31 Biens pour à Águeda, Fermentelos

Land for construction located in Fermentelos with a total area of 419.0000m2.

Terreno em Fermentelos com viabilidade de construção para uma moradia unifamiliar, com uma área de 3860 m2 e uma frente de 32m. Venha visitar!!!!
Ref. 1051389/25 OB

Terreno para construção com 1625m2 de área, e cerca de 20mt de frente. Terreno plano, em zona de moradias recentes, muito agradável.

Moradia T6 Isolada, composta por:

Rés-do-chão com:

- Quatro quartos;
- Duas suites;
- Uma casa-de-banho;
- Roupeiro embutido no corredor;
- Cozinha open-space com lareira;
- Varanda que percorre a casa;
- Sala ampla com lareira;
- Dois ar condicionados;
- Salão com cozinha exterior;

Cave com:

- salão amplo com acesso interior ao rés-do-chão;
- Casa-de-banho de serviço;
- Arrumos

Possui lugar de estacionamento bastante generoso e uma oficina no exterior também.
Excelente localização com vista para a deslumbrante Pateira de Fermentelos e excelente exposição solar!
Venha conhecer!

Terreno plano para construção com a área total de 1000 m2 e 16,5 m de frente. Local calmo.

Terreno em Fermentelos com 14m de frente e 1084m2 de área total, destinado a construção de uma moradia unifamiliar. Refª 1050716/21 OB

Esta elegante moradia T3, atualmente em fase final de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e uma localização verdadeiramente privilegiada.
Concebida para oferecer o máximo de conforto, luminosidade e funcionalidade, é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida moderno e tranquilo.

A moradia tem uma excelente área exterior ideal para convívios em família.

NOTA: a moradia é vendida como se encontra nas fotografias.

Venha conhecer!

Terreno em perímetro urbano com 6413 m2 de área total e 20 m de frente para a estrada.

VENDE-SE moradia totalmente isolada composta por 6 quartos, tendo 2 suites, 3 salas espaçosas, wc´s, duas cozinha equipadas. Salão amplo, com boa área para eventos familiares. Garagem fechada para 3 carros. Lote de terreno compreende 1426 m2.

Espaço ideal para famílias numerosas, casa de apoio geriátrico e gerontológico, ou para eventos de pequena ou média dimensão.

Localiza-se a cerca de 4 minutos da A1, A17 e A25, 5 minutos de Oliveira do Bairro, 15 minutos de Aveiro e 8 minutos de Águeda.

Excelentes áreas, exposição solar e boa localização, são alguns dos seus pontos fortes.

Contacte-nos para mais informações.

Localizado na tranquila freguesia de Fermentelos, concelho de Águeda, este terreno , inserido numa zona residencial em crescimento, beneficia de bons acessos, proximidade a serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) e a poucos minutos da Pateira de Fermentelos a maior lagoa natural da Península Ibérica, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Com boa exposição solar e inserido em malha urbana consolidada, o terreno encontra-se devidamente registado e com viabilidade de construção.

Principais características:

-Área total: 750 m²
-Bons acessos rodoviários
-Zona calma e residencial
-Proximidade a comércio, escolas e zonas de lazer
-Ideal para construção de moradia ou investimento imobiliário

Não perca esta oportunidade de construir o seu futuro num local privilegiado e com qualidade de vida!

Nous présentons une excellente opportunité pour la construction de la maison de vos rêves à Fermentelos, un village calme qui combine la sérénité de la campagne avec la proximité des zones urbaines.

Deux terrains urbains à construire à Fermentelos, situés dans un quartier calme sans construction autour de lui actuellement, parfaits pour ceux qui recherchent l’intimité. D’une superficie totale de 1432,4 m2 et de 30 mètres de façade, ce terrain peut être la solution pour la construction d’une maison de plain-pied avec de grandes superficies, ou encore la construction de deux maisons de plain-pied.

Situé à seulement 20 minutes de la ville d’Aveiro et à 15 minutes d’Águeda, le terrain bénéficie d’un excellent accès aux commerces, services, école primaire et gare. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d’un environnement calme sans renoncer à la commodité d’un voyage rapide.

Réf. : 1012166/24 GL

Nous présentons une excellente opportunité pour la construction de la maison de vos rêves à Fermentelos, un village calme qui combine la sérénité de la campagne avec la proximité des zones urbaines. Ce terrain, d’une superficie totale de 1300 m², a une façade de 8 mètres qui s’élargit dans la profondeur, offrant une flexibilité pour différentes options de conception.

Situé à seulement 20 minutes de la ville d’Aveiro et à 15 minutes d’Águeda, le terrain bénéficie d’un excellent accès aux commerces, services, école primaire et gare. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d’un environnement calme sans renoncer à la commodité d’un voyage rapide.

Inséré dans une zone où il est permis de construire des maisons unifamiliales à deux étages, cet espace invite à la construction d’une maison harmonieuse, entourée par la nature.
Profitez-en pour créer un havre de paix où vous pourrez vous détendre et vivre pleinement.

Réf. : 1012141/24 GL

Investissement de qualité avec des vues incomparables - Résidence pour personnes âgées avec projet approuvé à côté de Pateira de Fermentelos
Au cœur de l’un des cadres naturels les plus inspirants du Portugal, se trouve cette opportunité d’investissement unique dans une excellente unité de résidence pour personnes âgées, avec environ 60 % des travaux achevés. Conçu à l’origine comme un hôtel, le projet a été entièrement adapté pour répondre à la demande croissante de résidences seniors de haute qualité, alliant fonctionnalité, confort et emplacement privilégié.
Situé sur un niveau élevé qui garantit des vues panoramiques définitives sur la Pateira de Fermentelos - la plus grande lagune naturelle de la péninsule ibérique et la deuxième plus grande d’Europe - ce bâtiment offre un cadre paysager vraiment exceptionnel.
Les environs se caractérisent par une richesse écologique unique, où la tranquillité et le bien-être se fondent dans un environnement naturel d’une rare beauté.
Principales caractéristiques :
Surface brute de construction : 2 821 m²
Surface totale du terrain : 4 546 m²
Surface de déploiement : 997 m²
Parking : 38 places extérieures prévues (14 au rez-de-chaussée et 24 au rez-de-chaussée)
Projet approuvé pour une résidence pour personnes âgées :
Capacité : 72 lits, répartis entre chambres simples et doubles
Approbation confirmée par le conseil municipal d’Águeda, avec avis favorables de l’APA, de la sécurité sociale et de l’ANPC
Inséré dans la zone ARU - bénéficie d’une réduction de la TVA à 6 % sur les travaux de rénovation
Distribué sur 3 étages (étage -1, rez-de-chaussée et 1er étage), avec de grands espaces ouverts et des plafonds généreux, idéal pour intégrer des solutions techniques modernes
Une situation stratégique :
La proximité d’axes routiers et de centres urbains importants renforce l’attractivité de cet investissement :
Autoroutes : A1 (5 km) et A17 (7 km)
Villes : Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Porto (79 km), Lisbonne (245 km)
Cet actif, qui combine un excellent emplacement, un projet avec toutes les autorisations légales et un environnement naturel unique, représente une proposition différenciatrice pour les investisseurs qui valorisent le rendement, la durabilité et l’impact social.
Note : La propriété est vendue dans son état actuel (en construction).
Certification pré-énergétique : B-
#ref: 141496

Descubra esta moradia T5 (com 5 suítes), de arquitetura moderna, situada em Fermentelos, Águeda, a poucos minutos da Pateira de Fermentelos. Inserida num terreno de 5.000 m², oferece espaço, conforto e funcionalidade em todos os ambientes.



Distribuição e áreas interiores:



5 quartos, todos eles suítes



9 casas de banho



Três salas de estar, proporcionando diferentes ambientes para descanso e convívio



Ampla zona de jantar, ideal para refeições em família ou para receber convidados



Recuperador de calor a lenha, de dupla face, que serve a área social

Conforto e climatização:



Piso radiante



Ar-condicionado



Aspiração central



Painéis solares







Cozinha e equipamentos:



Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele



Lava-louça com triturador de restos orgânicos



A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada







Cave:



Garagem fechada



Espaço preparado para criar uma sala de cinema



Salão de convívios, ideal para eventos e momentos de lazer







Exterior:



Piscina



Zona de lazer



Amplo espaço verde envolvente







Uma moradia moderna, completa e muito bem distribuída, pensada para proporcionar tranquilidade, privacidade e excelente qualidade de vida.















Discover this modern 5-bedroom villa, featuring 5 en-suite bedrooms, located in Fermentelos, Águeda, just minutes from the beautiful Pateira de Fermentelos. Set on a generous 5,000 m² plot, the property offers space, comfort and excellent functionality throughout.



Layout and Interior Areas:



5 bedrooms, all of them en-suites



9 bathrooms



Three living rooms, providing multiple areas for relaxation and socialising



Spacious dining area, perfect for family meals or hosting guests



Double-sided wood-burning fireplace serving the social area







Comfort and Climate Control:



Underfloor heating



Air conditioning



Central vacuum system



Solar panels







Kitchen and Equipment:



Fully equipped kitchen with Miele appliances



Sink with organic waste grinder



The house is sold fully furnished and equipped







Basement:



Closed garage



Space prepared for a home cinema



Entertainment/party room, ideal for gatherings and leisure time







Exterior:



Swimming pool



Leisure area



Large surrounding green space



A modern and well-designed property, ideal for those seeking comfort, privacy and a high standard of living.

;ID RE/MAX: (telefone)

Magnífica Moradia T7 no Centro de Fermentelos.

Descubra esta impressionante moradia T7, inserida num generoso lote de 1.103 m², com localização privilegiada no coração de Fermentelos.
A apenas 15 minutos da cidade de Águeda, próxima ao acesso pela EN 235 (sentido norte-sul) e com diversos serviços básicos nas proximidades.
Esta propriedade oferece conforto, funcionalidade e uma exposição solar excecional.

Principais características:

3 andares bem distribuídos

7 quartos, sendo 2 em suíte

2 cozinhas mobiladas e equipadas, destacando-se a do 2º piso, praticamente nova

2 amplos salões, perfeitos para momentos de convívio, festas ou reuniões familiares, com abundante luz natural, as suas áreas amplas e bem distribuídas oferecem espaços perfeitos para famílias numerosas e para quem aprecia o convívio.

Terraços no 3º piso, em toda a extensão da moradia, proporcionando uma vista única

Pátio com churrasqueira e zona de lazer

Garagens com capacidade para cerca de 5 viaturas


Exterior encantador:
O lote oferece ainda uma agradável área verde com árvores de fruto, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, lazer e tranquilidade.

Terreno viável para construção de moradia unifamiliar com 9 metros de frente, 1758 m2 de área total e possibilidade de construir moradia de 2 pisos com 105 m2 de implantação.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

Espaço comercial / serviços de 2 pisos, sendo o piso de entrada no r/chão e com acesso direto para o exterior composta por átrio entrada, rampa de acesso a deficientes, espaço amplo, gabinete, 3 arrumos, 2 instalações sanitárias. No entrepiso, com acesso por escada interior, temos um espaço amplo, 2 gabinetes e arrumo.

Marque uma visita!
Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas!
A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbano à Venda em Fermentelos - Junto ao Miradouro | Vista Desafogada

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em Fermentelos, numa localização privilegiada próxima ao miradouro, com vistas amplas e ambiente tranquilo.

Este terreno urbano destaca-se pela boa exposição solar, inserido numa zona calma e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade a serviços e acessos principais.

Excelente potencial para moradia unifamiliar

Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Fermentelos e da Pateira, com fácil acesso a Águeda e Aveiro.

Ideal para habitação própria ou investimento. Não perca esta oportunidade de viver num local calmo, com vistas e natureza por perto.

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Terreno amplo e bem situado, inserido numa zona tranquila e rodeada de natureza. Ideal para construção de moradia ou projeto de investimento.

Oportunidade para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos de serviços e acessos principais.

Frente com aproximadamente 24 metros e área total de 1200m2.

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

**Imagem meramente ilustrativa da IA.

Terreno para construção, localizado em Fermentelos, Águeda.

O lote urbano tem 4 000m2 de área urbana e permite uma área de implantação de construção térrea de 240 m2 e uma área brita dependente de 120 m2.

Este artigo urbano, encontra-se ligado a um outro rústico com 1 400 m2, que tem um custo de 45 600 €, num valor global de 144 000 €.

Esta é a situação ideal para quem procura um local tranquilo, seguro e de bem-estar, num mercado que tem ainda muito para crescer.

Fermentelos, encontra-se a 11 Km da cidade de Águeda e a 17 Km de Aveiro (acessos rápidos à A1 e A17).

Fermentelos beneficia da existência da maior lagoa natural da Península Ibérica: a Pateira de Fermentelos.

Esta lagoa é frequentemente usada por quem gosta de praticar BTT, canoagem, fotografia, caminhadas, observadores de aves, espaços com programas de detox e ioga.

Águeda tem ainda uma aposta forte em turismo sustentável e de reabilitação urbana com os fundos da UE (Portugal 2030).

Sendo ainda Águeda uma forte aposta de muitas empresas industriais, o que m dado origem a uma procura cada vez mais intensa de espaços rústicos para tembuilding e workation.

Moradia com Vista Deslumbrante sobre a Pateira de Fermentelos e Terreno Espaçoso!

Apresentamos esta encantadora moradia situada num local privilegiado, com uma vista única e panorâmica sobre a belíssima Pateira de Fermentelos o maior lago natural da Península Ibérica. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar do conforto.

Com um terreno generoso, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer ou até mesmo espaço para uma piscina. A casa, de estilo tradicional, dispõe de boas áreas, excelente exposição solar e potencial para personalização ao gosto do novo proprietário.

Moradia Isolada composta por: Cave, de rés do chão e primeiro andar
. 1 sala
. 1 salão
. 3 quartos, 1 suite
. 4 casas de banho
. 2 cozinhas ( uma na cave)
. terreno com poço e árvores de fruto

Perfeita tanto como residência permanente como para casa de férias, esta moradia alia o sossego do campo à proximidade de centros urbanos como Águeda e Oliveira do Bairro.

Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais bonitos da região centro.

Terreno com 1.560m2. Está dividido em 2 lotes, cada lote tem 780m2. Terreno com viabilidade de construção com projecto aprovado para 2 moradias geminadas com anexos.

O imovel encontra-se descrito nos documentos como uma casa com um pavimento, duas dependências cobertas, pátio e quintal. No local actuamente apenas existe um terreno, localiza-se no centro de Fermentelos, com 1445 m2. Possibilidade de construir em altura e moradias. Excelente localização.

Atterrir pour la construction avec 3500 m2. Deux devants. L’idéal pour la construction de bâtiment pour le commerce. L’emplacement excellent, au centre de Fermentelos.

Espaço, Conforto e Elegância - São as palavras que melhor descrevem esta moradia!

Descubra esta impressionante moradia T7, distribuída por 3 andares, situada numa zona central de Fermentelos. Com uma área privativa de 446 m² e inserida num generoso terreno de 1.103 m², esta propriedade foi cuidadosamente pensada ao pormenor para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

As suas áreas amplas e bem distribuídas oferecem espaços luminosos e versáteis, ideais para famílias numerosas ou para quem aprecia receber visitas. No exterior, o generoso terreno permite usufruir de zonas de lazer, jardim, terraço no telhado com vistas deslumbrantes ou outros projetos ao gosto do novo proprietário.

Uma oportunidade única para viver com espaço, privacidade e elegância, numa das localidades mais agradáveis da região.