2 Biens pour avec Certificat Énergétique A+ à Beja

Esta moradia T5 de arquitetura singular e Sustentabilidade de Luxo é uma peça de arquitetura única do conceituado Bartolomeu Costa Cabral (o ’pai’ do modernismo português). Distingue-se pela combinação da técnica tradicional de Taipa local com uma estrutura de Betão, garantindo um excelente comportamento térmico e uma integração perfeita com a paisagem.

Inserida num Monte com 9 hectares de Montado de Sobro e Azinho (com potencial de rendimento), esta propriedade é o refúgio perfeito que alia luxo, arte e autossustentabilidade.

Destaques e Características
Área Bruta Total: 505 m² Terreno: 9 Hectares (90.000 m²)

Design Bi-Funcional: 505 m² divididos em duas alas com entradas independentes, ligadas por um pátio central: a Habitação T4 (240 m²) e a Área de Ateliers (265 m²), com escritório, quarto e wc autónomos. Ideal para habitação, com estúdio ou trabalho criativo.

Interiores: Cozinha espaçosa e equipada (Smeg), sala ampla com lareira, suite principal com lareira, walk-in closet e terraço privado.Três quartos com roupeiros e Wc de apoio aos mesmos
Exterior: Piscina de água salgada revestida a xisto verde, com vistas deslumbrantes sobre o montado. Inclui diversos pátios murados e um terraço social/refeições ao ar livre.

Autossustentabilidade Total:
Energia: Painéis fotovoltaicos e baterias.
Água: Painéis solares térmicos e água de furo.
Controlo Térmico: Cobertura com camada de água para arrefecimento natural no Verão e aquecimento central (lareiras/caldeira) no Inverno.

Localização Privilegiada em Salvada, Baixo Alentejo, apenas a 15 minutos do centro e do Aeroporto de Beja, com acesso rápido à autoestrada para Lisboa (1h50) e Faro/Algarve (1h40).

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma Moradia de Autor, ecológica e modernista, no coração do Alentejo.
Deixe-se encantar e marque já sua visita!

Herdade da Pradaria, d’une superficie de 844 hectares, est située dans la région de Beja, dans l’Alentejo.

Il s’agit probablement, en raison de ses caractéristiques et de son mode d’infrastructure, de l’une des meilleures propriétés de la région dédiées à l’élevage et à l’engraissement de bovins. Constitué d’une forêt dense de chênes verts, il est morphologiquement plat et légèrement ondulé, et bénéficie d’excellents accès. Il comprend deux maisons indépendantes, construites en 2006.

Il s’agit effectivement d’une propriété très appréciée pour ses infrastructures, que nous soulignons, telles que
- Pavillon de l’agriculture ;
- Naves / silo ;
- Pavillon d’engraissement ;
- Pavillons / greniers à foin.

Autres infrastructures à signaler :
-2 grands barrages construits en 2021 - capacité totale : 171 000 m3 ;
- Parc de panneaux photovoltaïques : dimensionnés pour les besoins électriques de la zone sociale et du département agricole - à réparer ;
- Plusieurs forages et puits pour le bétail, avec un système électro-voltaïque pour la collecte des eaux souterraines ;
- Écuries et clôtures.

Il s’agit d’un atout important, qui, outre sa taille, la nature des terres pour les cultures arables et la culture de pâturages pour le bétail est un atout très important, qui pourrait être grandement soutenu en termes d’irrigation par les deux barrages existants. (Réf. 140-2).