264 Entrepôts plus cher, à Distrito de Aveiro

Oportunidade única em Águeda!
Indústria inativa, excelentemente localizada, com 21.436 m² de área bruta de construção inseridos num terreno de 44.345 m².

Situada numa zona estratégica de Águeda, com ótimos acessos ao IC2, que assegura ligação rápida a Coimbra e principais vias rodoviárias, esta propriedade destaca-se pela excelente acessibilidade, ideal para entrada e saída de viaturas pesadas.

Dispõe de vários escritórios, gabinetes médicos, balneários e cantina, oferecendo todas as condições para o funcionamento de uma unidade industrial ou logística de grande dimensão.

Com amplos espaços interiores e exteriores, o imóvel apresenta enorme potencial de adaptação e requalificação para diversas atividades empresariais.

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada!

4.200.000€

Oportunidade Industrial Prime - Ovar (Lotes 17A e 18)

Complexo de Alta Tecnologia, Sustentabilidade e Elevado Potencial de Expansão

Apresentamos um ativo imobiliário industrial de 2019, em estado irrepreensível e pronto a operar. Localizado na principal zona
industrial de Ovar, este complexo serviu como base de operações da multinacional ENI (líder mundial na transição energética e uma das empresas de energia mais tecnológicas do mundo) até julho de 2024. Trata-se de um imóvel que combina infraestrutura moderna com valências tecnológicas avançadas.

1. Áreas e Configuração do Imóvel

Área Total do Terreno: 13.298 m²

Área Bruta Coberta Atual: 3.660 m²

o Edifício de Escritórios (1.472 m²): Espaço moderno e totalmente climatizado, com recepção, salas de reunião, formação, refeitório, gabinete médico e sala de servidores

o Nave Industrial / Armazém (2.188 m²): Construção autónoma com 11 claraboias de desenfumagem e zonas de contenção para combustíveis

2. Diferenciais Operacionais e Laboratoriais

Este imóvel foi projetado para operações de alta exigência, oferecendo infraestruturas que permitem elevar o serviço pós-venda a um patamar de excelência:

Laboratórios de Análise: Espaço dedicado para laboratórios de análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta rápidos, entre 40 a 42 horas.

Logística Eficiente: Equipado com 3 portões térreos e cais de carga desnivelado

Estacionamento: Capacidade para 50 lugares (40 para ligeiros e 10 para pesados)

Sustentabilidade e Tecnologia Inteligente

Alinhado com as metas de um ’planeta verde’, o imóvel incorpora sistemas de vanguarda:

Gestão de Águas: Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, que armazena a água durante o período das chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrônico controlado.

Eficiência Energética: Inclui gerador de backup e infraestrutura preparada para o desenvolvimento de negócios baseados em matérias-primas de fontes renováveis

Potencial de Expansão (Lote 17A)

Diferente de outros ativos no mercado, esta propriedade oferece uma garantia de crescimento futuro sem necessidade de relocalização:

Capacidade Construtiva Adicional: O lote 17A permite uma implantação de até 3.060 m² e uma área bruta adicional de 3.660 m²
5. Localização Estratégica

Inserido num ecossistema de prestígio (vizinho de empresas como Bosch, Toyota e Yazaki), com excelentes acessibilidades:

7 minutos da A29 e 15 minutos da A1

40 minutos do Aeroporto do Porto e ligação facilitada aos Portos de Leixões e Aveiro

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio!!

Marque a sua visita
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Excelente armazém independente + escritório, construído de raiz, no Parque Industrial de Ovar. A propriedade possui acesso controlado, circulação de veículos em todo o perímetro, amplo logradouro e potencial para uma futura expansão.

Armazém com três portões térreos e cais de carga desnivelado e coberto, ao nível do solo. Escritório moderno e luminoso, com semi-cave. O piso inferior possui um portão térreo, permitindo carga/descarga e saída direta para o logradouro. Misto de espaços privados e compartilhados, copa e refeitório, WCs, arquivos e sala do servidor.

Empresas próximas: Bosch, Toyota, Yazaki Europe

Recheio excluído do preço de compra.

Parque Industrial de Ovar - localizado a meio caminho entre Porto e Aveiro. Grande proximidade à cidade do Ovar. Acesso privilegiado às principais autoestradas (A29 + A1) e portos marítimos.

Centro Logistico na Zona Industrial de Ovar, composto por 4 Armazens e Terreno com viabiliadade de construção industrial.



Area total de 14.200 m2 com terreno de 6600m2



Infraestruturas completas.



Excelente acessibilidade para veículos pesados com ampla zona de manobra



Proximidade á A29, A1 e IC1

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém localizado em Esgueira(Quinta do Simão), com excelentes acessos e inserido numa zona comercial e industrial relevante.
Armazém com 3 pisos, sendo que a cave pode ser utilizada como estacionamento, tendo 49 lugares disponiveis.

Armazém Estratégico em Ovar - Junto à EN109

Excelente oportunidade de investimento em pavilhão industrial/comercial com 3020m2 de área util e 3270m2 de área coberta no Armazém que tem 4970m2 de terreno total, estrategicamente localizado na entrada da cidade de Ovar.

Destaques do Imóvel
Terreno 100% plano com excelente aproveitamento.
Duas frentes de acesso independentes.
Frente principal com 30 metros de extensão.
Arquitetura moderna e construção diferenciada.
Dois cais de carga prontos a operar.

Potencial de Negócio
Viabilidade multifuncional: Comércio, Serviços ou Indústria Tipo 3.
Alta visibilidade: Localização num dos eixos mais valorizados da região.
Versatilidade: Adaptável a logística, retalho ou produção.

Localização e Acessos
Acesso direto à Estrada Nacional 109 (EN109).
Próximo dos nós de acesso à A1 e A29.
Zona envolvente rica em superfícies comerciais e serviços.
Proximidade às praias e ao centro urbano de Ovar.

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Serviços de Intermediação de Crédito
Intermediários autorizados pelo Banco de Portugal.
Pré-análise gratuita e sem compromisso para o seu financiamento.
Transferência de crédito: Ajuda na redução da sua mensalidade atual.
Acompanhamento total desde a proposta até ao momento da escritura.
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Contactos e Redes Sociais
Facebook: /sbrealestate.pt
Telemóvel e WhatsApp: Disponível para esclarecimentos imediatos.
Serviço adicional: Quer vender o seu imóvel? Contacte-nos já.

O Espaço Perfeito para o Sucesso da Sua Empresa

Apresentamos-lhe um armazém moderno e funcional, situado numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Esgueira, com acesso fácil e rápido aos principais nós de autoestrada, garantindo excelente conectividade para o seu negócio.

Este espaço é composto por três pisos - cave com 1311.00 m² , rés do chão 1295 m² e 1º andar com 1314 m² - oferecendo uma ampla gama de possibilidades para o seu uso.

A fração B , orientada a Nordeste, beneficia de uma exposição solar privilegiada, maximizando a luminosidade natural e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e eficiente.

O armazém foi projetado a pensar no conforto dos seus clientes e colaboradores, com um impressionante parque de estacionamento na cave, que conta com 49 lugares, cada um com 12,5m², incluindo 5 lugares equipados com carregadores para veículos elétricos.

No exterior, à frente do pavilhão, estão disponíveis 32 lugares de estacionamento em espinha, facilitando o acesso diário e garantindo comodidade.

Além disso, o armazém está rodeado por uma variedade de restaurantes e centros comerciais, oferecendo comodidades essenciais para a sua equipa, como locais para refeições e lazer nas proximidades.

Este é o espaço ideal para quem procura aliar conveniência, modernidade e funcionalidade, garantindo as melhores condições para o sucesso da sua empresa.

Este armazém é a escolha ideal para quem procura um espaço de excelência, com todos os recursos necessários para impulsionar o sucesso do seu negócio.

Está nas suas mãos garantir o sucesso da sua empresa.

Não perca esta oportunidade única em Esgueira!

***** O VALOR INCLUI IVA-AUTO LIQUIDAÇÃO*****

Agende já uma visita!

Excelente localização, situado em zona industrial de Giesteira, ótimos acessos

Tem rendimento de antena de telecomunicações.

PARA INVESTIDORES
Ideal para dividir em areas mais pequenas.

O Espaço Perfeito para o Sucesso da Sua Empresa

Apresentamos-lhe um armazém moderno e funcional, situado numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Esgueira, com acesso fácil e rápido aos principais nós de autoestrada, garantindo excelente conectividade para o seu negócio.

Este espaço é composto por três pisos - cave com 1311.00 m² , rés do chão 1295 m² e 1º andar com 1314 m² - oferecendo uma ampla gama de possibilidades para o seu uso.

A fração A, orientada a sudoeste, beneficia de uma exposição solar privilegiada, maximizando a luminosidade natural e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e eficiente.
O armazém foi projetado a pensar no conforto dos seus clientes e colaboradores, com um impressionante parque de estacionamento na cave, que conta com 49 lugares, cada um com 12,5m², incluindo 5 lugares equipados com carregadores para veículos elétricos. No exterior, à frente do pavilhão, estão disponíveis 32 lugares de estacionamento em espinha, facilitando o acesso diário e garantindo comodidade.

Além disso, o armazém está rodeado por uma variedade de restaurantes e centros comerciais, oferecendo comodidades essenciais para a sua equipa, como locais para refeições e lazer nas proximidades. Este é o espaço ideal para quem procura aliar conveniência, modernidade e funcionalidade, garantindo as melhores condições para o sucesso da sua empresa.

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Armazém novo, em Esgueira(Quinta do Simão), com excelentes acessos, inserido em zona industrial e comercial relevante.

Armazém em Águeda, Inserido em Zona Industrial em Aveiro!

Armazém com 7000m2 de área coberta!

Possui escritórios,

Tem logradouro,

Bem localizado, com bons acessos a estradas secundárias e auto estrada.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Venha visitar!

Entrepôt de 5 144 m2 situé à São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira.

L’allocation est destinée à l’entrepôt et à l’industrie et dispose d’une licence d’utilisation industrielle de type 3 La superficie totale du terrain est de 16 000 m2 et fait face à 2 rues, permettant ainsi la création de 2 entrées indépendantes.
Il est situé à seulement 4 km de l’accès à l’A41 et à l’A1 et avec une connexion à l’A29, vous permettant de rejoindre des villes telles que Espinho en 10 minutes et Porto en 20 minutes.

L’aéroport de Porto est à seulement 40 km et le port de Leixões est à 35 km.
Compte tenu de la possibilité d’expansion, il s’agit d’une grande opportunité d’investissement, car elle permet de construire des entrepôts industriels pour la vente ou la location.
Le bien est loué jusqu’en mai 2025, permettant ainsi un retour immédiat sur l’investissement réalisé.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Pavilhão Industrial para construção, na ZI do Perm em Santa Maria da Feira.

Este projecto deverá ter como inicio de construção o final do 2.º semestre de 2023, tendo a sua conclusão prevista para 2.º semestre de 2025 ( datas indicativas);

Localizado na zona industrial do Perm, em Pigeiros, que se encontra a:

- 7km da A32 e da A1;
- 700mt da N1;

Esta zona industrial é dotada de infraestruturas recentes, estando em claro desenvolvimento com a construção de novos pavilhões.

A implantação do edifício será de 2.450m2, cujo conclusão poderá ser de duas formas:

- Pavilhão com implantação de 2.450m2;
- 2 pavilhões com implantação de 1.225m2 cada, com venda individual;

- Áreas administrativas, WC e balneários terão 160m2 ( 79.5m2 / piso);

- Área total do pavilhão: 2.600m2

Este projecto deverá ter como inicio de construção o final do 2.º semestre de 2023, tendo a sua conclusão prevista para 2.º semestre de 2024 ( datas indicativas);

Principais características:

- Piso industrial;
- Cobertura e chapa lateral anti-fogo;
- Pé direito de 13mt ( 12mt na parte lateral);
- Desenfumadores;
- 2 portões na frente, de 5mt de altura, sendo um para cais de carga, a 1.10mt de altura;
- Preparação para instalação de pontes rolantes ( cachorros);
- Cabos elétricos anti-fogo.


Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Terrain avec entrepôt en construction projet à Arrifana.
Destiné au commerce / services / entrepôt / type industriel 3.
Il est situé dans une zone industrielle à 1,7 km de l’accès à l’autoroute.

Zones:
- Terrain total: 5071m2
- Implantation de construction: 2815m2
- Construction totale: 3091.7m2
- Imperméabilisé : 4567,3m2
- hauteur de la façade principale : 10,7m.

Composé de :

R / C:
-Réception;
- Zone administrative;
-TOILETTE;
- Zone de stockage / technique;
- Salle du personnel;
- Deux sanitaires avec bain public;
- Espace d’entreposage.

1er étage :
- Deux toilettes;
- Zone administrative;
-Terrasse.

Venez voir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous gérons l’ensemble du processus de financement bancaire.

Propriété industrielle composée d’une surface manufacturière de 22910 m2 et d’un terrain industriel de 7193 m2.

Il est équipé d’une cantine, de vestiaires et d’un logement avec piscine.

*****
Ovar est une ville pleine d’histoire et de ferveur, comme le dit son hymne. Terre de traditions, de la pêche de l’Arte Xávega aux fêtes de carnaval, en passant par la gastronomie, le tourisme et les industries importantes, Ovar est aujourd’hui une municipalité avec une gamme très variée d’activités et d’attractions.

En plus du développement industriel et de l’urbanisation qui en résulte, dans la municipalité d’Ovar, nous trouvons des paysages uniques avec des kilomètres de plages entre le vert des forêts de pins et la beauté de la Ria de Aveiro et de la Barrinha de Esmoriz.

Ovar s’est développé de manière équilibrée, en se concentrant sur une croissance qui assure un bien-être croissant de la population et en se combinant avec des préoccupations pour la préservation de l’environnement et le développement urbain. Pour toutes ces raisons, Ovar est une municipalité de plus en plus désirée et recherchée.

Nous vous présentons cet entrepôt de 2800 m² de surface brute privée, situé dans la zone industrielle de São João da Madeira, l’une des zones les plus stratégiques de la région pour la logistique, le stockage et l’activité industrielle.

La propriété offre de vastes zones pour la production, le stockage et la distribution, avec un bon accès routier, y compris la proximité de l’A1 et de l’A32.

Idéal pour les entreprises à la recherche d’espace, de fonctionnalité et d’un emplacement privilégié dans le nord du pays.

Caractéristiques principales : Surface totale : 2800 m²

Hauts plafonds

Bon accès pour les véhicules lourds

Espace bureau et sanitaires

Emplacement dans une zone industrielle consolidée Une excellente occasion d’agrandir ou d’établir votre activité industrielle.

Armazém inserido em Zona industrial, em Águeda no Concelho de Aveiro!

Com uma área total de terreno com 17784m2, tendo uma área de construção com 5035m2.

Muito bem localizado e bons acessos a Auto estradas, estradas secundárias e nacionais.

Aproveite a oportunidade e venha visitar sem qualquer compromisso.

Marque já a sua visita!

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D’une superficie totale de 7500m2, ce complexe dispose d’un entrepôt de catégorie A de 3000m2, avec de bonnes zones dans les zones administratives avec des bureaux et des bureaux, des installations sanitaires, une zone de chargement/déchargement et un parking privé. Excellent pour la logistique ou l’industrie. Il est équipé pour l’industrie automobile et dispose d’une série d’équipements qui peuvent, sur accord, également être vendus.

Le terrain est continu au complexe, dispose d’une sortie indépendante avec une capacité de construction d’environ 3500m2.

Situé à Maceda, Ovar, une zone industrielle qui bénéficie de la visibilité et de l’accessibilité à l’A29 et par conséquent à l’A1.

La gare d’Ovar, avec l’interface de la ligne du Nord, est une valeur ajoutée dans le lieu. Le terrain avec accès indépendant a une capacité de construction d’environ 3500m2.

Armazém para Venda - Zona Industrial de Esmoriz
Excelente oportunidade de investimento!
Armazém com 4.000 m², estrategicamente localizado na Zona Industrial de Esmoriz, junto à saída da A29, com ótimos acessos rodoviários.
O imóvel é composto por:
Armazém de grandes dimensões
Loja
Escritórios
Sala de reuniões
Sala de formação
Com excelentes acabamentos, construção moderna e estado como novo, este espaço reúne todas as condições para instalação de empresas de logística, indústria ou serviços.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Pavillon d’une vaste superficie de 3 098 m2, avec une hauteur directe de 8 mètres.
Ce pavillon dispose de plusieurs entrées pour le chargement et le déchargement des camions TIR, à l’intérieur nous avons des bureaux avec salles de réunion et plusieurs bureaux, ainsi que des vestiaires pour hommes et femmes.
À l’extérieur, il y a un terrain plat et large tout autour du pavillon d’une superficie totale de près de 17 000 m2, où, en plus de l’espace de manœuvre pour les camions, le chargement et le déchargement des wagons, un terrain adjacent permettra la construction d’un autre pavillon proche de l’existant.
Il y a également une maison, avec plusieurs divisions, dont une cafétéria et des toilettes pour les employés.
Ce pavillon possède sa propre PT avec une puissance de 250 KVA.

L’emplacement est excellent car il est desservi par de larges routes qui permettent la circulation des camions.
Ce pavillon, en termes de distances, est :

6 km du carrefour A1 - Santa Maria da Feira
40 km du port de Matosinhos
50 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - Porto
205 km de la frontière avec l’Espagne - Vilar Formoso
7 km de la jonction A29 Ovar Sul

Armazém, com uma área de 2750 m², uma grande área de escritórios, com zona de refeições, balneários (masculino e feminino), com pé-direito de mais de 9 metros, dispõe de uma área envolvente com 17.000 m², onde pode edificar dois armazéns com a mesma área do armazém original. Possui uma moradia de tipologia T6, um PT com 250 kW, um depósito com bomba de combustível de logística e dispõe de uma grande área circundante ao armazém para estacionamento de dezenas de viaturas ligeiras e pesadas do tipo TIR.
Situado a cerca de cinco minutos das autoestradas A1 (Santa Maria da Feira) e A29, em Arada e Maceda, ambas no concelho de Ovar. Servido pelas Estradas Nacionais EN327, EN223 e EN109. O armazém encontra-se situado a norte, a vinte minutos da cidade do Porto e desse grande polo industrial e comercial do Norte de Portugal, e à mesma distância, a sul, da cidade de Aveiro, beneficiando também desse enorme polo industrial e comercial de toda a região de Aveiro.
O PDM da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira permite edificar nos níveis II e III, autoriza construção de habitação e instalações comerciais e industriais, exceto de natureza poluente. Tem um grande potencial para instalação de unidades comerciais do tipo logística, entrepostos e estruturas industriais, que beneficiam da sua excelente localização e boas vias de comunicação. Pode servir uma vasta área territorial do Centro e Norte de Portugal, mais precisamente os distritos do Porto, Aveiro, Viseu e Coimbra, o que acrescenta muito valor económico, quer em termos geográficos, quer, muito importante, em termos populacionais.
Estamos perante uma excelente oportunidade de grande negócio.
Não deixe de nos contactar e agendar visita, pode ser o próximo proprietário deste excelente imóvel.

Pavilhões Industriais para construção, na Zona industrial de Loureiro, Oliveira de Azeméis.

Projeto aprovado pela Câmara Municipal devendo o inicio de construção ser em breve.

Localizados na zona industrial de Loureiro, em Oliveira de Azeméis, que se encontra a:

- 6km da A32 e da A1, Estarreja;

Esta zona industrial apresenta uma excelente localização, onde se estão a implantar varias empresas das mais variadas dimensões, Nacionais e Estrangeiras.

Projecto dos 2 pavilhões geminados:

- Terreno: 4.149m2
- Implantação / Area: 1.987m2
- Inclui área produtiva + Administrativa + WC + Balneários
- Pé direito: 8.5mt (ponto mais alto)

Desta forma, existe a possibilidade de os 2 pavilhões não serem divididos e ficam como se fosse só 1.

Principais características:

- Piso industrial;
- Portão frontal;
- Preparação para instalação de pontes rolantes ( cachorros);
- Area administrativa;
- Balneários;
- WC;
- Pé direito de 8.5mt;

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
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Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Complexo Industrial com Licença em Cesar
Valor Negociável

Apresentamos um complexo industrial completo, com licença industrial, ideal para produção, logística ou armazenamento, implantado num terreno com 5.050 m², com possibilidade de expansão através de terreno contíguo de 5.010 m², com frente para a estrada posterior.

Pavilhões industriais:
- 2 pavilhões com 1.000 m² cada
- 2 pavilhões com 400 m² cada

Área social e administrativa:
- Edifício com 3 pisos, 200 m² por piso (total 600 m²)
- Refeitório

Infraestruturas e equipamentos:
- Posto de Transformação (PT) próprio, trifásico, com 150A por fase
- Sistema de ar comprimido dimensionado para os quatro pavilhões (atualmente a operar apenas a 10% da capacidade)
- Abastecimento de água própria e da rede pública

Construção e estado do imóvel:
- Construção integral em betão e ferro, preparada para cargas elevadas
- Cobertura, paredes e janelas substituídas no final de 2023, sem amianto
- Painéis Fotovoltaicos

Uma solução industrial robusta, moderna e com elevado potencial de crescimento, pronta a receber operações exigentes.

Venha conhecer de perto esta oportunidade, marque já a sua visita!
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Identificação do imóvel: ZMPT576328

Descrição do imóvel:
Armazém e terreno ao centro de São João da Madeira

Localização e envolvente:
Localização na rua Dom Afonso Henriques, São João da Madeira, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (comboio, autocarros). Junto ao Estádio Conde Dias Garcia.

Prédios (de acordo com a Caderneta Predial):
Armazém
’Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 1’
Terreno
’Cultura, Pomar, Mato e Vinho’

P.D.M.
Artigo 12.º Espaço residencial
1 O espaço residencial caracteriza -se por ser uma área em transformação, com um elevado nível de infraestruturação e com uma ocupação funcional mista: habitação, comércio, turismo e atividades terciárias.
2 Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 4,0 m3/m2;
b) Iu: 1,33;
c) Cércea máxima: 6 pisos (r/c+5).’
’Artigo 13.º Espaço urbano de baixa densidade
1 O espaço urbano de baixa densidade é caracterizado por possuir baixa densidade de edificação, infraestruturação adequada e uma ocupação funcional predominantemente residencial.
2 Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 2,0 m3/m2;
b) Iu: 0,66;
c) Cércea máxima: 4 pisos (r/c + 3).’

Principais características:
Armazém
Bloco A (Serviços)
- 3 pisos (3 x 400m2)
- escritórios
- salas
- instalações sanitárias
Bloco B (Pavilhão)
- pavilhão com 900m2
- pé direito útil 5m (até tecto falso)
Bloco C (Apoio)
- refeitório c/ sala
- arrumos
- instalações sanitárias M / F (funcionários)
Terreno
- capacidade construtiva
- acesso por 3 arruamentos (rua Dom Afonso Henriques, Avenida do Brasil e rua das Quintelas)

Outras características e valências:
Armazém
- painéis solares (c/ ligação à rede)
- zona para estacionamento
- zona de articulação de viaturas
- portão de acesso

Pontos de interesse:
- a 280m do Pingo Doce São João da Madeira - Casaldelo
- a 600m do Estádio Conde Dias Garcia
- a 1,1 km do Hospital São João da Madeira
- a 1,2km do Centro de Saúde de S. João da Madeira
- a 1,3km da Escola Secundária ’Dr. Serafim Leite’
- a 1,6km da Piscina Municipal
- a 2,2km da Igreja Matriz

Transportes e acessos:
- a 1,4km da estação de comboio São João da Madeira
- a 2,9km da N1
- a 40,8km do Porto
- a 50,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Armazém
- Área total do terreno: 2.442,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 1.178,0000 m²
- Área bruta de construção: 1.475,0000 m²
- Área bruta dependente: 297,0000 m²
- Área bruta privativa: 1.178,0000 m²
Terreno
- Área total do terreno: 6.926,0000 m²
Urbano
- Área total do terreno: 306,0000 m²
Outros valores:
Armazém
- Valor do IMI: 944,64€ (anual)
Terreno
- Valor do IMI: 0,97€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.