ubicación, cerca de todos los principales servicios y comodidades.

Esta fabulosa villa se distribuye en la primera planta con un vestíbulo, un amplio salón-comedor con chimenea de leña que distribuye el calor a todos los radiadores de la casa, una cocina soleada y luminosa equipada con placa de cocción, campana extractora, microondas, horno, frigorífico y lavavajillas, un cuarto de baño completo para invitados, un despacho con armarios empotrados y una suite principal con cuarto de baño privado y vestidor.

En la primera planta hay cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha.

El sótano de la villa cuenta con un gran salón con bar y bodega, un trastero, un lavadero y un garaje cerrado para dos coches.

La villa también cuenta con una zona exterior con barbacoa y horno de leña, una zona de ocio con campo de fútbol, una piscina y un aparcamiento adicional.

Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas de metal.

Casa Da Joana es una inmobiliaria que nació en la ciudad de Aveiro. Destaca por la rigurosa y cuidadosa selección de los inmuebles que promueve y presenta a sus clientes. Se concibe a sí misma como un concepto relajado, donde encontrar el hogar ideal, y el más emocionante posible, son las consignas.
La cercanía y empatía que construye con sus clientes crea vínculos y establece una relación de confianza y credibilidad inigualables.
Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y combatir el modelo tradicional de compraventa de propiedades.
Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestras vidas y, por ello, elegirlo es un proceso que debe ser asesorado con toda la importancia y el cuidado que merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Fantástica Moradia Isolada T4 de Arquitetura Contemporânea!

Exclusiva moradia isolada T4, em fase de construção, inserida num lote de 450 m², localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Aveiro.

De linhas contemporâneas e pensada para oferecer máximo conforto e funcionalidade, esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar, amplas áreas interiores e uma cuidada distribuição dos espaços.

A moradia é composta por três pisos, sendo que ao nível da cave (semi), dispomos de uma boa garagem, e zona de arrumação.

Ao nível do rés chão:
-Hall de entrada.
-Cozinha equipada, com ilha em open space com a sala de dimensões generosas.
-Quarto,
-Casa de banho,

Ao nivel do 1º andar:

-3 agradáveis suites.

O projeto foi idealizado para para uma vivência familiar sofisticada, aliando privacidade e bem-estar.

No exterior, destaca-se um anexo com 45 m², versátil e adaptável a diferentes utilizações, espaço de lazer, escritório, ginásio ou apoio à zona social, contempla também uma casa de banho, complementando de forma harmoniosa o jardim envolvente.

A propriedade permite ainda a criação de áreas exteriores de excelência, como jardim, zona de convívio e estacionamento privativo.

Encontra-se numa envolvente calma, com rápidos acessos ao centro de Aveiro, principais vias rodoviárias, comércio, serviços e escolas.

Uma oportunidade única para personalizar acabamentos e criar uma moradia de carácter distinto, onde a qualidade de vida e o requinte se encontram.

Certificado energético A.

Referência 1031006/26BL

Villa reformada de 3 habitaciones situada en Eixo, a unos 10 minutos del centro de Aveiro, situada en una zona residencial tranquila, con buen acceso y proximidad al comercio y los servicios.

En la planta baja, la villa cuenta con un vestíbulo de entrada que distribuye los espacios. El salón y la cocina se presentan en espacios abiertos, creando un espacio funcional y bien iluminado. La cocina está equipada con una cocina, horno, extractor y calentador de agua. Desde esta planta se accede directamente a una terraza, ideal para crear una zona exterior de comedor o ocio. También tiene un baño completo con luz natural y dos dormitorios con buenas zonas.

La planta baja consta de una sala adicional, equipada con una estufa, que proporciona confort térmico y versatilidad de uso. En esta planta también hay una suite, que garantiza mayor privacidad, así como un baño de servicio.

En el exterior, la propiedad dispone de un garaje cerrado para un coche, una zona independiente que puede usarse como lavandería u oficina, y un jardín con conexión directa a una parcela, ofreciendo espacio exterior con varias posibilidades de uso.

La villa se beneficia de una buena exposición solar durante todo el día, lo que contribuye a una mayor luminosidad interior y confort de vida.

Superficie bruta de construcción: 196,48 m2
Superficie privada bruta: 122,4 m2
Superficie habitable: 52,25 m2

Árbitro: 1012416/26 GL

Nave en Alquiler - Polígono Industrial de Taboeira, Aveiro

Con una ubicación privilegiada en el Polígono Industrial de Taboeira/Esgueira Aveiro, con excelente acceso a las principales vías de comunicación, es ideal para empresas que valoran la movilidad y la visibilidad estratégica.

Ofrecemos en alquiler una nave adosada de 600 m² de superficie cubierta, ubicada en un terreno de 1.866 m², de los cuales aproximadamente 1.100 m² corresponden a la zona exterior. Cuenta con licencia para comercio, servicios, almacenamiento e industria.

El espacio ofrece una generosa altura de techo de 10 metros en la cumbrera y 8,50 metros de superficie útil, lo que proporciona excelentes condiciones para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o de servicios.

La nave consta de una amplia zona de trabajo, aseos auxiliares y dos puertas de acceso (delantera y trasera), lo que facilita la circulación de vehículos y las operaciones de carga y descarga. Además, cuenta con buena iluminación natural, lo que hace que el entorno sea más funcional y económico.

El aislamiento térmico garantiza un mayor confort y eficiencia durante todo el año. El refuerzo estructural permite la instalación de una grúa puente.

El parque estará completamente cercado, lo que garantiza seguridad, privacidad y tranquilidad para sus operaciones.

Una solución versátil, segura y bien ubicada para el crecimiento de su negocio.

Newimo Realtors
Somos una agencia inmobiliaria que no solo se preocupa por satisfacer las necesidades de los clientes. ¡Tenemos la intención de superarlos !
Ya sea que desee comprar o vender, o incluso alquilar una propiedad, trabajaremos con usted de manera personalizada para lograr juntos la solución ideal. Nuestro equipo es experimentado, calificado y orientado al éxito de la operación. Entendemos que un buen portafolio inmobiliario no es suficiente para satisfacer las necesidades de quienes buscan una solución inmobiliaria. Por lo tanto, nuestra preocupación es estudiar el mercado y ofrecer la mejor recomendación.
Cuéntanos lo que estás buscando y estaremos listos para ayudarte.

Moradia T4 de arquitetura moderna com vista privilegiada para a ria de Aveiro, localizada junto à Universidade e hospital de Aveiro.

Esta fantástica moradia contém áreas bastante generosas, com muita luz natural, que proporcionam uma sensação de espaço e tranquilidade, que lhe permite ter toda a privacidade para desfrutar nas suas horas de lazer.

De arquitetura moderna, é composta por dois pisos, sendo distribuída por um amplo hall de entrada, sala comum com área bastante generosa, cozinha equipada, uma suite e uma casa de banho de serviço.

Pelo hall de quartos, encontramos dois quartos com roupeiro, uma casa de banho completa e uma suite com uma excelente varanda e com vistas deslumbrantes.

A tardoz possui garagem dupla fechada, um terraço em continuidade com a sala comum e um jardim para que possa desfrutar de momentos de descontração durante todo o ano com os amigos e família.

Se procura um lar espaçoso, numa localização privilegiada, perto da Ria, com um deslumbrante pôr-do-sol, então esta oportunidade é para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer.

Casa Vintage - Aveiro

Casa en una ubicación privilegiada, en el Bairro das Cincos Bicas, donde la tradición y la modernidad se unen, ofreciendo lo mejor de la vida urbana y la tranquilidad de un refugio privado.

Situada en el corazón de Aveiro, esta casa vintage ofrece un ambiente único que combina la elegancia clásica con la autenticidad de una rica historia. Con características arquitectónicas que datan de épocas pasadas, tiene techos altos y detalles originales conservados. Es un verdadero refugio para quienes aprecian el encanto de tiempos antiguos, sin renunciar a la comodidad y la armonía.
Otro punto a destacar de esta propiedad es su encantador jardín que complementa el ambiente tranquilo de la casa.

Con exposición al sur y al este, esta residencia aprovecha al máximo la luz natural, realzando su ambiente acogedor.
Situada en una generosa parcela de 850m² y 475m² útiles, se distribuye en tres plantas con 3 dependencias diferenciadas. Dos de ellos están destinados a comercio ubicados en la planta baja, una zona residencial se ubica en la planta 1ª y en la última planta del inmueble se encuentra una buhardilla con una generosa superficie, destinada a almacenaje y con baño incluido.
El área destinada a vivienda cuenta con un total de 20 habitaciones, entre salas, cocina, dormitorios, baños, entre otros. Las habitaciones se distribuyen a lo largo de dos amplios pasillos y disponen de balcones con vistas al exterior.

La propiedad dispone de dos garajes cerrados y privados.

Se trata de una propiedad ideal para inversión o desarrollo de negocio en pleno centro de la ciudad, y con gran potencial para diversos usos, como un pequeño hotel boutique, la sede de una empresa o asociación, un restaurante o incluso para la construcción de un desarrollo de viviendas.

Agentes inmobiliarios Newimo
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Díganos lo que está buscando y estaremos listos para ayudarlo.

Descubre la rara oportunidad de adquirir una propiedad centenaria donde cada detalle revela historia, autenticidad y refinamiento. Esta construcción única combina el encanto del pasado con comodidad y estética contemporánea, creando un entorno inspirador.

A nivel de la planta baja, el místico vestíbulo de hierro con oxidación controlada aporta textura y carácter, anticipando la entrada a la zona de oficinas y salón. Los techos originales ornamentados, cuidadosamente mantenidos, son verdaderas obras de arte que enriquecen este entorno.
Luego encontramos el comedor con acceso al patio, junto a la cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una isla volcánica de piedra.
También en esta planta encontrarás un baño completo con ducha, lavandería independiente y garaje cerrado con acceso directo al interior de la villa.

Subimos a la primera planta por la escalera original de madera, preservando la calidez y autenticidad de la propiedad, donde encontramos tres suites que ofrecen total privacidad y comodidad.
Sus techos altos se integran perfectamente con la estética histórica, combinándose perfectamente con la sofisticación y modernidad de los baños privados.

Finalmente, el uso del ático se transformó en una cómoda sala de juegos con una mesa de billar, donde se puede vislumbrar la estructura de madera de la época.

El exterior de la propiedad, que consiste en una piscina de agua salada con diseño infinito, un anexo con zona de barbacoa y el jardín con césped, es ideal para momentos de ocio con comodidad y bienestar.

La arquitectura única se conserva rigurosamente y se realza con elementos originales que le otorgan una personalidad exclusiva, principalmente los marcos de las ventanas de granito y la estructura metálica de zinc que refuerza la solidez de la construcción, asegurando longevidad y un toque moderno.

Una fusión perfecta entre pasado y presente, donde la antigua construcción dialoga armoniosamente con elementos contemporáneos, resultando en una atmósfera elegante y acogedora llena de encanto histórico.

Superficie total de la parcela: 1137 m2;
Área privada de buta: 317m2;
Superficie bruta de construcción: 357,68 m2;
Superficie habitable: 225,24 m2.

Si buscas una propiedad única, con alma y carácter, esta es la oportunidad que destaca por su exclusividad y belleza atemporal.

SKU: 1012386/25 GL

Moradia T3 térrea geminada localizada nas Quintãs, próximo ao centro de Aveiro, e com excelentes acessos.

Esta fantástica moradia prende-se pela sustentabilidade, conforto e tecnologia, uma construção sem pontes térmicas, com necessidades muito baixas de aquecimento e arrefecimento,, recorrendo à construção ,em betão, e privilegiando sempre que possível fornecedores locais e materiais sustentáveis.

Esta compõe-se por hall de entrada, seguido de uma cozinha equipada com equipamentos Bosch e sala em open space, três quartos sendo um deles suite, todos eles equipados de roupeiros embutidos, uma pequena zona para arrumos e ainda uma casa de banho completa.

No exterior contém uma garagem para uma viatura com zona de arrumos, e um lugar exterior para outra viatura.

Ainda poderá desfrutar de uma maravilhoso jardim para momentos de lazer.

Há ainda a opção de instalar painéis solares, se assim o cliente desejar.

Se pretende viver com todo o conforto e tranquilidade, esta é uma excelente solução para o seu dia-a-dia.

Venha conhecer!

Apresentamos-lhe uma moradia bifamiliar situada numa zona habitacional de excelência da cidade de Aveiro. Com uma área total de construção de 157 m2, dispõe de 2 frentes, viradas a norte e sul.
Para além dos 3 pisos, podemos contar ainda com uma área de logradouro nas traseiras do edifício. A necessitar de obras de reabilitação, a moradia conta com 2 entradas independentes, permitindo por esse motivo usufruir de duas habitações. Neste momento o rés do chão encontra-se arrendado.
Este imóvel com imenso potencial de investimento está localizado numa zona privilegiada, com proximidade à zona turística, rodeada pelos canais da Ria, a Igreja da Vera Cruz, a Avenida Dr. Lourenço Peixinho, o Museu de Arte Nova, as Salinas, o Fórum de Aveiro, entre outros tipos de comércio e serviços e ao mesmo tempo a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, nomeadamente da A29, A1, A17 e A25. Não perca tempo e marque já a sua visita!

Chalet independiente de 3+1 dormitorios, planta baja y primera planta, ideal para aquellos que buscan espacio, privacidad, comodidad y calidad de vida.

Esta villa consta en la planta baja de una cocina semiequipada, amplio salón, dormitorio y baño. En la planta superior se encuentran tres generosos dormitorios, uno de ellos suite, un baño completo y dos balcones.
La propiedad también cuenta con anexos transformados en T1 con posibilidad de monetizar, garaje para dos coches, jardín con sistema de riego automático y una pequeña parcela con pozo de agua.

Planta 0:
- Cocina semi-equipada con vitrocerámica, horno y campana extractora;
- Amplio salón con recuperación de calor;
-Baño;
-Cuarto.

Planta 1:
- Una suite con armario y acceso a un balcón;
- Dos generosos dormitorios;
- Baño completo.

Exterior:
- Archivos adjuntos transformados en T1;
- Garaje cerrado para dos coches;
-Jardín;
-Terreno.

Equipado con:
-Calefacción central;

Situada en una zona tranquila de São Bernardo, esta villa ofrece tranquilidad sin renunciar a la proximidad a la ciudad y con fácil acceso a colegios, tiendas y servicios esenciales.

¡Reserva tu visita con nosotros y ven a verlo!

Superficie Bruta: 309.80 m2
Área Privada Bruta: 215.10 m2
Superficie Neta: 176.27 m2

Ref:.1012203/25 GL

Localizada numa área de excelência, esta moradia oferece uma oportunidade única de renovação numa zona tranquila e rodeada por beleza natural, sendo ideal para quem procura um projeto de recuperação.

Este maravilhoso imóvel permite a criação de um lar personalizado, aproveitando a excelente localização e o potencial de valorização, contando ainda com fácil acesso a serviços, comércio local e transportes, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

Não perca a chance de transformar este espaço no seu novo lar!

Situated in an area of excellence, this villa offers a unique opportunity for renovation in a quiet location surrounded by natural beauty, making it ideal for those looking for a regeneration project.

This wonderful property allows you to create a personal home, taking advantage of its excellent location and development potential, as well as easy access to services, local shops and transport, providing comfort and practicality in everyday life.

Don’t miss the opportunity to make this your new home!

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Armazém Industrial localizado na zona industrial de Taboeira em Aveiro destinado a comércio, indústria, serviços e armazenagem.

Local com uma situação privilegiada e com ótimos acessos.

Inserido em lote de terreno com uma área total exterior comum com cerca de 1500m2 vedada e com portão elétrico. O acesso ao edifício e logradouro é feito por portão elétrico com comandos infravermelhos e ainda possui estacionamento.

O imóvel no rés do chão é constituído por uma área de 230 m2 e possui sala de espera, 2 casas de banho independentes para homens e mulheres e uma área com 6 lugares de estacionamento. No primeiro andar é constituído por um gabinete com 25 m2.

Possui telhado/cobertura e laterais em painéis isotérmicos, porta de saída de emergência ’corta-fogo’, acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional) e portão do imóvel em painel sandwich.

Uma excelente oportunidade para o seu negócio, solicite mais informações.

O Distrito de Aveiro tem apresentado, ao longo das últimas décadas, um dinamismo empresarial ímpar no contexto nacional. Caracteriza-se, atualmente, por uma forte densidade empresarial e por um aparelho produtivo em que predomina o sector industrial, com numerosas empresas de referência em Portugal e muitas das quais assumindo uma forte vocação exportadora.

Puerta de entrada de seguridad
Paredes interiores en placas de yeso o estuco
Techos interiores en placas de yeso
Suelos interiores flotantes de madera o cerámica a definir
Iluminación led en los techos
Cocinas HPL blancas con encimera compacta de cuarzo o equivalentes
Electrodomésticos Siemens o equivalente
Persianas eléctricas o equivalentes
IS’s recubiertos de cerámica
Vajilla de cerámica blanca y grifería cromada tipo Inodoro o equivalente
Armarios revestidos de madera o equivalente
Puertas interiores revestidas de madera o equivalente con herrajes de acero inoxidable
Aire acondicionado multisplit Daikin o equivalente
Bomba de calor para ACS
Almacenamiento individual por fracción en el patio trasero

Moradia T4+1 localizada numa zona tranquila da cidade de Aveiro, com excelentes acessos inserida no meio de jardins e natureza e próxima as todos os serviço essenciais para o seu dia a dia.

De forma funcional este elegante imóvel, está distribuído por dois pisos, proporcionando um ambiente harmonioso e bem organizado.

No piso principal, encontra-se um hall de entrada acolhedor, que dá acesso a uma cozinha equipada, complementada por uma prática zona de lavandaria. Uma luminosa sala de estar e jantar, inteligentemente dividida, oferece um espaço confortável para momentos de convívio e lazer.

Ainda neste piso, destaca-se uma suíte júnior, com excelente entrada de luz natural, proporcionando privacidade e conforto.

No piso superior contém uma sala adicional, uma casa de banho completa, uma generosa suíte e dois quartos todos eles com roupeiros embutidos.

Esta destaca-se pelos seus luminosos e acolhedores terraços, espaços pensados para proporcionar momentos de lazer e convívio ao ar livre. E ainda privilegia de uma garagem dupla para sua comodidade.

Com uma arquitetura que privilegia a harmonia entre interior e exterior, estas áreas valorizam a sua qualidade de vida, tornando-se uma extensão natural da casa e um verdadeiro refúgio para momentos especiais.

Descubra o prazer de viver com conforto e sofisticação no coração de Aveiro.

Moradia T2 geminada, caraterizada pela mistura de estilo tradicional com o moderno, projetada a pensar no conforto, simplicidade e praticidade, áreas agradáveis, e luz natural

Stuada em zona Histórica da cidade de Aveiro, mais conhecida por ’VENEZA DE PORTUGAL’

Áreas: Bem distribuídas e perfeitamente ajustadas
-Piso Térreo: sala, cozinha equipada com: frigorífico, placa de indução, forno, máquina de lavar louça e roupa, e caldeira; wc’s equipados com: com resguardos e pré-instalação para radiadores / secador de toalhas elétrico,

-Primeiro andar: duas suites equipadas roupeiros embutidos, estores e blackouts.

Funcionalidades: Ar Condicionado, Sistema de alarme anti-intrusão, iluminação focos em led embutidos, pavimento do terraço deck em madeira.

No exterior um belo pátio,onde poderá usufruir de um belo descanso relaxante, e logradouro,
-Garagem

CURIOSIDADES:

Aveiro é uma cidade na costa oeste portuguesa fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro. Distingue-se pelos seus canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), tradicionalmente utilizados para a colheita de algas. Não muito longe do centro, conhecida pelos edifícios de estilo art nouveau, encontra-se a Sé de Aveiro, com o seu proeminente campanário. O Museu de Aveiro, situado num antigo convento, possui um túmulo extravagante fabricado em mármore.
A gastronomia de Aveiro é rica e variada.
Destinguem-se as caldeiradas de enguias, a raia em molho de pitau, as enguias de escabeche, as espetadas de mexilhão e um sem número de outras deliciosas iguarias que nos lembram o mar e a ria.
Sem esquecer os Ovos Moles e as Tripas de Aveiro.

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Moradia T4 térrea, localizada numa zona privilegiada na cidade de Aveiro, com excelentes acessibilidades e rodeada por diversas comodidades, comércio local e acessos rápidos às principais vias. Aqui esta a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana.

Esta moradia possui pormenores que a distingue, nomeadamente, a sua distribuição interior. Pelo generoso hall de entrada com armários embutidos, temos o acesso um wc de serviço e a uma sala comum com 50m2, em conceito open space, com a cozinha, com ilha, e que se encontra equipada com eletrodomésticos. Por este espaço temos ainda acesso à lavandaria, ao terraço, com excelente orientação solar, e com churrasqueira e à area de relvado.
Junto à zona social, temos o acesso ao espaço destinado a escritório/quarto, com roupeiro e com uma varanda para o jardim.

Na zona privativa encontramos duas suítes, uma delas com um magnifico closet e um wc privativo com uma magnifica área e uma varanda, e ainda, um quarto com roupeiro com uma casa de banho completa para lhe dar apoio.

O espaço exterior desta moradia destaca-se pelo seu jardim relvado que envolve toda a casa, com alpendres/varandas excelentes para desfrutar do sol e do ar livre, com zona para churrasco para usufruir dos seus convívios.
Para sua maior conveniência existe um estacionamento/garagem, com 61,50 m².

Com excelentes acabamentos interiores destacando-se o ar condicionado, piso radiante, painéis solares para aquecimento de águas, sistema de ventilação mecânica controladas (VMC), domótica, sistema de alarme, videovigilância, entre outros ....

A sua exposição solar, materiais modernos e zonas verdes envolventes, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e proximidade à cidade!

Marque a sua visita!

Excelente moradia T3+1, localizada a escassos minutos do centro de Aveiro numa zona habitacional calma.

Nesta moderna habitação poderá encontrar uma generosa sala e cozinha em open space, devidamente equipada com eletrodomésticos, com excelente iluminação natural para proporcionar todo o conforto para a sua família.

Esta possui ainda dois ótimos quartos, com roupeiros, e ainda uma maravilhosa suíte com casa de banho privativa, um wc completo e um cómodo para zona de escritório ou quarto.

No exterior da moradia, esta possui uma ampla garagem com 27.8 m2.

Localizado junto a serviços, escolas, comércio e transportes com excelentes acessos às vias rápidas e ao centro da cidade!

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Moradia T4 de Aquitetura Moderna

A moradia tem garagem fechada para dois carros, sala com 42m2 e jardim interior.
No 1 piso temos uma suite com vestiário e dois quartos todos com varanda.
A moradia tem ar-condicionado completo, cozinha equipada.
tem ainda a possibilidade de escolha dos acabamentos.

Casa adosada T3 +1 en Cacia, Aveiro.

Esta propiedad está situada en una zona tranquila, pero cerca de varios servicios y comercios, a saber:
- 200 m desde una farmacia;
- 220 m de la Escuela Básica de los 2º y 3º Ciclos de Cacia;
- 250 m desde un banco;
- 350 m desde las piscinas de Cacia;
- 450 m de un restaurante;
- 600 m de una oficina de correos;

El terreno de esta villa está completamente amurallado, donde se puede disfrutar del patio trasero, con una zona de barbacoa.

La villa constará de sótano, planta baja y primera planta.

En el sótano de la villa encontrarás:
- Un dormitorio/almacenamiento;
- Un baño;
- Lavandería;

En la planta baja de la villa encontrarás:
- Salón;
- Cocina equipada con cocina de gas o cerámica, horno y microondas integrados, extractor;
- Comedor;
- Despensa;
- Baño;

En la primera planta de la villa encontrarás;
- Una suite con vestidor y baño;
- Dos dormitorios con armarios empotrados;
- Un baño;

La villa está actualmente al amanecer, el cliente podrá elegir los materiales finales según el mapa de materiales de acabado interiores y exteriores.

Si buscas una villa con zonas excelentes y buen acceso, esta es la propiedad para ti.

Ven a ver todos los detalles.

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Moradia T4 para recuperar inserida num terreno de 435m², situada numa zona calma e residencial, em Esgueira, esta moradia oferece proximidade a serviços essenciais, comércio, vias rápidas e à ria, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Com uma área bruta de 143m², esta moradia apresenta uma base sólida para um projeto de reconstrução completo, permitindo a personalização total de acordo com suas necessidades e preferências.

O generoso terreno adjacente, oferece espaço para a criação de um belo jardim, áreas de lazer ao ar livre, ou até mesmo a possibilidade de criar uma pequena horta.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores ou famílias que desejam construir uma casa personalizada, adaptada às suas necessidades específicas, numa área crescente e valorizada.

Agende já a sua visita!