284 Biens pour à Amarante, Page 5

Moradias para restauro com 120 m2 de logradouro.~Ficam situadas perto da serra da Aboboreira, local muito apreciado e procurado pelo turismo que frequentemente visita a cidade de Amarante. ~O acesso é bom e a exposição solar é excelente. Ideal para quem pretende um refugio ou mesmo para turismo de habitação.~Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.~~~Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda LIC AMI9581~~O seu sonho começa aqui!!

Sempre sonhou viver num local calmo e sossegado, onde poderá usufruir de momentos únicos com a família e amigos?~Então, este lote de terreno pode ser do seu interesse!~~- Área total de 435 m²~- Área de implantação de 102 m²~- Local calmo e sossegado~- Ótima exposição solar~- 15 minutos do CENTRO de Amarante e Marco de Canaveses~- 40 minutos do Porto~~Ficou com interesse? Venha conhecer esta excelente oportunidade! ~~Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda.~Licença AMI 9581

Terrenos Rústicos em Candemil, Amarante~~Descobre esta magnífica propriedade com 7 artigos rústicos, situada numa zona tranquila e de ótimos acessos. A quinta dispõe de 3 minas de água, oliveiras em plena produção e diversas árvores de fruto, garantindo abundância e potencial agrícola.~~Com excelente exposição solar e vistas completamente desafogadas, este é o local perfeito para quem procura natureza, privacidade e investimento com valor.~~Ideal para projeto agrícola, turismo rural.~~A propriedade destaca-se pelos ótimos acessos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da região, mantendo, ainda assim, toda a serenidade do campo. Um dos seus maiores tesouros são as 3 minas de água, recursos valiosos que garantem abundância hídrica durante todo o ano perfeitas para rega, criação de animais ou pequenos projetos agrícolas.~~A terra é rica e produtiva, com oliveiras em plena produção, ideais para quem aprecia ou pretende investir na produção de azeite, bem como uma diversidade de árvores de fruto que acrescentam cor, sabor e potencial à quinta.~A excelente exposição solar acompanha a propriedade ao longo de todo o dia, tornando-a ideal tanto para cultivo como para lazer. As vistas desafogadas oferecem uma paisagem ampla e tranquila, onde o olhar se perde no horizonte, proporcionando um ambiente perfeito para descansar, criar ou simplesmente disfrutar da natureza.~~Esta quinta é ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou até a construção da casa de sonho. Combinando privacidade, recursos naturais e acessibilidade, é uma oportunidade rara numa zona tão apreciada como Candemil.~~Artigos Rústicos em Candemil - Natureza, Tranquilidade e Potencial Num Só Lugar ~~Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir num ambiente verdadeiramente natural. Estes terrenos , localizam-se em Candemil, é composta por 7 artigos rústicos, distribuídos por terrenos férteis e bem cuidados, oferecendo um enorme potencial agrícola, turístico ou residencial.~~A propriedade destaca-se pelos ótimos acessos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da região, mantendo, ainda assim, toda a serenidade do campo. Um dos seus maiores tesouros são as 3 minas de água, recursos valiosos que garantem abundância hídrica durante todo o ano perfeitas para rega, criação de animais ou pequenos projetos agrícolas.~~A terra é rica e produtiva, com oliveiras em plena produção, ideais para quem aprecia ou pretende investir na produção de azeite, bem como uma diversidade de árvores de fruto que acrescentam cor, sabor e potencial à quinta.~A excelente exposição solar acompanha a propriedade ao longo de todo o dia, tornando-a ideal tanto para cultivo como para lazer. As vistas desafogadas oferecem uma paisagem ampla e tranquila, onde o olhar se perde no horizonte, proporcionando um ambiente perfeito para descansar, criar ou simplesmente disfrutar da natureza.~~Esta quinta é ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou até a construção da casa de sonho. Combinando privacidade, recursos naturais e acessibilidade, é uma oportunidade rara numa zona tão apreciada como Candemil.

Terrain à Mancelos - Amarante

Une opportunité unique de construire votre maison de rêve à Mancelos, Amarante !
Ce terrain dispose dun projet qui allie parfaitement tranquillité. Nature et proximité de la ville.

Caractéristiques du terrain :

Situé dans une zone calme avec une bonne exposition au soleil

Projet de construction (maison individuelle / T3 ou personnalisable)

Accès facile par route goudronnée

Infrastructures disponibles (eau, électricité, assainissement)

Orientation solaire idéale et vues dégagées sur la campagne

Emplacement :
Situé dans la paroisse de Mancelos, à :

10 minutes du centre dAmarante

5 minutes de lentrée de lA4

À proximité des écoles, commerces et services

Moins d1 heure de Porto

Environnement rural, parfait pour ceux qui recherchent paix et qualité de vie

Idéal pour :

Construction de résidence principale

Investissement (résidence secondaire ou location saisonnière)

Ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité urbaine

Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez votre visite.
Votre nouvelle vie commence ici !
#ref: 143995

Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado para
unidade hoteleira | Aboadela, Amarante







Excelente oportunidade de investimento ou de criação de uma
habitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismo
rural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial de
valorização e um projeto aprovado pronto a avançar.



Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído)



Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitando
a estrutura original em pedra e a eira histórica



Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade de
piscina



Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída direta
da autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto



Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefícios
fiscais para investidores







Detalhes do imóvel



Área do terreno: [1379,55 m²]



Área de construção existente: [375 m²]



Potencial do investimento:



Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento local
de charme



Investir em turismo rural com retorno e valorização futura



Construir uma habitação ou negócio único, com caráter e
autenticidade, aproveitando pedra original e eira



Este imóvel é ideal para quem procura investimento
estratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retorno
garantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro.
fotos 3D relativas ao projecto aprovado







Aboadela, Amarante
charme, natureza e investimento num só lugar.



**



Stone House
for Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante



Excellent
investment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,
full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combine
authenticity and value-growth potential with an approved project ready to
start.



Sale Price:
€250,000 (ruin + project included)



Estimated
Renovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and the
historic threshing floor



Approved
Project: Hotel unit with the possibility of a swimming pool



Strategic
Location: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutes
from Porto



Acquisition:
Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors



Property
Details



Land Area:
1,379.55 m²



Existing
Construction Area: 375 m²



Investment
Potential



Create a
boutique hotel or a charming local accommodation (’Alojamento Local’)



Invest in
rural tourism with high returns and future appreciation



Build a
unique home or business with character and authenticity, preserving the
original stone and threshing floor



This
property is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourism
opportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential and
the flexibility to proceed immediately with the hotel project.



Aboadela, Amarante charm, nature, and
investment in one place.



**



Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unité
hôtelière | Aboadela, Amarante



Excellente
opportunité d’investissement ou création d’une demeure unique dans une zone
paisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruine
en pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projet
approuvé prêt à démarrer.



Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus)



Économie
estimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originale
en pierre et l’aire de battage historique



Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité de
piscine



Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès direct
par l’autoroute, à environ 50 minutes de Porto



Acquisition : En nom propre ou en société, avec des
avantages fiscaux pour les investisseurs



Détails de la propriété



Surface du terrain : 1 379,55 m²



Surface de construction existante : 375 m²



Potentiel d’investissement



Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme
(Alojamento Local)



Investir dans le tourisme rural avec un rendement et une
valorisation future



Construire une habitation ou un commerce unique, avec
caractère et authenticité, en valorisant la pierre d’origine et l’aire de
battage



Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un
investissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec un
potentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement le
projet hôtelier.



Aboadela, Amarante
charme, nature et investissement réunis.

;ID RE/MAX: (telefone)

Dans la paroisse de Fregim, Amarante, nous trouverons 2 éléments urbains avec 3 maisons à rénover.

Une maison au rez-de-chaussée avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain à rénover moyennement.

Une maison au rez-de-chaussée avec 3 chambres, salon, cuisine et salle de bain à rénover totalement.

Une maison de plain-pied avec 1 chambre, cuisine et salon à aire ouverte et salle de bain.

Il dispose d´un garage fermé pour 1 voiture et d´un terrain pour passer de bonnes journées ensoleillées, sous une ramada.

N´oubliez pas de visiter et de pouvoir disposer d´un bien pour y vivre et réaliser des bénéfices.

Descubra a oportunidade perfeita para construir a casa dos sonhos em um terreno amplo de 4.800 m², localizado em Jazente, a apenas 10 minutos do centro de Amarante. Este espaço urbanizável oferece uma área de construção de 2.400 m², ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com os serviços da cidade.~~O ambiente calmo e sereno é perfeito para famílias que desejam viver em harmonia com a natureza. Com infraestruturas já disponíveis, como saneamento, água da companhia e fibra óptica, o terreno é uma excelente opção para quem valoriza conforto e praticidade. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um lar acolhedor e cheio de vida. ~~Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda~Licença AMI 9581

Excelente lote em Vila Meã com uma área de 825 m2, composto por 3 números.

Terreno situado em Vila Verde, Fregim, apenas a 2 minutos do centro da cidade de Amarante, beneficiando de uma ótima exposição solar e inserido em zona de construção (Nível II no PDM).~Com vistas deslumbrantes sobre a envolvente e localizado num ambiente tranquilo e acolhedor, este terreno é ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade à cidade.~Se procura o local perfeito para construir a sua casa de sonho, este é o imóvel certo para si.~~Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço único!~~Decisões & Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

Identificação do imóvel: ZMPT552160

Terreno Rústico com 778m2, situado em Gatão, a Norte de Portugal, próximo do Rio Tâmega e aconchegado pelas serras do Marão e da Aboboreira, existe uma região onde a história e a cultura abundam. Aqui fica Amarante, detentora de um vasto património, que se convida a conhecer e desfrutar.

Terreno com declive de pinhal e mato, encontra-se numa zona tranquila, com ótima exposição solar e uma excelente localização.

Pontos de Interesse:

- Cidade de Amarante;
- Ecopista do Tâmega;
- Hospital de Amarante;
- Amarante Camping;
- Parque Aquático;
- Praias Fluviais;
- Farmácias;
- Escolas;
- Comércio;
- Acesso á Autoestrada.
Excelente oportunidade com elevado potencial de valorização, dada a localização e zona envolvente para turismo rural, produção florestal, produção agrícola, pecuário e exploração de recursos geológicos.

Venha conhecer esta magnifica beleza natural!
Contacte-me!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, tendo condições especiais de financiamento, spreads apelativos, e preço abaixo do mercado!

Predio composto por 2 moradias geminada T3 com garagem fechada para 2 carros. Terreno com 3110m2
Sito Rua da aldeia do fornelo
Possui Aquecimento central Portadas , janelas , e portas em alumínio
Casa 1 Sala comum Hall Cozinha mobilada Corredor c/armário (2) Suite c/ armário Casa de banho completa 2 Quarto c/armario Cave ampla (garagem 4) Sótão amplo

Casa 2 Hall Sala comum Cozinha sem mobília Suite com roupeiro Corredor c/2 roupeiros 2 Quarto c/roupeiro Casa de banho completa Cave ampla ( possui uma cozinha )

Fazemos a Gestão de todo o seu processo de Financiamento sempre com os melhores soluções de Mercado. Acompanhamento Pré e Pós-escritura!Consulte-nos para condições de Financiamento e visita ao imóvel.Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Découvrez cette magnifique ferme moderne située à Mancelos, Amarante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 404 m², cette propriété neuve dispose de 8 chambres et 8 salles de bains, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Profitez d’un espace de vie luxueux avec des équipements modernes tels que la climatisation, un système d’alarme et des panneaux solaires.

L’intérieur spacieux comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, et une salle à manger conviviale. Les chambres sont conçues pour le confort, avec des salles de bains privatives et des balcons offrant une vue panoramique sur la campagne. Le jardin paysager, la piscine et le barbecue en plein air sont parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Située à proximité des commodités, des espaces verts et des sites historiques, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Apresentamos um excelente terreno com 764 m², ideal para a construção de uma moradia. Localizado nas proximidades da cidade, oferece uma combinação perfeita de conveniência e tranquilidade, sendo a escolha ideal para a sua nova moradia.~ Situado a poucos minutos do centro da cidade, o terreno permite fácil acesso a todas as comodidades urbanas, incluindo escolas, supermercados, e transportes públicos, garantindo o conforto do dia a dia.~ O terreno destaca-se pelas suas vistas panorâmicas encantadoras, que proporcionam um ambiente sereno e inspirador, ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio familiar.~Com uma área generosa de 764 m², há grande flexibilidade para projetar a moradia dos seus sonhos, com espaço para jardim, piscina e outras áreas de lazer.~ A localização oferece um ambiente calmo e sossegado, permitindo uma qualidade de vida elevada, longe da agitação da cidade, mas com todas as facilidades ao alcance.~ Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja construir uma moradia personalizada.~~Não perca a oportunidade de oferecer à sua família a casa dos seus sonhos neste espaço.~~O seu sonho começa aqui!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Apresentamos este excelente lote de terreno com 490 m2, localizado em Cepelos, no concelho de Amarante, numa zona habitacional tranquila e privilegiada. Com uma área bruta de construção de 240 m2, este terreno oferece uma oportunidade única para construir a moradia dos seus sonhos, com possibilidade de edificação até 2 pisos, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.~~A sua excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes mais acolhedores e eficientes do ponto de vista energético. A localização é um dos seus maiores trunfos: situa-se a apenas alguns minutos a pé do centro histórico de Amarante, onde poderá desfrutar de comércio tradicional, serviços, escolas, restauração e espaços de lazer.~~Inserido numa zona residencial calma, este lote permite ainda a criação de estacionamento privado para moradores, assegurando comodidade e segurança no dia a dia. A proximidade a todos os bens e serviços essenciais torna este imóvel particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento.~~Se procura um terreno bem localizado, com excelente potencial construtivo e numa das zonas mais procuradas de Amarante, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu projeto.~~Dê uma morada ao seu sonho!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Terrain planté de grands arbres, idéal pour la plantation de vignes, de kiwis ou d’autres cultures. Orienté à l’est, il garantit un excellent ensoleillement, essentiel à la réussite agricole.

Il bénéficie d’un excellent accès, avec des routes à l’est et à l’ouest, facilitant l’entrée des machines et la circulation des produits.

Situé à seulement 4 km du centre-ville de Lixa et à 7 km d’Amarante, il allie tranquillité rurale et proximité des centres urbains.

Opportunité incontournable pour un investissement agricole ou un projet de loisirs à la campagne !
#ref: 143286

Identificação do imóvel: ZMPT577759

Quinta e terreno com mais de 2 hectares, com potencial turístico:
A cerca de 10 minutos do centro de Amarante!

Oportunidade para adquirir uma quinta localizada na zona recatada de Novios, freguesia de Vila Chã do Marão, concelho de Amarante.

SOBRE O IMÓVEL:
Quinta e terreno com 2,15 hectares, em Novios - Amarante. Com três casas antigas em granito, um alpendre e eira para recuperar, bouça e leiras, videiras em cordão, sobreiros, castanheiros. Dispõe de acesso pela Estrada Municipal 1211, a qual proporciona rápida ligação ao centro de Amarante em apenas 10 minutos. Elevado potencial para conversão em projeto turístico, tendo sido desenvolvido um conceito com bungalows e reabilitação do edificado existente. O terreno dispõe de acesso a água, através de consortes, e tem infraestruturas à porta.

SOBRE A ENVOLVENTE:
Situada em Novios, Vila Chã do Marão, a propriedade encontra-se a curta distância do centro de Amarante, beneficiando de bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Ambiente rural e sereno, ideal para quem procura sossego e contacto com a natureza. A região oferece diversos percursos pedestres, como o Trilho das Azenhas e o Trilho dos Castanheiros, ideais para explorar a natureza e a paisagem envolvente.

NOTA: As imagens 3D apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas.

Propriedade composta por 4 artigos matriciais.
ÁREAS (de acordo com as cadernetas prediais):

- Artigo urbano 1:
- Área total do terreno: 869 m2
- Área de implantação do edifício: 69 m2
- Área bruta de construção: 138 m2
- Área bruta dependente: 69 m2
- Área bruta privativa: 69 m2

- Artigo urbano 2:
- Área total do terreno: 856 m2
- Área de implantação do edifício: 56 m2
- Área bruta de construção: 112 m2
- Área bruta dependente: 56 m2
- Área bruta privativa: 56 m2

- Artigo urbano 3:
- Área total do terreno: 1.275 m2
- Área de implantação do edifício: 75 m2
- Área bruta de construção: 75 m2
- Área bruta dependente: 25 m2
- Área bruta privativa: 50 m2

- Artigo rústico:
- Área total (ha): 1,8033

ÁREA TOTAL (por levantamento): 21.502 m2

POTENCIAL PARA:
- Residência permanente
- Férias em família
- Investimento em turismo rural

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Amarante: 12 km (20 minutos)
- Vila Real: 30 km (30 minutos)
- Peso da Régua: 35 km (35 minutos)
- Porto: 75 km (1h10)
- Braga: 85 km (1h20)

Contacte-nos para saber mais acerca desta propriedade com 2,15 hectares localizada em Novios, a apenas 10 minutos do centro de Amarante!

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venha construir a sua vivenda de sonho, numa urbanização em fase de desenvolvimento.~Lote de terreno para venda com 550m2 de área para construção de uma moradia individual.~Dispõe de todas as infraestruturas necessárias para a construção (água, luz e saneamento), excelentes acessos e boa exposição solar.~Num local bastante calmo e próximo de vários serviços, tais como transportes, mercearias, farmácias, cafés, restaurantes e escolas.~Situa-se a 15 minutos do centro da cidade de Amarante e assim como do centro do Marco de Canaveses. ~Se pretende privacidade sem estar longe da cidade, este é o local ideal para a construção da sua moradia.~Oportunidade única de adquirir um terreno e construir a sua moradia de sonho!~~Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda.~Licença AMI 9581

Excellente Villa V4 pour la vente, avec des zones qui sont noble, grande finition, barbecue, espaces de loisirs, d’un jardin avec éclairage, de vignes et d’arbres fruitiers, système d’irrigation automatique. Entièrement clôturé. Situé dans un endroit calme, à proximité de l’autoroute.




Travanca, Amarante




Réf.: MC08683




ENTREPORTAS



Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.



ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.



ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.



NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.



LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison en ruines, insérée dans un terrain de 3550,60 m2 de superficie, avec 2 façades et située à Telões, Amarante.

La propriété est située:
- Dans un endroit calme, avec de superbes vues;
- 3,5 km de Lixa;
- 8,0 km d’Amarante.

Ne manquez pas l’occasion et planifiez votre visite maintenant!

Descubra esta oportunidade única de adquirir um terreno no coração de Fregim em Amarante. Com uma área total de 1300 metros quadrados, esta propriedade oferece uma localização tranquila e central, com orientação solar a norte e a este. O terreno encontra-se numa zona calma, perfeita para quem procura construir a casa dos seus sonhos longe do bulício da cidade. Este é o local ideal para construir o seu refúgio privado. Aproveite esta oportunidade e faça deste terreno a base para a sua próxima aventura imobiliária. Este é um negócio imperdível, por isso não hesite em contactar-nos para mais informações.

Boutique 30 m² à Santa Luzia, Amarante | Opportunité Unique pour Votre Activité !

Vous cherchez un local commercial bien situé, visible et plein de charme ? Cette opportunité est faite pour vous.

Emplacement de Choix
Située à Santa Luzia, un quartier calme mais central dAmarante, à quelques minutes à pied du centre historique et du fleuve Tâmega. Zone animée, fréquentée par résidents et touristes - idéale pour commerce, galerie, atelier ou bureau.

À propos du Local

30 m² de surface utile

Vitrine avec excellente exposition au soleil

Espace fonctionnel, facilement adaptable

Parking facile à proximité

Pourquoi Amarante ?
Une des villes les plus charmantes du nord du Portugal :

Entourée de nature et dhistoire, au bord du fleuve Tâmega

Célèbre pour son église et pont de São Gonçalo, ses douceurs conventuelles et son vin vert

Fort attrait touristique toute lannée

Environnement sûr, accueillant, avec une belle qualité de vie

Atouts pour votre entreprise :

Zone avec fort passage

Dynamisme local et soutien au commerce de proximité

Ville qui valorise lauthenticité et le talent local

Contactez-nous pour visiter ce lieu plein de potentiel !
#ref: 143994

Identificação do imóvel: ZMPT581919

Implantada num lote com excelente exposição solar, esta moradia de traços arquitetónicos modernos foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, o conforto e a integração entre interior e exterior.

Dividida em dois pisos, a casa apresenta uma distribuição funcional e elegante:

Piso térreo:
Cozinha totalmente equipada, com linhas modernas;
Sala ampla, com janelas de grandes dimensões que garantem luz natural durante todo o dia e acesso direto ao jardim;
WC de apoio;
Garagem para duas viaturas.

Piso superior:
Três quartos, incluindo uma suite principal com closet e acesso direto ao terraço, onde se encontra a piscina com vista desafogada;

Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Equipada com ar-condicionado e piso radiante, esta moradia garante conforto térmico em todas as estações do ano.

Uma oportunidade única para quem procura uma casa contemporânea, funcional e com uma excelente localização em Amarante.

Localização:
- Farmácia - 400 m
- Pingo Doce - 1km
- Intermaché - 2km
- A4 - 5km

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT576388

Terreno Urbano com 5165m2

- em 3.165 mts2 com capacidade construtiva de edifício de 6 pisos em condomínio fechado R/C para comércio/serviços
- 3 pisos + recuado para habitação multifamiliar acima do nível da soleira
- 2 pisos para garagens/armazéns abaixo do nível da soleira
- restante terreno de 2.000mts2 para apoio de lazer para os condóminos
- LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
- Rua Dr. Mário Monterroso, 285 a 292 Amarante com 103 mts de frente de rua
- Existência de todo o tipo de infraestruturas desde saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações
- Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços desde supermercados, comércio tradicional de rua, bancos, repartição de finanças, centro de saúde e hospital, bombeiros, escolas, etc
- ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS
- Área total do terreno: 5165,00m2
- Descrição: Terreno urbano para construção em 3.165mts2
- Índice de utilização do solo 1,5
- Abc - Área bruta de construção possível acima do solo 4.747m2 m2
- Índice atual de 50% da Abc para garagens/armazéns e varandas 3.800mts2. Está em estudo alteração do regulamento do PDM com a maximização deste índice para 80% que deverá ser aprovado durante todo o corrente ano de 2025
- SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM)
- Terreno classificado no PDM em SU - Superfície Urbanizável de nível II em 3.165mts2
- Em EVP - Espaço verde de proteção 2.000mts2
- PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS
- Rotunda de acesso á Auto Estrada A4/outros destinos a 200mts
- Estação de serviço / posto de combustível Galp a 200 mts
- Hipermercados Continente e LIDL a 400mts
- Ecopista da linha do Tãmega a 500mts
- Praia Fluvial das Azenhas no Rio Tâmega 700mts
- Repartição de Finanças a 1.000mts
- Ponte de São Gonçalo e toda a Zona Histórica a 1.000mts
- Piscinas Públicas/Parque Florestal a 1.500mts
- Campos de Golfe a 4,1 kms
- Parque Aquático a 5,7kms)
- Aeroporto Francisco Sá carneiro a 61kms via A4 em 40 minutos

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venha construir a sua vivenda de sonho, numa urbanização em fase de desenvolvimento.~Lote de terreno para venda com 550m2 de área para construção de uma moradia individual.~Dispõe de todas as infraestruturas necessárias para a construção (água, luz e saneamento), excelentes acessos e boa exposição solar.~Num local bastante calmo e próximo de vários serviços, tais como transportes, mercearias, farmácias, cafés, restaurantes e escolas.~Situa-se a 15 minutos do centro da cidade de Amarante e assim como do centro do Marco de Canaveses. ~Se pretende privacidade sem estar longe da cidade, este é o local ideal para a construção da sua moradia.~Oportunidade única de adquirir um terreno e construir a sua moradia de sonho!~~Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda.~Licença AMI 9581

Terreno para construção 3510 m2, fica situado a cerca de 8 min do centro da cidade, perto da entrada da auto estrada A4 e com excelentes acessos.~A exposição solar também é evidente neste terreno. ~Excelente para quem procura um local recatado e ao mesmo tempo perto do centro da cidade e dos principais serviços.