2 Biens pour avec Certificat Énergétique A à Beja

Maison de Campagne avec Tourisme Rural Opérationnel et Potentiel dExpansion - Santa Vitória, Beja

Nous présentons une opportunité exclusive dans la région du Bas-Alentejo : une maison de campagne de 540 m² située sur un terrain de 3 762 m², comprenant 6 suites premium, piscine, cuisine équipée et salon/salle à manger, accompagnée dun bâtiment complémentaire de 200 m² conçu pour un restaurant, SPA ou extension de lunité touristique.

Emplacement stratégique : à seulement 2 heures de Lisbonne et 1h20 de laéroport de Faro, à proximité du barrage de Roxo, avec des vues panoramiques sur la campagne de lAlentejo et un environnement naturel idéal pour le tourisme de nature et de bien-être.

Caractéristiques et valeur de linvestissement :

Licence touristique active, avec possibilité dusage résidentiel ou dexpansion du tourisme rural.

Certifications de durabilité et reconnaissances de niche, garantissant un retour immédiat et une visibilité sur des marchés spécialisés.

Exploitation immédiate : propriété prête à fonctionner, avec une forte demande sur le marché et de multiples options de développement.

Cette propriété combine le charme dune maison de campagne, une exploitation consolidée et une flexibilité stratégique, représentant une opportunité dinvestissement à haute rentabilité dans le Bas-Alentejo.

Planifiez votre visite et découvrez le véritable potentiel de cet actif touristique en activité.
#ref: 155482

Le raffinement et le confort dans cette villa d’architecture contemporaine, construite en 2021, une propriété luxueuse et discrète, située dans la petite ville de Nossa Senhora das Neves, à environ 4 km de la ville de Beja, à quelques minutes de l’aéroport. Cette propriété est développée en forme de U, et toutes les pièces ont de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle.

L’ensemble de la propriété au rez-de-chaussée se compose de :
- Espace extérieur entourant la propriété avec jardin ;
- Hall avec puits de lumière ;
-Jardin intérieur ;
-Bureau;
-Grand salon, donnant sur la piscine, avec poêle à granulés et cuisine avec îlot central, entièrement équipé, toilettes invités et buanderie ;
-Corridor;
-3 suites ;
-1 suite parentale avec dressing ;
-Grand garage de 36 m2, avec portail automatique ;
-Stationnement extérieur ;
-Piscine d’eau salée de 18m2 par 3 m2, entourée de toute la propriété ;
-Les planchers et le toit ont une isolation thermique par l’extérieur ;
-Le bâtiment a la meilleure cote thermique lettre A ;

Équipement:
- Deux systèmes solaires indépendants de chauffage de l’eau sanitaire ;
- Système solaire photovoltaïque pour l’autoconsommation ;
- 1 trou d’eau pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine avec un système d’adoucisseur d’eau ;
- Système de vidéosurveillance CCTV ;
-Système domotique pour le contrôle des lumières, de la température de l’eau, des climatiseurs et des systèmes de récupération de chaleur ;
-Climatisation dans toutes les chambres ;
-Système VMC pour la ventilation forcée de la maison ;
- Deux zones techniques (grenier) pour le stockage ;