49 Inmuebles para en Alijó

QUINTA DA SEARA - Un paraíso en Alijó

Fantástica propiedad en Alijó, que comprende:

1) Casa de 3 plantas con 805 m2 de superficie bruta construida.
Planta 0: Garaje para Implementos Agrícolas y vehículos operativos, Sala/Cocina y Baño de Servicio.
Planta 1: 10 habitaciones
Planta 2: buhardilla con dormitorios (aún en bruto)

2) Viñedo (Favaios) con uvas certificadas por la Cooperativa Agrícola de Favaios (incluye el número de socio de la Cooperativa).

Producción media anual de vino Moscatel Favaios: 60 barricas (550L/c/u). Producción entregada en la Adega Cooperativa de Favaios.

Disfrute de la belleza de los viñedos que abrazan la finca, proporcionando un entorno ideal para la elaboración de vinos de calidad excepcional.

No pierdas la oportunidad de ser dueño de este paraíso vitivinícola en Alijó.

Póngase en contacto con nosotros ahora para programar una visita y sumergirse en la belleza y el potencial de esta casa de campo única.

Quinta com 38 000 vinhas premium e 9 hectares de área implementada na região de Trás-os-Montes, na região demarcada do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios e relativamente próxima da vila de Pinhão e do Rio Douro, Porto.

Trata-se de uma das regiões vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade. A Quinta Granjó possui 38 000 vinhas premium produtoras de vinho do Porto, Moscatel e outras variedades de vinhos finos, assim como algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo.

A propriedade, atualmente cultivada, apresenta um suave declive, o que permitirá no futuro uma eventual total mecanização da produção. Está, ainda, classificada como um espaço urbanizável (segundo o PDM da Câmara Municipal de Alijó). Dispõe de 3 entradas distintas, fechadas por cancelas monocarril e caminho que circunda e cruza toda a propriedade, o que facilita a circulação das camionetes aos pontos essenciais da mesma.Tem uma nascente de água e uma canalização subterrânea, que leva a água a três grandes depósitos situados em pontos altos estratégicos, que facilita no futuro, se necessário, a instalação de um sistema de rega. Dispõe também de infraestruturas, como um armazém de grandes dimensões, trator de lagartas e respetivas alfaias, garagem e uma pequena instalação para produtos agrícolas. Dispõe ainda de uma pequena casa também para armazenamento.

Resumo da produção (aproximadamente 38.000 videiras): Arinto (600); Viozinho (10.400); Moscatel Galego (20.500); Rabigato (1.000); Gouveio (2.700); Touriga Nacional (1.000); Touriga Franca (500); Cerceal (1.300). Benefício Vinho do Porto: em 2022: 10.046 litros (18,2 pipas) e em 2023: 8.965 litros (16,3 pipas). Benefício Vinho Moscatel: em 2023: 19.250 litros (35 pipas). Total de Produção da Quinta: aproximadamente 100 ~ 120 pipas

Nota final: (sendo aprox. 55 pipas de Moscatel, das quais 35 têm benefício de vinho Moscatel, e as restantes são na sua maioria de vinho branco especial). O Armazém contém várias cubas e material para produção de vinho, apenas para consumo interno da Família e amigos, uma vez que nas duas últimas gerações a produção era vendida para a Adega Cooperativa de Favaios.

A região do Douro é reconhecida mundialmente pela qualidade dos seus vinhos, o que torna a Quinta Granjó num investimento interessante e com grande potencial de valorização, sendo um destino turístico de eleição e com crescente procura nos últimos anos, com especial interesse no enoturismo. Adicional há a possibilidade de urbanizar parte ou totalidade da propriedade, dado que a mesma se encontra classificada como espaço urbanizável. O proprietário está aberto a discutir eventuais propostas de aquisição.

Dois Lotes para Construção no Centro de Alijó - Excelente Oportunidade

A Afonso Imobiliária apresenta dois magníficos lotes urbanos para construção, localizados no coração da vila de Alijó, em plena região do Douro. Uma oportunidade única para quem pretende investir ou construir numa das zonas mais encantadoras do norte de Portugal.

Localização privilegiada:
Situados no centro de Alijó, os lotes oferecem acessos independentes, ótimos acessos rodoviários e estão próximos de todos os serviços essenciais comércio, escolas, restauração e transportes.

Características dos lotes:

Lote 1: 1.298 m²

Lote 2: 1.924 m²

Excelente exposição solar

Ideal para construção de habitação unifamiliar ou projeto turístico

Zona tranquila e com paisagens envolventes típicas do Douro

Preço:

Lotes vendidos em conjunto: 150.000 €

Venda individual: 80.000 € cada lote

Sobre Alijó:
Localizada em plena região vinhateira do Douro, Alijó é uma vila com forte tradição cultural e paisagística, rodeada por vinhas, miradouros e trilhos naturais. Um local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Vila Real.

Não perca esta oportunidade!
Contacte a Afonso Imobiliária o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário da região.
Estamos prontos para o acompanhar em todo o processo de aquisição.

Identificação do imóvel: ZMPT587595

Situada em Sanfins do Douro, esta moradia de dois pisos oferece amplo espaço e potencial para remodelação, ideal para quem procura um projeto de renovação ou uma oportunidade de negócio.

Características principais:

Três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar

Cave: Anteriormente usada como restaurante , oferecendo uma grande oportunidade de negócio ou adaptação para outros fins.

Garagem

Rés-do-chão e primeiro andar: total de 4 quartos e 2 salas, 2 wc , cozinha e despensa

Varanda: a toda a volta do primeiro piso, proporcionando espaço exterior e vistas panorâmicas

Terraço

Potencial de remodelação: a propriedade necessita de algumas melhorias, ideal para personalizar ao seu gosto.
Esta moradia combina espaço, localização privilegiada e oportunidades de investimento.

A localização oferece uma excelente acessibilidade às principais zonas vitivinícolas do Douro, bem como às infraestruturas urbanas e internacionais do Porto, tornando esta propriedade uma oportunidade única para quem deseja estar próximo de centros urbanos, ao mesmo tempo em que desfruta do charme e tranquilidade do Douro.

NOTA: Imóvel sem licença de utlização

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 134964

Moradia T3 em Vale de Mir - Pegarinhos, Alijó | Bons acessos à IC5

Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada na tranquila localidade de Vale de Mir, freguesia de Pegarinhos, no concelho de Alijó. Com uma localização estratégica e excelentes acessos ao IC5, esta é a oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade.

Características principais:

3 quartos com boa luminosidade natural

Cozinha e sala em open space, perfeita para convívio e momentos em família

1 casa de banho funcional e bem distribuída

Varanda

Pequena área de logradouro

Garagem ampla, com espaço para veículos ou arrumação

Esta moradia destaca-se pela sua simplicidade prática, ideal para casa de férias, num ambiente calmo e com ótima ligação rodoviária.

Localização:

Zona sossegada

A poucos minutos do acesso à IC5

Boa proximidade a serviços locais e natureza envolvente

Se procura uma casa funcional, bem localizada e com boas condições de acessibilidade, esta é a solução certa.

Para mais informações ou marcação de visita, contacte a Afonso Imobiliária.
O seu próximo capítulo começa aqui.

Esta moradia isolada em Alijó é daquelas casas que pedem para ser vividas sobretudo lá fora. Inserida num terreno de 429 m², oferece um espaço exterior com imenso potencial para criar jardim, horta, zona de lazer para crianças ou até uma agradável área de convívio com churrasqueira e pérgula para os longos fins de tarde de verão típicos do Douro.


A implantação de cerca de 109 m² permite que o edifício ’respire’ no lote, deixando vários recantos exteriores onde pode estacionar, circular com conforto ou simplesmente aproveitar o ar puro da zona. Duas garagens independentes garantem não só estacionamento abrigado como também espaço extra para arrumos, atelier, oficina ou zona de apoio às atividades no exterior.


A fachada voltada para a rua, com varandas e muros em pedra, dá uma identidade muito própria à casa e cria uma separação agradável entre o interior e a zona social do pátio frontal. Nas traseiras, o desnível do terreno é uma oportunidade para desenhar diferentes patamares: um nível mais resguardado para refeições ao ar livre, outro para zona verde ou pequeno pomar, tirando partido do clima quente e seco do verão duriense.


Com dois pisos e uma área bruta privativa de cerca de 188 m², os 3 quartos, a sala, a cozinha e os 3 wc ficam bem separados das áreas de garagem e arrumos (37 m² de área dependente), o que torna a vivência exterior ainda mais prática: entra e sai da casa, organiza equipamentos, lenha, bicicletas ou material agrícola sem interferir com o dia a dia interior.

Se procura uma moradia independente, num cenário tranquilo de Alijó, onde possa projetar o seu jardim de sonho e desfrutar em pleno do clima e da paisagem do Douro, esta propriedade tem tudo para se transformar no refúgio perfeito ou numa segunda casa cheia de autenticidade.

Sobre esta Oportunidade
Moradia Isolada com:

2 pisos, 3 quartos, 1 cozinha , 3 wc , 1 sala , 1 arrumos , 2 garagens

Área total do terreno: 429,0000 m²

Área de implantação do edifício: 109,4500 m²

Área bruta de construção: 224,9000 m²

Área bruta dependente: 37,3500 m²

Área bruta privativa: 187,5500 m²

Casa con 4 fachadas, 2 plantas y jardín, situada en Alijó, a 30 minutos de la ciudad y de las universidades de Vila Real.

Esta propiedad es una oportunidad para quienes desean vivir en el corazón del Alto Douro Minhateiro, considerado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.

Si perteneces al grupo que busca vivir alejado del estrés y el bullicio de la vida cotidiana, que privilegia la seguridad y no tener que vivir con miedo a la violencia diaria de las grandes ciudades, este es el lugar ideal.

Invertir aquí sigue siendo un paso firme y responsable para tus ahorros, ya que es el destino de más rápido crecimiento en Portugal.

La villa necesita algunas mejoras, pero las zonas son generosas, la exposición al sol es excelente y las vistas siempre panorámicas, sin obstáculos.

Divisiones:

Planta 0:
Cocina con despensa, salón con acceso al jardín, 1 baño, acceso al garaje y 2 habitaciones sin filtro.

Planta 1:
4 dormitorios (uno es suite) y 1 baño para apoyar a los demás dormitorios.

Alijó, una ciudad acogedora de inmensa belleza, con laderas de viñedos y senderos que siempre nos cuentan una historia, es solo:

-1:30 h desde la ciudad de Oporto
-40 km de la ciudad de Vila Real y sus universidades
-42 km desde Mirandela
-1,10 h de la ciudad de Bragança, entre otros.

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso tranquilo y seguro! Te acompañamos durante todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluido el momento de la financiación. Si tienes alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en la actividad inmobiliaria.

Venha conhecer esta moradia com espaço exterior, situada na região do Douro entre Alijó, Favaios e Pinhão.

Casa com paredes de xisto e tetos altos com lindos e enormes barrotes de madeira alguns pintados á época que poderá recuperar.

Possui ainda 2 pequenas casinhas de pedra tambem para recuperar onde pode fazer 2 quartos independentes

Paisagem Cultural, classificada Património Mundial o Douro oferece as melhores vistas para admirar paisagens deslumbrantes sobre o rio e vinhas, vilas e aldeias.

Com uma sabedoria herdada de gerações, o Douro com os seus terraços cheios de videiras onde os raios de sol as abraçame dando às uvas o calor de que o vinho precisa.

Por isso dos frutos da terra e do trabalho do Homem se fazem os melhores vinhos do Mundo.

Marque a sua sua e venha conhecer!

Casas São Paixões!

O nosso escritório está localizado no Restelo, Lisboa abertos todos os dias da semana incluindo sábado e domingo.

Vende-se casa T4 e armazém implantados num terreno de 7.000m², localizado em Chã do Concelho, Alijó, com bons acessos. A casa, com 180m², foi construída em 2009, mas encontra-se por finalizar, permitindo que os acabamentos sejam feitos ao gosto do comprador. O armazém tem 233m³ e é um espaço amplo, sem divisões, adequado para diversas utilizações. Trata-se de um imóvel com grande potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Chã é uma das três aldeias que compõem a freguesia de Vila Chã, no concelho de Alijó, distrito de Vila Real, Portugal. A freguesia ocupa uma área de aproximadamente 20,23 km² e, tem uma população de 445 habitantes,
A região é conhecida pela produção de pão de alta qualidade. Um dos principais pontos de interesse histórico e arqueológico é a Anta de Fonte Coberta
Ótimos acessos cerca de 2 min do ic5 e 5min da A4 , Autoestrada que liga Porto a Bragança

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL DOURO

Ubicada en São Mamede de Ribatua, esta propiedad de gran tamaño y enorme potencial representa una oportunidad única para inversores o emprendedores que deseen desarrollar un proyecto en el sector del turismo y la restauración, en una de las regiones más visitadas y demandadas de Portugal.

Antiguamente, la planta baja funcionaba como cafetería, restaurante y también carnicería, siendo un punto muy conocido y concurrido del pueblo. En la primera planta había 8 habitaciones, algunas de ellas con baño privado, lo que permite hoy en día plantear múltiples proyectos como turismo rural, alojamiento local, casa de huéspedes, hostal, restaurante regional o espacio para eventos.

La propiedad cuenta además con amplias bodegas con gran capacidad de uso, ofreciendo espacios adicionales ideales para almacenamiento o apoyo a una actividad comercial o turística.

La reciente inauguración de las pasarelas y el crecimiento constante del turismo nacional e internacional en la región del Douro hacen que este inmueble sea aún más atractivo para quienes buscan invertir en un negocio con alto potencial de rentabilidad.

El jardín exterior también puede convertirse en aparcamiento privado, ideal para clientes de un futuro restaurante, alojamiento o proyecto turístico.

8 habitaciones amplias
Varias habitaciones con baño privado
Antigua cafetería, restaurante y carnicería
Grandes espacios interiores
Amplias bodegas con mucho potencial de uso
2 plantas bien distribuidas
Jardín con potencial de parking privado
Terreno de 586 m²
Excelente exposición solar
Zona tranquila y auténtica
Buenos accesos y cercanía a servicios

La propiedad necesita una reforma completa, ofreciendo así la oportunidad perfecta para crear un proyecto totalmente personalizado según su visión y necesidades.

Una excelente oportunidad para transformar este inmueble en un lugar de referencia en el corazón del Douro.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.
#ref: 858063

Moradia individual T4 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias. Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar. Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade. Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

¡Excelente oportunidad de inversión en el centro de Alijó!

Presentamos un terreno urbano en venta, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y céntricas de Alijó, con un proyecto de construcción ya aprobado para un edificio moderno y funcional. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para inversores y promotores inmobiliarios que buscan rentabilidad, valorización y seguridad de inversión.

El proyecto aprobado contempla la construcción de un edificio residencial y comercial con ascensor, distribuido en varias plantas, ofreciendo una excelente combinación entre espacios comerciales y viviendas modernas.

Características principales del proyecto:

3 locales comerciales en la planta baja, ideales para tiendas, oficinas, servicios o restauración;

2 apartamentos T2 en la primera planta, cada uno con aproximadamente 120 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y funcionales;

2 apartamentos T2 en la segunda planta, también con aproximadamente 120 m² cada uno, con excelente exposición solar y gran confort;

En la tercera planta:

1 apartamento T2 con aproximadamente 106 m²;
1 apartamento con aproximadamente 77 m²;

Edificio equipado con ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad para todos los residentes;

Proyecto arquitectónico moderno, adaptado a las exigencias actuales del mercado inmobiliario;

Excelente potencial de rentabilidad, tanto para venta como para alquiler.

La ubicación de este terreno es uno de sus mayores atractivos. Situado en pleno centro de Alijó, se encuentra muy cerca de todas las infraestructuras y servicios esenciales, incluyendo supermercados, farmacias, escuelas, bancos, cafeterías, restaurantes y comercios locales. La proximidad a Continente e Intermarché aumenta aún más el valor y la comodidad de esta ubicación para futuros residentes.

Esta inversión representa una oportunidad única de adquirir un terreno con un proyecto completamente aprobado, reduciendo considerablemente el tiempo y los costes asociados a licencias y trámites administrativos. La creciente demanda de viviendas modernas y bien ubicadas en Alijó convierte este proyecto en una opción extremadamente atractiva para inversores nacionales e internacionales.

Si busca un terreno con gran potencial de desarrollo, excelente ubicación y un proyecto listo para construir, esta es la oportunidad perfecta.

¡No deje escapar esta oportunidad única de invertir en el centro de Alijó!

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
#ref: 913969

Fazenda Espetacular em Pegarinhos, Portugal

Descubra esta incrível oportunidade de adquirir uma propriedade rural em Pegarinhos, Portugal. Com uma área total de 4800 m², esta fazenda oferece o cenário perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Localizada em uma região pitoresca, a propriedade está cercada por belas paisagens e oferece um ambiente sereno e acolhedor.

A fazenda possui excelente potencial para diversas atividades agrícolas, com espaço suficiente para cultivo de árvores frutíferas, hortas ou criação de animais. A terra é fértil e bem posicionada, proporcionando ótimas condições para produção agrícola. Além disso, a área é bem servida por estradas, facilitando o acesso e a logística para transporte.

Se você sempre sonhou em ter uma propriedade no campo, esta é a oportunidade ideal. Pegarinhos é uma vila encantadora, com um ambiente acolhedor e amigável. A qualidade de vida é incomparável, oferecendo a paz do interior sem abrir mão do conforto e da proximidade de serviços essenciais. Não perca esta chance de transformar seu sonho em realidade!

Moradia localizada na freguesia de Vila Chã, concelho de Alijó, situada na zona do Alto de Carvalho. A casa encontra-se em bom estado de conservação e é composta por 5 quartos, 2 cozinhas, garagem, armazém de arrumos e terreno envolvente. Ideal para habitação própria

Vila Chã é uma freguesia tranquila do concelho de Alijó, com boa acessibilidade e inserida numa região de forte tradição rural e paisagens naturais.

Imóvel promovido pela Afonso Imobiliária, com experiência no mercado local e regional. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradias em Sanfins do Douro (Alijó)

Apresentamse duas casas independentes num terreno comum com cerca de 600m² de área útil, mais anexos por recuperar e vistas panorâmicas sobre as vinhas da região do Douro.

Casa Principal (implantação ~100m²):

Rés-do-chão com garagem para 2 viaturas e porta de acesso a quintal anexo.

1º andar com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.

2º andar amplo sótão com pé-direito suficiente para circulação confortavelmente, ideal para aproveitar ou transformar conforme necessidade.

Segunda Casa (100m²):

Pequeno alpendre com acesso às traseiras.

Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho.

Anexos:
Espaços atualmente devolutos mas com grande potencial ideais para arrumos, atelier ou ampliação das habitações.

As moradias situam-se em Sanfins do Douro, freguesia do concelho de Alijó, na região do Alto Douro vinhateiro aldeia carismática, com cerca de 1256 habitantes e uma tradição marcada pela vitivinicultura e azeite
Sanfins do Douro assenta numa colina a cerca de 2km do rio Pinhão, integrando miradouros espetaculares como o do Santuário de Nossa Senhora da Piedade, local de visita e romaria anual em agosto
A aldeia combina património histórico préromano e medieval, com museus locais, capelas e tradições vivas como a talha dourada e artesanato tradicional

Vista desafogada sobre as vinhas típicas da região, ideal para amantes do Douro;

Duas habitações independentes com projeção de valorização;

Ótima exposição solar e boa ventilação.

Este imóvel é promovido pela Afonso Imobiliária, agência local com sede em Alijó, na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro, n.º66. experiência no mercado local, a empresa destaca-se pela transparência, honestidade e atendimento personalizado. A sua equipa oferece apoio completo em compra, venda e, consultoria local e acompanhamento dedicado na concretização do negócio

Contacte a Afonso Imobiliária para agendar visita!

Situada na aldeia de Freixo, na Freguesia de Vila Verde, Concelho de Alijó, esta casa rústica é a escolha perfeita para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Conta com uma construção tradicional em pedra, que oferece enorme potencial para renovação e adaptação ao gosto pessoal.

A aldeia de Freixo destaca-se pelo ambiente calmo e acolhedor, rodeado de paisagens verdes e próximo de locais emblemáticos da região de Trás-os-Montes e Alto Douro.
A apenas alguns minutos de carro encontra bons acessos à Autoestrada A4, facilitando a ligação a cidades como Vila Real, Porto e outras zonas de interesse turístico e comercial. Esta proximidade torna a propriedade atrativa tanto para quem deseja viver em permanência, como para quem procura um refúgio de fim de semana ou férias, sem perder a conveniência de chegar rapidamente a centros urbanos.

Pontos de destaque

Construção tradicional em pedra, ideal para projeto de recuperação
Terreno envolvente com espaço para jardim, horta ou lazer
Localização tranquila, em pleno ambiente rural
Bons acessos à A4, permitindo deslocações fáceis e rápidas
Proximidade de serviços e comércio locais, bem como de zonas turísticas da região
Não perca a oportunidade de investir numa casa com tanto potencial, situada num dos recantos mais autênticos de Alijó. Agende já a sua visita e venha conhecer o charme e a tranquilidade desta aldeia transmontana!

Moradia de tipologia T3 situada em Alijó, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e proximidade à natureza característica do Douro. Esta habitação destaca-se pela sua boa distribuição de espaços, oferecendo áreas funcionais e bem iluminadas, pensadas para o dia a dia de uma família ou para quem valoriza espaço e comodidade.
A moradia dispõe de três quartos, proporcionando versatilidade para alojamento familiar, escritório ou quarto de hóspedes. As áreas sociais são acolhedoras e convidativas, ideais para momentos de convívio e lazer. A disposição dos espaços permite uma vivência prática e confortável, com boa exposição solar e ambiente agradável ao longo do dia.
Localizada numa região de forte identidade cultural e paisagística, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, mantendo simultaneamente a tranquilidade típica do interior. Alijó é reconhecida pela sua ligação ao Douro Vinhateiro, oferecendo uma envolvente única, marcada pela natureza, tradição e qualidade de vida.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento, casa de férias ou projeto de alojamento local, numa das zonas mais autênticas do norte de Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa sita na Rua dos Vinheiros em Vilar de Maçada
No valor da venda esta incluído a casa, o anexo nas suas traseiras e 2 terrenos agrícolas

A casa tem dois pisos cada piso com 90 m2
O edifício adjacente separado da casa por uma pequena passagem, construído em pedra cantaria.
A casa providência de uma vista desafogada para o vale vinhateiro e tem uma ótima exposição solar,

Vilar de Maçada é uma vila Portuguesa que pertence ao concelho de Alijó , tem cerca de 850 habitantes e fica a cerca de 20 min de Vila Real.

Moradia T3 na Rua Da Arcã em Alijó
O Imóvel esta a ser construído e conta com ótimos acabamentos, gesso projetado nas paredes interiores, teto falso em gesso cartonado, casas de banho completas, portas interiores em lacado branco, roupeiros nos quartos, janelas em PVC com vidro duplo, e precianas elétricas, pré-instalação de ar condicionado nas divisões. No exterior conta com sistema de isolamento Etics, de 10 cm nas fachadas e revestimento a pedra de xisto em duas partes
Moradia de 2 pisos de arquitetura tradicional.
O rés do chão é constituído por garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e
cozinha estilo openspace com 35.80 m2 e casa de banho de serviço com 4.26 m2.
O piso 1 é constituído por 3 quartos com áreas de 16.40 m2, 15.00 m2 e 14.77 m2 e uma casa de
banho completa com 6.32 m2. 2 dos quartos tem acesso a uma varanda privada.
A moradia apresenta uma boa exposição solar com vãos exteriores que permite uma boa entrada
de luz natural.
Alijó que tem uma área total de 298 km2, 10 390 habitantes, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Pouca de Aguiar e Murça, a leste por Carrazeda de Ansiães, a sul por São João da Pesqueira e a oeste por Sabrosa.
Localização/Infraestruturas e serviços próximos, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.

Descrição:
Moradia T3 com Garagem para dois carros
Área útil 248,00 m²
Área do terreno 2 465,00m²

Equipamentos:
Os vidros duplos com isolamento térmico e acústico, juntamente com o fogão de sala e a salamandra na cozinha, proporcionam um ambiente tranquilo e aconchegante.

Serviços: *** Já abriu mais um supermercado CONTINENTE a 2 minutos de casa..!
A área de 1Km circundante oferece todos os serviços essenciais, como, Escolas, Transportes, Bombas de abastimento, Supermercados , Restaurantes, Pausada de Alijó, Farmácia, hospital, Biblioteca, Teatro Auditório Municipal, Camara e Estádio Municipal de Alijo etc...

Zona envolvente:
Parque Natural Regional do Vale do tua, Estacão de Santa Luzia, Miradouro Da Reboza, Miradouro Da Fraga Do Ujo , Percursos De Birdwatching No Vale Do Tua.

* Esta propriedade em Alijó Granja apresenta-se como uma oportunidade única, seja para quem procura um refúgio no campo ou um projeto de renovação com múltiplas possibilidades. Com um terreno generoso de 2465m2, a propriedade encontra-se ocupado com 1750 m2 de vinha Moscatel, figueiras , ameixoeiras e outras fruteiras e uma casa de apoio à atividade agrícola, destacando-se ainda mais, a presença de um poço que assegura a autonomia no abastecimento de água e a proximidade de uma ribeira, tornam esta área ideal para diversos projetos, beneficiando às suas características paisagísticas e climáticas.

Esta moradia com uma excelente exposição solar e bons acessos oferece o potencial para se tornar uma residência encantadora ou um empreendimento de turismo rural. Com três quartos, uma sala, cozinha, garrafeira, garagem e arrumos a residência proporciona conforto e espaço para acomodar as necessidades da sua família, oferecendo assim um refúgio sereno com características distintivas.

** Nota:**
1 - A propriedade ainda atualmente conta com a autorização de produção de vinho de Moscatel do IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I.P.) de 26/08/2024.

2 - O tipo de Moscatel encontrado no Douro é reconhecido mundialmente como o mais elegante e perfumado da família, embora a elegância dependa também da localização e gestão da vinha, bem como de onde e como o vinho é feito.

Contextualização

O concelho de Alijó pertence ao distrito de Vila Real, delimitado geograficamente pelos rios Douro, Tua, Tinhela e Pinhão e está dividido em 14 freguesias.

Com efeito, os espaços rurais distinguem-se pela sua longínqua existência, e por conservarem legados de grande valor patrimonial pois, de forma inegável, neste recanto, persiste um passado de tradições expresso pelas suas gentes, cultura, usos e costumes.
caracteriza-se como uma típica aldeia de montanha da encantadora região de Trás-os-Montes cujos pontos de interesse para quem a visita são, sem dúvida, a gastronomia, as festas e romarias.

São as suas gentes, na sua maioria, rurais que contribuem para o desenvolvimento e riqueza do concelho de Alijó e das suas freguesias e isso manifesta-se na dureza do trabalho do campo, onde predomina a cultura da vinha e a sua gastronomia, rica, a predominar o cabrito assado, o cozido à portuguesa, as tripas à transmontana, as carnes fumadas, a célebre bola de carne, e os milhos (da zona da montanha).


Invista no interior Norte de Portugal..!


Apresentação:

SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.

Os Consultores Imobiliários SAFTI são especializados e estão preparados para acompanhar todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis com toda a segurança e profissionalismo, aliando o seu trabalho de proximidade a uma forte estrutura digital internacional.

Um acompanhamento personalizado que lhe garante toda a serenidade
Confiança e conexão são essenciais. Na SAFTI, o seu Consultor é o seu único ponto de contacto: acompanha-o, aconselha-o e oferece-lhe um serviço personalizado durante todo o processo, desde a reflexão até à concretização. Sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes.

Se necessitar mais informações, entre em contacto connosco para mais esclarecimentos ou eventuais dúvidas,
ou agendarmos uma visita ao imóvel.

Cumprimentos,
Manuel Sousa
Consultor imobiliário SAFT Guimarães Portugal.

Moradia T5 no Coração do Douro Vinhateiro - Favaios.

Venha descobrir o seu refúgio na pitoresca ’Aldeia Vinhateira’ de Favaios, um local de identidade forte e reconhecido pela UNESCO.

Esta espaçosa moradia T5 oferece a combinação perfeita entre o conforto e a tradição da região, ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento turístico numa zona de excelência.

Características do Imóvel:

Esta moradia destaca-se pela sua generosa área e distribuição funcional dos espaços, que se adaptam a diversas necessidades:

Tipologia T5: Cinco quartos espaçosos, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.

Áreas Sociais: Uma acolhedora sala de estar e duas cozinhas independentes, ideais para receber amigos ou para a vida em família.

Comodidades: A propriedade inclui três WC, um prático hall de entrada, um corredor e uma despensa para arrumação adicional.


Localização e Envolvente:

Situada no planalto de Favaios, a moradia beneficia da tranquilidade e beleza da paisagem de vinhas que caracterizam a região do famoso Moscatel. A vila é um ponto de referência do enoturismo e da gastronomia local, famosa pelo seu pão tradicional.


Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única numa das vilas mais emblemáticas de Trás-os-Montes. Marque já a sua visita!

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Alijó!

Presentamos un terreno exclusivo de aproximadamente 24.500 m², ubicado en una de las zonas más privilegiadas y estratégicas de Alijó, ideal para la construcción de una urbanización residencial o un proyecto inmobiliario de gran dimensión. Su ubicación céntrica, combinada con la cercanía a todas las infraestructuras y servicios esenciales, convierte esta propiedad en una oportunidad única en el mercado.

El terreno cuenta con excelentes accesos y se encuentra en una zona en pleno crecimiento, muy próxima al centro de la localidad, permitiendo un fácil acceso a pie o en coche a supermercados, farmacias, escuelas, cafeterías, restaurantes, bancos y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, está situado muy cerca de importantes superficies comerciales como Continente e Intermarché, ofreciendo comodidad, practicidad y una excelente calidad de vida para futuros residentes.

Con una superficie total de 24.500 m², esta propiedad presenta características ideales para inversores y promotores inmobiliarios que deseen desarrollar un proyecto moderno y altamente atractivo. Las dimensiones del terreno permiten múltiples posibilidades urbanísticas, desde viviendas unifamiliares hasta complejos residenciales más amplios, siempre con excelente exposición solar y una integración armoniosa con el entorno.

La ubicación estratégica en Alijó también ofrece un gran potencial de valorización a largo plazo, debido al creciente interés por viviendas situadas en zonas tranquilas, pero al mismo tiempo cercanas a comercios y servicios esenciales. Se trata de una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto diferenciador en una región reconocida por su autenticidad, tranquilidad y calidad de vida.

Si busca un terreno con gran potencial de desarrollo, ubicación privilegiada y excelente rentabilidad de inversión, esta es la oportunidad perfecta.

No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una de las zonas con mayor proyección de Alijó.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
#ref: 919288

Descubre esta villa independiente de dos plantas, situada en Alijó, un tranquilo pueblo en el corazón de la región del Duero, conocido por su calidad de vida, paisajes naturales y proximidad a los viñedos del Duero.

Situada en un terreno de 429 m², esta imponente y espaciosa villa, con cuatro fachadas, se beneficia de una excelente exposición solar y ofrece espacio exterior/jardín.

La casa se extiende en dos plantas, con una superficie bruta de construcción de 224,90 m², proporcionando divisiones grandes y bien distribuidas: 3 dormitorios, 1 salón, 1 cocina, 3 baños, 1 trastero y 2 garajes

Con algunas obras de reforma, esta villa puede transformarse en una residencia moderna y cómoda, manteniendo la solidez y el carácter de una construcción robusta.

Situada en una zona tranquila de Alijó, la villa cuenta con un buen acceso por carretera, concretamente a la autopista A4, lo que permite conexiones rápidas con ciudades como Vila Real y Oporto. Cerca encontrarás colegios, tiendas locales, servicios de salud, supermercados y restaurantes, lo que garantiza comodidad en la vida diaria.

Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de apreciación, ya sea para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión en una de las regiones más emblemáticas del país.

¡Contáctanos y programa tu visita!

Terreno para construção, conta com 630 m2 e 30 metros de frente.
Ideal para fazer construção de 2 moradias geminadas ou uma moradia isolada, ficando com bastante espaço na zona envolvente.
Conta com todas as infraestruturas necessárias.
Ótima exposição solar

Alijó que tem uma área total de 298 km2, 10 390 habitantes, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Pouca de Aguiar e Murça, a leste por Carrazeda de Ansiães, a sul por São João da Pesqueira e a oeste por Sabrosa.
Localização/Infraestruturas e serviços próximos, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.