264 Entrepôts plus récent, à Distrito de Aveiro

Identificação do imóvel: ZMPT575760

Armazém com 635M2 de área coberta num Terreno de 1900m2 tendo em pleno funcionamento um armazém/oficina de pneus com diversos serviços de mecânica.

Oportunidade única de adquirir um armazém/oficina de pneus totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado em Troviscal, Oliveira do Bairro estrategicamente próximo à cidade de Aveiro.

Localização privilegiada - Fácil acesso às principais estradas da região, e com acesso a A17.

Espaço amplo e funcional - Armazém com ótima área para armazenamento de pneus e atendimento a clientes. Infraestrutura completa - Equipado com elevadores, máquinas de montagem e balanceamento, compressor de ar e demais ferramentas essenciais.

Carteira de clientes - Estabelecimento com clientela fidelizada e grande potencial de crescimento. Estacionamento e acessibilidade - Área externa com estacionamento para clientes e espaço para carga e descarga.

Armazém com 635M2 de área coberta num Terreno de 1900m2

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT575759

Oportunidade única de adquirir um armazém/oficina de pneus totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado em Troviscal, Oliveira do Bairro estrategicamente próximo à cidade de Aveiro.

Localização privilegiada - Fácil acesso às principais estradas da região, e com acesso a A17.

Espaço amplo e funcional - Armazém com ótima área para armazenamento de pneus e atendimento a clientes.

Infraestrutura completa - Equipado com elevadores, máquinas de montagem e balanceamento, compressor de ar e demais ferramentas essenciais.

Carteira de clientes - Estabelecimento com clientela fidelizada e grande potencial de crescimento.

Estacionamento e acessibilidade - Área externa com estacionamento para clientes e espaço para carga e descarga.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém Industrial para venda em Lourosa na Zona Industrial do Casalinho, entre Lourosa e São João de Ver

Características Técnicas e Potencial de Expansão:
Área Total do Lote: 2.100 m²
Área Coberta: 832 m²
Pé Direito de 7 metros sem pilares interiores, dividido em duas naves principais, com acesso possível a qualquer tipo de camião.
O imóvel dispõe de um amplo logradouro frontal e outro traseiro, com acesso a viaturas de grande porte.
Licenciamento: Licenciado para Indústria Tipo 3, adequado para diversas atividades.
Facilidade de parqueamento privado dentro do lote.
Apresenta zona com 2 escritórios amplos no piso superior, com vista desafogada para zona de produção, e wc de apoio.
No piso inferior apresenta copa/zona de cantina/refeitório, ainda como 2 balneários/instalações sanitárias, completos.

Equipamentos:
O armazém encontra-se equipado com sistemas específicos, ideais para o setor corticeiro ou manufatura:
Sistema de Desinfeção para Rolhas: Equipamento especializado e pronto a operar.
Sistema de Aspiração e Palanques: Instalados em toda a área fabril para otimização da produção, pronta a funcionar.

Inserido numa zona industrial consolidada, beneficia de excelentes acessos rodoviários, garantindo uma logística eficiente e grande visibilidade.

Entrepôt industriel d’excellence avec 3 étages indépendants, tous dotés d’une porte d’accès directe, idéal pour la logistique, l’industrie, le stockage ou la distribution.

Le hall principal dispose de 2 quais de chargement, permettant des opérations rapides et efficaces. La propriété dispose également d’excellents espaces de bureaux avec des salles de bains privées, des vestiaires, un espace social et un monte-chargement, garantissant une fonctionnalité et un confort totals pour les équipes et les opérations.

À l’extérieur, la grande terrasse se distingue, parfaite pour les manœuvres lourdes, le chargement/déchargement et le stationnement.

Emplacement stratégique à côté de la route nationale, avec un accès rapide et privilégié aux routes A1, A29 et A41, offrant une excellente connexion aux axes routiers principaux.

Surface d’implantation : 1 300 m²
Surface brute de construction : 2 445 m²
Superficie totale : 3 250 m²

Une opportunité unique pour les entreprises recherchant de l’espace, de l’accessibilité financière et de l’efficacité opérationnelle. Contactez-nous !

Armazém para Arrendamento em Mamodeiro - Localização Estratégica no Centro de Portugal



Este armazém, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 - todas a menos de 5 minutos.



Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais.

Características do Armazém


- Área de 250 m²; com WC
- Pé-direito alto, permitindo maior capacidade de armazenamento;
- Portão de grandes dimensões (acesso para camiões TIR), ideal para carga e descarga de pallets e contentores;
- Piso industrial preparado para suportar movimentação de empilhadores;
- Layout flexível para adaptação a diferentes tipos de atividade (logística, armazenagem ou produção).

O Parque Industrial
- Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria;
- Excelente visibilidade e acessibilidade;
- Restauração e áreas de apoio no local.

Destaques para Empresários e Investidores
- Localização central que reduz custos de transporte e distribuição;
- Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional;
- Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional.

Se procura um espaço funcional e com localização estratégica no coração do país, este armazém é a solução ideal para a sua empresa.



;ID RE/MAX: (telefone)

Warehouse available for rent in Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira, Aveiro. This property, a warehouse, is in used condition.

The usable area of this space is available for consultation, offering potential for various commercial or industrial applications.

Strategically located in Milheirós de Poiares, this warehouse provides a convenient operational base.

For more details on the usable area or to schedule a viewing, please get in touch.

Edifício Industrial / Armazém com 3.300 m² Excelente Localização no Centro de Escapães, Santa Maria da Feira
Preço: 1.050.000 €

Localização: Rua Padre Albano Paiva Alferes, Escapães, Santa Maria da Feira (Distrito de Aveiro)

Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento no coração de uma das regiões com maior dinamismo empresarial e industrial do país.

Este robusto edifício industrial com 3.300 m² de área total, construído em 1988, foi originalmente destinado à indústria de calçado e destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e localização estratégica, mesmo no centro da freguesia de Escapães.

O imóvel encontra-se estruturado de forma funcional para responder às exigências de qualquer atividade fabril ou logística:

Área de Fabrico / Produção: Espaço amplo e bem estruturado.

Zona de Armazenagem: Ideal para stockagem e fluxos logísticos eficientes.

Balneários e Apoio: Infraestruturas completas para o conforto dos colaboradores.

Zona de Escritórios: Situada ao nível do primeiro andar, permitindo a gestão administrativa e comercial da empresa com total privacidade e vista sobre a operação.

Características Principais:
Área Total: 3.300 m²

Ano de Construção: 1988

Estado: Usado (com enorme potencial de adaptação)

Certificação Energética: Isento

Localização Premium: No centro de Escapães, com ótimos acessos rodoviários para camiões e proximidade às principais vias de ligação de Santa Maria da Feira e eixos estruturantes do distrito de Aveiro.

Se procura centralidade, espaço e uma estrutura pronta a funcionar ou a ser moldada ao seu novo projeto de negócio, esta é a escolha certa.

Agende já a sua visita!
Não perca esta oportunidade de expandir o seu negócio num mercado em constante valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto:

Consultor Responsável: Hugo Dias

Contacto Direto: + (telefone) Chamada para a rede móvel nacional)

ARMAZÉM INDUSTRIAL - ÁGUEDA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Armazém industrial inserido no prestigiado Águeda Park Centro de Negócios, localizado na zona industrial de Barrô, em Águeda, com excelente visibilidade e acessos privilegiados pela IC2 (antiga EN1 LisboaPorto). Esta localização estratégica beneficia de forte dinâmica empresarial e de uma envolvente totalmente infraestruturada, ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais.

A fração C integra um conjunto de oito armazéns em banda (frações A a H), dispondo de uma área de escritório e serviços com 212 m² e de uma ampla área de armazém com 1.007 m², perfazendo uma área total de 1.219 m².

O imóvel apresenta uma construção robusta, com estrutura metálica resistente, alvenarias em betão armado, fachadas em chapa metálica e cobertura em painel duplo com isolamento térmico, garantindo durabilidade e eficiência.

A distribuição funcional inclui:

Área administrativa e de escritórios com 212 m²;
Espaço de armazenagem e operação com 1.007 m²;
Instalações sanitárias revestidas a cerâmica e totalmente equipadas;
Pé-direito duplo, ideal para atividades industriais e logísticas.

Dispõe ainda de potência elétrica instalada de 50 kVA, adequada a operações empresariais com exigências energéticas relevantes.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel de grande dimensão, funcional e estrategicamente localizado, num dos mais importantes parques empresariais da região centro.

Características principais:

Tipo: Armazém Industrial
Finalidade: Compra
Estado: Usado
Área de escritórios e serviços: 212 m²
Área de armazém: 1.007 m²
Área total: 1.219 m²
Potência elétrica: 50 kVA

Venha conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel

(url caché)

Donnez de la visibilité à votre entreprise dans un espace avec un emplacement stratégique et une visibilité inégalée !

Nous présentons cet espace commercial extraordinaire, situé au milieu de la Route Nationale 235, à côté du carrefour d’accès à l’A1, entre Oiã et Mogofores, garantissant une excellente accessibilité et un fort impact visuel quotidien.

Avec une grande façade vitrée et beaucoup d’espace vitré, cette propriété offre des conditions idéales pour mettre en valeur votre marque, vos produits ou vos services. L’espace dispose également d’une mezzanine, offrant une plus grande polyvalence et fonctionnalité pour différents types d’entreprises.

Le bâtiment couvre une superficie totale de 523 m², intégré dans un entrepôt moderne et spacieux, complété par un parking extérieur pour une plus grande commodité pour les clients et les employés.

Idéal pour les showrooms, le commerce, les expositions, les services ou les activités commerciales à la recherche de notoriété, d’accès rapide et d’excellente présence commerciale.

Qu’est-ce que tu attends ?
Contactez-nous et venez découvrir l’endroit idéal pour développer votre entreprise !

Excellente opportunité pour les entreprises recherchant un espace industriel moderne et fonctionnel, prêt pour des opérations à grande échelle.

Ce bâtiment industriel, construit en 2018, se distingue par sa structure robuste et ses excellentes conditions techniques, offrant une hauteur de plafond de 9 mètres et une grue aérienne d’une capacité de 20 tonnes, idéale pour les activités industrielles, la logistique ou la production lourde.

La construction allie solidité et efficacité : des murs en béton armé atteignant jusqu’à 2 mètres de hauteur, garantissant une plus grande durabilité et protection, complétés par un revêtement en panneaux métalliques. Le toit en panneaux sandwich offre une excellente isolation thermique et acoustique.

La propriété dispose également d’une licence industrielle, permettant une utilisation immédiate pour différents types d’activités commerciales.

Un espace moderne et polyvalent prêt à répondre aux exigences de l’industrie actuelle.

Armazém de construção sólida, datado de 1982, com áreas amplas e bem distribuídas.

O imóvel dispõe de um generoso espaço de armazém, complementado por escritórios, salas de exposição e cantina distribuídos por dois pisos. Conta ainda com várias instalações sanitárias e balneários, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de atividade industrial ou logística.

Preparado para instalação de elevador monta-cargas e equipado com 5 portões de acesso, facilitando operações de carga e descarga.

No exterior, beneficia de uma área ampla que permite manobras de viaturas pesadas com total comodidade.

Localização estratégica, a poucos minutos do parque industrial Lusopark, em Santa Maria da Feira, junto ao Europarque, com excelentes acessos a duas autoestradas.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades.

Armazém industrial, moderno, funcional, bem localizado em S. João Madeira e inserido em zona industrial consolidada com diversos serviços nas proximidades.
O edifício está em bom estado de conservação, tendo cobertura térmica e tem ótima luz natural. As zonas de escritórios possuem pavimentos em madeira e as zonas comuns estão revestidas a pedra polida (granito).

Armazém destinado a industria composto por cave (1.006m2), r/c (1.013m2), 1º andar nascente (422m2), 1º andar poente(128m2).
O edifício possui zonas de armazenagem amplas, quartos de banho, balneários e refeitório.
Tem ainda zonas administrativas e sociais, na frente e traseiras do edifício, com vários gabinetes e casas de banho.

Excelentes acessos a partir da N1 e A32.
Distâncias:
A32 (7,5km)
N1 (1,0km)


A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Newly built industrial space, available for rent in Romariz, Santa Maria da Feira, Aveiro. This property stands out for its industrial nature and its like-new condition, ready to host your new project.

With a strategic location, it offers excellent road access, facilitating logistics for heavy vehicles and goods transport. Proximity to the motorway access speeds up connections to other regions.

The infrastructure includes good electrical capacity, essential for industrial and logistical operations. The roof has been designed with thermal insulation, promoting a more stable and energy-efficient working environment.

This warehouse is ideal for companies in the logistics, industrial, or storage sectors looking for a modern and functional space.

Contact us for more information and to schedule a viewing.

Pavilhão industrial com cerca de 1.500 m², composto por ampla área de armazém/produção, zona de escritórios e instalações sanitárias com WCs e balneários completos.

O imóvel dispõe de boas acessibilidades, pé-direito adequado a atividade industrial e infraestruturas essenciais ao funcionamento de diversas áreas de negócio.

Afetação e licença industrial, ideal para indústria, logística ou armazenagem.

Armazém novo com 600 m² de área, inserido num lote de 1.618 m² totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. O imóvel destaca-se pelo pé-direito de 7 metros, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem que exijam maior capacidade vertical.
Dispõe de amplo espaço exterior que permite fácil circulação e manobras de viaturas pesadas, facilitando cargas e descargas. Localizado em Cucujães, beneficia de bons acessos às principais vias de comunicação, proporcionando ligações rápidas e eficientes.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, espaço e uma localização estratégica.

Entrega prevista para junho/2027

Armazém industrial - disponível em julho de 2026

Área coberta: 2.550m2

Armazém Estratégico em Ovar - Junto à EN109

Excelente oportunidade de investimento em pavilhão industrial/comercial com 3020m2 de área util e 3270m2 de área coberta no Armazém que tem 4970m2 de terreno total, estrategicamente localizado na entrada da cidade de Ovar.

Destaques do Imóvel
Terreno 100% plano com excelente aproveitamento.
Duas frentes de acesso independentes.
Frente principal com 30 metros de extensão.
Arquitetura moderna e construção diferenciada.
Dois cais de carga prontos a operar.

Potencial de Negócio
Viabilidade multifuncional: Comércio, Serviços ou Indústria Tipo 3.
Alta visibilidade: Localização num dos eixos mais valorizados da região.
Versatilidade: Adaptável a logística, retalho ou produção.

Localização e Acessos
Acesso direto à Estrada Nacional 109 (EN109).
Próximo dos nós de acesso à A1 e A29.
Zona envolvente rica em superfícies comerciais e serviços.
Proximidade às praias e ao centro urbano de Ovar.

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Serviços de Intermediação de Crédito
Intermediários autorizados pelo Banco de Portugal.
Pré-análise gratuita e sem compromisso para o seu financiamento.
Transferência de crédito: Ajuda na redução da sua mensalidade atual.
Acompanhamento total desde a proposta até ao momento da escritura.
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Contactos e Redes Sociais
Facebook: /sbrealestate.pt
Telemóvel e WhatsApp: Disponível para esclarecimentos imediatos.
Serviço adicional: Quer vender o seu imóvel? Contacte-nos já.

Venda ou Arrendamento

Apresentamos este armazém totalmente novo, a estrear, construido em 2025, localizado na prestigiada Zona Industrial de Vila Maior. Este imóvel é a solução perfeita para empresas que não abdicam de modernidade, eficiência e de uma localização logística estratégica.

Características Técnicas (Imóvel Novo):
Estado Impecável: Construção nova, com pavimentos industriais de alta resistência e acabamentos modernos.

Sinalética e Segurança: Já equipado com marcações de segurança e preparado para as normas em vigor.

Eficiência Energética: Iluminação LED de última geração instalada e excelente entrada de luz natural, garantindo a otimização de custos.

Infraestrutura Moderna: Calhas técnicas e tubagens organizadas, facilitando a instalação imediata de qualquer layout industrial ou logístico.

Configuração: Espaço longitudinal amplo, ideal para fluxos logísticos otimizados ou linhas de produção.

Localização Privilegiada:
Inserido num polo industrial moderno e em plena expansão.

Acessos Rápidos: Ligação direta às autoestradas A32 e A1, posicionando a sua empresa a poucos minutos do Grande Porto e de Aveiro.

Condições de Negócio:
Seja para investimento (venda) ou para instalar o seu negócio (arrendamento), este é o momento de garantir um espaço a estrear, com a garantia de qualidade que a sua empresa merece.

Conquista Funcional - Mediação Imobiliária
Seja o primeiro a ocupar este espaço de excelência. Agende já a sua visita!

Disponível para Venda ou Arrendamento

Excelente oportunidade de negócio situada na Zona Industrial de Vila Maior, uma localização estratégica no concelho de Santa Maria da Feira, reconhecida pelo seu forte dinamismo empresarial e proximidade aos principais eixos rodoviários.

Características Principais:
Área Ampla e Funcional: Espaço versátil ideal para armazenamento, logística ou unidades de produção.

Acessos Facilitados: Preparado para a entrada e manobra de veículos pesados.

Infraestrutura Completa: Pé-direito adequado a diversas atividades, zonas de escritório e instalações sanitárias.

Versatilidade: Imóvel disponível tanto para venda (investimento) como para arrendamento (exploração imediata).

Localização Estratégica:
Inserido num dos polos industriais com maior crescimento na região.

Excelentes ligações às autoestradas A1, A29 e A32, permitindo uma rápida ligação ao Porto, Aveiro e ao resto do país.

Zona com infraestruturas de apoio e serviços industriais na proximidade.

Condições e Visitas:
Este imóvel é a solução ideal para empresas que procuram expandir a sua operação ou para investidores que procuram um ativo imobiliário com elevada procura e rentabilidade garantida.

Interessado(a)?
Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num local de excelência. Entre em contacto com a Conquista Funcional para obter mais informações técnicas e agendar a sua visita.

Conquista Funcional - Mediação Imobiliária
Onde o seu negócio encontra o espaço certo.

Identificação do imóvel: ZMPT587688

Excelente oportunidade de negócio! Arrenda-se armazém com 532 m² de área ampla, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 1, na Mealhada. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, garantindo uma visibilidade excecional para a sua marca e facilidade de acessos para pesados e ligeiros.

- Área Total: 532 m²
- Localização: Margem da N1 (IC2) - Mealhada
- Destaques: Pé-direito generoso, portão de acesso amplo e excelente exposição comercial.
- Ideal para: Logística, distribuição ou showroom.
Garanta a proximidade aos principais eixos rodoviários do país. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Consigo sempre na procura de casa

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO2836
Com uma área de implantação de 600 m², inserido num terreno de 1.618 m², este espaço destaca-se pelo seu excelente pé-direito de 7 metros, permitindo grande versatilidade de utilização, desde armazenamento a atividades industriais ou logísticas.

O imóvel será entregue equipado com instalações sanitárias, balneários e conta ainda com um amplo logradouro murado, proporcionando segurança, privacidade e facilidade de circulação e manobra de viaturas.

Localizado em zona estratégica, com ótimos acessos, em Cucujães, Oliveira de Azeméis, beneficia de uma envolvente que facilita a ligação a importantes vias rodoviárias, tornando-o uma escolha acertada para o crescimento do seu negócio.

Conclusão prevista para junho de 2027.

Valor acrescido de IVA.

Uma oportunidade única de investir num espaço moderno, funcional e preparado para o futuro!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Imóvel para arrendamento, localizado na Zona Industrial de Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira, com uma área total de 351 m2, com afetação a armazém e atividades industriais, bem localizado para poder iniciar ou dinamizar o seu negócio.
Anteriormente pensado para atividade de restauração, o imóvel encontra-se em grande parte renovado, tendo as obras de restauro sido parcialmente concluídas.
Com duas frentes, boa exposição solar, boas áreas, e localizado em zona bastante movimentada, o imóvel é composto por uma área administrativa (receção), escritórios, sala de reuniões, refeitório, cozinha, wc’ s e balneários.
Com a possibilidade de ter múltiplos usos, esta oportunidade pode ser a que procura para implementar e modernizar o seu negócio.
Venha conhecê-lo connosco, marcando já a visita.

Identificação do imóvel: ZMPT587257

Descrição do imóvel:
Armazém ao centro de São João da Madeira

Localização e envolvente:
Localização na Avenida do Brasil, São João da Madeira, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (comboio, autocarros). Junto ao Estádio Conde Dias Garcia.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
’Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 1.’

P.D.M.
’Artigo 13.º Espaço urbano de baixa densidade
1 O espaço urbano de baixa densidade é caracterizado por possuir baixa densidade de edificação, infraestruturação adequada e uma ocupação funcional predominantemente residencial.
2 Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 2,0 m3/m2;
b) Iu: 0,66;
c) Cércea máxima: 4 pisos (r/c + 3).
Artigo 12.º Espaço residencial
1 O espaço residencial caracteriza -se por ser uma área em transformação, com um elevado nível de infraestruturação e com uma ocupação funcional mista: habitação, comércio, turismo e atividades terciárias.
2 Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 4,0 m3/m2;
b) Iu: 1,33;
c) Cércea máxima: 6 pisos (r/c+5).’

Principais características:
Bloco A (Serviços)
- 3 pisos (3 x 400m2)
- escritórios
- salas
- instalações sanitárias
Bloco B (Pavilhão)
- pavilhão com 900m2
- pé direito útil 5m (até tecto falso)
Bloco C (Apoio)
- refeitório c/ sala
- arrumos
- instalações sanitárias M / F (funcionários)

Outras características e valências:
- painéis solares (c/ ligação à rede)
- zona para estacionamento
- zona de articulação de viaturas
- portão de acesso

Pontos de interesse:
- a 280m do Pingo Doce São João da Madeira - Casaldelo
- a 600m do Estádio Conde Dias Garcia
- a 1,1 km do Hospital São João da Madeira
- a 1,2km do Centro de Saúde de S. João da Madeira
- a 1,3km da Escola Secundária ’Dr. Serafim Leite’
- a 1,6km da Piscina Municipal
- a 2,2km da Igreja Matriz

Transportes e acessos:
- a 1,4km da estação de comboio São João da Madeira
- a 2,9km da N1
- a 40,8km do Porto
- a 50,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 2.442,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 1.178,0000 m²
- Área bruta de construção: 1.475,0000 m²
- Área bruta dependente: 297,0000 m²
- Área bruta privativa: 1.178,0000 m²

Áreas (de acordo com o existente construído):
- Área total do terreno: 2.442,0000 m²
- Área bruta de construção: 2.675,0000 m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel localizado na Zona Industrial de Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira, com uma área total de 351 m2, com afetação a armazém e atividades industriais, bem localizado para poder iniciar ou dinamizar o seu negócio.
Anteriormente pensado para atividade de restauração, o imóvel encontra-se em grande parte renovado, tendo as obras de restauro sido parcialmente concluídas.
Com duas frentes, boa exposição solar, boas áreas, e localizado em zona bastante movimentada, o imóvel é composto por uma área administrativa (receção), escritórios, sala de reuniões, refeitório, cozinha, wc’ s e balneários.
Com a possibilidade de ter múltiplos usos, esta oportunidade pode ser a que procura para implementar e modernizar o seu negócio.
Venha conhecê-lo connosco, marcando já a visita.

Identificação do imóvel: ZMPT586914

Oficina Automóvel de Referência com Instalações Premium em Santa Maria da Feira.

Apresentamos uma oportunidade única para empresários, investidores e profissionais do setor automóvel que procuram instalações preparadas para impulsionar o crescimento do seu negócio e responder às exigências de um mercado cada vez mais competitivo.

Localizada em Lobão, Santa Maria da Feira, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e localização estratégica, reunindo condições excecionais para a instalação ou expansão de uma oficina automóvel, centro de reparação multimarca, centro de detalhe automóvel, preparação e personalização de veículos, stand automóvel ou qualquer atividade ligada ao universo automóvel.

Implantado num terreno com 2.192 m² e com uma área bruta de construção de 1.215 m² distribuída por dois pisos, este imóvel oferece uma configuração versátil e eficiente, permitindo uma operação organizada e produtiva, adaptada às necessidades de empresas que valorizam espaço, acessibilidade e capacidade de crescimento.

Pensado para o Setor Automóvel

As características deste imóvel permitem acomodar diversas áreas de atividade em simultâneo, criando condições para uma operação moderna e altamente funcional:

- Oficina de mecânica geral e especializada;
- Centro de reparação automóvel multimarca;
- Oficina de chapa e pintura;
- Centro de detalhe automóvel (detailing);
- Preparação e personalização de veículos;
- Comércio e exposição automóvel;
- Centro técnico especializado;
- Gestão e manutenção de frotas empresariais.

A distribuição dos espaços favorece a circulação de viaturas, a organização das áreas técnicas e a otimização dos processos de trabalho, contribuindo para uma maior eficiência operacional e uma melhor experiência para clientes e colaboradores.

Infraestruturas com Capacidade para Crescer

A dimensão e versatilidade das instalações permitem desenvolver diferentes áreas de negócio dentro do mesmo espaço, criando uma estrutura preparada para acompanhar a evolução da empresa ao longo dos anos.

O espaço exterior representa uma importante mais-valia, possibilitando:

- Parqueamento para clientes e colaboradores;
- Área de exposição de viaturas;
- Zona de receção e entrega de veículos;
- Espaço de apoio logístico e armazenamento;
- Potencial para futuras ampliações ou reorganização operacional.

Localização Estratégica e Excelentes Acessibilidades

Um dos maiores ativos desta propriedade é a sua localização privilegiada, inserida numa zona com forte atividade empresarial e industrial, beneficiando de acessos rápidos às principais vias rodoviárias da região Norte.

A proximidade à A32 permite ligações rápidas às autoestradas A1, A29 e A41, assegurando excelentes acessibilidades aos concelhos de Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Oliveira de Azeméis, Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto.
Esta centralidade traduz-se em vantagens concretas para qualquer operação automóvel:

- Facilidade de acesso para clientes provenientes de vários concelhos;
- Ligação eficiente a fornecedores e parceiros de negócio;
- Maior rapidez na logística e movimentação de viaturas;
- Excelente cobertura de uma ampla área de influência empresarial e residencial;
- Redução dos tempos de deslocação e aumento da eficiência operacional.

Num setor onde a acessibilidade é determinante para o sucesso do negócio, esta localização oferece condições excecionais para captar clientes e potenciar o crescimento da atividade.

Um Investimento com Visão de Futuro

Encontrar um imóvel com esta dimensão, localização estratégica e potencial de utilização é cada vez mais raro. Esta é uma oportunidade diferenciadora para empresários que procuram consolidar ou expandir a sua presença no setor automóvel, beneficiando de instalações capazes de responder às exigências atuais e futuras do mercado.

Mais do que um imóvel, trata-se de uma infraestrutura empresarial preparada para gerar valor, potenciar crescimento e reforçar a imagem de qualquer negócio ligado ao setor automóvel.

Uma oportunidade única para instalar a sua oficina automóvel, centro técnico ou operação empresarial numa das localizações mais estratégicas de Santa Maria da Feira.

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